ey Najomna zmluva &. 830259241-1-11 © ndjme pozemkov, uzavreta podl’a § 663 a nasl. zikona &. 40/1964 Zb. Obéianskeho zékonnika v zneni neskorSich predpisov (dalej len ,,zmluva*), medzi tymito zmluvnymi stranami: 1) Prenajimate? Obchodné meno: Sidlo: Pravna forma: Registracia: ICO: Die: IC DPH: Statutémy organ: Odstepny zavod: Osoba spInomoenena na podpis zmluvy: Adresa pre doruéovanie pisomnosti: Udaje k DPH: (dale) len ,prenajimatel™) 2) Najomea: Zeleznice Slovenske) republiky, Bratislava v skritenej forme .Z2SR“ Klemensova 8 , 813 61 Bratislava Ind prévnické osoba Obchodny register Okresného stidu Bratislava I oddiel Po, viozka ¢, 312/B 31 364 501 2020480121 SK 2020480121 Ing, Vladimir Luptak, generdlny riaditel ZSR Zeleznice Slovenske} republiky - Stredisko hospodérenia s majetkom Bratislava, Holekova 6, 811 04 Bratislava (Galej len ,SHM*) JUDr. Zuzana Kokaveova, poverend vykonom funkcie tiaditefa ZSR SHM Bratislava, 0.2. Stredisko hospodarenia s majetkom, Regiondlne pracovisko Kosice, Stefainikova 60, 040 01 Kosice prenajimate? je platite? DPHCh Predmet a iiel néjmu 1, Prenajimatel’ je spriveom majetku Stétu a to pozemkovych pléch v kat. wzemi Kysak, zapisanych na liste vlastnictva &. 871, parcely KNC & 431/35 druh pozemku zastavané plochy anddvoria o celkovej vymere 9m’. 2. Najomcovi sa diva do prendjmu parcela KNC & 431/35 0 vymere 9 m? ktord je presne Specifikovand v ods.1 tohto ¢kinku zmluvy. Celkova vymera prenajatej plochy je 9m’. Predmet najmu je zakresleny v k6pii snimky katastrélne] mapy, je uvedend v prilohe &. 1 tejto zmluvy a tvori jej neoddelitefnd sitast. 3. Najomea sa zavézuje platit prenajimatefovi za predmet ndjmu dohodnuté ndjomné v silade sa. IV tejto zmluvy. 4, Na predmete najmu je osadeny plastovy stnok zapisany na LY & 1146 so sup. €. 797 vo Vlastnictve néjomeu, 5, Najomca je opravneny vykonavat’ podnikatel'skit Ginnost’ y zmysle aktudlneho vypisu 20 Zivnostenského lista Obvodného radu Kosice, cislo 2.r.: $20-62531. 0 Doba najmu 1, Prenajimate? prenechava predmet néjmu do ufivania najomeovi na dobu neui odrZania dohodnut{ch zmluvngch podmienok. 2. Tito zmluva nadobiida platnost’ diom jej podpisu opravnenjmi zéstupcami oboch zmluvngch strain a tiginnost’ diiom nasledujicim po dni zverejnenia na webovom sidle prenajimatela www.zsr.sk C1. 01 Prevzatie a odovzdanie predmetu najmu 1. Prenajimatel protokoléme odovzda najomeovi predmet ndjmu na zéklade pisomného protokolu 0 odovzdani aprevzati predmetu ndjmu, Predmetom tohto protokolu bude vymedzenie stavu, vakom sa predmet najmu nachédza v ase jeho odovzdania najomcovi. Protokol o odovzdani predmetu ndjmu najomeovi bude stiéastou spisu SHM. 2. Pokial’ sa prenajimate? s néjomcom pisomne nedohodli inak, ku ditu ukongenia néjmu je najomea povinny predmet néjmu uvonit, vypratat, stavbu na som zriadent odstrénit? a protokolame ho odovzdat’ prenajimatefovi v stave, vakom ho