9/16/2023 ოქმი#ITEM_ID=1207340

საქართველოს იუსტიციის სამინისტრო

საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო

სისტემური რეგისტრაციის ფარგლებში უძრავი ნივთის ადგილზე

დათვალიერების ოქმი

ოქმის რეგ. ნომერი: 101258

სტატუსი: შედგენილია -საველე განცხადება მიღებულია
დათვალიერების დრო: 16.09.2023 21:41
საველე სამუშაოების შესრულებაზე უფლებამოსილი პირ(ებ)ი:

საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს ქონების რეგისტრაციის დეპარტამენტის სისტემური რეგისტრაციის სამსახურის
უძრავი ქონების ამგეგმავი გიორგი სამუშია /51001029791/
ამზომველი ბექა ჯერენაშვილი /01027074093/

მე , დაინტერესებული პირი ამირანი პირმისაშვილი , /16001014859/ მის.:დუშეთი ს. პირმისაანი ; ტელ.:597091434; )

ვმონაწილეობდი

მიწის ნაკვეთის მართლზომიერი მფლობელი : ფიზიკური პირი, ამირანი პირმისაშვილი მიხეილი /16001014859/
(597091434)

კუთვნილი მიწის ნაკვეთის საკადასტრო აგეგმვითი/აზომვითი სამუშაოების (საზღვრებისა და კონფიგურაციის დადგენის)

შესრულებისა და ფაქტობრივი მდებარეობის დადასტურების პროცესში.

უძრავი ნივთის აღწერა

მუნიციპალიტეტი: დუშეთი
ადმინისტრაციული ერთეული: ბაზალეთი

მიწის ნაკვეთზე ფაქტობრივად არსებული მდგომარეობის აღწერა ზონა:71, სექტორი:56, ბლოკი:049, ნაკვეთის#:001
საკადასტრო კოდი:71.56.50.049.001, ტოპონიმიკა:რაიონი დუშეთი, ბაზალეთი

მიწის ნაკვეთის ფართობი, დანიშნულება და კატეგორია:

832 კვ.მ. სასოფლო-სამეურნეო საკარმიდამო

მიწის ნაკვეთის ფაქტობრივი გამოყენების ფორმა:

მრავალწლიანი კულტურა

შენობა-ნაგებობა:

შენობა #01, არასაცხოვრებელი , აშენებული , 49.4 კვ.მ.

სარწყავი სისტემით სარგებლობა:

არ გააჩნია სარწყავი სისტემა

ადგილზე დათვალიერებაში მონაწილე პირები / ექსპერტები / სპეციალისტები:

გიორგი სამუშია , /51001029791/ (საველე სამუშაოების შესრულებაზე უფლებამოსილი პირი )
ბექა ჯერენაშვილი , /01027074093/ (საველე სამუშაოების შესრულებაზე უფლებამოსილი პირი )

შეფასება/ანალიზი:

ადგილზე დათვალიერების ოქმზე ხელმომწერი პირები ადასტურებენ, რომ გაეცნენ სარეგისტრაციო ბლოკის მონაცემებს,
ეთანხმებიან ბლოკში აზომილი მიწის ნაკვეთების საზღვრებსა და მესაკუთრეთა/საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მოთხოვნის
უფლების მქონე პირთა/მოსარგებლეთა/მფლობელთა შესახებ ინფორმაციას.

ადგილზე დათვალიერების ოქმზე ხელმომწერი პირები თანახმა არიან, რომ სარეგისტრაციო ბლოკში მდებარე მიწის ნაკვეთებზე
საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მიზნით, მათ მიერ გაცემული თანხმობა, საჭიროების შემთხვევაში, ასევე, განხილულ იქნეს
ბლოკში მდებარე მიწის ნაკვეთების საზღვრების მითითებად.

თუ სარეგისტრაციო ბლოკში აზომილი მიწის ნაკვეთების საკადასტრო აღწერის შედეგების საჯარო გაცნობისთვის გამოქვეყნების
ეტაპზე ადგილზე დათვალიერების ოქმზე ხელმომწერი პირები არ წარადგენენ საპრეტენზიო განცხადებას/საჩივარს, ამით ისინი
file:///tmp/tomcat8-tomcat8-tmp/f7bff9c6-c542-4539-8617-9ec9583f3222.html 1/7
დაეთანხმებიან სარეგისტრაციო ბლოკში აზომილი მიწის ნაკვეთების საზღვრებსა და მესაკუთრეთა/საკუთრების უფლების
რეგისტრაციის მოთხოვნის უფლების მქონე პირთა/მოსარგებლეთა/მფლობელთა შესახებ ინფორმაციას.
9/16/2023 ოქმი#ITEM_ID=1207340
დაინტერესებული პირი და ადგილზე დათვალიერების ოქმზე ხელმომწერი პირები თანახმა არიან, რომ საჯარო რეესტრის
ეროვნულმა სააგენტომ აზომილ მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების რეგისტრაცია განახორციელოს მოძიებული უფლების
დამადასტურებელი დოკუმენტების საფუძველზე და ამ მიზნით თავად განსაზღვროს, თუ რომელ დოკუმენტს გამოიყენებს
საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მიზნით და ადგილზე დათვალიერების წინამდებარე ოქმზე შესრულებული ხელმოწერებით
დაადგინოს იდენტურობა. უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტის შერჩევისას საჯარო რეესტრის ეროვნულმა სააგენტომ უნდა
იხელმძღვანელოს დაინტერესებული პირის საუკეთესო ინტერესების გათვალისწინებით.

ოქმზე ხელმომწერი პირები აცხადებენ, რომ ბლოკში მდებარე მიწის ნაკვეთებს დაინტერესებული პირები 2007 წლის 20
სექტემბრამდე ფლობდნენ და თანახმა არიან, რომ საჭიროების შემთხვევაში, მოხდეს თვითნებურად დაკავებულ მიწის
ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების აღიარება.

დაინტერესებული პირი და ადგილზე დათვალიერების ოქმზე ხელმომწერი პირები თანახმა არიან, რომ საკუთრების უფლების
რეგისტრაციის მიზნებისთვის, საჯარო რეესტრის ეროვნულმა სააგენტომ დამატებით მოიძიოს საქმის განხილვისთვის საჭირო
დოკუმენტაცია/ინფორმაცია (მაგალითად, მონაცემები კომლის წევრთა შესახებ, დაინტერესებული პირების საიდენტიფიკაციო
მონაცემები და ა.შ.) და საჭიროების შემთხვევაში, შესაბამისი ცვლილება/დამატება შეიტანოს ადგილზე დათვალიერების ოქმში.
დაინტერესებული პირი და ადგილზე დათვალიერების ოქმზე ხელმომწერი პირები თანახმა არიან, რომ მიწაზე უფლების მქონე
პირი საბოლოოდ შესაძლებელია განისაზღვროს საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მიერ, საქმეზე მოძიებული უფლების
დამადასტურებელი დოკუმენტაციის საფუძველზე.

დაინტერესებული პირი და ადგილზე დათვალიერების ოქმზე ხელმომწერი პირები ადასტურებენ, რომ აზომილ მიწის ნაკვეთზე არ
დასტურდება სხვა პირის უფლება, ნაკვეთს ფლობს დაინტერესებული პირი და ნებისმიერი სხვა მონაცემი (მაგალითად, ე.წ.
„ყვითელი ფენა“), რომელიც არ არის დადასტურებული/განმტკიცებული სათანადო დოკუმენტაციით, უსწოროა.

დაინტერესებული პირი მოითხოვს, რომ საჭიროების შემთხვევაში, საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მიზნებისთვის, მოხდეს
სახელმწიფო ტყის საზღვრის კორექტირება.

ამასთან, იმ შემთხვევაში, თუ საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მიზნებისთვის საჭიროა მყარ სასაზღვრო მიჯნასთან
დაკავშირებით მოქმედი კანონმდებლობის ნორმების გამოყენება, დაინტერესებული პირი და ადგილზე დათვალიერების ოქმზე
ხელმომწერი პირები ადასტურებენ, რომ მყარი სასაზღვრო მიჯნა არსებობდა 2016 წლის 31 ივლისამდე.

