Professional Documents
Culture Documents
หน้ำที่ 1 จำก 6
สัญญำเช่ำ สัญญำเลขที่ B-6601-2024-00016 ผูจ้ ัดทำ
ระหว่ำง บริษัท เจริญโภคภัณฑ์โปรดิ๊วส จำกัด กับ นำงณัฐวรรณ เมฆชอุ่ม
(สรวีย ์ อัครเดชเรืองนำม)
บริษัท เจริญโภคภัณฑ์โปรดิ๊วส จำกัด
CHAROEN POKPHAND PRODUCE Company Limited
97 ถนนเย็นจิต แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพมหานคร
2.4 ในวันทาสัญญานี ้ ผูเ้ ช่าได้วางเงินประกันความเสียหายไว้เป็ นจานวนเงิน… และผูใ้ ห้เช่าได้รบั ไว้
ครบถ้วนเรียบร้อยแล้วในวันทาสัญญานี ้ เงินประกันการเช่าดังกล่าว ผูใ้ ห้เช่าจะคืนให้แก่ผเู้ ช่าโดยไม่มีดอกเบีย้ ทันที
เมื่อครบกาหนดตามสัญญาเช่า หรือเมื่อสัญญาเช่าระงับลง และผูเ้ ช่ามิได้ติดค้างชาระค่าเช่า ค่าไฟฟ้า นา้ ประปา
หรือมีหนีส้ ินอื่นใดที่คา้ งอยู่ต่อผูใ้ ห้เช่า และต้องไม่มีความเสียหายแก่ทรัพย์สินที่เช่าอันเกิดจากการกระทาของผูเ้ ช่า
เว้นแต่ความเสียหายที่เกิดจากการใช้งานตามปกติของผูเ้ ช่า หรือความเสื่อมสภาพตามกาลเวลาโดยผูเ้ ช่าไม่ตอ้ ง
รับผิดชอบ
2.5 ผูใ้ ห้เช่าตกลงส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าให้ผเู้ ช่าเข้าครอบครองในวันที่ 1 พฤษภาคม 2567
2.6 ผูใ้ ห้เช่า และผูเ้ ช่าตกลงว่าพืน้ ที่ดา้ นหน้า และ/หรือบริเวณโดยรอบ (ถ้ามี) ของทรัพย์สินที่เช่า
เป็ นสิทธิของผูเ้ ช่า และผูใ้ ห้เช่าให้สญ ั ญาว่าจะไม่กระทา หรือยินยอมให้ผอู้ ่ืนกระทาด้วยประการใด ๆ อันเป็ นการ
รบกวนขัดสิทธิในการครอบครองทรัพย์สินที่เช่าของผูเ้ ช่าในการประกอบธุรกิจการค้า และ/หรือทาให้เกิดความ
เสียหายแก่ผูเ้ ช่า หากมีความเสียหายอย่างใด ๆ อันเกิดจากการนี ้ ผูใ้ ห้เช่ายินยอมชดใช้ค่าเสียหายที่เกิดขึน้ แก่
ผูเ้ ช่าทัง้ หมด
2.7 ผูใ้ ห้เช่า และผูเ้ ช่าตกลงว่า ผูเ้ ช่ามีสิทธิท่จี ะบอกเลิกสัญญาเช่านีไ้ ด้ ก่อนครบกาหนดระยะเวลา
เช่าตามสัญญา โดยบอกกล่าวล่วงหน้าไม่นอ้ ยกว่า 30 วัน และผูใ้ ห้เช่าจะไม่เรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ จากผูเ้ ช่า
ทัง้ สิน้ โดยผูใ้ ห้เช่าตกลงคืนค่าเช่าที่ได้รบั มาล่วงหน้าตามข้อ 2.2 ให้แก่ผเู้ ช่าตามระยะเวลาการเช่าที่เหลือซึ่งผูเ้ ช่า
ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินที่เช่า และคืนเงินประกันความเสียหายตามข้อ 2.4 ให้แก่ผเู้ ช่า (ถ้ามี)
