PREDIO RURAL 35 JPublicidad N° 7643163 1211212023 12:18:15 ZONA REGISTRAL N° Xill- SEDE TACNA Oficina Registral de PUNO REGISTRO DE.PROPIEDAD INMUEBLE REGISTRO-DE PREDIOS CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL El funcionario que suscribe, CERTIFICA: |. DESCRIPCION DEL INMUEBLE Busqueda Catastral del predio rural denominado Yanarico Chico, ubicado en el distrito, Provincia y Departamento de Puno; con un érea de 58.5000 ha I, DOCUMENTACION TECNICA DISPONIBLE Plano de Localizacion y Ubicacién, Plano Perimétrico, Memoria Descriptiva, cD lil ANALISIS Y CONCLUSION DOCUMENTOS EN ESTUDIO. 1.1 Documentos presentados por el usuario: ‘© Solicitud de publicidad Registral, presentado por Sr. Marisol Tito Condori, de fecha 12 de diciembre del 2023, + Memoria descriptiva de fecha 11 de diciembre del 2023 y Planos de Ubicacién y Perimétrico a escalas 1/25 000 y 1/5 500 respectivamente, con fecha 21 de julio del 2023. Firmado por Ing. Grover Sullo Arenas con registro CIP. N° 127448, Documentacién registral evaluada Base grafica registral de la Oficina Registral de Puno, P.E.N® 05045715 — Titulo Archivado N°_1763 del 15/11/1990 (con plano archivado) = PLE, N° 5049125 — Titulo Archivado N° 1029 del 16/06/1923 (con plano archivado) EVALUACION TECNICA <1 Ubicacién literal del predio en estudio: © Se solicita la Bisqueda Catastral del predio rural denominado “Yanarico Chico", ubicado en el distrito de Vilque de la Provincia y Departamento de Puno. |1 Forma Grafica del poligono presentado: ‘Se ha reconstruido gréficamente el poligono en estudio sobre la informacion de las coordenadas UTM en datum WGS84 consignadas en documentacion adjunta, de lo cual se aprecia que el poligono presenta las siguientes caracteristicas web ERTC_[UA0O| “TANG [WG INTER 32 | esusi_| ara 23 | 10270 | am91 34 [759.01 _| 20rars 45_[ 9.00 | “i768 2057 56 | 30643 | 16rarss 67 | 61850_| S667" Ts| 1743 | asrsvie a1 | 1149.65 | 1665650" Jes} en| a fin) + Digitalmente, sobre la base de las coordenadas UTM, se ha obtenido un Area de Area: $85,000.77 m2 (58.5001 Has) Perimetro: 3699.45 m., célculo realizado por método cartesiano. = por'lo tanto concuerdan los datos técnicos de rea, perimetro, medidas perimétricas y forma igrafica indicados en documentacién adjunta. Sin embargo se veriica que los éngulos que se Sirienen de la reconstruccién con las coordenadas UTM adjuntas no coinciden con lo que se Consigna en el plano presentado, asi mismo el Srea en hectérea difiere con lo verficado, “4. Ubicacién del poligono presentado sobre la Base Grafica Registral SP SEI Ee ee eS a sonata us wrcann ents wes plane nye HPEANANMTAAs ets 28 a cass cre Pagina 1 602EI predio solicitado ha sido graficado en la_BGR, de acuerdo al plano de ubicacién adjunto, y fos datos de coordenadas UTM consignadas en documentacién adjunta en DATUM WGS 84, siendo los. siguientes: Tanic | ere x [NORTE Y ‘e184 ssi | 2259591,7581 1764577 | 9260218, 2429 2655, 358i | 8260765, 1079 Fae1z00.3140 | €260770.5177 300733.0078 | 260893.4305 7 360894.8779 | a260270.3777, 30906.4822 | #260257.3421 jono presentado sobre de la Base grafica Registral Resultado de la verificacién técnica y en base a lo proporcionado en la documentacién adjunta, a nuestros antecedentes registrales y a nuestra base cartogréfica digital, se determina que a la fecha el predio materia de verificacién se encuentra sobre ambito que no se puede establecer en forma indubitable la existencia de predios inscritos. Por cuanto a la fecha no se cuenta con informacién digitalizada al 100% de los predios inscritos en la Regién Puno. + Resultado de la verificacién, en base a nuestros antecedentes registrales y a nuestra base gréafica digital, se determina que el predio materia de busqueda Se encuentra parcialmente ‘superpuesto en un drea de 58.5018 ha APROX. con /a P.£: N° 05045715 (inscrito en el Registro de Predios de la Oficina Registral de Juliaca) y en un area de 52.3916 ha APROX. con la P.E: N° 05049125 del Registro de Predios. + Se indica que en legajo N° 1763 del afio 1990 obra plano catastral. Georeferenciado a la cuadricula sobre la cartografia rural en 1/25000, en legajo N° 1029 del afio 1923 no es Posible ubicar informacién gréfica, sin embargo ha sido actualizado sobre la cartografia rural sobre la cartografia rural del Ministerio de Agricultura a escala 1/25000 geo referenciado al Datum Psad86. Por ultio en legajo N° 12942 del afto 2008 obra certificado catastral. * Adicionalmente, se debera dejar constancia sobre lo siguiente: © Se refiere que no se indicé los nombres completos de los propietarios de los nombres de los propietatios © posesionarios anteriores, realizando la atencion de la busqueda catastral con la ausencia del dato referido ‘CONCLUSTONES: 3.1. El poligono materia de verificacion se encuentra parcialmente superpuesto con la P.E: N° 05045715 (inscrito en el Registro de Predios de la Oficina Registral de Juliaca) y con la P.E: N° 05049125 del Registro de Predios. 3.1 Los datos técnicos de rea, medidas perimétricas y perimetro graficado, corresponden con lo consignado en la documentacién adjuntada. Sin embargo se verifica que los angulos que se obtienen de la reconstruccién con las coordenadas UTM adjuntas no coinciden con lo que se consigna en el plano presentado, asi mismo el area en hectarea difiere con lo verificado 3.1 La base grafica registral se encuentra en constante actualizacién y la informacién que consta en el informe técnico corresponde a la fecha de la emisién del mismo. IV.- OBSERVACIONES Ninguno, Asi consta en el INFORME TECNICO N° 017678-2023 - Z.R. N° Xill- SEDE-TACNA/UREGICAT N° de Fojas del Certiicado :**"*1 Derechos Pagados :S/ 80.00 N° CuentaiN® Recibo : 2028.C771-00017973-12/12/2023 Total de Derechos :S/ 80.00 = « Verificado y expedido por KERLY VANESSACAS) IBANEZ GALLEGOS-(PUB.), ABOGADO CERTIFICADOR de la Oficina Registral de PUNO, sJasc16'13:16.noras del 28 de Diciembre del 202: SES “ANG Lowen 1c exrenoen uss orcas REGRTRALES AGREDTTAN LA EISTENCIA 0 NEXTENCIA DE RISCRCIONES 0 ANOTACIONES EN EL REGISTRO Ho a ee pet TUONBEL REGLAMENTO CONERAL DE LOS REGISTROS FUELS APROBADG POR RESOLUCON Te {BS.22 SONA a csmerta pt vrai ama pra eb hip leis sia gb fogtsccesoaTiuas cas en pte Gb 30 as cara cence ehteennan Pagina 2de2wa © @Rarico DE EVAL worn as 254800708 86e_PUBLICIOND 