Specific Relief Act, 1963

Lecture:10 Date : 29:02:2024

Rectification
Section 26 SRA
Section 26 of the Specific Relief Act, 1963 provides remedy for rectification of
instruments. The term "instrument" covers any document that creates, transfers,
limits, extends, terminates or records any right or liability. A suit can be filed for the
correction of a will, a decree or an award-decree based on fraud. The "instrument"
term does not encompass "Articles of Association".
According to this section, either party or their representative can file a suit for
rectification, or claim it as a relief in any suit where the instrument is in issue, or ask
for it as a defence in such a suit. The court has the discretion to order rectification
if it finds that the instrument does not reflect the true intention of the parties,
without affecting the rights of third parties who have acquired them in good faith
and for value. The court can also specifically enforce a contract after rectifying it, if
the party seeking rectification has prayed for it, contract is in writing and the court
thinks fit.
Essentials in order to obtain rectification of instruments
(1) That there was a mutual mistake or fraud, and
(2) that the instrument on that account did not truly express the intention of the
parties.
The relief of rectification must be specifically claimed by the party seeking it. If the
party has not specifically pleaded for rectification, the court shall allow for
amendment of pleadings to incorporate the said relief.

Section 20 SRA
Substituted performance was introduced by the Specific Relief (Amendment) Act,
2018, which amended the Specific Relief Act, 1963. According to Section 20 of the
amended Act, if a party to a contract fails to perform its promise, the aggrieved
party can choose to have the contract performed by a third party or by its own
agency, and recover the expenses and costs incurred from the defaulting party. This
is an alternative remedy available to the aggrieved party, in addition to claiming
compensation or specific performance. However, before opting for substituted
performance, the aggrieved party has to give a notice of at least 30 days to the
defaulting party, asking it to cure the breach. Once substituted performance is
exercised, the aggrieved party cannot claim specific performance against the
defaulting party.
The purpose of introducing substituted performance is to make specific
performance a rule rather than an exception, and to ensure faster and effective
enforcement of contracts in India. It also aims to restore the aggrieved party to the
position it would have been in if the contract had been performed as agreed.
• When a party to a contract fails to perform his promise and the other party
suffers a breach of contract.
• In such a case, the aggrieved party has the option of getting the contract
performed by someone else or by his own agency, and claiming the expenses
and costs that he incurred from the defaulting party.
 • Plaintiff has to give a written notice of at least 30 days to the defaulting party,
asking him to perform the contract within a specified time.
• If the defaulting party still does not perform the contract, then the aggrieved
party can go ahead with the substituted performance. But once he does that,
he cannot ask for specific performance of the contract from the defaulting
party.
• He can only claim compensation for the breach of contract.

Section 21 SRA
This section gives the right to every party who seeks specific performance to also
ask for compensation for the breach of the contract. The party can claim
compensation either in addition to specific performance or in lieu of it. The court
can grant compensation if it is proven that there was a valid contract and there was
a breach. The court can also give compensation in addition to specific performance
if it thinks that specific performance alone is not sufficient to do justice. The
compensation will be ascertained based on the principles in Section 73 of the
Contract Act. Even if the contract cannot be specifically enforced, the court can still
award compensation under this section. For example, in a case where reconveyance
was denied, the plaintiff cannot seek damages under Section 21 if he has made
specific performance impossible by his choice. But if the contract becomes
impossible to perform for no fault of the plaintiff, Section 21 allows the court to give
compensation instead of specific performance." There has to be a distinguish
between two situations regarding the proviso to sub-section (5) of Section 21. If the
amendment is about the relief of compensation instead of or along with specific
performance and the plaintiff has not given up his relief of specific performance,
the court will permit the amendment at any stage of the proceeding." The
amendment sought by the respondent is based on the proviso to sub-section (5) of
Section 21 of the Specific Relief Act, 1963, which allows the court to award
compensation instead of specific performance. However, this is different from
changing the nature of the suit from specific performance to damages for breach
of contract, which would invoke Section 73 of the Contract Act and require
compliance with Rule 17, Order 6, CPC. The fact that sub-section (4) of Section 21
also refers to Section 73 for the calculation and award of compensation does not
erase this difference.

