‫الجامعة المصرية الروسية‬

‫كليـــــــة الهندســـــــة‬
‫قسم الهندسة المعمارية‬

‫التشريعات المعمارية ‪ /‬العمرانية‬

‫‪ARCHITECTURAL LEGISLATIONS‬‬
‫)‪AR443(2‬‬
‫الفرقة الرابعة‬

‫المحاضرة االولى‬
‫المفاهيم االساسية‬

‫‪Academic year 2021/2022‬‬ ‫‪1‬‬

 ‫محاور المحاضرة ‪:‬‬
‫‪ -‬مصادر القاعدة القانونية‬
‫‪ -‬القوانين المنظمة للعمارة العمران‬
‫‪ -‬االكواد وادلة العمل الخاصة بالعمارة والعمران‬

‫‪Academic year 2021/2022‬‬ ‫‪2‬‬

 ‫‪1‬‬
‫مصادر القاعدة‬
‫القانونية‬ ‫‪Academic year 2021/2022‬‬ ‫‪3‬‬
 ‫مصادر القاعدة القانونية‬

‫قواعد العدالة مباد‬ ‫العرف والتقاليد‬ ‫الشريعة االسالمية‬ ‫التشريع‬

‫القانون الطبيعى‬

‫هااى تلااا القواعااد المىلاااى حااا‬
‫المجتمااااع ل كااااالقيم امنسااااانية‬
‫المتعلقة بالـــخير والشرل‬
‫اوهى مجموعة المبااد العلياا‬
‫التااا يمساااالم العااااـقل امنسااااان‬
‫السااليم بضاارورتها ح ا تنظاايم‬
‫الحاااااد الااااايه يولاااااد لاااااديهم‬
‫العالقاااات باااـين ادحاااراد داخااال‬
‫المجتـمع ‪.‬‬
‫هى مجموعة قواعد السالو‬
‫غير المكتوباة والتاى تعاارف‬
‫عليهااااا النااااام حااااى مجتمااااع‬
‫معااااين وحااااى زمااااان معااااين‬
‫وتواتر العمل بهاا بيانهم لاى‬
‫امعتقاد بإلزامها‪.‬‬
‫مبااااد الشاااريعة امساااالمية‬
‫هاااااااى المصااااااادر الر يساااااااى‬
‫للتشااااريع حفااااى حالااااة عاااادم‬
‫وجااااود نااااا حااااى القااااانون‬
‫حيجب الرجاو اليهاا للفصال‬
‫حى النزا ‪.‬‬

‫‪Academic year 2021/2022‬‬ ‫‪4‬‬

 ‫هى مجموعة القواعد القانونية المكتوبة التي تم وضعها من قبل السلطـات المختصة في الدولة‬
‫لحكم عالقات األفراد في المجتمع سواء كانت هذه السلطة هي السلطــة التشريعية أو هي السلطة‬
‫التنفيذية‬
‫التشريع‬

‫خصا ا التشريع‬

‫صادر عن سلطة‬ ‫يتضمن قاعدة مكتوبة‬ ‫يتضمن قاعدة قانونية‬

‫مختصة‬

‫‪Academic year 2021/2022‬‬ ‫‪5‬‬

 ‫التشريع ادساسى‬
‫( الدستور)‬ ‫التشريع‬

‫التشريع العادي‬
‫(القانون)‬

‫التشريع الفرعى ( الال حة)‬

‫تتعد انواع التشريعات وتتفاوت حسب أهميتها وفقاً لمبدأ تدرج القواعد التشريعية‬
‫"الهرم التشريعى " فياتى فى المرتبة األولى الدستور ‪ ،‬يليه القانون‪ ،‬وأخي اًر اللوائح‬

‫‪Academic year 2021/2022‬‬ ‫‪6‬‬

 ‫التشريع ادساسى ( الدستور)‬ ‫التشريع‬

‫هو التشريع التأسيسي للدولة وقمة التشريعات فيها ويتميز بالسمو والثبات‬
‫ويصدرعن سلطة عليا (التأسيسية) ويضم مجموعة القواعد التي تتضمنها‬
‫الوثيقة األساسية للدولة والتي تحدد‪:‬‬
‫‪ -‬شكل الدولة ونظام الحكم فيها‪.‬‬
‫‪ -‬السلطات العامة والعالقات بينها‪.‬‬
‫‪ -‬الحقوق والحريات األساسية لألفراد وواجباتهم‪.‬‬

