‫ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻋًﻘﺪا ﻣﻮًﺛﻘﺎ وﺳ ًﻨﺪا ﺗﻨﻔﻴًﺬﻳﺎ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻗﺮار ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻮزراء رﻗﻢ ) ‪ ( ١٣١‬وﺗﺎرﻳﺦ ‪ ١٤٣٥/٤/٣‬ﻫـ‬

‫‪Contract Data‬‬ ‫‪ ١‬ﺑ ﻴﺎ ﻧﺎ ت اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫‪Contract Type‬‬ ‫ﺟ ﺪﻳ ﺪ‬ ‫‪ Contract No.‬ﻧﻮع اﻟﻌﻘﺪ‪:‬‬ ‫‪10291773282 / 1‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ﺳ ﺠ ﻞ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‪:‬‬

‫‪Contract Sealing‬‬ ‫‪Contract Sealing‬‬

‫ا ﻟ ﺮ ﻳﺎ ض‬ ‫ﻣ ﻜ ﺎ ن إ ﺑ ﺮا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‪:‬‬ ‫‪2023-04-27‬‬ ‫ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ إ ﺑ ﺮا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‪:‬‬
‫‪Location‬‬ ‫‪Date‬‬

‫‪Tenancy End Date‬‬ ‫‪2024-04-26‬‬ ‫‪ Tenancy Start Date‬ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﻬﺎﻳﺔ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪:‬‬ ‫‪2023-04-27‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ ﺑﺪاﻳﺔ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪:‬‬

‫‪Lessor Data‬‬ ‫‪ ٢‬ﺑﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﺆّﺟﺮ‬

‫‪Name‬‬ ‫ﺟﺎ ﺑ ﺮ ﻗﺎ ﺳ ﻢ ﻳ ﺤ ﻲ ﺻ ﻬﻠ ﻮ ﻟ ﻲ‬ ‫ا ﻻ ﺳ ﻢ‪:‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﻤﻠ ﻜ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑ ﻴ ﺔ‬
‫‪Nationality‬‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﱠﻴﺔ‪:‬‬
‫اﻟ ﺴ ﻌ ﻮ د ﻳ ﺔ‬

‫‪ID No.‬‬ ‫‪1097602906‬‬ ‫‪ ID Type‬رﻗﻢ اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬ ‫ﻫ ﻮ ﻳ ﺔ و ﻃﻨ ﻴ ﺔ‬ ‫ﻧﻮع اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬

‫‪Email‬‬ ‫‪sa532760@gmail.com‬‬ ‫‪ Mobile No.‬اﻟﺒﺮﻳﺪ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ‪:‬‬ ‫‪+966535118354‬‬ ‫رﻗﻢ اﻟﺠﱠﻮال‪:‬‬

‫‪Lessor Representative Data‬‬ ‫‪ ٣‬ﺑﻴﺎﻧﺎت ُﻣﻤﱢﺜﻞ اﻟﻤﺆﺟﺮ‬

‫‪The lessor is represented by himself or‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ ﻣ ﻤﺜ ﻞ ﺑﻨ ﻔ ﺴ ﻪ‪.‬‬
‫‪herself.‬‬

‫‪Tenant Data‬‬ ‫‪ ٤‬ﺑ ﻴﺎ ﻧﺎ ت اﻟ ﻤ ﺴ ﺘﺄ ﺟ ﺮ‬

‫‪Name‬‬ ‫د ﻳ ﻤ ﻪ ﻋﺒ ﺪ ا ﻟ ﺮ ﺣ ﻤ ﻦ ﻇ ﻴ ﻐ ﻢ ا ﻟ ﻌﻨ ﺰ ي‬ ‫ا ﻻ ﺳ ﻢ‪:‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﻤﻠ ﻜ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑ ﻴ ﺔ‬
‫‪Nationality‬‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﱠﻴﺔ‪:‬‬
‫اﻟ ﺴ ﻌ ﻮ د ﻳ ﺔ‬

‫‪ID No.‬‬ ‫‪1128314349‬‬ ‫‪ ID Type‬رﻗﻢ اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬ ‫ﻫ ﻮ ﻳ ﺔ و ﻃﻨ ﻴ ﺔ‬ ‫ﻧﻮع اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬

‫‪Email‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ Mobile No.‬اﻟﺒﺮﻳﺪ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ‪:‬‬ ‫‪+966535308436‬‬ ‫رﻗﻢ اﻟﺠﱠﻮال‪:‬‬

‫‪Tenant Representative Data‬‬ ‫‪ ٥‬ﺑﻴﺎﻧﺎت ُﻣﻤﱢﺜﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‬

‫‪The tenant is represented by himself or‬‬

‫اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ُﻣﻤﱠﺜﻞ ﺑﻨﻔﺴﻪ‪.‬‬
‫‪herself.‬‬

‫‪Brokerage Entity and Broker Data‬‬ ‫‪ ٦‬ﺑ ﻴﺎ ﻧﺎ ت اﻟ ﻤ ﻨ ﺸﺄ ة اﻟ ﻌ ﻘﺎ ر ﻳ ﺔ و اﻟ ﻮ ﺳ ﻴ ﻂ‬

‫‪Brokerage Entity Name‬‬ ‫ﻣ ﺆ ﺳ ﺴ ﺔ ﺟﺎ ﺑ ﺮ ﻗﺎ ﺳ ﻢ ﻳ ﺤ ﻲ ﺻ ﻬﻠ ﻮ ﻟ ﻲ ا ﻟ ﻌ ﻘﺎر ﻳ ﺔ‬ ‫ا ﺳ ﻢ ﻣﻨ ﺸ ﺄ ة ا ﻟ ﻮ ﺳ ﺎ ﻃ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ﻳ ﺔ‪:‬‬

‫‪Brokerage Entity Address‬‬ ‫ﻫﺮوب ‪2667, 7174, 85877 ,769‬‬ ‫ﻋﻨ ﻮا ن ﻣﻨ ﺸ ﺄ ة ا ﻟ ﻮ ﺳ ﺎ ﻃ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ﻳ ﺔ‪:‬‬

‫‪1‬‬
‫‪Landline No.‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻬ ﺎ ﺗ ﻒ‪:‬‬ ‫‪CR No.‬‬ ‫‪5900122494‬‬ ‫رﻗﻢ اﻟﱢﺴﺠﻞ اﻟ ﱢﺘﺠﺎري‪:‬‬

‫‪Fax No.‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻔ ﺎ ﻛ ﺲ‪:‬‬

‫‪Broker Name‬‬ ‫ﺟﺎ ﺑ ﺮ ﻗﺎ ﺳ ﻢ ﻳ ﺤ ﻲ ﺻ ﻬﻠ ﻮ ﻟ ﻲ‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﻤﺜ ﻞ ا ﻟﻨ ﻈ ﺎ ﻣ ﻲ ﻟﻠ ﻤﻨ ﺸ ﺄ ة‪:‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﻤﻠ ﻜ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑ ﻴ ﺔ‬
‫‪Nationality‬‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﱠﻴﺔ‪:‬‬
‫اﻟ ﺴ ﻌ ﻮ د ﻳ ﺔ‬

‫‪ID No.‬‬ ‫‪1097602906‬‬ ‫‪ ID Type‬رﻗﻢ اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬ ‫ا ﻟ ﻬ ﻮ ﻳ ﺔ ا ﻟ ﻮ ﻃﻨ ﻴ ﺔ‬ ‫ﻧﻮع اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬

‫‪Email‬‬ ‫‪sa532760@gmail.com‬‬ ‫‪ Mobile No.‬اﻟﺒﺮﻳﺪ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ‪:‬‬ ‫‪+966535118354‬‬ ‫رﻗﻢ اﻟﺠﱠﻮال‪:‬‬

‫‪Title Deeds Data‬‬ ‫‪ ٧‬ﺑﻴﺎﻧﺎت ﺻﻜﻮك اﻟ ﱠﺘﻤﻠﻚ‬

‫‪Issuer:‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ Title Deed No:‬ﺟﻬﺔ اﻹﺻﺪار‪:‬‬ ‫‪11877430‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻤ ﺴﺘﻨ ﺪ‪:‬‬

