12/13/2023 ოქმი#ITEM_ID=1522688

საქართველოს იუსტიციის სამინისტრო

საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო

სისტემური რეგისტრაციის ფარგლებში უძრავი ნივთის ადგილზე

დათვალიერების ოქმი

ოქმის რეგ. ნომერი: 1307105

სტატუსი: შედგენილია -საველე განცხადება მიღებულია
დათვალიერების დრო: 12.12.2023 00:30
საველე სამუშაოების შესრულებაზე უფლებამოსილი პირ(ებ)ი:

/38001046489/
ამზომველი ანდრო ხარშილაძე /38001045548/
ამზომველი ლუკა ვანიშვილი /59001108431/

მე , დაინტერესებული პირი ომარ ლეკიშვილი , /01025007469/ მის.:საქართველო, ქალაქი თბილისი, შალვა ნუცუბიძის ქუჩა, N
42, კორპუსი 2, ბინა 47; ტელ.:593324846; ) ვმონაწილეობდი

მიწის ნაკვეთის მესაკუთრე : ფიზიკური პირი, ომარ ლეკიშვილი გიორგი /01025007469/ (593324846)

კუთვნილი მიწის ნაკვეთის საკადასტრო აგეგმვითი/აზომვითი სამუშაოების (საზღვრებისა და კონფიგურაციის დადგენის)

შესრულებისა და ფაქტობრივი მდებარეობის დადასტურების პროცესში.

უძრავი ნივთის აღწერა

მუნიციპალიტეტი: დუშეთი
ადმინისტრაციული ერთეული: ბაზალეთი

მიწის ნაკვეთზე ფაქტობრივად არსებული მდგომარეობის აღწერა ზონა:71, სექტორი:56, ბლოკი:050, ნაკვეთის#:012
საკადასტრო კოდი:71.56.50.050.012, ტოპონიმიკა:რაიონი დუშეთი, ბაზალეთი

მიწის ნაკვეთის ფართობი, დანიშნულება და კატეგორია:

901 კვ.მ. სასოფლო-სამეურნეო საკარმიდამო

მიწის ნაკვეთის ფაქტობრივი გამოყენების ფორმა:

დაუმუშავებელი

შენობა-ნაგებობა:

სარწყავი სისტემით სარგებლობა:

არ გააჩნია სარწყავი სისტემა

ადგილზე დათვალიერებაში მონაწილე პირები / ექსპერტები / სპეციალისტები:

სიმონი სისვაძე , /38001046489/ (საველე სამუშაოების შესრულებაზე უფლებამოსილი პირი )
ანდრო ხარშილაძე , /38001045548/ (საველე სამუშაოების შესრულებაზე უფლებამოსილი პირი )
ლუკა ვანიშვილი , /59001108431/ (საველე სამუშაოების შესრულებაზე უფლებამოსილი პირი )

შეფასება/ანალიზი:

ადგილზე დათვალიერების ოქმზე ხელმომწერი პირები ადასტურებენ, რომ გაეცნენ სარეგისტრაციო ბლოკის მონაცემებს,
ეთანხმებიან ბლოკში აზომილი მიწის ნაკვეთების საზღვრებსა და მესაკუთრეთა/საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მოთხოვნის
უფლების მქონე პირთა/მოსარგებლეთა/მფლობელთა შესახებ ინფორმაციას.

ადგილზე დათვალიერების ოქმზე ხელმომწერი პირები თანახმა არიან, რომ სარეგისტრაციო ბლოკში მდებარე მიწის ნაკვეთებზე
საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მიზნით, მათ მიერ გაცემული თანხმობა, საჭიროების შემთხვევაში, ასევე, განხილულ იქნეს
ბლოკში მდებარე მიწის ნაკვეთების საზღვრების მითითებად.

