CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento, un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que

celebran de una parte doña JULIA ANGÉLICA MENACHO QUIROZ, identificada con
DNI N°32780658, con domicilio en la Urb. 21 de Abril A-5-1 Chimbóte, a quien
en el presente documento se le denominará LA ARRENDADORA
(PROPIETARIA); y de la otra parte JEAN PIERRE LÓPEZ LÓPEZ, identificado
con Carnet de Extranjería N° 002879046, a quien se le denominará EL
ARRENDATARIO. El presente contrato lo celebran en los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO: Doña JULIA ANGELICA MENACHO QUIROZ, es propietaria absoluta

del inmueble ubicado en Urb. 21 de abril Mz. A 5-17, distrito de Chimbote,
Provincia del Santa, Departamento de Ancash. El inmueble tiene un área de
extensión superficial de 4xl5m cuyos linderos medidas perimétricas.

SEGUNDO: Por el presente contrato, LA ARRENDADORA, da en alquiler a favor

del ARRENDATARIO, el inmueble puntualizado y descrito en la primera
clausula, la misma que está construida con material noble, divisiones con
planchas encementadas y techo de eternit.

TERCERO: El plazo de duración del arrendamiento es de UN AÑO, el mismo que

comenzará a regir a partir del día 30 de octubre del 2023 venciendo
indefectiblemente el día 30 de octubre del 2024, fecha en que EL
ARRENDATARIO está obligado en desocupar y devolver el bien arrendado,
caso contrario en mutuo acuerdo entre el propietario y LA ARRENDATARIA
pueden renovar el presente contrato.

CUARTO: La merced conductiva que EL ARRENDATARIO pagará a favor de LA

ARRENDADORA, es la suma de S/. 750.00 (SETECIENTOS NUEVOS SOLES) en
forma mensual y al vencimiento de cada quincena de cada mes, pagaderos en
el domicilio de LA ARRENDADORA, sin necesidad de requerimiento alguno.
Los cuales no incluyen el pago de servicios de AGUA Y LUZ, ya que se pagara
aparte del alquiler.

QUINTO: EL ARRENDATARIO, da en modo de garantía la suma de S/. 750.00

soles. Los cuáles serán utilizadas para el arreglo total del bien inmueble en
las condiciones que se le entrego (cambio y reparación de Inodoro, lavatorios,
conexiones de agua, llaves e instalaciones de energía eléctrica, pintura,
limpieza, mantenimiento de puertas y ventanas, mantenimiento en general y
otros) que requiera el inmueble para quedar en buen estado.

SEXTO: La garantía utilizada para la refacción del inmueble será devuelta a

EL ARRENDATARIO al finalizar este contrato.

SÉPTIMO: EL ARRENDATARIO, no podrá subarrendar, total ni parcialmente el

inmueble arrendado, caso que se detecte el propietario tiene derecho a la
rescisión del contrato.

OCTAVO: Ambas partes acuerdan, que el pago de consumo de los suministros

de agua potable, alcantarillado y luz eléctrica en forma mensual, corren por
cuenta y costo de EL ARRENDATARIO.

NOVENO: EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien

arrendado en la fecha del vencimiento del plazo estipulado en la cláusula
tercera de este contrato en las condiciones conforme lo recibe a la fecha.

DECIMO: Las partes declaran que el presente contrato rige exclusivamente

según las disposiciones del Código Civil vigente solo las partes deciden sobre
la prórroga, resolución o rescisión del presente contrato y se someten a la
establecido en el titulo sexto de la sección segunda del Libro Vil, Artículos
1676 al 1712 del Código Civil vigente relativo al presente contrato.

Ambas partes debidamente enteradas de todas y cada una de las cláusulas del
presente contrato, proceden a firmarla en señal de conformidad a los 30 días
del mes de octubre de 2023.
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JULIA ANGÉLICA MENACHO QUIROZ JEAN PIERRE LÓPEZ LÓPEZ
DNI N°32780658 Carnet de Extranjería N° 002879046
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO