时代建筑  Ｔ ｍ ｅ ＋ Ａ ｒｃ ｈ

ｉ ｉ
ｔ ｅ ｃｔｕ ｒ ｅ ２０２ ２
 ／ ２ １ ７５



陆地 ＬＵ Ｄ 

ｉ

美 国 历 史 建 筑康 复 性 再 生 的 发 展 及 其 标 准 评 述


Ｔ ｈ ｅ Ｄ ｅ ｖ ｅ ｏ ｐ ｍ ｅ ｎ ｔｏ ｆＨ ｌ ｉ ｓｔｏ ｒ ｉ ｃ Ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｎ ｇＲ ｅ ｈ ａ ｂ ｉ ｉ ｌ ｉ ｔａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｎｔ ｈ ｅ

ｉ

Ｕｎ ｉ ｔｅ ｄＳ ｔ ａ ｔ ｅ ｓａ ｎ ｄ Ｉ ｔ ｓＳ ｔ ａ ｎｄａ ｒ ｄ 


ｓ

摘要 １ ９７６ 年 ， 美 国 国 家公 园管理局颁布 的 《 保存

 Ａ Ｂ ＳＴ Ｒ Ａ Ｃ Ｔ Ｉ
ｎ１ ９ ７ ６ ｔ ｈ ｅＰ ｒ ｅ ｓ ｅ ｒ ｖａ ，
ｔｉ ｏ ｎ  Ｐ ｒ ｏｊ ｅ ｃ ｔ

 ａ ｌ ｓ ｏｍ ａ ｋ ｅ ｉ ｔ ｄ ｉ ｆｆ ｅ ｒ ｅｎ ｔｆ ｒ ｏ ｍｔ ｈ ｅｇ ｅ ｎ ｅ ｒ ａ ｌ ｓ ｅ ｎ ｓ ｅｏ 

ｆ

项 目 标准 》 正式将融 合 了 遗产 保存 、 修复与适应 当代

 Ｓ ｔａ ｎ ｄａ ｒ ｄｓ ｉ ｓ ｓ ｕ ｅ ｄｂ
ｙ
Ｎ Ｐ Ｓｆ ｏ ｒ ｍ ａ ｌ ｌ

ｙ
ａ ｄ ｏ ｐ ｔ ｅ ｄｔ ｈ ｅ

 ａ ｒ ｃ ｈ ｉ ｔ ｅｃｔ ｕ ｒ ａ ｌ  ｈｅ ｒ ｉ ｔａ
ｇ ｅ ｕ ｓ ｅ ，  ｒ ｅｕ ｓ ｅ ， 
ｏ ｒ  ａｄａ
ｐ ｔ ｉ ｖｅｒｅ ｕ ｓ ｅ 

．

实 用 需 求 的 康复 性再生作 为 历史 建筑 的 处理方式之

 ｔ ｅ ｒ ｍｏ ｆｒ ｅ ｈ ａ ｂ ｉ ｌ ｉ ｔ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ， ｗ ｈ ｉ ｃ ｈ ｉ ｎ ｔ ｅ
ｇ
ｒ ａ ｔ ｅ ｓｈ ｅ ｒ ｉ ｔ ａ
ｇ


ｅ Ｋ Ｅ ＹＷ Ｏ Ｒ Ｄ ＳＨ ｉ ｓ ｔ ｏ ｒ ｉ ｃＢ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ
ｇ ；  Ｃｏ ｎ ｓ ｅ ｒ ｖ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ 

；

。 其 与 税收 抵 免 挂钩 的 激励 体 制 使 美 国 的 历 史建 筑

 ｐ ｒ ｅ ｓ ｅ ｒｖ ａ ｔ ｏ ｎ ｉ
，  ｒ ｅ ｓｔ ｏｒａｔ ｏ ｎ ｉ
， ａ ｎ
ｄａ ｄ ａ ｐｔａ ｔ ｏ ｎｔｏｔ ｈ ｅｎ ｅ ｅ ｄ ｓ

 ｉ Ｆ ｕ ｎ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ
－

Ｏ ｒ ｉ ｅ ｎ ｔ ｅ ｄＲ ｅ ｓ ｔ ｏ ｒ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ Ｃ ｏ ｍ ｐ ；
ａ ｔ ｉ ｂ ｉ ｌ ｉ ｔ
ｙ 

；

康复 性 再生蓬 勃 发展 相 关 标准也 使其 不 同 于 般意

 ｏｆ ｃ ｏ ｎｔｅ ｍ ｐ ｏ ｒ ａ ｒｙ ｕ ｓ ｅ ｓｏ ｎ ｅｏ ｆ ｈ ｅ ｔ ｒｅ ａ ｍｅ ｎ ｔｍ ｅｔ ｈ ｏｄ ｓ Ｒｅｖ ｏ ｎ
一

，

，  ａ  ｔ ｔ 
 ｉ ｔ ａ ｌ ｉ ｚａ ｔ ｉ 



义 的 建 筑遗 产 利 用 、 再利 用 或 适 应 性再利 用 

。 ｏｆｈ ｉ ｓｔｏ ｒ ｉ ｃｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｎ
ｇ ｉ ｓ ．  ｔｓ Ｉ ｉ ｎ ｃ ｅ ｎ ｔ ｖ ｅ ｓｐ ｉ
ｒ ｏｇ ｒ ａ ｍ  ，
ｌ ｉ ｎ ｋｅ ｄｔ ｏ

 中 图分类号 ：
ＴＵ ０ ９
－

１
；
ＴＵ ８７


－

关键词 历史建筑 ；
保护 ；
实 用 功 能修复 ；
兼容 

；
ｔ ａ ｘｃ ｒ ｅｄ ｉ ｔ ｓ ， ｈ ａ ｓ ｍ ａ ｄ ｅｒｅ ｈａ ｂ ｉ ｌ ｉ ｔ ａ ｔ ｉ ｎ
ｇ
ｈ ｉ ｓｔ ｏ ｒ ｉ ｃｂ ｕ ｉ ｌ
ｄ ｎｇ ｉ 

ｓ 文 献标识码 ：


Ａ

活化

 ｆ ｌ ｏｕ ｒ ｉ ｓ ｈ ｎｔ ｈ ｅＵ ｎ
ｉ ｉ ｔｅ ｄＳｔａ ｔｅ ｓ ， 
ａ ｎ ｄｔ ｈ ｅｒ ｅ ｌ ａｔｅ ｄｓ ｔａ ｎ ｄ ａ ｒ ｄ 

ｓ 文章编号 ：
１ ００５ ６ ８４ Ｘ ２ ０ ２ ２ ０ ２ ０ （ ）
１ ７５
－

０５



DOI ：
10 ． 13717 ／ j ． cnki ． t a ． 2022 ． 02 ． 017

１ 康 Ｓ性再生 的概念

 建 ，
如 果这对历史 建筑延 续下来 的 用途或新用 途是必

 １ ９６６ 年通过 了 《 国 家历史保存法 》 （
Ａ ／ａ ｆ／ ｏｎａ ／ Ｈ ／ ｓ ｆ ｃ ｖ／ ｔ ：



”
ｍ ＂ “ ＂ ”

根据美国 内 政部的定义 ，
历 史 建筑康复 性再生

 要的 ，
以便使 不堪用 不好用 的遗产 能用 

、 户 责令 内 政部长扩 充 、 维护 《 国家


“

（
ｒ ｅｈａ ｂ ｉ ｌ ｉ ｔ ａｔ ｉ ｏ ｎ） 是 在保存资 产 传 达 其历 史 、 文化或

 好用起来 ， 使 其 获 得社会 用 途 的 新 生 ，
从而使本意 为

 历史场所名 录 ｝ （
Ｎａ ｔ ｉ ｏ ｎ ａ 丨 Ｒ ｅ ｇ ｉｓ ｔ ｅ ｒ  ｏ ｆ   Ｈ 丨 ｓ ｔ ｏ ｒｉ ｃ  Ｐ ｌａ ｃ ｅ ｓ 

，

“ ” “ ” “ 

” “ ”

建筑价值 的部分 或容貌 的同时 使其通


 康复 的 ｏｎ

词有 了 实质上的 再生 以下简称 国家名录 管 理相 关 的 联 邦 拨 款 建立


一

（
ｆｅ ａ ｔ ｕ ｒ ｅ ｓ ） ，
ｒ ｅｈａｂ ｉ ｌ ｉ ｔ ａｔ ｉ
） ， ，

过修理 改 建 加 建 可能具 有 兼 容 性 用 途 、 、 （
ｃ ｏ ｍ ｐａｔ ｂ ｅ

 ｉ ｌ

思 

。 专业 的保护 标准


”
 “ “ ”

的 行 为 或 处理 当 康复 性 再生 涉及 为遗产 賦予 新用途 时 可谓 再 年 美 国 政府设 立 了 旨在 扩 大

２


 国家名录
１
［ ］

ｕ ｓ ｅ ） 

。 ，
１ ９７ １


，

” “ 

”

美 国 官 方 将 不 可移动 文 化遗产 的处 理 方 式分 为 保

 利用 的另 种表述方式 然 而该词 内 含 的 康复 以及 为 了 公共利 益而开发 利 用 这种遗产 的财政补贴


一

存 （ ｐ ｒ ｅ ｓ ｅ ｒｖ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ） 、 康复性再生 （
ｒ ｅｈ ａ ｂ ｉ ｌ ｉ ｔ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ） 、 

修 概念使其强 烈 指 向 遗产 本 身 及其 康 复 ，
这 使其 内 含和

 计划 ，
其具体 管 理单 位 为 国 家 公 园 管 理局 （ Ｎ ａ ｔ ｉ ｏｎ ａ 

ｌ

“ ｎ
”
复 重建 四大类 导向与利用 再利 用 等词 不 同 如果 个历史建筑的

 以下简称 Ｎ 的 考古 与 历史保存


［

ｏ ｏ ｎ） ｅ ｃｏｎ ｖ
一

（
ｒ ｅ ｓ ｔ ｒ ａｔ ｉ
、 （
ｒ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃｔ ｉ ｏ ｎ ） 

〇 、 。 Ｐ ａ ｒ ｋＳ ｅ ｒ ｉ ｃ ｅ ，
Ｐ Ｓ ）

“ ”

