Lxii 842 06

MIEJSCOWY PLAN Z A G O S P O D A R O WA N I A PRZESTRZENNEGO „ K O TA R B I Ń S K I E G O ” s t r.
Uchwała Nr LXII/842/06
Rady Miejskiej w Słupsku
z dnia 27 września 2006 roku
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Kotarbińskiego”
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst
jednolity: Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591, z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz.
984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214 poz. 1806, z 2003r. Nr 80 poz. 717 i Nr 162 poz. 1568 z 2004r. Nr
102 poz. 1055 i Nr 116 poz. 1203 z 2005r. Nr 172 poz. 1441 i Nr 175 poz. 1457 z 2006r. Nr 17 poz.
128) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004r. Nr 6 poz. 41 i Nr 141 poz. 1492 z 2005r. Nr 113
poz. 954 i Nr 130 poz. 1087 z 2006r. Nr 45 poz. 319)
Rada Miejska w Słupsku

uchwala co następuje:
Rozdział I
Przepisy ogólne
§1.
Stosownie do uchwały Nr XLVII/585/05 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 28 września 2005
roku w sprawie przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego na terenie połoŜonym w rejonie ulic 11 Listopada, Piłsudskiego, MałcuŜyńskiego
oraz Szczecińskiej, uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
„Kotarbińskiego” w granicach opracowania oznaczonych na rysunku planu stanowiącym załącznik
nr 1 do niniejszej uchwały.
§2.
Ustalenia planu wymienionego w § 1 są zgodne z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta Słupska.
§3.
Integralną część uchwały stanowią:
1. załącznik nr 1 – rysunek planu, wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego.
2. załącznik nr 2 – rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu
infrastruktury technicznej, które naleŜą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich
finansowania.
3. załącznik nr 3 – rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu.
§4.
1. Obszar planu dzieli się na tereny, wydzielone liniami rozgraniczającym, o róŜnych sposobach
uŜytkowania i zagospodarowania – zgodnie z rysunkiem planu.
2. Wszystkie określenia zdefiniowane w planie naleŜy rozumieć zgodnie z podaną definicją,
niezaleŜnie od miejsca zastosowania w ustaleniach planu. W przypadku pozostałych określeń
uŜytych, a nie zdefiniowanych w planie, obowiązują definicje z aktów prawnych
obowiązujących w chwili uchwalania planu.
3. Wyjaśnienie określeń i pojęć uŜytych w niniejszym planie:
1 ) P l a n – ustalenia planu o którym mowa w §1 niniejszej uchwały,
s t r. 2 MIEJSCOWY PLAN Z A G O S P O D A R O WA N I A PRZESTRZENNEGO „ K O TA R B I Ń S K I E G O ”
2 ) R y s u n e k p l a n u – rysunek planu na mapie w skali 1:1000 stanowiący załącznik nr 1 do

