Chi tiết

Căn M104
Shophouse
The Center
 Nội dung

1- Chi tiết căn M104

2- Vị trí
3- View và phối cảnh
4- Layout và thiết kế
5- Giá trị đầu tư
 Căn M104
Ø DT đất: 122.71m2 – DT sàn: 8 x 12= 96m2
Ø DTXD: 492.6m2 – Cao độ: 37.9m2

M104 Ø Voucher 1 tỷ | Miễn 5 năm phí quản lý

Ø Nếu KHÔNG VAY => Tổng giá: 22,313 tỷ

Ø Nếu VAY:
- Tổng giá: 25,119 tỷ
- Vốn 30%: 2,511 tỷ + 5,023 tỷ
- Vay 70%: 17,583 tỷ

Þ Chênh lệch: 2,8 tỷ

M104 là căn RẺ NHẤT hiện tại, thuộc dãy Milan

kết nối thẳng đến khu căn hộ Hillside.
MÁI BẰNG, từ Tầng 4, 5 có thể VIEW BIỂN, các
công trình BIỂU TƯỢNG và toàn thị trấn.
Chỉ vài bước chân kết nối lối ra BIỂN, CẦU HÔN,
và các công viên, quảng trường lân cận,…
1. ƯU ĐÃI
- Tặng gói hỗ trợ kinh doanh: trị giá 1 tỷ (trừ trực tiếp vào
giá)
- KH Thân thiết Sun Group (Thẻ SOL): Giảm 1%
- Chiết khấu 6 ngành hàng phát triển ĐIỂM ĐẾN:
Giảm 1% (F&B, Lưu trú, lữ hành, thời trang, làm đẹp,
nghệ thuật)
- Khách VIP giới thiệu KH mới: Giảm 0,5%
- Miễn 5 năm Phí Quản lý
- Trở thành thành viên VIP của TĐ Sun Group*** (ưu đãi
đặc biệt khi sử dụng dịch vụ của Sun Group trên toàn quốc)

2. LỊCH THANH TOÁN

Có 3 phương án (Dự kiến tháng 03/2022 bàn giao)
- TT Theo tiến độ: Năm 2021 thanh toán 30%
- TT Sớm : lãi dòng tiền 10%/năm
- Vay:
+ Năm 2021: TT trước 10% - Nhận nhà (03/22): TT 20%
+ KHÔNG gốc ( 40 Tháng )
+ KHÔNG lãi ( 30 Tháng – Không quá 18/05/2024 )
+ MIỄN phí trả nợ trước hạn
Mặt bằng tổng thể dự án

M104
 Căn hộ HILLSIDE
1,251 căn
Quảng trường Con Sò

Khu trò chơi

GA ĐI CÁP TREO

Sales Center
M104 CENTRAL VILLAGE

SHOW VORTEX

Vườn bậc thang

CẦU HÔN
Quảng trường

Hướng ra cổng chính,

Cảng biển
 Căn M104
- Vị trí ngay khu vực gần như ĐIỂM ĐẦU
của thị trấn Địa Trung Hải.
- Chỉ vài bước chân tiếp cận được đến
Biển, Cầu Hôn, Công viên, Quảng trường
lân cận,…
- Mặt tiền trục đường Milan - kết nối trực
tiếp lên khu căn hộ Hillside (1,251 căn).

M104
 Spanish Steps,
Đài phun nước
Phố dạo bộ QT ga đi
cáp treo
M104
Sales Center Tổ hợp giải trí
Central Village Show Vortex

Vườn bậc thang

Quảng trường
 Quảng trường

Vườn bậc thang M104

Sales Center

Tổ hợp giải trí

Central Village

Phố dạo bộ
Phố dạo bộ
Tổ hợp giải trí M104
Central Village

Sales Center

Vườn bậc thang

Quảng trường
M104
 M104

Mặt tiền đường MILAN, vài bước chân là di chuyển đến các công viên bậc thang tiểu cảnh xung quang, đi xuống trục AMALFI,
xuống BIỂN, CẦU HÔN,…
 M104

