Professional Documents
Culture Documents
Thông Tin AK NEO
Thông Tin AK NEO
CƠ HỘI
2
LÃI SUẤT CHO VAY & TIỀN GỬI GIẢM
% 14
11
10.4
10
6
5.7
4
Dec-21
T12 2021 Mar-22
T3 2022 T6Jun-22
2022 T9Sep-22
2022 Dec-22
T12 2022 Mar-23
T3 2023 T6Jun-23
2023
3
THU NHẬP HỘ GIA ĐÌNH KÍCH CẦU TIÊU DÙNG
GIẢM LÃI SUẤT BẮT ĐẦU CÓ HIỆU LỰC TRONG 6 THÁNG CUỐI NĂM 2023
60
% Chi tiêu thu nhập hàng
tháng để trả lãi Chiếm gần 55% thu nhập
55
50
45
40
35
30
25
20
Dec-21
T12 2021 T3 2022
Mar-22 Jun-22
T6 2022 T9 2022
Sep-22 Dec-22
T12 2022 T3 2023
Mar-23 Jun-23
T6 2023 T9Sep-23
2023 T12 2023
Dec-23
4
GIẢI QUYẾT CƠ CHẾ BẤT ĐỘNG SẢN
QUY TRÌNH XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN GIẢI QUYẾT RÀO CẢN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
1. Phê duyệt và Lựa chọn Chủ đầu tư
6/156 Dự án tại HCM đã được giải quyết
Nguồn: Dragon Capital, Websites NHNN và NHTM
5
% Kế hoạch năm TĂNG TỐC GIẢI NGÂN VỐN ĐẦU TƯ CÔNG
100.0
90.0
Nguồn: Dragon Capital, Bộ Tài Chính, cập nhập ngày 30/06 và 31/12
80.0
70.0
60.0
30.3 49.7
49.5
28.6 49.6
50.0 26.1
23.9 38.3
40.0
30.0
42.5
20.0 38.7 36.8
36.0
33.1
29.0 30.5
27.8
10.0
0.0
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023F
6
ĐIỂM QUA 30 NĂM PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM
GĐ 1993-1994: “Cơn sốt ” đầu tiên GĐ 2001-2002: “Cơn sốt” thứ 2 GĐ 2007-2008: “Cơn sốt” thứ 2 GĐ Giữa 2013 – 2018 GĐ 2020- Quý I 2022
o Hiến pháp 1992 & Luật Đất đai 1993: o Thị trường chứng khoán
Cá nhân có quyền chuyển nhượng, o Kinh tế phục hồi o Tiếp nối đỉnh cao thị trường bùng nổ mạnh mẽ từ đáy o Thị trường chứng khoán
chuyển đổi quyền sử dụng đất. o Nới lỏng chính sách: cho phép chứng khoán. o GDP chạm đáy năm 2012 bùng nổ thời Covid
o Lạm phát thấp Việt Kiều mua nhà o Vietnam gia nhập WTO o Lạm phát thấp: o Nới lỏng phát hành trái
• 1993: 8.5% o Tăng trưởng GDP năm 2000: o Lượng kiều hối, FDI, FII • 2013: 6.04% phiếu
• 1994: 9.5% 6.8% khổng lồ, . • 2014: 1.84% o “Cơn sốt” đất nông nghiệp
o Tăng trưởng GDP cao o Tăng trưởng tín dụng từ đáy o Tăng trưởng tín dụng cao: o Ngân hàng hỗ trợ lãi suất / Đô thị loại 2-3
• 1994: 8.8% năm 1994 • 2007: 50% cho vay thấp & ổn định. o Tăng trưởng tín dụng: 13%
• 1995: 9.5% • 2008: 30% o Tăng trưởng tín dụng: 15%
o Tăng trưởng tín dụng 1994: 40% (11%-18%)
Nguồn: Dragon Capital, Websites NHNN và NHTM
GĐ 1995-1999: Đợt “ngủ đông” đầu tiên GĐ 2002-2006: Đợt “ngủ đông” thứ 2 GĐ 2008-2013: Đợt “ngủ đông” GĐ 2018-2019: Chậm lại 2022 – XXXX
o Thông tư số 18/1995: Siết chặt giao o Kinh tế vĩ mô tích cực thứ 3
đất, cho thuê đất. o GDP qua các năm 2005, 06, 07: o Khủng hoảng kinh tế toàn cầu, o Điều chỉnh thị trường ?
o Lạm phát lên tới 16.9% trong năm 1995 >8% khủng hoảng cho vay thế chấp chứng khoán
o Tăng trưởng GDP giảm xuống 4.8% o Luật Đất đai 2003 & Thông Tư số dưới chuẩn ở Mỹ. o Kinh tế vĩ mô vẫn khả
trong năm 1999. 181/2004: quy định trường hợp o Lạm phát & lãi suất: phi mã ở quan
o Tăng trưởng tín dụng: 24% năm 1995 cấm chuyển nhượng đất mức 2 con số o SIẾT CHẶT VỀ MẶT
& 17.6% năm 1996 và chỉ 10% năm 1999 o Dòng vốn đổ vào thị trường chứng o Siết chặt tín dụng PHÁP LÝ
o Khủng hoảng tài chính châu Á khoán. VNIndex đạt đỉnh ở mức
>1,100 năm 2007.