niniejszej uchwały,
3 ) G r a n i c e o p r a c o w a n i a – granice opracowania pokazane na rysunku planu,
4 ) Te r e n – obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi o jednakowych zasadach
zagospodarowania, którego przeznaczenie zostało określone w odpowiedniej karcie terenu,
przeznaczony takŜe pod sieci i urządzenia sieciowe infrastruktury technicznej (w tym drogi
i stacje przekaźnikowe telefonii komórkowej) oraz zieleń urządzoną bądź krajobrazowo –
ekologiczną,
5 ) P r z e z n a c z e n i e p o d s t a w o w e – przeznaczenie, które winno przewaŜać w danej
jednostce planu wyznaczonej liniami rozgraniczającymi,
6 ) P r z e z n a c z e n i e t o w a r z y s z ą c e – przeznaczenie towarzyszące przeznaczeniu
podstawowemu, uzupełniające i występujące w związku z przeznaczeniem podstawowym
nie zaś jako odrębne mogące występować samodzielnie na danym terenie,
7 ) F u n k c j a c h r o n i o n a – mieszkalnictwo, za wyjątkiem mieszkań funkcyjnych, oświata
i wychowanie, ochrona zdrowia i opieka społeczna,
8 ) N i e p r z e k r a c z a l n a l i n i a z a b u d o w y – linia ograniczająca obszar, na którym
dopuszcza się wznoszenie budynków. Linia ta nie dotyczy w szczególności: balkonów,
wykuszy, logii, gzymsów, okapów, zadaszeń nad wejściami, części podziemnych obiektów
budowlanych,
9) O b o w i ą z u j ą c a l i n i a z a b u d o w y – linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza
się wznoszenie budynków i wyznaczająca przebieg lica budynku na odcinku minimum 50%
długości lica budynku. Linia ta nie dotyczy w szczególności: balkonów, wykuszy, logii,
gzymsów, okapów, zadaszeń nad wejściami, części podziemnych obiektów budowlanych,
1 0 ) W y s o k o ś ć z a b u d o w y – wysokość mierzona od naturalnej warstwicy terenu
połoŜonej przy kaŜdym wejściu do budynku do jego najwyŜszego punktu, bez masztów,
kominów oraz urządzeń technologicznych,
1 1 ) P o w i e r z c h n i a b i o l o g i c z n i e c z y n n a – powierzchnia terenu czynna biologicznie
w rozumieniu §3 pkt 22 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002
roku w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie,
1 2 ) D z i a ł k a p r z y n a l e Ŝ n a – obszar zlokalizowany w najbliŜszym sąsiedztwie przy
budynku mieszkalnym, zapewniający jego prawidłowe funkcjonowanie,
1 3 ) N i e r u c h o m o ś ć g r u n t o w a – grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem
budynków i lokali, jeŜeli stanowią odrębny przedmiot własności,
1 4 ) P r z e p i s y s z c z e g ó l n e – przepisy obowiązujących ustaw wraz z aktami
wykonawczymi,
1 5 ) R e k l a m a w i e l k o g a b a r y t o w a – reklama o powierzchni przekraczającej 2m²,
1 6 ) Ty m c z a s o w e o b i e k t y u s ł u g o w o - h a n d l o w e – obiekty typu kiosk do
sprzedaŜy prasy, nie związane trwale z gruntem, o powierzchni zabudowy nie
przekraczającej 10m²,
1 7 ) U s ł u g i n i e u c i ą Ŝ l i w e – usługi, których funkcjonowanie nie powoduje przekroczenia
Ŝadnego z parametrów dopuszczalnego poziomu szkodliwych lub uciąŜliwych oddziaływań
na środowisko poza zajmowanym obiektem; nie jest źródłem uciąŜliwych lub szkodliwych
odpadów; nie powoduje nieodwracalnych zmian w środowisku przyrodniczym w obrębie
zajmowanej działki; w Ŝaden inny znaczący sposób nie pogarsza warunków uŜytkowania
terenów sąsiadujących; w szczególności nie przekracza dopuszczalnego poziomu hałasu
zgodnie z obowiązującymi przepisami szczegółowymi; nie powoduje wibracji o natęŜeniu
oddziałującym szkodliwie na środowisko, a zwłaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczające
obiekty budowlane; nie powoduje powstawania promieniowania niejonizującego,
stwarzającego zagroŜenie zdrowia i Ŝycia ludzi, uszkodzenie albo zniszczenie środowiska;
nie powoduje emisji substancji zanieczyszczających powietrze atmosferyczne lub emisji
nieprzyjemnych zapachów w ilościach ponadnormatywnych:
a) usługi w zakresie ogólnie przyjętego handlu detalicznego, z wyjątkiem handlu
MIEJSCOWY PLAN Z A G O S P O D A R O WA N I A PRZESTRZENNEGO „ K O TA R B I Ń S K I E G O ” s t r. 3
samochodami i motocyklami na otwartej przestrzeni (usługi typu auto-komis),

