Proceso restitución inmueble arrendado Regulación Colombiana

Causales art 9° ley 820-2003

Definición: proceso mediante el cual el Las leyes que en nuestro

 Mora en el pago de los arrendador demanda para que el país se encargan de
cánones. arrendatario restituya el inmueble reglamentar el proceso de
 Destinación del arrendado. Este proceso es un trámite restitución de inmueble
inmueble a un objeto abreviado cuando solo se pretenda la son:
diferente al pactado. restitución del inmueble.
 Código general del
 Sub arriendo no proceso art 384.
autorizado. Inicio del proceso  Ley 794 de 2003.
 Las demás que
 Ley 820 de 2003.
determinen la ley.

Demanda
Además de todos los requisitos
establecidos en el art 82 del C.G.P la
demanda deberá estar acompañada
por la prueba documental del
contrato de arrendamiento, en caso
de no haber se deberá allegar la
confesión hecha en interrogatorio de
parte extraprocesal o una prueba
testimonial.
Restitución provisional: El
demandante puede solicitar una
diligencia de inspección judicial al
inmueble, y si este se encuentra:
1. Desocupado o abandonado.
2. Estado grave de deterioro.
3. Riesgo de sufrir deterioro.
Se podrá ordenar restitución
provisional del inmueble.
Contestación de la
demanda
La competencia la
tendrá el juez civil
municipal o de circuito
En esta contestación el demandado
del lugar donde se
podrá incluir mejoras y
encuentre el inmueble.
consignaciones, esto será tramitado
como una excepción. Cuando el
En este proceso no es necesario
arrendatario incumple con el pago de
agotar el requisito de
cánones este deberá estar al día con
procedibilidad. (conciliación
los pagos para poder ser oído dentro
extrajudicial)
del proceso. Si el demandado no se
opone a la demanda en el término de
traslado, el juez podrá proferir
sentencia que ordene la restitución
Notificaciones: para efectos de del inmueble.
notificación se entiende como
dirección la del inmueble
arrendado, salvo disposición en Compensación de créditos: Es
contrario. cuando en la sentencia el juez
reconoce al demandado el derecho al
valor de las mejoras, de ser así este
crédito se compensará con lo que el
demandado adeude al demandante
por razones de cánones o cualquier
otro impuesto en el proceso.

Embargo y secuestro: El demandante

podrá pedir, desde la presentación de
Tramites inadmisibles: dentro del proceso de
la demanda la práctica de embargos y

FIN secuestros de los bienes del

demandado. Esto podrá decretarse y
restitución de inmueble arrendado no se admite
la demanda de reconvención, la intervención
excluyente, la coadyuvancia, y la acumulación
practicarse como previos a la
de procesos
notificación de la demanda.