ÁP DỤNG MÔ HÌNH BIM 5D CHO CÔNG

TÁC DỰ TOÁN BÁO GIÁ ĐẤU THẦU KHỐI

LƯỢNG THANH QUYẾT TOÁN

Mr.Nguyễn Đức Lộc

Regional Sales Director
090804 2992
duc.loc@global.glodon.com
www.glodon.com

• Bachelor at University of
Technology HCMC (Polytechnic
• Share more, you
University)
get more
• 19 Years of Working Experience
• Anything is
• Detail engineer, BIM engineer, possible
Tender manager, Project • Be humble
Manager, sales Manager
Nội dung

01
Chuyển đổi kỹ thuật số trong
xây dựng và Glodon

Nhu cầu phát triển mô hình BIM

02
chi phí

03
Mô hình BIM 5D dự toán báo giá
đấu thầu thanh toán
 Glodon – Nhà cung cấp dịch vụ nền tảng xây dựng kỹ thuật số
Cung cấp cho khách hàng các giải pháp kỹ thuật số
cho toàn bộ vòng đời của dự án
24 năm
kinh nghiệm
xây dựng 1800+
Các tổ chức đối tác

80+ 10 triệu
Công nghệ Người dùng
cốt lõi thường xuyên

6 6 triệu
Trung tâm R&D Dự án xây dựng
Công nghệ Toàn
cầu
9400 340,000 100+
Nhân Viên 41.46% Phục vụ khách hàng
Quốc gia
Tỷ lệ nhân tài R&D toàn cầu
doanh nghiệp
 Công nghệ mũi nhọn của Glodon

BIM/CIM Technology IoT Technology Big Data AI Cloud Neutral

Digital Digital Cost Digital Digital Digital Digital Digital

Design Estimation Construction Education Procurement City Finance

• Tạo mẫu số hóa, xây dựng • Cung cấp giải pháp Big
nền tảng thiết kế bằng
Internet và hệ sinh thái
Với "Nền tảng quản lý dự án
Data, thiết bị đầu cuối, tích hợp kỹ thuật số" làm hỗ trợ
Cloud cho những người cốt lõi, công ty cung cấp các
làm khảo sát, giám đốc giải pháp chuyển đổi kỹ thuật số
điều hành, hiệp hội quản đem lại lợi nhuận hơn, tốc độ
lý. cao hơn, chất lượng tốt hơn và
ít chi phí hơn.
• Glodon tập trung nghiên
cứu toàn bộ chu trình sự
nghiệp của một kỹ sư, tích
hợp dữ liệu từ các nguồn
trong lĩnh vực, sau đó tổng
hợp, hợp tác với các trường
Đại học và doanh nghiệp để
giáo dục.
• Glodon tập trung vào kinh
doanh vật liệu xây dựng,
cung cấp giá trị và dịch bụ
song Phương cho các coq
quan đấu thầu và nhà cung
cấp vật liệu xây dựng
• Dựa trên nền tảng CIM với
các quyền sở hữu trí tuệ độc
lập, Glodon cung cấp các giải
pháp, sản phẩm và dịch vụ
tích hợp cho quy hoạch, xây
dựng và quản lý vận hành của
thành phố thông minh.
• Chúng tôi thiết lập mô
hình kiểm soát rủi ro tài
chính cho ngành xây
dựng, đưa ra hệ thống
điều tra tín dụng và các
khách hàng trong lĩnh
vực đặc thù này cod
được các dịch vụ dựa
trên tín dụng kỹ thuật
số.

Glodon có quyền sở hữu trí tuệ với năm lĩnh vực cốt lõi trong việc số hóa ngành xây dựng
Nền tảng xây dựng kỹ thuật số
 Chuyển đổi kỹ thuật số - xu hướng toàn cầu

Lĩnh vực số hóa thấp Trong hơn 2 thập kỷ qua, năng suất Xây dựng là ngành phối hợp tác
nhất(McKinzey,2015) xây dựng chỉ tăng trưởng trung bình nhất nhưng lại là ngành phân
1% một năm tán nhất trên thế giới

Các đặc điểm thay đổi và những gián đoạn đang nổi lên sẽ thúc
đẩy sự thay đổi trong ngành và làm thay đổi cách thức làm việc.
 BIM & 5D BIM

3
.DIMENSIONAL MODEL
BIM là một đại diện kỹ Nhìn trực quan dự án,
thuật số của quá trình xây Phối hợp ,Khối lượng.
dựng để tạo điều kiện trao
đổi và khả năng tương tác
của thông tin ở định dạng
kỹ thuật số
7 4
.ASSET MANAGEMENT .PLANNING AND
Mô hình hoàn công, SCHEDULING
Quản lý và vận hành công Tiến trình xây dựng,
trình đưa vào sử dụng Mô phỏng sản xuất,
hậu cần thực hiện

6 5
.SUSTAINABILITY .COST AND ESTIMATION
Quản lý năng lượng, Ước tính chi phí, dòng tiền,
Đánh giá tác động của khí hậu quản lý vật tư
Nội dung

