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RESOLUCIÓN N°4115-2023-SUNARP-TR

TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCIÓN N°4115-2023-SUNARP-TR

Arequipa, 25 de setiembre del 2023

APELANTE : GRABIELA ALEJANDRINA CHOQUEHUANCA

MAMANI DE RAMÍREZ
TÍTULO : N.° 1212082 DEL 27.04.2023
RECURSO : N.° 027223 DEL 19.07.2023
REGISTRO : PREDIOS - AREQUIPA
ACTO : TRASLADO DE DOMINIO POR TESTAMENTO
SUMILLA :

INTERPRETACIÓN DE TESTAMENTO
Sólo procede interpretar las disposiciones testamentarias, si éstas resultan
oscuras, ambiguas, inexpresivas, contradictorias o incompletas.

I. ACTO CUYA INSCRIPCIÓN SE SOLICITA Y DOCUMENTACIÓN

PRESENTADA

Con el título venido en grado de apelación se solicita la inscripción del

traslado de dominio en virtud del testamento otorgado por Fidel Ramírez
Álvarez, inscrito en la partida N° 11467427 del Registro de Testamentos de
Arequipa, respecto del inmueble inscrito en la partida registral N°
P06068169 del Registro de Predios de Arequipa.

Para tal efecto, se ha presentado la siguiente documentación:

▪ Formato de solicitud de inscripción que contiene la rogatoria.

▪ Solicitud de desistimiento parcial de la rogatoria del 08.06.2023 suscrita
por Grabiela A. Choquehuanca de Ramírez, con firma fedateada por
Miriam Margot Zúñiga Ayllón, fedataria de la Z.R. N° XII – Sede Arequipa,
en la misma fecha.
▪ Escrito que contiene el recurso de apelación.

II. DECISIÓN IMPUGNADA

Se interpone recurso de apelación en contra de la observación formulada

por la registradora pública del Registro de Predios de Arequipa, Adriana
Roxana Zavaleta Zapana, en los siguientes términos:
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“1. ANTECEDENTES
Se solicita inscripción de TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN
TESTAMENTARIA respecto del inmueble inscrito en la Partida N° P06068169
del Registro de Predios.
2. DEFECTOS ADVERTIDOS Y SUGERENCIAS
Revisada la subsanación presentada, se verifica que solo se subsana en
parte la anterior observación, por lo que de conformidad con el artículo
39 del TUO del RGRP se reitera lo que no fue subsanado:
2.2. Asimismo, revisado el testamento se verifica que el testador señala que es
su voluntad a su fallecimiento dejar como única heredera universal de todos
sus bienes presentes y futuros a su cónyuge Gabriela Alejandrina
Choquehuanca de Ramírez y en la cláusula tercera señala que tiene 3 hijos a
quienes les dejará su herencia la misma que será repartida por su cónyuge,
siendo ella quien les dará su herencia que les corresponda, además señala que
a su nieto Lenin Ramírez Barrios su cónyuge le entregará el legado que le
corresponda.
Conforme lo expuesto, se verifica que es ambigua la institución de herederos
señalada en el testamento, lo que se observa conforme lo señala el artículo 724
del C. Civil.
3. DECISIÓN
El título presentado ha sido observado.
4. CITA LEGAL
- Artículos 32 y 40 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos.
- Artículo 2011 del Código Civil.
- Resolución N° 1126-2018-SUNARP-TR-L de fecha 15-05-2018
“Cuando el testamento contiene cláusulas testamentarias confusas respecto a
la institución de herederos, no corresponde a las instancias registrales bajo el
pretexto de interpretar la voluntad de la testadora beneficiar o perjudicar a
quienes deberían ser llamados a heredar”.”

III. FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN

La recurrente fundamenta su recurso de apelación señalando lo siguiente:

▪ Como se advierte de la lectura del testamento, es la voluntad del testador

declarar como heredera universal a su cónyuge Grabiela Alejandrina
Choquehuanca Mamani de Ramírez.
▪ Asimismo, al hacer mención de sus tres hijos como su nieto, el testador
claramente indica que serán beneficiados de su herencia cuando sean
repartidos por su cónyuge, reafirmando en cada uno de los puntos que
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es la cónyuge Grabiela Alejandrina Choquehuanca Mamani de Ramírez,

la única heredera universal.
▪ Siguiendo la voluntad del testador, no se puede disponer de la masa
hereditaria, puesto que la cónyuge Grabiela Alejandrina Choquehuanca
Mamani de Ramírez, tiene que solicitar primero el traslado de dominio
en cada uno de los predios que se hace mención en el testamento, para
poder realizar el anticipo de legítima a favor de los hijos y nieto en
mención.