‫‪Place of Issue:‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﻣ ﻜ ﺎ ن ا ﻹ ﺻ ﺪا ر‪:‬‬ ‫‪Issue Date:‬‬ ‫‪2022-03-11‬‬ ‫ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻹ ﺻ ﺪا ر‪:‬‬

‫‪Property Data‬‬ ‫‪ ٨‬ﺑ ﻴﺎ ﻧﺎ ت اﻟ ﻌ ﻘﺎ ر‬

‫‪National Address‬‬ ‫ﺷﺎرع اﻟﻌﻠﻴﺎ‪0000, 0000, 12215 ,‬‬ ‫ا ﻟ ﻌﻨ ﻮا ن ا ﻟ ﻮ ﻃﻨ ﻲ‪:‬‬

‫‪Property Usage‬‬ ‫ﺳ ﻜ ﻦ أ ﻓ ﺮا د‬ ‫‪ Property Type‬ﻧﻮع اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻌﻘﺎر‪:‬‬ ‫ﻋ ﻤﺎر ة‬ ‫ﻧ ﻮ ع ﺑﻨ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر‪:‬‬

‫‪Number of Units‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪ Number of Floors‬ﻋﺪد اﻟﻮﺣﺪات‪:‬‬ ‫‪3‬‬ ‫ﻋ ﺪ د ا ﻟ ﻄ ﻮا ﺑ ﻖ‪:‬‬

‫‪Number of Parking‬‬ ‫‪Number of‬‬

‫‪-‬‬ ‫ﻋ ﺪ د ا ﻟ ﻤ ﻮا ﻗ ﻒ‪:‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﻋ ﺪ د ا ﻟ ﻤ ﺼ ﺎ ﻋ ﺪ‪:‬‬
‫‪Lots‬‬ ‫‪Elevators‬‬

‫‪Rental Units Data‬‬ ‫‪ ٩‬ﺑﻴﺎﻧﺎت اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‬

‫‪Unit No.‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة‪:‬‬ ‫‪Unit Type‬‬ ‫ﺷﱠﻘﺔ‬ ‫ﻧ ﻮ ع ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة‪:‬‬

‫‪Unit Area‬‬ ‫‪90.0‬‬ ‫‪ Floor No.‬ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻮﺣﺪة‪:‬‬ ‫‪3‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻄ ﺎ ﺑ ﻖ‪:‬‬

‫‪Kitchen Cabinets‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪ Furnished‬ﺧﺰاﺋﻦ ﻣﻄﺒﺦ ﻣﺮﱠﻛﺒﺔ‪:‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﻣﺆﱠﺛﺜﺔ‪:‬‬
‫‪Installed‬‬

‫‪AC types‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ Number of AC units‬ﻧﻮع اﻟﺘﻜﻴﻴﻒ‬ ‫‪0‬‬ ‫ﻋ ﺪ د و ﺣ ﺪا ت ا ﻟ ﺘ ﻜ ﻴ ﻴ ﻒ‬

‫‪Current meter‬‬ ‫‪Electricity meter‬‬

‫‪-‬‬ ‫اﻟﻘﺮاءة اﻟﺤﺎ ﱠﻟﻴﺔ‬ ‫‪-‬‬ ‫رﻗﻢ ﻋﱠﺪاد اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء‬
‫‪reading‬‬ ‫‪number‬‬

‫‪Current meter‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪ Gas meter number‬اﻟﻘﺮاءة اﻟﺤﺎ ﱠﻟﻴﺔ‬ ‫‪-‬‬ ‫رﻗﻢ ﻋﱠﺪاد اﻟﻐﺎز‬
‫‪reading‬‬

‫‪Current meter‬‬ ‫‪Water meter‬‬

‫‪-‬‬ ‫اﻟﻘﺮاءة اﻟﺤﺎ ﱠﻟﻴﺔ‬ ‫‪-‬‬ ‫رﻗﻢ ﻋﱠﺪاد اﻟﻤﻴﺎه‬
‫‪reading‬‬ ‫‪number‬‬

‫‪Sublease‬‬ ‫‪ ١٠‬اﻟ ﱠﺘﺄﺟﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﺒﺎﻃﻦ‬

‫ﻻ ﻳﺤﱡﻖ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺗﺄﺟﻴﺮ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻟﻠﻐﻴﺮ واﻟﻤﺤﱠﺪدة ﺑﺎﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (٩‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫‪Financial Data‬‬ ‫‪ ١١‬اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﺎﻟﱠﻴﺔ‬

‫‪Brokerage Fee (Not included in total‬‬ ‫أﺟﺮة اﻟﱠﺴﻌﻲ )ﻻ ﺗﺪﺧﻞ ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻌﻘﺪ‬
‫‪-‬‬
‫‪contract amount):‬‬ ‫ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر(‪:‬‬

‫‪Security Deposit (Not included in total‬‬ ‫ﻣﺒﻠﻎ اﻟﱠﻀﻤﺎن )ﻻ ﻳﺪﺧﻞ ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ‬
‫‪-‬‬
‫‪contract amount):‬‬ ‫ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر(‪:‬‬

‫‪Electricity Annual‬‬ ‫اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ‬

‫‪Gas Annual Amount:‬‬ ‫‪-‬‬ ‫اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻠﻐﺎز‪:‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪Amount:‬‬ ‫ﻟﻠ ﻜ ﻬ ﺮ ﺑ ﺎ ء‪:‬‬

‫‪2‬‬
‫‪Parking Annual‬‬ ‫‪ Water Annual‬اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ‬
‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻠﻤﻴﺎه‪:‬‬
‫‪Amount:‬‬ ‫‪ Amount:‬ﻟﻠﻤﻮاﻗﻒ‪:‬‬

‫‪Parking Lots‬‬ ‫ﻋ ﺪ د ا ﻟ ﻤ ﻮا ﻗ ﻒ‬
‫‪Annual Rent:‬‬ ‫‪1000.00‬‬ ‫اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻺﻳﺠﺎر‪:‬‬
‫‪Rented:‬‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ة‪:‬‬

‫‪Regular Rent‬‬
‫‪Rent payment cycle‬‬ ‫د ﻓ ﻌ ﺔ ﻟ ﻤ ﺮ ة وا ﺣ ﺪ ة‬ ‫د و ر ة ﺳ ﺪا د ا ﻻ ﻳ ﺠ ﺎ ر‬ ‫‪1000.00‬‬ ‫دﻓﻌﺔ اﻹﻳﺠﺎر اﻟﱠﺪورﻳﺔ‪:‬‬
‫‪Payment:‬‬

‫‪Number of Rent‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪ Last Rent Payment:‬ﻋﺪد دﻓﻌﺎت اﻹﻳﺠﺎر‪:‬‬ ‫‪1000.00‬‬ ‫د ﻓ ﻌ ﺔ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ا ﻷ ﺧﻴ ﺮ ة‪:‬‬
‫‪Payments:‬‬

‫‪Total Contract value‬‬ ‫‪1000.00‬‬ ‫ا ﺟ ﻤ ﺎ ﻟ ﻲ ﻗﻴ ﻤ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‪:‬‬

‫ﻳ ﻤ ﻜ ﻦ ﻟﻠ ﻤ ﺴ ﺘﺄ ﺟ ﺮ د ﻓ ﻊ ا ﻹ ﻳ ﺠﺎر ﻣ ﻦ ﺧ ﻼ ل ﻣﻨ ﺸﺄ ة‬
‫‪Available payment methods‬‬ ‫ا ﻟ ﻮ ﺳ ﺎ ﻃ ﺔ أ و إ ﻟ ﻰ ﺣ ﺴ ﺎ ب ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ أ و ا ﻟ ﺪ ﻓ ﻊ إ ﻟ ﻜ ﺘ ﺮ وﻧ ﻴ ﺎ‬ ‫ﻗﻨ ﻮا ت ا ﻟ ﺪ ﻓ ﻊ ا ﻟ ﻤ ﺘ ﺎ ﺣ ﺔ‬
‫ﻣ ﻦ ﺧ ﻼ ل ﻗﻨ ﻮ ا ت ا ﻟ ﺪ ﻓ ﻊ ا ﻟ ﻤ ﺘﺎ ﺣ ﺔ‬

