1

IPOTECA IMOBILIARĂ

CUNOAȘTEȚI-I PE TOȚI OAMENII DUPĂ ACESTE DARURI:

Aceasta IPOTECA realizata si executata de

Jonathan Filipineză, majoră, căsătorită și rezidentă în _ Brgy. Baguer,

Libongan, North Cotabato numit aici Mortgagor

-și-

Judith, filipineză, majoră, necăsătorită / căsătorită și rezidentă a Blk 9, Lot 15,

Faza II, Kalapati St. DDF Subd, Mandug, Davao City numită aici MORTGAGEE;

W I T N E S S E T H:

1. Aceasta ca garanție pentru plata împrumutului în suma principală

de cinci sute de mii de pesos (500.000,00 PHP) și a altor astfel de împrumuturi
sau avansuri deja obținute sau care urmează să fie obținute de către
IPOTECAR(i) în calitate de PRODUCĂTOR(i), CO-MAKER(i) sau
GUARANTOR(i) de la CREDITORUL IPOTECAR plus dobânda la rata de 4% pe
lună, plătibilă la datele menționate în contractul de împrumut corespunzător,
IPOTECARUL (IPOTECARII) prin intermediul primei ipoteci, ipotecă parcela
(parcelele) de teren descrisă (descrise) mai jos, împreună cu îmbunătățirile
existente în prezent sau care pot fi făcute ulterior pe acestea, din care
IPOTECAR(ii) reprezintă și garantează că IPOTECAR(i) este/sunt proprietar(i)
absolut(i) și că respectiva parcelă de teren este/sunt liberă (libere) de orice
drepturi de retenție și sarcini. Prin prezenta, MORTGAGOR transferă și
transmite prin ipotecă IPOTECARULUI, moștenitorilor, succesorilor,
executorilor, administratorilor acestora sau atribuie următoarea parcelă de teren
acoperită și descrisă în certificatul de transfer al titlului nr. 1234 emis de
Oficiul Registrului Actelor din Kidapawan, North Cotabato, care titlu este atașat
la prezenta ca Anexa 1.

2. În cazul în care obligațiile garantate prin prezentul document sau

oricare dintre amortizările unei astfel de datorii ar trebui să fie neplătite la
scadență sau la nerespectarea oricăreia dintre condițiile și prevederile convenite
aici sau dacă IPOTECARUL sau persoana care beneficiază de facilitățile de credit
garantate prin prezentul document va institui, în perioada în care ipoteca este în
vigoare, o procedură de solvabilitate sau va fi declarată involuntar insolvabilă,
sau dacă veniturile din acest împrumut / linie de credit ar trebui utilizate sau
utilizate în alte scopuri decât cele specificate în prezentul document sau dacă
această ipotecă nu poate fi înregistrată în registrul de acte corespunzător, atunci
toate obligațiile garantate prin această ipotecă și toate amortizările acestora
devin imediat scadente, plătibile și nerambursate, iar IPOTECARUL poate bloca
imediat acest lucru extrajudiciar în conformitate cu Legea nr. 3135, astfel cum a
fost modificată, și în acest scop, Ipotecarul numește, constituie și numește
Creditorul ipotecar în calitate de mandatar, pentru a-i permite să execute
extrajudiciar ipoteca din prezenta ipotecă și, precum și să semneze toate
documentele și să efectueze orice act necesar și necesar pentru îndeplinirea
scopului menționat și să numească supleanții săi ca mandatar cu aceleași
competențe specificate mai sus. În caz de executare silită judiciară,
IPOTECARUL consimte prin prezenta la numirea IPOTECARULUI și/sau a
reprezentantului său autorizat în mod corespunzător sau a oricăruia dintre
desemnații săi ca administrator judiciar, fără nicio obligațiune, să preia imediat
 2

proprietatea ipotecară și să dețină posesia acesteia și a chiriilor, beneficiilor și