ข้อ 3. ค่ำสำธำรณูปโภค และอื่นๆ
3.1 ผูใ้ ห้เช่าตกลงเป็ นผู้รบั ภาระค่านา้ ประปา ค่าไฟฟ้า และบรรดาค่าใช้จ่ายทัง้ หมดที่เกิดขึน้ ก่อน
ส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าให้กบั ผูเ้ ช่า
3.2 ผูเ้ ช่าตกลงเป็ นผูร้ บั ภาระค่านา้ ประปา และค่าไฟฟ้า ที่เกิดขึน้ นับจากวันที่ผเู้ ช่าได้เข้าครอบครอง
ทรัพย์สินที่เช่าจนถึงวันที่สิน้ สุดการเช่า
3.3 ผูใ้ ห้เช่าตกลงเป็ นผูร้ บั ผิดชอบค่าภาษี เงินได้หกั ณ ที่จ่าย ค่าอากรแสตมป์ และค่าภาษี ท่ีดิน
และสิ่งปลูกสร้าง ตลอดอายุสญ ั ญาเช่านี ้
ข้อ 4. กำรตรวจทรัพย์สินทีเ่ ช่ำ
ผูเ้ ช่ายินยอมให้ผใู้ ห้เช่า หรือตัวแทนของผูใ้ ห้เช่าเข้าตรวจดูทรัพย์สินที่เช่านีไ้ ด้เป็ นครัง้ คราว ตามเวลา และ
ระยะเวลาอันสมควร โดยผูใ้ ห้เช่าต้องแจ้งให้ผเู้ ช่าทราบล่วงหน้าไม่นอ้ ยกว่า 7 วัน ก่อนเข้าตรวจดูทรัพย์สินที่เช่า
ข้อ 5. กำรสงวนทรัพย์สินทีเ่ ช่ำ และกำรตกแต่งต่อเติมทรัพย์สินทีเ่ ช่ำ
ผูเ้ ช่าจาต้องสงวนทรัพย์สินที่เช่านั้นเสมอกั บวิญญูชนจะพึงสงวนทรัพย์สินของตนเอง และต้องทาการ
บารุ งรักษา ทัง้ ทาการซ่อมแซมเล็กน้อย ในกรณีท่ีผูเ้ ช่ามีความประสงค์จะทาการดัดแปลง หรือต่อเติมอย่างใด
อย่างหนึ่งลงในทรัพย์สินที่เช่า และ/หรือต่อเนื่องกับทรัพย์สินที่เช่า ผูใ้ ห้เช่าตกลงยินยอมให้ผเู้ ช่าสามารถกระทาได้
/และเมื่อสัญ...
หน้ำที่ 2 จำก 6
สัญญำเช่ำ สัญญำเลขที่ B-6601-2024-00016 ผูจ้ ัดทำ
ระหว่ำง บริษัท เจริญโภคภัณฑ์โปรดิ๊วส จำกัด กับ นำงณัฐวรรณ เมฆชอุ่ม
(สรวีย ์ อัครเดชเรืองนำม)
บริษัท เจริญโภคภัณฑ์โปรดิ๊วส จำกัด
CHAROEN POKPHAND PRODUCE Company Limited
97 ถนนเย็นจิต แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพมหานคร
และเมื่อสัญญาสิน้ สุดลง ทรัพย์สินของผูเ้ ช่าประเภทสังหาริมทรัพย์ท่ีได้นามาดัดแปลง และ/หรือต่อเติม
และ/หรือต่อเนื่องกับทรัพย์สินที่เช่า ผูเ้ ช่าสามารถรือ้ และถอดถอนออกได้ ส่วนบรรดาสิ่งก่อสร้างต่อเติมซ่อมแซมที่
ติดตราตรึงถาวรกับทรัพย์สินที่เช่า ผูเ้ ช่าสามารถรือ้ ถอนได้หรือไม่ค่สู ญ
ั ญาจะได้ตกลงกันเป็ นกรณี ๆ ไปในภายหลัง
ข้อ 6. กำรเช่ำช่วง และกำรโอนสิทธิกำรเช่ำ
ผู้ใ ห้เช่ า และผู้เช่ าตกลงว่ า ผู้เช่ าสามารถท าการติดตั้งตู้ใ ห้บ ริก ารอัตโนมัติ เครื่ องอิเล็ ก ทรอนิกส์อ่ืน
