4/5/22, 12:10 AM about:blank

UGOVOR O GRAĐENJU

Zaključen između:

Firme: _________________________________________________________________________________
(naziv, adresa i mesto)

koju predstavlja: _________________________________________________________________________

(ime, prezime i funkcija)

u daljem tekstu ovog Ugovora nazvan "NARUČILAC", s jedne strane

i
Firme: _________________________________________________________________________________
(naziv, adresa i mesto)

koju predstavlja: _________________________________________________________________________

(ime, prezime i funkcija)

u daljem tekstu ovog Ugovora nazvan "IZVOĐAČ", s druge strane.

Zajednički naziv za učesnike u ovom poslu je "UGOVORNE STRANE".

UGOVORNE STRANE su se saglasile o sledećem:

Član 1.

NARUČILAC poverava IZVOĐAČU da izvede sledeće radove:

_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________.1
(sažeti opis radova, naziv objekta, mesto i bliža lokacija gradilišta)

Detaljna specifikacija radova data je u: ______________________________________________________2 koja

čini sastavni deo ovog Ugovora.

Član 2.

IZVOĐAČ se obavezuje da radove iz člana 1. ovog Ugovora izvede svojom radnom snagom, građevinskim
materijalom, opremom i ____________________________, a u skladu sa važećim propisima, standardima i
normativima, a prema investiciono-tehničkoj dokumentaciji na osnovu koje je dato odobrenje za gradnju.

Član 3.

NARUČILAC se obavezuje da IZVOĐAČU, za radove iz člana 1. ovog Ugovora, plati iznos od dinara:
______________________________________________________________________________________
(brojevima i slovima)
i to za:
_______________________________________________________________________________________
about:blank 1/5
4/5/22, 12:10 AM about:blank

_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
(cena po pojedinim stavkama)

Ukupno: _______________________________________________________________________________.
(brojevima i slovima)

Cena iz stava 1. ovog člana utvrđena je kao predračunska cena za pojedine vrste radova iz prihvaćene ponude, a
primenom elemenata cene važećih u mesecu _______________ 200_ godine.

Član 4.

Promena cene iz člana 3. ovog Ugovora utvrđuje se primenom metodologije klizne skale, i to po sledećoj formuli:
M1 R1
C1 = C0 (0,60 ------ + 0,3 ------ + 0,10)
M0 R0
pri čemu je:
C1 = nova vrednost radova
C0 = vrednost radova u datom mesecu
M = M1/M0 = indeks promene cene građevinskog materijala
R = R1/R0 = indeks promene troškova života
0,60 = udeo troškova građevinskog materijala u bruto ceni za ceo objekat
0,30 = učešće bruto troškova radne snage u bruto ceni objekta
0,10 = udeo fiksnih troškova režije u ugovorenoj ceni objekta.

Promena elemenata cene utvrđuje se na osnovu zvaničnih podataka ________________________________3

objavljenih u _____________4 kojim se iskazuju indeksi promena cena, materijala, usluga i troškova života.

Promene cena se obračunavaju i plaćaju za svako obračunsko tromesečje (_________, _______, ________) a na
vrednost radova izvedenih u tom tromesečju prema mesečnim privremenim situacijama.

Za radove izvedene u proteklom mesecu ili u mesecima nakon izvršenog obračuna razlike u ceni za prethodno
tromesečje, obračunava se privremena mesečna akontacija razlike u ceni na osnovu prosečnog indeksa promena u
prethodnom tromesečju, koji se primenjuju na dostignuti nivo promena i na vrednost radova izvedenih u tim
mesecima.

Na iznos plaćenog avansa ne obračunava se razlika u ceni.

Član 5.