დაინტერესებული პირი და ადგილზე დათვალიერების ოქმზე ხელმომწერი პირები ადასტურებენ, რომ სარეგისტრაციო ბლოკში
მდებარე მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მიზნებისთვის, საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო
უფლებამოსილია, დაინტერესებული პირის დამატებითი თანხმობის გარეშე განსაზღვროს დასარეგისტრირებელი მიწის ნაკვეთის
საზღვრები და კონფიგურაცია.

ადგილზე გამოცხადებული პირებისგან მიღებული ინფორმაციის, მიწის ნაკვეთზე არსებული ფაქტობრივი მდგომარეობის,
მოძიებული დოკუმენტაციის ანალიზისა და შეფასების საფუძველზე დგინდება:

დაინტერესებული პირი ფაქტობრივად ფლობს მიწის ნაკვეთს: დიახ

საველე სამუშაოებისას სარეგისტრაციო მიწის ნაკვეთის ფაქტობრივ ფლობასთან დაკავშირებით, სხვა პირმა პრეტენზია
გამოთქვა: არა

დაინტერესებული პირი აცხადებს თანხმობას, რომ თუ სარეგისტრაციო მიწის ნაკვეთის ფართობი აღემატება უფლების
დამადასტურებელი დოკუმენტით გათვალისწინებულ ფართობს ან/და თვითნებურად დაკავებული მიწის ნაკვეთზე საკუთრების
უფლების აღიარებისთვის კანონმდებლობით დადგენილ ზღვრულ ოდენობას, საჯარო რეესტრის ეროვნულმა სააგენტომ
სარეგისტრაციო მოთხოვნა დააკმაყოფილოს ნაწილობრივ და დაინტერესებული პირის დამატებითი თანხმობის გარეშე
განსაზღვროს დასარეგისტრირებელი მიწის ნაკვეთის საზღვრები და კონფიგურაცია: დიახ

დამატებითი ინფორმაცია თვითნებურად დაკავებულ მიწის ნაკვეთზე

საველე სამუშაოების დაწყებამდე მიწის ნაკვეთზე ვერ იქნა მოძიებული და არც დაინტერესებულ პირს არ წარმოუდგენია უფლების
დამადასტურებელი დოკუმენტი, რის გამოც დაინტერესებული პირი თანახმაა, საჯარო რეესტრის ეროვნულმა სააგენტომ
საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მიზნით, იხელმძღვანელოს თვითნებურად დაკავებულ მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების
უფლების აღიარების წესით. აღნიშნული თანხმობა ვრცელდება იმ შემთხვევაზეც, თუ სარეგისტრაციო დოკუმენტი მოძიებულია,
მაგრამ ის საკმარისი არ აღმოჩნდება საკუთრების უფლების რეგისტრაციისთვის: დიახ

ადგილზე გამოცხადებული პირებისგან მიღებული ინფორმაციის, მიწის ნაკვეთზე არსებული ფაქტობრივი მდგომარეობის,
მოძიებული დოკუმენტაციის ანალიზისა და შეფასების საფუძველზე დგინდება:

თვითნებურად დაკავების ფაქტის დამადასტურებელი დოკუმენტის დასახელება (სასამართლო აქტი, ორთოფოტო

(აეროფოტოგადაღება), აბონენტად აყვანის დოკუმენტი, კომუნალური გადასახადების გადახდის ქვითარი ან სხვა დოკუმენტი) და
მისი რეკვიზიტები (ასეთის არსებობის შემთხვევაში):

დაინტერესებული პირი მიწის ნაკვეთს ფლობდა „ფიზიკური და კერძო სამართლის იურიდიული პირების მფლობელობაში
(სარგებლობაში) არსებულ მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების აღიარების შესახებ“ საქართველოს კანონის ამოქმედებამდე
(2007 წლის 20 სექტემბერი) და ფლობს ოქმის შედგენის თარიღისთვის, რასაც ადასტურებენ:

იმავე სარეგისტრაციო ბლოკში მდებარე არანაკლებ ორი მიწის ნაკვეთის მესაკუთრე/მფლობელი (მოსარგებლე) : დიახ

შენიშვნა: აღნიშნული დადასტურება სავალდებულოა, თუ საქმის შინაარსიდან გამომდინარე, სარეგისტრაციო პროცესში

შესაძლებელია საჭირო გახდეს გადაწყვეტილების მიღება თვითნებურად დაკავებულ მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების
აღიარების წესით.
file:///tmp/tomcat8-tomcat8-tmp/f7bff9c6-c542-4539-8617-9ec9583f3222.html 2/7
9/16/2023 ოქმი#ITEM_ID=1207340

file:///tmp/tomcat8-tomcat8-tmp/f7bff9c6-c542-4539-8617-9ec9583f3222.html 3/7
1207340 საკადასტრო აგეგმვითი / აზომვითი ნახაზი
9/16/2023 ოქმი#ITEM_ID=1207340

01/1

001
832 კვ.მ

პირობითი აღნიშვნები:
ნაკვეთის საზღვარი: ფიქსირებული ნაკვეთის საზღვარი: არაფიქსირებული

ვალდებულება 02/4 აშენებული შენობა/ნაგებობა (შენობის ნომერი/სართულიანობა)

მშენებარე შენობა/ნაგებობა დანგრეული შენობა/ნაგებობა

მიწისქვეშა ნაგებობა თვითნებურად დაკავებული

სახელმწიფო ნაკვეთის ნიშნული

სიტუაციური ნახაზი

file:///tmp/tomcat8-tomcat8-tmp/f7bff9c6-c542-4539-8617-9ec9583f3222.html 4/7
9/16/2023 ოქმი#ITEM_ID=1207340

202.71.56.50.049.001
(832 კვ.მ)

პირობითი აღნიშვნები:

მონიშნული ნაკვეთი ტყის ფონდი საკომუნიკაციო ნაგებობა საავტომობილო გზა

რკინიგზა მილსადენი
ნაკვეთი 202.* ნაკვეთი გვირაბი საჰაერო-საბაგირო გზა
შენობა/ნაგებობა 202.* შენობა/ნაგებობა კავშირგაბმულობის ხაზი ფუნიკულიორი
დამბა X ელექტროგადამცემი ხაზი
სერვიტუტი არხი ხიდი

file:///tmp/tomcat8-tomcat8-tmp/f7bff9c6-c542-4539-8617-9ec9583f3222.html 5/7
 9/16/2023 ოქმი#ITEM_ID=1207340
საველე-ნაკვეთთან სიტუაციური
ნახაზი

საკადასტრო კოდი(A):
202.71.56.50.049.001
რეგისტრაციის #: SS2023012584

სტატუსი:PRE

A B A იდენტურია B-ს

თანაკვეთის ფართობი: 832.14 კვ.მ.

(100%)

საველესა - "სივრცული მართვის"-

ფენების სიტუაციური ნახაზი

საკადასტრო კოდი(A):
112.4000.005.610
რეგისტრაციის #: 882021919991

სტატუსი:REG

A B A შეიცავს B-ს

თანაკვეთის ფართობი: 832.14 კვ.მ.

(100%)

საველე სამუშაოების შესრულებაზე

უფლებამოსილი პირი 16/09/2023
გიორგი სამუშია 13:16:13
/51001029791/

საველე სამუშაოების შესრულებაზე

უფლებამოსილი პირი 16/09/2023
ბექა ჯერენაშვილი 13:42:12
/01027074093/

დაინტერესებული პირი 16/09/2023

ამირანი პირმისაშვილი 13:15:50
/16001014859/
file:///tmp/tomcat8-tomcat8-tmp/f7bff9c6-c542-4539-8617-9ec9583f3222.html 6/7
9/16/2023 ოქმი#ITEM_ID=1207340

file:///tmp/tomcat8-tomcat8-tmp/f7bff9c6-c542-4539-8617-9ec9583f3222.html 7/7