‫‪Daily Fine In (Not included in total contract‬‬ ‫ﻣﺒﻠ ﻎ ا ﻟ ﻐ ﺮا ﻣ ﺔ ) ﻻ ﻳ ﺪ ﺧ ﻞ ﺿ ﻤ ﻦ ا ﻟ ﻘ ﻴ ﻤ ﺔ ا ﻹ ﺟ ﻤ ﺎ ﻟ ﻴ ﺔ‬

‫‪-‬‬
‫‪amount):‬‬ ‫ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر(‪:‬‬

‫‪Retainer Fee (Included in total contract‬‬ ‫ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻌﺮﺑﻮن اﻟُﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻪ )ﻳﺪﺧﻞ ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ‬
‫‪1000.00‬‬
‫‪amount):‬‬ ‫ا ﻹ ﺟ ﻤ ﺎ ﻟ ﻴ ﺔ ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر(‪:‬‬

‫‪Rent Payments Schedule‬‬ ‫‪ ١٢‬ﺟﺪول ﺳﺪاد اﻟﺪﻓﻌﺎت‬

‫إ ﺟ ﻤ ﺎﻟ ﻲ‬ ‫ﺗﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻻ ﺳ ﺘ ﺤ ﻘﺎ ق‬ ‫ﺗﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻹ ﺻ ﺪ ا ر‬ ‫ﺗﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻻ ﺳ ﺘ ﺤ ﻘﺎ ق‬ ‫ﺗﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻹ ﺻ ﺪ ا ر‬ ‫اﻟﱠﺮﻗﻢ‬

‫اﻟ ﻘ ﻴ ﻤ ﺔ‬ ‫)ﻫـ(‬ ‫)ﻫـ(‬ ‫)م(‬ ‫)م(‬ ‫اﻟﻤَﺴﻠَﺴﻞ‬
‫‪Total value‬‬ ‫)‪Due Date(AH‬‬ ‫)‪Issued Date(AH‬‬ ‫)‪Due Date(AD‬‬ ‫)‪Issued Date(AD‬‬ ‫‪.No‬‬

‫‪1000.00‬‬ ‫‪1444-10-17‬‬ ‫‪1444-10-07‬‬ ‫‪2023-05-07‬‬ ‫‪2023-04-27‬‬ ‫‪1‬‬

‫‪Parties' Obligations‬‬ ‫‪ ١٣‬اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻷﻃﺮاف‬

‫اﻟﻤﺎدة اﻷوﻟﻰ‪ :‬اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﱠﺴﺎﺑﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻷﻃﺮاف‬

‫ﺗﻌﱡﺪ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﱠﺴﺎﺑﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻷﻃﺮاف واﻟﻤﺤﱠﺪدة ﻓﻲ اﻟﺒﻨﻮد ﻣﻦ ) ‪ (١٢ - ١‬ﺟﺰًءا ﻻ ﻳﺘﺠﺰأ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ وﻣﻔﱢﺴﺮة وﻣﻜﱢﻤﻠﺔ ﻟﻪ‪.‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻧﻴ ﺔ ‪ :‬ﻣ ﺤ ﻞ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫ا ﱠﺗﻔﻖ اﻟﻤﺆّﺟﺮ واﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻋﻠﻰ ﺗﺄﺟﻴﺮ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ اﻟﻤﺤﱠﺪدة ﺑﺎﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (9‬وﻓًﻘﺎ ﻟﻠﱡﺸﺮوط واﻷﺣﻜﺎم واﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪،‬‬
‫وﻳﻘﱡﺮ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﻤﻌﺎﻳﻨﺘﻪ ﻟﻠﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪ ،‬وﻗﺒﻮﻟﻪ ﻟﻠ ﱠﺘﻌﺎﻗﺪ ﺣﺴﺐ اﻷوﺻﺎف اﻟﻤﺬﻛﻮرة‪ ،‬وأ ﱠﻧﻬﺎ ﺻﺎﻟﺤﺔ ﻟﻠﱠﺴﻜﻦ‪.‬‬

‫اﻟﻤﺎدة اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ‪ :‬ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‬

‫‪ ٣-١‬ﻣﱠﺪة ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ )‪ (365‬ﻳﻮًﻣﺎ ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ‪ 07-10-1444‬ﻫـ اﻟﻤﻮاﻓﻖ ‪ 27-04-2023‬م‪ ،‬وﺗﻨﺘﻬﻲ ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 17-10-1445‬ﻫـ اﻟﻤﻮاﻓﻖ ‪ 26-04-2024‬م‪ .‬وﻓﻲ ﺣﺎل‬
‫وﺟﻮد اﺧﺘﻼف ﺑﻴﻦ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﻦ اﻟﻬﺠﺮي واﻟﻤﻴﻼدي‪ُ ،‬ﻳﻌﻤﻞ ﺑﺎﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﻤﻴﻼدي ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ ﺑﻨﻮد اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫‪ ٣-٢‬ﺗﻨﺘﻬﻲ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر ﻣﻊ اﻧﺘﻬﺎء ﻣﱠﺪة اﻟﻌﻘﺪ‪ .‬وإذا رﻏﺐ اﻟﱠﻄﺮﻓﺎن ﺑﺎﻟ ﱠﺘﺠﺪﻳﺪ‪ ،‬ﻓﺘﺘﱡﻢ ﻛﺘﺎﺑﺔ ﻋﻘٍﺪ ﺟﺪﻳٍﺪ ﻳ ﱠﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﱠﻄﺮﻓﺎن‪.‬‬

‫اﻟ ﻤﺎ د ة اﻟ ﺮ اﺑ ﻌ ﺔ ‪ :‬ا ﻷ ﺟ ﺮ ة‬

‫إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺪ ) ‪ ( 1000.00‬رﻳﺎ ًﻻ ﺳﻌﻮدًﻳﺎ ‪ ،‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺪﻓﻌﻬﺎ ﻟﻠﻤﺆّﺟﺮ ﺑﺤﺴﺐ ﻣﺎ ﻫﻮ ﻣﺬﻛﻮر ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (12‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟ ﺨ ﺎ ﻣ ﺴ ﺔ ‪ :‬ا ﻟﺘ ﺰ ا ﻣ ﺎ ت ا ﻟ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ‬

‫‪ ٥-١‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺪﻓﻊ ﻗﻴﻤﺔ اﻷﺟﺮة ﻓﻲ اﻟﻤﻮاﻋﻴﺪ اﻟﻤ ﱠﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ‪.‬‬

‫‪ ٥-٢‬اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻟﻠﻐﺮض اﻟﻤﺨﱠﺼﺺ ﻟﻬﺎ وﻫﻮ اﻟﱠﺴﻜﻨﻲ‪.‬‬

‫‪ ٥-٣‬ﻋﺪم اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺄّي إﺟﺮاء ﻳﺘﺮ ﱠﺗﺐ ﻋﻠﻴﻪ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻗﺒﻞ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻣﻮاﻓﻘﺔ ﺧﻄﱠﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺆّﺟﺮ أو وﻛﻴﻠﻪ‪.‬‬

‫‪ ٥-٤‬ﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ أن ﻳﻤﻨﻊ اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﻣﻦ إﺟﺮاء اﻟ ﱠﺘﺮﻣﻴﻤﺎت اﻟﻤﺴﺘﻌﺠﻠﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻜﻮن ﺿﺮورﱠﻳﺔ ﻟﺤﻔﻆ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪ ،‬وذﻟﻚ ﺑﻌﺪ أن ﻳﻘﱢﺪم اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﻣﺎ ﻳﺜﺒﺖ اﻟﺤﺎﺟﺔ ﻟﻬﺬا‬

