ACUERDO 001-2023 PAINTBALL FGP

Entre La Fundación Guacara Park, debidamente actualizada por la primera

autoridad delmunicipio ciudadano Johan Manuel Castañeda Calderón, venezolano,
mayor de edad, titularde la Cédula de Identidad No. V-17.171.327, actuando en su
carácter de Alcalde del Municipio Guacara, juramentado en sesión especial No. 04
celebrada por el Concejo Municipal deGuacara en fecha 02 de Diciembre del 2021,
mediante decreto No. 029-2023 de fecha 24 defebrero de 2023. debidamente
publicado en Gaceta municipal y mediante el cual en el uso de sus competencias
según artículo séptimo del documento estatutario de la fundación y sus reformas
designa al ciudadano Cesar Ramón Colmenares, venezolano, mayor de edad, titular
de la C.I No. v-12.101.822. como Presidente ad honorem de la Fundación Guacara
Park, en consecuencia queda debidamente autorizado para este acto según el
artículo décimo quintode los estatutos de la Fundación, y quién en lo adelante a los
efectos de este acuerdo sedenominará GUACARA PARK, por una parte y por la otra
WUILMER JESÚS RAGAS SALAS,MARIA GABRIELA PINEDA, YUSMARY COROMOTO
VIVAS y CEILL ALEXIS ROSALES, venezolanosmayores de edad, titulares de las C.I
No. V-18.686.445, V-21.586.332, V-14.923.881 y V-12.815.177 respectivamente,
deportistas y aficionados de paintball, domiciliados en elMunicipio Guacara Edo.
Carabobo, actuando todos en su carácter de EmprendedoresGuacareños, en lo
adelante a los efectos de este acuerdo de intercambio se denominarán
ELPAINTBALL se celebra el presente acuerdo bajo las siguientes clausulas:

PRIMERA: OBJETO DEL ACUERDO:

GUACARA PARK celebra con los ciudadanos WUILMER JESÚS RAGAS SALAS,
MARIA GABRIELAPINEDA, YUSMARY COROMOTO VIVAS y CEILL ALEXIS ROSALES
ya identificados un convenio deintercambio deportivo y de recreación para
acondicionar y dar uso a una cancha de paintballen parte de los espacios donde
actualmente funciona la Fundación GUACARA PARK, dichoespacio tiene una
medida aproximada de mil cuatrocientos metros cuadrados (1.485,00Mts2)y el cual
EL PAINTBALL se compromete acondicionar mediante adecuaciones, mejoras
einversiones hechas a cuenta exclusiva de EL PAINTBALL todo ello a fin de prestar a
losciudadanos que asistan a la fundación un servicio de recreación, deporte y
aventura quepermita con las medidas de seguridad correspondiente divertirse
sanamente. Por cuanto ElPaintball hará el acondicionamiento de forma exclusiva,
así como el mantenimiento yconservación del espacio para la cancha de paintball
por su cuenta, una vez finalizado elpresente acuerdo EL PAINTBALL podrá retirar de
las instalaciones de GUACARA PARK todos losinsumos operativos que haya
aportado, con excepción de las mejoras que no hayan sidodebidamente
autorizadas por la Fundación a través de escrito de su junta Directiva.
SEGUNDA: EL INTERCAMBIO:

