O&Q Milenio

Servicios y
Viviendas de Interés Social en Ecuador
Constructora
En Ecuador puedes conseguir Viviendas de Interés Social desde 22680 dólares. El
Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda del Ecuador ha hecho público nuevas
modalidades de financiamiento de las viviendas de interés social del proyecto Casa para
Todos.
Tipos de Viviendas de Interés Social y Accesibilidad Financiera
Las viviendas ofrecidas son de interés social y se clasifican por segmentos dependiendo
de las necesidades de cada persona:
Primer Segmento
Son viviendas que se encuentran subsidiadas en su totalidad, es decir son gratis. Sin
embargo, estas son para personas en pobreza o extrema pobreza, así como familias con
vulnerabilidad, personas con discapacidad o con enfermedades catastróficas, adultos
mayores, mujeres con hijos jefas de hogar entre otras.
Hay dos tipos de viviendas una de 50m2 con dos dormitorios y otras de 57m2 con tres
dormitorios.
Segundo segmento
Esta segunda opción son viviendas de interés social que se pueden conseguir con crédito
hipotecario y apoyo del estado para pagar la entrada de la vivienda. Estas pueden ser
casas individuales o departamentos que pueden valer desde $22 680 hasta $40 000.
El apoyo del estado es de $6 000 y además brinda una tasa preferencial para el pago del
crédito hipotecario de apenas el 4,99%, con un plazo de 20 a 25 años, lo que significa
que las cuotas mensuales son bajas, desde los $98.
Tercer segmento
Finalmente las viviendas del tercer segmento son casas o departamentos de valores que
van desde los $40 000 hasta los $70 000. Se puede acceder a estas con un crédito
hipotecario y con una taza de interés de 4,99% a plazo de 20 o 25 años. Cuyas cuotas
mensuales pueden ser desde los $234.

Además hay una cuarta opción de vivienda de interés público que va desde los $70 001
hasta los $90 000, a las cuales así como las demás se puede acceder con un préstamo
hipotecario y cuyo interés preferencial es el mismo del 4,99%, teniendo cuotas desde
$409.
Es importante mencionar que todas las casas de los segmentos antes mencionados
cuentan con terminados de la vivienda, es decir tienen sala, comedor, cocina, baño,
lavandería y servicios básicos.
También están ubicadas en tipo urbanizaciones que cuentan con áreas verdes, cancha
deportiva, juegos infantiles, con una casa comunal, entre otras áreas.
Las nuevas políticas de vivienda de interés social han implicado significativos cambios
en los papeles de los sectores público y privado. El sector público ha asumido por lo
general como regulador del sector; como gestor del sistema de subsidios directos a la
demanda de viviendas, y como agente “subsidiario” en determinados papeles que el
sector privado no está en condiciones de desempeñar adecuadamente. El sector privado
ha tomado la responsabilidad en la construcción de viviendas de interés social, y
también ha proporcionado crédito hipotecario a su financiamiento en condiciones de
mercado.
Por su parte, los hogares de menores ingresos han aportado ahorros al financiamiento de
sus viviendas y también lotes de terreno para construcción en terreno propio
En el marco de la Misión Casa para Todos, el Estado a través del Presupuesto General
deberá proveer de los recursos necesarios para la ejecución del proyecto de inversión
que se elabore para la construcción de viviendas de interés social y, por otro lado a
través del aporte de los privados como inversionistas extranjeros y alianzas público
privadas que contribuyan a la dinamización del empleo y la economía nacional.
La Misión, abarca la modalidad de viviendas 100% subvencionadas dirigidas a aquellos
núcleos familiares que se encuentran en pobreza y pobreza extrema y que no poseen
vivienda o la misma se encuentra en estado irrecuperable. Otra modalidad corresponde a
las viviendas de interés social en copago que incluye subsidio a la cuota inicial y/o la
tasa de interés, dirigida a población de bajos ingresos. Para la vivienda en modalidad
copago se establecen dos opciones: modalidad de arriendo con opción a compra y
crédito hipotecario, dependiendo del valor de la vivienda y de la capacidad de pago de
la población.