8/27/2022

1.1.1. Khái niệm công chứng

Ghi chép, Luật La Mã

soạn thảo,
làm chứng
Từ điển Luật
học của Mỹ
Khoa: Khoa học quản lý
CTĐT: Luật Luật Anh cổ
Giảng viên: Nguyễn Thanh Phúc

1
 8/27/2022

1.1.2. Các hệ thống công chứng trên thế giới 1.1.2. Các hệ thống công chứng trên thế giới

Hệ thống công chứng La tinh

Hệ thống Hệ thống
Hệ thống
công chứng công chứng
công chứng tập thể Châu Âu (trừ Đan Mạch và Anh); châu Phi (các
La tinh Anglo - Saxon nước thuộc địa cũ của Pháp); châu Mỹ - La
tinh, bang Quebec của Canada, bang Louisiana
của Hoa Kỳ, một số nước châu Á (Nhật Bản,
Thổ Nhĩ Kỳ...)..

2
 8/27/2022

1.1.2. Các hệ thống công chứng trên thế giới 1.1.2. Các hệ thống công chứng trên thế giới

Hệ thống
Vương quốc Anh, công
Mỹ (trừ bang chứng tập
Louisiana),Canada thể
(trừ bang Quebec);
Hệ thống Hàn Quốc,
công chứng Singapore, Thái • Liên Xô, Ba Lan, Đông Đức, Bungari,
Anglo - Lan, Đài Loan... Hungari, Rumani, Cu Ba, Trung Quốc, Việt
Saxon Nam

3
 8/27/2022

Mô hình công chứng Mô hình công chứng

nội dung hình thức
- Theo hệ thống pháp luật thành văn. - Theo hệ thống thông luật.
1.1.3. Các mô hình công chứng và mối quan hệ
- CCV làm việc ở VPCC, không kiêm - Luật sư, hộ tịch viên, cố vấn pháp lý
a) Các mô hình công chứng nhiệm công việc khác. của nhà thờ kiêm nhiệm CCV .
Mô hình Mô hình - Cơ chế tự chủ về tài chính. - Tự chủ/ không tự chủ về tài chính
công công - CCV là người hành nghề luật. - CCV có thể là người hành nghề luật
chứng chứng (luật sư) hoặc không hành nghề luật (hộ
nội dung hình thức tịch viên, cố vấn pháp lý của nhà thờ)

Mô hình - Mang tính quyền lực công.

công chứng - CCV hoạt động độc lập, tự do, chịu trách nhiệm BTTH do lỗi của mình gây ra.
tập thể

4
 8/27/2022

Mô hình công chứng Mô hình công chứng Mô hình công chứng Mô hình công chứng
nội dung hình thức nội dung hình thức

- CCV thực hiện tư vấn các vấn đề pháp lý; - CCV không tư vấn các vấn đề pháp lý; Ưu - Giảm gánh nặng về tài chính cho - Trình tự, thủ tục đơn giản; nhanh
điểm Nhà nước. chóng, kịp thời.

- Công dân bình đẳng trong việc - Nội dung công chứng đơn giản,
- - hưởng dịch vụ công chứng với lệ tính chính xác cao.
phí như nhau.
- Tính an toàn pháp lý cao.

- Lệ phí công chứng do Nhà nước quy -

định. - Phòng ngừa tranh chấp, vi phạm
pháp luật

5
 8/27/2022

Mô hình công chứng Mô hình công chứng

nội dung hình thức
1.1.3. Các mô hình công chứng và mối quan hệ mối
Nhược - Thủ tục phức tạp; thời hạn giải - Tính an toàn pháp lý thấp.
điểm quyết có thể kéo dài. quan hệ giữa các mô hình công chứng
a) Các mô hình công chứng
- Nhiều trường hợp công chứng - Trách nhiệm vật chất của người thực
Công Chứng
Mô hình chức nhà chỉ hành
viên không đảm bảo được tính hiện công chứng mờ nhạt. công chứng tập thể nước nghề
chính xác.
YES
- Tranh chấp, vi phạm pháp luật có
thể xảy ra. Trách
Chứng
nhiệm
- Khách hàng không được bình đẳng thực
trong việc hưởng dịch vụ.
dân sự

YES

6
 8/27/2022

1.1.3. Các mô hình công chứng và mối quan hệ 1.1.3. Các mô hình công chứng và mối quan hệ
b) Mối quan hệ giữa các mô hình công chứng b) Mối quan hệ giữa các mô hình công chứng
Hệ thống công chứng Hệ thống công chứng
Anglo Saxon Anglo Saxon

Công chứng là một nghề tự do, công chứng viên hoạt động Công chứng viên phải có trình độ chuyên môn, được Nhà
Tương đồng Tương đồng
độc lập, tự chịu trách nhiệm cá nhân về hoạt động của mình nước bổ nhiệm.

