MINISTÉRIO DO PLANEJAMENTO, ORÇAMENTO E GESTÃO

SECRETARIA DO PATRIMÔNIO DA UNIÃO

FORMULÁRIO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA EXPEDITA - F.A.T.E. "R" PROCESSO Nº FLS.

INFORMAÇÃO Nº FINALIDADE AUTORIZAÇÃO RIP N°

IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
LOGRADOURO: NÚMERO:

COMPLEMENTO BAIRRO/DISTRITO

LOCALIZAÇÃO
MUNICÍPIO CEP UF

USUÁRIO TELEFONE

CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO

Uso Predominante Melhoramentos Serviços

Residencial Água Pavimentação Coleta de Lixo Escola

Comercial Esgoto Águas Pluviais Transporte Coletivo Saúde
Industrial Energia Gás Comércio Segurança
Telefone Iluminação Pública Bancos Lazer
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

Forma Topografia Situação Superfície Fração Id.

Área Total Área da União Testada Profundidad r=Atu/Att

Att Atu equivalente

CARACTERÍSTICAS DA EDIFICAÇÃO
Tipo Uso Posição Nº de pavimentos Nº de elevadores
Área Privativa Área Real Total Outras áreas Nº de vagas

Unidade m2 m2 Jardim m2 estacionamento

Garagem m 2
m 2
Piscina m 2
descobertas cobertas

Total m2 m2 Churrasqueira m2
Divisão Interna:

Padrão de Acabamento: Estado de Conservação: Fecham.Paredes Id.Ap.

Alto Normal Baixo Mínimo Bom Regular Ruim Alv. Mad. Misto Anos
 MINISTÉRIO DO PLANEJAMENTO, ORÇAMENTO E GESTÃO
SECRETARIA DO PATRIMÔNIO DA UNIÃO

LAUDO Nº PROCESSO: Fls.:

MEMORIAL DE CÁLCULO
CÓDIGO DO LOGRADOURO - CL FATOR DE HOMOGENEIZAÇÃO Fh = #VALUE!
VALOR DO m DO TERRENO - VG
2
Fp= Ft= Ftm= Ftr=
ÁREA RURAL ÁREA URBANA Fat= Frl= Fpd= Fx=
AVALIAÇÃO DO TERRENO TOTAL
FÓRMULAS RESULTADOS
Valor Total Vtt = Att X Vg X Fh
GLEBA URBANIZÁVEL
Percentagem de Aproveitamento pa
Produto Geral de Vendas Pgv = pa x Att x Vg x Fh
Percentagem de Despesas dp
Percentagem de Lucro Lp
Valor Total Vtt = ( 1-dp-Lp) x Pgv
Valor Unitário da Gleba ($ / área) Vtt / Att
Valor da Fração Ideal Vtu = Vtt x fi
AVALIAÇÃO DA BENFEITORIA (CONSTRUÇÃO)
ÁREA DA IDADE DA PADRÃO DE VALOR DO m2 DE CONSTRUÇÃO (Cub)
DADOS BENFEITORIA (Ab) BENFEITORIA(IACABAMENTO VALOR
m2 anos FONTE: Data:
FÓRMULAS RESULTADOS
COEFICIENTE DO VALOR PLENO Kp
CUSTO DE REPRODUÇÃO Cr = Kp x (Ab x Cub)
FATOR DE DEPRECIAÇÃO POR IDADE Fd
FATOR DA COISA FEITA Kcf
FATOR DE CONDOMÍNIO Fc= 1,0 até 1,4
FATOR DE VALORIZAÇÃO COMERCIAL (Loja) Flj = 3
VALOR DA BENFEITORIA Vb=CrxFd x Kcf x FcxFlj
FATOR DE COMERCIALIZAÇÃO Fk
CÁLCULO DO VALOR DO IMÓVEL Vti = (Vtt+Vb) x Fk
VALOR DECLARADO Vd
VALOR ADOTADO P/ BASE DE CÁLCULO x PROPORCIONALID. Vad = (Vd ou Vti) x r
VALOR DO LAUDÊMIO Vad x 0,05
DADOS DO AVALIADOR Local e Data: Acordo da Chefia
Nome:
Matrícula: CREA n° Assinatura do Avaliador
 MINISTÉRIO DO PLANEJAMENTO, ORÇAMENTO E GESTÃO
SECRETARIA DO PATRIMÔNIO DA UNIÃO

FORMULÁRIO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA EXPEDITA - F.A.T.E. "C" PROCESSO Nº FLS.

