Opis techniczny

W niniejszym podrozdziale przedstawiono przykładowy opis techniczny sporządzony

zgodnie z rozporządzeniem ministra infrastruktury z dnia 25 kwietnia 2012 w
sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.

Dane ogólne
Opis techniczny został sporządzony zgodnie z rozporządzeniem ministra
infrastruktury z dnia 25 kwietnia 2012. Wys sprawie szczegółowego zakresu i formy
projektu budowlanego i zawiera opis projektu według kolejności określonej w
rozporządzeniu.

Przeznaczenie program użytkowy obiektu

przedmiotowy budynek jest domem jednorodzinnym przeznaczoną dla 5 osobowej
rodziny na parterze znajdują się pomieszczenia dla wspólnego użytkowania przez
rodzinę wiatrołap hol korytarz schody kuchnia jadalnia garderoba pokój dzienny i
łazienka z WC Oraz pokój dla gości.

Na poddaszu zaprojektowano na pomieszczeniu osobne do rodziców i dzieci po

jednym pokoju dla dwojga dzieci, pokój sypialnie rodziców, gabinet, łazienka oraz
korytarz.

W piwnicy zaprojektowania następujące pomieszczenia: garaż dla jednego

samochodu, kotłownią, pralnię, salę bilardową, saunę z WC oraz pomieszczenie
gospodarcze

Zestawienie powierzchni budynku przedstawiono w tabelach poniżej

 Usytuowanie budynku
budynek zaprojektowano osiedlu domów jednorodzinnych przy ulicy Rolniczej 11 w
Legnicy, na działce budowlanej numer 112 numer rejestru gruntów 625. Wymiary
działki: 27.16m x 31.96m, powierzchnia 868m2. Teren osiedle jest uzbrojony w
instalacje: wodną, elektryczną oraz gazową. Elewację frontową budynku przewidziano
w odległości 14 m od granicy działki.

Typ budynku
projektowany dom jednorodzinny jest wolnostojący 3 kondygnacyjne w tym 2
kondygnacje nadziemne (parter i poddasze użytkowe), w całości podpiwniczony, z
garażem. Budynek wykonany jest w konstrukcji tradycyjnej przykryty dachem
dwuspadowym. Zasadniczą konstrukcją budynku stanowi układ ścian nośnych
zewnętrznych wraz ze ścianami nośnymi wewnętrznymi. Ściany zewnętrzne są
Dwuwarstwowe murowane. Budynek posadowiony jest na ławach fundamentowych.

Podstawa wykonania projektu

projekt został wykonany na podstawie umowy zlecenia nrIV/601-H/2722 z
inwestorem Łukaszem Ignasiakiem zgodnie z założeniami miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego terenu.

Dane szczegółowe

warunki wodno-gruntowe
Projektowany budynek zlokalizowano w strefie, w której głębokość przechodzenia
gruntu hz=0.8m. Ławy fundamentowe pod ścianami budynku posadowio w poziomie:
-3.40m. Projektowany poziom parteru ±0.0m, a terenu -0.63m. Ławy zagłębiono
2,67m poniżej poziomu terenu. Poziom wód gruntowych znajduje się na głębokości
7.8m poniżej poziomu terenu. Budynek znajduje się na terenie płaskim. Podczas
wykonywania odkrywki stwierdzono następujące warstwy gruntu

0.00m-0.4m – humus

0.4m – 4.5m - piasek gruby

4.5m – 5.3m - Piasek gliniasty

>5.3m - glina piaszczysta

parametry gruntu: piasek gruby średnio zagęszczony o ID=0.56, wilgotny o

𝒌𝑵
wyznaczonych laboratoryjnie efektywnych parametrach geotechnicznych 𝜸𝒌 = 𝟏𝟖. 𝟓 ,
𝒎𝟐
𝝓′𝒌 = 𝟑𝟔°, 𝒄′𝒌 = 𝟎𝒌𝑷𝒂

Fundamenty
W budynku zaprojektowano ławy fundamentowe monolityczne o przekroju
prostokątnym o wysokości 40 cm z betonu klasy C20/25, zbrojenie podłużne
(przeciw nierównomiernemu osiadaniu) 4 prętami o średnicy fi 12 mm ze stali
B500B i strzemionami 6 mm w rozstawie co 300 mm ze stali S235JR. W
miejscach ulokowania trzonów kominowych zaprojektowano szersze ławy
fundamentowe. Pod wszystkie zaprojektowane fundamenty przewidziano wykonanie
podkładu z betonu klasy C8/10 o grubości 100 mm. Szczegółowe wymiary ław i
zbrojenie fundamentów zamieszczono w rysunkach
 ściany zewnętrzne
ściany zewnętrzne parteru i poddasza budynku zaprojektowano jako dwuwarstwowe
z bloczków z betonu komórkowego solbet odmiany 500 o grubości 300mm Na
zaprawie ciepłochronnej oraz warstwy izolacji termicznej ze styropianu o grubości
100 mm. Z uwagi na zaprojektowane ocieplenie ściany zaprawa ciepło chłonna
może być zastąpiona zaprawą cementowo wapienną. Przewidziano połączenie
warstwy styropianu ze ścianą za pomocą łączników mechanicznych(kotew
plastikowych) Rozmieszczonych w liczbie 4szt/m2. Przyjęto następujący układ
warstw dla ściany zewnętrznej fundamentowej

-tynk wewnętrzny wapienno cementowe o grubości 15 mm

-fundamentowe bloczki betonowe o grubości 250 mm

-styropian grubości 100 mm do głębokości 1000 mm poniżej poziomu

terenu oraz styropian grubości 60 mm od głębokości 1000 mm poniżej
poziomu terenu

-folia kubełkowa

przyjęto następujący układ warstw dla ściany zewnętrznej parteru i poddasza

-tynk wewnętrzny gipsowy o grubości 10 mm

-bloczek z betonu komórkowego solbet odmiany 500 o grubości 300 mm

-styropian grubości 100 mm

-tynk zewnętrzny cienkowarstwowy mineralny, zbrojony siatką z włókna

szklanego

Ściany wewnętrzne
ściany konstrukcyjne wewnętrzne zaprojektowano z bloczków z betonu
komórkowego solbet odmiany 500 o grubości 250 mm. Ścianki działowe
przewidziano z bloczków gazobetonowych o grubości 120 mm

stropy
W budynku zaprojektowano strop gęstożebrowy typu ceram60 o rozstawie
osiowym belek (ceramiczno żelbetowych) 600 mm. Przyjęto pustaki o
wysokości 200 mm, a warstwę nadbetonu 40 mm, co daje wysokość
konstrukcyjną stropu 240 mm. Długość belek przyjęto od 3300 mm do
6000 mm w module co 250 mm. Szerokość oparcia belek stropowych na
murach przyjęto minimum 125 mm.

W stropach ceram żebra rozdzielcze należy prowadzić przez całą szerokość

stropu, aż do ścian lub podciągów(wieńców stropowych) usytuowanych
równolegle do belek stropowych, a ich zbrojenie zakotwiczyć w wieńcu.
Zbrojenie żebro rozdzielczego stanowią zwykle 2 pręty jeden górą a drugi
dołem bez odgięć o średnicy fi 14 mm ze stali B500B, Spięte strzemiona
ami o średnicy fi 4,5 mm rozstawie nie większym niż 0.5m.

Zbrojenie dolcze żeber rozdzielczych należy wprowadzić w głąb wieńca lub

podciągu na głębokość nie mniejszą niż 10 średnic tego zbrojenia,
natomiast długo jest jak otwieranie zbrojenia górnego w wieńcu powinna być
nie mniejsza niż 0,5 m. Do wykonania żebra rozdzielczego można stosować
pustaki stropowe ceram o wysokości 80 mm, co pozwala na uzyskanie
jednolitej ceramicznej dolnej powierzchni stropu.
 Podpory montażowe należy ustawić prostopadle do belek stropowych wzdłuż
ich osi, w rozstawienie większym niż 1.8m. Belki podporowe należy podpierać
w kierunku prostopadłym do osi belek stropowych, wy rozstawie co półtorej
metra liczba podpór montażowych zależy od rozpiętości stropów w świetle
podpór stałych(np. ścian) I wynosi:

-1 podpora-przy rozpiętości do 3,6 m

-2 podpory-przy rozpiętości powyżej 3,6 m do 5,4 m

-3 podpory-przy rozpiętości powyżej 5,4 m do 7,2 m

-4 podpory-przy rozpiętości powyżej 7,2 m

ponadto zaleca się ustawienia dodatkowych skrajnych podpór montażowych

bezpośrednio przy licu ściany.