IV. ANTECEDENTE REGISTRAL

▪ En la partida registral N.° P06068169 del Registro de Predios de

Arequipa, obra inscrito el predio rústico ubicado en el Asentamiento
Poblacional Asociación Pro Vivienda Villa Las Canteras Mz. B Lote 5
Zona A, del distrito de Yura, provincia y departamento de Arequipa.

❖ En el asiento 00002, rectificado en el asiento 00003 corre inscrito el

dominio del inmueble a favor de los esposos Fidel Ramírez Álvarez y
Grabiela Alejandrina Choquehuanca Mamani de Ramírez.

▪ En la partida registral N.° 11467427 del Registro de Testamentos de

Arequipa, obra inscrito el testamento otorgado por Fidel Ramírez
Álvarez.

❖ En el asiento C00001, rectificado en los asientos C00002, C00003 y

C00004 consta la ampliación del testamento, en mérito al título
archivado 1272389 del 18.05.2021.

V. PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIÓN

Interviene como ponente la vocal Noelia Katherine Carbajal Valdez. De lo

expuesto y del análisis del caso, a criterio de esta Sala corresponde
determinar:

▪ Si en el testamento se declara a los descendientes, ascendientes o

cónyuge del testador, sin consignar de manera expresa su designación
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como herederos, ¿procede la transferencia de dominio por sucesión de

los bienes que conforman la masa hereditaria a su favor?

VI. ANÁLISIS

1. Conforme a lo previsto por el artículo 660 del Código Civil, desde la muerte
de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la
herencia se trasmiten a sus sucesores. En nuestro ordenamiento jurídico
la determinación de quiénes son los sucesores del causante se efectúa a
través del testamento otorgado en vida por el causante o en su defecto,
mediante la declaratoria de herederos.

2. En relación al testamento, éste es “un ''acto" (jurídico), o sea, una

manifestación de voluntad que produce efectos jurídicos: la transmisión,
ya sea de la totalidad o de una fracción de un patrimonio, ya sea de bienes
determinados (…) es solemne, (…) es un acto por causa de muerte cuyos
efectos no se concretan sino con la muerte del testador. El testador no
modifica, pues, su propia situación jurídica; sino la de sus herederos ab
intestato. (…) Es un acto esencialmente revocable, provisional1 ”.

En fin, Messineo señala magistralmente que “el testamento se manifiesta

como negocio jurídico, pertinente al derecho patrimonial; es un acto de
“disposición” por causa de muerte; es un medio de atribución patrimonial que
opera mediante la institución de heredero o la atribución de legado. Es un
negocio patrimonial que se ha de considerar -bajo tal aspecto- a la par del
contrato, con la sola diferencia de que el testamento, después de la muerte del
de cuius, opera por su fuerza intrínseca y encuentra, incluso, en la muerte del de
cuius, el evento del cual deriva su eficacia. (…) Sin embargo, la ley, haciendo
precisamente un uso de la práctica, ha atribuido al testamento, además, la
función autónoma de vehículo de algunas declaraciones de última voluntad no
patrimonial2 ”.

3. El artículo 686 del Código Civil prescribe que:

“Por el testamento una persona puede disponer de sus bienes, total o

parcialmente, para después de su muerte, y ordenar su propia sucesión
dentro de los límites de la ley y con las formalidades que ésta señala. Son

1
Mazeaud, Henri; Mazeaud, León y Mazeaud, Jean. Lecciones de derecho civil. Parte cuarta. Vol. II. La
transmisión del patrimonio familiar. Ediciones jurídicas Europa-América. Buenos Aires. 1965. Página 344 y
ss.
2
Messineo, Francesco. Manual de derecho civil y comercial. Tomo VII. Derecho de las sucesiones por
causa de muerte. Ediciones jurídicas Europa-América. Buenos Aires. 1979. Página 71.
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válidas las disposiciones de carácter no patrimonial contenidas en el

testamento, aunque el acto se limite a ellas.”

Se aprecia del dispositivo legal transcrito que el testamento es un acto

jurídico unilateral de disposición de bienes del causante para luego de su
muerte y que lo faculta a ordenar su propia sucesión dentro de los límites
y formalidades de la ley.

4. A diferencia de la sucesión legal o intestada, en la sucesión testamentaria

cobra suma relevancia la voluntad del testador. La ley lo autoriza a
ordenar su propia sucesión, pero dentro de ciertos parámetros. Ferrero3
enseña en la sucesión testamentaria que:

El Derecho de Sucesiones está regido por un principio regulador fundamental:

la voluntad del causante. Este es el elemento que prima para determinar la
forma y entre quiénes debe distribuirse el patrimonio hereditario. Dicha
declaración está condicionada a ciertas formalidades y limitaciones, dentro de
las cuales debe formularse. Las primeras han sido creadas para garantizar
fehacientemente que se trata, en efecto, de la voluntad del causante; y las
segundas, para proteger a las personas más allegadas al mismo.