‫ومنه تستمد كافة القوانين األخرى قواعدها و اليجوز ألي قانون مخالفتها‪.‬‬

‫‪Academic year 2021/2022‬‬ ‫‪7‬‬

 ‫التشريع العادي (القانون)‬ ‫التشريع‬

‫النةواب)‪،‬‬ ‫هو مجموعةة القواعةد القانونيةة التةي تضةعها السةلطة التشةريعية (مجلة‬
‫وفقا لإلجراءات التي نص عليها الدستور‪ ،‬والتشريع العادي قد ينظم ‪:‬‬
‫‪ -‬فرع معين من فروع القانون مثل المعامالت المدني( القةانون المةدن ) العقوبةات‬
‫( قانون العقوبات ) ‪..‬إلخ‬
‫‪ -‬مهن معينة كقانون نقابة المحامين ‪ ،‬المهندسين ‪ ،‬او غيرها ‪.‬‬
‫‪ -‬أوضاع معينة كقوانين المرور ‪ ...‬إلخ‪.‬‬

‫بالمجمةةةل يغطةةة التشةةةريع العةةةادى ( القةةةوانين ) شةةةت منةةةاح الحيةةةاة ا جتماعيةةةة‬

‫والسياسية وا قتصادية لألفراد والمجتمع ‪.‬‬

‫‪Academic year 2021/2022‬‬ ‫‪8‬‬

 ‫التشريع الفرعى ( الال حة)‬
‫هو اللوائح التي تختص السلطة التنفيذية بوضعها فةي حةدود اختصاصةها التةي‬
‫يبنها الدستور وتتشكل هذه اللوائح من نصوص تتدرج ف المرتبة من األعلة‬
‫إل األدن وفقا ً للتدرج الداخلي للسلطة التنفيذية ‪.‬‬ ‫التشريع‬
‫وهو عبارة عن ثالثة أنواع وهم‪-:‬‬

‫لوا ح الضبط او البوليم‬ ‫اللوا ح التنظيمية‬ ‫اللوا ح التنفييية‬

‫وهةةي لةةوائح تضةةعها السةةلطة التنفيذيةةة بهةةد‬
‫المحافظةة علة األمةن العةام و المحافظةة علة‬
‫الصةةةةحة العامةةةةة و مثةةةةال ذلةةةةو لةةةةوائح تنظةةةةيم‬
‫المةةةرور و اللةةةوائح الخاصةةةة بالمحةةةال المقلقةةةة‬
‫للراحة أو المضرة بالصحة واللةوائح الخاصةة‬
‫بمراقبة األغذية والباعة الجائلين‪..‬إلخ‪.‬‬
‫وهةةةة اللةةةةوائح التةةةةي تضةةةةعها السةةةةلطة‬
‫التنفيذية لتنظيم وترتيب المرافة العامةة‬
‫باعتبارهةةةا السةةةلطة األقةةةدر مةةةن غيرهةةةا‬
‫عل ة ذلةةو ‪ ،‬و تتميةةز بةةذلو عةةن اللةةوائح‬
‫التنفيذيةةة التةةي تصةةدر تفصةةيال للتشةةريع‬
‫العادي وتتقيد بأحكامه‬
‫وهي اللوائح التي تضةعها السةلطة‬
‫التنفيذيةةةة لضةةةمان تنفيةةةذ القةةةوانين‬
‫الصةةادرة عةةن السةةلطة التشةةريعية‬
‫ويرجةةةةةةةع اختصةةةةةةةاص السةةةةةةةلطة‬
‫التنفيذيةةة بهةةذه المهمةةة ألنهةةا هةة‬
‫التي تقوم بتنفيذ هذه القوانين ‪.‬‬

‫‪Academic year 2021/2022‬‬ ‫‪9‬‬

 ‫‪2‬‬
‫القوانين المنظمة‬
‫للعمارة العمران‬ ‫‪Academic year 2021/2022‬‬ ‫‪10‬‬
 ‫اهم القوانين المنظمة للعمارة والعمران‬