prevzal, s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie, resp. v zmysle vzijomnej pisomnej dohody zmluvnych str’n. Protokol 0 odovzdani predmetu néjmu prenajimatefovi bude siastou spisu SHM. 3. Vpripade zistenia rozdielneho stavu predmetu ndjmu od odovadania predmetu néjmu najomeovi do vritenia predmetu néjmu prenajimatefovi nad ramec obvyklého opotrebenia, je 2ndjomea povinny ubradit’ prenajimatefovi spdsobené skodu za nadmemé opotrebenie predmetu néjmu alebo ina Skodu, ktoré tymto vznikla, c.iv Najomné a platobné podmienky 1. Zmluvné strany sa v suilade so zékonom &.18/1996 Z. z. ocendch v zneni neskorsich predpisov dohodli, Ze za prendjom predmetu néjmu ubradi ndjomea prenajimatefovi ndjomné vo vysker 4,45 €lm*/rok za pozemkovt plochu o vymere 9 m?, tj.40,05 €/rok Celkové rogné najomné za predmet najmu je 40,05 €. (slovom Styridsat’ eur a 5 centov). Dojednand cena je bez DPH. DPH bude fakturované v zmysle platnych pravnych predpisov. 2. Najomné je néjomea povinng uhrédzat’ prenajimatefovi vopred rogne vo vyske 40,05 € na ziklade faktiry vystavenej prenajimatefom na éislo bankového tiétu uvedené v zéhlavi faktiry. Faktdra bude vystavend prenajimatefom vady do 20. diia prvého mesiaca prislusncho kalendémeho roka, Splatnost’faktary je 14 dni odo dita jej vystavenia, 3. Prva fakturdcia néjomného za obdobie odo dita Weinnosti tejto zmluvy do prvého dita zatatia zmluvne dohodnutého pravidelngho fakturaéného obdobia bude vykonand najneskor do 7 dni od postedného dita obdobia, na ktoré sa platba vzt'ahuje. Splatnost’faktiry je 14 dni odo dita je vystavenia, 4, Prenajimatel bude ubrédzat’ za predmet néjmu dai zmehnutelnosti v zmysle zékona é 982/204 Z. z. © miestnych daniach a miestnom poplatku za komundlne odpady a drobné stavebné odpady v zneni neskorsich predpisov. Viska dane z nehnutefnosti je zahmuté do ceny nijmu, 5. Prenajimatel si vyhradzuje privo jednostranncho zvySenia najomného formou pisomncho oznimenia 0 zvySeni néjomného za predmet ndjmu v zAvislosti od urovne inflicie jedenkrat totne. Najomné platné k 31.12. bezného roka sa zvjSi o mieru inflicie oficiélne vyhléseni Statistickym tradom SR a to od 1.1 nasledujitceho roka. Zvysené ndjomné bude ndjomea uhrédzat’ v nasledujiicom fakturaénom obdob{ dohodnutom ¥ tejto zmluve. Faktiira bude splatné 14 dni odo dita jej vystavenia, 6. Ak ndjomea 0 viac ako 30 dni meské s platenim najomného, povazuje sa to za ziva’né porusenie tejto zmluvy, v désledku Eoho ma prenajfmatel privo ukonéit tento ndjomny vztah vypovedou v zmysle Cl. V ods.1 pism. 62) tejto zmluvy, 7. Ak zisti prenajimatel porusenie dohodnutych ustanoveni tejto zmluvy, alebo povinnosti ulozenjch ndjomcovi v8eobecne ziviznymi pravnymi predpismi a ktoré n§jomca neodstrani Vdohodnutej Iehote ani po predchédzajiicom pisomnom upozoment prenajimatela, je ndjomea povinny zaplatit’ prenajimatefovi zmluvnd pokutu vo vyke: 4) 10% 2 roéného néjmu, ak v danom