თუ სარეგისტრაციო ბლოკში აზომილი მიწის ნაკვეთების საკადასტრო აღწერის შედეგების საჯარო გაცნობისთვის გამოქვეყნების
ეტაპზე ადგილზე დათვალიერების ოქმზე ხელმომწერი პირები არ წარადგენენ საპრეტენზიო განცხადებას/საჩივარს, ამით ისინი
დაეთანხმებიან სარეგისტრაციო ბლოკში აზომილი მიწის ნაკვეთების საზღვრებსა და მესაკუთრეთა/საკუთრების უფლების
რეგისტრაციის მოთხოვნის უფლების მქონე პირთა/მოსარგებლეთა/მფლობელთა შესახებ ინფორმაციას.
file:///tmp/tomcat8-tomcat8-tmp/9f4c4ebd-495e-4f7c-8935-171720e6b7d9.html 1/7
დაინტერესებული პირი და ადგილზე დათვალიერების ოქმზე ხელმომწერი პირები თანახმა არიან, რომ საჯარო რეესტრის
ეროვნულმა
12/13/2023 სააგენტომ აზომილ მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების რეგისტრაცია განახორციელოს მოძიებული უფლების
ოქმი#ITEM_ID=1522688
დამადასტურებელი დოკუმენტების საფუძველზე და ამ მიზნით თავად განსაზღვროს, თუ რომელ დოკუმენტს გამოიყენებს
საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მიზნით და ადგილზე დათვალიერების წინამდებარე ოქმზე შესრულებული ხელმოწერებით
დაადგინოს იდენტურობა. უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტის შერჩევისას საჯარო რეესტრის ეროვნულმა სააგენტომ უნდა
იხელმძღვანელოს დაინტერესებული პირის საუკეთესო ინტერესების გათვალისწინებით.

ოქმზე ხელმომწერი პირები აცხადებენ, რომ ბლოკში მდებარე მიწის ნაკვეთებს დაინტერესებული პირები 2007 წლის 20
სექტემბრამდე ფლობდნენ და თანახმა არიან, რომ საჭიროების შემთხვევაში, მოხდეს თვითნებურად დაკავებულ მიწის
ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების აღიარება.

დაინტერესებული პირი და ადგილზე დათვალიერების ოქმზე ხელმომწერი პირები თანახმა არიან, რომ საკუთრების უფლების
რეგისტრაციის მიზნებისთვის, საჯარო რეესტრის ეროვნულმა სააგენტომ დამატებით მოიძიოს საქმის განხილვისთვის საჭირო
დოკუმენტაცია/ინფორმაცია (მაგალითად, მონაცემები კომლის წევრთა შესახებ, დაინტერესებული პირების საიდენტიფიკაციო
მონაცემები და ა.შ.) და საჭიროების შემთხვევაში, შესაბამისი ცვლილება/დამატება შეიტანოს ადგილზე დათვალიერების ოქმში.
დაინტერესებული პირი და ადგილზე დათვალიერების ოქმზე ხელმომწერი პირები თანახმა არიან, რომ მიწაზე უფლების მქონე
პირი საბოლოოდ შესაძლებელია განისაზღვროს საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მიერ, საქმეზე მოძიებული უფლების
დამადასტურებელი დოკუმენტაციის საფუძველზე.

დაინტერესებული პირი და ადგილზე დათვალიერების ოქმზე ხელმომწერი პირები ადასტურებენ, რომ აზომილ მიწის ნაკვეთზე არ
დასტურდება სხვა პირის უფლება, ნაკვეთს ფლობს დაინტერესებული პირი და ნებისმიერი სხვა მონაცემი (მაგალითად, ე.წ.
„ყვითელი ფენა“), რომელიც არ არის დადასტურებული/განმტკიცებული სათანადო დოკუმენტაციით, უსწოროა.

დაინტერესებული პირი მოითხოვს, რომ საჭიროების შემთხვევაში, საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მიზნებისთვის, მოხდეს
სახელმწიფო ტყის საზღვრის კორექტირება.

ამასთან, იმ შემთხვევაში, თუ საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მიზნებისთვის საჭიროა მყარ სასაზღვრო მიჯნასთან
დაკავშირებით მოქმედი კანონმდებლობის ნორმების გამოყენება, დაინტერესებული პირი და ადგილზე დათვალიერების ოქმზე
ხელმომწერი პირები ადასტურებენ, რომ მყარი სასაზღვრო მიჯნა არსებობდა 2016 წლის 31 ივლისამდე.

დაინტერესებული პირი და ადგილზე დათვალიერების ოქმზე ხელმომწერი პირები ადასტურებენ, რომ სარეგისტრაციო ბლოკში
მდებარე მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მიზნებისთვის, საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო
უფლებამოსილია, დაინტერესებული პირის დამატებითი თანხმობის გარეშე განსაზღვროს დასარეგისტრირებელი მიწის ნაკვეთის
საზღვრები და კონფიგურაცია.