5. En la sucesión testamentaria es la voluntad del testador la que predomina

sobre la sucesión legal, por imperio de la misma ley, el testador se
encuentra en plena libertad para disponer de una parte o de la totalidad
de sus bienes y para establecer quiénes y cómo lo sucederán y sobre qué
bienes.

Esa libre voluntad del testador es denominada como la libertad de testar,

que es “la posibilidad que el Derecho concede al individuo de poder tomar
disposiciones jurídicamente eficaces sobre su patrimonio para el tiempo
posterior a su muerte”4.

Fernández Arce5 opina al respecto que:

La facultad de testar por parte del causante, designando a las personas como
sus sucesores del patrimonio que transmitirá al momento de su muerte, se

3
Ferrero, Augusto. Manual de Derecho de Sucesiones. Cultural Cuzco SA, 1998, p. 45
4
Enneccerus, Ludwig; Kipp, Theodor y Wolf, Martín. Tratado de derecho civil. Tomo V. Volumen I. Derecho
de sucesiones. 2da. edición. Bosch. Barcelona. 1976. Página 81.
5
Fernández Arce, César. Código Civil. Derecho de sucesiones. Tomo 1. Fondo editorial PUCP. Lima. 2003,
p. 388.
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funda en el derecho de propiedad que aquél tiene sobre los bienes y derechos
que le pertenecen, porque el derecho de disposición constituye un atributo
que deriva de él. Nada obsta entonces para que pueda disponer por acto entre
vivos o por causa de muerte. Pretender negar o recortar este derecho
importaría su desnaturalización, quedando reducido su titular a un simple
usufructuario.

En este orden de ideas, las formalidades legales de un testamento para

su acceso al Registro sí es una cuestión verificable por las instancias
registrales. En cambio, no podrían ser materia de calificación algunos
límites legales, por ejemplo, que el testador tenga o no herederos forzosos
y si estos son todos, si la disposición de los bienes que hizo el testador
afectó o no la legítima, si la masa hereditaria dejada por el causante para
calcular que su voluntad de disposición se encuentra dentro de los límites
permitidos, etc. El Registro no puede calificar estas situaciones, pues son
cuestiones fácticas que el Registro está impedido de conocer y evaluar,
pues para ello se requieren de estaciones probatorias que no se condicen
con el diseño del procedimiento registral y exigen, además, que el
Registro tenga la potestad de modificar y, en su caso, dejar sin efecto las
disposiciones testamentarias. Dicho poder, como es obvio, solamente lo
ostenta el órgano jurisdiccional.

Criterio reiterado en las Resoluciones N° 36-2023-SUNARP-TR-T, N°

1306-2023-SUNARP-TR-L, N° 2125-2023-SUNARP-TR-T y N° 2367-
2023-SUNARP-TR-L.

6. De otro lado, a fin de establecer la real voluntad del testador, podemos

manifestar que si bien el Código Civil no contiene disposiciones
específicas sobre la interpretación de los testamentos, resultan aplicables
de manera supletoria, en cuanto resulten compatibles con la naturaleza
de estas declaraciones por causa de muerte (mortis causa), las normas
generales de interpretación del acto jurídico, entre las cuales se encuentra
el artículo 168 del mismo Código que estipula que dicha interpretación
debe efectuarse de acuerdo con lo expresado en él y según el principio
de la buena fe.

Sobre el tema de la interpretación de los testamentos, Jorge Eugenio

Castañeda6 manifiesta que el testamento “solo es necesario interpretarlo
cuando existan frases oscuras o cuyo significado ofrece dudas; o también

6
Derecho de Sucesiones. Editorial imprenta Amauta S.A. 1966. pp. 62.
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cuando existan términos contradictorios”. En este sentido, Jorge O. Maffia7

señala que, en primer término, la interpretación debe conducir a
desentrañar el genuino pensamiento del testador. Pero ello no implica
que, so pretexto de interpretarla, se cree la voluntad del causante o se la
modifique, agregando que ello está fundado en que de esa forma se evita
el absurdo que pueda beneficiarse a quien en realidad no estuvo en la
intención del testador favorecer, o que se beneficie más allá de lo que este
quiso.