pripade doslo k poruseniu povinnosti najomeu, ktoré mé podfa tejto zmluvy povahu menej zavazného porusenia tejto zmluvy, ) 20% z rotného néjmu, ak v danom pripade doslo k poruseniu povinnosti najomeu, ktoré mé podTa tejto zmluvy povahu zévazn¢ho porusenia tejto zmluvy, 3Zmluvnd pokutu je mozné ulozit’ opakovane, ak nebude zdvadny stav odstréneny v uréene} Tehote, alebo ak sa budi z4vady opakovat’. Tymto nie je dotknuté privo prenajimatela na néhradu Skody, ktoré mu vznikne v désledku poruSenia tychto povinnosti. 8, Najomea sa zavzuje v Case trvania ndjomného vztahu pisomne oznémit’ prenajimatelovi datum zmien v registracii za platitefa dane z pridanej hodnoty a to bezodkladne (najneskor do 5 dni) po tomto ditume. V pripade, %e ndjomca neozndmi zmeny v registricii bezodkladne po tomto détume a datiovy tirad vyrubi prenajimatefovi pokutu, ndjomca sa zavazuje zaplatit prenajimatefovi tito vyrubend pokutu vrétane dodatogne vyrubenej dane na zéklade faktiiry. Splatnost’faktiry je 14 dni odo dita jej vystavenia. cv Ukonéenie ndjmu 1. Najomny vztah zanikne: a) vzijomnou pisomnou dohodou zmluvnych strin bl) pisomnou vypovedou bez, udania dévodu. Vypovedna lehota je trojmesaéné a zaéina plynt’ prvjm diom kalendérncho mesiaca nasledujticeho po doruteni pisomnej vipovede. 2) pisomnou vypovedou zd6vodu zivazného porusenia povinnosti vyplyvajticich ‘znéjomneho vatahu. Zavazné poruSenie povinnosti je také porusenie, ktoré je v tejto zmluve vyslovne oznavené ako zavazné porusenie. Vypovednd Iehota je vtomto pripade jednomesaéné a zavina plyaiit’ prvjm diiom kalendimncho mesiaca nasledujticeho po doruseni pisomnej vypovede. cl) okamditym ukondenim tejto zmluvy ato ditom kedy v zmysle § 23 ods. 1 zékona 6. 7/2005 Z. z. 0 konkurze a restrukturalizécii ao zmene a doplneni niektorgch zékonov v zneni neskorsich predpisov nastand Winky vyhlésenia konkurzu na majetok néjomcu v Upadku, 2) okam#itjm ukonéenim tejto zmluvy a to diiom kedy najomea vstapi v zmysle § 70 ods. 2 zkona &, 513/191 Zb. Obchodného zékonnika do likvidécie, 3) okamzitym ukonéenim tejto zmluvy ato diom kedy néjomca strati opravnenie alebo spésobilost’ na samostatné previdzkovanie podnikatel'skej ¢innosti, na ktord mé predmet ndjmu_prenajaty v zmysle Cl. Lods.4 tejto zmluvy. 4) okamaitym ukondenim tejto zmluvy ato diom kedy nastant Géinky odpredaja predmetu najmu vzmysle § 28 ods.3 zdkona & 162/1995 Z. z. okatastri nehnutelnosti ao zépise vlastnickych a inych prav k nehnutefnostiam v zneni neskorSich predpisov, 4) odstapenim od zmluvy, ak to umoziuje zkon alebo sa na tom strany pisomne dohodli. e) ditom doruéenia pisomného ozndmenia ndjomeu prenajimatefovi o odpredaji nehnutel nosti uvedenej v Cl. I ods. 4 tejto zmluvy. 