ადგილზე გამოცხადებული პირებისგან მიღებული ინფორმაციის, მიწის ნაკვეთზე არსებული ფაქტობრივი მდგომარეობის,
მოძიებული დოკუმენტაციის ანალიზისა და შეფასების საფუძველზე დგინდება:

დაინტერესებული პირი ფაქტობრივად ფლობს მიწის ნაკვეთს: დიახ

საველე სამუშაოებისას სარეგისტრაციო მიწის ნაკვეთის ფაქტობრივ ფლობასთან დაკავშირებით, სხვა პირმა პრეტენზია
გამოთქვა: არა

დაინტერესებული პირი აცხადებს თანხმობას, რომ თუ სარეგისტრაციო მიწის ნაკვეთის ფართობი აღემატება უფლების
დამადასტურებელი დოკუმენტით გათვალისწინებულ ფართობს ან/და თვითნებურად დაკავებული მიწის ნაკვეთზე საკუთრების
უფლების აღიარებისთვის კანონმდებლობით დადგენილ ზღვრულ ოდენობას, საჯარო რეესტრის ეროვნულმა სააგენტომ
სარეგისტრაციო მოთხოვნა დააკმაყოფილოს ნაწილობრივ და დაინტერესებული პირის დამატებითი თანხმობის გარეშე
განსაზღვროს დასარეგისტრირებელი მიწის ნაკვეთის საზღვრები და კონფიგურაცია: დიახ

სხვა დამატებითი ინფორმაცია:

ოქმზე დაინტერესებულინპირის ხელმოწერა გაკეთდა წინასწარ იმის გამო რომ ნაკვეთი აიზომა გვიან ღამით და
დაინტერესებული პირი ვერ ახერხებდა ადგილზე დარჩენას რათა ნახაზს დალოდებოდა და შემდგომ მოეწერა ხელი
დაინტერესებულმა პირმა იცის ნაკვეთის მიახლოებული ფართობი და თანახმაა ნაკვეთის ამგვარ კონფიგურაციაზე რადგან
საზღვრები მიგვითითა თავად მან

დამატებითი ინფორმაცია თვითნებურად დაკავებულ მიწის ნაკვეთზე

საველე სამუშაოების დაწყებამდე მიწის ნაკვეთზე ვერ იქნა მოძიებული და არც დაინტერესებულ პირს არ წარმოუდგენია უფლების
დამადასტურებელი დოკუმენტი, რის გამოც დაინტერესებული პირი თანახმაა, საჯარო რეესტრის ეროვნულმა სააგენტომ
საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მიზნით, იხელმძღვანელოს თვითნებურად დაკავებულ მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების
უფლების აღიარების წესით. აღნიშნული თანხმობა ვრცელდება იმ შემთხვევაზეც, თუ სარეგისტრაციო დოკუმენტი მოძიებულია,
მაგრამ ის საკმარისი არ აღმოჩნდება საკუთრების უფლების რეგისტრაციისთვის: დიახ

ადგილზე გამოცხადებული პირებისგან მიღებული ინფორმაციის, მიწის ნაკვეთზე არსებული ფაქტობრივი მდგომარეობის,
მოძიებული დოკუმენტაციის ანალიზისა და შეფასების საფუძველზე დგინდება:

თვითნებურად დაკავების ფაქტის დამადასტურებელი დოკუმენტის დასახელება (სასამართლო აქტი, ორთოფოტო

(აეროფოტოგადაღება), აბონენტად აყვანის დოკუმენტი, კომუნალური გადასახადების გადახდის ქვითარი ან სხვა დოკუმენტი) და
მისი რეკვიზიტები (ასეთის არსებობის შემთხვევაში):

დაინტერესებული პირი მიწის ნაკვეთს ფლობდა „ფიზიკური და კერძო სამართლის იურიდიული პირების მფლობელობაში
(სარგებლობაში) არსებულ მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების აღიარების შესახებ“ საქართველოს კანონის ამოქმედებამდე
(2007 წლის 20 სექტემბერი) და ფლობს ოქმის შედგენის თარიღისთვის, რასაც ადასტურებენ:

იმავე სარეგისტრაციო ბლოკში მდებარე არანაკლებ ორი მიწის ნაკვეთის მესაკუთრე/მფლობელი (მოსარგებლე) : დიახ
file:///tmp/tomcat8-tomcat8-tmp/9f4c4ebd-495e-4f7c-8935-171720e6b7d9.html 2/7
შესაბამის ადმინისტრაციულ ერთეულში მუნიციპალიტეტის წარმომადგენელი :დიახ
შენიშვნა: აღნიშნული დადასტურება სავალდებულოა, თუ საქმის შინაარსიდან გამომდინარე, სარეგისტრაციო პროცესში
შესაძლებელია
12/13/2023 საჭირო გახდეს გადაწყვეტილების მიღება თვითნებურად დაკავებულ მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების
ოქმი#ITEM_ID=1522688
აღიარების წესით.

file:///tmp/tomcat8-tomcat8-tmp/9f4c4ebd-495e-4f7c-8935-171720e6b7d9.html 3/7
1522688 საკადასტრო აგეგმვითი / აზომვითი ნახაზი
12/13/2023 ოქმი#ITEM_ID=1522688

012
901 კვ.მ

პირობითი აღნიშვნები:
ნაკვეთის საზღვარი: ფიქსირებული ნაკვეთის საზღვარი: არაფიქსირებული

ვალდებულება 02/4 აშენებული შენობა/ნაგებობა (შენობის ნომერი/სართულიანობა)

მშენებარე შენობა/ნაგებობა დანგრეული შენობა/ნაგებობა

მიწისქვეშა ნაგებობა თვითნებურად დაკავებული

სახელმწიფო ნაკვეთის ნიშნული

სიტუაციური ნახაზი

file:///tmp/tomcat8-tomcat8-tmp/9f4c4ebd-495e-4f7c-8935-171720e6b7d9.html 4/7
12/13/2023 ოქმი#ITEM_ID=1522688

202.71.56.50.050.012
(901 კვ.მ)

პირობითი აღნიშვნები:

მონიშნული ნაკვეთი ტყის ფონდი საკომუნიკაციო ნაგებობა საავტომობილო გზა

რკინიგზა მილსადენი
ნაკვეთი 202.* ნაკვეთი გვირაბი საჰაერო-საბაგირო გზა
შენობა/ნაგებობა 202.* შენობა/ნაგებობა კავშირგაბმულობის ხაზი ფუნიკულიორი
დამბა X ელექტროგადამცემი ხაზი
სერვიტუტი არხი ხიდი

file:///tmp/tomcat8-tomcat8-tmp/9f4c4ebd-495e-4f7c-8935-171720e6b7d9.html 5/7
 12/13/2023 ოქმი#ITEM_ID=1522688
საველე-ნაკვეთთან სიტუაციური
ნახაზი

საკადასტრო კოდი(A): 71.56.29.466

რეგისტრაციის #: 882020781315

სტატუსი:სარეგისტრაციო წარმოება
დასრულებულია

A-ს და B-ს სივრცეც და

A B საზღვარიც ერთმანეთთან
თანაკვეთაშია.

თანაკვეთის ფართობი: 599.74 კვ.მ.

(66.53%)

საველესა - "სივრცული მართვის"-

ფენების სიტუაციური ნახაზი

საკადასტრო კოდი(A):
112.4000.005.610
რეგისტრაციის #: 882021919991

სტატუსი:REG

A B A შეიცავს B-ს

თანაკვეთის ფართობი: 901.45 კვ.მ.

(100%)

საველე სამუშაოების შესრულებაზე

უფლებამოსილი პირი 12/12/2023
ანდრო ხარშილაძე 00:35:48
/38001045548/

საველე სამუშაოების შესრულებაზე

უფლებამოსილი პირი 12/12/2023
ლუკა ვანიშვილი 00:35:55
/59001108431/

დაინტერესებული პირი 11/12/2023

ომარ ლეკიშვილი 19:13:29
/01025007469/
file:///tmp/tomcat8-tomcat8-tmp/9f4c4ebd-495e-4f7c-8935-171720e6b7d9.html 6/7
12/13/2023 ოქმი#ITEM_ID=1522688

file:///tmp/tomcat8-tomcat8-tmp/9f4c4ebd-495e-4f7c-8935-171720e6b7d9.html 7/7