‫‪3‬‬
 ‫اﻹﺟﺮاء ﺑﺘﻘﺮﻳﺮ ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﻤﺨﺘﱠﺼﺔ‪.‬‬
‫‪ ٥-٥‬ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻟﻠﻤﺆّﺟﺮ ﻋﻨﺪ اﻧﺘﻬﺎء ﻣﱠﺪة إﻳﺠﺎر ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬وﻋﺪم ﺗﺠﺪﻳﺪه‪ ،‬ﺑﺎﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺴ ﱠﻠﻤﻬﺎ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪.‬‬

‫‪ ٥-٦‬ﻋﺪم إزاﻟﺔ اﻟ ﱠﺘﺤﺴﻴﻨﺎت‪ ،‬أو أﻋﻤﺎل اﻟﺪﻳﻜﻮر اﻟ ﱠﺜﺎﺑﺘﺔ واﻟﺘﻲ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻧﻘﻠﻬﺎ‪ ،‬أو أﱠﻳﺔ إﺿﺎﻓﺎٍت ﻣﻘﺎﻣٍﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻣﻦ ِﻗَﺒﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬ﻗﺒﻞ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻣﻮاﻓﻘﺔ‬
‫ﺧﻄﱠﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺆّﺟﺮ أو وﻛﻴﻠﻪ‪.‬‬
‫‪ ٥-٧‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺪﻓﻊ ﻓﻮاﺗﻴﺮ اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء واﻟﻤﻴﺎه واﻟﻐﺎز اﻟﻤﺘﻌ ﱢﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ اﻟﻤﻮﺻﻮﻓﺔ ﺧﻼل ﻓﺘﺮة ﺳﺮﻳﺎن ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ أو ﺑﺪﻓﻊ ﻣﺒﻠٍﻎ ﺛﺎﺑٍﺖ ﺑﺸﻜﻞ دورّي ﻟﻠﻤﺆّﺟﺮ‬
‫ﻣﻘﺎﺑﻞ ﻫﺬه اﻟﺨﺪﻣﺎت‪ ،‬ﺑﺤﺴﺐ ﻣﺎ ﻳ ﱠﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﱠﻄﺮﻓﺎن‪.‬‬

‫‪ ٥-٨‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺄن ﻳﺴﺘﻌﻤﻞ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻣﺤﱠﻞ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻤﻌﺘﺎد ﻟﻪ وﻃﺒًﻘﺎ ﻟﻸﻧﻈﻤﺔ واﻷﻋﺮاف واﻟ ﱠﺘﻘﺎﻟﻴﺪ اﻟﻤﺮاﻋﺎة ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﱠﻴﺔ‬
‫اﻟﺴﻌﻮدﱠﻳﺔ‪ ،‬وﻻ ﻳﺒﺎﺷﺮ‪ ،‬أو ﻳﺴﻤﺢ ﻟﻠﻐﻴﺮ أن ﻳﻤﺎرس ﻓﻴﻬﺎ أﱠﻳﺔ أﻋﻤﺎل ﺗﺘﻨﺎﻓﻰ ﻣﻊ اﻟﱠﺸﺮﻳﻌﺔ اﻹﺳﻼﻣﱠﻴﺔ‪ ،‬أو اﻵداب اﻟﻌﺎﱠﻣﺔ‪ .‬وﻳﺘﺤﱠﻤﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ وﺣﺪه ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺠﺰاءات اﻟﺘﻲ ﻗﺪ‬
‫ﺗﻔﺮض ﻋﻠﻴﻪ ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﻤﺨﺘﱠﺼﺔ‪.‬‬

‫‪ ٥-٩‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ اﻟ ﱠﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر اﻟﻤﺸﺘﻤﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ اﻟﻤﺆّﺟﺮة‪ ،‬وأن ﻳﺴﺘﻌﻤﻠﻬﺎ اﺳﺘﻌﻤﺎ ًﻻ ﺻﺎﻟًﺤﺎ‪.‬‬

‫اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎدﺳﺔ‪ :‬اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﺆّﺟﺮ‬

‫‪ ٦-١‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﺑﺪﻓﻊ ﻧﻔﻘﺎت اﻟﱢﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﺪورﱠﻳﺔ اﻟ ﱠﻼزﻣﺔ ﻟﻠﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪.‬‬

‫‪ ٦-٢‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﺑﻤﺴﻮؤﻟﱠﻴﺘﻪ أﺛﻨﺎء ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر ﻋﻦ أﻋﻤﺎل ﺻﻴﺎﻧﺔ اﻟﻌﻘﺎر‪ ،‬وﻫﻲ اﻟﱢﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﻤﺘﻌ ﱢﻠﻘﺔ ﺑﻤﺎ ﻳﺆ ﱢﺛﺮ ﻋﻠﻰ ﺳﻼﻣﺔ اﻟﻤﺒﻨﻰ‪ ،‬أو ﻣﺎ ﻛﺎن ﺳﺒﺒﻪ ﻏﻴﺮ ﻇﺎﻫﺮ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺣﺎل‬
‫اﻻﺳﺘﺌﺠﺎر‪ ،‬وﻋﻦ إﺻﻼح أّي ﻋﻄٍﻞ أو ﺧﻠٍﻞ ﻳﺆ ﱢﺛﺮ ﻓﻲ اﺳﺘﻴﻔﺎء اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻟﻠﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﻤﻘﺼﻮدة‪ ،‬وﻫﻮ ﻋﻠﻰ ﺳﺒﻴﻞ اﻟﻤﺜﺎل ﻻ اﻟﺤﺼﺮ‪:‬‬

‫‪ ٦-٢-١‬ﺗﻬﺮﻳﺐ اﻟﻤﺎء داﺧﻞ اﻟﺠﺪران أو اﻷﺳﻘﻒ‪ ،‬ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ اﻟﱠﺴﺒﺐ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﺧﻠ ًﻼ ﻓﻲ أﻧﺎﺑﻴﺐ اﻟﻤﺎء اﻟﺨﺎرﺟﱠﻴﺔ‪ ،‬أو ﺳﻮء اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪.‬‬

‫‪ ٦-٢-٢‬ﻫﺒﻮط ﻓﻲ اﻷﺳﻘﻒ أو اﻟ ﱠﺘﺼﱡﺪﻋﺎت اﻟﺠﻮﻫﺮﱠﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬واﻟﺘﻲ ﺗﺆ ﱢﺛﺮ ﻋﻠﻰ ﺳﻼﻣﺔ اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺳﺒًﺒﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ‪.‬‬
‫‪ ٦-٣‬ﻓﻴﻤﺎ ﻋﺪا أﻋﻤﺎل اﻟﱢﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ ) ‪ (٦-٢‬أﻋﻼه‪ ،‬ﻳﺘﺤﱠﻤﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺟﻤﻴﻊ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﱢﺼﻴﺎﻧﺔ واﻟ ﱠﺘﺮﻣﻴﻤﺎت اﻟﻤﻌﺘﺎدة اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﺎﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪.‬‬

‫‪ ٦-٤‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﺑﻤﺎ ﻗﺪ ُﻳﻔﺮض ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻣﻦ أﱠﻳﺔ رﺳﻮم ﺧﺪﻣﺎت ُﺗﻔﺮض ﻣﻦ ِﻗَﺒﻞ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﻤﺨﺘﱠﺼﺔ‪.‬‬

‫‪ ٦-٥‬ﻓﻲ ﺣﺎل اﻧﺘﻘﺎل ﻣﻠﻜﱠﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎر أو اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻟﻤﺎﻟﻚ آﺧﺮ‪ ،‬ﻓﺈن ﻋﻘﺪ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺎٍق وﻻ ُﻳﻔﺴﺦ إﻻ ﺑﺎﻧﺘﻬﺎء ﻣﱠﺪﺗﻪ‪.‬‬
‫‪ ٦-٦‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﺑﺼﻴﺎﻧﺔ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ اﻟ ﱠﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر اﻟﻤﺸﺘﻤﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ اﻟﻤﺆّﺟﺮة‪ ،‬ﻣﻦ ﺣﻴﺚ اﻟ ﱠﻨﻈﺎﻓﺔ وﺻﻼﺣﱠﻴﺔ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل واﻻﻧﺘﻔﺎع‪.‬‬