2. Najomca sa zaviizuje, Ze vznik skutotnosti uvedenych v Cl. Vods. 1 pism. cl) a% ¢3) bezodkladne (najneskér do 5 dnf) pisomne ozndmit’ prenajimatefovi, v opatnom pripade bude ndjomea povinny platit’ nijomné podfa tejto zmluvy az do dia doruvenia predmetného pisomného oznimenia prenajimatefovi. Najomca sa zaviizuje, Ze v pripade odpredaja nehnutelnosti uvedenej v Cl. Iods. 4 tejto zmluvy oznamit’ prenajimatefovi najneskér do 30 dni odo dia povolenia vkladu identifikatné ‘idaje nového viastnika nehnutePnosti na predmete ndjmu. V opaénom pripade bude néjomca povinny platit ndjomné podfa tejto zmluvy az do difa dorugenia predmetncho pisomného ‘oznamenia prenajimatefovi. V pripade porusenia tejto povinnosti je ndjomea povinny zaplatit prenajimatefovi zmluvni pokutu vo vyske 664, € na ziklade faktiry vystavene) prenajimatefom. Splatnost’ faktury je 14 dni odo dita vystavenia. 43. Vypoved vzmysle Cl. V ods. 1 pism. bl) ab2) tejto zmluvy musi byt’ vyhotovend vpisomnej forme. V¥povedi mé%e predchddzat’ pisomné upozomenie prenajimatela najomeovi o poruseni zmluvnych podmienok okrem vypovede danej bez uvedenia dévodu, CL VI Dorugovanie Zmluvné strany sa dohodli Ze na doruéovanie akychkol'vek pisomnosti sa budi vztahovat’ ustanovenia § 45 a 50 zékona é. 99/1963 Zb. Obtianskeho sidneho poriadku v platnom zneni. CL Vo Prava a povinnosti zmluvnych stran 1, Najomea je povinny zdr7at' sa na predmete ndjmu akejkol'vek ginnosti obmedzujtice), &i ohrozujicej Zeleznignd previdzku. 2. Najomca bude udivat’ predmet néjmu riadnym a hospodémym spésobom, bude dodrziavat’ vSeobecne platné predpisy, vzt'ahujtice sa na predmet néjmu. Néjomea smie udivat’ predmet najmu len na uéely, uvedené v Cl. ods. 4 tejto zmluvy. 3. Prenajimatel’ sa s najomcom dohodol na ziklade § 6 odsek 2 zékona &. 314/2001 Z.z. © ochrane pred poziarmi v zneni neskorSich predpisov, % ndjomea je povinny zabezpetit’ na predmete ndjmu vSetky Glohy ochrany pred poziarmi podfa ustanovent tohto zékona, Najomca sa zaroveh zavizuje dodrziavat’ aj ostatné povinnosti, ktoré mu v sivislosti s wzivanim predmetu néjmu vyplyvaji z platnych privaych predpisov, najma zékona & 364/2004 Z.z. 0 vodich a o zmene zikona SNR &, 372/1990 Zb. o priestupkoch v zneni neskorsich predpisoy (vodny zékon), zdkona &. 223/2001 Z.z. 0 odpadoch a 0 zmene a doplnent niektorych zikonov v zneni neskorSich predpisov a zékona & 17/1992 Zb. 0 Zivotnom prostredi v zneni neskorsich predpisov. V pripade porusenia uvedenych povinnosti zodpoveda ndjomea prenajimatelovi za vietky Skody, ktoré prenajimatelovi désledkom porusenia povinnosti néjomcom vznikli, resp. sankcie, ktoré boli prenajimateTovi uloZené. 4. Akékol'vek stavebné pravy na predmete nijmu mé%e néjomca vykonat” en s predchédzajacim pisomnjm sthlasom prenajimatefa a na zaklade platného stavebného povolenia, alebo akéhokol'vek iného opravnenia potrebného na ich vykonanie. Porugenie tejto povinnosti sa povazuje za zivazné porusenie tejto zmluvy, v désledku goho ma prenajimatel privo ukontit tento ndjomny vztah vypovedou v zmysle Cl. V ods. 1 pism. b2) tejto zmluvy. V pripade, 2e nepovolenou stavebnou éinnostou alebo inou nepovolenou éinnostou vykondvanou na predmete néjmu zo strany néjomcu venikni prenajimatefovi akékoTvek ziviizky (napr. sankcic a pod), néjomea sa zaviizuje tieto zaviizky vyrovnat v plnom rozsahu. 