Nad podporami stałymi, nad każdą belką, należy umieścić zbrojenie

podporowe w postaci pręta ze stali B500B O średnicy fi 8 do fi 12 mm-
zależnie od rozpiętości stropu, zakotwiczonego wieńcu i płycie stropowej na
długości minimum 40 fi zbrojenia podprogowego.

Niewielkie otwory(np. Na rury wodnokanalizacyjne, gazowe, lub przewody

elektryczne) należy wykonać nawiedzając strop po jego wykonaniu (otwory
należy wykonywać w pustakach nie uszkadzając belek stropowych) Lub
poprzez rozsunięcie pustaków podczas montażu stropu oraz ewentualnie
wykonanie deskowania i wylewki uzupełniającej. Większe otwory w stropie(na
przykład pod rekuperację) wykonać należy stosują się tak zwany wymiany z
wykorzystaniem pustaków stropowych ceram o wysokości 80 mm

Dach
w budynku zaprojektowano dach dwuspadowy o konstrukcji jan tkowej z
drewna sosnowego klasy C24 dla wszystkich elementów więźby dachowej.
Nachylenie połaci dachowych wynosi 35 °. Zaprojektowano następujące
wymiary elementów więźby dachowej:

-murłat 140x140mm-mocowany kotwami z nakrętkami m 16 co 1800

mm( pod nakrętki zastosowano podkładki) do trzpieni ściany
kolankowej

-krokwie 80x200mm

-jętki 80x160mm

-kontrłaty 50x25mm

-łaty pod pokrycie dachowe 63x50mm

-wiatrownice z taśmy Stalowej o przekroju 2 x 40 mm

ocieplenie dachu zaprojektowano z wełny mineralnej o grubości 200 mm, układanej

między krokwiami.

Pokrycie dachu zaprojektowano z dachówki ceramicznej płaskiej zakładowej Koramic

Orea 9 w kolorze tradycyjnym – czerwonym, mocowanej do łat sosnowych.
Zaprojektowano kompletny system pokrycia dachowego z gąsiorami, dachówkami
brzegowymi, Zapewniającymi wentylację połaci dachowych oraz możliwości wejścia
kominiarza na dach.

Połączenie elementów drewnianych zaprojektowano z blach preferowanych gwoździ i

śrub oraz wkrętów. Przewidziano odizolowaniem murłaty od ściany kolankowej za
pomocą papy podkładowej lub foli PE. Wszystkie elementy drewniane zabezpieczono
przed korozją biologiczną środkiem imprezujących fobos.

Kominy
W budynku zaprojektowano 2 trzony kominowe tradycyjne z cegły pełnej klasy 15
na zaprawie cementowo wapiennej. W kominach tych przewidziano kanały
wentylacyjne o przekroju 140 x 140 mm. Jeden spalinowy o przekroju 140 x 140
mm z wkładem ze stali kwasoodpornej oraz jeden przewód dymowy o przekroju
140 x 270 mm. Pod kominami zaprojektowano poszerzoną ławę fundamentową.
Przewidziano wykonanie dolnej części komina do pierwszego otworu
przyłączeniowego z bloczków betonowych z uwagi na jej większą odporność na
ewentualne zawilgocenie. Pod kominem zaprojektowano poziomą izolację
przeciwwilgociową z jednej warstwy papy z ogrzewanej ułożoną na poziomie ławy
fundamentowej. Ponad dachem trzony kominowe przewidziano wykonać z cegły
klinkierowej klasy 15 na specjalnej zaprawie z wypełnieniem spoiną ozdobną. Wy
piwnicy zaprojektowano otwór wyczystkowy do przewodu domowego. Przewidziano
wprowadzenie pionowo w górę wylotów z kanału spalinowego i domowego,
osłaniając je nasadkami zapobiegającymi przed wnikaniem wody opadowej i
stabilizującymi ciąg kominowy natomiast wyloty kanałów wentylacyjnych
zaprojektowano w bocznych ściankach komina, zapewniając obustronny wylot
powietrza. Czapę kominową betonową zdecydowano odizolować jedną warstwą papy
asfaltowej od trzonu komina z osadzką - kapinosem o szerokości maksymalnej
60 mm. Przy przejściach kominów przez strop przewidziano zastosować szczeline
dylatacyjną wypełnioną wełną mineralną o grubości 50 mm.