7
TINH THẦN
ĐÔ THỊ
8
1. AKARI CITY
THÀNH PHỐ ÁNH SÁNG
AKARI
9
2. THIẾT KẾ ĐÔ THỊ
Thiết kế đô thị trục
Võ Văn Kiệt – 2013
10
3. VỊ TRÍ DỰ ÁN
THIẾT KẾ ĐÔ THỊ
11
4. TIỆN ÍCH ĐÔ THỊ
VỊ TRÍ DỰ ÁN
12
5. TIỆN ÍCH NỘI KHU
2 2
2
1
1 1 2
1
3
2 2 2
1 2
2
1
1 1 1
13
2500m2
14
2500m2
15
6. GIAO THÔNG NỘI KHU
Tuyến xe cơ giới
Đường bộ công cộng
Shopping corridor 2,4m 2500m2
Lối đi bộ nội khu 1,8m
Lối vào bãi xe tầng trệt
Ramp lên/ xuống tầng bãi
xe tầng 2
Ramp lên/ xuống hầm
16
7. ĐA DẠNG SẢN PHẨM 20%
10%
9%
21%
PHASE 2
17
61m2 70~79m2 80~87m2 ~97m2 SHOP
DIỆN TÍCH TOTAL
2 PN | 1VS 2 PN | 2VS 2 PN | 2VS 3 PN | 2VS Giao thô
18
Lầu 3 sân vườn Lầu 4 ~ lầu 28
19
20
SẢNH CHÍNH
& THIẾT KẾ MỚI
21
CẢM HỨNG THIẾT KẾ: NÉT ĐẸP HIỆN ĐẠI CẢM HỨNG THIẾT KẾ: NÉT ĐẸP HIỆN ĐẠI
22
THIẾT KẾ KHÁC BIỆT
26
CẢI TIẾN TINH TẾ
TRONG CĂN HỘ
27
“ Cải tiến tinh tế hơn trong thiết kế khu vực bếp ”
Trang bị thêm HANG
Lò nướng & phụ kiện bếp cho mỗi căn hộ AK NEO
34
AKARI CITY - THÀNH PHỐ ÁNH SÁNG
35
CHO CUỘC SỐNG HIỆN ĐẠI, TINH TẾ
Kế thừa những lợi thế về vị trí huyết mạch, quy hoạch
chỉn chu, thiết kế tối ưu mang tinh thần Nhật Bản của
Akari City, AK NEO – tháp cuối cùng thuộc giai đoạn 2
được kiến tạo từ sự chuyên nghiệp và tư duy không
ngừng đổi mới, cho cuộc sống hiện đại đầy tinh tế.
Trên tinh thần “NEO” (mới, hiện đại), AK NEO mang đến
nhiều cải tiến từ những không gian cộng đồng đến bên
trong mỗi căn hộ xoay quanh trải nghiệm sống thường
nhật, để cư dân sống trọn vẹn hơn và hạnh phúc hơn
mỗi ngày.
36
THỂ HIỆN THƯƠNG HIỆU THÁP AK NEO TRONG TRUYỀN THÔNG QUẢNG CÁO & BÁN HÀNG
HIỆN ĐẠI
TINH TẾ
CHUYÊN NGHIỆP
38
TỪ KHÓA SỬ DỤNG
39
THÁP AK NEO
85-97m2 61m2
23% 23%
78-81m2
54%
40
CHÍNH SÁCH
BÁN HÀNG
41
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Lưu ý: Khách hàng sẽ có mức chiết khấu thêm khi thanh toán nhanh.
ĐỢT THANH TOÁN THỜI GIAN KHÁCH HÀNG KHÔNG VAY KHÁCH HÀNG SỬ DỤNG GÓI VAY
1 Tháng 9/23 5% 5%
2 Tháng 10/23
3 Tháng 11/23 5% 5%
4 Tháng 12/23
5 Tháng 1/24
6 Tháng 2/24 5% 5%
7 Tháng 3/24
8 Tháng 4/24
9 Tháng 5/24 5% 5%
10 Tháng 6/24
11 Tháng 7/24
12 Tháng 8/24 5% 5% + 10% [Hỗ trợ ngân hàng]
13 Tháng 9/24
14 Tháng 10/24 5% 5%
15 Tháng 11/24 65%/Bàn giao 55%/ Bàn giao – [Hỗ trợ ngân hàng]
19 Chủ quyền 5% 5%
Tổng 100% 100%
42
CHÍNH SÁCH CHO
KHÁCH HÀNG
43
MIỄN PHÍ 2 NĂM
PHÍ QUẢN LÝ
44
KHÁCH HÀNG TRẢ CỐ ĐỊNH
5% LÃI SUẤT
TRONG 24 THÁNG
( CHỦ ĐẦU TƯ SẼ TRẢ PHẦN LÃI SUẤT CHÊNH LỆCH )
45
CHÍNH SÁCH
ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT
ÁP DỤNG CHO KHÁCH HÀNG BOOKING TỪ 17/8 ĐẾN 23/9
46
ƯU ĐÃI 2%
( Trừ trực tiếp vào giá )
47
BOOKING
&
GIÁ BÁN
48
BOOKING
30.000.000 VND
(Một khách hàng tối đa 03 booking)
49
GIÁ
TỪ 3 TỶ
50
THANK YOU !
55