01
Chuyển đổi kỹ thuật số trong
xây dựng và Glodon

02
Nhu cầu phát triển mô hình BIM
chi phí

03 Mô hình BIM 5D dự toán báo giá

đấu thầu thanh toán
 Sự phát triển của mô hình BIM chi phí

Đọc bản
vẽ
Phương pháp bốc
tách truyền thống Tạo lập báo cáo,
báo giá

Bốc tách số liệu Tạo công thức & Khấu trừ

đo lường Lập bảng kích
thước cho Excel

Tạo công thức và khấu

Đọc bản vẽ Bốc tách số liệu
• B&W Lines layouts • Physical stationaries
• Plan Drawings could be are needed
Difficult to comprehend • Rough Estimates due
to potential inaccuracy
of Scale factors
Lập bảng tính Excel
• Differential Excel Format
based on Individual QS
Preference & Practices
• Inconsistency in
Dimension tabulation
between different QS
trừ
• Different considerations on
Method of Measurement
• Inaccuracy of results
based on different
formulas defined
Tạo lấp báo giá
• Quantity Summary
Report differs from
Individual QS

All rights reserved by Glodon Company Limited.

Sự phát triển của mô hình BIM chi phí
Đọc bản
vẽ phần mềm đo lường
2D
Bốc tách số liệu
đo lường
Đọc bản vẽ Bốc tách số liệu
• CAD / PDF / JPEG – • Estimated quantification of
File Based on Original area through Ditto Points
Drawing Source Format • Transpose rough
• Transposition from estimates to excel table
paper documents to a • No Consideration of QS
Digitalized platform Standard of Measurement
rules for quantities
generated.
Tạo lập báo cáo,
báo giá
Tạo công thức & Khấu trừ
Tạo công thức và các liên Tạo báo cáo, dự
kết toán
• Differential Settings and • Quantity Summary
Format based on Report may differ from
Individual preference Individual QS
• May NOT be easily Submission
comprehendible by
Other QS
All rights reserved by Glodon Company Limited.
Sự phát triển của mô hình BIM chi phí

Mô hình khối lượng Tạo báo cáo, dự

Đọc bản
vẽ
BIM 5D toán

Tạo mô hình BIM khối

lượng

Đọc bản vẽ Mô hình BIM chi phí Tạo báo cáo, dự toán
• CAD Drawings • Element Identification • View Expressions
• BIM Model Direct • Trace & Draw Elements (Deductions & standard-
Importation based formula)
• PDF – Converted to • 3D Visualization Model
Colored Lines • Trackable Quantification

All rights reserved by Glodon Company Limited.

Mô hình BIM chi phí-BIM 5D
Các qui tắc
tính toán Mô hình BIM chi
phí
Thông tin
hình học
2D Drawing
Bản vẽ/
Mô hình BIM
3D BIM Model
Thông số kỹ thuật

Không gian Thông tin

lưu trữ dữ liệu công trình

All rights reserved by Glodon Company Limited. Digital Building Platform

Service Provider
Mô hình BIM chi phí

Các yêu cầu khác.

Parameters
Chi phí
Geometry
Thế tích
Design
BIM Diện tích
Properties COST
MODEL Cốt thép
Materials
Ván khuôn
Dimensions
BIM COST MODEL
Tỷ lệ giá/m2
Information
Hoàn thiện
Floor

◼ Phối cảnh thiết kế BIM
◼ Dự toán báo giá dựa vào mô hình
◼ Mô hình BIM 5D chi phí
◼ Các kịch bản & đề xuất sử dụng 5D BIM
Làm thế nào để chúng ta xác định 5D BIM so với
các mô hình khác?
Nó cho phép người quản lý chi phí phối hợp hợp tác
quản lý và kiểm soát chi phí dự án với nhóm dự án
bằng mô hình 3D theo cách hiệu quả hơn và theo
phương pháp đo lường tiêu chuẩn.
All rights reserved by Glodon Company Limited.
Nội dung

01
Chuyển đổi kỹ thuật số trong
xây dựng và Glodon

02
Nhu cầu phát triển mô hình BIM
chi phí

03 Mô hình
Mô hình BIM 5D dự toán báo giá
giá
đấu thầu thanh
thanh toán
toán
About Glodon l Cubicost

Giải pháp tích hợp dựa trên BIM thúc đẩy ngành xây dựng trên toàn cầu
#1 Giải pháp ước tính chi phí kỹ thuật số BIM 5D đáng tin cậy ở Châu Á

5D BIM Quantity Takeoff for

for Architecture and Structure

5D BIM Quantity Takeoff for

5D
Rebar

5D BIM Quantity Takeoff for

Mechanical and Electrical

5D BIM Digital Cost Estimation

and Management
Nguyên lý hoạt động BIM 5D-Cubicost
BƯỚC 1 BƯỚC 2 BƯỚC 3
Cài đặt Tạo báo cáo,
Đọc bản vẽ BOQ tự động
tiêu chuẩn

