ACTA DE AUDIENCIA DE JUICIO ORAL RESUMIDA, CONFORM! ART. 98-1 DEL C.P.C Y ART. 84 DE LA LEY 1715 EXP. 14/2023. JUZGADO AGROAMBIENTAL DE LOS MUNICIPIOS DE PAILON, CUATRO CANADAS Y SAN JULIAN CON ASIENTO JUDICIAL LA LOCALIDAD DE PAILON DEL DEPARTAMENTO DE SANTA CRUZ. CAUSA: 35/2022 PROCESO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DEMANDANTES: — HELENA PENNER DE WIEBE Y OTRO DEMANDADOS: ERNESTO JESUS PARADA ALGARANAZ Y OTRO SUEZ: DR. FRANZ YGNACIO CARRASCO GARCIA (SL) SECRETARIO: ABOG. LUIS ALBERTO VACA GUARDIA, A HORAS 14:00 pm, DEL DIA LUNES 04 DE SEPTIEMBRE DE 2023, el Tribunal a cargo del Juzgado Agroambiental de los municipios de Pailén, Cuatro Cafiadas y San Julidn, con asiento Judicial en la Localidad de Pailén, compuesto por el Juez del Juzgado Agroambiental de San Ramén en Suplencia Legal del Juzgado Agroambiental de Pailén, Dr. Franz Ygnacio Carrasco Garcia y el suscrito secretario Abog. Luis Alberto Vaca Guardia, se instalé la audiencia dentro del proceso de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO seguido por la demandante Helena Penner de Wiebe representada legalmente por Maria José Cabrera Antelo y los demandados Emesto Jess Parada Algaaraz y Pura Suarez Soere, en cumplimiento al decreto de fecha 29 de agosto de 2023 cursante a fs. 86 vuelta de obrados. PARTE PERTINENTE DE LA AUDIENCIA GRABADA EN AUDIO. JUEZ. — Con caraeter previo a instalar la presente audiencia de juicio oral, por secretaria del juzgado sirvase informar el seftor secretario con relacién a las notificaciones y si las mismas se encuentran presentes en sala de audiencia, SECRETARIO, - Buenas tardes Sr. Juez y a todos los presentes, Informo ante su autoridad que las partes han sido legalmente notificadas con el memorial y sefialamiento de audiencia tal como consta en fs. 87 y vuelta encontrindose tnicamente en sala de audiencia la demandante Sra, Helena Penner de Wiebe y su abogada apoderada la Dra. Maria José Cabrera Antelo, no estando presente los demandados ni la abogado defensora de oficio, es cuanto puedo informar ante su autoridad Sr. Juez. JUEZ.- Se tiene presente lo manifestado por el sefior Seeretario del juzgado y de la revision de obrados del expediente se tiene que las partes han sido legalmente notificados por lo que corresponde iniciar la audiencia, de la revision del mismo se tiene que el proceso se encuentra para dictar sentencia, por lo que el suscrito pasa a dictar la siguiente resolucién. SENTENCIA AGROAMBIENTAL N° 005/2023 N° 35/2022 : Cumplimiento de Contrato DEMANDANTE : Helena Penner de Wiebe representada legalmente por Maria José Cabrera Antelo. Ernesto Jestis Parada Algarafas y Pura Suarez Socre Predio denominado “propiedad Emesto Jestis Parada Algarafias”, superficie de 41.4721 Has., ubicado en la Provincia Nuflo de Chavez, Municipio San Julian y Seccién cuarta, del Departamento de Santa Cruz. DISTRITO : Santa Cruz LUGAR y FECHA : _ Pailén, 4 de septiembre de 2023 JUEZ : Franz Ygnacio Carrasco Garcia (Suplencia Legal). DEMANDADOS: OBJETO DEL LITIGIO.VISTOS: Los antecedentes que constan en obrados; L- ANTECEDENTES PROCESALES. L.1.