Section 24 SRA
Section 24 of the Specific Relief Act, 1963 deals with the bar of suit for
compensation for breach after dismissal of suit for specific performance. According
to this section, if a suit for specific performance of a contract or part thereof is
dismissed, the plaintiff cannot sue for compensation for the breach of such contract
or part. However, the plaintiff can still sue for any other relief that he may be
entitled to because of the breach. This section aims to prevent multiplicity of suits
and to avoid inconsistent decisions on the same contract.
Ladha Singh v Munshiram (1927)
In this case the plaintiff is suing the defendant firm for the recovery of the sum of
Rs. 24,598, being the amount of principal and interest due on the promissory note,
dated 1st April 1924, and it is stated in the plaint that this promissory note was
executed on 1st April 1924 in favour of the plaintiff for the sum of Rs. 18,700 to be
paid on demand with interest thereon 'at the rate of 1 per cent. per mensem, by
inadvertence wrongly stated in the promissory note as "1 per cent, per annum." It
appears that the promissory note was in fact to all intents and purposes given in
renewal of a previous promissory note which was for the sum I think of something
like Rs. 15,000 and the promissory note now sued on represents the amount of the
plaintiff under the original promissory note together with the accrued interest
thereon as provided in that note
Rectification will not be granted unless it is distinctly claimed. However, this does
not affect the jurisdiction of the court to correct manifest or undisputed errors
without any formal rectification.

Section 22 SRA
Section 22 enacts a rule of pleading. The legislature thought it will be useful to
introduce a rule that in order to avoid multiplicity of proceedings. The plaintiff may
claim a decree for possession in a suit for specific performance even though, strictly
speaking, the right to possession accrues only when specific performance is
decreed. Possessory relief mentioned in Section. 22 (1)(a) is dependent upon and
flows from passing of a decree for specific performance of an agreement to transfer
an immovable property, it cannot be considered as a separate and distinct one but
only ancillary or consequential one. The relief under Sec. 22 has been provided
keeping in view the nature of decree of specific performance o f a contract, which
is not like a final decree but a preliminary one. Even after having passed the decree
the court does not become functus officio but it continues to have control over it
and can pass any incidental order including granting relief for possession to the
plaintiff decree holder or directing the purchaser to pay the entire amount or
allowing the relief for conveyance of property.
 विविवदि ष्ट अिुतोष अविवियम, 1963
व्याख्यान:10 दिनाां क:29:02:2024

परिहाि
िािा 26 SRA

दिदनदिि ष्ट अनुतोष अदिदनयम, 1963 की िारा 26 दिखतो के पररहार के दिए उपाय प्रिान करती है । शब्द
"दिखत" दकसी भी िस्तािेज़ को शादमि करता है जो दकसी अदिकार या िादयत्व को बनाता है ,
स्थानाांतररत करता है , सीदमत करता है , दिस्ताररत करता है , समाप्त करता है या ररकॉर्ि करता है। कपट
के आिार पर िसीयत, दर्क्री या अिार्ि -दर्क्री में सुिार के दिए मुकिमा िायर दकया जा सकता है ।

इस िारा के अनुसार, कोई भी पक्ष या उनका प्रदतदनदि पररहार के दिए मुकिमा िायर कर सकता है , या
दकसी ऐसे मुकिमे में अनुतोष के रूप में िािा कर सकता है जहाां दिखत दििािग्रस्त है , या ऐसे मुकिमे में
बचाि के रूप में इसकी माां ग कर सकता है । अिाित के पास दिखत का आिे श िे ने का दििेकादिकार है
यदि उसे पता चिता है दक दिखत तीसरे पक्ष के अदिकारोां को प्रभादित दकए दबना पादटि योां के सच्चे इरािे
को प्रदतदबांदबत नहीां करता है , दजन्ोांने उन्ें अच्छे दिश्वास और मूल्य के दिए हादसि दकया है। अिाित
दकसी सांदििा को सुिारने के बाि उसे दिशेष रूप से िागू भी कर सकती है , यदि पररहार की माांग करने
िािे पक्ष ने इसके दिए प्राथिना की है , सांदििा दिखखत रूप में है और अिाित उदचत समझती है।