‫اﻟ ﻤﺎ د ة اﻟ ﺴﺎﺑ ﻌ ﺔ ‪ :‬ﻓ ﺴ ﺦ اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫ﻳﻔﺴﺦ اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻦ ﺗﻠﻘﺎﺋﻪ‪ ،‬دون اﻟﺤﺎﺟﺔ إﻟﻰ ﺗﻨﺒﻴٍﻪ أو إﻧﺬاٍر أو ﺣﻜٍﻢ ﻗﻀﺎﺋﻲ‪ ،‬إذا أﺧﱠﻞ اﻟﻤﺆّﺟﺮ أو اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺄّي ﻣﻦ اﻟﺘﺰاﻣﺎﺗﻬﻤﺎ اﻟ ﱠﻨﺎﺷﺌﺔ ﻋﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﺑﻌﺪ أن ﻳﺘﱠﻢ إﻧﺬار اﻟﱠﻄﺮف‬
‫اﻟﻤﺨﱢﻞ ﻣﻦ ِﻗَﺒﻞ اﻟﱠﻄﺮف اﻟﻤﺘﻀﱢﺮر ﺧﻄًﻴﺎ‪ .‬وإذا ﻟﻢ ﻳﻠﺘﺰم اﻟﱠﻄﺮف اﻟﺬي ﺗﱠﻢ إﻧﺬاره ﺧﻼل )‪ (15‬ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮًﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﻧﺬاره ﺑﺄداء اﻟﺘﺰاﻣﺎﺗﻪ‪ ،‬أو إزاﻟﺔ اﻟﱠﻀﺮر اﻟ ﱠﻨﺎﺷﺊ ﺑﺴﺒﺒﻪ‪،‬‬
‫ﻓﻴﺤﱡﻖ ﻟﻠﱠﻄﺮف اﻟﻤﺘﻀﱢﺮر ﻓﺴﺦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻣ ﻨ ﺔ ‪ :‬ا ﻧ ﻘ ﻀ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫‪ ٨-١‬ﻳﻌﺪ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻨﻘﻀًﻴﺎ ﻓﻲ اﻷﺣﻮال اﻵﺗﻴﺔ‪:‬‬

‫‪ ٨-١-١‬ﺛﺒﻮت أن اﻟﻌﻘﺎر آﻳﻞ ﻟﻠﱡﺴﻘﻮط ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺗﻘﺮﻳٍﺮ ﻣﻌﺘﻤٍﺪ ﻣﻦ ﺟﻬﺔ ﺣﻜﻮﻣﱠﻴﺔ ﻣﺨﺘﱠﺼﺔ‪.‬‬

‫‪ ٨-١-٢‬إذا اﻗﺘﻀﺖ ﻗﺮارات ﺣﻜﻮﻣﱠﻴﺔ ﺗﻌﺪﻳﻞ أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻨﺘﺞ ﻋﻨﻪ ﺗﻌﱡﺬر اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪.‬‬
‫‪ ٨-١-٣‬ﻗﻴﺎم اﻟﺪوﻟﺔ ﺑﺘﻤ ﱡﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎر أو ﺟﺰء ﻣﻨﻪ‪ ،‬ﺑﺤﻴﺚ ﻳﺘﻌﱠﺬر اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪.‬‬

‫‪ ٨-١-٤‬ﻋﻨﺪ اﻷﺳﺒﺎب اﻟﻘﺎﻫﺮة‪.‬‬

‫‪ ٨-٢‬وﻳﻨﺘﺞ ﻋﻦ ﻫﺬا اﻻﻧﻘﻀﺎء ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‪:‬‬

‫‪ ٨-٢-١‬ﻳﻘﻮم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﺧﻼل )‪ (30‬ﺛﻼﺛﻴﻦ ﻳﻮًﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺣﺪوث ﻣﺎ ﻳﻮﺟﺐ اﻧﻘﻀﺎء اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫‪ ٨-٢-٢‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﺑﺈﻋﺎدة ﻣﺎ ﺗﺒﻘﻰ ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻹﻳﺠﺎر اﻟﻤﺪﻓﻮﻋﺔ ﻟﻠﻤﱠﺪة اﻟﻤﺘﺒﻘﱠﻴﺔ ﻋﻨﺪ إﺧﻼء اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻟﻠﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪.‬‬

‫اﻟﻤﺎدة اﻟﺘﺎﺳﻌﺔ‪ :‬ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‬

‫ﻳﺴ ﱢﻠﻢ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻋﻨﺪ اﻧﺘﻬﺎء ﻣﱠﺪة ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر وﻋﺪم ﺗﺠﺪﻳﺪه‪ ،‬أو ﻓﺴﺦ أو اﻧﻘﻀﺎء اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬وﻻ ُﻳﻌﺘﱡﺪ ﺑﺎﻟ ﱠﺘﺴﻠﻴﻢ إ ﱠﻻ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﺗﻮﻗﻴﻊ ﻧﻤﻮذج اﻟ ﱠﺘﺴﻠﻴﻢ ﻣﻦ‬
‫ِﻗَﺒﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ واﻟﻤﺆّﺟﺮ‪ ،‬ﻓﺈذا أﺑﻘﺎﻫﺎ ﺗﺤﺖ ﻳﺪه دون ﺣﱟﻖ‪ ،‬ﻛﺎن ُﻣﻠﺰًﻣﺎ أن ﻳﺪﻓﻊ ﻟﻠﻤﺆّﺟﺮ ﻣﺒﻠًﻐﺎ وﻗﺪره ) ‪ ( 0.00‬أﺟﺮة ﻳﻮﻣﱠﻴﺔ‪.‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟ ﻌ ﺎ ﺷ ﺮ ة ‪ :‬ﺗ ﻜ ﺎ ﻟﻴ ﻒ ﺗ ﺴ ﻮﻳ ﺔ ا ﻟ ﺨ ﻼ ﻓ ﺎ ت‬

‫ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ واﻷﺗﻌﺎب اﻟ ﱠﻨﺎﺷﺌﺔ ﻋﻦ ﻣﻤﺎﻃﻠﺔ أّي ﻣﻦ اﻟﱠﻄﺮﻓﻴﻦ ﻓﻲ ﺳﺪاد اﻷﻗﺴﺎط أو ﺳﺪاد ﻣﺼﺎرﻳﻒ اﻟﱢﺼﻴﺎﻧﺔ‪ ،‬أو إزاﻟﺔ اﻟﱠﻀﺮر اﻟ ﱠﻨﺎﺷﺊ ﺑﺴﺒﺒﻪ‪ ،‬ﺗﻌﺘﺒﺮ ﺟﺰًءا ﻣﻦ اﻟﺘﺰاﻣﺎﺗﻪ‬
‫اﻷﺻﻠﻴﺔ‪ ،‬وﻳﺘﻌﱠﻬﺪ اﻟﱠﻄﺮف اﻟﻤﻤﺎﻃﻞ ﺑﺪﻓﻌﻬﺎ‪.‬‬