GUACARA PARK Y EL PAINTBALL acuerdan que EL PAINTBALL hará un aporte

mensual aGUACARA PARK de manera fija y obligatoria dentro de los primeros 5
días de cada mesequivalentes SIETE PUNTO CINCUENTA PETROS o su equivalente
en divisa americana que en laactualidad sería, CUATROCIENTOS CINCUENTA
DOLARES AMERICANOS ($450 UDS) o suequivalente en BOLIVARES DIGITALES en
relación al cambio del día tomando como referenciael BANCO CENTRAL DE
VENEZUELA, como unidad de cálculo base para el pago de dicho aporteque EL
PAINTBALL se compromete a pagar en dinero efectivo, o por los medios
digitalescorrespondientes, puntualmente por mes adelantado. En todo caso si EL
PAINTBALL acuerdarealizar el o los aportes en moneda extranjera deberá hacerlo
de conformidad con elcontenido del Decreto de la Asamblea Nacional
Constituyente del 02-08-2018; Gaceta Oficial Nro. 41.452; Decreto 442.670, el cual
deroga la Ley del Régimen Cambiario y sus Ilícitos, talcomo se desprende del
contenido del artículo 2 de dicho decreto, lo cual posibilita el libre usoy
negociación de divisas en los distintos negocios jurídicos acaecidos entre personas
naturalesy jurídicas, concatenando la norma anterior con el artículo 8, literal b, del
Convenio CambiarioN° 1; publicado en la Gaceta Oficial Extraordinaria N° 6.405 del
7-09-2018, inherente al pagode las obligaciones pactadas en moneda extranjera.
En caso de pagos por los canaleselectrónicos lo correspondiente al aporte, dicho
depósito u otros conceptos, deberán serpagados a las cuentas suministradas por
GUACARA PARK para tal fin, obligándose ELPAINTBALL a enviar vía correo
electrónico las constancias de pagos correspondientes aGUACARA PARK para su
debida conciliación. Dicho aporte será fijo no variable durante 3meses, pasado los
3 meses será revisado dicho monto a fin de fijar de mutuo acuerdo y segúnel
comportamiento del trimestre objeto de este acuerdo los nuevos montos. EL
PAINTBALL secompromete a mantener en la plaza de la feria de comida de
GUACARA PARK más cercana a sucancha, 02 Juegos de Mesa con sus 4 sillas que
serán colocados en dicha feria de comida deGuacara park para uso de los clientes
del parque sin que sea de uso exclusivo del paintball.Como parte del intercambio
GUACARA PARK se compromete a aportar para la cancha depaintball, implementos
que sirvan de obstáculos y en armonía con la actividad propia de estetipo de
deporte, además de seguridad, y apoyo logístico cuando sea requerido por
ELPAINTBALL, específicamente en la entrada o acceso a la cancha para llevar los
controles deacceso.

TERCERA: DURACIÓN :

De manera expresa se establece y así lo aceptan ambas partes que el plazo de

duración delpresente acuerdo será por el período de tres (03) meses, contados a
partir del primero (01) deabril del 2023 y finalizará el primero (01) de Julio de 2023.
En fuerza de lo convenido en esteacuerdo, las partes declaran que en ningún caso
operará la tácita reconducción delarrendamiento, ya que no es un arrendamiento si
no un acuerdo de intercambio deportivo yde recreación, en ningún caso se
convertirá a tiempo indefinido, sin embargo, podráprorrogarse por un período
igual si así lo acuerdan en forma escrita las partes antes delvencimiento del
término. Vencido el tiempo si no se renovaré este acuerdo, EL PAINTBALLdeberá
devolver el espacio asignado en las mismas condiciones que lo recibió. Si las
partesresolvieran después de 3 meses continuar con el acuerdo, continuarán
vigentes lasobligaciones contraídas, con los ajustes que en ese momento fijen para
la prorroga.

CUARTA: USO DEL ESPACIO:

Queda expresamente convenido que EL PAINTBALL destinará, acondicionará y

utilizara ELESPACIO ASIGNADO única y exclusivamente para una cancha de
paintball y las actividadespropias y conexas con el ramo como escuela de paintball,
competencias, encuentros ointercambios, sin que pueda desarrollarse en dicha
cancha otro tipo de actividades comercialeso industriales de ningún tipo. Quedan
exceptuado de este ramo los cumpleaños cuyospaquetes y actividades
relacionadas con cumpleaños o celebraciones que se deseen hacer enel paintball
deben ser contratadas a través de las oficinas de Guacara park directamente.
ELPAINTBALL se compromete al cumplimiento oportuno y disciplinado de la
normativa de uso dela cancha de paintball para su operatividad, en especial en lo
que respecta al manejo de losespacios internos y el cuidado de los espacios
contiguos a dicha cancha, los días y horarios deatención al publico, los
mantenimientos regulares; dichas normas serán establecidas ynotificadas a EL
PAINTBALL por escrito en un lapso de 15 días hábiles contados a partir de lafecha
de firma de este acuerdo, pero el PAINTBALL declara que ya conoce. Tampoco
pueden realizarse en él ninguna clase de actos que perturben la tranquilidad de
Guacara Park o que noesté autorizada por escrito por la junta directiva, o que
violenten las reglas operativas y/o deseguridad establecidas y notificadas según
este acuerdo. Por consiguiente no podrá ELPAINTBALL establecer en la cancha
algún tipo de industria, ni depósitos distintos a losnecesarios para la actividad
descrita, tampoco podrá tomar o hacer uso de algún lugar, sitio oespacio distinto
al descrito y entregado en este acuerdo, a menos que sea otorgado por lajunta
directiva de Guacara Park constituyendo el incumplimiento de esta norma una
causainmediata de resolución del este acuerdo y el desalojo inmediato del espacio.
El presenteacuerdo se considera rigurosamente celebrado intuito persona, por lo
que respecta a ELPAINTBALL y en atención a ello, los ciudadanos WUILMER JESÚS
RAGAS SALAS, MARIAGABRIELA PINEDA, YUSMARY COROMOTO VIVAS y CEILL
ALEXIS ROSALES ya identificados nopodrán cederlo ni traspasarlo ni parcial ni
totalmente, en forma alguna, bajo ningún conceptoo figura. En caso de violación
de esta norma se considerará una causa de nulidad absolutatanto del sub acuerdo
que se pretenda imponer como del presente acuerdo. Si EL PAINTBALLprocede a
vender o traspasar su fondo de comercio, no se entenderá o existirá la
sustituciónde los ciudadanos WUILMER JESÚS RAGAS SALAS, MARIA GABRIELA
PINEDA, YUSMARYCOROMOTO VIVAS y CEILL ALEXIS ROSALES se dará por
concluido el acuerdo, por lo queGUACARA PARK deberá ser notificado por lo
menos con 30 días de anticipación, de cualquiercambio en lo que a este punto se
refiere, para coordinar las condiciones de entrega de losespacios al GUACARA
PARK. Cualquier menoscabo de esta disposición será considerada dolosay dará
lugar a la interposición de las acciones legales pertinentes, además del derecho
quecompete a GUACARA PARK de exigir el desalojo inmediato de la persona que,
total oparcialmente, hubiese ocupado el espacio objeto de éste acuerdo, sin el
permiso debido y bajocualquier figura llámese cesión o autorización que le hubiere
dado EL PAINTBALL, a cuyacuenta se imputarán todos los gastos, daños y
perjuicios que por ello se ocasionaren.

QUINTA: ESTADO DEL ESPACIO:

EL PAINTBALL declara conocer el buen estado en el que se encuentra la el espacio

parafuncionar la cancha de Paint ball, por lo que cualquier inconveniente, novedad
o desperfectolo notificará inmediatamente a GUACARA PARK, Ahora bien, si EL
PAINTBALL no hiciereobservaciones GUACARA PARK, en un lapso de veinticuatro
(24) horas posteriores a la fechade la firma del presente acuerdo se entenderá que
EL PAINTBALL acepta expresamente que elespacio de la cancha se encuentra en
perfecto estado, y apta para trabajar como una canchade paintball.

SEXTA: CONSERVACIÓN, MANTENIMIENTO Y USO DE LA CANCHA DE PAINT BALL:

EL PAINTBALL será responsable por todas las reparaciones menores que requiera
LA CANCHA,DE PAINT BALL enmarcando en esta cualquier reparación inferior a
300$. Así también seránresponsabilidad de EL PAINTBALL, todas aquellas
reparaciones mayores derivadas del mal uso,maltrato o negligencia de la cancha de
paintball. Las reparaciones mayores, seránconsideradas, aquellas cuyo monto,
individualmente consideradas, excedan el monto arribaindicado y que no se deban
a ninguna causa imputable a EL PAINTBALL o a cualquier personabajo su
dependencia, esas reparaciones mayores serán por cuenta total y exclusiva
deGUACARA PARK. EL PAINTBALL deberá notificar a GUACARA PARK, a la
brevedad posible y porescrito, cualquier novedad, daño o indicio que haga
sospechar la necesidad de este tipo dereparaciones, o que puedan crear
situaciones de peligro; de no hacerlo, EL PAINTBALL seráresponsable tanto por la
reparación mayor como por los perjuicios que ocasione sunegligencia. Para las
reparaciones que se pudieran llevar a cabo en las áreas tanto comunes, deberá
ELPAINTBALL notificar por lo menos con cinco (5) días de antelación, cuáles el tipo
de reparacióno mantenimiento a realizar, suministrar los nombres de las personas
que van a realizar la labory los días aproximados de la labores ya mencionadas.
Corresponde a GUACARA PARK Sautorizar dichas labores y si estas deben ser
realizadas, en los casos de suma emergenciabastará solo con una notificación
verbal y se actuará con la celeridad que amerite el caso, ELPAINTBALL será
responsable de los daños causados al bien inmueble producto de las
referidaslabores y deberá resarcirlos en un lapso no mayor a quince (15) días

SÉPTIMA: NO RESPONSABILIDAD DE GUACRA PARK

POR DAÑOS Y PÉRDIDAS: GUACARA PARK no serán responsables en ningún caso

por los dañosy perjuicios, pérdidas o robos de equipos, dinero, valores, mercancía,
artículos de cualquierclase de bienes, que pueda sufrir EL PAINTBALL en la cancha
de paintball o sus adyacencias, sinembargo el Guacara Park ofrece un servicio de
seguridad privada que se prestará durante lashoras que el parque se mantenga
abierto, si se suscitare algún inconveniente de este tipo ELPAINTBALL está obligado
a poner las denuncias respectivas de manera inmediata, si de lasinvestigaciones
policiales se concluye que el responsable o los responsables del hecho
sonpersonas que laboran para la fundación, GUACARA PARK responderá por los
montos de losdaños que las experticias de ley establezcan. Ahora bien, EL
PAINTBALL debe mantener suspropias medidas y protocolos de seguridad personal
y corporativa siempre respetando lasnormas internas del parque , y de ser posible
todos sus implementos de uso asegurados,tampoco será responsable GUACARA
PARK por daños que sufra EL Paintball a causa deinundaciones, ya sea por lluvias,
desbordamiento de quebradas, ríos, etc, o por ruptura dealgún tubo o conducto de
aguas blancas o negras, ni tampoco en caso de incendio, terremotoo temblor o
evento natural;. En fin por ningún tipo de actividad o hecho de fuerza mayor.

OCTAVA:

Ambas partes acuerdan que en el caso de que a EL PAINTBALL se le llame la

atención porpermanecer cerrado de forma intermitente durante (01) mes seguidos
o si en este mismolapso EL PAINTBALL este abriendo tarde la cancha para el acceso
al público, o si por cualquiermotivo el PAINTBALL se encontrare insolvente en la
cancelación de los aportes, impuestos,tasas o servicios al estado, podrá GUACARA
PARK, notificar al PAINTBALL qué en un lapso de10 días continuos deberá hacer
entrega del espacio de forma voluntaria y en el mismoperfecto estado y solvente
que le fue entregado, quedando este acuerdo resuelto de plenoderecho, sin que
nada tenga que reclamar el PAINTBALL a GUACARA PARK. Ahora bien, si
elinmueble permanece cerrado de manera permanente por más de 15 días
continuos, sinnotificación previa y sin motivo legal o legítimo, GUACARA PARK
previa Inspección Judicial quedetermine los hechos y condiciones de la cancha de
paintball, podrá considerar abandonado elinmueble y resuelto de pleno derecho el
presente acuerdo y en consecuencia podrá tomarposesión del mismo, podrá
disponer libremente y depositar a costa de EL PAINTBALL los bienesde su
propiedad que haya dejado en el mismo.

