TEST ELIMINATORIO TEMAS 1 AL 11 OY C 2020/2021

1. Si la obligación consiste en el pago de una cantidad de dinero y el deudor incurre en mora:

a) Sólo generará intereses moratorios si se hubiese pactado expresamente para el caso de mora.
b) No habiendo pacto en contrario, la indemnización consistirá en el pago de los intereses
convenidos y, a falta de convenio, del interés legal.
c) La indemnización de daños y perjuicios consistirá en el pago del interés legal del dinero más
dos puntos porcentuales.
d) La indemnización de daños y perjuicios consistirá, siempre y en todo caso, en el pago del
interés legal.

2. A consecuencia de las restricciones de movilidad impuestas con motivo de la pandemia

asociada al COVID, Rosa no puede entregar en el plazo previsto el vehículo que había
vendido a José. Nos encontramos ante un supuesto de:
a) Imposibilidad sobrevenida no imputable al deudor.
b) Mora.
c) Plazo esencial.
d) Cumplimiento defectuoso.

3. María le pide a Iciar, una famosa pintora, que le pinte un retrato de ella y su marido, dado
que se lo quiere regalar para sus bodas de plata. Ambas pactan que Iciar queda liberada de
cualquier tipo de responsabilidad, en caso de incumplimiento de su obligación, ya sea por
culpa o negligencia, dolo, caso fortuito o fuerza mayor.
a) Este tipo de pacto es plenamente válido siempre y cuando se plasme por escrito.
b) Este tipo de pacto no es válido dado que exime de responsabilidad al deudor en caso de dolo.
c) Este tipo de pacto no es válido dado que exime de responsabilidad en caso de negligencia al
deudor.
d) Este tipo de pacto es plenamente válido en nuestro Derecho.

1
4. Gabriel y Ana compraron a MYHOUSE, S.L. un inmueble en construcción que debía ser
entregado en julio de 2018. Dos años después, si bien la obra está acabada, la constructora
no la ha entregado porque no ha obtenido la licencia de primera ocupación. Ante la situación:
a) Los compradores pueden resolver el contrato de compraventa por incumplimiento.
b) Los compradores no pueden resolver el contrato de compraventa porque la obra está acabada.
c) Los compradores no pueden resolver el contrato de compraventa porque no ha habido el
incumplimiento de una obligación principal.
d) Los comparadores pueden ejercitar una acción de reducción del precio para descontar el valor
de la licencia.

5. Mateo se comprometió con su vecina Beatriz a no construir en el solar de su propiedad,

situado delante del chalet de Beatriz, para no afectar a las magníficas vistas de que dispone
ésta. A pesar de ello, un año después Mateo decide construirse un chalet en el solar, dejando
a Beatriz sin vistas y reduciendo sensiblemente el valor de su chalet. ¿Qué puede exigir
Beatriz de Mateo?
a) No son válidos los pactos que consisten en impedir que alguien haga algo, pues se consideran
contrarios al orden público económico.
b) El compromiso carece de eficacia, pues Beatriz no puede impedir su incumplimiento ni tiene
mecanismos para que el incumplimiento tenga consecuencias.
c) Se trata de una obligación negativa, y en el caso de que el obligado vulnerase realizando lo que
tenía prohibido, podrá solicitarse la ejecución forzosa, que se deshaga lo mal hecho si es
posible, o el resarcimiento de los daños y perjuicios ocasionados por el incumplimiento.
d) En este tipo de obligaciones, nunca puede solicitarse que se deshaga lo hecho vulnerando el
compromiso, y sólo cabe la indemnización de los daños y perjuicios causados.

6. Modesto vende una pequeña finca rústica a Felipe, que acaba de jubilarse y quiere cultivar
un huerto. Por la relación de amistad entre ambos, pactan un precio moderado, pero se
incluye una cláusula en el contrato según la cual, en caso de que el terreno se declarara
urbanizable, Modesto tendría derecho a recibir la mitad del aumento del valor de la finca.
Dos años después, Felipe se ha cansado del huerto y vende la finca a Antonia. UN año después,
la finca es declarada urbanizable. ¿Puede Modesto reclamar a Antonia la mitad del aumento
de valor de la finca?
a) No, porque como regla, el contrato sólo obliga a las partes contratantes, sin que pueda generar
obligaciones respecto a terceros ajenos a dicho pacto.