Schody
Wewnątrz budynku zaprojektowano schody żelbetowe monolityczne
dwubiegowe(piwniczne i nadziemne). Do wykonania schodów przewidziano beton
klasy C20/25. Wykończenie stopni na odcinku łączącym piwnice z partnerem
przewidziano z płytek ceramicznych, a na odcinku łączącym parter z poddaszem
drewniane. Zaprojektowano balustrady drewniane o wysokości 1100 mm.

Wjazd do garażu przewidziano w kostki brukowej zawodnikiem linowym przebranymi

gwiazdowej a ścianki zabezpieczające zjazd z bloczków betonowych o grubości 250
mm projektowane nachylenie podjazdu wynosi 25%

Nadproża okienne i drzwiowe

Wy budynku zaprojektowano nadproża okienne i drzwiowe w ścianach parteru z
belek prefabrykowanych solbet 120mm/180mm/250mm Minimalną szerokość
oparcia przewidziano od 200 do 250 mm

Podłogi i posadzki
w kuchni łazienkach wc i korytarzach zaprojektowano płytki ceramiczne na warstwie
kleju oraz izolacji Przeciwwilgociowej. W pomieszczeniach mokrych przewidziano
płytki z powierzchnią antypoślizgową. W pozostałych pomieszczeniach
zaprojektowane podłogę z desek dębowych lub panele podłogowe o podwyższonej
odporności na ścieranie natomiast w garażu i piwnicy posadzkę z płytek
ceramicznych.
 Drzwi i okna
wy budynku zaprojektowano stolarkę okienną i drzwiową o wymiarach typowych
drewnianą z PCW. Zaprojektowano okna dwuszybowe (szyby montowane próżniowo),
skrzydła uchylno-otwierane, (wyposażone w nowoczesne okucia), wykonane z PCW
o współczynniku przenikania ciepła Umax nie większym niż 1.1W(m2*K), a okno
dachowe drewniane o współczynniku przenikania ciepła Umax nie większym niż
1.3(W/m2*K)

Drzwi zewnętrzne zaprojektowano jako antywłamaniowe klasy C. Współczynnik

przenikania ciepła Umax dla tych drzwi wynosi 1.6W(m2*K).

W budynku przewidziano jedną bramę garażową metalową uchylną o szerokości

2300 mm i wysokości 2000 mm. Wewnątrz budynku zastosowano drzwi z ramą
wykonaną z drewna klejonego wielowarstwowo. Skrzydła składają się z ran jaków
poziomych i płycinowe oraz szyb matowych wykonanych ze szkła hartowanego.
Szyby matowe o grubości 4 mm mocowane są w ramkach za pomocą listew
krępujących.

Izolacja pozioma i pionowa ścian i podłóg

w budynku zaprojektowano następujące izolacje wodochronne

• Izolacje przeciwwilgociowe poziome

-izolacja na ławach fundamentowych - jedna warstwa papy asfaltowej
podkładowej zgrzewanej termicznie przeznaczonej do izolacji fundamentów.
-Izolacja pozioma ściany fundamentowej - jedna warstwa asfaltowej
podkładowej zgrzewanej termicznie przeznaczonej do izolacji fundamentów.
-izolacja posadzki piwnicy - warstwa papy asfaltowej podkładowej
zgrzewanej termicznie, przeznaczoną do izolacji posadzki w gruncie.

