to Registra N° BX Sede Lima ESQUELA DE OBSERVACIO PROPIEDAD INMUEBLE ( PI007) Nro de TITULO 2024-00007938 Fecha de Presentacion 03/01/2024 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 25/03/2024 Fecha de Vencimiento 03/04/2024 “Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP Sefior(es) En relacién con dicho Titulo, manifiesto que en el mismo adolece de defecto subsanable, siendo objeto de la(s) siguiente(s) observacio(nes), acorde con la(s) norm(as) que se cita(n) DE LA DECLARATORIA DE FABRICA CON REGLAMENTO INTERNO E. INDEPENDIZACION Del reingreso del 08/03/2024 1. Conforme se indieé en anterior oportunidad se requiere la aclaracién del reglamento interno, donde se precise el area reservada, hasta que nivel alcanza y quién sera el beneficiario. La subsanacion debera constar en documento que forme parte del reglamento interno. La documentacién adjuntada al reingreso no esti incluida, 0 no forma parte del reglamento, por lo que no subsana el defecto, inicialmente advertido. Por otro lado, se vuelve a reiterar que los aires considerados para el cuarto piso como comunes, en el articulo 4 del reglamento interno, no pueden ser reservados en favor del propictario originario. En ese sentido, subsiste la siguiente observacion Del Reglamento interno, clausula adicional, se hace referencia que las proyecciones de los aires mencionados en los Art 3 y Art 4 son de propiedad de los otorgantes, Al respecto deberd aclarar si en cuanto respecta a la proyeccién aires estos corresponden aaa reserva del derecho de sobreelevar para lo cual deberé indicar el Grea reservada, hasta que nivel 0 niveles alcanza y quien seré el beneficiario. Asimismo debemos acotar que los aires comunes correspondientes en el cuarto piso, por su naturaleza corresponden a unas futuras dreas comunes, por lo cual le corresponderé a la junta de propietarios. Sirvase aclarar la mencionada redaccién 0 exprese lo pertienent *Formalidad: toda aclaracion y/o modificacién a la informacién contenida en el Formulario Registral deberd cconstar en la hoja anexo N° 4 suserita por el Verificador Responsable y Propietario(s) de inmueble, con la dobida certficacién notarial de firmas, en original y dos copias. Asimismo, toda modificacién y/o aclaracion alos respectivos planos debera efectuarse mediante otros nuevos planos con firma eertificada deverificador responsable en original y dos copias, de conformidad con el art. 31° del D.S. N*035-2006- Vivienda a subsanacion debe efectuarse dentto del plazo prevsto en el artieulo 25° del Reglamento General de los Registros Pitblicos, ayo TUO fue aprobado por Resolucion N° 126-2012-SUNARPSN, pablcado en el Diario Oficial el Peruano ef 19.052012. Provede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el antioulo M2" y siguientes de la nonma antes citada Pagina Numero | de 2Registra N° BX 101 A DE OBSERVAC! PROPIEDAD INMUEBLE ( PI007) Nro de TITULO 2024-00007938 Fecha de Presentacion 03/01/2024 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 25/03/2024 Fecha de Vencimiento 03/04/2024 “Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP rt, 2011 del Cédigo Civil, numeral V del Titulo preliminar, Arts. 31, 32 y 40 del TUO del de los Registros Piiblieos, Ley N° 27157, TUO del, aprobado mediante D.S, 035-2006- Vivienda y el Reglamento Derechos Pendientes de Pago S/ 449.00 Lima, 19 de Marzo de 2024. PEOSTRADORPBLED Zona Registral N° (X~ Sede Lima a subsanacion debe efectuarse dentto del plazo prevsto en el artieulo 25° del Reglamento General de los Registros Pitblicos, ayo TUO fue aprobado por Resolucion N° 126-2012-SUNARPSN, pablcado en el Diario Oficial el Peruano ef 19.052012. Provede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el antioulo M2" y siguientes de la nonma antes citada Pagina Numero 2 de 2