32719 ecores sot PREDIO Mat_24879 Area: $85,000.77 m2 ( Perimetro: 3699.45 m 05045715 UACION TECNICA PUBLICIDAD N° 07643163-2023 1/500 361,000 ‘stem de coordenadas: WOS 1994 UTM Zane 195 os 0 20 ier 8,261,000 T 8,260,500 8,260,000 8,259,500 361,500 ZONA REGISTRAL N® XIII -OFICINA REGISTRAL PUNO. INE. N° 017678-2023 ZR XII SEDE-TACNA/UREG/CAT ‘PROF. RESP: 2. WARTHON DIAZ. USUARIO: WARTHON Fecha de Evaluating 37/12/2023NOMBRE DEL PREDIO: YANARICO CHICOMEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO: MEMORIA DESCRIPTIVA 4, GENERALIDADES: + Lapresente Memoria Desciptiva,corresponde ala Ubicacién y Localizacién de un Lote de Terreno, Para efectos de conveniontes del propictaro 4.1, ANTECEDENTES. + El predio se encuentra UBICADO en el departamento de PUNO, provincia de PUNO, distito de DISTRITO DE VILQUE, en EL SECTOR YANARICO donde SI existe construccion hasta el momento, DONDE VIENE REALIZANDO ACTIVIDAD ECONOMICA EL PROPIETARIO. ‘+ ELPREDIO comprende de drea total 58.500ha 4.2. UBICACION. EI PREDIO, tiene la siguiente Ubicacion: DEPARTAMENTO —: PUNO PROVINCIA + PUNO DISTRITO + VILQUE SECTOR + YANARICO cc.ce + COTARA DATUM + WGS-84 S.DEPROYECCION : UTM ZONA + 19SUR PROPIETARIOS : HENRY YANAPA SANGA.1: oeROS, DEL PREDIO: ‘as medidas y indercs det fole Son; PERIMETRO sde el vetice V1 hasta el vértice | fe 2 tramos: I* tramo V1 - V2 de 1149.83m. * tramo V2 - V3 de 17.43m. ., V1 entinea recta de un tramo de ESTE: Net 5tm, esd el vértice VS hasta el vtos | /4 en linea recta de un tramo de esde el verte VB hasta el vértice | COLINDANTE | > Colinda con PROPIEDAD De| ROMAN BARRIOS. COAQUIRA Colinda con PROPIEDAD ve! JUAN CORONEL QUISPE | Colinda con PROPIEDAD DE| MARCIAL APAZA FUENTES | Coinda con FAJA MARUINAL DE /3 en linea quebrada de 1167.26m,| LACARRETERA CABANA- VILQUE PROPIEDAD DE CECILIO PARI SUCASACA | Coinda con FAIA MARJINAL LACARRETERA CABANA - VILQUE | es | Descripcién Krea Ha Perimetro mi [Area del Lote 58.5000ha 369.451 14. DESCRIPCION DEL TERRENO: El Lote es un terreno de Topografia plana. En el predio SI existe construcciones ‘con material rustica (adobe). 4A, COORDENADAS 84: CUADROS DE DATOS TECNII [aN NTERNG ESTE RTE [vt Maz 14988 | arog 54" _/361844.05626250501,7561) (veal 17.49 | 108 t 643.50 | 162" 'a60908, 442218260257.0421| '960804.87708260270.377 {ve Wva.vel 206.49 | 50°66 16" _[360733.0476)8260803.4305) 3__| 18 47°40" ettoo stadezeor7a SIT [174° 20°50" bo1107.5581 202° 27°52" 36 1688.01718260253.2655) _83151_|_147 10°17" b61764.55778260216.2409 (8260765, 107: eth CARTOGRAFIA GARTOGRAFIA + Coordenadas SUTMWGS-84 zona 195-L 361209.8584m. . LEVANTAMIENTO DEL PREDIO URBANO + Base Cartografica Hoja Catastral N° 32Y + Equipo Utilizado + Base Rik, Estacidn Total Leica Ts06 De 5° * Precision del equipo utilizado 40.01 om, * Sistema de Georreferenciacion WGS 84 * Zonay Banda 198-L 4, OBSERVACION: 44. FORMA DEL TERRENO: El terrono presenta una forma regular como se especifca a 42 VIADEACCESO La via de acceso es desde el distito de VILQUE hasta el sector COTANA. ‘eves ead5.4. Memoria Descriptive Pande Utica Localaaion del PREDIO 5 homacin Digital CD VILQUE, 11 DE DICIEMBRE del 2023,