दिखतो का सुिार प्राप्त करने के दिए आिश्यक बातें

(1) यह दक कोई आपसी गिती या िोखािडी हुई थी, और

(2) दक उस खाते का उपकरण िास्ति में पादटि योां के इरािे को व्यक्त नहीां करता है।
पररहार का अनुतोष की माां ग करने िािे पक्ष द्वारा दिशेष रूप से िािा दकया जाना चादहए। यदि पक्ष ने
दिशेष रूप से पररहार के दिए अनुरोि नहीां दकया है , तो अिाित उक्त अनुतोष को शादमि करने के दिए
िाि-दििाि में सांशोिन की अनुमदत िे गी।

िािा 20 SRA

दिदनदिि ष्ट अनुतोष (सांशोिन) अदिदनयम, 2018 द्वारा प्रदतस्थादपत प्रिशिन पेश दकया गया, दजसने दिदनदिि ष्ट
अनुतोष अदिदनयम, 1963 में सांशोिन दकया। सांशोदित अदिदनयम की िारा 20 के अनुसार, यदि सांदििा
का कोई पक्ष अपना िािा पूरा करने में दिफि रहता है , तो पीदडत पक्ष सांदििा को दकसी तीसरे पक्ष या
अपनी स्वयां की एजेंसी द्वारा दनष्पादित करिाना और दर्फॉल्ट पक्ष से दकए गए खचों और िागतोां की
िसूिी करना चुन सकता है । मुआिजे या दिदशष्ट प्रिशिन का िािा करने के अिािा, यह पीदडत पक्ष के
दिए उपिब्ध एक िैकखिक उपाय है। हािााँदक, प्रदतस्थादपत प्रिशिन का दिकि चुनने से पहिे , पीदडत
पक्ष को दर्फॉल्ट पक्ष को कम से कम 30 दिनोां का नोदटस िे ना होगा, दजसमें उल्लांघन को ठीक करने के
दिए कहा जाएगा। एक बार प्रदतस्थादपत प्रिशिन िागू हो जाने के बाि, पीदडत पक्ष दर्फॉल्टर पक्ष के
खखिाफ दिदशष्ट प्रिशिन का िािा नहीां कर सकता है।

प्रदतस्थादपत प्रिशिन शुरू करने का उद्दे श्य दिदशष्ट प्रिशिन को अपिाि के बजाय एक दनयम बनाना और
भारत में सांदििाओ का तेज़ और प्रभािी कायािन्वयन सुदनदित करना है। इसका उद्दे श्य पीदडत पक्ष को उस
खस्थदत में बहाि करना भी है , दजस खस्थदत में िह होता यदि सांदििा सहमदत के अनुसार दनष्पादित दकया
गया होता।

• जब दकसी सांदििा का एक पक्ष अपने िािे को पूरा करने में दिफि रहता है और िू सरे पक्ष को
सांदििा का उल्लांघन भुगतना पडता है।
• ऐसे मामिे में, पीदडत पक्ष के पास सांदििा को दकसी और से या अपनी एजेंसी से दनष्पादित कराने
और दर्फॉखल्टां ग पाटी से दकए गए खचों और िागतोां का िािा करने का दिकि होता है।
• िािी को दर्फॉल्ट पक्ष को कम से कम 30 दिनोां का दिखखत नोदटस िे ना होगा, दजसमें उसे दनदिि ष्ट
समय के भीतर सांदििा पूरा करने के दिए कहना होगा।
• यदि चूककताि पक्ष अभी भी सांदििा का पािन नहीां करता है , तो पीदडत पक्ष प्रदतस्थादपत प्रिशिन के
साथ आगे बढ़ सकता है। िेदकन एक बार जब िह ऐसा कर िेता है , तो िह चूककताि पक्ष से
अनुबांि के दिदशष्ट दनष्पािन की माां ग नहीां कर सकता है ।
• िह केिि सांदििा के उल्लांघन के दिए मुआिजे का िािा कर सकता है।
िािा 21 SRA