5. V pripade vaniku poistnej udalosti na majetku prenajimatel'a je najomea povinny tito udalost’ prenajimatefovi nahlésit' bezodkladne (najneskér do 48 hodin). Néjomca je povinny informovat’ prenajimatefa o poistnej udalosti pisomnou formou alebo telefonicky na tié 0911321035, Najomca je povinny poskytnit’ siginnost’ pri spracovani vSetkych relevantnjch podkladov potrebnych pri likvidécii &kéd poistne} udalosti. Poistnou udalostou je pripad poskodenia alebo znigenia veci Zivelnou udalostou (komplexné Zivelné riziko), pripad odeudzenia veci, 5pripad poskodenia veci vandalizmom, pripad po8kodenia alebo znitenia strojov a zariadent — Jom stroja a zodpovednost za Skodu. 6. Najomca sa zavizuje, Ze bezmi tidr2bu predmetu ndjmu zabezpeti na viasiné ndklady. 7. Néjomea nie je oprivneny bez predchidzajticeho pisomného sihlasu prenajimatela prenechat’ predmet ndjmu podTa tejto zmluvy alebo akiikol'vek jeho cast inému do uzivania alebo do podnéjmu. Bez suhlasu prenajimatefa nesmie najomca umoznit’ uzivanie alebo previdzkovanie predmetu néjmu ine} osobe ani na zéklade zmluvy 0 2druzeni pripadne ine} zmluvy 0 spolotnom podnikani. PoruSenie tejto povinnosti sa povazuje za zévainé porusenie tejto zmluvy, vdésledku Goho mA prenajimatel privo ukontit’ tento ndjomny vatah vypoved°ou v zmysle Cl. VI ods.1 pism, b2) tejto zmluvy. 8, Néjomea je povinny ihned’ pisomne ohlésit’ prenajimateTovi ka2dii zmenu adresy a inch lidajov, ktoré sa viaZu k tidajom ndjomeu, uvedenym v tejto ndjomnej zmluve, najneskdr vSak do 7 kalendémych dni po nej. V pripade takéhoto oznémenia sa doruéuje pisomnost’ na novooznémenti adresu. Porusenie tejto povinnosti najomcu pisomne ohldsit kazdii zmenu adresy a inych tidajov, ktoré sa viazu k tdajom ndjomcu, uvedenym v tejto najomnej zmluve, sa povazuje za zivainé porusenie tejto zmluvy, v désledku Eoho mA prenajimatel’ pravo ukonéit tento ndjomny vztah vypovedou v zmysle Cl. V. ods.1 pism. b2) tejto zmluvy. 9. Najomea je povinny umoznit vstup zamestnancom prenajimateTa na predmet ndjmu za iéclom vykonania kontroly jeho stavu aspOsobu jeho vyuzivania. Najomea sa stiéasne zavizuje, Ze v Sase minimdine 3 mesiacov pred ukonéenim platnosti'a vitinnosti tejto zmluvy moni po predchédzajiicom pisomnom ozndmeni zamestnancom prenajimatel'a a zéujemcom o odkipenie resp. o iné vyuzitie predmetu néjmu vstup na prenajaty pozemok za itelom vykonania obhliadky predmetu ndjmu. Sigasne sa ndjomea vtomto obdobi zavizuje prenajfmatefovi umo2nit’ umiestnenie oznamu na prenajatom pozemku, prostrednictvom Ktorého bude prenajimate? pontikat’ tretim osobém predmet néjmu na odpredaj resp. na iné vyuditie (napr. ndjom). Porusenie tychto povinnosti sa povazuje za zévazné porusenie tejto zmluvy vdésledku éoho mé prenajimate? priv ukon@it’ tento ndjomny vz'ah vypovedou v zmysle Cl. V ods.1 pism. b2) tejto zmluvy. 