- Argumentos de la demanda. - Por auto N° 161/2022 de fecha 24 de agosto de 2022 que cursa a fojas 47 de obrados, se admitié la demanda de cumplimiento de contrato interpuesta por Helena Penner de Wiebe representada legalmente por Maria José Cabrera Antelo en contra de Ernesto Jesis Parada Algarafias y Pura Suarez Socre, segin el memorial que cursa de fojas 21, 22 y subsana adecuando su demanda voluntaria por una demanda ordinaria agroambiental con memoriales de fs. 27, 28, 33, 34, 43 y 46 de obrados, en la cual afirma que: 1. E113 de noviembre de 2015 suscribié una minuta de venta de una pequefia propiedad los sefiores Helena Penner de Wiebe y Emesto Jesus Parada Algarafias, Pura Suarez Socre, con el respectivo reconocimiento de firma, del cual adquirié por compra el predio denominado “propiedad Ernesto Jesis Parada Algarafias”, superficie de 41.4721 (Cuarenta y Uno Hectéreas con Cuatro Mil Setecientos Veintiuno Metros Cuadrados), con Titulo Ejecutorial No SPP-NAL-013729 de fecha 15 de febrero del 2005, registrado en derechos reales bajo matricula N° 7.11.4.02.0003258, registrado el Asiento A-1 el 08/09/2005, ubicado geogrificamente en la Provincia Nuflo de Chavez, Municipio San Julian y Seccién Cuarta, del Departamento de Santa Cruz, del cual afirma haber cancelado el impuesto por transferencia, En aquella oportunidad no pudo registrar y proceder al cambio de nombre ante el INRA, ni Derechos Reales, ya que los vendedores tienen un domicilio desconocido para firmar cl protocolo del referido documento ante la Notaria de Fe Pablica, pese a estar reconocida la firma y se puede elevar a rango de eseritura publica. 3. Los vendedores incumplieron con clausula tercera con lo previsto en la transferencia, en lo relativo a la eviecién y saneamiento, regulado por cl art. 614 inc. 2) del cddigo Civil que indica lo siguiente: “EI vendedor tiene respeto al comprador las obligaciones principales siguiemes ... hacerles adquirir la propiedad de la cosa o el derecho si la adquisicién no ha sido efecto inmediato del contrato”, por consiguiente ante la negativa y mala fe de mi vendedor, corresponde acudir a la instancia judicial a objeto de la procedeneia para exigir el cumplimiento del contrato constituido el 13 de noviembre de 2015, Bajo el principio de que los derechos se ejercen y las obligaciones se cumplen conforme one el Art, 1279 y 1538 del Cédigo Civil, y cuyos documentos que acompatio tienen la calidad de preconstituidas y mi predio merecen las garantias que establece el Art. 56 y 39 de a Constitucién Politica del Estado que “se reconoce y garantiza la propiedad agraria privada cn favor de personas naturales o juridicas”, en consecuencia teniendo en cuenta que el objeto de mi pretensién es perfeccionar mi derecho de propiedad y que la misma sea oponible frente a terceros tal cual prevé el Art. 1538 del Cédigo Civil, hacen necesario activar proceso ordinario de cumplimiento de contrato, la eviccién y saneamiento de Ley; en este sentido al amparo de nuestra carta magna previsto por el Art. 144.1.1V, 24, 109, 115, 180.1; Ley 1715 modificado por Ley 3545 en sus Art. 39.1.8, 76 y 78; Cédigo Civil en su articulos 614 inc 2), 510, $19, 615, 624.1, 568.1 y del Nuevo Cédigo Procesal Civil Art. 4, 110, 134, demanda en la via ordinaria cumplimiento de contrato, contra los sefiores Emesto Jestis Parada Algarafas y Pura Suarez Socre, previo tramite de rigor se diete sentencia ordenando: v 1. Registro de la minuta de transferencia en los libros de escrituras piblicas de su clase previa protocolizacién de la minuta de transferencia de fecha 13 de noviembre de 2015 que fuera reconocida las firmas ante Notario de Fe Publica N° 12 primera clase a cargo de Edgar Rosales Lijaron - Santa Cruz ~ Bolivia y cuya Protocolizacién sea en la Notario de Fe Piblica N° 2 del municipio de Pailén a cargo del abogado Juan Carlos Cespedes Ruiz de la jurisdiccién de Pailén, a objeto de firma de los libros protocolares.2. Ordene el registro de transferencia y extensién de plano de ubic catastral por ante el Instituto Nacional de Reforma Agraria. 