4/5/22, 12:13 AM about:blank

5.21 - Primer ugovora o građevinskim, zanatskim i instalaterskim radovima na izgradnji investicionog

objekta

UGOVOR O GRAĐENJU

UGOVORNE STRANE

NARUČILAC: Univerzitet u Novom Sadu,

IZVOĐAČ: "Neimar" preduzeće za gradnju, industrijsko građevinarstvo i projektova-nje u Novom
Sadu,

PREDMET UGOVORA: Izvođenje građevinskih, građevinsko-zanatskih i instalaterskih radova na

izgradnji investicionog objekta.

Član 1.

Izvođač se obavezuje da za račun naručioca obavi građevinske, građevinsko-zanatske i instalaterske

radove na izgradnji investicionog objekta "Studentski domovi" I faza u Novom Sadu - Veliki Liman u
svemu prema odobrenoj investiciono-tehničkoj dokumentaciji, pogodbenom predračunu - ponudi br.
___ od _____ godine, a u skladu sa važećim tehničkim propisima, normativima i obaveznim
standardima, koji važe za izgradnju objekta ove vrste.

Član 2.

Ugovorena vrednost predmetnih radova prema predračunu koji je usvojen od naručioca iznosi: ______
din. i slovima: _________ dinara

Konačna vrednost radova utvrdiće se obračunom izvršenih radova između ugovorenih strana i na
osnovu stvarno izvršenih količina pojedinih vrsta radova uz primenu ugo-vorenih jedinačnih cena.

Član 3.

Rok početka radova je 8 dana po uvođenju izvođača u posao.

Smatra se da je izvođač uveden u posao kada naručilac ispuni svoje obaveze iz člana 4. ovog ugovora.
Dan uvođenja izvođača u posao konstatuje se u građevinskom dnevniku.

Rok za završetak ugovorenih radova je 30. juni 1996. godine.

Izvođač ima pravo na produženje roka izgradnje u slučaju više sile i u slučaju zadoc-njenja naručioca u
ispunjavanju ugovorenih obaveza i to za onoliko koliko su trajale smetnje prouzrokovane višom silom
odnosno usled zadocnjenja naručioca.

Član 4.

Naručilac je dužan da u roku od 15 dana po potpisivanju ovog ugovora preda izvođaču sledeće:

1. Rešenje o ustupanju radova

2. Odobrenje za izgradnju.

about:blank 1/5
4/5/22, 12:13 AM about:blank

3. Odobrenu investiciono-tehničku dokumentaciju sa svim potrebnim detaljima za izvođenje

građevinskih radova i to po 3 primerka.
4. Odobrenu tehničku dokumentaciju za izvođenje građevinsko-zanatskih i instalaterskih
radova, sa svim potrebnim detaljima za izvođenje, u 3 primerka. Ukoliko zbog pomanjkanja
dokumentacije ili nedostatka sredstava dođe do prekida radova dužeg od 60 dana, obaveze kooperanata
izvođača, koji izvode građevinsko-zanatske i instalaterske radove ponovo se utvrđuju naročito u
pogledu roka, dok će se obračun vršiti prema čl. 5. ovog ugovora.
5. Čistu parcelu (građevinsko zemljište) sa obeleženim građevinskim linijama i visinskim
kotama.

Član 5.

Izvođač se obavezuje da na pismeni zahtev naručioca obavi naknadne-nepredviđene građevinske

radove.

Vrednost ovih radova utvrdiće se na osnovu analize cena u koje će se računati:

- utrošak materijala iz prosečnih normi za građevinarstvo, izdanje 1958. godine, vrednost materijala po
dnevnim tržišnim cenama na dan izvođenja naknadnih radova franko gradilište.
- plate izrade, odnosno radna snaga, prema cenovniku preduzeća koji su sastavni deo Pravilnika o
raspodeli ličnih dohodaka izvođača, uz primenu koeficijenta Ko=3,9 (1+2,9) na zbir bruto plate izrade.
- naknadne građevinsko-zanatske i instalaterske radove obračunavaće se prema naknadnim ponudama
neposrednih izvođača uz povećanje od 7% na ime pokrića režijskih troškova izvršioca radova.