यह िारा दिदशष्ट दनष्पािन चाहने िािे प्रत्येक पक्ष को सांदििा के उल्लांघन के दिए मुआिज़ा माांगने का
अदिकार िे ती है। पाटी दिदशष्ट प्रिशिन के अदतररक्त या उसके बििे मुआिजे का िािा कर सकती है।
यदि यह सादबत हो जाए दक िैि सांदििा थी और उल्लांघन हुआ तो अिाित मुआिजा िे सकती है।
अिाित दिदशष्ट दनष्पािन के अदतररक्त मुआिज़ा भी िे सकती है यदि उसे िगता है दक केिि दिदशष्ट
दनष्पािन ही न्याय करने के दिए पयाि प्त नहीां है। मुआिजे का दनिािरण अनुबांि अदिदनयम की िारा 73 के
दसद्ाांतोां के आिार पर दकया जाएगा। भिे ही अनुबांि को दिशेष रूप से िागू नहीां दकया जा सकता है ,
दफर भी अिाित इस िारा के तहत मुआिजा िे सकती है। उिाहरण के दिए, ऐसे मामिे में जहाां
पुनसंिहन से इनकार कर दिया गया था, िािी िारा 21 के तहत क्षदतपूदति की माांग नहीां कर सकता है यदि
उसने अपने दिकि पर दिदशष्ट प्रिशिन को असांभि बना दिया है। िेदकन यदि िािी की गिती के दबना
सांदििा का पािन करना असांभि हो जाता है , तो िारा 21 अिाित को दिदशष्ट प्रिशिन के बजाय मुआिजा
िे ने की अनुमदत िे ती है।" िारा 21 की उप-िारा (5) के प्राििान के सांबांि में िो खस्थदतयोां के बीच अांतर
होना चादहए| यदि सांशोिन दिदशष्ट प्रिशिन के बजाय मुआिजे की राहत के बारे में है या िािी ने दिदशष्ट
प्रिशिन की अपनी राहत नहीां छोडी है , तो अिाित कायििाही के दकसी भी चरण में सांशोिन की अनुमदत िे
सकती है। प्रदतिािी द्वारा माांगा गया सांशोिन दिदनदिि ष्ट अनुतोष अदिदनयम, 1963 की िारा 21 की उप-
िारा (5) के प्राििान पर आिाररत है , जो अिाित को दिदनदिि ष्ट अनुतोष के बजाय मुआिजा िे ने की
अनुमदत िे ता है। हािााँदक, यह मुकिमे की प्रकृदत को दिदशष्ट प्रिशिन से िेकर सांदििा के उल्लांघन के दिए
क्षदतपूदति तक बििने से अिग है , जो सांदििा अदिदनयम की िारा 73 को िागू करे गा और दनयम 17,
आिे श 6, सीपीसी के अनुपािन की आिश्यकता होगी। तथ्य यह है दक िारा 21 की उपिारा (4) भी
मुआिजे की गणना और पुरस्कार के दिए िारा 73 को सांिदभित करती है , इस अांतर को नहीां दमटाती है ।