加拿大则去掉 了 重建 ， 将保护 活动分 为保存 、 


康 改造只保 留 了
一

面墙 ，
甚至 个门头 ， 尽管 仍 可 以称

 署 （
０Ａ Ｈ Ｐ ） 。 该署于 １ ９７３ 年 ６ 月 公 布 了 管理相 关


ｖ

复性再生 修复三大类 两 国 的 官 方 文 件均 将康 为遗产 利 用 但 由 于失去 了 大量有历史意义 财政补贴 的 首份指南 性 文 件 历史保存政府补



２


 再利 用 

ｉ ｉ ｉ
ｔ ］
—

、 。 、 ， 《

复 性 再 生 排在 第 二位 甚至排在修 复 之前 可见康复

 的遗产 就谈 不上指 向 遗产 本 身 的 康 复 性再生 了 

正 贴 政策 与程序 Ｈ ｓ ｔｏ ｒ Ｐ ｒｅ ｓ ｅ ｖａ ｔ ｉ ｏ ｎ Ｇｒａ ｎ ｔｓ
，

ｃ ｎ Ａ ｉｄ：
－ －

， ， ，
。
■

｝ （
ｉ ｉ  ｒ  ｆ

性 再生 在北美 的 重要程度 

。 因 如此 ， 康 复 性再 生 成 为 了 西 方遗 产 界谈 到 导 向 遗 产

 ） 。 当 时 的 财政补贴针对的 是


“ ” “

对 建 筑遗产 而 言 ，
ｒ ｅ ｈ ａ ｂ ｉ ｌ ｉ
ｔ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ 既保 留 了 该

 保护 与保护 兼容 的 利 用 与 再利 用 时 的 正式称谓 

。 遗产 的 稳固 （
ｓｔ ａ ｂ ｉ ｌ ｉ ｚａ ｔ ｏ ｎ） 、 ｉ
修复与重建 ，
不包括 

适
“ ” ” “

词 在 医 疗 领域恢 复 身 体 安 康 的 康复 之意 涉及遗

 应性利用 后者只 有 作 为 种修复 即 适应性修


一

，
。 ，

“ ” ”

产 本体 祛病化险 、 延年益寿 的 保护 性修复 ，

又如

 ２ 美国历史ｆ ｔ性再生及 其标准 的 发展
ｔ筑康 ｆ 
 复 （
ａｄ ａ
ｐｔ ｉ ｖｅｒｅ ｓｔｏ ｒ ａｔ ｉ ｏ ｎ） ，
才 有 资 格 获 得财政 补 贴 

，

ｎ
年代 中 期到 针 对 的 是 只在 外观 上 对遗产 地 重 要 因 此适合外立面
３

或欧洲 是为了使

 年代 中期是整个西
７ ３

加拿大 的定义所示 世纪 
 

１ １

美国
［ ］ ［

、 ，
２０ ６０ ７０ ，

遗产 具 有 符合如 今使 用 需 求 的 用 途 与 功 能 ，
因 此是恢

 方城镇建设模式的转型 期 ，
民 众对推倒重来 、 

除 保留 、 修复 ，
室 内 适应 当 代用 途改造 的遗产 

。

“ ” “

复遗产 的实 用 功能性这个元气的 复元 ，
而非 

复 旧 布 新式 的 建设模式 日 益 不满 。 纽约老宾夕 法尼

 ２０ 世纪 ７０ 年代 中 期 见证 了 整 个 西 方 不可移动 文


” “ “

原 。 这 决定 了 美 国 的 康 复 性 再生标准承认在保持

 亚火车站 １ ９ ６４ 年的拆 除导致的 遗产 损 失与 抗议浪

 化遗产 保 护 范 围 的 急 剧 扩 展 。 １ ９７５ 年的 欧洲 建筑


”
ｗ
建 筑 的 历 史特征 的 同 时 有 必 要 对其 进行改建或 加 建 ，


，
潮 ，
不仅推动 纽约市于 １ ９６５ 年成立 了 地标保存委

 遗产 年 催生 了 《 欧洲 建 筑遗 产 宪 章 》 。 １ ９７６ 年的


”
ｍ２ “

以满足持续的 或新 的用途 的 需要 ，
也决定 了 

在 员会 （
Ｌａ ｎ ｄ ｍ ａ ｒ ｋｓＰ ｒ ｅ ｓ ｅ ｒ ｖａ ｔ ｉ ｏ ｎＣ ｏ ｍ ｍ ｉ ｓ ｓ ｉ ｏ ｎ） ，
开始

 美 国 建 国 两百周 年大庆 点燃 了 美 国 民众和 各级政府对



所有 的 四 种处理 中 ，
只 有 康 复 性 再生 允许 改 建 和 加

 保护 纽 约 的 不 可移动 文 化遗产 ，
而 且促使 国 会 于

 历 史遗 产 的 兴趣 ， 法定保护 范 围 急剧 扩 大 。 在 经济 方


１ ７６ 时 代 建 筑 
Ｔ ｍｅ＋Ａ ｌ ｒ ｃ ｈ ｉ
ｔ ｅ ｃｔ ｕ ｒ ｅ ２ ０２ ２／２



面 ，
１ ９７３
—

１ ９７５ 年 的 资 本 主 义 世界经济 危机促使 西


 Ａ ｓｓ ／ｓ ｆａ ｎ ｃｅ Ｚ ｃｆ ） 授权管理的 ，
用 于老社 区复兴和历史

 更过用途 ，
其 本体与特征总是功 能 适应 的产 物 ，
比起



方 开始从戴维 ？

哈维 （
Ｄａ ｖ ｉ ｄＨ ａ ｒ ｖ ｅ ｙ） 所说 的大规模

 建筑康复 性 再生 的联邦 拨款与贷款 

。 保持现 有 用 途 ，
改 变 用 途 常 常会造成更 大 的本体 与特



流水线生产 的福特主义转 向小规模 、 地方化 、 个性化


 １ ９７ ７ 年 １
月 ， 美 国 内 政部和住房与城市发展部

 征损失 。 因此 ，
按过去 的 某 种 用 途使 用 建筑 常 常 更 符


“ ”
ｗ
生产 的 灵 活积 累 

。 联合发布 了 《 老建筑康复 性再生指南 ：

在老社 区规划

 合遗 产保护 理性 。 事实上 ，
绝 大 多 数遗产 的 康 复 性 再



这 一

切导致美 国 在 １ ９７６ 年 １ ０ 月 通过 了 《 税收 改

 康复 性再生 与 新建项 目 时应 考虑 的 原 则 》 

（ 生源于功 能 升级而非 用 途转 变 的需 求 ，
居住和商业类



革法 》 （
ｈ ｘ Ｚ ｃ ｆ
） ，
创 立 了 历 史保 存税 收 激 励

 ｆｏ ｒ  Ｒ ｅ ｈ ａ ｂ ｉ ｌｉ ｔａ ｔ ｉ ｎ ｇ  Ｏ ｌ ｄ Ｂ ｕ ｉ ｌ ｄｉ ｎ ｇｓ  ：  Ｐｒ ｎ ｃ ｉｐ ｌ ｅ ｓ  ｔ ｏ  Ｃｏ ｎ ｓ ｉ ｄｅ ｒ
ｉ 
 建筑尤其如 此 。 这 点 与 暗含 着 用 途 改 变 的 再利 用 或 适



体制 ，
由 联 邦 政 府 为 下 述 建 筑提 供 历 史 （ 建筑 ） 康复

 Ｗｈ ｅ ｎ  Ｐ ｌ ａ ｎ ｎ ｉｎ ｇ  Ｒ ｅ ｈ ａ ｂ ｉ ｌ ｉ ｔ ａ ｔｉ ｏｎａ ｎ ｄ  Ｎ ｅ ｗ Ｃｏ ｎ ｓ  ｔｒ ｕ ｃ ｔｉ ｏ ｎ

 应 性再利 用 相 当 不 同 ，
正因如此 ，
对于遗产 适应 当 代



性再生税收抵免 Ｍ 成 飞 佐房与 液

 美 国 和 加 拿大 官 方 都选 择
’

（
Ｈ ｉ ｓｔ ｏ ｒ ｉ ｃＲ ｅ ｈ ａ ｂ ｉ
ｌ ｉ
ｔ ａ ｔ ｉ
ｏ ｎＴａ ｘＣ ｒｅ ｄ ｉ ｔ ）


：
Ｐ ｒ ｏｊ ｅ ｃ ｔ ｓ  ｉ ｎ  Ｏ ｌ ｄ ｅ ｒ  Ｎｅ ｇ ｈ ｂ ｏ 丨 ｒｈ ｏ ｏ ｄｓ ） ，
需求 的调适 （
ａ ｄ ａ
ｐ ｔ ｉ ｏ ｎ ） ， 

“ ” ”
“
 “ ” “

（
１
） 单独列 入或 有 资格列 入 国家名录 的建筑 

；
市 发 展部 管 理相 关 项 目 的最终文件 

。 了 康复性再生 词 ，
而不是 再利 用 或 适应


”

（
２ ） 位于国家 历史场所内 ， 被认 定 或 有 资 格认定 为

 同 年 ３ 月 ， 为 了 实 施 １ ９７６ 年 的 《 税收 改 革

 性再利 用 

。

遗产地特征界定要素 的 建筑 都必 须是 能创 收

 法 内政部长 康复性再生标准
１

； （ ３） 》 ， 《 ？ （
ＴＴｊ ｅ  ５ ｅ ｃ ｒｅ ｆ ａ ／


ｙ （ ２ ） 应 保 留 、 保存资 产 的 历 史 特 怔 ： 空避 免



的建筑 不能创收 就没 有

 草案公

 拆 除特色 材料或 改 变 界 定 资 产特 征 的 容 貌
＇

ｎ ｃ ｏ ｍ ｅ ｏ ｄ ｕ ｃ ｎ ｇ） ｏｆ ｈ ｅ  Ｉ ｎ ｔ ｅ ｒｉ ｏ ｒ ｓ  Ｓ ｔａ ｎ ｄａ ｒ ｄｓ  ｆｏ ｒ  Ｒ ｅ ｈ ａ ｂ 丨 丨 ｉ ｔ ａ ｏｎ 空 间



－

ｒ ｔ ｔｉ
（
ｐ ｉ
ｉ

， 、 、

“ ” “ ”

可抵免的应税收入 ，
无 法 税收抵免 。 该法还取消 了 以

 布 ，
１ ９７６ 年的 ８ 条 指南 升级为 了 标准 。 

经 与 空 间 关 系

往 对 老建筑拆 除 费 用 的税收抵免 ，
以 便 从 经济动 力 的

 过半年 的征 求意见之后 ， 《 内 政部长 康 复 性 再生标准

 对于不 受 Ｎ Ｐ Ｓ 管辖的建筑 ，
其合格 的 康复 性再



角 度 阻止 历史建筑的拆除 与 历史建筑康复 性 再生指南 的 外墙必 须仍 作 为 外墙 原地保 留

ｉ

生要求至少
：



。 》 

（
５ ０％ 

，

这种联邦税收抵免在 年 扩 展 到 了 非 历

 至少 ％ 的 外墙必须作 为 再生后建筑的外墙或 内 墙


＇

１ ９８ １ Ｉ ｎ ｔ ｅ ｒｉ ｏ ｒ ｓ  Ｓ ｔａ ｎ ｄａ ｒ ｄｓ  ｆｏ ｒ Ｒ ｅ ｈ ａ ｂ ｉｌ ｉ ｔ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ  ａ ｎ ｄ  Ｇ ｕ ｉ ｄｅ ｌ ｉ ｎ ｅ ｓ