View về
Cầu Hô
n

C ent ral Village

khu
View về

Từ Tầng 5 & MÁI BẰNG có thể view BIỂN, CẦU HÔN & các công trình BIỂU TƯỢNG khác.
Mặt tiền M104 là trục đường MILAN, lối dẫn chính đến khu Căn hộ HILLSIDE ( 1,251 căn )
M175
Minh hoạ một góc view thực tế từ Sân thượng.
 6M
oi3
Th

Ne
w
An M104

Đườ
ng M
ilan

Đườn
g Am
alfi

Flycam từ trên xuống - Tiến độ Th.08

Một góc đầu đường Milan - Tiến độ Th.08
M104
 Tiến độ Th.08
HỈ DƯỠNG
BỜ ĐÔNG NG

M104
 BỜ ĐÔNG NGHỈ DƯỠNG

M104
M104
 Tiến độ cuối Tháng 09.2021

M104
M104

Tiến độ cuối Tháng 09.2021

Render mặt ngoài M112 M112 M110 M108 M106 M104 M102
(Tham khảo)

MẶT HÔNG

ĐƯỜNG MILAN
M102 M102 M104 M106 M108 M110 M112
MẶT HÔNG

SÂN SAU
Tum : 1,9m
Đề xuất kinh doanh
Tầng 5 : 3,5m
Loại hình 4 : Tầng sân thượng
Café rooftop, sky bar…
Tầng 4 : 3,5m

Loại hình 3: Tầng 2 – 4 - 5

Khách sạn mini/Spa
Tầng 3 : 3,5m
Trung bình 9 phòng

Loại hình 2: Mặt sân sau - Tầng 3

Tầng 2 : 3,5m

Café – Buffet sáng, bếp và kho

Tầng 1: 3,9m

Loại hình 1: Mặt tiền Milan – Tầng 1

Sảnh lễ tân, café/mini stops/nhà hàng
 Hiện đại

Cổ điển

GỢI Ý KINH DOANH

Mặt tiền Milan – Tầng 1
Cafe, Sảnh chờ,…

Minh hoạ
 Hiện đại

Cổ điển

GỢI Ý KINH DOANH

Tầng 3 – Mặt sân sau
Cafe, Buffet sáng, bếp, kho

Minh hoạ
 GỢI Ý KINH DOANH
Khách sạn mini – Tầng 2 – 4 - 5

Minh hoạ
Khách sạn mini _ Tầng 3 - 4 – 5
Tầng mái – Sky bar, Rooftop café, Restaurant
 Lịch thanh toán chi tiết
( Tham khảo )

TT Theo Tiến Độ
Tổng giá: 22,313 tỷ
Ø Trong năm 2021: 6,693 tỷ
- Cọc: 500 triệu
- 14/10 : 1,731 tỷ
- 12/11 : 2,231 tỷ
- 11/12 ( Tạm tính ) : 2,231 tỷ

Ø Năm 2022: 15,619 tỷ

- 14/01: 4,462 tỷ
- 15/03 : 11,156 tỷ
- Cấp GCN
 Lịch thanh toán chi tiết
( Tham khảo )

TT Phương Án Vay
Tổng giá: 25,119 tỷ
Ø Trong năm 2021: 2,511 tỷ
- Cọc: 500 triệu
- 14/10 : 2,011 tỷ

Ø NH giải ngân (12/11/2021 ): 17,583 tỷ

Ân hạn gốc 40 Tháng
HTLS 0%, miễn phí phạt trả trước : 30 Tháng

Ø Năm 2022: 5,023 tỷ

- 15/03 : 5,023 tỷ
- Cấp GCN : 1,158 tỷ
 01 05
Thị trấn đi bộ sườn đồi ven biển Kiến trúc độc đáo
B I Ể U T Ư Ợ N G D U L Ị C H của Tái hiện miền Nam nước Ý rực rỡ
thành phố Phú Quốc sắc màu

