Prefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR ‘AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 “LELN. 1.763” DATA: 23 de abril de 2008 SUMULA: Institui as normas de Uso e Ocupagdo do Solo no Municipio de NOVA ESPERANCA, Estado do Parané, ¢ da outras providéncias | A CAMARA MUNICIPAL DE NOVA ESPERANCA, ESTADO DO PARANA APROVOU, E EU, PREFEITA MUNICIPAL, SANCIONO A SEGUINTE; LEI: CAPITULO DAS DISPOSICOES PRELIMINARES Art. 1°. As normas estabelecidas nesta lei tém como pressuposto o atendimento as disposigdes | previstas no Plano Diretor Municipal e a legislagdo municipal, estadual e federal aplicaveis, tendo como diretrizes: 1, __protegdo das areas de preservacdo ¢ de fragilidade ambiental; T, —estimulo a0 adensamento das reas melhor servidas’ de infra-estrutura e equipamentos urbanos; TIL _restrig&o ao adensamento de areas cujas declividades de terreno ponham em risco a vida da populagdo, seu patriménio e o meio ambiente; IV. _ estimulo a instalagio de empreendimentos ¢ atividades nos pontos que induzam a ‘ocupagio de areas vazias; V. definigdo de critérios e parametros que garantam 0 conforto das unidades residenciais, VI. flexibilizagao de usos ¢ atividades de apoio & moradia, integrando harmoniosamente ‘0 uso residencial as atividades industriais, de comércio e servigos, desde que nao gerem impacto ambiental significative ¢ néo provoquem riscos a seguranga ou incémodo a vizinhanga; VII convivéncia de usos distintos, criando alternativas para o desenvolvimento econémico e a geracao de trabalho e renda: VIII. submissio de empreendimentos ¢ atividades que provoquem impacto ambiental significativo ou geragio de trafego a andlises especiais; IX. exigéncia de medidas compensatorias mitigadoras para empreendimentos ¢ atividades geradores de impacto ambiental ou inc6modo a vida urbana; X. — definiggo de areas especificas para implantagio de atividades industriais potencialmente poluidoras. Art. 2°. Sao partes integrantes desta lei, os seguintes anexos: oo 1 Enquadramento das Atividades nos Usos;Prefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR ‘AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 Il, Quadro de Usos, Atividades ¢ Afastamento Frontal Minimo; TI. Quadro das Vagas de Garagem e Estacionamentos. Art. 3°. A observancia das normas dispostas nesta lei se dard inclusive no licenciamento das obras € instalagdes. CAPITULO IL DAS DEFINICOES rt. 4°, Para os efeitos da presente Lei serdo adotadas as definigdes contidas no Glossério da Lei | do Plano Diretor Municipal. CAPITULO IL DO MACROZONEAMENTO Art. 5°. O Macrozoneamento fixa as regras fundamentais de ordenamento do territério, tendo omo referéncia as caracteristicas dos ambientes: natural e construido. rt. 6°, O tertitério do Municipio fica dividido em trés Macrozonas complementares, delimitadas zno Mapa 01, integrante desta Lei: 1 Macrozona de Desenvolvimento Rural — MDR corresponde as areas externas 20 Perimetro Urbano e destinam-se a ocupagio, promogao do desenvolvimento econdmico sustentavel e protegdo do meio ambiente. TL Macrozona Urbana - MU corresponde as areas da sede que podem ser ocupadas € destinam-se a concentrar 0 adensamento urbano I. Macrozona de Protegio Ambiental urbana — MPAU corresponde as areas contidas no Perimetro Urbano que ndo podem ser ocupadas ou ocupadas com restrigio. rt. 7°. A Macrozona de Desenvolvimento Rural (MDR) tem como objetivos: 1. Promover um desenvolvimento sustentivel de atividades agropecuérias, extrativas, turisticas, de pesca artesanal, sericicultura, fraticultura e outras; TL. Delimitar faixas de protegao de margens de rios e cérregos; 8°, A delimitagdo da Macrozona Urbana (MU) tem como objetivos: 1 controlar e direcionar o adensamento urbano, em especial nas areas centrais melhor urbanizadas, adequando-o a infra-estrutura disponivel; Tl. garantir a utilizagao dos iméveis nao edificados, subutilizados e nio utilizados; TIL possibilitar a instalagao de uso miiltiplo no territério do Municipio, desde que atendidos os requisitos de instalagéo o°, Macronona de Protegdo Ambiental Urbana (MPAU) tem como objetivos: ©Prefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 garantir a produgdo de agua e a protegdo dos recursos naturais; recuperar as éreas ambientalmente degradadas. contribuir com o desenvolvimento econdmico sustentavel, proteger as encostas, proteger a saiide da populagao. evitar novas ocupages em areas improprias, Art. 10. Os perimetros das Zonas constantes da Macrozona Urbana e da Macrozona Protegao Ambiental esto delimitadas no Mapa 02, CAPITULO IV DO ZONEAMENTO | Art. 11, O zoneamento institui as regras gerais de uso e ocupagdo do solo nas trés Macrozonas do | municipio que se subdividem em zonas. Segtio I Da Macrozona de Desenvolvimento Rural - MDR | Art. 12, Na Macrozona de Desenvolvimento Rural (MDR) serio definidas pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento Rural as seguintes prioridades I indicagao de areas para o manejo sustentavel das atividades agricolas e florestais; Il. _identificagao de areas de preservacao ambiental formando a Macrozona de Protegao Ambiental da Area Rural; Il. adequago de equipamentos e servigos urbanos as condigdes de fragilidade ambiental; IV. _indicagao de reas para o manejo sustentavel de atividades turisticas; V. _indicagao de locais prioritarios para implantagio de infra-estrutura de apoio as atividades turisticas e agricolas. VI. __ Definigao dos tipos de culturas adequadas a serem cultivadas no municipio. Paragrafo tinico: 0 Conselho de Desenvolvimento Rural tera o prazo de seis meses para 0 inicio dos estudos das definigSes ¢ dezoito meses para o seu término, contados a partir da aprovac&o desta lei. Segao TI Da Macrozona Urbana - MU Art. 13, A Macrozona Urbana (MU) apresenta diferentes graus de consolidagio e infra-estrutura basica instalada ¢ destina-se a concentrar o adensamento urbano. Art. 14. A Macrozona Urbana se subdivide em:Prefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR ‘AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 IAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 Zonas de Reestruturagao Urbana — ZRU; Zona Urbana Consolidada -ZUC; Zona de Expansio Urbana - ZEU; Zona de Qualificagao Urbana - ZQU; Zona Exclusiva de Servigos ¢ Indistrias - ZESI Subsegdo I Das Zonas de Reestruturacao Urbana - ZRU ‘Art. 15. As Zonas de Reestruturagiio Urbana (ZRU) caracterizam-se pela predominancia de usos nfo residencial e misto e so 0s centros lineares que estruturam a ocupagio do solo urbano, Art. 16. As Zonas de Reestruturagéo Urbana (ZRU) ¢ di Sub-centro (ZSC). ida em Zona Central (ZC) e Zona de Art. 17, Sao objetivos das Zonas de Reestruturagdo Urbana (ZRU): I. __ ordenar o adensamento construtivo; Tl. __permitir 0 adensamento populacional médio € alto, como forma de aproveitar a infra-estrutura disponivel; TIL requalificar a paisagem; IV. _ estabelecer um controle ambiental eficiente; Subsegaio I! Da Zona Urbana Consolidada - ZUC Art. 18. A Zona Urbana