  ７５

史 建筑 康 复 性 再生税收抵免 予年 原地保 留 部 结 构 框架 必 须 原地保 留

’

（ ） （
Ｎｏ ｎ
－

Ｈ ｉ ｓ ｔ ｏ ｒ ｉ 

ｃ ｆｏ ｒ  Ｒ ｅ ｈ ａ ｂ ｉ ｌｉ ｔａ ｔｉ ｎ ｇ  Ｈ 丨ｓ ｔ ｏ ｒ ｉ ｃ  Ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｎ ｇ ｓ 丨
）  ９ 

只 ，
至少 ７５ ％ 的 内 

。

“ “
Ｒｅｈ ａ ｂ ｉ ｌ ｉ ｔ ａ ｔ ｉ ｏ ｎＴａ ｘＣ ｒ ｅｄ ｉ ｔ
 ） ，
针对 的是 既未 列 入 国家

 正式 出 炉 此前 的 ，
８ 条 标 准 扩 充 到 了 １ ０ 条 延续至今 ， 

，
对于 受 Ｎ Ｐ Ｓ 管 辖 的遗产 ，
１ ９８ １ 年 为 了 和 新增 的 

非
” ”

名录 ， 又 不 是 国 家 历 史 场 所特征界定 要 素 ，
１ ９３６ 

年 增 加 了 与 建 筑表 面清洗 有 关 的 第 ７ 条和与 受项 目 影响

 历史 （ 建筑 ） 康 复 性 再生 的 标准 对应 ，
Ｎ Ｐ Ｓ 曾规定



以前建成并投入使用 ，
且能够创收 的 建筑 ，
包 括列 入

 的 考古资 源有 关 的 第 ８ 条 （ 具体 内容见后文 ） 。 此前

 必 须 原地保 留 至 少 ７５ ％ 的外墙 ， 但在 １ ９８６ 年废除 了


“ ” “ ”

地方政府历 史 名 录 的 建筑 ，
或位于地方政府划定 的 历

 的 指南应 用 清单 相应地升级 为 了 指南 ， 并改

 这种定量却粗糙 的 限 制 ， 改为仍由 Ｎ Ｐ Ｓ 决定必须保


“ ” “ ”

史 场 所 内 的 特征定 义 建 筑 

。 为 延续至今 的 推荐 与 不推荐 的 对照形式 （ 

见 留 的遗产范 围 （ 包括室 内部分 ） ，
通过 方案 审查告知


“ “

尽 管 美 国 联 邦 的 康 复 性 再 生 税 收 抵免额 度 几经 变

 图 １
） 。 同年 １ ０ 月 ，
这份标准被 Ｊ Ｅ 式编入 ３ ６Ｃ Ｆ Ｒ

 业 主 如 何符 合 内 政部 的标准 。 不管怎样 其要 求 比 非

 ，

” “ ”

化 ，
但 自 １ ９ ８６ 年的 《 税收改革法 》 以来已基本 固定

 ６７ 
，
Ｓ 卩《 联 邦 管 理 法 规 》第 ３６ 章的第 ６７ 部分 一



根 历史 建筑高得 多 

。

“ ”

下 来 并 延续至今 ，
即对 Ｎ Ｐ Ｓ 管辖的 认证的历史建

 据 《 国 内 税收法规 》 进行 的 历 史保存认证 （
Ｈ ｉ ｓ ｔ ｏ ｒ ｉ 

ｃ （ ３ ） 每个资 产都 应被视为其时代 、 地方与 闬 

途
”

筑 （ Ｃｅ ｒ
ｔ ｆ
ｉ ｅ ｄＨ ｉ ｉ ｓｔ ｏ ｒ ｉ ｃＳｔ ｒ ｕ ｃｔ ｕ ｒ ｅ） 提供  ２０ ％ 的 税收抵

  Ｐ ｒ ｅ ｓ ｅ ｒｖ ａ ｔ ｏ ｎ  Ｃ ｅ ｉ ｒｔ ｉ ｉ
ｆ ｃａｔ ｉ ｏｎ ｓ  Ｕ ｎ ｄｅ ｒｔ ｈ ｅ  Ｉｎ ｔ ｅ ｒｎ ａ ｌ Ｒ ｅ ｖ ｅ ｎ ｕ ｅ

  的 实 物 记 录 ： 不 应 实施对其历 史 发 展造成错误 感


“ ￣

免 ，
对不 受 Ｎ Ｐ Ｓ 管辖的 非历史 建 筑提 供 １ ０ ％ 的

 Ｃ ｏ ｄｅ  Ｙ 

。 知 的 改动 ， 例 如 参 考其他 历 史 资 产 为 之添 加 推测



税收抵免 。 为 了 核定 合格 的 康 复 性 再生 支 出 Ｑｕａ （
ｌ ｉ ｉｅｄ
ｆ 
 《 内 政部长 康复 性再生标准 》 在 １ ９９０ 年经历 了

 性的 （ ｃｏ ｎ
ｊ
ｅ ｃｔ ｕ ｒ ａ ｌ
）
容 貌或 元 素
“ ” “ ” “ 

”

Ｒｅ ｈａ ｂ ｉ ｌ ｉ ｔａｔ ｉ ｏ ｎＥ ｘ ｐ ｅ ｎ ｄ ｉ ｔ ｕ ｒ ｅｓ ） ，
确定抵免金额 ， 就需要

 微调 ，
比 如 用 ｗ ｉ ｌ ｌ

 取代 ｓ ｈｏｕ ｄ ｌ

，
用 ｐ ｒｏ ｐｅ ｔｙ
ｒ 本 条 重要 的 是 后半部分 。 《 中 国 文物 古迹保护 准


“ ” “ ” “ ”

相应的标准 。 由于美 国 ２０ １ ７ 年 １ ２ 月 的 《 第 １ １ ５
－

９７

 取代 ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ 丨 ｎ
ｇ 。 尽管 ３ ６Ｃ Ｆ Ｒ６ ７ 中 的标准也进

 则 （
２０ １ ５ 年修订版 ） 》 针对 修缮 的第 ２７ 条提 到


“ “ ”

号公法 化６ ＾ｗ Ｖｏ  ｎ ５ ９７ 已 经废 除 了 对 

非 行了 相应的调整 但由于用途不 同 因此在写法上与

 可以以 现 存没 有 争 议 的 相 应 同 类 实 物 为 依 据 适当


＿

ｃ
－

／／
》 （
／ ．

） ， ，

历史 建筑的 康复 性再生税收抵免 ， 并且 Ｎ Ｐ Ｓ 管辖

 《 内 政部长康复 性再生标准 》 略有差异 ，
比如仍保 留

 恢复 已 缺 失部分 的原状 ，
对于少 数完全缺 失 的 构 件 

，

“ ” “ ” “

的 历史建筑的 康复 性再生代表 了 最专业 的处理 ，

后文

 了 ｓ ｈ ｏ ｕ ｌ ｄ 和 ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ
ｇ 的措辞 ，
由 此形成 了 原

 允许 以公认 的 同 时代 、 同类型 、 同地 区的 实物 为依


”
 “ ” ？ ２６
将 主 要论 述这 方面相 关 标准 的 发 展 致 但措辞 与 内 容 略 有 差 异 的 两份标准 据加 以恢复
８ ２ ６

则 尽管 必须添加年代标志
１ ］
一



。 ， 

。 。 

，

在 前 文 所述 的 形 势 下 ，
１ ９７６ 年 ３ 月 ，
Ｎ Ｐ Ｓ 

的 ２００６ 年 ，
国 家 公 园 系统 咨询委 员会成立 了 特别

 但这仍是 基于外源性 信息 的推测 性修复 ， 很可能造成



莫顿三世 （ Ｗ ． Ｂ ｒ ｏ ｗ ｎＭ ｏ ｒ ｔ ｏ ｎ Ｉ Ｉ Ｉ

） 和休姆 （
Ｇ ａ ｒ
ｙ
！ ＿


？
委 员会 ， 以审查已历经 ３０ 年 的联 邦 历史保存税收 激

 历史误导与误解 

。

Ｈ ｕ ｍ ｅ） 编 写 了 《 保 存 项 目 标 准 》 （ ／ Ｖ ｅ ｓ ｅ ｎ／ ａ ｆ／ ｏｎ

 励体制 ， 但委 员 会 的 报告重 申 了 《 内 政部长 康复 性 再

 ２ ００ ６
—

２００８ 年 ，
法国 国家遗产总建筑师弗雷德


“

管 理相 关 的联 邦 拨款 生标准 的有效性 迪迪埃 对凡 尔 赛 宫铁艺涂金

＋

Ｐｒ ｃｙ ｅ ｃ ｆ  用于 Ｎ Ｐ Ｓ 

。 》 ，
认 为这些标准 仍是合适 的 … 

…

里克 ■

（
Ｆ ！ ＾ｄ＆ ｉ
ｃＤ ｉ ｄ ｅ ｉ ｒ
） 

”
 ７３

该标准 由 适 用 于所有处理 方式的 条通用 条 文 以及


 因 此 不 建 议做 任何修 改 从 年 的 微调 算 起 宫墙与 宫 门 见图 的复 建 引 发 了 激 烈 的争议 

这
１

８ ， 。 １ ９９０ 

， （
２ ） ，

针 对每种 处理方 式 的 若 干 附加 标准构 成 。 与 １ ９７３ 


年 该标准如今已 有 ３０ 多 年 未 经修 改 ，
证 明 了 其经久 不

 不仅 因 为其 中 有大量的 类推 （
ｂ
ｙ 
ａ ｎａ ｌ ｏ ｇ ｙ） ， 参考了 

凡
“ 

” ” ９

月 的文件不 同 该 文 件首 次 包括 了 康复性再生 衰 的有效性 尔赛宫 和其他 世纪大 门 真实保存下来 的 元素

［ １
８５

６ ， 

。 １ ７ 

，

的处理方式 

。 而且 由 于 历史 变迁 的 缘故 ，
这道 宫墙和 两恻相连 的建



年 上 述两位专家 编 写 了 老建筑

 内 政部长康ｆ
ｔ 性再生标准 筑从 未 在 历史 上 同 时存在过
ｇ

１ ９７６ ８ 月 ， 《 ３ 《 》 的条文 与关键内容


 ，
所 以形成 了 时代错乱



氟 复 性 再 生福 南 Ｋ
■

解析
９ ８７

Ｇ ｕ ｄｅ 丨 ｎ ｇ  Ｏ ｌｄ

 
 的效果 上 海 某 历 史 建 筑也 曾 按


［ ］

 
ｉ ｉ ｎ ｅ ｓ  ｆｏ ｒ  Ｒ ｅ ｈ ａ ｂ ｉ ｌ ｉ ｔ ａ ｔｉ （
ａ ｎ ａ ｃ ｈ ｒ ｏｎ ｉ ｓ ｍ ｓ ）  。

“ ” “ “ ”