และมีสิทธินาทรัพย์สินที่เช่าไปให้บคุ คลอื่นเช่าช่วงได้ตลอดอายุแห่งการเช่าตามสัญญานี ้ โดยไม่จาต้องได้รบั ความ
ยินยอมจากทางผูใ้ ห้เช่าก่อนแต่อย่างใด
ข้อ 7. คำรับรองของผู้ให้เช่ำ
ผูใ้ ห้เช่าให้คารับรองว่าทรัพย์สินที่ให้เช่าตามสัญญานี ้ เป็ นกรรมสิทธิ์ของผูใ้ ห้เช่าแต่เพียงผูเ้ ดียว หรือมี
สิทธิโดยชอบด้วยกฎหมายในการนาทรัพย์สินออกให้เช่า และทรัพย์สินที่เช่าปลอดจากการเช่า การครอบครอง
การรอนสิทธิ และ/หรือตามสัญญาอื่น ๆ จากบุคคลภายนอกทัง้ สิน้ และผูใ้ ห้เช่าขอให้คารับรองว่าผูใ้ ห้เช่ าจะไม่ใช้
สิทธิ และ/หรือวิธีการใด ๆ อันจะทาให้ผเู้ ช่าเสื่อมประโยชน์จากการให้เช่าทรัพย์สินที่เช่าตามสัญญานีต้ ลอดแห่ง
อายุของสัญญา หากเกิดความเสียหายขึ น้ กับผูเ้ ช่าไม่ว่าจะด้วยประการใด ๆ ก็ตาม ผูใ้ ห้เช่ายินยอมรับผิดชดใช้
บรรดาค่าเสียหายที่เกิดขึน้ ทัง้ หมด และให้สิทธิแก่ผเู้ ช่าในการที่จะบอกเลิกสัญญาเช่าได้ดว้ ย
กรณี ท่ีทรัพย์สินที่เช่าซึ่งมีภาระผูก พันทางจ านองอยู่กับผู้รับจ านองใด ๆ ผู้ให้เช่าให้คารับรองว่ าจะไม่
ก่อให้เกิดความเสียหาย หรือความไม่สะดวกแก่ผเู้ ช่า ในการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินที่เช่าตามสัญญานีไ้ ม่ว่าใน
ลักษณะอย่างใด ๆ หากปรากฏว่าเกิดความเสียหาย หรือความไม่สะดวกขึน้ แก่ผู้เช่าไม่ว่าในลักษณะอย่างใด ๆ
ผูใ้ ห้เช่ายินยอมรับผิดชดใช้ค่าเสียหายที่เกิดขึน้ ทัง้ หมด รวมทัง้ ให้สิทธิแก่ผเู้ ช่าในการที่จะบอกเลิกสัญญาเช่าได้ดว้ ย
ข้อ 8. กำรประกันภัย
ผูใ้ ห้เช่าตกลงทาประกันภัยในทรัพย์สินที่เช่าประเภทประกันอัคคีภยั เอง ตลอดอายุแห่งสัญญาเช่า ส่วน
การประกันภัยในทรัพย์สินของผูเ้ ช่า ผูใ้ ห้เช่าตกลงยินยอมให้ผเู้ ช่ากระทาได้ต ลอดอายุสญ ั ญาเช่าเช่นกัน กรณีเกิด
อัคคีภยั แก่ทรัพย์สินที่เช่าแต่เพียงบางส่วน และส่วนที่มิได้รบั ความเสียหายยังสามารถทาการซ่อมแซมใช้ประโยชน์
ต่อไปได้ มิให้ถือว่าสัญญาเช่านีร้ ะงับ ผูใ้ ห้เช่าตกลงเป็ นผูท้ าการแก้ไขซ่อมแซมให้ทรัพย์สินที่เช่ากลับคืนสู่สภาพ
เดิมโดยเร็วด้วยค่าใช้จ่ายตามความเป็ นจริงของผูใ้ ห้เช่าเอง และในระหว่างการซ่อมแซมดังกล่าวผูเ้ ช่าไม่ตอ้ งชาระ
ค่าเช่าแก่ผใู้ ห้เช่าแต่อย่างใด กรณีเกิดความเสียหายจากการกระทาของฝ่ ายใด ฝ่ ายนัน้ จะต้องเป็ นผูร้ บั ผิดชอบใน
ความเสียหายที่เกิดขึน้
/ข้อ 9. การ...