Consolidada (ZUC) caracteriza-se por ter uso predominantemente residencial, atividades econdmicas dispersas ¢ infra-estrutura consolidada. Art. 19, Sao objetivos da Zona de Urbana Consolidada (ZUC): 1. ordenar 0 adensamento construtivo; Tl incentivar a economia mediante a facilitagio da implantagio de usos nao residenciais. Il. __evitar a saturagao do sistema viario; IV. _permitir 0 adensamento populacional baixo onde este ainda for possivel, como forma de aproveitar a infra-estrutura disponivel, V. _ampliar a disponibilidade de equipamentos piblicos, os espagos verdes e de lazer. cePrefeitura Municipal de Nova Esperanga - PI AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 Subsegéio HI Da Zona de Qualificagdo Urbana - ZQU ‘Art. 20, A Zona de Qualificag&o Urbana (ZQU) caracteriza-se pelo uso predominantemente residencial, pela caréncia de infra-estrutura e equipamentos publicos e podendo ter alta incidéncia de niicleos habitacionais de baixa renda. "Art, 21, Sao objetivos na Zona de Qualificagao Urbana (ZQU): 1. complementar a infra-estrutura basica; Il. __implantar equipamentos publicos, espagos verdes e de lazer; Paragrafo nico: Os Parémetros para ocupagao ¢ uso do solo para os Distritos de Ivaitinga e Bardo de Lucena sero os mesmos definidos para a Zona de Qualificagao Urbana ~ ZQU. Subsegio IV Da Zona Exclusiva de Servigos e Indiistrias - ZEST Art. 22. A Zona Exclusiva de Servigos ¢ Industrias (ZESI) caracteriza-se por atividades de grande porte, com potencial de impacto ambiental significativo, e situa-se a0 longo da Rodovia BR. Art. 23. Sao objetivos da Zona Exclusiva de Servigos e Industrias (ZESI): 1 manter e ampliar a érea industrial e de servigos; II potencializar a atividade industrial; TI __permitir 0 monitoramento e o controle ambiental. Subseedio ¥ Da Zona de Expansdo Urbana - ZEU Art. 24, A Zona de Expansio Urbana (ZEU) sao areas onde se propée a localizagio de novos loteamentos para absorver o crescimento da populagio projetada em um horizonte de dez anos Art. 25. Os objetivos da Zona de Expans&o Urbana (ZEU) sao: L proporcionar novos lotes a populacao; TI ocupar areas ociosas e propicias a ocupagio; IIL incentivar a construg&o de novas unidades de HSA (Habitag4o Social para Aluguel). Seedo Ur Da Macrozona de Protecdo Ambiental Urbana - MPAU Art. 26, A Macrozona de Protegao Ambiental Urbana (MPAU) é composta pelos fundos de vale, encostas com altas declividades, Parque das Grevileas, Bacia do Rio Paracatu ¢ por outras areas impréprias para a ocupagao. LaPrefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR ‘AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 Art. 27. A Macrozona Protegdo Ambiental Urbana (MPAU) se subdivide em: 1 Zona Impropria para Ocupagdo - ZI; I. Zonas com Ocupagéo com Restritagéo ~ ZOR. Subsegdo 1 Da Zona Imprépria para Ocupagio - ZIO | Art. 28. As Zonas Impréprias para Ocupag&o (ZIO) so aquelas areas que nfo podem ser parceladas conforme o Pardgrafo unico, Artigo 3° do Capitulo I da Lei Federal N°. 6.766, de 19 De Dezembro de 1979 que Dispde sobre 0 parcelamento do solo urbano e que formam as seguintes zonas:; Zona de Altas Declividades - ZAD, corresponde a terrenos com declividade igual ou superior @ 30% (trinta por cento) terrenos onde as condigdes geologicas no aconselham a edificago, Zona de Aterro com Material Nocivo, ZAMN corresponde ao terreno que foi aterrado ‘com material nocivo a satide publica,; Zona de Preservagio de Fundos de Vales — ZPFV sao areas de preservacio ecolégica e de prevengao a enchentes,. onde a poluigao impega condigées sanitirias suportveis, até a sua corregao. Subsegao I! Das Zonas de Ocupagao com Restrigéo —- ZOR 1 - Da Zona de Conservacdo Ambiental - ZCA Art. 29, Essa zona esta localizada na Bacia do Rio Paracatu. Por se encontrar proxima a cabeceira do manancial possui alta restrigo 4 ocupagdo, s6 pode ser destinada ao lazer, sem a produgao de | efluentes. Art. 30. E objetivo na Zona de Conservagao Ambiental (ZCA): I. _garantir a promogio de agua pelo manancial do Rio Paracatu; IL. oferecer area de lazer e esportiva ao municipio. 2-Da Zona I de Ocupagdo da Bacia do Rio Paracatu —ZBRP1 Art. 31. A Zona Ide Ocupagio da Bacia do Rio Paracatu (ZBRP1) encontra-se na area da Bacia do Rio Paracatu, manancial de abastecimento de agua da cidade, incluida dentro do atual perimetro urbano e contém loteamentos ¢ parques industrais. Art. 32. Sio objetivos Zona 1 de Ocupagio da Bacia do Rio Paracatu (ZBRP!1): 1. dotar os loteamentos existentes com infra-estrutura conforme legislagao em vigor; TL garantir ocupagao de baixa densidade, com atividades econdmicas compativeis com a produgao de Agua; IIL, Promover a manutengdo da qualidade ambiental; IV. estabelecer um controle ambiental eficiente; 'V. remover os usos incompativeis com o manancial para outra bacia. OnPrefeitura Mu ‘AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 3- Da Zona 2 de Ocupagao da Bacia do Rio Paracatu ~ ZBRP2 Art. 33, Encontra-se na area da Bacia do Rio Paracatu, manancial de abastecimento de dgua da cidade, nao contém loteamentos e se localiza entre a PR-463 e a Estrada Paracatu que ruma em diregdo a Atalaia. Art. 34, Sao objetivos Zona 2 de Ocupacdo da Bacia do Rio Paracatu (ZBRP2): 1. garantir ocupagio de baixa densidade, com atividades econdmicas compativeis com a produgao de agua; Il, promover a manutengdo da qualidade ambiental; TIL. estabelecer um controle ambiental eficiente; Art. 35, Para fins de aplicagao das normas de uso e ocupagao do solo, sao consideradas as Zonas definidas na presente Lei Seco IV Da Zona para Habitagdo Social para Aluguel - ZHSA Art. 36, A Zona para Habitagdo de Aluguel - ZHSA, ¢ destinada a produgdo de Habitagao Social para Aluguel ¢ compreende areas do territorio que exigem tratamento especial na definigéo de pardmetros reguladores de usos e ocupagao do solo. Art. 37 As ZHSA sio terrenos nao edificados e iméveis sub-utilizados ou nao utilizados, ocalizados na Macrozona Urbana (MU), que deverdo ser urbanizados e dotados de equipamentos pablicos. Art. 38. As areas que compéem a Zona para Habitagdo Social para Aluguel (ZHSA) serio definidas conforme o Inciso VI do art. 13 da Lei do Plano Diretor. Art. 39. Leis municipais especificas podem defini outras areas do territério como Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS); Zonas Especiais de Interesse Ambiental (ZEIA);, Zonas Especiais de Interesse Comercial (ZEIC); ou, Zonas Especiais de Interesse do Patriménio (ZEIP). CAPITULO IV DOS USOS E ATIVIDADES Segdo I Da Composi¢do dos Usos e Atividades ‘Art. 40.