仙 ／／ ｄ ／ Ａ）
＃ ） ，
包括 ８ 条指南 和 一

套以 考虑 与 

避 （ １  ） 应按照 历 史上 的 用 途使 用 资 产或 为 之赋 予

 照 以前 的 设计图 修复 出 了 事实上 从未 建造过 的 屋


” “ ”

免 的对照形式编 写 的 指南 应 用 清单 。 该文件既

 一

种新 吊 途 ， 但 要 求 最 小 程度 地 改 变 其特色 材 料 

、 顶塔楼 。 这些 都是本 应避 免 的 误 导 历史理 解 的做 法 

。

是 Ｎ ＰＳ 首份专 门 针对康复性再生 的原则 性 文件 ，



是 容貌 （ ｆｅ ａ ｔ ｕ ｒ ｅ ｓ） 、 空 间 与 空 间 关 系 

： （ ４ ） 应 罘 留 、 保存 资 产所经历 的 本身 已获得历



之 后 的 相 关 标准与 指南 的 雏形 ，
也被住 房 与 城 市 发

 建 筑过 去 的 用 途 常 常 是 其 历 史 意 义 的 重 要 构 成 部

 史意义 的 变 化 

：

展部应急性地用于根据 １ ９７４ 年的 《 住房与社区发


 分 ，
如 果上海 的里弄住宅都变成 了 餐厅 、 酒吧 、 商铺 

，
（ ５ ） 应 保存界 定 资 产特 征 的 独特 忖 料 、 容貌 

、

展去 Ｈｏ ｕｓ Ｄ 人们 就可能感到 这种里弄住宅 区失 去 了 正宗地道 的 里


 饰面 以及建造技 术或代 表性 工艺
：

｝ ［
ｉｎ
ｇ  ａ ｎ ｄ  Ｃｏ ｍ ｍ ｕ ｎ ｉ ｔｙ 
ｅ ｖｅ ｌｏ
ｐｍ ｅｎ ｔ Ａ ｃｔ 

） （ ｉｎ
ｆ ｉ ｓ ｈｅｓ ） 

：

和 《 紧 急 购 房援 助 法 》 （
Ｅｍ ｅ ｒ ｇ ｅ ｎ ｃｙ  Ｈｏ ｍ ｅ Ｐ  ｔ ｙ ｒ ｃ／？ ａ５ｅ

 弄 味道 ，
失 去 了 部分真实性 。 此外 ，
无 论遗产 是 否 变

 （ ６ ） 应 渗理 而 非 替换 劣 化 的 历 史 容 貌 。 如 果


 时代建筑  Ｔ ｍ ｅ ＋ Ａ ｒｃ ｉ ｈ ｉ ｔ ｅ ｃｔ ｕ ｒ ｅ ２０ ２ ２／２ １ ７ ７
 


ＲＥＨ ＡＢ Ｉ
Ｌ Ｉ ＴＡＴ Ｉ
ＯＮ



Ｎ Ｅ Ｗ ＥＸＴ Ｅ Ｒ Ｏ Ｒ  Ａ Ｄ Ｄ Ｔ Ｏ Ｎ Ｓ  ＴＯ  Ｈ Ｓ ＴＯ Ｒ Ｃ  Ｂ Ｕ Ｌ Ｄ Ｎ Ｇ Ｓ  Ａ Ｎ Ｄ

 Ｉ Ｉ Ｉ Ｉ Ｉ Ｉ Ｉ

Ｒ Ｅ Ｌ ＡＴ Ｅ Ｄ  Ｎ Ｅ Ｗ  Ｃ Ｏ Ｎ Ｓ Ｔ Ｒ Ｕ Ｃ Ｔ Ｏ Ｎ

 Ｉ

Ｒ ＥＣＯ Ｍ ＭＥＮ Ｄ ＥＤ

 Ｎ ＯＴ Ｒ Ｅ Ｃ Ｏ  ＭＭ Ｅ Ｎ ＤＥＤ



Ｌ ｉ ｍ ｉ ｔ ｉ ｎｇ ａ 
 ｒ ｏ ｏｆ ｔ ｏｐ 
ａｄ ｄ ｉ ｔ ｉ
ｏｎ  ｔ ｏ ｏｎｅ
  ｓｔ ｏｒ
ｙ 
ｉ ｎ  ｈｅ ｉ

ｇｈ ｔ  ｔ ｏ  ｍ ｉ ｎ ｍ ｉ ｚｅ  ｉ ｔ 

ｓ Ｃｏ ｎｓｔｒｕ ｃｔ ｉ ｎ
ｇ ａ 
 ｈ ｉ
ｇｈ ｌ
ｙ
－

ｖ ｓ ｉ ｉ ｂ ｅ ｌ
， 
ｍ ｕ ｌ ｔ ｉ
－

ｓｔ ｏｃ
ｙ 
ｒ ｏｏｆ ｔ ｏｐ ａｄｄ 
ｉ ｔ ｉ
ｏｎ  ｔ ｈａ ｔ 
ａ ｌ
ｔ ｅｒｓ



ｖ ｓ
ｉ ｉ
ｂ ｉ ｌ ｉ
ｔ
ｙ ａ

ｎｄ  ｉ
ｔ ｓ  ｉ ｍ ｐａｃｔ ｏｎ   ｔ ｈｅ  ｈ ｉ ｓ ｔ ｏｒ ｃｉ
 ｃ ｈ ａｒａｃ ｔ ｅｒ  ｏｆ  ｔ ｈ ｅ  ｂｕ ｉ ｌ
ｄ ｉ ｎ
ｇ 

．
ｔ ｈｅ  ｂｕ ｉ ｌ
ｄ ｉ ｎｇ ｓ  ｈ ｉ
ｓｔｏｒ ｃ ｉ
 ｃ ｈａｒ ａｃ ｔ ｅｒ 

．

Ｃｏ ｎ ｕ ｎ ａ ｏｏｆ ｏ ｐ ａｄｄ ｏｎ ｏｎ ｏｗ ｒ
ｉ ｓｅ ｏｎ ｅ ｏ ｈ ｅｅ ｓｔｏｒ ｈ ｓ
－

ｓｔ ｃｔ


？

ｒ ｉ

ｇ 
 ｒ ｔ

ｉ
ｔ ｉ
  ｌ

， 
 ｔ  ｔ ｒ
ｙ 
ｉ

ｏｒ ｃ ｂｕ ｄ ｎ ｈａ ｈ
ｇｈ ｙ ｖ ｓ ｂ ｅ ｏｖ ｅｒｗｈ ｅ ｍｓ ｈｅ ｂｕ ｄ ｎ ａｎｄ


ｔ 
ｇｓ ｔ ｔ ｓ ｔ
ｇ
ｉ   ｌ
  ｉ ｉ ｌ
ｉ 

ｉ ｌ ｌ ｉ

ｉ ｉ ｉ
， ，


ｎ ｅ
ｇａ ｔ ｉ ｖｅ ｌ

ｙ 
ｉ
ｍ ｐａｃｔｓ  ｔ ｈ ｅ  ｈ ｉ ｓ ｔｏｒ ｉ ｃ ｄ  ｉ ｓｔｒ ｃｔ ｉ 

．

Ｃｏ ｎｓ ｔ ｒ ｕ ｃｔ ｉ ｎ
ｇ ａ 
 ｒ ｏｏｆ ｏ ｐ ａｄｄ ｔ

ｉ
ｔ ｉ
ｏｎ  ｗ ｉ
ｔ ｈ  ａ ｍｅ ｎ ｉ
ｔ ｉ
ｅｓ  （ ｓｕｃ ｈ  ａｓ  ａ  ｒ ａ ｉ
ｓｅｄ



ｐｏｏ ｌ  ｄｅｃ ｋ ｗ  ｉ ｔ ｈ  ｐ ａｎ ｌ ｔ ｉ ｎ
ｇｓ ， 
Ｈ ＶＡ Ｃ  ｅｑ ｕ ｉ

ｐｍｅ ｎ ｔ ， 
ｏｒ ｓｃｒｅｅ ｎ  ｉ ｎ
ｇ）  ｔ ｈａ ｔ  ｉ


ｓ

ｂ ｅ ａ ｎｄ  ｎｅｇａ ｖｅ ｍ ｐａｃ ｈｅ ｈ ｓ ｔｏ ｒ ｃ ｈａ ｏ
ｇｈ ｙ ｈｅ
ｈ ｖ ｓ ｔ ｔ ｓ ｔ  ｉ ｃ  ｒ ａｃ ｔ ｅ ｒ ｆ ｔ 

ｙ
ｉ
ｌ ｉ ｉ ｌ  ｉ ｌ ｉ  ｉ  
 

ｂｕ ｄ ｎ
ｉ ｌ ｉ

ｇ 

．

１
＿
５ ？
：



＿

ｉｓ

 Ｒ
１
６４

 ｉ ｓ
】 

ｏｅ
Ｎ ｏｔ Ｒ＊？ｏ ｍｍ？ ｎ ４ ＊ｄ
ｎｃｒａ


ｌ ｌ
ｙ 
ｎｏｔ 
ａ ｐｐｒ ｏ ｐｒ ａ


：

ｉ
ｔ ｅ  ｔ 

ｏ

ｃ ｏｎｓｔ ｒ ｕｃｔ  ａ 
ｒ ｏｏ ｌ ｌ ｏｐ ａｄ ｄ
ｊ ｄ ｉｉ ｔ ｉ
ｏｎ ｏ
〇ｎ ａ

 

