CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS DE COMPRA-VENTA DE BIEN

INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO DE ARRAS

CONFIRMATORIAS DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, QUE CELEBRAN: DE UNA
PARTE, COMO “LOS PROMITENTES VENDEDORES”: DOÑA MARIA GUTIERREZ
APAZA, CON DNI 29321443, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE
ALFONSO UGARTE 174 – LA TOMILLA, DISTRITO DE CAYMA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, EN CALIDAD DE MADRE, TENIENDO UN PORCENTAJE
DE 57.16% DEL BIEN INMUEBLE; Y EN CALIDAD DE HIJOS CADA UNO DE LOS
MENCIONADOS CON UN PORCENTAJE DE 7,14 % DEL BIEN INMUEBLE LOS CUALES
SON: DOÑA SONIA ZAIDA APAZA GUTIERREZ CON DNI 29554216, DE ESTADO
CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE ALFONSO UGARTE 174 – LA TOMILLA,
DITRITO DE CAYMA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; DOÑA MARIA
APAZA GUTIERREZ DE CHOQUE CON DNI 09642245, DE ESTADO CIVIL CASADA,
CON DOMICILIO EN PJ LA TOMILLA ZONA B CALLE ALFONSO UGARTE 174, DISTRITO
DE CAYMA, DEPARTAMENTO Y PROVINCIA DE AREQUIPA; DON JUAN EDSON APAZA
GUTIERREZ, CON DNI 19331103, CON ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN
CALLE ALFONSO UGARTE 174 – LA TOMILLA, DISTRITO DE CAYMA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; DOÑA OLGA APAZA GUTIERREZ CON DNI
29621930, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN EMBAJADA DE JAPON ZN.
B MZ. K. LT. 16, DISTRITO DE CAYMA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA;
DON VIDAL JOHN APAZA GUTIERREZ, DE ESTADO CIVIL CASADO, CON DNI
29678482, CON DOMICILIO EN CALLE ALFONSO UGARTE 174- LA TOMILLA, DISTRITO
DE CAYMA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; DOÑA NARVE ROSA
APAZA GUTIERREZ, CON DNI 40191496, DE ESTADO CIVIL SOLTERA CON
DOMICILIO EN CALLE ALFONSO UGARTE 174 – LA TOMILLA, DISTRITO DE CAYMA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARA COMO “LOS VENDEDORES”; Y DE OTRA PARTE COMO “PROMINENTES
COMPRADORES”: DON MAXIMO ORDOÑEZ VALENCIA, CON DNI 29566565, DE
ESTADO CIVIL CASADO Y DOÑA ROSA YOVANA CAYO CHOQUELUQUE, CON DNI
29629404, DE ESTADO CIVIL CASADA, AMBOS CON DOMICLIO EN P.J. 3 DE OCTUBRE
MZA-X LOTE 8 CALLE HORACIO ZEVALLOS. DISTRITO DE SOCABAYA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ CON
EL NOMBRE DE “LOS COMPRADORES”; EN LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS
CLÁUSULAS SIGUIENTES:
PRIMERO. -
LOS PROMITENTES VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL INMUEBLE UBICADO
EN PUEBLO JOVEN LA TOMILLA MZ E LOTE 17, SECCION 1, ZONA B, DEL DISTRITO DE
CAYMA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA
INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL P06258224 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE AREQUIPA, CUYA ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SON:
POR FRENTE, MEDIDAS DE 12.9800 ML, COLINDANTE CON JIRON ALFONSO UGARTE;
POR DERECHA, MEDIDAS DE 19.2700 ML, COLINDANTE CON LOTE 18; POR
IZQUIERDA, MEDIDAS DE 19.2800 ML, COLINDANTE CON AREA COMUN; POR FONDO,
 MEDIDAS DE 12.0100 ML, COLINDANTE CON SECCION 2, LAS MISMAS QUE SE HALLAN
CONSIGNADOS EN EL REFERIDO DOCUMENTO REGISTRAL, TENIENDO EL TERRENO
UN TOTAL DE 240.8300 M2.
SEGUNDO. -
POR EL PRESENTE DOCUMENTO LOS PROMITENTES VENDEDORES PROMETEN DAR
EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LOS PROMITENTES
COMPRADORES EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.
TERCERO. -
EL PRECIO DE VENTA PACTADO POR LA ENAJENACIÓN TOTAL DEL INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, ES LA SUMA DE S/. 108 000.00 (CIENTO OCHO
MIL SOLES) QUE SE PAGARÁN DE LA FORMA SIGUIENTE:
a) S/. 108 000.00 (CIENTO OCHO MIL SOLES) EN CALIDAD DE ARRAS QUE ES
ENTREGADO POR LOS PROMITENTES COMPRADORES A LOS PROMITENTES
VENDEDORES A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO (FECHA 09 DE AGOSTO DE
2023), MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA.
b) ASIMISMO, SE ENTREGARÁN LAS LLAVES Y POSESIÓN DEL INMUEBLE MATERIA DE
VENTA A LOS PROMITENTES COMPRADORES, A LA FIRMA DE LA MINUTA Y
ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA Y EN UN PLAZO DE QUINCE (15) DÍAS
CALENDARIOS CONTADOS A PARTIR DE LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE
DOCUMENTO (FECHA 09 DE SETIEMBRE DE 2023).

CUARTO. -
SIENDO EL PRESENTE UN CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS, EN
CONSECUENCIA, EL MONTO ENTREGADO EN ARRAS SE IMPUTARÁ AL PAGO DEL
PRECIO TOTAL DE VENTA AL MOMENTO DE CELEBRARSE LA MINUTA DE
COMPRAVENTA.
QUINTO. -
EN CASO QUE, LOS PROMITENTES VENDEDORES NO CUMPLAN CON SUSCRIBIR LA
MINUTA Y ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA, DENTRO DEL PLAZO
ESTABLECIDO EN EL INCISO B) DE LA CLÁUSULA TERCERA, DEBERÁN DEVOLVER A
LOS PROMITENTES COMPRADORES LAS ARRAS RECIBIDAS DOBLADAS, ES DECIR
LA SUMA DE S/. 216 000.00 (DOSCIENTOS DIECISEIS MIL SOLES).
Y EN CASO QUE LOS PROMITENTE COMPRADORES NO CUMPLIERAN CON
ENTREGAR LA SUMA DE DINERO PACTADA DENTRO DEL PLAZO ESTABLECIDO EN EL
INCISO B) DE LA CLÁUSULA TERCERA, PERDERÁN LAS ARRAS ENTREGADAS, ES DECIR
LA SUMA DE S/. 108 000.00 (CIENTO OCHO MIL SOLES).
SEXTO. -
AMBAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE
AREQUIPA PARA TODOS Y CADA UNO DE LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO,
ASÍ COMO PARA LAS ACCIONES Y PROCEDIMIENTOS QUE PUDIERAN DERIVARSE DEL
MISMO, SEÑALANDO COMO DOMICILIO EL INDICADO EN LA INTRODUCCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO.
EN FE DE LO ANTES EXPUESTO, LOS CONTRATANTES PROCEDEN A FIRMAR EL
PRESENTE DOCUMENTO EN DUPLICADO DE UN MISMO TENOR Y EFECTO.

AREQUIPA, 09 DE SETIEMBRE DE 2023.