‫اﻟ ﻤ ﺎ د ة اﻟ ﺤ ﺎ دﻳ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ﺳ ﺮﻳ ﺎ ن اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫‪ ١١-١‬ﻳﺴﺮي ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻮﻗﻴﻌﻪ‪ ،‬وﻳﻜﻮن ﻣﻠﺰًﻣﺎ ﻟﻠﱠﻄﺮﻓﻴﻦ‪ ،‬وﻳﺘﱡﻢ ﺗﺠﺪﻳﺪه وﻓﻖ ﻣﺎ ﻧﱠﺼﺖ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻤﺎﱠدة اﻟ ﱠﺜﺎﻟﺜﺔ ﻣﻦ اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻷﻃﺮاف ﺑﻬﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫‪ ١١-٢‬ﻻ ﻳﺆ ﱢﺛﺮ ﺳﻘﻮط أّي ﺣﻜٍﻢ أو ﻧﱟﺺ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻋﻠﻰ ﺳﺮﻳﺎن ﺑﺎﻗﻲ اﻷﺣﻜﺎم واﻟﱡﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ‪ ،‬إ ﱠﻻ إذا ﻛﺎن اﻟﺤﻜﻢ أو اﻟﱠﺸﺮط اﻟﱠﺴﺎﻗﻂ ﻣﺮﺗﺒًﻄﺎ ارﺗﺒﺎًﻃﺎ ﻣﺒﺎﺷًﺮا ﻻ‬
‫ﻳﻘﺒﻞ اﻟ ﱠﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﺎﻷﺣﻜﺎم أو اﻟﱡﺸﺮوط اﻟ ﱠﻨﺎﻓﺬة ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻧﻴ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ا ﻹ ﺧ ﻼ ء‬

‫‪4‬‬
 ‫ﻳﺘﻢ إﺧﻼء اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻗﺒﻞ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻟﻌﻘﺪ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﻓﻲ اﻟﺤﺎﻻت اﻟ ﱠﺘﺎﻟﻴﺔ‪:‬‬

‫‪ ١٢-١‬إذا ﺗﺄﺧﺮ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻓﻲ دﻓﻊ ﻗﻴﻤﺔ اﻹﻳﺠﺎر أو ﺟﺰء ﻣﻨﻪ ﺧﻼل ﺛﻼﺛﻴﻦ )‪ (30‬ﺛﻼﺛﻴﻦ ﻳﻮًﻣﺎ ﻣﻦ إﺷﻌﺎر اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﺑﺎﻟﱠﺪﻓﻊ‪ ،‬ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳ ﱠﺘﻔﻖ اﻟﱠﻄﺮﻓﺎن ﻋﻠﻰ ﺧﻼف ذﻟﻚ ﻛﺘﺎﺑًﻴﺎ‪.‬‬
‫‪ ١٢-٢‬إذا ﻗﺎم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺘﺄﺟﻴﺮ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ أو ﺟﺰء ﻣﻨﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﺒﺎﻃﻦ إن ﻛﺎن ﻻ ﻳﺤﱡﻖ ﻟﻪ ذﻟﻚ‪ ،‬ﺑﺤﺴﺐ ﻣﺎ ورد ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (١٠‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫‪ ١٢-٣‬إذا اﺳﺘﺨﺪم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ أو ﺳﻤﺢ ﻟﻶﺧﺮﻳﻦ ﺑﺎﺳﺘﺨﺪام اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻓﻲ أﻧﺸﻄﺔ ﻏﻴﺮ ﻣﺸﺮوﻋﺔ أو ﻻ أﺧﻼﻗﱠﻴﺔ‪.‬‬

‫‪ ١٢-٤‬إذا ﻗﺎم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺈﺟﺮاء ﺗﻐﻴﻴﺮات ﺗﻌﱢﺮض ﺳﻼﻣﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻟﻠﺨﻄﺮ ﻋﻠﻰ ﻧﺤٍﻮ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻣﻌﻪ إﻋﺎدﺗﻪ إﻟﻰ ﺣﺎﻟﺘﻪ اﻷﺻﻠﱠﻴﺔ‪ ،‬أو إذا ﺗﺴﱠﺒﺐ ﻓﻲ ﺣﺪوث ﺿﺮر ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر ﻋﻤًﺪا‪ ،‬أو‬
‫ﺑﺴﺒﺐ إﻫﻤﺎﻟﻪ اﻟﺠﺴﻴﻢ ﻓﻲ ا ﱢﺗﺨﺎذ اﻟ ﱠﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﱠﻴﺔ اﻟﱠﺼﺤﻴﺤﺔ‪ ،‬أو إذا ﺳﻤﺢ ﻟﻶﺧﺮﻳﻦ ﺑﺎﻟ ﱠﺘﺴﱡﺒﺐ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﱠﻀﺮر‪.‬‬

‫‪ ١٢-٥‬إذا اﺳﺘﺨﺪم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ أﻏﺮاض ﺗﺨﺎﻟﻒ اﻟﻐﺮض اﻟﺬي ﺗﻢ ﺗﺄﺟﻴﺮ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻦ أﺟﻠﻪ‪ ،‬أو إذا اﺳﺘﺨﺪم اﻟﻌﻘﺎر ﻋﻠﻰ ﻧﺤﻮ ﻳﺨﺎﻟﻒ اﻟ ﱠﻠﻮاﺋﺢ اﻟ ﱠﺘﻨﻈﻴﻤﱠﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌ ﱢﻠﻘﺔ ﺑﺘﺨﻄﻴﻂ‬
‫و ﺑ ﻨ ﺎ ء و ا ﺳﺘ ﺨ ﺪ ا م ا ﻷ ر ا ﺿ ﻲ ‪.‬‬

‫‪ ١٢-٦‬إذا ﻓﺸﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻓﻲ ﻣﺮاﻋﺎة اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﱠﻴﺔ أو ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر ﺧﻼل )‪ (30‬ﺛﻼﺛﻴﻦ ﻳﻮًﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﺷﻌﺎر اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﻟﻪ ﺑﻤﺮاﻋﺎة ﺗﻠﻚ اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت أو اﻟﱡﺸﺮوط‪.‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻟﺜ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ﺗ ﺴ ﻮﻳ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﻨ ﺎ ز ﻋ ﺎ ت‬

‫ﻓﻲ ﺣﺎل ﺣﺪوث ﻧﺰاع ﺑﻴﻦ اﻟﱠﻄﺮﻓﻴﻦ ﺣﻮل ﺗﻔﺴﻴﺮ‪ ،‬أو ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬أو أّي ﺑﻨﺪ ﻣﻦ ﺑﻨﻮده‪ ،‬ﻓﻠﻠﱠﻄﺮﻓﻴﻦ ﺣ ﱡﻠﻪ ﺑﺎﻟﱡﻄﺮق اﻟﻮدﱠﻳﺔ ﺧﻼل )‪ (15‬ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮًﻣﺎ ﻣﻦ ﻧﺸﻮء اﻟ ﱢﻨﺰاع‪.‬‬

‫اﻟﻤﺎدة اﻟﺮاﺑﻌﺔ ﻋﺸﺮة‪ :‬اﻟﻌﻨﻮان اﻟﱠﺮﺳﻤﻲ واﻟﻤﺮاﺳﻼت‬

‫ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻌﻨﺎوﻳﻦ واﻟﻤﺮاﺳﻼت واﻹﺧﻄﺎرات واﻟﻤﻜﺎﺗﺒﺎت واﻟﺒﻴﺎﻧﺎت واﻟﺘﺒﻠﻴﻐﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﻮّﺟﻬﻬﺎ أﺣﺪ اﻟﱠﻄﺮﻓﻴﻦ ﻟﻶﺧﺮ أو ﻟﻠﺠﻬﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﱠﻴﺔ أو اﻟﻘﻀﺎﺋﱠﻴﺔ ﺗﻜﻮن ﺑﺎﻟﻠﻐﺔ اﻟﻌﺮﺑﱠﻴﺔ‪ ،‬وﺗﻌﺘﺒﺮ‬
‫ﻓﻲ ﺣﻜﻢ اﻟﻤﺴ ﱠﻠﻤﺔ إذا ﺗﱠﻢ إرﺳﺎﻟﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻨﻮان اﻟﻮﻃﻨﻲ أو ﺑﺎﻟﺒﺮﻳﺪ اﻟﻤﺴﱠﺠﻞ أو اﻟﻤﻤﺘﺎز أو اﻟﻔﺎﻛﺲ أو ﺗﱠﻢ ذﻟﻚ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﻬﺎﺗﻒ‪ ،‬أو ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟ ﱠﺘﺴﻠﻴﻢ ﺑﺎﻟﻴﺪ ﻣﻘﺎﺑﻞ إﻳﺼﺎل‬
‫اﺳﺘﻼم ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻨﻮان اﻟﻤﻮﺿﺢ ﻗﺮﻳﻦ اﺳﻤﻪ ﻓﻲ دﻳﺒﺎﺟﺔ اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬أو ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﱠﺸﺒﻜﺔ أو ﺑﺄّي وﺳﻴﻠﺔ ﻧﻈﺎﻣﱠﻴﺔ ﻣﻌﺘﺒﺮة‪.‬‬