ｉ


ｏｗ ｅ ｗｏ 〇 ｈ ｒ ｃ ｅｒ ｓ ｏｒ ｏ ｌ ｎｑ
ｆ
－

ｓ 

ｒ ｂ Ｕ
ｒ ｔ
ｙ 

ｌ
ｉ ｔ  ？  ｔ ｉ



ｇａ
Ｉ ｔ  ｎ ｅ ｔ
ｉ
ｖｅ ｌ


ｙ

１ ６０

 Ｎ Ｅ Ｗ ＥＸ ＴＥ Ｒ Ｏ Ｒ Ａ Ｄ Ｄ Ｔ Ｏ Ｎ
 Ｉ  Ｉ Ｉ
Ｓ  ＴＯＨ Ｉ
ＳＴ ＯＲ Ｃ  Ｂ Ｕ Ｉ
Ｌ Ｄ Ｉ Ｎ Ｇ Ｓ Ａ Ｎ ＤＲ

  Ｖ  ＣＯ ＮＳＴＲ ＵＣＴ Ｉ
ＯＮ



特色容貌劣化严重 ， 需 要 替换 ， 新容 貌应在设计 

、
１ ９９０ 年进 行 了 修订 ，
增加 了 第二段 ，
即 如 果必须扰



色 彩 、 肌理 上 ， 并在可能 的情况下 ， 在材料上 与


 动 考古遗 存 ， 应 采取缓 解措 施 ，
包括迁 移 、 取 样保 存 

，

老容貌匹 配 。 缺失容貌的替换应基于确凿的 文献

 甚至只 是单纯 的记录 

。

和 实物证据 

。 （ ９ ） 新的加建 、 外部 改建或 相 关 的新工程不



（ ７ ） 如果化学或物理处理是合适 的 ， 应采用 尽

 应破坏界定资产特征 的历 史材料 、 容貌和 空 间 

关

可 能最 温和 的 方 式进行处理 。 不 应使用 损 害历 史

 系 。 新作 品 应 与 老作 品 有所 区 别 ， 并应 与 历史材



材 料 的处理方 式 

。 料 、 容貌 、 规模 、 尺度 、 比例 及形体构成 （ ｍ ａｓｓ ｉ ｎ
ｇ  ）

标准 ７ 主 要 涉 及 建 筑遗 产 的 表 面 清 洗 ，
３ ６Ｃ Ｆ Ｒ

 兼容 ，
以 保 护 资 产 及其环境 的 完 整 性 

。

” “
６７ 中 的 条文表述得更 明确 ：
不应 使 用 损 害历史材

 该条无疑参考了 《 威尼斯宪章 》 ，
要 求所有新增



料 的 化学或物 理处理 方 式 ，
例 如 喷砂清洗 。 建筑的 表

 部分 既有可识别性 ，
也不应 喧宾夺主 、 主 客 不分 。 

以

面清洗 ，
如 果合适 的话 ，
应采 用 尽可能最温和 的 方

 西班 牙 小镇圣 培 多 尔 建 于 １ ８ 世 纪 初 的 圣 方 济修 道 院


＂ ６ ３９９

Ｓ 尽管 常 被作 为优秀 的遗产 再



的再生 为 例 见图 

１ １

ｏ （
３ ） ，

建 筑遗产 清洗 属 于 释放 性修 复 ， 不仅 旨在清除

 利 用 案例 为人津津乐道 ，
但并 不是合格 的遗产 康 复


“ 

”

掉遮盖遗产 的污垢 、 微生物等等 ，

且 常 常可 以大幅度

 性再生 。 入 口 处 新 增 的 玻 璃 体 把 老 建 筑 贬 为 了 底

恢复 以往的遗产形 象 ，
并起到 某种翻新效果 ，
因 此是

 （ ｇ
ｒ ｏ ｕ ｎ ｄ ） ，
为 的是 突 出 建筑 师 的 新增部分 ， 使其成


“ ”

康 复 性 再生 中 最 常 见 、 最基本 的 措施 。 然而 由于成本

 为 视觉欣 赏 的 图 （
ｆ ｉ

ｇ
ｕ ｒ ｅ ） ，
是典型 的 以今压古 

、

“ ”

的缘故 ，
建 筑遗 产 几 乎 不 会 采 用 可 能 完 全 无 损 的 激 光

 喧宾夺主 。 这种做法 旨 在 以 新老 对话 为 由 新老 搭



清洗 ，
其他 的 清洗 方 式 都会 造 成 真 迹 本 体 不 同 程 度 的

 配 ，
形成新的艺术形象 ，
而不是保护遗产本 身 艺术形



损失 而且 段 时 间 之 后仍 需 再次清洗 因此 美国

 象 的完整性 相反 以遗产 保护 为 导 向 与 保护 兼 容


一

，
。 ，
。 ， ，

内 政部 的 文件 明确 禁 止使用 清洗效果 虽好 ，
但会过 多

 的 康 复 性 再生 却 要 求将 加 建 部分放在遗 产 不起 眼 或 不



损 伤遗 产 本体 或 其 特 征 的 清洗 方 式 ，
例 如 喷砂清洗或

 重要 的边 角 处 ，
或在 视 觉表 现上 不起 眼 

。

％３ ２ ８ ９４ ６９ ８０

腐蚀 性 化学清洗 在进行新的 加建及 毗邻 的或相关 的新

＂ ２ １ １



工
‘
’ ’



。 （ １ ０ ）

“ ” “ ” （ ８ ） 应原地保护 、 保存考古资 源 。 如果此 类 资


 程 时 其 方 式应 确 保未来将其拆 除之后 ， 不损 害


与 标准搭配 推荐 与
，

１ ．
， 以 不推荐 的 对照形式编 写 ，
且附



有 图 解 的 指南 （
２０ １ ７ 版 

）
源必定会受到干扰 ， 应 采取缓 解措 施 

。 历 史 资 产 及 其环境 的 基本形 式 与 完整 性 

。

ｍ ｐ ｅｏ ｍ ｍｏ
该 条 涉 及 可 能 碰 到 考古遗存 的 情 况 该 条 针对 的 是遗 产 处理 的 可逆 性 要 求 这 既是通
Ａ ｎｅ ｘ ａ ｄ ｅ
例如施工时
ｇ ｕ ｎ ｅ ｏ ｅ ｄ ｎｔ ｈ ｅｆ ｏ

 

１ ． ｆ ｓ ｆ ｒ ｕ ａ ｔ ｒ 

ｆ

ｉ ｌ ｉ ｌ ｉ

， ，

＂ ＂ ＂ ＂

ｒ ｅｃ ｏ ｍ ｍ ｅ ｎ ｄ ｅ ｄ  ｖｅ ｒ ｓ ｕ ｓ  ｎ ｏ ｔ ｒ ｅ ｃ ｏ ｍ ｍ ｅｎ ｄ ｅ ｄ ，
 ｗ ｉ ｔ ｈｎ ｅ ｃ ｅ ｓ ｓ ａ ｒ


ｙ

挖到 有 考古意 义 的遗 存 尽管 理想 的状 态是原地保 存 。 

、 常 的 再利 用 或适应 性再利 用 所 忽视 的 ，
也恰恰是遗 产


ｉ ｌ ｌ
ｕ ｓ ｔ ｒ ａｔ ｉ
ｏ ｎ ，  ｄ ｅ ｓ ｉ

ｇ ｎ ｅ ｄｔｏｅｘ ｐ ａ ｎｔ ｈ ｅＳ

ｌ
ｉ ｔ ａ ｎ ｄ ａ ｒ ｄ ｓ （
２０ １ ７Ｅ ｄ ｉ ｔ ｉ ｏｎ ）  ｉ 

ｎ

ｄ ｅｔａ ｉ 

ｌ
展示 ， 但也 有 因 各 种 原 因 做 不 到 的 情 况 ，
因 此该条在

 保护 最 应 该 考 虑 的 。 建 筑遗 产 适 应 当 下 功 能 需 求 的 加


１ ７８ 时 代 建 筑 Ｔ 
ｉ ｍ ｅ ＋ Ａ ｒｃｈ ｉ ｔ ｅ ｃｔ ｕ ｒ ｅ ２０ ２ ２／２
 


建 、 改 建 常 被认 为 是
＿

种必要的恶 （
ｎｅｃｅｓ ｓ ａ ｒ
ｙｅ
ｖ ｉ ｌ

） 

， 美 国在 １ ９７６ 年建 立 的 历 史 建筑康复 性 再生税收



可以 一

次伤害 、 受益终 身 。 然而这 只 是 一

种错觉 。 

人 激 励计 划被公认有 力 地鼓 励 了 私人 对历 史 建 筑活化 与


“

们 对 建 筑 的 实 用 功能需 要从 来都是 流动 的 、 变化的 


， 保护 的投资 ， 是美国 最成功 、 最 具成本效 益 的 社 区



永远 无 法保 证遗产 改 造 后 的 良好机 能 仍 能 满 足 不远 的

 复 兴计划 之
一

， 自 １ ９７６ 年 以来 ，
撬动 了 超过 １ ０ ２ ６ ４

 ．

将来 的 使用 需 求 

。 亿美元 的私人投资 保存 了 ，
 ４ ５３ ８ ３ 处历史资产 ，
如今 

，

现代社会 的 突 出 特征 之 是产 品快速迭代 ，
生活

 Ｎ Ｐ Ｓ 每年仍 批准约 １ ２ ０ ０ 个康复性再生项 目 ，
撬动 近



方式 味迅 速 变 迁 切 坚 固 的 东西 都烟 消
３

审美 
 亿美 元 的私人投资
１
［

口
］
一

、 ，
６０ 

。

云散 了 ，
一

切新形成的 关 系 等不到 固定下来就陈 旧


 然而 由 于康复 性再生必然或 多或少涉及 改造 ，


欧
”  ４２
设备 设施 室 内 装修的寿命 常 常 只 有十

 洲 标准化委 员会
１ １

了
［ ］

。 、 、 （
Ｃｏｍ ｉ ｔ Ｓ Ｅｕ ｒ ｏ ｐ Ｓ ｅ ｎｄ ｅＮ ｏ ｒ ｍ ａ ｌ ｉ ｓ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ  ）

年左右 ，
新 的加建往往只 因 美 学上 的过 时而 只有 ３０

 制定 的 《 文化遗产保护 ：
主 要通 用 术语与定义 

》

“ ”

年左右的 经济寿命 （
ｅｃｏ ｎ ｏｍ ｉ ｃ ｌ ｉ ｆｅ） 。 这 一

切意味

 （
Ｃｏ ｎ ｓ ｅ ｒ ｖａ ｔｉｏｎ  ｏ ｆ Ｃｕ ｌ ｔ ｕ ｒａ ｌ Ｐｒ ｏ ｐ ｅ ｒｔｙ  ：  Ｍａ ｉ ｎ  Ｇｅ ｎ ｅ ｒａ ｌ  Ｔｅ ｒｍ ｓ



“ ” “

着遗产 必然 为 了 适应不断变化的功能或美学需 求而不 导言 康复 性再生

‘ ‘



’

撕 ｃ／ Ｚ ＾ ｈ ／ ／ ｆ／ 〇 ｒ７ ５） 在 中 明言 

翻

断改建 如 果 没 有最小干预 与 可逆 性 每 次 改 建都将


 新 此 类 术语跨 越 了 被认 为 是 保护 的 界
’