02 07
10
Thỏi Nam châm hút khách
Vị trí L Õ I T R U N G T Â M
lý do Của phường An Thới
Giải quyết bài toán Marketing chỉ
với O đồng

chọn

03
Hệ sinh thái TỶ ĐÔ do Sun Group

08
Chất lượng xây dựng đỉnh cao
kiến tạo theo kiềng 3 chân:

THE CENTER Du lịch – Thương mại - Đô Thị

chinh phục địa hình phức tạp

Sở hữu 50 Công trình BIỂU TƯỢNG

04
“Shophouse sát biển sở hữu lâu dài Pháp lý sở hữu LÂU DÀI cực kỳ

09
ĐẲNG CẤP, mang đến những trải
khan hiếm tại Đảo, chiếm 6,9%
tại Nam Phú Quốc” nghiệm có 1-0-2 cho cả du khách
quỹ đất
nội địa và Quốc Tế

06
Chính sách bán hàng vượt trội

10
Tụ điểm tổ chức lễ hội hoành tráng,
12 tháng/năm do ông hoàng lễ hội Chỉ cần thanh toán trước 10%
Sun Group dàn dựng trong năm 2021
 6.9% - Quỹ đất hiếm hoi sát biển sở hữu LÂU DÀI tại Đảo Ngọc

Cơ cấu đất – QĐ 486

The Center

17.1% 6.9%

12.6%

63.4%

Theo Quy hoạch, Phú Quốc chỉ có 6,9% quỹ đất để phát triển đô thị.
Đất ở đô thị
Như vậy trên tổng diện tích 56.200 ha, chỉ có khoảng 3.851 ha đất được
Đất du lịch, dịch vụ, thương mại cấp quyền sở hữu LÂU DÀI.
Đất rừng
THE CENTER là quỹ đất nhà thấp tầng sở hữu lâu dài SÁT BIỂN NHẤT
Các loại đất khác (nông nghiệp, cây xanh, hạ tầng) và nhờ địa thế “tựa sơn hướng thuỷ” nên 100% căn shop CÓ VIEW BIỂN.
 Vui chơi giải trí
Đảo vui chơi hiện đại hàng đầu Đông
Nam Á – Thương hịệu Sun World
Du lịch nghỉ dưỡng
Những thương hiệu đã hoạt động: Hòn Thơm
JW Marriott, New World, Accor

Bãi Kem & Mũi Ông Đội

Bất Động sản cao cấp

Những căn nhà phố, shophouse theo
chuẩn mực 5* cho, là gương mặt đại
diện cho TP Đảo Phú Quốc.

Thị trấn Địa Trung Hải & KĐT 35

The Center toạ lạc ngay LÕI hệ sinh thái TỶ ĐÔ

do Sun Group liên tục ”thâm canh” & “bồi đắp” qua từng năm
The Center – Mắt xích đầu tiên trong TAM GIÁC THƯƠNG MẠI
Sun Group định hướng phát triển trong thời gian tới

Shophouse The Center

C. ĐẢO TỶ PHÚ
HÒN THƠM

B. THỊ TRẤN ĐỊA TRUNG HẢI

A. CẢNG DU LỊCH BÃI ĐẤT ĐỎ

 Điểm chung của những con đường này là gì?
Những con đường nằm ở vị trí đắc địa, “ĐIỂM TỤ” du lịch của các thành phố lớn, là điểm checkin thu hút đông đảo du khách. Những khu phố đi
bộ này đã trở thành địa điểm tập trung nhiều hoạt động về đêm thú vị dành cho giới trẻ: vui chơi, mua sắm, ẩm thực…
Đồng thời, đây cũng là cung đường ”hái ra tiền” cho các chủ kinh doanh tại nơi đây.

Phố đi bộ Nguyễn Phố cổ Phố đi bộ Phố cổ

Huệ Hội An Đ ị a Tr u n g H ả i Hà Nội
 The Center

Phác hoạ Phường An Thới 2030

Mô phỏng theo 1/2000 (để tham khảo)

=> Giá The Center khi đó sẽ là bao nhiêu?