profiturilor obținute din proprietatea ipotecată înaintea acesteia, minus
costurile și cheltuielile legate de administrarea judiciară; IPOTECARUL este de
acord, de asemenea, că, în toate cazurile, onorariile avocaților sunt stabilite la
25% din totalul datoriilor neplătite atunci, care în nici un caz nu vor fi mai mici
de 5.000,00 PHP, excluzând toate costurile și onorariile permise de lege, iar
cheltuielile de colectare vor fi obligația IPOTECARULUI și vor avea prioritate,
să fie plătite IPOTECARULUI din orice sume realizate din vânzarea proprietății
menționate, iar această ipotecă va fi, de asemenea, o garanție pentru aceasta. Se
convine prin prezenta că perioada sau perioadele acordate pentru plata
amortizării și/sau a obligațiilor garantate prin această ipotecă sunt în beneficiul
reciproc atât al IPOTECARULUI, cât și al IPOTECARULUI. IPOTECARUL poate
fi un ofertant la vânzarea proprietăților prin ipotecă, fie în cadrul procedurii de
executare silită, fie în temeiul competențelor de vânzare prevăzute în prezentul
document sau în alt mod. Remediul creditorului ipotecar în temeiul
competențelor de vânzare conferite prin prezenta va fi, și este în plus față de și
cumulativ cu dreptul de acțiune pe care IPOTECARUL îl poate avea în
conformitate cu legile prezente sau viitoare ale Filipinelor. Se convine că, în
cazul executării silite a acestei ipoteci în conformitate cu Legea nr. 3135,
vânzarea la licitație va avea loc în provincia capitală; și în cazul executării
judiciare a acestei obligații sau a oricărei părți a acesteia, debitorul renunță la
toate drepturile sale în temeiul dispozițiilor articolului 39 articolul 12 din
Regulamentul Curții, art. 232 din Legea Republicii nr. 386, cunoscută sub
numele de Codul civil al Filipinelor, și locul corespunzător al procesului de
executare silită corespunzător, în cazul în care ipoteca poate institui procesul de
executare silită este Tribunalul de Primă Instanță, acum Tribunalul Regional de
Judecată din orașul Davao sau în altă parte, la alegerea IPOTECARULUI
menționat;

3. Este esențial al acestui contract că, în cazul în care IPOTECARUL nu

își plătește obligația principală, atunci această ipotecă va fi executată silit și
proprietatea (bunurile) menționată mai sus va (vor) fi vândută (vândute) în
conformitate cu legea; dar, dacă IPOTECARUL plătește această obligație
împreună cu dobânzile, atunci această ipotecă devine nulă și neavenită și fără
efect.

Drept mărturie, ne-am pus mâna pe 18 decembrie 2015 în Davao City,

Filipine.

Jonathan Judith
Ipotecar Creditor ipotecar

Cu acordul meu marital:

_______________________
Soțul lui Mortgagor

Semnat în prezența: ______________ & ________________

 3

REPUBLICA FILIPINE)
ORAȘUL DAVAO )SS.
X----------------------------------------X

CONFIRMARE

Republica Filipine)
Orașul Davao ) S.S.

ÎNAINTEA ME, un notar public pentru orașul Davao în această zi de 18

decembrie 2015 a apărut personal:

Numărul actului de identitate

Lorena H. Camino

Judith C. Mañigo

Toți cunoscuți de mine și de mine sunt aceleași persoane care au executat ipoteca
imobiliară de mai sus și care au recunoscut același lucru ca fiind actul și actul lor
voluntar liber și cel al entităților reprezentate.

Acest document se referă la un contract de împrumut care constă din trei

(3) pagini, inclusiv această pagină pe care este scrisă această Confirmare și
semnată în mod corespunzător de către părți împreună cu martorii lor
instrumentali pe fiecare pagină a acestuia.

MĂRTURISEȘTE MÂNA ȘI PECETEA MEA la data și locul scrise mai sus.

Doc. Nu.__
Nr. pagină __;
Cartea Nr. __;
Seria din 2015