合肥市包河区房屋征收补偿决定书

包征偿字[2023]38 号

征收人：合肥市包河区人民政府，住所地：合肥市包河区
包河大道 118 号。
法定代表人：李炜，区长。
被征收人：臧正凤，女，身份证：340111********1026。
被征收人住址：居住于包河区望湖街道王卫社区王岗组。
因望湖街道王卫社区刘大郢、王岗城中村改造项目建设需
要，安徽省人民政府作出《关于合肥市 2009 年第三十五批次城
镇建设用地的批复》（皖政地〔2009〕375 号），决定对刘大
郢、王岗城中村改造项目红线范围内的集体土地、房屋实施征
收补偿。
被征收人所有的位于包河区望湖街道王卫社区王岗组的房
屋在刘大郢、王岗城中村改造项目红线范围内，被征收房屋面
积 379.98㎡，性质为集体土地上住宅用房，其中房屋合法有效
面积 63㎡（证照编号：郊建 041685 号）。你户应安置人口 3 人，
分别为臧正凤、董训根、汪俊辉。
经征收实施单位多次沟通，被征收人仍不能与房屋征收部
门达成一致意见。
为切实维护公共利益，保障房屋被征收人的合法权益和城
市建设的顺利进行，现依据《合肥市人民政府关于调整合肥市
区被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》（合
政秘〔2012〕207 号）、《包河区望湖街道刘大郢、王岗城中
村改造项目集体土地上房屋搬迁改造补偿安置实施方案》等相
关文件及你户反馈的结果，将你户货币补偿和产权调换两种方
式计算如下，供你户选择其中一种补偿安置方式：
一、货币补偿安置：
（一）货币化补偿款：
按照人均 45㎡，评估单价：15448 元/㎡计算：3 人×45㎡/
人×15448 元/㎡ =2085480 元。
（二）房屋补偿：
按照单位平方米造价结合成新对多余有效面积进行补偿。
90㎡×558 元/㎡=50220 元。
（三）临时安置费：
临时安置费从交房之月起发放至本征收补偿决定下达时
止，2013 年 10 月至 2023 年 7 月，共计 118 个月，具体计算如
下：3 人×45㎡/人×12 元/㎡.月×18 个月=29160 元。3 人×45㎡/人
×18 元/㎡.月×12 个月=29160 元。3 人×45㎡/人×24 元/㎡.月×88
个月=285120 元。
临时安置费共计 343440 元。
（四）搬家费：
500 元/次×1 次/户×1 户=500 元。
（五）附属物补偿费：
补偿标准按合政秘〔2012〕207 号文件执行，经计算为：
37415.96 元。
（六）无效房屋面积以奖代补：
 199.98㎡×360 元/㎡=71992.8 元。
（七）提前奖励：
180㎡×240 元/㎡=43200 元。
（八）增购费用：
你户按 800 元/㎡申请增购，增购面积为人均 15㎡建筑面积，
15㎡/人×3 人×800 元/㎡= 36000 元。
综上，你户合计应得补偿款 2596248.76 元。
二、产权调换安置：
（一）房屋安置地点：和瑞华府
安置面积：3 人×30㎡/人+3 人×15㎡/人=135㎡。
（二）房屋补偿：
按照单位平方米造价结合成新对多余有效面积进行补偿 。
90㎡×558 元/㎡=50220 元。
（三）临时安置费：
临时安置费从交房之月起发放至房屋安置公告时止。
该户自交房至本补偿决定作出之日共计 118 个月，临时安
置费共计 343440 元，具体计算如下：3 人×45㎡/人×12 元/㎡.月
×18 个月=29160 元。3 人×45㎡/人×18 元/㎡.月×12 个月=29160
元。3 人×45㎡/人×24 元/㎡.月×88 个月=285120 元。
2023 年 8 月至房屋安置公告时临时安置费将按照 3 人×45
㎡/人×24 元/㎡.月标准据实结算。
（四）搬家费：
500 元/次×2 次/户×1 户=1000 元。
（五）附属物补偿费：
 补偿标准按合政秘〔2012〕207 号文件执行，经计算为：
37415.96 元。
（六）无效房屋面积以奖代补：
199.98㎡×360 元/㎡=71992.8 元。
（七）提前奖励：
180㎡×240 元/㎡=43200 元。
（八）增购费用：
你户按 800 元/㎡申请增购，增购面积为人均 15㎡建筑面积，
15㎡/人×3 人×800 元/㎡=36000 元。
综上，你户合计安置面积 135㎡、应得补偿款 511268.76
元，（不含 2023 年 8 月至房屋安置公告时临时安置费）。
如被征收人与房屋征收实施单位就补偿安置事宜协商达成
一致意见，则以双方签订的补偿安置协议结果为准。
如对本征收补偿决定不服，你户可在收到本征收补偿决定
书之日起 60 日内向合肥市人民政府提起行政复议或者在收到本
征收补偿决定书之日起 6 个月内向合肥市中级人民法院提起行
政诉讼。
特此决定。

合肥市包河区人民政府
2023 年 7 月 21 日