-, Consideram-se, para aplicago das normas de uso e ocupacdo do solo, 0s seguintes usos 1. residencial: a) unifamiliar; b) multifamiliar horizontal; . ©) multifamiliar vertical a ipal de Nova Esperanga - PRPrefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR ‘AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 uusos comercial, de servigos ¢ industrial classificados em: a) de nivel 1, correspondentes as atividades de baixissimo impacto, com as seguintes caracteristicas: 1.1) podem ser desenvolvidos em concomitancia com a atividade habitacional na mesma unidade domiciliar; 2.2) no geram fluxo de veiculos ou de publico; 3) funcionamento restrito ao licenciamento sanitario e ambiental quando for 0 caso; 4.4) estabelecimentos com érea util principal de até 30m”. b) de nivel 2, correspondentes atividades de baixo impacto, com as seguintes caracteristicas: .1) desenvolvidos em unidades de pequeno porte; b.2) compativeis com a vizinhanga do uso residencial ¢ meio ambiente urbano; 3) além do licenciamento sanitério e ambiental, o funcionamento deverd ser submetido ao licenciamento e as normas edilicias e urbanisticas especificas ©) de nivel 3, correspondentes as atividades de médio impacto, com as seguintes caracteristicas: ¢.1) desenvolvidos em unidades de pequeno, médio e grande porte; €.2) convivéncia com 0 uso residencial e meio ambiente urbano com restrigdes, particularmente viarias; €.3) além do licenciamento sanitério, ambiental e urbanistico, 0 funcionamento sera submetido a consulta prévia aos érgios responsaveis pelo meio ambiente € pela circulagao vidria 4) de nivel 4, correspondentes as atividades de alto impacto, com as seguintes caracteristicas 4.1) desenvolvidos em unidades de qualquer porte; 4.2) convivéncia com 0 uso residencial e meio ambiente urbano com muitas restrigdes: ambientais; viérias, de proximidade a areas habitacionais ¢ de concentrago de uma mesma atividade; 4.3) funcionamento submetido ao Estudo Prévio de Impacto de Vizinhanga — EIV quando for 0 caso ¢, eventualmente, com a adogio de medidas compensatérias e mitigadoras, €) de nivel 5, correspondentes as atividades de altissimo impacto, com as seguintes caracteristicas €.1) desenvolvidos em unidades de qualquer porte; €2) incompativeis com 0 uso residencial, com alto grau de restrigdes: a ambientais, vidrias, de proximidade a areas habitacionais; €.3) funcionamento submetido ao licenciamento com estudos técnicos, planejamento especifico e Estudo Prévio de Impacto de Vizinhanga e de Estudo de Impacto Ambiental. Art. 41. As atividades estfio enquadradas nos usos comercial, de servigos ¢ industrial, de niveis 1, & éPrefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 2,3, 45, de acordo com o Anexo II desta lei. Art. 42. Os usos e as atividades permitidos por Zona esto estabelecidos no Quadro de Usos e Atividades, no Anexo I desta lei, Paragrafo ‘nico: Novas atividades que surgirem serdo analisadas e enquadradas nos usos conforme similaridade de funcionamento e/ou processo produtivo com aquelas previstas no Enquadramento das Atividades nos Usos no Anexo I desta lei, sendo ouvido 0 Conselho Municipal de Pol Urbana quando nao for possivel verificar a citada similaridade. Seco IT Das Atividades e Instalagdes Especiais ‘Subsegdo 1 Art. 43. Atividades ¢ instalagdes especiais so estabelecimentos ou equipamentos, publicos ou privados, potencialmente causadores de interferéncia ambiental negativa e de risco ao bem-estar € 4 satide da populagao I, Consideram-se atividades especiais: Pardgrafo nico: Postos de abastecimento e de servigos para veiculos automotivos, IL. Consideram-se instalagdes especiais § 1°, Estagdes de radiocomunicagao dos servigos de telecomunicagdes; §2°. Torres de transmissao de alta tensa Art. 44, A implantagao das atividades e instalagdes especiais deverd ser feita em obediéncia aos principios e normas federais, estaduais e municipais pertinentes & matéria, Subsecdo IT Postos de Abastecimento e de Servicos para Veiculos Art. 45. Os postos de abastecimento e de servigos para veiculos automotivos sé poderao ser implantados em um raio de influéncia igual ou superior a 200 m (duzentos metros) de: 1 escolas; Il. hospitais; IIL edificagdes para reuniao de piblico Art, 46, A distincia minima entre postos de abastecimento e de servigos para veiculos automotivos devera obedecer a um raio de 500m (quinhentos metros) :Prefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR ‘AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 ‘Subsecdo II Estagdes de Radiocomunicagdo dos Servicos de Telecomunicagées Art. 47. Ficam vedadas estagdes de radiocomunicagao dos servicos de telecomunicagdes nos seguintes locais: 1. reas de preservago permanente; Tl reas de fragilidade ambiental; IL unidades de conservagao; IV. pragas, canteiros centrais e vias publicas; V. _ escolas, hospitais e edificagdes para reunido de publico; ‘VI. _ no entorno de bens e equipamentos de interesse sociocultural e paisagistico. Paragrafo tinico: No caso da instalagao de novas estagdes de radiocomunicagdo dos servigos de telecomunicagdes mével a distncia entre o ponto de emissio da antena transmissora e a edificagdo © reas de acesso ¢ circulago onde estiverem instaladas clinicas, centros de satide e hospitais assemelhados devera ser superior a 30m (trinta metros). Art, 48. A distancia horizontal minima, contada do eixo da torre de servigo de telecomunicagbes, deverd ser igual ou maior que 500m (quinhentos metros) de outa torre regularmente instalada. Subsegiio IV Torres de Transmissiio de Alta Tensio Art. 49. E vedada a instalagdo de torres de transmissdo de alta tensdo nas seguintes areas: 1. reas de preservagdo permanente; I reas de fragilidade ambiental; IIL. pragas e calgadas; IV. _ escolas, hospitais e edificagdes para reunio de piblico. Segdo IT Das Atividades e Prédios Incompativeis Art. 50. Atividades incompativeis so aquelas em desacordo com as atividades permitidas para as | Tespectivas zonas ou eixos de atividades, descaracterizam a area em que se encontram e antecedem. a vigéncia da presente lei Parigrafo iinico: Sdo vedadas quaisquer obras de ampliagZo ou reforma nos prédios que abriguem atividades incompativeis, exceto referentes as obras de seguranga e higiene das edificagbes, salvo se reduzido o grau de incompatibilidade Art, 51. Consideram-se prédios incompativeis aqueles preexistentes a vigéncia desta lei que néo atendam aos padrdes urbanisticos relativos ao porte ou uso estabelecidos para as respectivas zonas ou eixos de atividades em fungdo de suas destinagdes especificas e seus aspectos edilicios préprios, oOPrefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR ‘AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 § 1°. Os prédios incompativeis estardo sujeitos a esta lei para efeito de aprovagao de qualquer alteragao fisica, salvo para manuteng&o, conservac&o € seguranga, ou de uso, respeitando a legislagao urbanistica aplicavel as edificagées. § 2°. Fica assegurada a renovagdo de licenga das atividades abrigadas nos prédios incompativeis aprovados em data anterior vigéncia desta lei, desde que estas atividades nao estejam em desacordo com a presente lei CAPITULO VI DA OCUPAGAO DO SOLO Secdo I Dos Parametros Urbanisticos de Ocupaciio Subsegaio I Disposigdes Gerais Art. 52. As Areas de Interesse Social para Habitago de Aluguel previstas no Plano Diretor Municipal terdo pardmetros urbanisticos para intensidade de