3. Ordene a las oficinas de derechos reales el registro de la transferencia indicada. cin y certificado 1.2.- Pruebas presentadas al momento de interponer la demanda. Las pruebas documentales, de inspeccién y pericial ofrecidas al momento de presentar la demanda, fue trasladada a la otra parte procesal por auto N° 161/202 de fecha 24 de agosto de 2022 que cursa a fojas 47 de obrados, las cuales se admitieron por auto N° 013/2023 de fecha 25 de enero de 2023 que cursa a fojas 71 vuelta y 72 de obrados, los cuales son: 1. Enoriginal, Escritura Publica de transferencia de fundo rustico, suscrito entre los sefiores Emesto Jesis Parada Algarafias y Pura Suarez Socre como vendedores y la Sra. Helena Penner de Wiebe en calidad de compradora, al que acompafa formulario de reconocimiento de firmas (Formulario N° 4706411), ambos de fecha trece de noviembre de 2015, al que acompaita fotocopia de cedula de identidad de quienes suscribieron el contrato, Los cuales cursan de fojas 1 a5 de obrados. 2. En Original, Formulario Unico de Recaudaciones de impuesto a la transferencia FORM: 1980, mas la orden de cancelacién de impuesto a la transferencia de fojas 6 a 7 de obrados. En original, folio real de la matricula computarizada N° 7.11.4.02.0003258, el cual cursa a fojas 8 de obrados. 4. Enoriginal, Titulo ejecutorial SPP-Nal-013729 de fecha 15 de febrero del 2005, anombre de Emesto Jess Parada Algaraiias, emitido el 15 de febrero de 2005, su respectivo plano catastral el cual cursa de fojas 9, 10 de obrados, folio real de transferencia masiva que cursa en fojas 26 de obrados y Plano de la Propiedad Agraria que cursa en fojas 32 de obrados, En original Formulario Unico de Recaudaciones, Impuesto a la Propiedad Agraria gestién 2020, que cursa a fojas 11 de obrados. 6. En fotocopia simple, cédula de identidad de la Sra. Helena Penner de Wiebe, el cual cur a fojas 12 de obrados. 1.2. Argumentos de los demandados. No existe nada que transcribir en este acdpite toda vez que los demandados los sefiores Emesto Jestis Parada Algaraiias y Pura Suarez Socre, no contestaron la demanda, habiendo sido citados en dos publicaciones por edito de prensa dentro de los 30 dias calendarios que cursa a fojas 65 y 66 de obrados y haberles designado defensor de oficio que tampoco contesto y si también fue citado que cursa a fojas 69 de obrados. 1.3 Tramite Procesal. - 1.3.1, Auto de Admisién, Por auto N° 161/202 de fecha 24 de agosto de 2022 que cursa a fojas 47 de obrados, se admitid demanda de cumplimiento de contrato interpuesta por Helena Penner de Wiebe en contra de Ernesto Jesus Parada Algarafias y Pura Suarez Socre, segiin el memorial que cursa de fojas 21,22 y subsana por memoriales de fs. 27, 28, 33, 34, 43 y 46 de obrados y se corrié en traslado a la otra parte procesal, para que conteste. 1.3.2 Fijacién del objeto de la prueba. No habiendo sido contestada la demanda por los demandados, se sefialé audiencia de juicio oral agroambiental para el miércoles 25 de enero de 2023, por auto N°003/2023 y 013/2023 cuyas actas cursan a fojas fs. 71 y 72 de obrados, en la que se desarrollé cada una de las actividades procesales previstas en el Articulo 83 de la Ley N° 1715, modificado parcialmente por Ley N° 3545. Es asi como en la quinta actividad de la audiencia se emitio el Auto N° 013/2022 de fecha miércoles 25 de enero de 2023, que cursa a fojas 71 vuelta y