िािा 24 SRA

दिदनदिि ष्ट अनुतोष अदिदनयम, 1963 की िारा 24 दिदशष्ट प्रिशिन के दिए मुकिमे को खाररज करने के
बाि उल्लांघन के दिए मुआिजे के दिए मुकिमे की रोक से सांबांदित है। इस िारा के अनुसार , यदि दकसी
सांदििा या उसके भाग के दिदशष्ट दनष्पािन के दिए कोई मुकिमा खाररज कर दिया जाता है , तो िािी ऐसे
सांदििा या भाग के उल्लांघन के दिए मुआिजे के दिए मुकिमा नहीां कर सकता है । हािााँदक, िािी अभी भी
दकसी अन्य राहत के दिए मुकिमा कर सकता है दजसका िह उल्लांघन के कारण हकिार हो सकता है ।
इस िारा का उद्दे श्य मुकिमोां की बहुिता को रोकना और एक ही सांदििा पर असांगत दनणियोां से बचना है।

लािा व िंह बिाम मुिंशीिाम (1927)

इस मामिे में िािी 1 अप्रैि 1924 के िचन पत्र पर िे य मूििन और ब्याज की रादश 24,598 रुपये की
िसूिी के दिए प्रदतिािी फमि पर मुकिमा कर रहा है और िािी ने कहा दक यह िचन पत्र 1 अप्रैि 1924
को दनष्पादित दकया गया था। अप्रैि 1924 में िािी के पक्ष में माां ग पर 18,700 रुपये की रादश 1 प्रदतशत
प्रदत माह की िर से ब्याज के साथ भुगतान की जानी थी, गिती से िचन पत्र में 1 प्रदतशत प्रदत िषि की िर
से गिती से कहा गया था। ऐसा प्रतीत होता है दक िचन पत्र िास्ति में दपछिे िचन पत्र के निीनीकरण में
दिए गए सभी इरािोां और उद्दे श्योां के दिए था, जो दक मेरे दिचार से 15,000 रुपये की रादश के दिए था
और दजस िचन पत्र पर अब मुकिमा िायर दकया गया है िह मूि के तहत िािी की रादश का प्रदतदनदित्व
करता है। िचन पत्र के साथ-साथ उस पर अदजित ब्याज भी, जैसा दक उस नोट में दिया गया है

जब तक स्पष्ट रूप से िािा न दकया जाए तब तक सुिार नहीां दिया जाएगा। हािााँदक, यह दबना दकसी
औपचाररक सुिार के प्रकट या दनदिििाि त्रुदटयोां को ठीक करने के न्यायािय के अदिकार क्षेत्र को प्रभादित
नहीां करता है ।

िािा 22 SRA

िारा 22 अदभिचन का दनयम बताती है। दििादयका ने सोचा दक कायििाही की बहुिता से बचने के दिए
एक दनयम िागू करना उपयोगी होगा। िािी दकसी दिदशष्ट दनष्पािन के मुकिमे में कब्जे की दर्क्री का
िािा कर सकता है , भिे ही, सख्ती से कहें तो, कब्जे का अदिकार केिि तभी प्राप्त होता है जब दिदशष्ट
दनष्पािन का आिे श दिया जाता है। िारा 22 (1)(ए) में उखल्लखखत स्वादमत्व राहत एक अचि सांपदि को
स्थानाांतररत करने के दिए एक समझौते के दिदशष्ट प्रिशिन के दिए एक दर्क्री पाररत करने पर दनभिर है
और प्रिादहत होती है , इसे एक अिग और दिदशष्ट नहीां माना जा सकता है बखि केिि सहायक या
पररणामी माना जा सकता है। . िारा 22 के तहत राहत एक अनुबांि के दिदशष्ट प्रिशिन की दर्क्री की
प्रकृदत को ध्यान में रखते हुए प्रिान की गई है , जो अांदतम दर्क्री की तरह नहीां बखि प्रारां दभक दर्क्री की
तरह है। दर्क्री पाररत करने के बाि भी अिाित आदिकाररक नहीां बन जाती है , िेदकन उसका उस पर
दनयांत्रण बना रहता है और िह कोई भी आकखिक आिे श पाररत कर सकती है , दजसमें िािी दर्क्री िारक
को कब्जे के दिए राहत िे ना या क्रेता को पूरी रादश का भुगतान करने का दनिे श िे ना या सांपदि के
हस्ताांतरण के दिए राहत की अनुमदत िे ना शादमि है।