Juan G. Lohmann Luca de Tena, citando a Castan Tobeñas8 señala que

“la necesidad de interpretar las disposiciones testamentarias se presenta
siempre que las mismas planteen dudas por ser oscuras, ambiguas,
inexpresivas, contradictorias o incompletas”.

Asimismo, en armonía con lo opinado por Lohmann, también se considera

aplicable en la calificación de los testamentos el principio de conservación
del acto o negocio jurídico, coincidente con el denominado favor
testamenti. En tal sentido, si caben dos interpretaciones, de las cuales una
favorece la validez de la cláusula en discusión y la otra lleva a su
ineficacia, el intérprete debe inclinarse por la primera.

En esta misma línea se ha pronunciado el Tribunal Registral en reiterada

jurisprudencia9, es decir, que sólo procede interpretar las disposiciones
testamentarias, si éstas resultan oscuras, ambiguas, inexpresivas,
contradictorias o incompletas.

7. Al respecto, el Tribunal Constitucional en la sentencia del 17.03.2010

recaída en el expediente N° 03347-2009-PA/TC, ha precisado lo
siguiente:

“2. El principio de la literalidad en la interpretación de los

testamentos.-
La doctrina y jurisprudencia admiten que, si bien pueden no haber reglas
específicas o expresas en la ley, para desentrañar el genuino deseo del
causante que llevó al mismo a realizar actos de liberalidad, en primer
lugar existe la imperiosa necesidad de aceptar que, toda disposición
testamentaria deberá entenderse bajo el sentido literal de sus

7
Tratado de las Sucesiones. Tomo III, Ediciones Depalma, Buenos Aires, 1984, pp. 134.
8
Derecho de Sucesiones. Vol. XVII – Tomo II, Fondo Editorial PUCP, 1996, pp. 241.
9
Entre otras, a través de las Resoluciones N° 538-2009-SUNARP-TR-L del 29/4/2009 y N° 1468-2010-
SUNARP-TR-L del 15/10/2010.
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palabras. Para interpretar adecuadamente un testamento, debe estarse

a las palabras empleadas por el testador. Este es el principal ejercicio en
la interpretación genuina de un testamento. Y únicamente pueden
apreciarse otros criterios o valorar otras circunstancias externas, en casos
de excepción: cuando la literalidad de los textos nos conduzca a
situaciones contradictorias o confusas en la correlación de todas las
cláusulas”. (Énfasis agregado).

Estando a lo manifestado, es oportuno señalar que cuando de lo

expresado para la formación del acto jurídico se revela la voluntad real
del agente se estará al sentido literal de las palabras, pero si de estas
apareciera que la declaración no coincide con la voluntad se buscará
esta (voluntad – contenido) sobre lo expresado en la literalidad de las
palabras recurriendo a otros métodos de interpretación, es decir, se tiene
que encontrar por interpretación lo que quiso decir el testador, encontrar
el sentido de su voluntad expresada en su declaración.

8. En el caso del título materia de análisis, mediante escritura pública N° 01

del 02.01.2021 extendida ante notario público de Arequipa, Rubén Bolívar
Callata, el causante Fidel Ramírez Álvarez otorgó testamento, el cual obra
inscrito en la partida N° 11467427 del Registro de Testamentos de
Arequipa. Del citado testamento se desprende que la voluntad del testador
ha sido expresada en los siguientes términos10:

“(…)
SEGUNDO.- SEÑALA EL TESTADOR QUE ES SU VOLUNTAD A SU
FALLECIMIENTO DEJAR COMO ÚNICA HEREDERO UNIVERSAL DE
TODOS SUS BIENES PRESENTES Y FUTUROS A SU CÓNYUGE
GRABIELA ALEJANDRINA CHOQUEHUANCA DE RAMIREZ CON DNI
29253284, QUIEN SE ENCARGARA DE ASUMIR TODOS LOS
DERECHOS QUIEN COBRARA LA DEUDA SOCIAL PENDIENTE EN
GOBIERNO REGIONAL CUSCO Y MINISTERIO DE SALUD
DEPENDIENDO DE SICUANI Y DEMAS BIENES.
TERCERO: SEÑALA EL TESTADOR QUE TIENE TRES HIJOS DE
NOMBRES FIDEL ALVARO RAMIREZ CHOQUEHUANCA, FERNANDO
ARMANDO RAMIREZ CHOQUEHUANCA, SHIRLEY GABIELA RAMIREZ
CHOQUEHUANCA, QUIENES LES DEJARÁ SU HERENCIA LA MISMA
QUE SERÁ REPARTIDA POR SU CONYUGE GRABRIELA