‫اﻟ ﻤﺎ د ة اﻟ ﺨﺎ ﻣ ﺴ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ﻧ ﺴ ﺦ اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫ُﺣﱢﺮر ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻛﻨﺴﺨﺔ إﻟﻜﺘﺮوﻧﱠﻴﺔ ﻣﺘﻄﺎﺑﻘﺔ ﻟﻜﱟﻞ ﻣﻦ اﻟﻮﺳﻴﻂ واﻟﻤﺆّﺟﺮ واﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬وﻣﻮﱠﻗﻌﺔ إﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺎ ﻣﻦ ﻃﺮﻓﻲ اﻟﻌﻘﺪ‪ .‬وﻗﺪ ﺗﺴ ﱠﻠﻢ ﻛﻞ ﻃﺮف ﻧﺴﺨﺘﻪ إﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺎ ﻟﻠﻌﻤﻞ‬
‫ﺑﻤﻮﺟﺒﻬﺎ‪ .‬وﻳﺠﻮز ﻟﻮزارة اﻹﺳﻜﺎن ﺗﺒﺎدل ﺑﻴﺎﻧﺎت ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻊ اﻟﺠﻬﺎت ذات اﻟﻌﻼﻗﺔ‪ ،‬ووﻛﺎﻻت اﻟ ﱠﺘﺼﻨﻴﻒ‪ ،‬واﻟﺠﻬﺎت اﻟﻤﺨﺘﱠﺼﺔ ﺑﺎﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت اﻻﺋﺘﻤﺎﻧﱠﻴﺔ‪.‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟ ﺴ ﺎ د ﺳ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ﺷ ﺮ و ط إ ﺿ ﺎ ﻓﻴ ﺔ‬

‫ﻻ ﺗ ﻮﺟ ﺪ‪.‬‬

‫‪5‬‬
‫‪Appendix‬‬ ‫اﻟ ﻤ ﻠ ﺤ ﻖ‬

‫ﻳﻮﺿﺢ اﻟﺠﺪول اﻟ ﱠﺘﺎﻟﻲ اﻟﻤﻘﺼﻮد ﻣﻦ ﺑﻌﺾ اﻟﺤﻘﻮل اﻟﻮاردة ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪:‬‬

‫رﻗﻢ‬
‫اﻟ ﱠﺘﻮﺿﻴﺢ‬ ‫اﻟ ﺤ ﻘ ﻞ‬
‫ا ﻟﺒﻨ ﺪ‬

‫ﻳ ﻜ ﻮ ن ﻧ ﻮ ع ﻋ ﻘ ﺪ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر أ ﺣ ﺪ ﻣ ﺎ ﻳﻠ ﻲ‪:‬‬
‫‪ .1‬ﺟﺪﻳﺪ‪.‬‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟ ﻌ ﻘﺪ‬ ‫‪1‬‬
‫‪ُ .2‬ﻣﺠﱠﺪد‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻮﺛﻴﻖ ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر ﻣﻦ ﻛﻼ اﻟﱠﻄﺮﻓﻴﻦ‪.‬‬ ‫ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ إ ﺑ ﺮا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫‪1‬‬

‫ﻳ ﻮ ﺿ ﺢ ﻫ ﺬا ا ﻟ ﺤ ﻘ ﻞ ا ﺳ ﻢ ا ﻟ ﻤ ﺪ ﻳﻨ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺘ ﻮا ﺟ ﺪ ﻓ ﻴ ﻬ ﺎ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ‪.‬‬ ‫ﻣ ﻜ ﺎ ن إ ﺑ ﺮا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫‪1‬‬

‫اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﻫﻮ ﻓﺮد ﻟﻪ إﺣﺪى اﻟﺤﺎﻟﺘﻴﻦ اﻟﺘﺎﻟﻴﺘﻴﻦ‪:‬‬

‫‪ .1‬إﱠﻣﺎ أن ﻳﻜﻮن ﻣﻤﺜ ًﻼ ﺑﻨﻔﺴﻪ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺆّﺟﺮ‬ ‫‪2‬‬
‫‪ .2‬وإﱠﻣﺎ أن ﻳﻜﻮن وﻛﻴ ًﻼ ﺑﻤﻮﺟﺐ وﻛﺎﻟﺔ ﺷﺮﻋﻴﺔ‪.‬‬

‫ﻗﺪ ﻳﻜﻮن اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻓﺮًدا‪ ،‬أو ﻣﺆّﺳﺴﺔ‪ ،‬أو ﺷﺮﻛﺔ‪.‬‬ ‫اﻟ ﻤ ﺴﺘﺄ ﺟﺮ‬ ‫‪4‬‬

‫ُﻣﻤﱢﺜﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻫﻮ ﻓﺮد ﻟﻪ إﺣﺪى اﻟﺤﺎﻟﺘﻴﻦ اﻟﺘﺎﻟﻴﺘﻴﻦ‪:‬‬

‫‪ .1‬إﱠﻣﺎ أن ﻳﻜﻮن اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻧﻔﺴﻪ )ﺑﻤﻌﻨﻰ أﱠن اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ُﻣَﻤﱠﺜﻞ ﺑﻨﻔﺴﻪ(‪.‬‬ ‫ُﻣﻤﱢﺜﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‬ ‫‪5‬‬
‫‪ .2‬وإﱠﻣﺎ أن ﻳﻜﻮن وﻛﻴ ًﻼ ﺑﻤﻮﺟﺐ وﻛﺎﻟﺔ ﺷﺮﻋﻴﺔ‪.‬‬

‫ﻳ ﻜ ﻮ ن ﻧ ﻮ ع ﺑﻨ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر أ ﺣ ﺪ ﻣ ﺎ ﻳﻠ ﻲ‪:‬‬
‫‪ .1‬ﻋﻤﺎرة‪.‬‬ ‫ﻧ ﻮ ع ﺑﻨ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر‬ ‫‪8‬‬
‫‪ .2‬ﻓﻴ ﱠﻼ‪.‬‬

‫ﻳ ﻜ ﻮ ن ﻧ ﻮ ع ا ﺳ ﺘ ﺨ ﺪا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر أ ﺣ ﺪ ﻣ ﺎ ﻳﻠ ﻲ‪:‬‬
‫‪ .1‬ﺳﻜﻨﻲ – ﻋﺎﺋﻠﻲ‪.‬‬ ‫ﻧ ﻮ ع ا ﺳ ﺘ ﺨ ﺪا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر‬ ‫‪8‬‬
‫‪ . 2‬ﺳ ﻜﻨ ﻲ – أ ﻓ ﺮا د ‪.‬‬

‫ﻳﻜﻮن ﻧﻮع اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ أﺣﺪ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‪:‬‬

‫‪ .1‬ﻓﻴ ﱠﻼ‪.‬‬
‫‪ .2‬ﺷﱠﻘﺔ‪.‬‬
‫ﻧﻮ ع اﻟﻮ ﺣﺪ ة‬ ‫‪9‬‬
‫‪ .3‬ﺷﱠﻘﺔ ﺛﻨﺎﺋﱠﻴﺔ اﻟﱠﺪور )دوﺑﻠﻜﺲ(‪.‬‬
‫‪ .4‬ﺷﱠﻘﺔ ﺻﻐﻴﺮة )اﺳﺘﻮدﻳﻮ(‪.‬‬
‫‪ .5‬ﺷﱠﻘﺔ ﻣﻠﺤﻖ‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ رﻗﻢ اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ اﻟﻤﺴﱠﺠﻞ ﻟﺪى إﻳﺠﺎر‪.‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ اﻟﻮ ﺣﺪ ة‬ ‫‪9‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ اﻟﻌﻤﺮ اﻟ ﱠﺘﻘﺪﻳﺮي ﻟﻠﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﺑﺎﻟﱠﺴﻨﻮات‪.‬‬ ‫ﻋ ﻤﺮ اﻟﻮ ﺣﺪ ة‬ ‫‪9‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﺎ إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻣﺆﱠﺛﺜﺔ أم ﻻ‪.‬‬ ‫ﻣﺆﱠﺛﺜﺔ‬ ‫‪9‬‬