ocupagdo estabelecidos em Lei especifica Subsegdo IT Altura Maxima da Edificagao Art. 53. As construgées poderao ser escalonadas, na medida em que os andares superiores sejam mais recuados que os inferiores, desde que mantidos os valores expressos no Anexo III da presente lei e respeitado o Potencial Construtivo Maximo do terreno, Subsegaio IIT Afastamentos da Edificagao Art, 54, Os recuos frontais minimos, por zona, esto expressos no Anexo III da presente Lei Paragrafo nico: E permitida a construcdo de beirais, marquises e abas nos afastamentos da edificagdo, desde que se observem as disposigdes do Cédigo de Obras de Nova Esperanga e 0 regulamento do Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado do Parana. Art, 55. E permitida a construgdo de sacadas em balango sobre afastamentos frontal, laterais ¢ de fundos, até 0 maximo de 1,20m (um metro e vinte centimetros) de profundidade, desde que garantam um afastamento minimo das divisas de 1,50m (um metro e cinquenta centimetros) Art. 56, Ser admitida no afastamento frontal a localizagao de guarita para seguranga, desde que Lo total da area construida nao ultrapasse 5% (cinco por cento) da area definida pelo afastamento frontal; Ul, no tenha area superior ao permitido na Lei de Codigo de Obras, : aPrefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR ‘AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 Art. 57 Os afastamentos laterais das construgdes serio decorrentes da aplicagéo dos demais parémetros urbanisticos previstos na Lei do Plano Diretor Municipal, sem prejuizo do disposto na presente lei Subsegao IV Ocupagao de Passeios e Espagos Piiblicos Art. 58. E vedada a ocupagio dos passeios, admitindo-se a utilizagao dos recuos das edificagdes comerciais ¢ de servigos destinadas a hotel, restaurante, bar e similares, mediante cobertura removivel a titulo precério, resguardada uma faixa livre para a circulagdo e para acesso de pessoas a0 interior da edificagao de 1,50m (um metro e cinqdenta centimetros) de largura, sem prejuizo do disposto nas Leis de Licenciamento e Fiscalizagao e do Cédigo de Obras, além das garantias de acessibilidade previstas em Lei € das condigdes de seguranca e prevencéo contra pinico incéndio. § 1°. A critério do Poder Municipal, regulamentagdo complementar poderd criar areas especiais para utilizago de mesas ¢ cadeiras sobre o passeio, a titulo precério e estabelecendo, inclusive, as condigdes de ocupagao e os horérios de utilizagio do mobilirio, desde que resguardada a faixa de Circulagdo de que trata o caput deste artigo. § 2°. As bancas de jomnal e similares nfio poderao se localizar nos passeios. CAPITULO VIL DAS VAGAS DE GARAGENS E ESTACIONAMENTOS Art, 59. As edificagdes, segundo as atividades, onde é obrigatéria a previsto de nimero minimo de vvagas para veiculos e de érea minima para veiculos de servigo, em garagens e estacionamentos, ¢ | 08 seus pardmetros urbanisticos, esto especificados no Quadro das Vagas de Garagens e Estacionamentos no Anexo IV desta lei § 1°. Os estacionamentos ou garagens podem ser condominiais, sendo obrigatéria a demarcagdo da vaga de veiculos na proporgao estabelecida no Anexo IV desta lei § 2°. Nas edificagdes com duas ou mais testadas, a entrada para a area de estacionamento ou garagem deverd ser feita pela via de menor nivel hierarquico. § 3°. As exigéncias de vagas de estacionamento ou garagem deverio ser aplicadas para novas edificagdes e para aquelas com mudanga de uso, reformadas ou no. Art. 60. As exigéncias de vagas de estacionamento ou garagem para os iméveis reformados sem ‘mudanga de uso, mas com acréscimo de area, limitar-se-do a considerar a area de acréscimo. Art. 61. As exigéncias de estacionamento ou garagem deverdo ser atendidas, dentro do lote do empreendimento ou em local distante, no méximo, 100m (cem metros) da edificag&o, admitida esta Ultima alternativa exclusivamente quando se tratar de: 1. imoveis eformados sem mudanga de uso, mas com acréscimo de ares;Prefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR ‘AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 iméveis com mudanga de uso, reformados ou nao; iméveis localizados em terrenos de relevo acidentado; iméveis localizados nas Zonas de Reestruturagao Urbana (ZRU). CAPITULO VI DOS CONDOMINIOS URBANISTICOS Art. 62. Sera permitida a implantagao de condominios urbanisticos, na forma da lei federal aplicavel, respeitados os parametros urbanisticos estabelecidos nesta lei, na lei de Parcelamento do Solo Urbano e no Cédigo de Obras. Art. 63. Os condominios urbanisticos deverdo observar os pardmetros de intensidade de ocupacao proprios de sua zona, entendendo-se que os indices aplicam-se ao terreno como um todo ¢ nao a cada uma das fragdes ideais condominiais. Pardgrafo Unico ~ as exigéncias em relagao a altura maxima das edificagdes ¢ afastamentos aplicam-se, no que couber, tanto as edificagdes que compdem o condominio, como entre estas ¢ os terrenos vizinhos. CAPITULO IX DO ESTUDO PREVIO DE IMPACTO DE VIZINHANCA - EIV Art, 64, O Estudo Prévio de Impacto de Vizinhanga (EIV) ¢ obrigatério para o licenciamento de empreendimentos ou atividades potencialmente causadores de impacto ao meio ambiente urbano. Paragrafo iinico. A exigéncia do EIV no elimina a necessidade do Estudo Prévio de Impacto Ambiental (EIA), nem de qualquer outra andlise ou licenga ou autorizagio exigida para realizagio da atividade ou instalagao do empreendimento. Art, 65, Para obter as licencas ou alvaris de construgao, ampliag&o ou funcionamento, sujeitam-se ao EIV, os seguintes empreendimentos e atividades: 1. capelas mortuérias; IL. cemitérios; TIL equipamentos especiais esportivos e de lazer (autédromo, hipddromo, quadra de eventos, parque tematic); IV. depdsitos ou postos de revenda de gas, acima de Classe 3, conforme definida no Codigo de Prevengao de Incéndio do CB da PMPR; V. _ edificagdes de seguranga piblica; VI. penitencidria; VII. estabelecimentos de ensino especial, fundamental, secundério ou superior com area util de salas de aulas superior a 1.000m? mil metros quadrados); VII. hospital; I, atividades de nivel 4, quando fora de ZEIS; X. _atividades de nivel 5, de acordo com Anexo II desta lei; XL instalagdes especiais, conforme definidas no artigo 10 desta XII. empreendimentos de impacto no meio ambiente urbano. ae anita.Prefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 Pardgrafo jinico. Sdo empreendimentos de impacto no meio ambiente urbano mencionados no inciso XI deste artigo, aqueles que possuirem pelo menos uma das seguintes caracteristicas 1 localizagdo em terreno com érea superior a 1 ha (um hectare); Tl. rea de construgao superior a 3.000 m? (trés mil metros quadrados); Mil, demanda por numero de vagas de estacionamento superior a 100 (cem), de acordo como as exigéncias do Quadro de Vagas de Garagem e Estacionamentos, no Anexo Iv; Art, (66. © Municipio poderé condicionar a expedigao da licenga ou autorizagio do empreendimento ou atividade sujeita a0 EIV ao cumprimento