ARRENDAMIENTO DE CASA – HABITACIÓN

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento de casa-

habitación que celebra de una parte don FREDDY EDILBERTO ROMERO RUIZ,
identificado con DNI N° 32852640, con domicilio en Mz. D´ Lte. 04 – Urb. Santa
Rosa – Nuevo Chimbote, a quien en delante se le denominara EL ARRENDADOR,
y de otra parte, los señores don RICARDO CENTURIÓN ROJAS, con DNI N°
70003998, con domicilio real en 21 de Abril A-26-15 – Chimbote y doña NICOLE
ROSARIO HERNÁNDEZ ALFARO, identificada con DNI N° 62511422, con
domicilio en Prolongación Leoncio Prado 1095 – Chimbote a quien en adelante se
le denominará LOS ARRENDATARIOS, bajo los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR, da en arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS, el

Local habitación de su propiedad, sito en el Lote 65, Mza. G, del A.H. “El
Progreso”, de la ciudad de Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de
Ancash, debidamente registrado en SUNARP que constituye los ambientes sala,
comedor, cocina, dos dormitorios, baño con su respectivos sanitarios y lavandería
debidamente enchapados con mayólicas, de material noble, con sus respectivas
instalaciones de agua, desagüe y luz eléctrica, en buen estado funcionamiento.

SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento es de UN AÑO forzosos para

ambas partes, que comienza a regir desde el 01 de octubre del 2023, y concluirá
indefectiblemente el 02 de noviembre del 2024, al vencimiento del cual LOS
ARRENDATARIOS obliga a desocupar el bien arrendado, salvo nuevo contrato de
arrendamiento común acuerdo entre las partes.

TERCERA: La merced conductiva mensual es de S/. 800.00 (OCHOCIENTOS

SOLES), más el Impuesto de ley, pagadero a la sola presentación del recibo
arrendamiento, el último día útil de cada mes.

CUARTA: La falta de pago de dos mensualidades de alquiler de parte de LOS

ARRENDATARIOS dará lugar a la resolución del presente contrato y a la acción
del ARRENDADOR para pedir la desocupación conforme a ley, así como cobrar la
penalidad pactada en el presente Contrato.

QUINTA: LOS ARRENDATARIOS, declara que recibe el bien arrendado en buen

estado de conservación con sus respectivas cerraduras, servicios higiénicos e
instalaciones en perfecto estado de funcionamiento, obligándose a conservarlas y
devolverlas en las mismas condiciones recibidas, sin más deterioro que el
proveniente del uso cuidadoso de éstas. Cualquier interrupción, desperfecto o
rotura que se produzca durante la vigencia del presente contrato, tanto en las
instalaciones, servicios u objetos, deberá ser reparado o repuesto por LOS
ARRENDATARIOS, sin que EL ARRENDADOR tenga que pagar suma alguna,
comprometiéndose éste a conservar el bien inmueble en estado óptimo.
SEXTA: LOS ARRENDATARIOS no podrá hacer ninguna modificación o alteración
en el bien arrendado que afecten la estructura o el acabado. Queda a beneficio de
ARRENDADOR, sin obligación a resarcimiento alguno cualquier obra o mejora sea
necesaria, útil o recreo que introduzca LOS ARRENDATARIOS, en el bien
arrendado, comprometiéndose a pintar el inmueble cedido en arrendamiento
cuando menos una vez y dentro del año alquilado.

SÉPTIMA: El uso o consumo del servicio de energía eléctrica, agua y alcantarillado

que corresponde al inmueble y utilice LOS ARRENDATARIOS serán de su
exclusiva cuenta, pagándose los servicios en forma mensual. También será de
cargo de ésta el pago de los arbitrios municipales, serenazgo, anuncios y
propagandas y/o cualquier otro impuesto, contribución o tasa que afecte el directo
uso del inmueble, en la cantidad y proporción compatible con el uso del inmueble
comercial arrendado.