INFORMAÇÃO Nº FINALIDADE AUTORIZAÇÃO RIP N°

IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
LOGRADOURO: NÚMERO:

COMPLEMENTO BAIRRO/DISTRITO

LOCALIZAÇÃO
MUNICÍPIO CEP UF

INTERESSADO: TELEFONE

CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO
Uso Predominante Melhoramentos Serviços
Residencial Água Pavimentação Coleta de Lixo Escola
Comercial Esgoto Águas Pluviais Transporte Coletivo Saúde
Industrial Energia Gás Comércio Segurança
Telefone Iluminação Pública Bancos Lazer
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
Forma Topografia Situação Superfície Fração Id.

Área Total Área da União Testada Profundidade r=Atu/Att

Att Atu equivalente

CARACTERÍSTICAS DA EDIFICAÇÃO
Tipo Uso Posição Nº de pavimentos Nº de elevadores
Área Privativa Área Real Total Outras áreas Nº de vagas
Unidade m2 m2 Jardim m2 estacionamento
Garagem m2 m2 Piscina m2 descobertas cobertas
Total m 2
m 2
Churrasqueira m 2

Divisão Interna:

Padrão de Acabamento: Estado de Conservação: Fecham.Paredes Id.Ap.

Alto Normal Baixo Mínimo Bom Regular Ruim Alv. Mad. Misto Anos

VALOR DO IMÓVEL Vti

VALOR DECLARADO Vd
VALOR ADOTADO P/ BASE DE CÁLCULO x PROPORCIONAL. Vad=(Vti ou Vd) x r
VALOR DO LAUDÊMIO Vad x 0,05
ANEXO - PESQUISA DE VALORES Fls.:
DADOS DO AVALIADOR Local e Data: Acordo da Chefia
Nome:
Matrícula: CREA n° Assinatura do Avaliador
 MINISTÉRIO DO PLANEJAMENTO ORÇAMENTO E GESTÃO
SECRETARIA DO PATRIMÔNIO DA UNIÃO

FOLHA DE INFORMAÇÃO TÉCNICA DE VALORES - F.I.T.V. "R" PROCESSO Nº FLS.

INFORMAÇÃO Nº FINALIDADE AUTORIZAÇÃO RIP N°

IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
LOGRADOURO: NÚMERO:

COMPLEMENTO BAIRRO/DISTRITO
LOCALIZAÇÃO
MUNICÍPIO CEP UF

INTERESSADO: TELEFONE

DADOS TÉCNICOS DO TERRENO

Área Total (Att) Área da União (Atu) Fração Ideal(Fi) r=Atu/Att
CÓDIGO DO LOGRADOURO - CL FATOR DE HOMOGENEIZAÇÃO Fh = 0.00
VALOR DO m2 DO TERRENO - VG Fp= Ft= Ftm= Ftr=
ÁREA RURAL ÁREA URBANA Fat= Frl= Fpd= Fx=
AVALIAÇÃO DO TERRENO TOTAL
FÓRMULAS RESULTADOS
Valor Total Vtt = Att X Vg X Fh
GLEBA URBANIZÁVEL
Percentagem de Aproveitamento pa
Produto Geral de Vendas Pgv = pa x Att x Vg x Fh
Percentagem de Despesas dp
Percentagem de Lucro Lp
Valor Total Vtt = ( 1-dp-Lp) x Pgv
Valor Unitário da Gleba ($ / área) Vtt / Att
Valor da Fração Ideal Vtu = Vtt x fi
AVALIAÇÃO DA BENFEITORIA (CONSTRUÇÃO)
ÁREA DA IDADE DA PADRÃO DE VALOR DO m2 DE CONSTRUÇÃO (Cub)
DADOS BENFEITORIA (Ab) BENFEITORIA(IapACABAMENTO VALOR
m 2
anos FONTE: Data:
FÓRMULAS RESULTADOS
COEFICIENTE DO VALOR PLENO Kp
CUSTO DE REPRODUÇÃO Cr = Kp x (Ab x Cub)
FATOR DE DEPRECIAÇÃO POR IDADE Fd
FATOR DA COISA FEITA Kcf
FATOR DE CONDOMÍNIO Fc= 1,0 até 1,4
FATOR DE VALORIZAÇÃO COMERCIAL (Loja) Flj = 3
VALOR DA BENFEITORIA Vb=CrxFd x Kcf x FcxFlj
FATOR DE COMERCIALIZAÇÃO Fk
CÁLCULO DO VALOR DO IMÓVEL Vti = (Vtt+Vb) x Fk
VALOR DECLARADO Vd
VALOR ADOTADO P/ BASE DE CÁLCULO x PROPORCIONALIDADE Vad = (Vd ou Vti) x r
VALOR DO LAUDÊMIO Vad x 0,05
DADOS DO AVALIADOR Local e Data: Acordo da Chefia
Nome:
Matrícula: CREA n° Assinatura do Avaliador
 MINISTÉRIO DO PLANEJAMENTO ORÇAMENTO E GESTÃO
SECRETARIA DO PATRIMÔNIO DA UNIÃO

