CODIGO MNL-ZOE-CIV-01

ZOE SOLUTIONS SAS

VERSION 0

F.E: 28-08-2023
MANUAL DE MANTENIMIENTO
PAGINAS 5

CONTRATO No 3048292 CONSTRUCCIÓN DE CUBIERTA CON GRADERÍA EN POLIDEPORTIVO DEL

CORREGIMIENTO CUATRO BOCAS EN EL MUNICIPIO DE SAN MARTIN-CESAR.

MANUAL DE MANTENIMIENTO

CONTROL DE CAMBIOS

DESCRIPCIÓN VERSIÓN FECHA EMISIÓN

Emisión para Implementación 0 28-08-2023

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CONTRATO No 3048292 CONSTRUCCIÓN DE CUBIERTA CON GRADERÍA EN POLIDEPORTIVO DEL

CORREGIMIENTO CUATRO BOCAS EN EL MUNICIPIO DE SAN MARTIN-CESAR.

INDICE

1. OBJETIVO ................................................................................................ 3

2. ALCANCE ................................................................................................. 3

3. MANTENIMIENTO DE GRADERIAS .............................................................. 3

4. MANTENIMIENTO DE ESTRUCTURAS METALICAS .......................................... 3

4.1 PRINCIPALES DAÑOS EN LA ESTRUCTURA METALICA .............................. 4

4.2 CONSERVACION .................................................................................. 4

4.3 MANTENIMIENTO DE ESTRUCTURAS METALICAS ..................................... 4

5. MANTENIMIENTO INSTALACIONES POLIDEPORTIVAS .................................... 5

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CONTRATO No 3048292 CONSTRUCCIÓN DE CUBIERTA CON GRADERÍA EN POLIDEPORTIVO DEL

CORREGIMIENTO CUATRO BOCAS EN EL MUNICIPIO DE SAN MARTIN-CESAR.

1. OBJETIVO

Proporcionar las directrices técnicas con el propósito de suministrar y contratar los recursos
necesarios CONSTRUCCIÓN DE CUBIERTA CON GRADERÍA EN POLIDEPORTIVO DEL
CORREGIMIENTO CUATRO BOCAS EN EL MUNICIPIO DE SAN MARTIN-CESAR.

2. ALCANCE

Este manual aplica para la preservación del CONTRATO No 3048292 CONSTRUCCIÓN DE

CUBIERTA CON GRADERÍA EN POLIDEPORTIVO DEL CORREGIMIENTO CUATRO BOCAS EN EL
MUNICIPIO DE SAN MARTIN-CESAR.

3. MANTENIMIENTO DE GRADERIAS.

El mantenimiento de las gradas en concreto depende de una constante revisión visual donde se
identifiquen afectaciones a los elementos en concreto, los cualesse deben preservar de elementos
corrosivos. Las gradas requieren mínimo mantenimiento básicamente en la pintura de los
pasamanos los cuales se deben pintar una vez al año para evitar la corrosión y que siempre tengan
una buena apariencia.

4. MANTENIMIENTO DE ESTRUCTURAS METALICAS.

Llevar a cabo un correcto mantenimiento de una estructura metálica es fundamental para alargar
su vida útil y prevenir fallas o daños. A pesar de que las estructuras metálicas ofrecen gran
resistencia y flexibilidad, razón por la quese utilizan tanto en obra civil, también son propensas a
sufrir desgates debido a condiciones externas o usos y esfuerzos no debidos, algo que puede
derivar en la manifestación de patologías que pueden afectar a su durabilidad.
El paso de mantenimiento de una estructura metálica más básico es la inspección.Se recomienda
realizar una inspección dos veces al año y también siempre que se lleve a cabo algún trabajo de
renovación, construcción adicional o después dela acción intensa de un evento climático. Lo ideal
es establecer un programa de mantenimiento regular. La mejor forma de garantizar el
mantenimiento y la durabilidad de las estructuras metálicas es a través de la continua verificación
visual, cuidado externo y aplicación de pintura anticorrosiva.

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CORREGIMIENTO CUATRO BOCAS EN EL MUNICIPIO DE SAN MARTIN-CESAR.

4.1 PRINCIPALES DAÑOS EN LAS ESTRUCTURAS METÁLICAS.

Las estructuras metálicas están expuestas a la acción de agentes externos, los cualescon
el paso del tiempo pueden desencadenar patologías como:
• Corrosión: uno de los daños más habituales en estructuras metálicas y que puede
mermar la resistencia de esta.
• Fatiga: sucede cuando se someten elementos de la estructura a tensiones iguales
o menores a las que se habían calculado inicialmente en el proyecto.
• Abrasión: suele venir acompañado de la corrosión y se manifiesta en partes
móviles en contacto o sometidas a la acción de fluidos.
• Holguras en uniones: muy peligrosas porque deforman la estructura y someten
a la misma a fuertes tensiones que derivan en roturas por fatiga de los elementos.
• Impactos y sobrecargas accidentales.

4.2 CONSERVACION.
Para evitar la degradación de las estructuras mecánicas se pueden llevar a cabo varios
tratamientos de conservación y protección para aislar su superficie con técnicas como:

Pinturas: existe una amplia oferta de pinturas especiales para proteger estructuras
metálicas. Su función es inhibir el proceso de corrosión y aislar el metal de cualquier
agente climático u otros factores que pudieran degradar la superficie. En este sentido,
la pintura funciona como barrera protectora.