Hệ thống công chứng Hệ thống công chứng

La tinh La tinh

7
 8/27/2022

1.1.3. Các mô hình công chứng và mối quan hệ

b) Mối quan hệ giữa các mô hình công chứng
Trước năm 1945
Bảo đảm
Ngăn ngừa tính an
tranh chấp, toàn pháp Từ năm 1945 1975
giảm thiểu rủi lý Bảo vệ 1991 đến
Công chứng là một 1945 đến đến đến
ro cho các hợp nghề cao quý quyền, lợi trước ngày
đồng, giao dịch ích của Nhà
trước ngày trước trước
01/7/2007
nước, quyền 01/7/2007 1975 1991
và lợi ích
hợp pháp của Từ ngày 01/7/2007
cá nhân, tổ đến trước ngày
chức 01/01/2015

8

1.3.1. Khái niệm và đặc điểm của công chứng, văn bản
công chứng
a) Khái niệm công chứng, văn bản công chứng
* Công chứng:
Điều 1 Nghị định số 45/1991/NĐ-CP: Công chứng Nhà nước là
việc chứng nhận tính xác thực các hợp đồng và giấy tờ theo
quy định của pháp luật, nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp
của công dân và CQNN, tổ chức kinh tế, tổ chức xã hội, góp
phần phòng ngừa vi phạm pháp luật, tăng cường pháp chế
XHCN.
8/27/2022
1.3.1. Khái niệm và đặc điểm của công chứng, văn bản công
chứng
a) Khái niệm công chứng, văn bản công chứng
* Công chứng:
Điều 1 Nghị định số 31/1996/NĐ-CP: Công chứng là việc chứng
nhận tính xác thực của các hợp đồng và giấy tờ theo quy định của
pháp luật, nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của công dân và cơ
quan Nhà nước, tổ chức kinh tế, tổ chức xã hội, góp phần phòng ngừa
vi phạm pháp luật, tăng cường pháp chế XHCN.
9

1.3.1. Khái niệm và đặc điểm của công chứng, văn bản công
chứng
a) Khái niệm công chứng, văn bản công chứng
* Công chứng:
Điều 2 Nghị định số 75/2000/NĐ-CP: Công chứng là việc Phòng
Công chứng chứng nhận tính xác thực của hợp đồng được giao kết
hoặc giao dịch khác được xác lập trong quan hệ dân sự, kinh tế,
thương mại và quan hệ xã hội khác và thực hiện các việc khác theo
quy định của Nghị định này.
8/27/2022
1.3.1. Khái niệm và đặc điểm của công chứng, văn bản công
chứng
a) Khái niệm công chứng, văn bản công chứng
* Công chứng:
Điều 2 Luật công chứng 2006: Công chứng là việc công
chứng viên chứng nhận tính xác thực, tính hợp pháp của hợp
đồng, giao dịch khác bằng văn bản mà theo quy định của pháp
luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu
công chứng”
10
 8/27/2022

Kháilàniệm
chứng
1.3.1.
Công đặc điểm
việcvàcông chứngcủa củachứng,
công
viên vănchức
một tổ bản 1.3.1. Khái niệm và đặc điểm của công chứng, văn bản công
chứng
hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp
công chứng
a) Khái
của hợp niệm
đồng, công
giao chứng,
dịch dânvăn
sựbản công
khác chứng
bằng văn bản, tính a) Khái niệm công chứng, văn bản công chứng
* Công chứng: * Văn bản công chứng:
chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản
Khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng Điều 7 Nghị định số 45/1991/NĐ-CP: Văn bản
dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài
hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt mà theo quy định công chứng phải được thể hiện rõ ràng và theo
của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự đúng mẫu thống nhất do Bộ Tư pháp quy định.
nguyện yêu cầu công chứng.

11

1.3.1. Khái niệm và đặc điểm của công chứng, văn bản công
chứng
a) Khái niệm công chứng, văn bản công chứng
* Văn bản công chứng:
Điều 1 Nghị định số 31/1996/NĐ-CP: Nội dung công
chứng phải được thể hiện rõ ràng và theo đúng mẫu thống
nhất do Bộ Tư pháp quy định. Các văn bản công chứng phải
được công chứng viên ký, đóng dấu và ghi vào sổ công
chứng.
8/27/2022
1.3.1. Khái niệm và đặc điểm của công chứng, văn bản công
chứng
a) Khái niệm công chứng, văn bản công chứng
* Văn bản công chứng:
Điều 14 Nghị định số 75/2000/NĐ-CP: Văn bản công
chứng là những hợp đồng, giao dịch, bản sao giấy tờ, chữ ký
cá nhân trong các giấy tờ phục vụ cho các giao dịch được
Phòng công chứng chứng nhận.
12
 8/27/2022