OCTAVA: LOS ARRENDATARIOS, no podrá sin el consentimiento escrito del

ARRENDADOR, sub-arrendar, ceder, traspasar, en todo o en parte el bien
alquilado, bajo pena de inmediata caducidad y resolución del presente contrato,
careciendo de todo valor y efecto cuando hiciere en contravención de esta
cláusula, quedando expresamente prohibido la Cesión de Posesión Contractual.

NOVENA: LOS ARRENDATARIOS, entrega en calidad de depósito en garantía a

EL ARRENDADOR, la cantidad de S/. 800.00 (OCHOCIENTOS Y 00/100
SOLES), los que serán devueltos por EL ARRENDADOR después de terminado el
contrato, no generando dicho dinero interés alguno, quedando expresamente
convenido que en caso de que LOS ARRENDATARIOS desee resolver el contrato
antes que venza el plazo, pactado en la Cláusula Segunda, perderá la garantía
que deposita, por concepto de lucro cesante a favor del ARRENDADOR. Así
mismo, queda pactado que LOS ARRENDATARIOS no podrá descontar el pago
mensual del arrendamiento con la garantía depositada, por constituir éste un
intangible para posibles o futuros incumplimientos del presente contrato, ya sea
que provengan del presente acto jurídico o por concepto servicios o tasas
inherentes a la obligación que le asiste al usuario del inmueble, como en el caso
de anuncios y propagandas, pago del Impuesto a SUNAT y otros.

DÉCIMA: Queda entendido que la garantía regirá por todo el tiempo que LOS
ARRENDATARIOS permanezca en el inmueble arrendado, así hubiera vencido el
plazo del arrendamiento, y subsistirá aún después de la devolución del predio por
las obligaciones dLOS ARRENDATARIOS que no estuvieren canceladas, así
como respaldará los gastos que ocasione la reparación de daños que se pudieran
causar al inmueble y cuantas obligaciones correspondan a LOS
ARRENDATARIOS frente al ARRENDADOR o a quienes derechos provienen de
LOS ARRENDATARIOS.

DÉCIMA PRIMERA: El pago del Impuesto por concepto de otorgamiento de

recibos de arrendamiento o cualquier denominación se le designare en futuro es
de cargo de LOS ARRENDATARIOS, y el pago del Impuesto Predial del inmueble
arrendado, es de cargo del ARRENDADORA.
DÉCIMA SEGUNDA: (CLÁUSULA PENAL). Si en la fecha de vencimiento del
presente contrato, LOS ARRENDATARIOS no desocupa y entrega o devuelve el
inmueble a su propietario arrendador, se obliga a abonar al ARRENDADOR una
indemnización por concepto de daños y perjuicio, ascendente a la cantidad de S/.
800.00 (OCHOCIENTOS 00/100 SOLES), mensual por la parte proporcional por
cada día de atraso en la desocupación y devolución del inmueble a su propietario,
sin perjuicio de pagar el valor del arrendamiento mensual convenido en este
contrato y que se devengue hasta la desocupación del inmueble.

DÉCIMA TERCERA: Para todos los efectos del presente contrato, LOS
ARRENDATARIOS fija como su domicilio el inmueble arrendado, al mismo que se
dirigirán todas las notificaciones o comunicaciones judiciales o extrajudiciales a
que hubiere lugar y EL ARRENDADORA, su domicilio señalado en la parte
introductoria, sometiéndose ambas partes contratantes a la jurisdicción de los
Jueces de la Corte Superior de Justicia del Santa, ubicado en este distrito, y para
que así conste se suscribe este contrato en dos ejemplares de igual valor, uno
para cada parte.

Las partes en señal de conformidad, una vez que les fue leída y se instruyeron del
contenido de cada una de las cláusulas, lo suscriben ante el Notario, que legaliza
sus firmas, en la ciudad de Chimbote, a los dos días del mes de octubre del dos
mil veintitrés.

EL ARRENDADOR LOS ARRENDATARIOS

________________________________
____________________________________
FREDDY EDILBERTO ROMERO RUIZ NICOLE ROSARIO
HERNÁNDEZ ALFARO
DNI N° 32852640 DNI N° 62511422
EL ARRENDADOR ARRENDATARIA