‫التشريعات والقوانين الخاصة باالسكان والبناء‬

‫قانون البناء المصري‬ ‫قانون رقم ‪ 119‬لسنة ‪2008‬‬

‫بشأن المجتمعات العمرانية الحديدة‬ ‫القانون رقم ‪ 59‬لسنة ‪1979‬‬

‫بشةةةأن المحةةةال الصةةةناعية والتجاريةةةة وغيرهةةةا مةةةن المحةةةال المتعلقةةةة للراحةةةة والمضةةةرة بالصةةةحة‬
‫والخطرة والقرارات الوزارية المنفذة له‬
‫بشأن اشغال الطرق العامة والئحته التنفيذية‬
‫بشأن تنظيم االعالنات‬
‫بشأن النظافة العامة وتعديالته والئحته التنفيذية‬
‫بشأن صر المتخلفات السائلة‬
‫بشأن االتحاد المصرى لمقاول التشييد والبناء‬
‫بشأن ف بعض االحكام الخاصة بتاجير وبيع االماكن وتنظيم العالقة بين المؤجر والمستاجر‬
‫باصدار قانون التعاون االسكان والقارارت التنفيذية له‬
‫بشأن بعض احكام الخاصة بالتعمير وتعديالته بالقانون رقم ‪ 113‬لسنة ‪1975‬‬
‫بشأن اس تصميم وشروط تنفيذ االعمال االنشائية واعمال البناء والقرارات الوزارية المنفذة له‬
‫القانون رقم ‪ 453‬لسنه ‪1954‬‬
‫القانون رقم‪ 140‬لسنة ‪1956‬‬
‫القانون رقم ‪ 66‬لسنة ‪1956‬‬
‫القانون رقم ‪ 38‬لسنة ‪1967‬‬
‫القانون رقم ‪ 93‬لسنة ‪1962‬‬
‫القانون رقم ‪ 104‬لسنة ‪1992‬‬
‫القانون رقم ‪ 136‬لسنة ‪1981‬‬
‫القانون رقم ‪ 14‬لسنة ‪1981‬‬
‫القانون رقم ‪ 62‬لسنة ‪1974‬‬
‫القانون رقم ‪ 6‬لسنة ‪1964‬‬

‫‪Academic year 2021/2022‬‬ ‫‪11‬‬

 ‫اهم القوانين المنظمة للعمارة والعمران‬

‫قانون البناء املصري‬

‫رقم ‪ 119‬لسنة ‪2008‬‬

‫‪Academic year 2021/2022‬‬ ‫‪12‬‬

 ‫اهم القوانين المنظمة للعمارة والعمران‬
‫التشريعات والقوانين المرتبطة بمجال االسكان والبناء‬
‫باصدار قانون التمويل العقارى‬ ‫القانون رقم ‪ 148‬لسنة ‪2001‬‬
‫باصدار قانون التمويل العقارى والئحته التنفيذية‬ ‫القانون رقم ‪ 148‬لسنة ‪2001‬‬
‫الالئحة العقارية الصادرة بالقرار رقم ‪ 3‬لسنة ‪ 2001‬وتعديالتها‬ ‫القرار رقم ‪ 3‬لسنة ‪2001‬‬
‫بشأن ضمانات وحوافز االستثمار‬ ‫القانون رقم ‪ 8‬لسنة ‪1997‬‬
‫بشأن تنظيم تملو غير المصريين للعقارات المبنية واالراض الفضاء‬ ‫القانون رقم ‪ 230‬لسنة ‪1996‬‬
‫بشأن التاجير التمريل وتعديالته‬ ‫القانون رقم ‪ 95‬لسنة ‪1995‬‬
‫باصدار قانون البيئة‬ ‫القانون رقم ‪ 4‬لسنة ‪1994‬‬
‫بشأن بعض االحكام المتعلقة بامالو الدولة الخاصة‬ ‫القانون رقم ‪ 7‬لسنة ‪1991‬‬
‫بشأن شركات قطاع االعمال العام‬ ‫القانون رقم ‪ 203‬لسنة ‪1991‬‬
‫بشأن نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة‬ ‫القانون رقم ‪ 10‬لسنة ‪1990‬‬
‫بشأن حماية االثار‬ ‫القانون رقم ‪ 117‬لسنة ‪1983‬‬
‫بشأن االراض الصحراوية‬ ‫القانون رقم ‪ 143‬لسنة ‪1981‬‬
‫بشأن نظام االدارة المحلية‬ ‫القانون رقم ‪ 43‬لسنة ‪1979‬‬
‫بشأن انشاء نقابة المهندسين‬ ‫الفانون رقم ‪ 66‬لسنة ‪1974‬‬
‫بشأن المنشات الفندقية والسياحية‬ ‫القانون رقم ‪ 11‬لسنة ‪1973‬‬
‫بشأن الطرق العامة والئحته التنفيذية‬ ‫القانون رقم ‪ 84‬لسنة ‪1968‬‬
‫بشأن مقابل تحسين عل العقارات الت يطرأ عليها تحسين بسبب أعمال المنفعه العامة‬ ‫القانون رقم ‪ 222‬لسنه ‪1955‬‬