， ， （
ｒ ｅ ｎ ｏｖａ ｔ ｉ ｏ ｎ） 


连皮 带 肉 地毁掉部分遗产 ，
很 快将其 蚕 食 殆尽 ，
甚至

 限 ，
这取决于它 们是否遵守 （ 保护 的 ） 基本原则 ，


比
”
 ６

最 初 抱 着 良好愿 望 保 留 下 来 的 建 筑外壳也不例 外 为 其制定导 向遗产保护

３

如 尊重见证 因此 

与
［ ］



。 。 ，
、

正如保罗 ．

格莱耶 （
Ｐ ａ ｕ Ｈ ｌ ．  Ｇ ｌ ｅ
ｙ ｅ） 早在 １ ９８８ 

年 保护 兼容 的标准就至关 重 要 ，
这 无 疑也是 中 国所欠


“

发现的那样 ，
… …

历史建筑的适应 性再利 用 ，
这个

 缺的 

。

有 光荣血统 的词 如今 蒙 蔽 了 缺乏 警 觉心 的 人 ，
它追

 此外 ， 由 于和 税收抵免 的 经济 利 益直接挂钩 ，


美
“

求的 时髦用途本身 （ 例 如 假 曰 市场 ） 可能在
一

代人

 国 的 康 复 性 再生体制也有其 固 有 的 弊 端 。
一

是私人对



的 时 间 内就会过 时 。 未 来 的 每次 适 应 性 再 利 用 都会 毁

 税收抵免 的 比例 异 常 敏感 （ 见图 ５） 。 Ｎ Ｐ Ｓ 管辖 的康



掉更 多 的 历史本体 ，
直到 建 筑 的 原 有 特征几乎不复 存

 复 性 再生 项 目 数量在 ２０ 世纪 ８０ 年代 中 期达 到 顶峰 

，

”
 ２ ４８５

在 因此 如 果希望 在 活化 中 长久 有效地保

 随后急剧 下 降 因 为 国会在 年修改 了 联 邦税法


１
［ １

。 ，
、 ，
１ ９８ ５

护遗产 ， 所 有 新 增 部 分 都应 具 有 尽 可 能 高 的 可逆 性 

。 规 ，
将税收抵免 的 比例从 １ ９８ １
年的 ２ ５ ％ 降至 ２０ ％ 

。

“ ”

尽 管 建筑遗 产 的 干 预通 常 很难像软件 中 的 撤销 

功 财政部 本 以 为 这 种轻 微 调 整 会 使 康 复 性 再生 项 目 减少



能 那样完全可逆 ， 但较 高 的 可逆 性 仍 是 可 能 的 ，
如图

 １ ０ ％ ， 事实上却减少 了近 ７０ ％ ，
尽管后来有所反弹 

，

４ 所示 ，
新 的 台 阶只 要 离开老墙 指远 ，
起码对那堵

 但仍 只 相 当 于 鼎 盛期 的 １ ／３ 左右 

。

老墙 来说就是 可逆 的 。 这种可逆性 常 常 意 味着应该将


 二是 由 于和税收抵免挂钩 ， 投 入 的钱越 多 ， 抵免


“ ” “ ” “

新增 部 分设计成 可移动 的 插入式 家具 ，

且与

 就越 多 ，
于是起到 了 鼓励 过度 干预 的 效 果 ，
即便在



遗 产 的 固 定 接触面尽可能 小 

。 无需过 多 康 复 性再生措施 的情 况 下 ， 只 实施适度 的 康



复 性再生在 经济上 也是 不可 行 的 ， 动大手术却相 当 有




４ 美 国 历 史 建 筑 康 复 性再 生 激励 体制 的 成 就与 弊 端

 利可图 ，
包括全面 的 室 内 改造 、 大量加 建 —

尤其是



上述标准清楚地 表 明 历史建 筑康复性再生与人 们


 增 加 楼层 ，
这 往往 会 降 低 周 边城 镇 景 观 的 品 质 ， 并使


” ２１ ４ ８ ３

通 常理解 的遗产 利 用 再利 用 或适应 性再利 用 相 当 不


 历史建筑本 身不堪 重 负 为 了 增加 康复 性再生


１
［

、 。

同 ，
是真正试 图 与遗产保护 兼容 的概念 ，
正因如此 

，
的投资额 ，
圣地亚哥 的美 国格兰特酒店 （
Ｕ Ｓ ． ．  Ｇ ｒ ａ ｎ 

ｔ

“ ”

美 国 官 方 很 快 放 弃 了 １ ９７３ 年以 适应性修复 指代

 Ｈｏｔｅ ｌ  ｎＳ ａ ｎＤ ｅ
ｉ ｉ

ｇ ｏ） 以 不 堪修 复 为 由 用 真 的 大理 石 换



适应 性 利 用 的 说法 ， 在 １ ９７６ 年的 《 保存项 目 标准 

》 掉 了 １ ９ １ ０ 年用 大 理 石粉和 石 膏 制 成 的 仿大理石柱子



中 首次正式将 康复 性 再生作为 种遗产 处理类 型 饰面 还在 些地方 安 装 了 原设计 中 没 有 涉及 的 精美



一



。 ，

２ ．
２００６
—

２０ ０ ８ 年复 建 的 凡 尔 赛 宫 宫 门



３ ．

西 班 牙 圣 培 多 尔 适 应 性 再 利 用 的 圣 方 济修 道 院


４ ．

意 大 利 奇普 雷 萨 圣 彼得教堂 城 堡加 建 的 室 外 台 阶

 －

“ ”

５ ． １ ９７７
—

２００６ 年美 国 历史 （ 建筑 ） 康复 性再生项 目 数量


“ ”

６ ． １ ９７７
—

２ ００ ６ 年美国 历史 （ 建筑 ） 合 格 的 康 复 性再生 投资 额



２ ．
 Ｒｏ
ｙａ
ｌ

 ｇ ａ ｅｏ
ｔ ｆ  ｔ ｈ ｅＰａ ｌ
ａ ｃ ｅｏｆ  Ｖｅ ｒ ｓ ａ ｉ ｌ ｌ ｅｓ ，  ｒ ｅｃｏｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｅ ｄｄ ｕ ｒ ｉ ｎ ｇ ２ ０ ０６



－

２００８



３ Ｃｏ ｎ ｖｅ ｎ ｔ ｄｅ Ｓａ ｎ ｔ Ｆ ａ ｎｃｅ ｓ ｃ Ｓａ ｎ ｔ ｅｄ ｏｒ ａ ｆｔ ｅ ｒ ａ ｄ ａ ｐｔ ｖｅ ｒ ｅ ｕ ｓ 

ｅ
   ｒ
ｐ 
．
 ｉ



， ， 

４ Ｎ ｗａ ｄ ｄ ｏ ｎｏｆｏ ｕ ｄｏｏ ｅ ｐ ｓｔｏＣ ｈ ｏ ｅ ｚ ｚ ａＳ ａ ｎＰ ｅｔ ｏ

－

．
 ｅ ｉ
ｔ ｉ ｔ ｒ  ｓｔ ｉ ｅｓａ Ｆ ｒ ｔ ｉ ｒ


，

Ｃ ｐ ｒｅ ｓ ｓ ａ
ｉ
， 
Ｉ
ｔ ａ ｌ



ｙ

５ ．
 Ｎ ｕ ｍｂｅ ｒ  ｏｆ  Ｈ ｉ ｓ ｔ ｏｒ ｉ
ｃＲｅ ｈａ ｂ ｉ ｌ ｉ ｔ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｐ ｒ ｏｊ ｅ ｃ ｔ ｓ ｕ

 ｓ ｉ ｎ
ｇ 
ｔ ｈ ｅ Ｒｅ ｈ ａ ｂ
 ｉ ｌ ｉ
ｔ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ



Ｔａ ｘ Ｃ ｒ ｅ ｄ ９７ ７ ２００６


－

 ｉ ｔ， 
１

６ ．
 Ｔ ｈ ｅａ ｍ ｏ ｕ ｎ ｔ  ｏ ｆ  ｉ ｎｖ ｅ ｓ ｔ ｍ ｅ ｎ ｔｔ ｈ ｒ ｏ ｕ ｇ ｈｔ ｈ ｅ Ｑ ｕ ａ ｌ
ｉ
ｆ ｉ ｅ ｄＨ ｉ ｓ ｔ ｏ ｒ ｉ 

ｃ

Ｒｅ ｈａ ｂ ｏ ｎｐ ｏ ｅｃ ９７７ ２００６



－

ｉ ｌ
ｉ ｔ ａｔ ｉ ｒ ｔ ｓ ，  １
ｊ
 时代 建 筑  Ｔ ｍｅ＋Ａ ｉ ｒ ｃ ｈ ｉ ｔ ｅｃｔ ｕ ｒ ｅ ２ ０ ２ ２／２  １ ７９



项
目
数
量



    ￣
￣

〇
  ￣  ￣

Ｊ ■

７７
－

７９８ ０８ １  ８ ２  ８３  ８４  ８ ５  ８ ６  ８ ７  ８８  ８ ９  ９０  ９  ９ ２  ９ ３  ９４  ９ ５  ９６  ９７  ９ ８  ９ ９  ００  ０  ０２  ０ ３  ０４  ０６  年 份

 １ １

７８




５

￥４ ０ ０ ０

 ，

投
资
金
额
（

百
万
美
元
计


）

７７ －

 ７ ９  ８０  ８ １  ８ ２  ８ ３  ８４  ８ ５  ８ ６  ８ ７  ８ ８  ８ ９  ９０  ９  ９ ２  ９ ３  ９ ４  ９ ５  ９６  ９ ７  ９ ８  ９ ９  ００  ０ １  ０ ２  ０３  ０ ４  ０ ５  年 份

 １

木饰 经济 回 报 和 使 原 建 筑 更 华 美 的 风格 性 修 复 追 求

 护兼容 Ｄ Ｂ Ｏ Ｌ ２ ０ ２ ０２ ０ ｈ ｔ ｗ ｗ ｗ ｈ ｏ ｃ ｐ ｅ ｃ ａ
－

［
／ ］
．
 ［
１ １
］
． ｔ
ｐ ｓ ： ／ ／ ． ｉ ｓ ｔ ｒ ｉ ｌ ａ ｃ ｓ ． 

／
。 

。

４６ ８ ＋ ｗｅ ｂ ２
ｍ ｅｄ ｐｄ
８０７ ２ ８ ｅ ｎ
－

ｐａ
－ － －

ａ ／ ／ ｒ ｋｓ ｓ ｆ
１ １
ｇ ｇ
面值得积
． 

．

并不顾忌这可能会导致人 们 对该酒店 的 历 美 国 历史建筑康 复性再生体 制成功 的 


ｉ

拍 即合 

一

［
３ ］  Ｃｏ ｍ ｉ ｔ ｅＥ ｕ ｒ ｏ ｐ ｅ ｅ ｎｄ ｅＮ ｏ ｒ ｍａ ｌ ｉ ｓ ａ ｔ ｉ
ｏｎ ．  Ｃｏ ｎ ｓ ｅ ｒ ｖａ ｔ ｉ
ｏ ｎｏ ｆ Ｃ ｕ  ｌ ｔ ｕ ｒ ａ 