Izvođenje ugovorenih radova vrši se po fazama građenja i to:

________________________________________________ : ________________________ dana (meseci)
________________________________________________ : ________________________ dana (meseci)
________________________________________________ : ________________________ dana (meseci)
________________________________________________ : ________________________ dana (meseci)

Svi rokovi za izgradnju računaju se od datuma zapisnika o uvođenju IZVOĐAČA u posao na gradilištu.
Rokovi izgradnje iz stava 1. ovog člana mogu se menjati usled dejstva više sile, izmene projekta koja zahteva
povećanje radova za preko _____%, kao i usled _________________________________________
______________________________________________________________________________________.

Član 6.

about:blank 2/5
4/5/22, 12:10 AM about:blank

IZVOĐAČ je dužan da sve svoje obaveze, pojedinačno i u celosti, izvrši u rokovima uređenim u članu 5. ovog
Ugovora.

Ako IZVOĐAČ iz razloga za koje je sam odgovoran ne završi i preda u roku objekat, dužan je da NARUČIOCU
plati ugovorenu kaznu (penale) koja iznosi _____‰ od ukupno ugovorene cene radova za svaki dan zakašnjenja
radova, s tim što ukupan iznos ugovorene kazne (penala) ne može preći _____‰ (promila) ukupno ugovorene
cene radova.

Ugovorena kazna (penali) se obračunava do primopredaje objekta.

Zahtev za ostvarivanje prava na ugovorenu kaznu (penali) NARUČILAC može istaći najkasnije do završetka
konačnog obračuna, tj. ispostavljanja konačne situacije.

Član 7.

IZVOĐAČ ima pravo da radove iz ovog Ugovora izvodi dinamikom koja je brža od one predviđene u članu 5.
ovog Ugovora. Ukoliko IZVOĐAČ u celosti izvrši radove i preda objekat pre ugovorenog roka ima pravo da od
NARUČIOCA zahteva nagradu (premiju) u iznosu od _____ ‰ od ukupno ugovorene cene radova za svaki
(kalendarski) dan završetka radova pre ugovorenog roka.

Iznos ukupne nagrade (premija) ne može biti veći od ____% od ukupno ugovorene cene radova.

Član 8.
Plaćanje ugovorenih radova vrši se na sledeći način:

NARUČILAC se obavezuje da dana po zaključenju ugovora, a pre početka izvođenja radova, isplati
IZVOĐAČU avans u visini od _____% ugovorene cene radova iz člana 3. ovog Ugovora.

Isplata ostatka do ukupne ugovorene cene radova, vršiće se putem privremenih mesečnih situacija za radove
izvršene u svakom mesecu i konačne obračunske situacije.

Mesečnu privremenu situaciju kojom se obračunava vrednost izvršenih radova sastavlja IZVOĐAČ do _____-
tog u svakom mesecu.

NARUČILAC, odnosno njegov nadzorni organ, dužan je da ispostavljene mesečne situacije pregleda i overi u
roku od ________ dana, tako da dužničko-poverilački odnos nastaje, u ovom slučaju, istekom zadnjeg dana u
mesecu.

Ispostavljene i overene mesečne privremene situacije, NARUČILAC je dužan platiti IZVOĐAČU u roku od
dana od nastanka dužničko-poverilačkog odnosa.

Od iznosa svake situacije odbija se srazmerni deo po osnovu isplaćenog avansa.

Član 9.
NARUČILAC se obavezuje da IZVOĐAČU preda kompletnu tehničku dokumentaciju i slobodno građevinsko
zemljište sa rešenim imovinsko-pravnim odnosima i sa slobodnim i nesmetanim prilazima ovom zemljištu.
O uvođenju IZVOĐAČA u posao i ispunjenju svih tehničkih i drugih uslova za nesmetani rad IZVOĐAČA,
sastaviće se poseban protokol.

Član 10.
NARUČILAC se obavezuje:
about:blank 3/5
4/5/22, 12:10 AM about:blank

- da vrši stalan stručni nadzor u toku gradnje, sam ili preko ovlašćenog nadzornog organa, o čijem imenovanju
će obavestiti IZVOĐAČA;
- da završene radove na izgradnji svake faze privremeno primi od IZVOĐAČA;
- da nakon završetka svih radova na objektu kao celini, izvrši konačnu primopredaju i konačan obračun svih
radova sa IZVOĐAČEM;
- __________________________________________________________________________________.

