Lokal Agerande Indexering genom åren

31 5158 2.32%
33 45,122 kr 0%
34 inget index 0%
35 (Korrekt indexerat utifrån avtal 22.15%
37 (Korrekt indexerat utifrån avtal 14.28%
38 ingen HG
39 ingen HG

Retroaktiv debiteringsplan

Summa 45,122 kr
Extradebitering
Alternativ 1 (1 kvartal) 45,122 kr
Alternativ 2 (2 kvartal) 22,561 kr
Alternativ 3 (3 kvartal) 15,041 kr

Tidsplan för extra debitering

2023
Q3 Q4
A1
Extra debitering 45122 0
Återstående skuld 0 0

A2
Extra debitering 22561 22561
Återstående skuld 22561 0

A3
Extra debitering 15041 15041
Återstående skuld 30082 15041
 Kommentar
INDEX LIGGER STILL ,T/A, PGA 1 ÅRS AVTAL FRÅN 20100131, dvs fast summa varje år ca 2,32%
Missad index debitering, retroaktiv debitering. Säkerhetsställt att index debiteras framöver
inget avtalat index
kontinuerlig ökning sedan avtalad tid sedan avtalsstart, se nedan för årlig ökning
kontinuerlig ökning sedan avtalad tid sedan avtalsstart, se nedan för årlig ökning

2024
Q1

0
0

0
0

15041
0
Indexering enligt KPI 1980

Tabell Indexering (%)

År Lokal 31 Lokal 33 Lokal 35 Lokal 37
2023 2.32% 25.68% 22.15% 14.28%
2022 2.32% 13.38% 10.19% 3.09%
2021 2.32% 10.28% 7.18% 0.28%
2020 2.32% 9.97% 6.88% 0.00%
2019 2.32% 8.23% 5.19%
2018 2.32% 5.83% 2.86%
2017 2.32% 4.07% 1.15%
2016 2.32% 2.85% 0.00%
2015 2.32% 2.77% 0.00%
2014 2.32% 2.89% 0.00%
2013 2.32% 2.95%
2012 2.32% 2.57%
2011 0.00%
 Jan Feb Mar Apr Maj Jun Jul Aug Sep
År
2022 350.56 353.56 359.8 362.02 365.82 370.95 371.28 377.81 383.21
2021 338.09 339.01 339.54 340.37 341.04 341.32 342.23 343.99 345.74
2020 332.82 334.47 333.91 332.9 334.91 336.84 337.57 337.07 337.27
2019 328.56 331.02 331.79 334.11 334.95 334.47 335.8 334.39 335.95
2018 322.51 324.87 325.76 327.1 327.86 328.62 330.33 329.63 331.14
2017 317.5 319.73 319.68 321.54 321.74 321.97 323.69 323.18 323.62
2016 313.13 314.14 315.7 315.64 316.21 316.54 316.73 316.38 316.91
2015 310.75 312.93 313.19 313.16 314.24 313.33 313.43 312.81 314.06
2014 311.39 312.7 312.68 313.89 314.05 314.7 313.67 313.35 313.85
2013 312 313.39 314.65 314.03 314.54 313.99 313.55 313.84 315.05
2012 311.85 313.92 314.8 315.49 315.23 314.45 313.23 313.55 314.81
2011 306.15 308.02 310.11 311.44 312.02 311.28 311.13 311.23 313.41
2010 299.79 301.59 302.32 302.36 302.92 302.97 302.04 302.06 304.6
2009 297.88 297.95 298.8 299.26 299.45 300.17 298.8 299.42 300.35
2008 294.09 295.28 298.08 299.67 300.99 302.45 302.11 301.98 305.08
2007 285.01 286.45 288.33 289.79 289.48 289.95 289.49 289.41 292.3
2006 279.59 280.9 282.89 284.32 284.76 284.68 284.19 284.38 286.04
2005 277.9 279.2 279.8 280.2 280.3 280.4 279.4 279.9 281.9
2004 278 277.3 279.4 279.4 280.1 278.9 278.5 278.2 280.2
2003 276 278.4 279.8 278.8 278.5 277.7 276.8 276.7 278.7
2002 268.8 269.4 271.8 272.9 273.6 273.2 272.3 272.4 274.5
2001 261.7 262.6 264.6 266.9 268.7 268.3 266.9 267.6 269.9
2000 257.5 258.7 259.9 260 261.3 261.2 260 260.2 262
 Årsmed
Okt Nov Dec
el
384.04 387.93 395.96 371.91 4,463 217000 221,462.94
346.44 348.03 352.47 343.19 4,118 217000 221,118.27
336.97 337 339.34 335.92 4,031 217000 221,031.07
336.04 336.36 337.68 334.26 4,011 217000 221,011.12
330.72 330.4 331.87 328.4 3,941 217000 220,940.81
323.38 324.04 325.23 322.11 3,865 217000 220,865.30
318 318.1 319.68 316.43 3,797 217000 220,797.16
314.29 313.75 314.21 313.35 3,760 217000 220,760.15
314.02 313.56 314.05 313.49 3,762 217000 220,761.91
314.4 314.2 315.04 314.06 3,769 217000 220,768.68
314.59 313.82 314.61 314.2 3,770 217000 220,770.35
313.42 314.16 314.78 311.43 3,737 217000 220,737.15
305.57 306.58 308.73 303.46
301.11 301.03 301.69 299.66
305.56 303.06 298.99 300.61
293.85 295.75 296.32 290.51
286.07 286.43 286.43 284.22
282.4 281.7 281.8 280.4
281 279.4 279.4 279.2 220,737
278.9 278.3 278.6 278.1 -
275.4 274.7 275.1 272.8 -
269.1 269.2 269.5 267.1 -
262.6 262.7 262.5 -
Lokal 33
Bashyra 59000
Basindex 2010 okt 305.57
Nuvarande index (2022) 384.04
Indexeringstal 1.25679877