10
Para la verificación de los términos expresos se ha tomado en cuenta el parte notarial que comprende el
testamento redactado directamente por el notario público Rubén Bolívar Callata en fecha 02/01/2021 que
obra en el título archivado N° 2021-3190546 (Presentación electrónica).
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ALEJANDRINA CHOQUEHUANCA DE RAMÍREZ SIENDO ELLA QUIEN

LE DARÁ SU HERENCIA QUE LES CORRESPONDA.
CUARTO: SEÑALA EL TESTADOR QUE TIENE UN NIETO DE NOMBRE
LENNIN RAMIREZ BARRIOS, SIENDO SU SEGUNDO NOMBRE
STEFANO, A QUIEN SU CONYUGE DEL TESTADOR DEBERA
ENTREGARLE EL LEGADO QUE LE CORRESPONDE.
(…)” (Resaltado y subrayado nuestro).

Como puede advertirse, de forma expresa, el testador ha instituido como

“única heredera universal” de la totalidad de sus bienes, a su cónyuge,
Grabiela Alejandrina Choquehuanca de Ramírez.

9. Lohmann Luca de Tena precisa que: “Universal significa, dicho en corto, que
el heredero se sustituye por entero en el lugar jurídico del causante, incluso sobre
aquellos elementos patrimoniales que el causante desconociera que le
pertenecían o sobre los cuales no dispuso especialmente, o que no llegan a tener
eficacia (por ejemplo, un legado bajo condición que no llega a realizarse). No
sucede en elementos patrimoniales (activos o pasivos) singulares considerados
autónomamente entre sí (salvo el caso excepcional de partición anticipada en el
testamento, como el pago de la cuota porcentual), sino en un todo, es una
globalidad, que es tanto como decir un conjunto inseparable, y sucede, además,
en elementos o situaciones extrapatrimoniales transmisibles.”11

En este caso, habiéndose instituido a la citada cónyuge como heredera

universal, es ella quien se sustituye por completo en el lugar jurídico del
causante, no quedando mayor duda respecto a que ha sido voluntad del
testador que sea ella la beneficiaria de la masa hereditaria que le pudiera
corresponder a aquél; ahora, si bien es cierto que en la cláusula tercera el
causante hizo referencia a tener tres hijos e incluso menciona en la
siguiente cláusula a un nieto al que le correspondería un legado que no
ha sido determinado, ha establecido como una obligación de la heredera
universal que (se entiende en lo posterior) será ella quien disponga de los
bienes que correspondieran a favor de los hijos y el nieto mencionados;
no obstante, a diferencia de la cónyuge, no los ha instituido como sus
herederos.

Consecuentemente, existe una institución expresa de herederos y no una

omisión como ha ocurrido en otros casos en los que aplicando las normas

11
LOHMANN LUCA DE TENA, Guillermo. Comentario al artículo 735 del Código Civil. En Código Civil
Comentado. Por los 100 Mejores Especialistas. Tomo IV Derecho de Sucesiones. Lima: Gaceta Jurídica,
2003, p. 368.
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del Derecho Civil se ha determinado que, todos los herederos forzosos

mencionados en el testamento deben reputarse como herederos del
testador y adquieren la integridad del patrimonio del causante, en la cuota
correspondiente, aunque así no se haya expresado literalmente en el
testamento.

Como corolario tenemos que el testamento puede ser interpretado

fundamentalmente en base a una interpretación literal, pero sin proscribir
la interpretación sistemática y finalista que regula el Código Civil;
asimismo, también puede recurrirse en situaciones excepcionales a
circunstancias extrínsecas.

Por lo tanto, siendo que, de forma literal se ha instituido únicamente como

heredera universal a Grabiela Alejandrina Choquehuanca de Ramírez, se
debe extender la inscripción a su favor, sin perjuicio de que la nombrada
cumpla con las demás disposiciones que el testador ha impuesto;
consecuentemente, se revoca la observación formulada.

Estando a lo acordado por unanimidad; con la intervención de la vocal (s)

Noelia Katherine Carbajal Valdez, autorizada por Resolución N° 127-
2023-SUNARP/PT de fecha 02.06.2023 modificada por Resolución N°
147-2023-SUNARP/PT de fecha 26.06.2023.

VII. RESOLUCIÓN

REVOCAR la observación formulada al título apelado y DISPONER su

inscripción, previa verificación del pago de los derechos registrales,
conforme a los fundamentos desarrollados en la presente resolución.

Regístrese y comuníquese

Fdo.
NOELIA KATHERINE CARBAJAL VALDEZ
Presidenta de la Quinta Sala del Tribunal Registral
NORA MARIELLA ALDANA DURÁN
Vocal del Tribunal Registral
ROBERTO CARLOS LUNA CHAMBI
Vocal del Tribunal Registral