de medidas mitigadoras ¢ ‘compensatérias que atenuem os impactos urbanisticos. § 1. A implantagao e, conforme o caso, a manutengdo das medidas mitigadoras ¢ compensatorias sera feita as expensas do interessado no licenciamento, no prazo indicado no ato de aprovagdo, sob pena de: 1. _nifo expediglo da licenga ou da autorizagio para funcionamento, caso a implantagto das medidas mitigadoras e compensatérias seja condigao prévia para esses atos, 1. multa aplicvel simultaneamente a qualquer outra penalidade, cujo valor’ seri cquivalente a0 valor cobrado pela infragdo correspondente a auséncia de licenga para construcao prevista na Lei do Codigo de Obras; TIL embargo da obra, apos 30 (trinta) dias do decurso do prazo para cumprimento da obrigagdo ou da descontinuidade na manutengio da medida exigida; TV, suspenstio das atividades, apés 30 (trinta) dias do decurso’ do prazo. para cumprimento da obriga¢do ou da descontinuidade na manutengio da medida exigida; V- eassago ‘da licenga, apés 60 (sessenta) dias do decurso do prazo para o cumprimento da obrigaclo ou da descontinuidade na manutengio da medids exigida. § 2°. Os prazos previstos nos incisos IIT a V do § 12 deste artigo poderdo ser desconsiderados em caso de grave risco a ordem urbana. 5 3% A Parti da segunda reincidéncia, a autoridade municipal competente poderé promover 0 Procedimento administrativo para a cassagao da licenga § 4 As medidas compensatérias n&o poderao ser utilizadas para flexibilizar parametros urbanisticos ou ambientais além do limite admitido pela legislaglo aplicdvel Art. 67. A elaboragdo ¢ apreciagdo do ELV, incluindo a fixagio de medidas compensatérias € mitigadoras, observarao: I diretrizes estabelecidas para a area de influéncia do empreendimento ou atividade; o~ eeePrefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545, E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 estimativas e metas € parémetros, quando existentes, relacionadas aos padrdes de qualidade urbana ou ambiental fixados nos planos governamentais ou em outros atos normativos federais, estaduais ou municipais aplicaveis, bem como as normas técnicas expedidas pela Associagao Brasileira de Normas Técnicas (ABNT); Programas e projetos governamentais, propostos e em implantagio na area de influéncia do empreendimento, atividade ou obra; Paragrafo unico: Na elaboragio do EIV deverdo ser apreciadas todas as alternativas técnicas para realizagdo do projeto, confrontando-as com a hipétese de no execugdo do empreendimento ou atividade, Art. 68. A abrangéncia e o conteudo necessirio do EIV serao especificados em diretrizes estabelecidas pelo setor municipal competente, considerando as caracteristicas especificas da atividade ou empreendimento. Pardgrafo Unico: Quando for o caso, 0 setor municipal competente indicaré também os pardmetros € a metodologia para fins de realizacao do EIV. Art. 69. As informacées e conclusées do EIV serio condensadas ¢ escritas em linguagem objetiva e compreensivel no Relatério de Impacto de Vizinhanga (RIV), Pardgrafo tinico. Entende-se por Relatério de Impacto de Vizinhanga — RIV, o instrumento que Teiine 0 conjunto de estudos e documentos destinados a identificagao e a avaliagdo dos impactos negativos e positivos decorrentes da implantagZo de empreendimento ou de atividade em determinado local, e que visem, ao final, estabelecer medidas que propiciem a redugdo ou eliminagao dos possiveis impactos negativos potenciais ou efetivos. Art. 70. O RIV sera elaborado de acordo com diretrizes expedidas pelo orgio licenciador, devendo conter, no minimo: L caracterizagéo do empreendimento ou atividade, contemplando: a) localizag&io geogriifica e descri¢ao da drea de influéncia; b) descrigao do funcionamento interno e para atendimento ao publico; ©) normas juridicas federais, estaduais ou municipais incidentes; 4) compatibilizagao com a legislacao vigente e de uso e ocupagao do solo; €) equipamentos urbanos, comunitarios e servigos publicos exigidos, sempre que possivel, com quantificac Il caracterizagdo da drea de influéncia do empreendimento ou atividade no periodo de elaboragdo do RIV, analisando: a) equipamentos urbanos e comunitarios existentes na localidade e que serio utilizados pelo empreendimento ou atividade ou por seus usuarios e empregados, 8) servigos piblicos oferecidos na localidade ¢ que sera utilizados pelo empreendimento ou atividade ou por seus usuarios e empregados; ©) identificacdo dos elementos referenciais que compdem os. sistemas de mobilidade e ambiental previstos no Plano Diretor Municipal; 7 ener eeePrefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR ‘AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 4) normas juridicas federais, estaduais ou municipais incidentes, destacando-se aquelas relativas & protegao especial; ©) planos, programas ¢ projetos governamentais previstos ou em implantago na area de influéncia do empreendimento. avaliagdo do impacto potencial ou efetivo do empreendimento ou atividade, considerando: a) estimativa do aumento do niimero de pessoas que habitardo ou freqiientario diariamente a area de influéncia; b) demanda adicional por equipamentos urbanos e comunitirios existentes na localidade, sempre que possivel, quantificando-a; ©) demanda adicional por servigos publicos na localidade, sempre que possivel, quantificando a ampliagdo necessiria ou descrevendo as alteragées, especialmente quanto a transporte publico e saneamento ambiental; 4) estimativa quantitativa ¢ qualitativa de emissio de residuos sélidos, liquidos ou gasosos, incluindo aqueles realizados através do sistema de esgotamento sanitario; ©) niveis de ruidos emitidos; 1) estimativa de geragio e intensificago do trifego, sempre que possivel, quantificando-o; 8) modificagdo do ambiente paisagistico; h) influéncia na ventilagdo e na iluminagao naturais; i) estimativa de geragio de empregos diretos e indiretos; j) efeitos relacionados com os planos, programas projetos governamentais previstos ou em implantagdo na rea de influéncia do projeto; k) descri¢ao dos demais beneficios gerados em decorréncia da implantagio do empreendimento ou atividade; 1) valorizagéo ou desvalorizagdo imobilidria decorrente do empreendimento ou atividade. Proposigao de medidas mitigadoras e compensatérias, considerando todas as alternativas técnicas possiveis, estimando-se 0 custo e descrevendo-se os efeitos esperados da implantacao § 18. Em razao dos tipos de impactos identificados ¢ da localizagio do empreendimento ou atividade, o setor municipal competente poderd exigir a andlise ou a contemplagio de outros aspectos, tais como: 1. caracteristicas demogrificas com dados de crescimento e distribuigdo da populagao residente na area de influéncia; IL caracteristicas sécio-econdmicas da populagio residente na area de influéncia, inclusive em termos da sua capacidade de absorgao cultural e como forga de trabalho € de consumo em virtude da implantagéo ou funcionamento do empreendimento ou atividade; TIL _existéncia