Lokal 34 216999
inget index

Lokal 31 Notis
Indextillägg 5,158 INDEX LIGGER STILL ,T/A, PGA 1 ÅRS AVTAL FRÅN 20100131, dvs fast summa varje å
Bashyra 222,157
Indexerad hyra 208,880

Lokal 35
Bashyra 7200
Basindex 2013 okt 314.4
Nuvarande index 384.04

Lokal 37
Lokal 37
Bashyra 35580
Basindex 2019 okt 336.04
Nuvarande index (2022) 384.04
 Årsyhyror
Avtalad hyra m index SBC debiterad Retroaktiva Indexkostnader
2023 30,896 24583.3333333 6,313
2022 66,891 59000 7,891
2021 65,063 59000 6,063
2020 64,883 59000 5,883
2019 63,856 59000 4,856
2018 62,439 59000 3,439
2017 61,400 59000 2,400
2016 60,684 59000 1,684
2015 60,632 59000 1,632
2014 60,705 59000 1,705
2013 60,742 59000 1,742
2012 60,516 59000 1,516
2011 59,000 59000 0
tot 777,706 732583.333333 45,122
+moms

1, dvs fast summa varje år ca 2,32%

Årsyhyror (Korrekt indexerat utifrån avtal

Avtalad hyra m index SBC debiterad Retroaktiva Indexkostnader
2023 8,795 8795 0
2022 7,934 7934 0
2021 7,717 7717 0
2020 7,696 7696 0
2019 7,574 7574 0
2018 7,406 7406 0
2017 7,282 7282 0
2016 7,197 7200 0
2015 7,191 7200 0
2014 7,200 7200 0
(Korrekt indexerat utifrån avtal
Årsyhyror
Avtalad hyra m index SBC debiterad Retroaktiva Indexkostnader
2023 16,943 16943 0
2022 36,681 36681 0
2021 35,678 35678 0
2020 35,580 35580 0
 651,000 25% 162,750 813,750 3 271,250
849000 227,315
198,000
30%

Vreta Contract Amount Explanation

Yearly Base Rent (2012-2023)
Index for the past years
217000*26%
New Yearly Amount for 2023
Approx. Index 2024
New Yearly Amount for 2024
Approx. Index 2025
New Yearly Amount for 2025
217,000 It is the orignial rent since 2012
26% Based on (Indexuppräkning av lokalhyror, we should increase approx. 26%)
56,420
273,420 This should be the rent for 2023
19,139 Expectation of index for 2024 (6-7%)
292,559
14,628 Expectation of index for 2024 (4-5%)
307,187

Total of 3 Years 873,167

Vreta want to pay 845,000
Minus Diff (28,167) We should ask him to increase the amount by 26K
The amount did NOT include (VAT, EL .. Etc) according to draft contract,
and it did not include (Garage or parking or … etc).
 8% 21,700 292,950 6% 16,275 309,225 873,425
8% 18,185 245,500 6% 13,639 259,139 731,954 3 243,984.77 4%

uld increase approx. 26%)

rding to draft contract,

9,759.39