‫مكتب محاور اإلبداع لإلستشارات الهندسية‬

‫المهندس ‪ /‬سعد خزام الحويزي‬

‫السجل التجاري‪1010925815 :‬‬

‫تقرير فني عن‬

‫الصالحية اإلنشائية والمعمارية والكهربائية والميكانيكية‬
‫لمبني تجاري‬
‫طريق أبو بكر الصديق – حي النزهة‬
‫مدينة الرياض – المملكة العربية السعودية‬

‫المالك ‪ /‬عبدالكريم بن عبدهللا بن علي السيار‬

‫فبراير ‪2024‬‬

‫‪0500503438‬‬ ‫‪AXES.CREATIVITY@GMALL.COM‬‬ ‫حي الياسمين – شارع أنس بن مالك – مجمع البركة – الدور الثاني – مكتب ‪17‬‬
 ‫مكتب محاور اإلبداع لإلستشارات الهندسية‬
‫المهندس ‪ /‬سعد خزام الحويزي‬
‫السجل التجاري‪1010925815 :‬‬

‫المحتويات‬

‫‪.‬أوًال ‪ :‬مقدمة‬
‫ثانيـــًا ‪ :‬وصف المنشأة‬
‫ثالثــــًا ‪ :‬المستندات المتاحة‬
‫رابعًا ‪ :‬التقييم والدراسات المعمارية‪.‬‬
‫‪.‬خامسًا ‪ :‬المعاينة االنشائية على الطبيعة‬
‫‪.‬سادسًا ‪ :‬التجارب الحقلية والمعملية‬
‫‪.‬سابعًا ‪ :‬المراجعة اإلنشائية‬
‫‪.‬ثامناً ‪ :‬النتائج‬
‫‪.‬تاسعًا ‪ :‬المرفقات ( صور من النموذج االنتشائي – المخططات االنشائية )‬
‫عاشرًا ‪ :‬التقييم والدراسات الكهربائية والميكانيكية‪.‬‬

‫المرفقات‬ ‫‪-‬‬
‫‪ ).‬تقرير التربة – تقرير النزول الميداني – تقرير فحص المكعبات –عقد وضمان العازل (‬

‫‪0500503438‬‬ ‫‪AXES.CREATIVITY@GMALL.COM‬‬ ‫حي الياسمين – شارع أنس بن مالك – مجمع البركة – الدور الثاني – مكتب ‪17‬‬
 ‫مكتب محاور اإلبداع لإلستشارات الهندسية‬
‫المهندس ‪ /‬سعد خزام الحويزي‬
‫السجل التجاري‪1010925815 :‬‬

‫‪:‬أوًال – مقدمة‬
‫تم اعداد هذا التقرير بناء على طلب األستاذ المكرم ‪ /‬عبدهللا المهيزع الراغب في شراء المبنى التجاري‬
‫محل الدراسة والواقع بحي النزهة بمدينة الرياض المقامة على قطعة رقم (‪ )433‬بالمخطط التنظيمي‬
‫رقم (‪ )2187‬حيث يتناول هذا التقرير دراسة السالمة للمبنى واعداد تقرير فني بناء على المخططات‬
‫‪.‬واالختبارات والمراجعة االنشائية للمبنى‬

‫‪:‬تانيًا – وصف المنشأ‬

‫المبنى محل هذه الدراسة قائم والمنشأة عبارة عن مبنى خرساني مكون من قبو ودورين وملحق علوي‬
‫‪.‬واالساسات عبارة عن قاعدة لبشة واالسقف عبارة عن بالطات فالت اسالب‬

‫‪:‬ثالثًا – المستندات المتاحة‬

‫‪:‬تم االستعانة بالمخططات المقدمة من قبل المالك والمصممة من قبل مكتب سواعد لالستشارات الهندسية والمعمارية‬
‫‪ -1‬المخططات المعمارية التنفيذية للمنشأ‬
‫‪ -2‬المخططات اإلنشائية التنفيذية للمنشأ وهي كما يلي‪:‬‬
‫‪ ‬مخططات القواعد واالعمدة والجسور‪.‬‬
‫‪ ‬مخططات لبالطات القبو والدور األرضي واألول والملحق العلوي‪.‬‬

‫رابعًا – التقييم والدراسات المعمارية‪:‬‬

‫تم النزول الميداني الى الموقع المذكور وتبين االتي‪:‬‬

‫‪0500503438‬‬ ‫‪AXES.CREATIVITY@GMALL.COM‬‬ ‫حي الياسمين – شارع أنس بن مالك – مجمع البركة – الدور الثاني – مكتب ‪17‬‬