Bản vẽ cứng Xuất mẫu báo cáo

Vẽ/đồ Tốc độ, Chính xác
Scan PDF ↑ Cách làm tương tự phần mềm Dễ kiểm tra
2D nhưng nhanh hơn ở
bước tạo báo cáo

CAD
Tự lấy For Architecture and Structure
thông tin
Vector PDF
↑Nhận diện bản vẽ, và dựng For Rebar
mô hình BIM nhanh gấp 4 lần so với
phần mềm 2D.
For MEP

RVT
Import ↑Tích hợp săn các tiêu chuẩn đo lường, Link và xuất BOQ
IFC，RVT Tự động tính toán và tự động tạo báo cáo
IFC ↑ Nhận ngay mô hình và tính chỉ trong một cú click chuột
Nhanh gấp 10 lần
Chính xác 98.8%
khối lượng chính xác ngay lập tức.
Tạo mô hình BIM nhanh!

All rights reserved by Glodon Company Limited.

Dự toán đấu thầu: QS, diễn giải, kiểm tra va chạm

Xung đột với

các hạng mục
 Triển khai thi công: phân đoạn thi công, phát sinh, so sánh
khối lượng, ngân sách

Zone
Zone 1 1 Zone 2 2
Zone

Zone 3 3
Zone

1. Tự động so sánh bản vẽ

thay đổi, cập nhật khối
lượng thay đổi, phát sinh
2. Tạo khối lượng từng zone
để quản lý thi công
3. Phân chia khối lượng công
việc cho thầu phụ
4. Chuẩn hóa diễn giải được
hỗ trợ bởi 3D Visual
Tạo khối lượng từng zone để quản lý thi công, ngân sách và
thanh toán
 Quản lý khối lượng-thanh quyết toán, quản lý giá nhà thầu
THANH TOÁN THỰC TẾ THI CÔNG

Beam & Slab casted

Pile cap concrete

Pile cap fwk & rebar

Progress Claim-1 : Formwork

Beam & Slab casted
THANH TOÁN ĐỊNH KỲ Progress Claim-2 : Concrete
Pile cap concrete
Pile cap fwk & rebar

THẦU PHỤ
 Cubicost cloud: Điều phối quản lý thông tin dự án

Ghi nhận thông tin Xem Mô hình dễ dàng trên mọi trình duyệt

Chia sẻ, đánh

giá, cộng tác
trên trình
duyệtr

Kiểm tra số
lượng
từ trình duyệt
Kiểm tra tính toán từ bất kỳ trình duyệt nào Đưa ra ý kiến để dễ phối hợp

Phối hợp
với bên ngoài

Nâng cao hiệu

quả truyền
thông
 Mô hình thực tế tại Việt Nam

Hợp tác làm Kiểm tra khối

việc giữa các lương trên Mô
QS Hình BIM

Đồng bộ các
công tác từ dự Kiểm tra va
toán, đấu thầu và chạm
thi công

All rights reserved by Glodon Company Limited.

 Khó khăn của doanh nghiệp và giải pháp Cubicost
DEADLINE

➢ Tự động tạo công thức diễn giải QS

➢ Lựa chọn quy tắc tính toán
➢ Tự động khấu trừ
➢ Nhập mô hình Revit / IFC
➢ Link vào mẫu dự toán excel
KHỐI LƯỢNG CÔNG VIỆC ➢ Quản lý phụ lục
PHẠM VI
➢ Trích xuất khối
LỚN lượng theo tiến
➢ Giải pháp RỘNG
đấu thầu điện tử
độ

➢ SMM tiêu chuẩn đính kèm
DỄ XẢY RA LỖI
➢ Hỗ trợ hình dạng đặc biệt
➢ Dựng mô hình 3D và tương tác
➢ Truy xuất lại thao tác
➢ Thời gian học nhanh: 2 tuần
HẠN CHẾ THỜI GIAN
➢ Đầu tư hạ tầng kỹ thuật thấp
➢ Nguồn nhân lực dồi dào
➢ Hổ trợ kỹ thuật tại doanh nghiệp

BIM
CẦN CHI PHÍ ĐẦU TƯ THẤP, NGUỒN CUNG NHÂN LỰC DỒI DÀO
 Khuyến nghị BIM xu hướng đồng bộ tại Việt Nam
Chính sách Giáo dục
Bộ Xây Dựng nghiên cứu đề xuất quy trình BIM
chính phủ Đào tạo Trường Đại Học Giảng dạy về BIM 5D

Khách hàng
sử dụng
Các công ty ứng dụng BIM 5D
Khách hàng áp dụng
Các đối tác

Glodon
VietNam
Glodon Đối
tác cộng
tác
THANK YOU

Mr.Nguyễn Đức Lộc

Regional Sales Director
090804 2992
duc.loc@global.glodon.com
www.glodon.com

A Digital Building Platform Provider