หน้ำที่ 3 จำก 6
สัญญำเช่ำ สัญญำเลขที่ B-6601-2024-00016 ผูจ้ ัดทำ
ระหว่ำง บริษัท เจริญโภคภัณฑ์โปรดิ๊วส จำกัด กับ นำงณัฐวรรณ เมฆชอุ่ม
(สรวีย ์ อัครเดชเรืองนำม)
บริษัท เจริญโภคภัณฑ์โปรดิ๊วส จำกัด
CHAROEN POKPHAND PRODUCE Company Limited
97 ถนนเย็นจิต แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพมหานคร
หน้ำที่ 4 จำก 6
สัญญำเช่ำ สัญญำเลขที่ B-6601-2024-00016 ผูจ้ ัดทำ
ระหว่ำง บริษัท เจริญโภคภัณฑ์โปรดิ๊วส จำกัด กับ นำงณัฐวรรณ เมฆชอุ่ม
(สรวีย ์ อัครเดชเรืองนำม)
บริษัท เจริญโภคภัณฑ์โปรดิ๊วส จำกัด
CHAROEN POKPHAND PRODUCE Company Limited
97 ถนนเย็นจิต แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพมหานคร
ทัง้ นี ้ ในกรณีท่ผี ใู้ ห้เช่าทาการเปิ ดเผย ส่ง และ/หรือโอนข้อมูลส่วนบุคคลใด ๆ ให้แก่ผเู้ ช่า
ก. ผูใ้ ห้เช่ารับรองว่า หากกฎหมายว่าด้วยการคุม้ ครองข้อมูลส่วนบุคคลกาหนดให้การเก็บ รวบรวม ใช้
หรือเปิ ดเผยข้อมูลส่วนบุคคลใดต้องได้รบั ความยินยอมจากเจ้าของข้อมูลส่วนบุคคล ผู้ให้เช่าได้ดาเนินการให้
เจ้าของข้อมูลส่วนบุคคลให้ความยินยอมแก่ผเู้ ช่า ในการเก็บ รวบรวม ใช้ เปิ ดเผยข้อมูลส่วนบุคคลดังกล่าวแล้ว
เพื่ อ วัต ถุ ป ระสงค์ข องสัญ ญาฉบับ นี ้ หรื อ เพื่ อ ประโยชน์ ข องผู้เ ช่ า ในการดาเนิ น การอื่ น ใดที่ เกี่ ย วข้อ งกับ การ
ปฏิบตั ิงานตามสัญญาฉบับนี ้ และ
ข. ผู้ใ ห้เ ช่ า ตกลงจะด าเนิ น การที่ จ าเป็ น ใด ๆ ให้เ จ้า ของข้อ มูล ส่ ว นบุ ค คลได้อ่ า น และรับ ทราบถึ ง
รายละเอียดที่ระบุไว้ในประกาศเกี่ยวกับการคุม้ ครองข้อมูลส่วนบุคคลของผูเ้ ช่าอย่างครบถ้วน ก่อนที่ผใู้ ห้เช่าจะทา
การเปิ ดเผย ส่ง และ/หรือโอนข้อมูลส่วนบุคคลให้แก่ผเู้ ช่า
ข้อ 14. กำรฟ้ องร้องคดีเพื่อระงับข้อพิพำท
กรณีมีขอ้ พิพาท ข้อขัดแย้ง หรือข้อเรียกร้องใด ๆ ซึ่งเกิดขึน้ จาก หรือเกี่ยวข้องกับสัญญานี ้ รวมทัง้ ปั ญหา
การผิดสัญญา การเลิกสัญญา หรือความสมบูรณ์ของสัญญานี ้ ทัง้ สองฝ่ ายตกลงให้ฟ้องคดีต่อศาลที่มีเขตอานาจ
เหนือสถานที่ทาสัญญาตามที่ระบุไว้ในสัญญานี ้ ซึ่งเป็ นศาลยุติธรรมที่มลู คดีเกิดขึน้ ในเขตศาล
ข้อ 15. กำรบอกกล่ำว
