MEMORIA DESCRIPTIVA

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CONSTATACION Base Legal

DE LA FÁBRICA Ley 27157
D.S.N°.-008-2000-MTC
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Identificación Registral:

Ficha N°P18022627
Propiedad de Inmueble de la ORLC – ZONA REGISTRAL –
Sede LIMA

Ubicación :

Distrito : Barranca

Área del Terreno: 72.31 m2

Propietario : SR.
DECLARATORIA DE FABRICA INSCRITA

PRIMER PISO

Declaratoria de Fábrica:

Área Techada: 72.31 m2.

Área Libre: 0.00 m2.

Descripción de Ambientes:

SALA-COMEDOR; COCINA; PATIO; ½” BAÑO; 02 DORMITORIO CON CLOSET;

HALL.

DECLARATORIA DE FABRICA ACTUAL

PRIMER PISO

Modificación de Declaratoria de Fábrica:

Área Techada: 72.45 m2.

Área de Alero Exterior: 0.00 m2.
Área Libre: 0.00 m2.

Descripción de Ambientes:

SALA-COMEDOR; COCINA; ESCALERA QUE SUBE AL 2° PISO antes PATIO;

½” BAÑO; 02 DORMITORIO CON CLOSET; HALL.

SEGUNDO PISO
Ampliación de Declaratoria de Fábrica (Area):

Área Techada: 72.41 m2.

Descripción de la Distribución de Ambientes de la Fábrica:

LLEGA ESCALERA AL 2° PISO, SUBE ESCALERA A LA AZOTEA, PASO, SALA

DE TV; 03 CORMITORIOS CON CLOSET; ESTUDIO.

AZOTEA
Ampliación de Declaratoria de Fábrica (Área):

Área Techada: 25.84 m2.

Área de Alero Exterior: 0.00 m2.
Área Libre: 0.00 m2.

Descripción de la Distribución de Ambientes de la Fábrica:

LLEGA ESCALERA A LA AZOTEA, AZOTEA; DESCANSO; DEPOSITO – 1;

DEPOSITO – 2.

TOTAL DE DECLARATORIA DE FÁBRICA

AREA CONSTRUIDA TOTAL: 170.60 m2

ESPECIFICACIO
NES TECNICAS
Estructuras:

 Muro : Son de ladrillo King Kong y pandereta

 Columnas y Vigas: son Concreto Armado, Acero de Diámetro de 1/2, 5/8 y

1/4.

 Techos: Aligerado Horizontal de Concreto Armado espesor de 0.20 m

Típico con Viguetas y Vigas Peralte y Amarre.

 Cimiento: Cimiento y Sobre cimiento son de concreto Ciclópeo.

Acabados:

 Pisos: Cemento Pulido con Ocre, Cerámico de 30 x 30

 Revestimiento: Tarrajeo Frotachado

 Puertas y Ventanas: Ventanas Fierro y Madera, Puertas Contraplacada de

Madera, Puerta Macizas en Pórtico

 Baños: Baño Nacional de Color con Mayólica de Color.

Instalaciones:

 Eléctricas: Corriente Monofásica (tuberías empotradas), Tuberías PVC –

SAP, medidor de concesionario

 Sanitarios: Agua Fría, PVC – SEL, Empotradas, Válvulas de Compuertas y

medidor de Concesionario

VALORIZACION
DE FÁBRICA
Costo Unitario según valores unitarios de la Costa: S/. 460.68 m2
El Valor de la Fábrica es de: S/. 293,577.54
Los cuales corresponden el 70% corresponde a materiales: S/. 205,504.27
El 20% Mano de Obra: S/. 58,715.51
Y el 10% Dirección Técnica: S/. 29,357.76
La misma que ha sido cancelada en su totalidad.
 VALORIZACION
DE FABRICA
La Regularización de la Edificación de este Inmueble se realiza a la fecha Octubre del 2019

SR.
DNI:
Propietario

Ing. Yamill Eustaquio Escobar Cerón

Ingeniero Civil CIP: 90698

VERIFICADOR CIV N°004801VCZRIX