• Izolacje przeciwwilgociowe pionowe

- gruntowanie powierzchni ścian cienkowarstwową powłoką uszczelniającą
BAT. Po wyschnięciu preparatu nanieść warstwę dwuskładnikowych bitumicznej
powłoki uszczelniającej BD 2K. Izolację tę należy wykonać to w wysokości
30 cm ponad poziom terenu budynku łącząc ją z izolacją poziomą ścian
fundamentowych.

Tynki zewnętrzne i okładziny elewacyjne

elewację budynku zaprojektowano według rozwiązań ETICS Zwanego wcześniej
bez spalinowym systemem ociepleń. Cokół budynku do wysokości 400 mm
zaprojektowano z płytek elewacyjnych. Podbitki dachu zaprojektowano z
desek 22 x 120 mm w kolorze brązowym zabezpieczone środkami do
impregnacji drewna i pokryto lakierem transparentnym odpornym na
niekorzystne czynniki zewnętrzne.

Tynki i okładziny wewnętrzne

tynki wewnętrzne w piwnicy zaprojektowano jako wapienno cementowe

kategorii pierwszej o grubości 15 mm, a na parterze i piętrze jako gipsowe
kategorii pierwszej o grubości 10 mm. Dodatkowo przewidziano obłożenie
ściany płytkami ceramicznymi dla zur owalnymi w pomieszczeniach o
podwyższonej wilgotności. Sufity na poddaszu zaprojektowano z płyt
kartonowo gipsowych o grubości 12,5 milimetra (ogniotrwałych) na ruszcie
drewnianym. W miejscach połączeń płyt przewidziano wykonanie gładzi
gipsowej z elastyczną siatką zbrojeniową. W łazience na poddaszu
zaprojektowano płyty gipsowo kartonowe o grubości 12,5 milimetra o
podwyższonej odporności na wilgoć

roboty malarskie
przewidziano pomalowanie ścian wewnętrznych farbą emulsyjną lub akrylową
w kolorach wybranych przez inwestora. W pomieszczeniach mokrych
przewidziano zastosowanie farby pleśnio i grzyboochronnej. Powierzchnie
drewniane wewnątrz domu zadecydowano pomalować bejc0-lakierem
bezbarwnym, drewno mające kontakt z wilgocią - odpowiednim impregnatem,
a elementy konstrukcji drewnianej zabezpieczyć przed korozją biologiczną
odpowiednio dobranymi lakierami.

Wyposażenie budynku

Ogrzewanie
zaprojektowano ogrzewanie z własnej kotłowni wraz z instalacją centralnego
ogrzewania(c.o) wodną, dwup przewodową z rozdziałem Dolnym,
wymuszonym. Źródło ciepła przewidziano z kotła gazowego dwufunkcyjnego
wytwarzającego czynnik grzewczy dla potrzeb centralnego ogrzewania i
przygotowania ciepłej wody. Moc cieplna kotła wynosi 23,5kW. Jako elementy
grzejne zostaną zastosowane grzejniki konwektorowe z zamontowanymi
zaworami termostatycznymi. W łazienkach zaprojektowano grzejniki
drabinkowe.
Przewody instalacji centralnego ogrzewania zaprojektowano z rur miedzianych
o średnicy fi 12 mm. Przewidziano stosowanie przewodów z izolacją
ciepłochronną. Przewody poziomy zostaną poprowadzone po powierzchni
ścian piwnic, piony i gałązki grzejnikowe w bruzdach. Na przejściach
przewodów przez ściany i stropy przewidziano tuleje ochronne.

Wentylacja
wyp projektowanym budynku wentylację pomieszczeń takich jak łazienki
kuchnia kotłownia garaż pralnia zaprojektowane jako grawitacyjną za pomocą
przewodów wentylacyjnych o typowych wymiarach 140 x 140 mm
wyprowadzonych osobno z każdego wyżej wymienionego pomieszczenia i
zgrupowanych w 2 trzonach kominowych w pomieszczeniach o podwyższonej
wilgotności zaprojektowano drzwi z otworami na wywiewowymi.