การบอกกล่าวตามสัญญานี ้ หากได้ทาเป็ นหนังสือส่งทางไปรษณียล์ งทะเบียนไปยังอีกฝ่ ายหนึ่งตามที่อยู่
ที่ได้ระบุไว้ขา้ งต้นในสัญญานีแ้ ล้ว ให้ถือว่าเป็ นการบอกกล่าวที่ถกู ต้อง และคู่สญ
ั ญาอีกฝ่ ายหนึ่งได้รบั ทราบแล้ว
-------------------------------------------------------หน้าลงนามอยู่หน้าถัดไป---------------------------------------------------
---------
/สัญญานี.้ ..
หน้ำที่ 5 จำก 6
สัญญำเช่ำ สัญญำเลขที่ B-6601-2024-00016 ผูจ้ ัดทำ
ระหว่ำง บริษัท เจริญโภคภัณฑ์โปรดิ๊วส จำกัด กับ นำงณัฐวรรณ เมฆชอุ่ม
(สรวีย ์ อัครเดชเรืองนำม)
บริษัท เจริญโภคภัณฑ์โปรดิ๊วส จำกัด
CHAROEN POKPHAND PRODUCE Company Limited
97 ถนนเย็นจิต แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพมหานคร
สัญญานีท้ าขึน้ เป็ นสองฉบับ มีขอ้ ความถูกต้องตรงกันทุกประการทัง้ สองฝ่ ายได้อ่าน และทราบข้อความ
โดยตลอดดีแล้วเห็นว่ามีความถูกต้องตรงตามเจตนา เพื่อเป็ นหลักฐานจึงได้ลงลายมือชื่อพร้อมประทับตรา (ถ้ามี)
ไว้เป็ นสาคัญ และเก็บไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ
ทัง้ นี ้ ผูล้ งลายมือชื่อในเอกสารฉบับนีข้ อยืนยันว่าได้อ่าน และมีความเข้าใจเป็ นอย่างดีแล้วถึงรายละเอียด
และข้อกาหนดต่าง ๆ ตามที่ระบุไว้ในประกาศเกี่ยวกับการคุม้ ครองข้อมูลส่วนบุคคลที่ผูเ้ ช่าได้แจ้งให้ทราบก่อน
หรือในขณะเก็บ รวบรวม ข้อมูลส่วนบุคคล
ผู้เช่ำ
บริษัท เจริญโภคภัณฑ์โปรดิ๊วส จำกัด
ลงนาม______________________________กรรมการ ลงนาม______________________________กรรมการ
( นายเอี่ยม งามดารงค์ ) ( นายธีรยุทธ พิทยาอิสรกุล )
ผู้ให้เช่ำ
ลงนาม______________________________
( นางณัฐวรรณ เมฆชอุ่ม )
ลงนาม______________________________พยาน ลงนาม______________________________พยาน
( นายสุชาติ ทองเกิด ) ( นายเฉลา ส่องแสงจันทร์ )
ลงนาม______________________________พยาน
( นางสาวมนัญญา อริยะ )
หน้ำที่ 6 จำก 6
สัญญำเช่ำ สัญญำเลขที่ B-6601-2024-00016 ผูจ้ ัดทำ
ระหว่ำง บริษัท เจริญโภคภัณฑ์โปรดิ๊วส จำกัด กับ นำงณัฐวรรณ เมฆชอุ่ม
(สรวีย ์ อัครเดชเรืองนำม)