LAUDO Nº PROCESSO: Fls.:

MEMORIAL DE CÁLCULO
CÓDIGO DO LOGRADOURO - CL FATOR DE HOMOGENEIZAÇÃO Fh #VALUE!
VALOR DO m2 DO TERRENO - VG Fp= Ft= Ftm= Ftr=
ÁREA RURAL ÁREA URBANA Fat= Frl Fpd= Fx=
AVALIAÇÃO DO TERRENO TOTAL
FÓRMULAS RESULTADOS
Valor Total Vtt = Att X Vg X Fh
GLEBA URBANIZÁVEL
Percentagem de Aproveitamento pa
Produto Geral de Vendas Pgv = pa x Att x Vg x Fh
Percentagem de Despesas dp
Percentagem de Lucro Lp
Valor Total Vtt = ( 1-dp-Lp) x Pgv
Valor Unitário da Gleba ($ / área) Vtt / Att
Valor da Fração Ideal Vtu = Vtt x fi
AVALIAÇÃO DA BENFEITORIA (CONSTRUÇÃO)
ÁREA DA IDADE DA PADRÃO DE VALOR DO m2 DE CONSTRUÇÃO (Cub)
DADOS BENFEITORIA (Ab) BENFEITORIA(IACABAMENTO VALOR
m2 anos FONTE: Data:
FÓRMULAS RESULTADOS
COEFICIENTE DO VALOR PLENO Kp
CUSTO DE REPRODUÇÃO Cr = Kp x (Ab x Cub)
FATOR DE DEPRECIAÇÃO POR IDADE Fd
FATOR DA COISA FEITA Kcf
FATOR DE CONDOMÍNIO Fc= 1,0 até 1,4
FATOR DE VALORIZAÇÃO COMERCIAL (Loja) Flj = 3
VALOR DA BENFEITORIA Vb=CrxFd x Kcf x FcxFlj
FATOR DE COMERCIALIZAÇÃO Fk
CÁLCULO DO VALOR DO IMÓVEL Vti = (Vtt+Vb) x Fk
VALOR DECLARADO Vd
VALOR ADOTADO P/ BASE DE CÁLCULO x PROPORCIONALID. Vad = (Vd ou Vti) x r
VALOR DO LAUDÊMIO Vad x 0,05
DADOS DO AVALIADOR Local e Data: Acordo da Chefia
Nome:
Matrícula: CREA n° Assinatura do Avaliador
 MINISTÉRIO DO PLANEJAMENTO ORÇAMENTO E GESTÃO
SECRETARIA DO PATRIMÔNIO DA UNIÃO

FOLHA DE INFORMAÇÃO TÉCNICA DE VALORES - F.I.T.V. "C" PROCESSO Nº FLS.

INFORMAÇÃO Nº FINALIDADE AUTORIZAÇÃO RIP N°

IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL

LOGRADOURO: NÚMERO:

COMPLEMENTO BAIRRO/DISTRITO

LOCALIZAÇÃO

MUNICÍPIO CEP UF

INTERESSADO: TELEFONE

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

Forma Topografia Situação Superfície Fração Id.

Área Total Área da União Testada Profundidad r=Atu/Att

Att Atu equivalente

VALOR DO IMÓVEL Vti

VALOR DECLARADO Vd

VALOR ADOTADO P/ BASE DE CÁLCULO x PROPORCIONALIDADE Vad=(Vti ou Vd) x r

VALOR DO LAUDÊMIO Vad x 0,05

ANEXO - PESQUISA DE VALORES Fls.:

DADOS DO AVALIADOR Local e Data: Acordo da Chefia

Nome:

Matrícula: CREA n° Assinatura do Avaliador