de barreiras para acessibilidade na area de influéncia do empreendimento ou atividade;Prefeitura Municipal de Nova Esperanca - PR ‘AV. ROCHA POMBO, 1483 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br tao 2005/2008 iva preexistente na oferta de equipamentos ios na area de influéncia; deficiéncia quantitativa ou qualitativa preexistente na prestagdo de servigos piblicos na area de influéncia; Preventivas, compensatérias, corretivas ou mitigadoras, © a metodologia e os Parémetros a serem adotados e os prazos de execugio. - Deverd ser apresentada documentagdo comprobatéria das informagSes apresentadas e da idade técnica de aplicagdo das medidas sugeridas para a reducdo ou extingdo dos impactos negativos, potenciais ou efetivos, sempre que possivel Art. 72. Quando o RIV for exigido para intervengo a ser Promovida pelo Municipio, devera ser elaborado logo apés o plano, programa ou Projeto, antes do inicio da execugdo de qualquer etapa ‘ou mesmo da licitago para execugio indireta, quando for o vaso Art. 73. © setor municipal competente para apreciagdo do RIV Poderd solicitar informagdes Fomplementares, em decorréncia da andlise das conclusdes e documentos apresentados, podendo haver reiteragdo da solicitagto quando os esclarecimentos ¢ complementagdes no tenham sido satisfatorios. Art. 74. O RIV apresentado, apds aceito para anilise pelo setor municipal competente, devera ficar 4 disposi¢do para consulta por qualquer interessado pelo prazo minimo sie 40 (trinta) dias Pardgrafo Unico: Seré publicado, resumidamente, na imprensa oficial, 0 pedido de licenga ou autorizagdo com apresentagdo do RIV, Art. 75 Seré designada pelo menos uma audiéncia piblica Para discussaio do RIV, quando: {. __ houver solicitagio de pelo menos 30 (trinta) cidadaos, devidamente identificados; TL howver solicitago de pelo menos 3 (trés) entidades da sociedad ceil sem fins lucrativos, tais como as representantes de classe ou movimentos sociais, associagao ambientais; TIL houver solicitagio de qualquer érgio ou entidade piiblica federal, estadual ou municipal de controle; IV. _setor responsavel pelo licenciamento entender convenient. 5.16 0 prazo para solicitaglo de audiéncia piblicaé de 15 (quinze) dias contados a partir do fim do prazo para consulta previsto no artigo 52. . aPrefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR ‘AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gest&o 2005/2008 § 2° A audiéneia piblica deverd ser marcada e divulgada com antecedéncia minima de 15 (quinze) dias. Art, 76. © ssetor municipal competente elaboraré parecer técnico conclusivo, opinando pela expedisio ou no da licenga ou autorizagio apds a realizagio de audiéncia publica, quando for exigida. iparesralo Unico: Caso opine pela concessio da licenca, 0 setor municipal competente deverd indicar as condigBes a serem observadas, se for 0 caso, contemplando todas as alternatives Art. 77. © Conselho Municipal de Gestio Territorial ¢ Ambiental opinara pela concessao ou no da licenga ou autorizagao, indicando, conforme o caso, as condigdes a serem observadas, Art. 78. 0 prazo para expedigdo de licenga ou autorizagio com a exigéncia de EIV-RIV é de |. 60 (sessenta) dias quando no for exigida audiéncia piblica; Hi 60 (sessenta) dias acrescidos de 20 (vine) dias para cada audincia pablica CAPITULO X DAS DISPOSICOES FINAIS E TRANSITORIAS Art. 79. Fica assegurada a validade das licengas e dos demais atos Praticados antes da vigéncia desta lei, de acordo com a legislacao aplicavel & época Parigrafo unico. Extinguindo-se os efeitos do ato, por qualquer motivo, qualquer novo requerimento deverd ser apreciado a luz desta lei Art. 81. Esta lei entra em vigor na data de sua publicagao, revogando-se as disposigdes em contrario, PUBLIQUE-SE, REGISTRE-SE E CUMPRA-SE. PACO MUNICIPAL DE NOVA ESPERANCA, ESTADO DO PARANA, AOS VINTE E TRES (23) DIAS DO MES DE ABRIL (4) DO ANO DE DOIS MIL E OITO (2008),Prefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR ‘AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 LUOS- ANEXOI USOS E ATIVIDADES PERMITIDAS NAS ZONAS. ZONA USOS E ATIVIDADES PERMITIDAS ZauL Uso residencial ZONA CENTRAL Atividades de nivel 1, 2 ¢ 34 zRU2 Uso residencial ZONA SUB-CENTRO Atividades de nivel 1, 2.¢3* ZONA EXCLUSIVA DE js . SERVICOS E INDUSTRIA Atividades de nivel 1, 2,3, 4¢ 5 Zu Uso residencial ZONA URBANA CONSOLIDADA Atividades de nivel 1 zou Uso residencial ZONA DE QUALIFICACAO Atividades de nivel 1 URBANA ZBRPI ZONA 1 DA BACIA DO Uso residencial RIBEIRAO Atividades de nivel 1 PARACATU, VIAS LOCAIS, Atividades de nivel 1 e 2 DISTRITOS INDUSTRIAIS (existentes) ZBRP2 ZONA 2 DA BACIA DO Usos especificos RIBEIRAO PARACATU Zu ZONA DE EXPANSAO URBANA Uso residencial Atividades de nivel 1 ZDR ZONA DE DESENVOLVIMENTO Usos ¢ Atividades a serem definidas pelo RURAL Consetho Municipal de Desenvolvimento Rural VIAS COLETORAS Uso residencial Atividades de nivel 1 ¢ 2 L Observacdes 2 Permitido a Atividade 3 com excegio do Uso Industrial *- Permitido em toda area agricultavel com excesio das areas verdes insttucionais afPrefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR ‘AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 LUOS - ANEXO II (QUADRAMENTO DAS ATIVIDADES NOS USOS NIVEL 1 - USOS DE BAIXISSIMO IMPACTO !S0 INDUSTRIAL — edigdo, impressio e outros servigos grificos — fabricagao caseira de produtos de padaria, confeitaria e pastelaria; — industria caseira de artefatos de sementes, madeira, palha, cortiga e material trangado, exceto méveis; — industria caseira de artefatos téxteis e pecas de vestuario, inclusive de couro; — industria caseira de bebidas; = indastria caseira de produtos alimenticios (conservas, polpa ¢ sucos de frutas, de legumes ¢ outros vegetais; sorvetes; chocolates, balas etc.); — industria caseira de produtos de laticinios; — montagem de computadores; USO DE SERVICOS ' agéncia de Correios e Telégrafos; — agéncia de viagens e turismo; = agéncia telefnica; = barbearia, saldo de beleza e massagista; — biblioteca; (sem restrigao de area itl) — confec¢ao sob medida de artigos do vestuario (alfaiate, costureira); ~ consultérios (sem radiologia) = médicos; = odontolégicos; — creche, escola maternal, centro de cuidados e estabelecimento de ensino pré-escolar, ~ domicilios fiscais — escritérios profissionais; — estiidio fotogratico; — estudio de pintura, desenho e escultura; ~ imobilirias; ~ locadora de video e outros; = reparagdo de artigos diversos, jdias e reldgios, instrumentos musicais, cientificos, aparelhos de preciso, brinquedos e demais artigos nao especificados, — reparagdo de calgados e demais artigos de couro; — sede de empresa sem atendimento direto ao publico; — servigo de ajardinamento; 0 LPrefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 ~ baneas de frutas e verduras galeria de arte, — livraria; ‘NIVEL 2 - USOS DE BAIXO IMPACTO TODAS AS ATIVIDADES DE NIVEL. 