Instalacja gazowa
zaprojektowano poprowadzenie instalacji gazowej w budynku od przyłącza do
kotła gazowego zamontowanego w budynku. Gazomierz będzie zamontowany
w skrzynce na ściennej na zewnętrznej ścianie budynku. Zaprojektowano
instalację gazową z rur miedzianych połączonych twardym lutem prowadzoną
powierzchnią ścian z zastosowaniem mocowania uchwytami dystansowymi.
Przy przejściach przewodów przez ściany przewidziano tuleje ochronne. Przed
kotłem gazowym i gazomierze em w miejscu łatwo dostępnym przewidziano
za kurka odcinającego (zawór kulowy)
 instalacja wodno kanalizacyjna
przewidziano że budynek zaopatrywany będzie w wodę z miejskiej sieci
wodociągowej. Łączy do budynku zaprojektowaną z rur polietylenowych Pe HD
80 DN o średnicy fi 32 mm. W kotłowni przewidziano zainstalowania
wodomierza skrzydełkowego o przepustowości Qz=5m3/h. Instalację
wodociągową zaprojektowaną z rur miedzianych prowadzonych w ścianach w
specjalnych osłonach termoizolacyjnych. Wewnętrzną instalację kanalizacyjną
zaprojektowaną z rur i kształtek PWC. Odprowadzenie ścieków sanitarnych z
budynku do szamba zostanie wykonane z rury PCW o średnicy fi 160 mm.
Zaprojektowano spadek przewodów poziomych minimum 2% oraz
zabezpieczono je przed uszkodzeniami mechanicznymi i przemarzanie. Piony
kanalizacyjne postanowiono wyprowadzić ponad dach i zakończyć rurami
wywiewnymi. Szambo zaprojektowano jako zbiornik bezodpływowy –
Dwukomorowy, betonowy o pojemności 8m3

instalacja elektryczna
w budynku zaprojektowano:
• tablice bezpiecznikową
• instalację siły 400/230V
• instalacje oświetleniową i gniazd wtykowych 230V
• instalację telewizyjną
• instalację odgromową
zasilanie w energię elektryczną zostanie doprowadzony do budynku z linii
kablowej znajdującej się na ulicy. Tablicę główną zaprojektowano w
wiatrołapie. Z tablicy głównej przewidziano zasilać obwody piwnicy parteru i
poddasza. Zaprojektowano następujące obwody siły 400/230V: gniazdo w
kuchni do kuchenki elektrycznej, w garażu oraz dla urządzeń sauny -
zaprojektowano przewody 5 żyłowe. Przewody elektryczne oświetlenia i gniazd
wtykowych zaprojektowano w bruzdach w rurach pcw pod warstwą tynku i
ewentualnymi innymi rodzajami okładzin. Zaprojektowano gniazda podwójne z
bolcem umieszczone 300 mm nad podłogą w pokojach i na korytarzach
oraz 1100 mm w pozostałych pomieszczeniach puszki instalacyjne oraz
oprawy oświetleniowe w łazienkach zaprojektowaną na wysokości minimum
2250 mm od podłogi dla oświetlenia zaprojektowane przewody typu YDYp
2*1.5(3*1.5), Dla gniazd wtykowych bez bolca ochronnego 2*1.5 i YDY 3*1.5
dla gniazd z bolcem ochronnym.
Na potrzeby instalacji telewizyjnej zaprojektowano w pomieszczeniach gniazda
do telewizji naziemnej i satelitarnej. Przewidziano do prowadzenia do tych
gniazd osobnych przewodów, w tym przewodu antenowego koncentrycznego
do TV oraz przewodu koncentrycznego do telewizji satelitarnej. Liczbę gniazd
oraz ich usytuowanie ustalono z inwestorem.
Instalację odgromową budynku zaprojektowano z pręta ocynkowanego 8 mm
który połączone na wysokości 500 mm nad ziemią z taśmą bednarską 30 x
4 mm ułożoną w ziemi na głębokość 800 mm do uziomu przewidziano
przyłączenie przewodu neutralnego złącza kablowego.

Wrocław, czerwiec 2023r

Opracował:

Hubert urbanek
-