NOVENA INSPECCIÓN:

EL PAINTBALL acepta y permite la inspección de la cancha de paintball por parte de

GUACARAPARK y/o sus representantes o delegados, con previo aviso por escrito.
En caso de que lacancha de paintball, permaneciere cerrado por el lapso de dos
días continuos o no, durante un mes, sin una justificación previa notificada a
GUACARA PARK, la fundación hará por escrito unllamado de atención al
PAINTBALL a fin de que no se repita dicha situación que por acuerdoentre las
partes constituye una falta al objeto de este acuerdo, lo cual tanto GUACARA
PARKcomo EL PAINTBALL manifiestan y reconocen en este acto; y especialmente EL
PAINTBALLquién declara que esta en total conocimiento de que la cancha de Paint
ball debe permanecerabierta según el los días, horarios y condiciones que
establezca la junta directiva de Guacarapark y haga conocer en su reglamento
interno, cuyas normas deben cumplir de formapermanente e indiscutible así como
su obligación ineludible de mantener el paintball abierto ycon una actividad de
prestación de servicio excelente para los usuarios, de amabilidad,cordialidad y
respeto absoluto, además de ser parte de este acuerdo que ambas partes haránun
manejo diario, actualizado y constante de su marketing digital en y tanto el
PAINTBALLcomo GUACARA PARK, harán publicidad de las actividades del parque y
del paintball demanera compartida en sus distintas publicaciones, ya que ambas
partes están obligados a lapromoción diaria de los eventos.

DÉCIMA: SERVICIOS:

EL PAINTBALL se obliga a pagar puntual y oportunamente los servicios de

condominio, energíaeléctrica, agua, teléfono, aseo urbano y cualquier otro servicio,
tasa o impuesto incorporados ala cancha de paintball durante la vigencia del
presente acuerdo, así como también se obliga apagar puntualmente los recibos,
facturas y/o comprobantes, de los créditos de proveedores yfinanciamientos que
reciban con ocasión de la actividad económica que practican en elinmueble objeto
de este acuerdo.
EL Paintball se obliga a exhibir de forma mensual los originales y a entregar a
GUACARA PARK,dentro de los quince (05) días siguientes al cierre del respectivo
trimestre, las copias de dichosrecibos, o facturas debidamente canceladas.
Igualmente si al término de este

acuerdo, si quedase por recibir la facturación de algunos servicios o solvencias

tributarias,quedará en suspenso el depósito, hasta que se haya efectuado el último
pago de los mismos.

DÉCIMA PRIMERA: MORA:

EL PAINTBALL declara que bajo ninguna circunstancia existirá tardanza en la

entrega del aporteacordado mutuamente y sin construcciones; si existiera retraso
alguno en el cumplimiento dela entrega oportuna del aporte, este aporte quedará
derogado automáticamente y sufinalización se perfeccionará con solo hacer una
notificación escrita personal o por prensa.

DÉCIMA SEGUNDA CAUSAS DE RESOLUCIÓN DEL ACUERDO

Son causas de resolución del acuerdo, las siguientes:

1.- Si EL PAINTBALL incumpliere cualesquiera de las obligaciones contraídas en este

ACUERDO,las previstas en la ley, en especial las ordenanzas municipales, o
incumpla con la normativaestablecida por Fundación.

2.- Si EL PAINTBALL o GUACARA PARK no cumpliera con sus obligaciones dentro

delintercambio acordado en este acto

3.- Si EL PAINTBALL cediera o traspasara la mayoría de sus bienes a sus acreedores

y quedareen este estado de insolvencia a juicio del GUACARA PARK. DÉCIMA
TERCERA: BIENES QUE SE ENCUENTRAN EN EL ESPACIO UNA VEZ TERMINADO
ELPRESENTE ACUERDO:

Cualesquiera bien mueble del Paintball que se encuentren en el espacio donde

funcionará lacancha de Paint ball una vez transcurridos treinta (30) días posteriores
a la fecha determinación del presente acuerdo, sea cual fuere su causa u
oportunidad, se consideraránirrevocablemente COSAS ABANDONADAS por EL
paintball en consecuencia, GUACARA PARKpodrá adquirirlos por ocupación de
conformidad con lo previsto en el artículo 797 del CódigoCivil y disponer de ellos
en la forma que a bien tengan. Lo dispuesto en esta cláusula no relevaa el paintball
de su obligación de devolver EL INMUEBLE debidamente desocupado, conformea
lo previsto en el presente acuerdo.