ｌ

史 样貌产 生 错误 的理解 。 因此 ，
如图 ６ 所示 ，
尽管 

自 极借鉴 ， 尤其 是 其 高 水 平 的 标 准 ， 以便规范 中 国越来

 Ｐ ｒ ｏ ｐ ｅ ｒ ｔ
ｙ ：  Ｍ ａ ｉ ｎＧ ｅ ｎ ｅ ｒ ａ ｌ  Ｔｅ ｒ ｍ ｓ ａ ｎ ｄＤ ｅ ｆ ｉ ｎ ｉ ｔ ｉ ｏ ｎ ｓ （
Ｅ Ｎ １ ５ ８９ ８ 

：

１ ９８５ 年左右 以来 ， 康 复 性再生 的项 目 数量大幅下降 


，
越蓬勃 发展 的历史建筑利 用 与 再利 用 ， 但也应 警 醒 并

 ２０ １ １
） ［
Ｓ ／ Ｏ Ｌ ］
．
 ［
２０２ １
－

２
－

１ ５ ］
．  ｈ ｔ ｔ
ｐ ： ／ ／
ｇ ｏ ｓ ｔ ｓ ｎ ｉ

ｐ ． ｓ ｕ ／ ｄ ｏｗｎ ｌ ｏ ａ ｄ ／ ｕ ｎ ｉ


＿

ｅｎ １ ５ ８９８ ２０ １ ２ ｃ ｏ ｎ ｓ ｅ ｒｖ ａｔ ｏ ｎ ｏｆ ｃｕ ｔ ｕ ｒ ａ ｐ ｒ ｏ ｐ ｅ ｒｔｙ ｍ ａ ｎ ｅｎ
ｇ
但拉动 的投 资 额 在 经 历 了 短暂 的 回 落 之 后 反而 路上 避免 其体制 的 弊 病 尤其是其 标 准 与 实 施效 果 不 

致
ｌ



ｉ ｌ ｉ 

．

＿ ＿

一
一

４ Ｃｏｕ ｎ ｃ ｏｆ Ｅｕ ｒ ｏ ｐｅ Ｅ ｕ ｒ ｏｐ ｅａ ｎ Ｃ ｈ ａ ｒ ｔ ｅ ｒ ｏｆ ｔ ｈ ｅ Ａ ｒｃ ｈ ｔ ｅ ｃｔ ｕ ｒ ａ  Ｈｅ ｒ ｔ ａ 

ｅ
ｇ
ｉ ｌ   ．      ｉ ｌ ｉ

［ ］ 

升 ，
甚 至 超 过 了 １ ９ ８５ 年左右 的 最高峰 

。 的现象 

。
Ｄ Ｂ／Ｏ Ｌ ２０２
－

３
－

０ ｈ ｔｔ ｓ ／／ ｒ ｍ ｃｏｅ ｎ ｔ／ ０ ９０ ０ ０ ０ １ ６８０ ７ａ ａｃ ８
１ １ 
ｐ １
． ： ． ｉ


．

． ．

［ ］ ［ ］

三 是联 邦 级 的 康 复 性 再 生体 制 并 不 涉 及不 能 创 收

 （ 图 片 来源 ：
图 片 均 由 作 者提 供 ，
其中 图 １ ：

参考文献 ［
１
］ ， 

第 ［
５ ］ 戴 维 哈维 后现代 的 状况 对 文 化 变 迁 之 缘 起 的 探 究
？

． ：

［
Ｍ ］
．

阎嘉 

，

１ ６０ 页 图２ ：
Ｗ ｋ ｍｅｄ ｉ ａ Ｃｏｍ ｍｏｎ ｓ 图３ ：
ｈ ｔ ｔ
ｐ ｓ ／／： ｍ ａ
ｇ ｅ ｓ ． ａ ｄ ｓ ｔ ｔ ｃ 

．

译 匕 京 商务 印 书馆 ２０ ３
比 如 自 住住 宅 只 能寻 求地方性 的所得税抵
ｉ
１

的遗产 

ｉ ｉ
；
； ．
： ： 

．
！ ，

， ，

〇 ｍ／ｍ ｅ ｄ ａ／ ｍ ａ ／ ４ ｆｆ３ ｃ ７ ｅ６／ ２ ８ｂ ａ ／０ ｄ ３ ０ ／ ｂ ｄ ０ ０ ／ ０ ０ ０ ８／ ａ ｇ ｅｊ ｐ ｇ ６］  Ｎ ａ ｔ ｏ ｎ ａ ３ ６  Ｃ Ｆ Ｒ  ６ ７  ［ Ｄ Ｂ ／ Ｏ Ｌ］

ｇ ｅ ｓ ｋ  Ｓ ｅ ｒｖ ｃｅ ｎ ｔｅ ｒ ｏ ｒ ６
Ｃ ｉ ｉ ／ ｌ ｒ 

／
 Ｐａ ｒ ｉ ．
 ２ ０２ １
－

０３
－

１
ｉ ｌ ｉ

． 

．
［ ，
Ｉ
 ［ ］

免或房产 税抵免 ，
但并不是每个地方 政 府都有这种

 Ｓｔ ａ ｎｃ ｅ ｓｃ
－

２７ ２ ４ ３ ６ ７ ９ ９ ８ ６４ 图 ４ ｈ ／／ｄ ｖ ａ ｅ ｃ ｏ ｍ／

 ｗ ｗｗ ｎ ｄ ｏｃ ６ ｃｆ ｒ ６ ７ ｐ ｄ ｆ
ｐ ｓ ｇ ｏ ｖ ／ ｔ ｐ ｓ ／ｔ ａ ｘ ｎ ｃｅ ｎ ｖｅ
Ｆ ｒ ｒ ？ ｔ ｔ ｓ ｓ ｈ ／ｔ ａ ｘ ３
ｐ ｇ
１
ｐ ｒ
ｐｓ ／／ ｔ ｓ ｓ／
： ．

ｔｔ
． ： ｉ ｉ
： ． ．
ｉ ｉ ． 

．

ｊ
＿ ；

抵免 ｏ ｅ ５ ３ ７ ９６ ｄ ａ ｎ ｄ ｅａ ｂｏ ｏ ｅ ｕ ｏ ｃ ｈ ｅ ｆｏ ｅｚｚａ ｎ Ｎａｔ ｏ Ｈ Ｂ／ Ｏ Ｌ
－ 

－

ｃ ａ ａ ｏ ｒｙ ｏｆ ｄａ
－ － － － －

ｓ ｓ ｔ ｓ ｔ ｓ ａ ｎ ａ Ｐａ ｅ ｖ ｃｅ ｈ ｅ Ｓｔ ａ ｎ ｄ ２ ０２
ｒ ｔ ｓ／ ｓ ｒ ｒ ｒ ｒ ｒ
ｋＳ Ｅ ０３
－ 

－

１
７ ｓｔ ｓ
ｐ
ｉ
ｌ
ｉ
 ｒ ｒ ．  ｉ ｔ  ｒ ． １


。  ［ ［
ｉ ｌ ｉ 

ｊ ［ ］  ］ 


ｐ ｅ ｔ ｒｏ ＃ ｇ
＝
＆ｓ ｄ ｅ＝ ３ 图５ 图６ 参考文献 ４ 第７５ 页 ５ ｈｔ ｗｗｗ ｎ ｐ ｖ
ｇ ｏ ／ｔ ｐ
ａ ｎ ｄ ｄ ｈ ｏ ｏｆ ａ ｎ ｄ ａ ｄ
四 是 《 内 政部 长 康 复 性再 生 标准
１ １ ｓ ／ ｓ ｔ ａ ｓ

尽管 要求很高
ｉ
、 

）  ｓ ／／ ｒ ｓ ／ ｓ ｔ ｓｔ
：
ｉ
ｔ ｓ ｒ
ｐ ｙ
ｌ ｌ
； ［ 】 ， １ ． ： ． ． ｉ ｒ 

．
］

》 

，

ｈ ｔ ｍ 

．

但 由 于异 常 简洁 、 缺乏 必要 的说 明而 存在宽泛的 解释

 注释 

：

［
８ ］ 国 际 古迹 遗 址 理 事 会 中 国 国 家 委 员 会 ．

中 国 文物 古迹保护 准 则


“

空间 ， 导致开发 商 和 审 查 人 员 要进 行冗长 的 、 往往

 ① 由 内 政部下 属 的 国 家 公 园 管理局 具 体 负 责 

。
（
２０ １ ５ 年修 订版 ） ｍ 北京 ． ：
文物 出 版社 ，
２０ １ ５ 

．

“ ”

② 对于 尚 未 列 入 国家名录 或 尚 未 认 定 为 国 家 历史场 所特征



＂ ＂
” ４８６
９ Ｂ Ａ ＳＴ ＯＥＮ Ｔｈ ｅ ｕ ｅｏ ｄｅｎ ｃａ Ｒｅｃ ｏｎ ｕ ｃｔ ｏｎ ｏ ｎＦ
是激烈 的谈 判 执法不 的情况严重 因此
［
１ ２ １
一
，
［ ］
 Ｊ ．  Ｉ ｓ ｓ ｆ  Ｉ ｔ ｉ ｌ  ｓｔ ｒ ｉ  ｒ ｅ ｎ ｃ ｈ


， 。 

，

界 定 要 素 的 建筑 ， 可 由 业 主 申 请列 入或认 定 

。 Ｈｅ ｒ ｉ ｔ ａ
ｇ
ｅ Ｓ ｉ ｔ ｅ ｓ ：  Ａｒｃ ｈ ｉ ｔ ｅ ｃ ｔ ｕ ｒ ａ ｌ  Ｃ ｌ ｏ ｎ ｉ ｎ ｇ ，  Ａ ｌ ｔ ｅ ｒ ｎ ａ ｔ ｅＨ ｉ ｓ ｔ ｏ ｒ
ｙａ
ｎ ｄ



美 国 很 多地 方 存在 明 显 不 符 合 该 标准 却 审查通过 的


③ 在 国 家 级 的层面上 美 国 的保 护 体 制 和 其他国 家 相 当 不 同 

业
，

， ， Ｔｏ ｕ ｒ ｉ ｓ ｍ ［
Ｍ ］
／／  ＭＡＧ ＥＲ  Ｔ ．  Ａ ｒｃ ｈ ｉ
ｔ ｅｃｔ ｕ ｒ ｅ ｅＰ ｅ ｒ ｒｆ ｏ ｒ ｍ ｅｄ ：  Ｔ ｈ ｅＰ ｏ ｌ ｉ ｔ ｉ ｃ ｓ  ｏｆ