2
 b) No, pues se trata de una prestación indeterminada en la cantidad.
c) Sí, porque se tarta de un pacto vinculante, que puede ser exigido frente a cualquiera.
d) Sí, porque si no se produciría un enriquecimiento sin causa en favor de Antonia.

7. Silvestre es aficionado a asistir y hacer apuestas en peleas de perros que se organizan

ilegalmente. Ha apostado y perdido el dinero que llevaba, y el dueño del local el presta 1.000€
para seguir apostando, que también pierde, habiendo firmado un recibo con sus datos en el
que consta que ha recibido y adeudado tal cantidad. ¿Se le podrá reclamar el pago de esta
deuda?
a) Sí, pues los compromisos han de ser cumplidos, por lo que queda obligado al pago.
b) No estará obligado a abonar lo perdido en apuestas o juegos ilegales y tendrá derecho a
reclamar la devolución de lo que ya hubiera pagado.
c) No está obligado a entregar lo perdido en juegos ilegales, pero si cumple voluntariamente no
podrá reclamar la devolución de lo pagado.
d) No, dado que se trata de un documento privado, que carece de eficacia.

8. Ramón es propietario de una nave industrial que alquiló hace seis años a una empresa fijando
una renta de 3.000€ al mes. Ahora plantea si puede actualizar la renta anualmente.
a) Sólo podrá actualizarse la renta si se había pactado expresamente una cláusula de
estabilización.
b) Nuestro ordenamiento se rige por el principio nominalista, por lo que en ningún caso podrá
actualizarse la renta. Será necesario en todo caso hacer un nuevo contrato.
c) Todas las respuestas son falsas.
d) La renta podrá actualizarse, aunque no se hubiese previsto, dado que se contempla legalmente.

9. ¿Cuál de estas afirmaciones es verdadera?

a) Cuando emplee la acción subrogatoria, el acreedor podrá ejercitar todos los derechos y acciones
de su deudor, excepto los inherentes a su persona.
b) La acción revocatoria y la subrogatoria solamente pueden ser ejercitadas por los deudores.
c) Mientras que la acción revocatoria es subsidiaria, la subrogatoria no.
d) La acción subrogatoria tiene por objeto que los acreedores puedan impugnar los actos que el
deudor haya realizado en fraude de su derecho.

3
10. Felisa ha de pagar la renta de la plaza de garaje que ha alquilado y es propiedad de rosa.
Como hace tiempo que no la ve, y coincide con el esposo de Rosa -Ernesto- en el colegio al
que asisten sus hijos, le entrega el importe del alquiler a Ernesto. ¿Puede considerarse Felisa
liberada del pago de la renta?
a) Ernesto es un acreedor aparente y, por tanto, el pago libera al deudor.
b) Dado el vínculo entre Rosa y Ernesto, ha de considerarse que éste está autorizado para el cobro.
c) Quedará liberada de esa deuda si el pago finalmente es útil a Rosa, es decir, si acaba
recibiéndolo.
d) En cualquier caso, Rosa sólo podrá reclamarle el importe a Ernesto.

11. Cuando una parte incumple lo que corresponde en una obligación recíproca:
a) La obligación se extingue automáticamente, sin que ninguna de las partes pueda reclamar
contra la otra.
b) La otra parte que ha cumplido podrá solicitar la resolución del contrato extrajudicialmente,
pero si no es admitida por la otra parte, habrá de solicitarla judicialmente.
c) La otra parte podrá considerar resuelto el contrato automáticamente por efecto de la ley, sin
necesidad de solicitud alguna.
d) Si la otra parte solicita la resolución del contrato, no podrá reclamar indemnización por daños
y perjuicios.
12. Cuando estamos ante una obligación alternativa:
a) Todas las respuestas son verdaderas.
b) Si es el acreedor quien tiene la facultad de elección, en caso de que todas las cosas se hubieren
perdido por culpa del deudor, quedará extinguida la obligación.
c) Son aquellas en las que el deudor puede liberarse cumpliendo una prestación distinta de la
pactada.
d) Si es el deudor quien tiene la facultad de elección, perderá el derecho de elección cuando las
prestaciones a que alternativamente estuviere obligado, sólo una fuere realizable.
13. En la cesión de créditos:
a) Todas las respuestas son falsas.
b) La cesión ha de ser comunicada al deudor y ha de consentirla para que tenga efectividad.
c) El cedente no responde ni de la existencia y legitimidad del crédito ni de la solvencia del deudor
cedido.
d) El cedente no responde de la solvencia del deudor cedido cuando esta sea anterior a la cesión
y pública.