DÉCIMA CUARTA: PRUEBA DE CUMPLIMIENTO:

En todos los casos o acciones entre las partes, por causa del presente acuerdo,
corresponderáal paintball la carga de la prueba correspondientes mediante la
consignación en el expedientede todos los elementos, debidamente firmados o
reconocidos por Guacara Park o por lapersona que este expresamente y por escrito
autorizado.

DÉCIMA QUINTA: RECIBO DE NOTIFICACION:

Ambas partes convienen que toda notificación que entre ellas se dirijan, podrá ser
practicadaválidamente por uno cualesquiera de los siguientes medios

1.- Telegrama, el cual se dará recibido a los cinco (5) días continuos a su
expedición, a los finesde probar la utilización de este medio, bastará que se exhiba
la copia del telegrama selladadebidamente por IPOSTEL o por el instituto que
hiciera sus veces. 2.- Carta con acuse derecibo. 3.- Notificación judicial a
cualesquiera de las personas que representan a las partes,bien personalmente o en
la persona de su apoderado. 4-Correo electrónico enviado a sudirección o Email
oficial desde la siguiente dirección electrónica:paintballparkguacara@gmail.com

DÉCIMA SEXTA: SUPUESTO DE EXPROPIACIÓN:

Queda expresamente convenido entre las partes contratantes, que si por razón de
trabajos uobras de urbanismo u orden oficial LA FUNDACION GUACARA PARK o
cualquiera de susespacios es afectada por decreto de expropiación, por causas de
utilidad pública o social, encualquier Oficina Gubernamental, creada o que se
creare, aún cuando sean los denominadosOrganismos Autónomos y que se
afectare por dichas obras, directa o indirectamente la canchade Paint ball este
acuerdo quedará sin efecto y GUACARA PARK no estará obligado aindemnizar en
ninguna forma a EL PAINTBALL que debe desocupar la cancha de inmediato
ycancelarán los aportes solamente hasta el día en que se entregue el espacio usado
para lacancha de paintball.

DÉCIMA SÉPTIMA: ACUERDO ÚNICO:

Ambas partes declaran que no asumen ninguna obligación que no esté convenida
de maneraexpresa en el presente acuerdo, el cual sustituye todo compromiso
verbal y/o escrito quepudiere haberse contraído anteriormente por las partes. Las
modificaciones al presenteacuerdo solo serán validas cuando sean convenidas por
escrito entre ambas partes.

DÉCIMA OCTAVA: TERMINACIÓN ANTICIPADA: Sin perjuicio de las acciones que

puedan ejercer GUACARA PARK de acuerdo con las cláusulasdel presente acuerdo,
En caso de que EL PAINTBALL decida en forma unilateral resolver elpresente
acuerdo antes de su término, EL PAINTBALL notificará con 30 días de anticipación
ala fecha en la que piensa desocupar el inmueble, a GUACARA PARK.

En caso de que quien termine por anticipado el acuerdo sea GUACARA PARK,
corresponderáhacerlo en las mismas condiciones aquí descritas. Esta cláusula no
releva a EL PAINTBALL deentregar EL ESPACIO DE LA CANCHA DE PAINTBALL en
perfecto estado de conservación y deconformidad con todos los protocolos que
indican las clausulas precedentes

DÉCIMA NOVENA: LOS AVISOS:

Todas las notificaciones o avisos judiciales o extrajudiciales que las partes tengan
que darseentre sí con motivo de este acuerdo, podrán ser efectuadas en las
siguientes direcciones:

GUACARA PARK : Email: guacarapark@gmail.com

EL PAINTBALL: Email: paintballparkguacara@gmail.com

VIGESIMA: DOMICILIO ESPECIAL:

Para todos los efectos de este acuerdo, sus derivados y consecuencias, las partes
eligen comodomicilio especial a la Ciudad de Guacara Edo Carabobo jurisdicción
de cuyos Tribunalesdeclaran expresamente someterse.

Se hacen tres (3) ejemplares de un solo tenor y a un solo efecto en Guacara del
EstadoCarabobo, a 01 de abril del 2023.

EL PAINTBALL. GUACARA PARK

Wuilmer Ragas. Cesar Colmenares

María Pineda

Yusmary Vivas
Ceill Rosales