10. Néjomca nemé voti prenajimatefovi nérok na ndhradu Skody, vaniknutej na jeho zariadent poziarom, krdeZou, Zivelnou udalostou alebo prevadzkovou ¢innostou prenajimatel'a. Ak zGinnosti najomeu déjde k ekologickému zatazeniu, zodpovednost’ a sankeie ulozené prislusnjmi orgénmi znéga s4m. 11. Odvoz odpadu zpredmetu néjmu si najomea zabezpeti na vlasiné néklady. Zhromazovanie a uskladiovanie odpadu na Zelezniénom pozemku nie je pripustné. 12. Najomca je povinny umoznit’ vstup na predmet njmu oprivnenym zamestnancom prenajimatel'a 2a G&elom opriv a odstraiovania porich na podzemnych a nadzemnych vedeniach, resp. zariadeniach umiestnenych na prenajimanom pozemku. 13, Najomea moze na predmete ndjmu umiestnit’ svoje omnatenie podfa déelu dohodautého vzmluve, maximélne na dvoch paneloch 0 rozmere 2 m? kazdy. Dalia reklama bude predmetom samostatnej zmluvy.14, Vamysle § 7 ods. 1 zikona &. 428/202 Z.z. oochrane osobnjch Udajov v ment neskorSich predpisov najomea podpisom tejto zmluvy vyjadruje svoj suhlas so spracovanim svojich osobnych tidajov v zéhlavi tejto zmluvy pre potreby realizacie dtelu tejto zmluvy. Najomeov stihlas so spracovanim jeho osobnfch Udajov prenajimatefom plati posas cele) doby trvania néjomného vztahu upraveného touto zmluvou a potas doby, po ktordi bude zmluva archivovand prenajimatefom po jej zéniku v zmysle platngch a viginnych prévnych predpisov. Tento stihlas je mozné odvolat’ pisomnym ozndmenim doruéenym prenajimatelovi, Usinky takéhoto odvolania C1. VII Zavereéné ustanovenia 1. Vetahy medzi zmluvngmi stranami, Ktoré nie si upravené touto zmluvou, sa riadia ustanoveniami Obéianskeho zékonnika v platnom zneni a dalSimi vSeobecne zdviiznymi pravnymi predpismi. 2, Priva a povinnosti prenajimatela vykondvajit jednotlivé organizatné zlozky prenajimatela v zmysle platného organizaéného poriadku prenajimatela. 3. Této zmluva je uzavreté slobodne, vane, nie vtiesni ani za népadne nevhodnych podmienok, bola pred podpisom preéitand a na znak sihlasu zmluvajmi stranami podpisand 4, Akékol'vek zmeny obsahu zmluvy, m62u byt vykonané iba formou pisomného podpisaného otislovangho dodatku podpisandho oboma zmluvnymi stranami, okrem ozndmenia prenajimatefa o zvjSent ndjmu v zmysle Cl. IV ods. 5 tejto zmluvy a dalsich zmien, ktoré tito zmluva pripusta. 5, Tito zmluva ma 7 strén a je vyhotovend v 4 exempliroch, z toho 1 obdr2i ndjomea a 3 prenajimatel. Prenajimatel’: 162.2007 V Bratislave, dita... poveren‘vjkonom funkcie ‘SHM Bratislava, 0.2.GKU Bratislava Informativna képia z mapy ‘Vytvorené cez katastralny portil Okres: Koéice - okolie 3. februdra 2011 10:52 Obec: KYSAK Katastréine Uzemie: Kysak _ a oe jon E 431025 & air é aan | 142 | aaa 7 4 sales oes end ier | «sven | on SCALE 1: 965 - ; oe