‫ﺗﻜﻮن ﺣﺎﻟﺔ ﺗﺄﺛﻴﺚ اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ )إن ﻛﺎﻧﺖ ﻣﺆﱠﺛﺜﺔ( إﺣﺪى ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‪:‬‬
‫‪ .1‬ﺟﺪﻳﺪ‪.‬‬ ‫ﺣﺎﻟﺔ اﻟ ﱠﺘﺄﺛﻴﺚ‬ ‫‪9‬‬
‫‪ .2‬ﻣﺴﺘﻌﻤﻞ‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﺎ إذا ﻛﺎﻧﺖ ﺧﺰاﺋﻦ اﻟﻤﻄﺒﺦ ﻣﺮﱠﻛﺒﺔ أم ﻻ‪.‬‬ ‫ﺧﺰاﺋﻦ ﻣﻄﺒﺦ ﻣﺮﱠﻛﺒﺔ‬ ‫‪9‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﱠﺴﻌﻲ اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ .‬ﻻ ﺗﺪﺧﻞ ﻫﺬه اﻷﺟﺮة ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ‬
‫أﺟﺮة اﻟﱠﺴﻌﻲ‬ ‫‪11‬‬
‫ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ا ﻹﻳ ﺠﺎر‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار ﻣﺒﻠﻎ اﻟﱠﻀﻤﺎن اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪ‪ .‬ﻻ ﻳﺪﺧﻞ ﻫﺬه اﻟﻤﺒﻠﻎ ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻌﻘﺪ‬
‫ﻣﺒﻠﻎ اﻟﱠﻀﻤﺎن‬ ‫‪11‬‬
‫ا ﻹﻳ ﺠﺎر‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ .‬وﻳﺘﱡﻢ ﺳﺪاد ﻫﺬه اﻷﺟﺮة ﺿﻤﻨﻴﺎ ﻣﻊ‬ ‫اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ‬
‫‪11‬‬
‫د ﻓ ﻌﺎ ت ا ﻹﻳ ﺠﺎر‪.‬‬ ‫ﻟﻠ ﻜ ﻬ ﺮ ﺑ ﺎ ء‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﻤﻴﺎه اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ .‬وﻳﺘﱡﻢ ﺳﺪاد ﻫﺬه اﻷﺟﺮة ﺿﻤﻨﻴﺎ ﻣﻊ‬
‫اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻠﻤﻴﺎه‬ ‫‪11‬‬
‫د ﻓ ﻌﺎ ت ا ﻹﻳ ﺠﺎر‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﻐﺎز اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ .‬وﻳﺘﱡﻢ ﺳﺪاد ﻫﺬه اﻷﺟﺮة ﺿﻤﻨﻴﺎ ﻣﻊ دﻓﻌﺎت‬
‫اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻠﻐﺎز‬ ‫‪11‬‬
‫ا ﻹﻳ ﺠﺎر‪.‬‬

‫‪6‬‬
 ‫رﻗﻢ‬
‫اﻟ ﱠﺘﻮﺿﻴﺢ‬ ‫اﻟ ﺤ ﻘ ﻞ‬
‫ا ﻟﺒﻨ ﺪ‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﻤﻮاﻗﻒ اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ .‬وﻳﺘﱡﻢ ﺳﺪاد ﻫﺬه اﻷﺟﺮة ﺿﻤﻨﻴﺎ ﻣﻊ‬ ‫اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ‬
‫‪11‬‬
‫د ﻓ ﻌﺎ ت ا ﻹﻳ ﺠﺎر‪.‬‬ ‫ﻟﻠ ﻤ ﻮا ﻗ ﻒ‬

‫اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻺﻳﺠﺎر ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻗﻴﻤﺔ اﻹﻳﺠﺎر اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ اﻟﻤ ﱠﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﻴﻦ اﻟﻤﺆّﺟﺮ واﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪.‬‬ ‫‪11‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ اﻟﻔﺘﺮة اﻟﱠﺪورﻳﺔ ﻟﺘﺴﺪﻳﺪ اﻟﱡﺪﻓﻌﺎت‪ ،‬وﺗﻜﻮن إﺣﺪى ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‪:‬‬
‫‪ .1‬ﺷﻬﺮي‪.‬‬
‫‪ .2‬رﺑﻊ ﺳﻨﻮي‪.‬‬ ‫د و ر ة ﺳ ﺪا د ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر‬ ‫‪11‬‬
‫‪ .3‬ﻧﺼﻒ ﺳﻨﻮي‪.‬‬
‫‪ . 4‬ﺳﻨ ﻮ ي‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻋﺪد اﻟﱡﺪﻓﻌﺎت اﻟﻮاﺟﺐ ﺳﺪادﻫﺎ ﺧﻼل ﻓﺘﺮة ﺳﺮﻳﺎن ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر ﺑﺤﺴﺐ دورة ﺳﺪاد اﻹﻳﺠﺎر اﻟﻤﺨﺘﺎرة‪.‬‬ ‫ﻋ ﺪ د د ﻓ ﻌﺎ ت ا ﻹﻳ ﺠﺎر‬ ‫‪11‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار اﻟﱡﺪﻓﻌﺔ اﻟﱠﺪورﻳﺔ اﻟﻮاﺟﺐ ﺳﺪادﻫﺎ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء اﻟﱡﺪﻓﻌﺔ اﻷﺧﻴﺮة‪.‬‬ ‫دﻓﻌﺔ اﻹﻳﺠﺎر اﻟﱠﺪورﻳﺔ‬ ‫‪11‬‬

‫ﻳ ﻮ ﺿ ﺢ ﻫ ﺬا ا ﻟ ﺤ ﻘ ﻞ ﻣ ﻘ ﺪا ر د ﻓ ﻌ ﺔ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ا ﻷ ﺧ ﻴ ﺮ ة ا ﻟ ﻮا ﺟ ﺐ ﺳ ﺪا د ﻫ ﺎ ‪.‬‬ ‫د ﻓ ﻌ ﺔ ا ﻹﻳ ﺠﺎر ا ﻷ ﺧﻴﺮ ة‬ ‫‪11‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ إﺟﻤﺎﻟﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻤﺎﻟﱠﻴﺔ اﻟﻮاﺟﺐ ﺳﺪادﻫﺎ ﺧﻼل ﻓﺘﺮة ﺳﺮﻳﺎن ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر‪ ،‬وﺗﺘﻀﱠﻤﻦ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‪:‬‬
‫‪ .1‬اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻺﻳﺠﺎر‪ ،‬ﻣﻀﺮوﺑﺔ ﻓﻲ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪.‬‬
‫‪ . 2‬اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻠﻜﻬﺮﺑﺎء‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ ،‬ﻣﻀﺮوﺑﺔ ﻓﻲ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪.‬‬
‫إ ﺟ ﻤﺎﻟ ﻲ ﻗﻴ ﻤ ﺔ اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫‪11‬‬
‫‪ . 3‬اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻠﻤﻴﺎه‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ ،‬ﻣﻀﺮوﺑﺔ ﻓﻲ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪.‬‬
‫‪ .4‬اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻠﻐﺎز‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ ،‬ﻣﻀﺮوﺑﺔ ﻓﻲ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪.‬‬
‫‪ . 5‬اﻷﺟﺮة اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻠﻤﻮاﻗﻒ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ ،‬ﻣﻀﺮوﺑﺔ ﻓﻲ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪.‬‬

‫‪7‬‬