1.3.1. Khái niệm và đặc điểm của công chứng, văn bản công
chứng
a) Khái niệm công chứng, văn bản công chứng
* Văn bản công chứng:
Khoản 1 Điều 4 Luật Công chứng 2006: Hợp đồng, giao
dịch bằng văn bản đã được công chứng theo quy định của
Luật này gọi là văn bản công chứng.
1.3.1. Khái niệm và đặc điểm của công chứng, văn bản công
chứng
a) Khái niệm công chứng, văn bản công chứng
* Văn bản công chứng:
Khoản 4 Điều 2 Luật Công chứng
Văn bản công chứng là hợp đồng, giao dịch, bản dịch đã
được công chứng viên chứng nhận theo quy định của Luật
này.

13

1.3.1. Khái niệm và đặc điểm của công chứng, văn bản công
chứng chứng
b) Đặc điểm của công chứng, văn bản công chứng
* Đặc điểm của công chứng
Là hành vi của công chứng viên.
Tính xác thực của hợp đồng, giao dịch khác được công
chứng viên chứng nhận.
Tính hợp pháp của hợp đồng, giao dịch khác; bản dịch
giấy tờ, văn bản được công chứng viên chứng nhận.
8/27/2022
1.3.1. Khái niệm và đặc điểm của công chứng, văn bản công
b) Đặc điểm của công chứng, văn bản công chứng
* Đặc điểm của công chứng
Tính chính xác, không trái đạo đức xã hội của bản dịch
giấy tờ, văn bản.
Thể hiện trong văn bản công chứng.
14

1.3.1. Khái niệm và đặc điểm của công chứng, văn bản công
chứng
b) Đặc điểm của công chứng, văn bản công chứng
* Đặc điểm của văn bản công chứng
Là hợp đồng, giao dịch, bản dịch
bằng văn bản được công chứng viên
chứng nhận.
Là kết quả hoạt động của công
chứng viên.
8/27/2022
1.3.1. Khái niệm và đặc điểm của công chứng, văn bản công
chứng
b) Đặc điểm của công chứng, văn bản công chứng
* Đặc điểm của văn bản công chứng
Có hiệu lực kể từ thời điểm được công
chứng viên ký và có đóng dấu của tổ chức
hành nghề công chứng.
Trình tự, thủ tục chặt chẽ; bảo đảm
tính xác thực, hợp pháp và chính xác
về nội dung và hình thức.
15
 8/27/2022

1.3.2. Phạm vi các việc công chứng 1.3.2. Phạm vi các việc công chứng

HĐ, GD; bản dịch giấy tờ, văn bản (từ tiếng Viên chức lãnh sự, viên chức
Việt sang tiếng nước ngoài và ngược lại) mà ngoại giao
PL quy định phải công chứng.
Công chứng
viên
Trừ HĐMB, chuyển
HĐ, GD; bản dịch giấy tờ, văn bản (từ tiếng Công chứng theo quy
đổi, chuyển nhượng,
Việt sang tiếng nước ngoài và ngược lại) mà định PL về công chứng
tặng cho, cho thuê, thế
PL không quy định phải công chứng nhưng và PL về lãnh sự, ngoại
chấp, góp vốn bằng
cá nhân, tổ chức có yêu cầu công chứng. giao.
BĐS tại Việt Nam.

16
 8/27/2022

1.3.3. Nguyên tắc hành nghề công chứng

1.3.3. Nguyên tắc Tuân thủ Điều 4 Luật Công chứng
hành nghề công chứng Hiến pháp
Điều 4 Luật Công và pháp
chứng luật

17
 8/27/2022

1.3.3. Nguyên tắc hành nghề công chứng 1.3.3. Nguyên tắc hành nghề công chứng
Điều 4 Luật Công chứng Điều 4 Luật Công chứng

Chịu trách
nhiệm trước
pháp luật và
Tuân theo quy tắc người yêu cầu
đạo đức hành nghề công chứng về
công chứng văn bản công
chứng

18
 8/27/2022

Câu hỏi thảo luận

1.3.4. Giá trị pháp lý của văn bản công chứng
Điều 5 Luật Công chứng

Phân biệt công chứng – chứng thực ?

Giá trị Giá trị
Giá trị
chứng
thi sử
cứ Kể tên các HĐ, GD bắt buộc phải công
hành dụng
chứng?

19
 8/27/2022

1.3.4. Phân biệt công chứng – chứng thực 1.3.4. Phân biệt công chứng – chứng thực
Thẩm quyền Trách
nhiệm của
Bản chất người có Thủ tục
Giá trị pháp lý thẩm
quyền
Đối tượng của hoạt động Phí, lệ phí

20