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    PRIMER CONVEMIO MODIFICATORIO,“HIDAM “migouacayoao MuiERe™ PRIMER CONVENIO MODIFICATORIO AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FECHA 16 DE MAYO DE 2022 {EN LO SUCESIVO “PRIMER CONVENIO"), QUE CELEGRAN POR UNA PARTE INMOBILIARIA CONJUNTO POLANCO, 5.A.P.|. DE CV., REPRESENTADA POR DIEGO PATRICIO ORTIZ GUERRERO, EN LO SUCESIVO “LA ARRENDADORA”, ¥ POR OTRA PARTE, SEUNG MOOK LEE, EN LO SUCESIVO “LA ARRENDATARIA”, CON LA COMPARECENCIA DE MIN JI LEE, EN LO SUCESIVO COMO “EL OBLIGADO. SSOLIDARIO", ¥ A LAS QUE DE MANERA CONJUNTA SELES DENOMINARA COMO "LAS PARTES": QUIENES ACUERDAN SUJETARSE AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES ¥ CLAUSULAS: ANTECEDENTES PRIMERO. «Con fecha 16 de mayo de 2022, las “PARTES" colebraron un contrato de arrendamiento (en adelante “EL CONTRATO"), respecto de! local comercial identficado con el nimero L-12, con superficie aproximada de 515.00 M2 (quinientos quince metros cuadrados) (on adelante el "LOCAL ARRENDADO"), pertenecente al Centro Comercial denominado comarcialmente como “Miyana Ciudad Mollere”, ‘ubicado en Avenida Ejército Nacional Mexicano No. 769, Ezquina Moaliere, Colonia Granada, Alcalcia ‘Miguel Hidalgo, CP. 115520, Ciudad de Maxico SEGUNDO. - Con fecha 3 de enero de 2023, por asi convenir a los intereses de las "ARTES", acordaron ten establecer una nueva fecha para la entregs del “LOCAL ARRENDADO”, siendo esta el dia O1 de marzo de 2023, |. Declara "LA ARRENDADORA’, a través de su Apoderodo Legal, que: a) Cuenta con las facultades para obligara su mandante en los términos del presente convenio, tal Y¥-como consta en la Escritura Plies nimero 84,015 ce fecha 17 de agosto de 2022, otorgada ante Ia fe de! Notario PUblico 82 de la Ciudad de México, Licenciade Joaquin Ignacio Mendoza errs, facultodes que ne le han sido revocadas, suspendidas,limitadas o modificadas en forma alguna NN. Declara “LA ARRENDADORA" y "LA ARRENDATARIA”, por su propio derecho bajo protesta de decir verdad, que: 8} Son personas fisias, de I Republica de Corea, esidentes permanentes, mayores de edad, en leno elercicio de sus derechos civil y con capacidad para contratary obligarse por si misma, IM. Declaran las “PARTES", através de su Apoderado Legal, y por su prople derecho y bajo protest de decir verdad, respectivamente, que: 2}. Se reconocen la personalidad y la representecin, resnactivamente, con Is que comparecen y ‘manifiestan su voluntad para colebrar el presente convenio. b) Que es su deseo suscribir al presente convenio a efecto de madifcar el Plazo de Gracia de 180 (ciento ochenta dias) que tiene "LA ARRENOATARIA” para abrir el pdblic la negoclacién que foperari en el “LOCAL ARRENDADO” }__Comparecen de manera voluntaria al firma del presente instrumento sin que medie dol, error, mala fe, Expuesto lo anterior, reconociéndose mutuamente Ia personalidad y la representacién con f9 que comporecen ala suseripein del presente convenia, “LAS PARTES” otorgan las siguientes 106/ iR/ sny Pignatde Se MIL PRIMER CONVEMIO MODIFCATORI,“HIDAM “main cruoso MoUERE® cLAUSULAS PRIMERA. Objeto EI presente convenio tiene por objeto modifcar algunas disposiciones, derechos y obligaciones ‘establecidas en "EL CONTRATO”, por asi convenir 8 Ios intereses de "LAS PARTES" y con lo finalidad de prevenir alguna controversia futur SEGUNDA. Moditicaciones, 4, “LAS PARTES” acuerdan modifcar el primer pérrafo de In Cliusuls Sexta de “EL CONTRATO", para que, quede redacted dela siguiente manera (las modiieaciones se subrayan Gnicamente para una mayor claridad) "SEXTA.- ACONDICIONAMIENTO DEL LOCAL COMERCIAL. LA ARRENDATARIA convene en efectuor @ su costa todas tas obras de ‘condicionamiento, decoracisn y remadelociin que requiera EL LOCAL ARRENDADO, ara que se encuentre en condiciones de cumpl con la abligacin de iniciar su

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