康复性再生项
“ ”

目 

。 主拆 除列 入 国家名录 的 遗 产 并 没 有刑 事 与 民 事责 任 ， 完全

 Ｒｅ ｃｏｎ ｓｔ ｒ ｕ ｃｔ ｉ ｏｎ ．  Ｆａ ｒ ｎ ｈ ａ ｍ ：  Ａｓｈｇａ ｔ ｅＰ ｕ ｂ ｌ ｉ
ｓ ｈ ｉ ｎ
ｇＬ ｍ ｉ
ｉ
ｔ ｅｄ ， 
２０ １ ５ 

．

仰 仗经济 力 量 与社会舆论 的 制 约 陆地 建 筑遗 产 保 护 修 复 与 康复 性再生导论 Ｍ 武汉 


武
也许 正 由 于 上 述 弊 端 加 拿 大 并 没 有 此 类税收 抵

 ０］


。 １ ．
、 ． ：

［ ［ ］

“ ”

④ 这 里的 非历史 （
ｎ ｏｎ
－

ｈ ｉ ｓ ｔ ｏｒ ｉ ｃ ） 仅是 一

种联 邦 与 地方 政府 的

 汉 大 学 出 版社 ，
２０ １ ９

免 英 国等欧洲 国家 也没有与税收抵免挂钩 的康复 性



管 理划 分 不代表所 涉建筑不可 能是列入地 方级 历史 名 录 的

 共产 党 宣言 多 语种纪 念 版
，

，
［
１ １
］ 马 克思 ， 恩格斯 ．

（ ） ［
Ｍ ］
．
北京 ：


中
再生激励体制 ，
只 有 政府按需拨款 的 直 接补助体 系 

，
建筑 

。
央 编译 出 版社 ，
２０ １ ８ 

．

“ ＂

这也是 欧 洲 的 遗产 保 护 界 较 少 使 用
“ ”
⑤ 第 章 针对 的 是 公园 森林 与 公共 资 产 Ｔ Ｗ
康复 性再生
ｅ３ ６ Ｐ ａ ｋ Ｇ Ｌ ＥＹ Ｅ ｈＨｅ ｅ Ｓｏ Ｆ Ａ Ｃ ｈ ｅ Ｔａ ｘ Ｃ ｒｅｄ
ｑ ｕ ｅ ｏｆ
３６ 、 ｉ ｔ ．  ｒ ｓ
２ Ｐ Ｈ ｔ ｔ ａ ｒ ａ ｅ ｔ ｔ 

ｔ
ｇ
ｌ

ｒ  ｒ
ｇ


一
（ 

，
１   ．  ｉ ｉ  ｉ ｌ ：   ｉ ｉ  

 ｉ
［ ］ 

“ ”

Ｆｏ ｒ ｅｓｔｓ ，  ａ ｎｄＰ ｕ ｂ ｌ ｉ ｃ Ｐ ｒ ｏｐｅ ｒ ｔ

ｙ ） 。 ３ ６Ｃ Ｆ Ｒ６ ７ 的 内 容详见参考 文

 Ｐ ｒ ｏ
ｇ
ｒ ａ ｍ  ｆｏ ｒ  Ｈ ｉ ｓ ｔ ｏ ｒ ｉ ｃＢ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇＲ ｅ ｈ ａ ｂ ｉ ｌ ｉ ｔ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ［
Ｊ ］
．  Ｊ ｏｕ ｒ ｎ ａ ｌ
 ｏｆ  ｔ ｈ ｅ



词 的原 因之
一



。

献 ［
６］ 

。 Ａｍ ｅ ｒ ｉ ｃａ ｎＰ ｌ
ａ ｎ ｎ ｉ ｎ ｇＡｓ ｓｏｃ ａ ｉ ｔ ｉ
ｏｎ ，  １ ９８８ ，
５ ４ ４ （ ）
：  ４８ ２ ４８ ８ 

．

⑥ 条 文译 自 参考 文 献 ［
１
］ ， 第 ７６ 页 

。
［
１ ３ Ｎ ａ ］
ｔ ｉ ｏ ｎ ａ ｌ  Ｐ ａ ｒ ｋＳ ｅ ｒ ｖ ｉ ｃ ｅ ．  Ｔａ ｘ ｌ ｎｃ ｅｎ ｔ ｉ ｖｅ ｓ ［
Ｅ Ｂ ／ ＯＬ ］
．

 ［
２０２ １ ０３
－

２ １
］


．

５ 结语

 ⑦ 关 于 释放性修 复 的 概念 ，
参 见参 考文献 ［
１ ０ ］ ， 第 １ ６ １
—

１ ７０ 页 

。 ｈ ｔｔ
ｐｓ ：
／／ ｗ ｗ ｗ ． ｎ ｐ ｓ ｇ ｏ ｖ ／ｔ ｐ ｓ ／ｔ ａ ｘ ． ｉ
ｎ ｃｅ ｎ ｔ ｉ ｖｅ ｓ ．
ｈ ｔ ｍ 

．

１ ４ Ｒ Ｙ Ｐ Ｋ Ｅ Ｍ ＡＤＤ ．
 Ｔ ｈ ｅＡ ｍ ｅ ｒ ｉ ｃ ａ ｎ Ｃ ｏ ｎ ｔ ｒ ａ ｓ ｔ Ｊ ．
Ｊ ｏ ｕ ｒ ｎ ａ ｌ ｏ 

ｆ

历 史 建筑 康 复 性 再生 本 质上 是 种实用功能性修


［ ］ ［ ］

参考文献 

：
Ａ ｒ ｃｈ ｉ ｔ ｅ ｃｔ ｕ ｒ ａ ｌ
 Ｃｏｎ ｓ ｅ ｒ ｖａ ｔ ｉ ｏｎ ， 
２００６ ，
１ ２ （
３ ）
：  ６７ ８
－

１ 

．

复 ，
虽 然 涉及遗 产 本体保命续命 的保 护 性修复 ，
但整

 ［
１
］  Ｕ ．
Ｓ ．
 Ｄ ｅｐａ ｒｔ ｍｅ ｎｔｏｆｔ ｈ ｅ ｎ Ｉ ｔ ｅ ｒ ｉ ｏ ｒ
，  Ｎａｔ ｏｎａ ｉ ｌ  Ｐａ ｒ ｋＳｅ ｒ ｖ ｃｅｉ

， 
Ｔｅ ｃ ｈ ｎ ｃａ ｉ 

ｌ

中 国 文物古迹保护 准则
＇

体上并非 《 》 所说 的修 缮 。 

然 Ｐ ｒ ｅ ｓ ｅ ｒ ｖａ ｔ ｉ ｏ ｎ  Ｓ ｅ ｒｖ ｉ ｃｅ ｓ ．  Ｔｈ ｅＳｅｃ ｒ ｅｔａ ｒ
ｙｏ ｆ  ｔ ｈｅ ｎｔ ｅ Ｉ
ｒ ｉ ｏ ｒ ｓ Ｓｔａ ｎ ｄ ａ ｒ ｄ 

ｓ

作者单位 ： 同 济 大 学 建 筑 与 城 市 规划 学 院


ｆ ｏ ｒ  ｔ ｈ ｅＴ ｒ ｅ ａ ｔ ｍｅｎ ｔ  ｏ ｆＨ ｉ ｓ ｔ ｏ ｒ ｉ ｃＰ ｒ ｏｐｅ ｒ ｔ ｉ ｅ ｓ ｗ ｉ ｔ ｈＧ ｕ ｉ ｄ ｅ ｌ ｉ ｎ ｅ ｓ  ｆ ｏ 

ｒ

而与利 用 、 再利 用 或 适 应 性 再利 用 等 概念 不 同 ， 康复

 高 密 度 人 居 环境 生 态 与 节 能 教 育 部 重 点 实 验 室


Ｐ ｒ ｅ ｓ ｅ ｒ ｖ ｎ Ｒ ｅ ｈ ａ ｂ ｔ ａ ｔ ｎｇ Ｒ ｅ ｓｔ ｏ ｒ ｎ ｇ＆Ｒ ｅ ｃ ｏ ｎ ｓｔ ｒ ｕ ｃｔ ｎ
ｇＨ ｓ ｔ ｏ ｒ 

ｃ
ｇ
ｉ ｉ ｉ
ｉ ｌ ｉ ｉ ｉ ｉ

， ，

“ ”

性再生 内 涵 的 康复
一

面 ， 使其 强 烈 倾 向 于保 持 或

 Ｂｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎｇ ｓ （
２０ １ ７ ） ［
ＤＢ／Ｏ Ｌ ］
．
 ［
２ ０２ １
－

０２
－

１ ０ ］
．  ｈ ｔｔ
ｐ
ｓ ：
／／ ｗｗｗ ｎ
ｐ ｓ ｇ ｏ ｖ／ ｔ ｐ ． ． ｓ／


作者简 介 ：
陆地 ， 男 ．
同 济大 学 建 筑与 城 市规划 学 院 副 教 授 

．

博 士 研 究生导 师


恢复 遗产 本 身 的 特征 如 果 以 严 格 的 遗 产 保护 标准 为

 ａ ｎ ｄａ ｄ ｓ ／ｔ ｅａ ｍｅ ｎ ｇｕ ｄｅ ｎｅ ｓ ２０ ７ ｐｄ
－ －

ｓｔ ｒ ｒ ｔ ｔ ｉ
ｌ ｉ １ ． ｆ 

．

２ Ｃａ ｎ ａ ｄ ａ
＇

ｓ Ｈ ｓ ｔ ｏ ｒ ｃ Ｐ ｌ ａ ｃｅ ｓ ．  Ｓ ｔ ａ ｎ ｄ ａ ｒ ｄ ｓａ ｎ ｄＧ ｕ ｄｅ ｌ ｎ ｅ ｓｆ ｏ ｒ  ｔ ｈ ｅ



收稿 日 期 ：
２ ０２ ２
－

０ １
－

１ 

５

在 活 化遗 产 的 同 时 与保


ｉ ｉ

ｉ

前提 最有可能导 向 保护
ｉ

［ ］

基 金项 国 家 自 然 科学 基 金 资 助 项
， ， ，

Ｃｏｎ ｓ ｅ ｒ ｖａ ｔ ｉ
ｏ ｎｏ ｆ  Ｈ ｉ ｓ ｔ ｏ ｒ ｉ
ｃＰ ｌ ａ ｃ ｅ ｓ ｉ
ｎＣ ａ ｎ ａ ｄ ａ Ｓ ｅ ｃ ｏ ｎ ｄＥ ｄ ｉ ｔ ｉ ｏｎ 目 ： 目 （
５ １ ７ ７ ８４ ２ ８


）
（ 

）