Član 6.

Naručilac se obavezuje da u roku od 8 dana, po pismenom zahtevu izvođača, uplati na žiro-račun

izvođača br. ____ na ime avansa 25% od vrednosti radova predviđenih da se izvrše u tekućoj godini.

Primljeni avans se vraća u procentu, kako je primljen na mesečne istavljene situacije.

Član 7.

Izvršeni građevinski, građevinsko-zanatski i instalaterski radovi obračunavaće se i isplaćivati na osnovu

stvarno izvršenih količina iz građevinske knjige, uz primenu jedinačnih cena za pojedine vrste radova iz
pogodbenog predračuna a za naknadne i nepredviđene radove po odredbama iz čl. 5 ovog ugovora.

Član 8.

Naručilac je dužan da u roku od 8 dana, računajući od dana prijema, isplati privremene mesečne
situacije ili stavi svoje primedbe. Nesporni deo situacije, u slučaju stavljene primedbe, naručilac je
dužan da isplati u ugovorenom roku.

U protivnom je dužan da izvođaču plati zateznu kamatu po stopi od 9% godišnje i da nadoknadi

izvođaču stvarnu štetu prouzrokovanu neblagovremenom isplatom.

Ukoliko naručilac ne isplati situaciju ni u roku od 30 dana izvođač pored prava iz prethodnog stava,
može i da obustavi radove i troškove prekida uz naknadu stvarne štete da naplati od naručioca.
Izvođač je dužan naručiocu (nadzornom organu) predati situacije u šest primeraka, a naručilac je dužan
od tih šest primeraka dva overena primerka da vrati izvođaču u rokovima u kojima se predviđa isplata
istih.

Član 9.

about:blank 2/5
4/5/22, 12:13 AM about:blank

Ukoliko izvođač svojom krivicom ne izvrši radove o roku, dužan je da plati naručiocu na ime penala
3%o (tri promila) od vrednosti ugovorenih a u roku neizvršenih radova.

Član 10.

Ugovorne strane imaju pravo na:

1. Razliku u ceni materijala, koji će se utvrditi na osnovu razlike između cena datih u spisku
cena materijala i stvarnih nabavnih cena ako u toku izvođenja radova nastupi povećanje ili smanjenje
cena za preko 5% za pojedine materijale franko gradilište. Obračun razlike u ceni materijala će se vršiti
tromesečno. Za sve navedene slučajeve obračunava se cela razlika u ceni.
2. Razlike u ceni usled dejstva novih privrednih mera donetih na osnovu saveznih, republičkih,
pokrajinskih i opštinskih organa.
3. Razlike u povećanju ličnih dohodaka utvrđenih društvenim planom opštine Novi Sad.

Pravo iz ovog člana pripada i izvođačima građevinsko-zanatskih i instalaterskih radova, a utvrdiće se od

strane zajedničke komisije naručioca i izvođača.

Član 11.

Naručilac je dužan da pre početka izvođenja radova imenuje svog predstavnika - nadzornog organa i da
o tome pismeno izvesti izvođača.

Istu taku obavezu ima i izvođač u pogledu odgovornog rukovodioca radova na predmetnom objektu.

Nadzorni organ punopravno zastupa naručioca i u njegovo ime i za njegov račun može da preduzme sve
radnje u vezi sa predmetnom izgradnjom; daje naloge za sve naknadne radove, overava analize
jedinačnih cena i daje saglasnost na najpovoljnije ponude građevinsko-zanatskih i instalaterskih radova.

Član 12.

Naručilac je dužan da stručno ispita teren na kome se podiže objekat. Sve štete nastale zbog toga što
teren nije ispitan (klizanje, nenormalno sleganje, voda i dr.), snosi naručilac.