Proceso de galvanizado: se trata de otro sistema de protección del acero frente a la

corrosión. Este procedimiento se basa en el empleo de baños de zinc fundido que
recubren la totalidad de la estructura metálica y la protegen de la corrosión y de la
abrasión, además de potenciar su fortaleza mecánica a los golpes.

Protección catódica: una técnica que previene la corrosión en estructuras metálicas.

Consiste en la conversión de áreas activas de una superficie metálica en pasivas. El
método más simple para aplicarlo es conectando la estructura a proteger con otro metal
que se corroe más fácilmente con el fin de que se comporte como ánodo. Zinc, aluminio
y magnesio suelen ser los metales más utilizados como ánodos para proteger estructuras
en acero o hierro.

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4.3 MANTENIMIENTO DE LA ESTRUCTURA METÁLICA

Lo más importante para garantizar la correcta conservación de una estructura metálica

es llevar a cabo un buen mantenimiento:

• Nunca realizar trabajos de soldadura o añadir elementos adicionales que puedan

mermar la resistencia o modificar el estado de las cargas.
• Prevenir fugas que puedan ocasionar oxidaciones en las superficies.
• Mantener siempre limpias las estructuras para favorecer su durabilidad.
• No exceder las cargas proyectadas para la estructura. En la documentación técnica es
donde figuran los cálculos de cargas de soportes y vigas.
• En caso de detectar la presencia de fisuras, contactar con profesionales especializados
en patologías estructurales.

Por lo tanto, el mantenimiento de una estructura metálica es fundamental para alargar

lo máximo posible su vida útil y evitar que aparezcan daños o fallas que puedan degradar
su capacidad portante. Lo ideal es llevar a cabo un programa de inspecciones periódicas
que tenga bien definidos los principales puntos de control y, en caso de que fuera
necesario, se desarrollarían planes de acción correctivos.

5. MANTENIMIENTO INSTALACIONES POLIDEPORTIVAS.

Tipos de mantenimiento de instalaciones deportivas

Dentro de los tipos de mantenimiento que existen, en lo referente al mantenimiento de

polideportivos o salas deportivas, se pueden destacar tres principales.

• Mantenimiento preventivo
Se trata del mantenimiento sistemático realizado en intervalos de tiempo establecidos o mediante
un número definido de unidades de funcionamiento, sin investigación previa de la condición.

Hoy en día se trata del mantenimiento más relevante empleado en cualquier actividad por sus
considerables beneficios:

• Disminuye fallos y tiempos muertos.

• Permite planificar por adelantado todas las tareas a realizar en base a la durabilidad de las
instalaciones que haya que mantener.
• Permite administrar mejor las tareas y optimizar el tiempo de los trabajadores.
• Supone un ahorro económico al evitar sustituciones o reparaciones.
• Aumenta la vida de los equipos y, por consiguiente, de las instalaciones.

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Mantenimiento predictivo
Este tipo de mantenimiento de instalaciones deportivas o de cualquier otro tipo de instalación, se basa
en la información y el conocimiento sobre el estado de dichas instalaciones.

De esta manera, se hace predicción sobre la duración aproximada de los componentes de cada equipo
e instalación para encontrar posibles defectos en sus etapas primarias.

Para poder implementar este sistema de mantenimiento y que funcione correctamente, es necesario:

• Conocer los diferentes tipos de fallos que se pueden dar, así como sus consecuencias en los
sistemas e instalaciones.
• Tener en cuenta las ventajas y limitaciones de las técnicas empleadas en el mantenimiento
predictivo para escoger la más apropiada en cada caso.
• Contar con el trabajo de un equipo de técnicos muy cualificado en este tipo de técnicas.

Por todo ello, de nuevo, cabe destacar que lo recomendable es optar por profesionales especializados en
el mantenimiento que puedan garantizar un servicio de máxima calidad.

Mantenimiento correctivo
Este mantenimiento simplemente se basa en la corrección de los errores o fallos descubiertos en los
equipos y/o instalaciones.

Es el mantenimiento más básico, pues consiste en localizar la avería y pasar a repararla sin más,
así que no requiere planificación.

Es cierto que con este mantenimiento no se sufren paradas por mantenimiento preventivo, pero las
reparaciones son mucho más costosas y prolongadas en el tiempo. Esto se debe a que los fallos no
pueden ser planificados.

Para este tipo de mantenimiento se requiere:

• Un departamento de mantenimiento bien dimensionado, con los operarios necesarios y disponibles

para realizar la reparación en el menor tiempo posible.
• Un inventario de recambios alto para tener a mano los repuestos necesarios y no provocar paradas
largas a la espera de piezas nuevas.

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6. CONDICIONES GENERALES

Equipamiento (Iluminación)

Esta se encuentra a cargo de la Empresa prestadora de la Iluminación Pública a quien

se le deberá comunicar cualquier fallo en las redes del escenario.

Sin embargo, es de responsabilidad de la comunidad realizar el mantenimiento de las

iluminarias y dar buen uso a cada uno de los elementos que lo componen.

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