JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
JAN WOLTKE, de treinta años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, vecino del
municipio de La Esperanza y de este domicilio, actúo bajo auxilio, dirección y procuración de
la abogada Ximena de León Laparra, quien puede ser notificada en su oficina profesional
ubicada en la veinte calle, seis guión doce, zona tres de Quetzaltenango; comparezco de
manera respetuosa y atenta a promover JUICIO EJECUTIVO EN VÍA DE APREMIO en
contra del señor EFRAÍN CASTILLO REYES, quien puede ser notificado por esta única
vez en la treinta calle, seis guión veinte, zona uno de Quetzaltenango en base a los siguientes.
HECHOS:
I. Que con fecha diez de febrero del año dos mil quince, el señor Jan Woltke celebró
contrato de mutuo con garantía hipotecaria con el señor Efraín Castillo Reyes por la
cantidad de SESENTA MIL QUETZALES, el cual fue autorizado mediante escritura
pública numero Doscientos ante los oficios del notario Luis Pedro López Ruano.
II. El plazo pactado para efectuar el pago de la obligación fue de: CIENTO VEINTE
MESES a razón de QUINIENTOS QUETZALES MENSUALES a partir del mes de
marzo del año dos mil quince, siendo obligatorio hacer el pago en los primeros cinco
días de cada mes, debiendo hacer el depósito en el Banco Solidaridad, S.A, a la cuenta
monetaria número cien mil dos guiones doce a nombre de Jan Woltke.
III. Derivado del crédito dado se hará un cobro del dos por ciento de interés anual sobre el
capital adeudado, el cual se cobrará en el mes de diciembre de cada año.
IV. El ejecutado dejó como garantía un bien inmueble la cual cuenta con numero de
inscripción registral, finca número cien, folio dos del libro cinco de Quetzaltenango,
el cual consiste de cien metros cuadrados y que en su interior existe una casa de
habitación de dos niveles, ubicada en el municipio de Almolonga, Quetzaltenango, la
cual no cuenta con número de nomenclatura.
V. A la presente fecha, se ha cancelado el total de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS,
correspondientes a los primeros VEINTE MESES los cuales fueron cancelados entre
el mes de marzo de dos mil quince y octubre de dos mil dieciséis, adeudando el total
hasta la fecha la cantidad de VEINTIOCHO MESES haciendo un total de CATORCE
MIL QUETZALES.
VI. dentro de contrato convenido por las partes se menciona que el señor EFRAIN
CASTILLO REYES renuncia al fuero de su domicilio.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Artículo 294. Codigo Procesal Civil y Mercantil: (Procedencia de la ejecución en vía de
apremio). Procede la ejecución en vía de apremio cuando se pida en virtud de los siguientes
títulos, siempre que traigan aparejada la obligación de pagar cantidad de dinero, líquida y
exigible: 1o. sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada; 2o. Laudo arbitral no pendiente
de recurso de casación; 3o. Créditos hipotecarios; 4o. Bonos o cédulas hipotecarias y sus
cupones; 5o. Créditos prendarios; 6o. Transacción celebrada en escritura pública; y 7o.
Convenio celebrado en juicio.
PRUEBAS:
1. Primer testimonio de la escritura pública número doscientos de fecha diez de febrero
de dos mil quince ante los oficios del Notario Luis Pedro López Ruano, con la cual se
prueba la celebración del contrato de mutuo entre el ejecutante y el ejecutado.
2. Certificación de inscripción registral en el Segundo Registro de la Propiedad sobre la
finca bien inmueble número cien, folio dos del libro cinco de Quetzaltenango, con la
cual se prueba la existencia y propiedad del bien inmueble que constituye garantía y
que sobre ella pesan gravámenes derivados del contrato de mutuo en mención y con la
cual se cubre en su totalidad lo adeudado.
3. Constancia de depósitos bancarios del Banco Solidaridad, S.A. correspondientes al
pago de los primeros veinte meses realizado por el ejecutante a la cuenta del
ejecutado.
PETICIONES:

1. Se tengan por iniciadas las presentes diligencias voluntarias de PROCESO DE

EJECUCION EN VIA DE APREMIO en contra de EFRAIN CASTILLO REYES y
que del mismo se forme expediente.
2. Se sirva el señor juez calificar el título en el que se funda la presente ejecución.
3. Se tenga por acreditada la calidad con la que actúo con el documento adjunto al
presente memorial.
4. Se tenga como mi abogado auxiliante, director y procurador a XIMENA DE LEÓN
LAPARRA, y se tenga por señalada su oficina profesional como lugar para recibir
notificaciones.
5. Se tengan por ofrecidos, propuestos e individualizados los medios de prueba y con los
documentos adjuntos fórmese el expediente respectivo.
6. Para efectos de notificar y requerir de pago al ejecutado, se ordene hacerlo en la
dirección ya señalada, bajo apercibimiento que debe señalar lugar para recibir
 notificaciones dentro del perímetro urbano de esta ciudad, bajo apercibimiento que, de
no hacerlo, se le notificará a través de los estrados de este Juzgado.
7. Que, si el ejecutado opone excepciones en el plazo correspondiente, se me confiera
audiencia.
8. Se ordenen las publicaciones de ley y se notifique a la parte demandada advirtiéndole
sobre la obligación que el mismo tiene para el cumplimiento del pago.
9. Fracciónese los avisos de ley que corresponden.
10. Que se haga anotación de la demanda sobre el bien inmueble dado en garantía y que
al finalizar el proceso se ejecute.
11. Que se le condene al ejecutado el pago de daños y perjuicios.
12. Que se condene al ejecutado el pago de costas procesales.
CITAS DE LEY:

Artículos: 61, 106,107, 294, 295 (Segundo Párrafo), 296 (Segundo Párrafo), 297, 312,
313,315, 316, 319, 323, 324, 325, 326, 327, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 580, 602, 603,
604, 605, 606, 607, 608, 609, 610, 611, 612, del Código Procesal Civil y Mercantil
DECRETO LEY 107 de Guatemala; Artículos: 141, 142 y 143 de la Ley del Organismo
Judicial.

COPIAS: Adjunto duplicado y tres copias al presente memorial. Quetzaltenango, veintiocho

de febrero de dos mil diecinueve.

F.
JAN WOLTKE

EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN

F.
INTEGRANTES DE GRUPO:
LUIS PEDRO SALVADOR LOPEZ RUANO 2397912
XIMENA MONSERRAT DE LEON LAPARRA 1578714
EDGAR IVAN GIRON RIVAS 1506515
PEDRO FRANCISCO GUZMAN 1589212
MARIA LOURDES LOPEZ 162915