4
14. Antonia tiene un crédito contra Beatriz de 5.000€ y, a la vez, Antonia debe a Beatriz 2.000€.
Dada la necesidad de liquidez en que se encuentra, Antonia cede su crédito contra Beatriz a
Carla, sin que Beatriz sepa nada. ¿Qué puede reclamar Carla a Beatriz?
a) 2.000€
b) 5.000€
c) 3.000€
d) 0€

15. Luis debe 10.000€ a Alejandro y se ha comprometido a pagárselos el 30 de mayo.

a) Luis no puede anticipar el pago de los 10.000€ y Alejandro tampoco se los puede exigir antes
del 30 de mayo.
b) Alejandro puede exigir el cumplimiento a Luis en cualquier momento porque la obligación ya
ha nacido.
c) Si no han pactado nada sobre el particular, el dominio de Alejandro es el lugar en el que Luis
deberá de abonarle los 10.000€.
d) Luis puede abonar los 10.000€ a Alejandro en cualquier momento anterior al 30 de mayo.

16. Ha de calificarse como obligación de resultado:

a) La que asume el arquitecto a quien encargo el proyecto y diseño de una casa.
b) La que asume el jardinero al que contrato para mantener cuidado el jardín.
c) La que asume el abogado al que contrato para defenderme en un pleito.
d) La que asume el médico que realiza una intervención a un paciente por una enfermedad.

17. Cuando una persona tiene varias deudas vencidas con diferentes acreedores, su cuantía es
importante y no tiene bienes suficientes para hacer frente a todas ellas, ¿cómo ha de proceder para
el pago de las deudas?
a) El patrimonio del deudor se debe dividir entre todos los acreedores a partes iguales coma de
manera que todos cobren la misma cantidad.
b) Debe solicitar el concurso de acreedores para que todos los acreedores sean satisfechos de
forma conjunta y de manera proporcional.
c) No puede comenzar el pago de las deudas mientras no consiga recursos suficientes para
satisfacerlas todas.
d) Ha de pagar a los acreedores siguiendo el orden que viene determinado por el momento en el
que reclamen el pago.

5
18. En relación con el cumplimiento forzoso de la obligación:
a) Puede ser solicitado en las obligaciones de dar, pero no en las obligaciones de hacer.
b) No puede ser exigido cuando el coste de ese cumplimiento es desmesurado respecto a los daños
ocasionados al acreedor y cuando la utilidad que le reportará es mínima.
c) No puede ser exigido si el incumplimiento no es imputable al deudor, sino que sea producido
por caso fortuito o fuerza mayor.
d) Puede ser exigido siempre por el acreedor.
19. En relación a la cláusula rebus sic stantibus:
a) Permite que el deudor se coloque en Mora automática sin necesidad de intimación.
b) Podrá ser utilizada por una parte cuando la otra le reclame el cumplimiento sin haber cumplido
lo que le corresponde.
c) Es aplicable preferentemente a los contratos de tracto sucesivo o de ejecución de deferida en
el tiempo.
d) Esta cláusula no tiene validez en nuestro ordenamiento jurídico.
20. Tomás y Paco pactan la compra de un pequeño terreno que tiene éste, por un valor de
30.000€. Tomás le entrega a Paco 5.000€ antes de otorgar la escritura de compraventa. No
obstante, dos días antes de la firma ante notario Tomás se plantea si puede desistir del
contrato. En el caso descrito ha de concluirse que estamos ante:
a) Las arras penales.
b) Una pena convencional.
c) Las arras confirmatorias.
d) Las arras penitenciales.
21. Si una bodega se ha comprometido a entregar 1.000 litros de vino a un restaurante a un
determinado precio, ¿qué sucederá si el vino se estropea de forma fortuita antes de ser
entregado?
a) Se trata de una obligación de género limitado, de modo que si perecieran todas las cosas del
género delimitado por las partes por causa fortuita, el deudor queda liberado.
b) Tratándose de obligaciones específicas, su pérdida sobrevenida hace que el deudor quede
liberado, al existir imposibilidad de cumplimiento.
c) La pérdida de una cosa genérica implica que el deudor quede liberado de la obligación de
entrega, alegando imposibilidad de cumplimiento.
d) Se trata de una obligación genérica, de modo que no se extingue en ningún caso, subsistiendo
la obligación de entregar lo pactado.