‫‪Academic year 2021/2022‬‬ ‫‪13‬‬

 ‫اهم القوانين المنظمة للعمارة والعمران‬

‫قانون البناء املصري‬

‫رقم ‪ 119‬لسنة ‪2008‬‬

‫‪Academic year 2021/2022‬‬ ‫‪14‬‬

 ‫‪3‬‬
‫االكواد وادلة العمل‬
‫الخاصة بالعمارة والعمران‬ ‫‪Academic year 2021/2022‬‬ ‫‪15‬‬
 ‫بعض االكواد وادلة العمل الخاصة بالعمارة والعمران‬
‫‪-‬االكواد الصادرة من المركز القومى لبحوث االسكان والبناء‬
‫‪ -‬الدليل امسترشاده لكود الطرق الحضرية والخلوية‬
‫‪ -‬تصميم الفراغات الخارجيه والمبانى مستخدام المعاقين‬
‫‪ -‬الكود المصري لمعايير تصميم المسكن والمجموعة السكنية‬
‫‪ -‬الكود المصري للتهوية ح المبان‬
‫‪ -‬دليل معايير تنسيق عناصر الطرق‬
‫‪ -‬ادسم والمعايير التخطيطية للمجتمعات العمرانية ح جنوب الوادي‬
‫‪-‬ادلة العمل المعدالت التخطيطية الصادرة من الهي ة العامة للتخطيط العمرانى‬
‫‪ -‬دليل عمل المخطط االستراتيجى العام للمدن المصرية‬
‫‪ -‬دليل المعدالت والمعايير التخطيطية للخدمات (التعليمية ‪ /‬الصحية ‪ /‬الرياضية ‪ /‬الشبابية)‬
‫‪-‬ادلة البي ة والتنمية المستدامة‬
‫‪ -‬الدليل االرشاده لرحع كفاءة الطاقة للتخطيط العمرانى‬
‫‪-‬دليل ارشاده لكفاءة استخدام الطاقة حى البناء‬
‫‪-‬الدليل االسترشاده المحلى للمعايير البي ية للمدن المستدامة‬
‫‪-‬ادلة العمل الصادرة من الجهاز القومى للتنسيق الحضاره‬
‫‪ -‬اسم ومعايير التنسيق الحضاره لالعالنات والالحتات‬
‫‪-‬اسم ومعايير التنسيق الحضاره للمبانى والمناطق التراىية ويات القيمة المتميزة‬
‫‪-‬اسم ومعايير التنسيق الحضاره لمراكز المدن‬
‫‪Academic year 2021/2022‬‬ ‫‪16‬‬
 ‫المفاهيم والتعريفات الر يسية‬

‫عناضر المحاضرة‬ ‫القوانين ‪ /‬االكواد ‪ /‬ادلة العمل‬

‫المنظمة لالعمال‬

‫االشتراطات العامة ‪ /‬الخاصة‬

‫اجراءات اعداد واعتماد االعمال‬

‫الجهات المنظمة لالعمال‬

‫‪Academic year 2021/2022‬‬ ‫‪17‬‬