1 QUE TENHAM ULTRAPASSADO O PORTE COMPATIVEL COM AQUELE NIVEL E MAIS: us STRI ~ confecgio de roupas; ~ edigdo, impressio e outros servigos grificos (em estabelecimentos entre 30m? e 500m? de area util principal); — fabricagao de artefatos de ourivesaria e joalheria; ~ fabricagao de instrumentos musicais artesanais; SO COMERCIAL Comércio varejista (com area util principal até 100 m’): ~ armarinho/bijuterias; ~ _armazém/quitanda/mercadorias em geral, com predominancia de produtos alimenticios, exceto venda de animais vivos ~ artigos de decoragao = artigos de informatica ~ artigos de plastico e borracha ~ artigos desportivos — artigos do vestuario — artigos fotograficos; ~ artigos lotéricos; ~ artigos religiosos; — bar/eafé/lanchonete; = bazar, ~ cares e derivados / agougue / casa de frango; = confeitaria; = deposito ou posto de revenda de gas (Classe 1 = 40 botijées ou 520Kg de peso); ~ discos e fitas; ~ farmacia/drogaria/perfumaria; ~ hortiffutiganjeiros; = joalheria; — loja de brinquedos; ~ loja de calgados/artefatos de couro; : ~ loja de flores e folhagens; xAV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br $$ errecromenett.com.br Gestao 2005/2008 loja de tecidos; — material de construgao; = btica; ~ padaria sem utilizagao de forno a lenha; ~ papelaria; ~ pescado e derivados / peixaria; —_presentes/artesanatos/souvenirs; ~ restaurante e pizzaria sem forno a lenha; ~ sorveteria; — tabacaria/revistas, ISO DE SERVICOS agéncia de guarda méveis, sem depésito; agéncia de locasio de caminhées, miquinas ¢ equipamentos, sem garagem; agéncia de locagto de vefculos (traillers, camionetas, automéveis, motocicletas ¢ bicicletas), sem garagem; centro cultural; Clinicas e policlinicas (sem utilizago de caldeiras): ~ de repouso e geriatria; ~ médica; odontologica; ~ banco de sangue; cinema consultério veterinario sem internago e alojamento; conselho comunitario e associag%o de moradores; empresa de dedetizagio, desinfecgao, aplicacao de sinteco e pintura de iméveis, empresa de limpeza sem armazenamento de produtos quimicos; empresa de vigiliincia sem armazenamento de armas e munigdes; administragio de entidade de classe e sindical; edificios administrativos (com area util principal até 250m’); Sarola especial - de linguas, de informética, entre outras (com érea util principal até 200 m*); estacionamento de garagem até 30 veicul hotel ou pousada (com érea uitil principal até 250m?); laboratério clinico/laboratorio de andlises; museu; Pegas, acessérios e consertos de bicicletas; Posto de atendimento médico; Posto policial; Teparagdo de maquinas ¢ aparelhos elétricos ou nio; sauna, duchas e termas sem caldeira; sede de instituigao cientifica e tecnolégica; “wa tinturaria ¢ lavanderia sem caldeiraPrefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR ‘AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 = teatro; ~ templos e locais de culto em geral; — servigos de buffet. NIVEL 3 - USOS DE MEDIO IMPACTO ~ fabricagao de produtos alimenticios (conservas ¢ sucos de frutas, de legumes e outros Nesetais, sorvetes, chocolates e balas; massas.alimenticias, especiarias, molhos, temperos); ~ fabricagiio de produtos de laticinio; ~ fabricagao de artigos para viagem, calgados e artefatos diversos; ~ Fiao, tecelagem fabricagto de artigos téxteise de vestudrio, ~ abate de aves e pequenos anim: ~ Preparagdo de produtos de came e pescado; ~ fabricago de produtos de madeira; ~ fabricagao de produtos de papel; ~ fabricagao de bebidas; ~ fabricagdo de instruments musicais; ~ fabricagdo de artefatos de gesso e estuque; ~ fabricagao de artigos para viagem, calgados ¢ artefatos diversos; ~ fabricagto de produtos diversos (brinquedos e jogos recreativos; canetas, lapis, fitas impressoras para méquinas e outros artigos para escrtorio aviamentos para costura; escovas, pincéis e vassouras); = fabricasdo de produtos de metal, exclusive maquinas e equipamentos; = impressto de material escolar e de material para usos industrial ¢ comercial; ~ fabricagdo de méquinas ¢ equipamentos de informitica. ~ fabricagdo de maquinas, aparelhos e materia elétricos, ~ fabricagdo de material eletrdnico basico; = _ibricacdo de aparethos telefOnicos, sistemas de intercomunicagdo ¢ semelhantes; ~ fabricagao de aparelhos e instrumentos para usos médicos-hospitalares, odontologicos e de laboratérios e aparelhos ortopédicos: ~ fabricagdo de aparethos e instrumentos de medida, teste ¢ controle; ~ fabricagdo de artefatos de cimento; USO DE SERVICOS ~ academia; ~ agéncias bancérias, financeiras ¢ instituigoes de crédito “asPrefeitura Mun al de Nova Esperanga - PR ‘AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 agéncia de locagdo de veiculos (‘raillers, camionetas, automéveis, motocicletas bicicletas), com garagem; — boliches, bilhares e bingos (com Area uitil principal até 200 m*); centro esportivo; = churrascaria; = clubes; ~ empresas de logistica; — escola especial - de linguas, de informética, entre outras (com érea util principal até 500 m’);, — funeréria; — hotel ou pousada (com érea util principal entre 250 m? e 1000 m’); — lavagem e lubrificagio; — motel (com érea itil principal até 400 m*); = oficinas (com area util de até 150 m2) — de esmaltagio; - de galvanizagao; — de lataria e pintura; — deniquelagem e cromagem; — de reparago e manutengao de veiculos automotores; ~ de retificagao de motores; reparagao de artigos de borracha (pneus, cdmara de ar e outros artigos); = orfanato (com area util principal até 500 m*); — pintura de placas ¢ letreiros; = pronto socorro e hospitais; — reparagao de artigos de madeira, do mobilidrio (méveis, persianas, estofados, colchdes etc,); = saunas, duchas ¢ termas (inclusive com caldeira); — tinturaria e lavanderia com caldeira. ‘USO.COMERCIAL ‘Comércio varejista (com area util principal até 300 m’): = alimentos armazenados em cdmaras frigorificas; = centro comercial; — eletrodomésticos; — equipamentos de seguranga; — equipamentos de som; — ferragem; = instrumentos médico hospitalares/material odontolégico, aparelhos ortopédicos e equipamentos cientificos e de laboratérios; = loja de departamentos; = loja de méveis; — méquinas, aparelhos ¢ equipamentos diversos (com Area util principal até 300 m’); material de construgao; omPrefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestdo 2005/2008 = material elétrico; = padaria (inclusive com utilizagao de forno a lenha), — pegs e acessérios para veiculos, — produtos agricolas veterinarios, ~ posto de abastecimento/lojas de conveniéncia; — produtos agricolas veterinarios; — produtos alimenticios, — restaurante e pizzaria (inclusive com utilizagao de forno a lenha), = revendedora de veiculos automotivos; ~ supermercado; — vidragaria ‘Comércio atacadista (com area util principal até 300 m’): = alimentos, = bebidas ¢ fiumo; — depésito e comercializagao de materiais de construgto — depésito ou posto de revenda de gas (Classe 2); — instrumentos musicais; — materiais éticos e cirdrgicos; — mobiliario; = papel, artigos para papelarias; — peles e couros; = produtos farmacéuticos; — produtos para fotografia e cinematografia, —_ vestuirios e téxteis, — alimentos armazenados em cdmaras frigorificas. = produtos fitoterépicos. — depésito de gases medicinais e industriais; — eletrodomésticos — equipamentos e materiais para graficas; — minérios, metais, resinas, plasticos, borrachas, NIVEL 4 - USOS DE ALTO IMPACTO TODAS AS ATIVIDADES DE NIVEL 3 QUE TENHAM ULTRAPASSADO O PORTE COMPATIVEL COM AQUELE NIVEL E MAIS: USO INDUSTRIAL ~ construgdo ¢ reparagio de embarcagSes ¢ estruturas flutuantes;Prefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR ‘AV, ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br G 2005/2008 fabricagdo de artefatos diversos de borracha para uso doméstico, pessoal, higiénico ¢ farmacéutico; — fabricagao de artigos de plastico; ~ fabricagao de méveis; ~ fabricagao de colchdes; marmoraria; ~ reciclagem de sucatas néio-metalicas; ~ desdobramento de madeira; = frigorifico; ~ montagem de maquinas e equipamentos; — fabricagao de discos e fitas virgens; ~ fabricagdo de veiculos nao-motorizados (bicicletas,triciclos etc); — fabricagio de produtos quimicos e farmacéuticos; ~ fabricagdo de sabes, detergentes, produtos de limpeza e artigos de perfumaria; ~ metalurgia; ISO DE SERVI = _agéncia de locagao de caminhdes, maquinas ¢ equipamentos, com garagem; — casa notumna (em edificago fechada); ~ clinica, alojamento e hospital veterinario; ~ empresas de mudanga com garagem; — empresa de limpeza e vigilancia com garagem; ~ empresa de énibus com garagem; — funilaria; ~ garagem geral (nibus e outros veiculos similares); ~ guarda movéis; — serralheria; ~ terminais de carga ou estacionamento de caminhdes; ~ transportadoras USO COMERCIAL Comércio varejista: ~ Comercio e aluguel de Aquinas, aparelhos e equipamentos diversos de grande porte; ~ comercializagio de fogos de attificio. NIVEL 5 - USOS DE ALTISSIMO IMPACTO USO INDI ~ Produtos de minerais no metélicos nfo associados a extragdo ~ abate de animais de médio e grande porte (ovinos, bovinos etc.) — _ construgao ¢ montagem de aeronaves; *Prefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR ‘AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 ‘MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 curtimento ¢ outras preparagSes de couro; ~ fabricagao de vidro e produtos de vidro; ~ fabricagao de produtos ceramicos néo-reftatarios, exceto artigos sanitirios; ~ fabricagéo de cal virgem ~ fabricagdo de cal hidratada ou extinta ~ fabricagdo de cimento; ~ fabricagao de artefatos diversos de borracha; ~ fabricagaio de celulose, papel e produtos; = fabricagao e recondicionamento de pneumaticos; ~ fabricagdo de bombas e carneiros hidraulicos; — fabricagao de produtos cerimicos; ~ fabricagio e montagem de unidades motrizes e veiculos automotores; — fabricagao de fios, cabos e filamentos continuos; ~ fabricagao de defensivos agricolas; ~ fabricacdo de tintas, vernizes, esmaltes, laca e produtos afins; ~ fabricagao adesivos e selantes; — fabricagao catalisadores; — fabricagdo de aditivos de uso industrial; ~ fabricagdo de chapas, filmes, papéis outros materiais e produtos quimicos para fotografia; — fabricago de tubos de ferro e ago; ~ fabricagao de maquinas e equipamentos; ~ fabricagdo de pilhas, baterias e acumuladores; — produsao de dleos e gorduras vegetais e animais; ~ reciclagem de sucatas metalicas. ~ Tecondicionamento ou recuperagdo de motores para veiculos automotores, ~ Produgdo de laminados, relaminados, trefilados e retrefilados de ago. SO SvICOS ~ hotel, motel ou pousada (com érea util principal acima de 1000 m?); . ce vv “ eee eePrefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 E-MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 LUOS - ANEXO I USOS E ATIVIDADES PERMITIDAS NAS ZONAS. ZONA USOS E ATIVIDADES PERMITIDAS ZR Uso residencial ZONA CENTRAL Atividades de nivel 1, 2 € 34 ZRU2 Uso residencial ZONA SUB-CENTRO Atividades de nivel 1, 2 ¢ 3¢ ZESI ZONA EXCLUSIVA DE ; SERVICOS F INDOSTRIA Atividades de nivel 1,2, 3, 465 zuc Uso residencial ZONA URBANA CONSOLIDADA Atividades de nivel 1 zou Uso residencial ZONA DE QUALIFICACAO Atividades de nivel 1 URBANA ZBRPI ZONA 1 DA BACIA Do Uso residencial RIBEIRAO Atividades de nivel 1 PARACATU VIAS LOCAIS Alividades de nivel 1 ¢ 2 DISTRITOS INDUSTRIALS (existetes) ZBRP2 ZONA 2 DA BACIA DO Usos especificos RIBETRAO PARACATU Zeu . ZONA DE EXPANSAO URBANA Uso residencial Atividades de nivel 1 ZDR ZONA DE DESENVOLVIMENTO Usos ¢ Atividades a serem definidas pelo RURAL Consclho Municipal de Desenvolvimento Rural VIAS COLETORAS| Uso residencial Atividades de nivel 1 ¢ 2 Observacdes {7 Permitido a Atividade 3 com exeesao do Uso Industrial *- Permitido em toda area agricultavel com excegiio das areas verdes insttucionais, as‘ouausa) win aynsay onb wa ,u ggg op 29 tod oon 9 eIua805 p wis opseiNaO op exe] eOUDpISn unutu waxy woo 0 8 or v0 001 0001 | uaz z st % or so I st u ooz | naz 1 “ 7 z z si @ aw or vo 001 oo 9005 | waz : T z st ’ oe 59 1 st a oe | awaz z si t OE 99 t sl or 00z ndz z “1 + og $9 = et 890 z “ + of 9 ' st a ose | OZ z € aL oe 89 I oz 0 oor | 1saz r 4 99 1001 t a a 09g OSZ wa 1 s9 1001 ’ st si ost oz SOINAWIAVE SOULaW % % % W W oN OlAd.zoa | o1Aaz vNoz TWYALVT | 1VINOwa OINSNVLITAOUAY | vuIndsa} TVEWUON. yxy qayart | viv | oauv aq aNaioisg0) |’ owmnyw yaniv ar yr aoyavanioge op sonoau 4d VXVL a VWINJW VaViSaL SVNOZ SV VuVd SOMLAW YuvaPrefeitura Municipal de Nova Esperanga - PR ‘AV. ROCHA POMBO, 1453 - TELEFAX: (44) 3252-4545 ‘MAIL: pmne@homenett.com.br Gestao 2005/2008 LUOS - ANEXO IV VAGAS DE GARAGEM E ESTACIONAMENTOS OBRIGATORIOS ‘Atividade Numero de Vagas Uso residencial 1 aga para cada unidade Hoigis, Pousadas, Albergues ¢ similares 1 aga para cada 3 unidades de hospedagem [ Motéis 1 aga por unidade Edificios de escritorios 1 vaga para cada unidade -Comércios ¢ Servigos de cardter vicinal ede bairro — | vaga para cada 40m" de rea Consular Supermercados, Hipermercados, Shopping Conters € | I vaga para cada 25 mde area construlda similares (obs: prever local para carga ¢ descarga) Hospitais, Clinicas de Internamento e similares ‘aga para cada 25 m° de drea construi Cinemas, Teatros e Auditérios \é 100 Tugares: 1 vaga para cada 30 m de area de Acima de 100 lugares: 1 vaga para cada 25 m? de ‘rea de acesso a0 piblico Agrejas, Tempios ¢ Casas de Cultos 1 vaga para cada 40m” de drea construida Restaurantes, Casas Notumnas, Danceterias ¢ TT vaga para cada 25m" de drea construida similares Indistria, Barracdes para Depésitos e Oficinas 1 vaga para cada 80m de drea construida Mecénicas Estabelecimentos de Ensino Fundamental ¢ Médio | 1 vaga para cada SOmt de lrca Construlda Fstabelecimentos de Ensino de 2 Grau, Superior «| 1 vaga para cada 20m? de rea coneinaide nao seriado, Observacdo: Uma vaga destinada a veiculos de servigos para cada duzentos ¢ cingiienta metros Aiguados de area construida, para estabelecimentos menores que essa metragem n0 minime nae aN eee | Tamanho da vaga para veiculos om Geral: 2,50m x 5,00m “Tamanho da vaga para veiculos de services: 3,00m x 12,00m