Član 11.
IZVOĐAČ se obavezuje:
- da izvedene radove čuva, osigura i održava do privremene primopredaje svake faze, odnosno objekta kao
celine,
- da NARUČIOCU i trećim licima nadoknadi svaku štetu pričinjenu njegovom krivicom u toku gradnje,
- da u toku izvođenja radova vodi celokupnu gradilišnu dokumentaciju i da je na svaki zahtev NARUČIOCA i
njegovog nadzornog organa preda na uvid i overu.

Član 12.

Na ime obezbeđenja urednog ispunjenja obaveza, IZVOĐAČ će predati NARUČIOCU u roku od ______ dana od
dana zaključenja ovog Ugovora, bezuslovnu, neopozivu i plativu na prvi poziv, pismenu bankarsku garanciju na
iznos od ______ kojom se garantuje dobro izvršenje ugovora od strane IZVOĐAČA, kao i uredno izvršenje
obaveza u toku garantnog perioda.

Član 13.

Za kvalitet i funkcionalnost izvedenih radova, IZVOĐAČ daje NARUČIOCU garanciju u trajanju od ______
godine od dana konačne primopredaje objekta kao celine.

Za vreme trajanja garantnog perioda IZVOĐAČ je dužan da na svaki pismeni poziv NARUČIOCA otkloni sve
nedostatke u izvedenim radovima koji su rezultat lošeg materijala ili izrade od strane IZVOĐAČA, uključujući i
naknadu štete koju bi zbog ovoga NARUČILAC imao.

Član 14.

Nakon završetka svake faze IZVOĐAČ je dužan da o tome obavesti NARUČIOCA i da ga pozove da završenu
fazu privremeno primi - preuzme.

NARUČILAC je dužan da se odazove da završenu fazu privremeno primi u roku od _______ dana od dana
poziva IZVOĐAČA.

Privremena primopredaja se vrši komisijskim putem.

Po završetku svih radova na objektu kao celini, IZVOĐAČ je dužan da o tome obavesti NARUČIOCA i da ga
pozove na konačnu primopredaju.

NARUČILAC je dužan da se odazove da objekat primi u roku od ______dana od dana poziva IZVOĐAČA.

Konačna primopredaja se vrši komisijski uz sastavljanje protokola kojim se utvrđuje:

_______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________.

about:blank 4/5
4/5/22, 12:10 AM about:blank

Član 15.

Za sve što nije ovim Ugovorom predviđeno, primenjivaće se odredbe Zakona o obligacionim odnosima i važećih
propisa o građevinarstvu.

Član 16.

U slučaju eventualnog spora koji UGOVORNE STRANE nisu u stanju sporazumno da reše mirnim putem,
nadležan je sud u ___________________.

Član 17.

Ovaj Ugovor sačinjen je u _____ i slovima (______________) istovetna primerka, od kojih po _____ i slovima
(________________) primerka za svaku UGOVORNU STRANU.

Svaki uredno potpisan primerak ovog Ugovora ima značenje originala i proizvodi podjednako pravno dejstvo.

U ________________________, _________________.
(mesto) (datum)

NARUČILAC IZVOĐAČ

_______________________________
?
ALTERNATIVA stava 1. člana 1.:
"Na osnovu sprovedenog postupka javnog nadmetanja ________________________, ponude
IZVOĐAČA br. ______ od ____________ i odluke ____________________,
NARUČILAC ovim Ugovorom poverava IZVOĐAČU izvođenje sledećih radova:
___________________________________________________________________________."
2
NA PRIMER - elaboratu, projektu,investiciono-tehničkoj dokumentaciji
3
NA PRIMER - Saveznog zavoda za statistiku
4
NA PRIMER - statističkom biltenu "Indeks"

about:blank 5/5