Naručilac je dužan da obezbedi izvođaču radova zemljište potrebno za podizanje pomoćnih objekata i
magacina, kao i za deponiju kabastog građevinskog materijala.

Naručilac snosi i troškove spoljnih priključaka za vodovod i kanalizaciju, električnu energiju za

osvetljavanje i pogon uređaja, plin, telefon, daljinski toplotni uređaj itd.

Član 13.

Zahtev za predlog izvođača za tehnički pregled i prijem objekta podnosi naručilac i on snosi troškove
pregleda.
Datum tehničkog pregleda zajednički će utvrditi predstavnici naručioca i izvođača, obraćajući posebno
pažnju na kvalitet izvedenih radova. U tom cilju, pre tehničkog pregleda i prijema, izvođač je obavezan
da zatraži interni kvalitativni pregled između naručioca sa jedne i izvođača sa kooperantima sa druge
strane, kojom prilikom će se utvrditi da li su radovi izvedeni po projektu, JUS-u, važećim propisima i
prethodnim dogovorima i odrediti rok otklanjanja nedostataka. Naručilac će tek nakon otklanjanja
eventualnih nedostataka podneti zahtev za tehnički prijem od strane službenih inspekc-ijskih organa.

Član 14.

Sastavni deo ugovora čine:

about:blank 3/5
4/5/22, 12:13 AM about:blank

1. Odobrena investiciono tehnička dokumentacija sa detaljima za izvođenje ugovorenih

radova.
2. Odobrenje za izgradnju.
3. Rešenje o ustupanju radova,
4. Pogodbeni predračun - ponuda izvođača br. 3198 od 1968. g.
5. Potvrda banke o obezbeđenim sredstvima.
6. Spisak bruto startnih osnova radnika izvođača.
7. Spisak cena materijala.
8. Opšti uslovi.
9. Svi spisi i zapisnici sačinjeni u toku izvođenja radova koje će podpisati ovlašćeni
predstavnici ugovornih strana.

Član 15.

Garantni rok za kvalitet izvršenih radova iznosi dve godine računajući od dana tehničkog pregleda
odnosno od dana predaje objekta.

Za opremu i instalacije u objektu izvođač garantuje u roku u kome je dao garanciju njihov proizvođač
prema atestu koji se predaje naručiocu.

Izvođač ne odgovara za nedostatke koji nastanu usled neuobičajene upotrebe korišćenja objekta.

Član 16.

Izvođač vodi građevinski dnevnik i građevinsku knjigu, a dužan je da ustroji i inspekcionu knjigu,
shodno odredbama Zakona o izgradnji investicionih objekata.

Naručilac je dužan da putem svog predstavnika - nadzornog organa overi odgovarajuće građevinske
knjige u roku od 3 dana, računajući od upisanih promena. Ukoliko to ne učini u datom roku smatraće se
da se saglasio sa upisanim podacima.

Član 17.

Naručilac je dužan da na sva pitanja koja bi se odnosila na ugovoreni objekat daje odgovore izvođaču
putem nadzornog organa, tj. putem građevinskog dnevnika u roku u kome se odgovor traži.

Zakašnjenje nadzornog organa u davanju odgovora povlači sa sobom prava izvođača na produženje roka
dovršenja radova bez naplate penala.

Član 18.

Ugovorne strane će pokušati da svaki spor koji nastane u toku izvođenja radova regulišu sporazumno ili
putem arbitražne komisije. Ukoliko se spor ne reši na jedan od ovih načina, za rešavanje sporova biće
nadležan stvarno nadležni privredni sud u Novom Sadu.

Član 19.

Ovaj ugovor je sačinjen u 8 istovetnih primeraka od kojih svaka ugovorna strana dobija po 4 primerka.

Novi Sad, 27. maja 1996. godine

IZVOĐAČ: NARUČILAC:

about:blank 4/5
4/5/22, 12:13 AM about:blank

__________________________ __________________________

about:blank 5/5