b) usługi rzemiosła poza warsztatami obsługi samochodów, myjniami i stacjami paliw,
c) usługi gastronomiczne,
d) usługi łączności, informacji i pocztowe,
e) usługi biurowe, pośrednictwa finansowego, prawne, administracyjne, z wyjątkiem usług
pogrzebowych,
f) usługi ochrony zdrowia i opieki społecznej, medyczne poza szpitalami i obiektami
lecznictwa zamkniętego,
g) usługi związane z rekreacją i wypoczynkiem, turystyką i sportem oraz usługi w zakresie
obsługi ruchu turystycznego,
h) usługi kultu religijnego, kultury i rozrywki,
i) usługi w zakresie prania, czyszczenia, sprzątania budynków, fryzjerskie, kosmetyczne,
j) usługi z zakresu administracji i bezpieczeństwa publicznego,
k) usługi nauki i oświaty,
l) inne usługi nieuciąŜliwe.
18) U s t a w a – ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z 2004r. Nr 6 poz. 41 i Nr 141 poz. 1492 z 2005r. Nr
113 poz. 954 i Nr 130 poz. 1087 z 2006r. Nr 45 poz. 319).
Rozdział II
Ustalenia ogólne dla terenów objętych granicami planu
§5.
Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o róŜnym przeznaczeniu lub róŜnych
zasadach zagospodarowania.
1. Ustala się podział obszaru objętego planem na tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi,
oznaczone na rysunku planu:
1) numerami od 01 do 92 dla terenów funkcjonalnych
2) symbolami literowymi oznaczającymi ich przeznaczenie podstawowe zgodnie z poniŜszą
klasyfikacją:
a) MW – tereny mieszkaniowe wielorodzinne,
b) MN – tereny mieszkaniowe jednorodzinne,
c) U – tereny usługowe,
d) UO – tereny usług oświaty,
e) ZP – tereny zieleni parkowej,
f) ZI – tereny zieleni izolacyjnej,
g) E – tereny infrastruktury technicznej – elektroenergetyka,
h) C – tereny infrastruktury technicznej – ciepłownictwo,
i) KS – tereny urządzeń komunikacji – parkingi, garaŜe,
j) KDG – tereny komunikacji – pas drogi głównej,
k) KDZ – tereny komunikacji – pas drogi zbiorczej,
l) KDL – tereny komunikacji – pas drogi lokalnej,
m) KDD – tereny komunikacji – pas drogi dojazdowej,
n) KDW – tereny komunikacji – pas drogi wewnętrznej,
o) CP – tereny ciągów pieszych,
p) CPJ – tereny ciągów pieszo–jezdnych.
2. W ramach zagospodarowania w/w wymienionych terenów dopuszcza się ponadto lokalizację:
1) obiektów i urządzeń o przeznaczeniu towarzyszącym przeznaczeniu podstawowemu,
2) wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej w pasach drogowych,
3) urządzeń infrastruktury technicznej niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania
obiektów przeznaczenia podstawowego.
§6.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
Elementami kształtującymi ład przestrzenny na obszarze objętym planem są :

1) linie rozgraniczające tereny o róŜnym sposobie uŜytkowania lub róŜnych zasadach
zagospodarowania,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy,
3) obowiązujące linie zabudowy,
4) ustalenia w zakresie struktury funkcjonalno-przestrzennej obszaru planu zawarte na rysunku
planu,
5) ustalenia dla poszczególnych terenów zawarte w kartach terenów.
§7.
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
1. Ustala się wprowadzenie zadrzewień, zakrzewień i zadarnień, jako elementów odbudowy

ciągłości powiązań ekologicznych.
2. Na terenie objętym opracowaniem naleŜy wprowadzić elementy izolacji technicznej
i biologicznej ograniczającej rozprzestrzenianie hałasu wzdłuŜ ciągów komunikacyjnych
w obszarach zabudowy mieszkaniowej.
3. Na terenie objętym opracowaniem naleŜy modernizować i przebudowywać ciągi komunikacyjne
w celu zmniejszenia wibracji wywołanych cięŜkim transportem samochodowym.
4. Zakazuje się lokalizowania na obszarze planu stacji bazowych GSM, które nie spełniają
przepisów dotyczących dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku.
5. Zakazuje się lokalizowania na obszarze planu wolno stojących masztów anten GSM.
6. Zakazuje się lokalizowania na obszarze planu inwestycji mogących znacząco oddziaływać na
środowisko, dla których, zgodnie z §2. ust. 1. rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada
2004r. w sprawie określenia przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz
szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia
raportu o oddziaływaniu na środowisko, wymagane jest sporządzenie raportu o oddziaływaniu
na środowisko. UciąŜliwość prowadzonej działalności winna zamykać się w granicach terenów,
do których prowadzący działalność posiada tytuł prawny.
7. Wody opadowe z parkingów po oczyszczeniu z substancji ropopochodnych naleŜy odprowadzić
do kanalizacji deszczowej.
8. Dla obiektów wielkokubaturowych naleŜy opracować dokumentację geologiczno-inŜynierskich
warunków ich posadowienia.
9. Podczas realizacji przedsięwzięć ustala się następujące zasady postępowania z masami
ziemnymi: grunt wykorzystywany moŜe być w miarę potrzeb i moŜliwości, w granicach działki
konkretnego przedsięwzięcia lub wywieziony w miejsce uzgodnione z lokalnymi władzami.
10. Ustala się, Ŝe funkcje i sposób ich realizacji na terenach objętych opracowaniem nie spowoduje:
1) przekroczenia dopuszczalnego poziomu hałasu,
2) emisji substancji zanieczyszczających powietrze atmosferyczne w ilościach
ponadnormatywnych,
3) wystąpienia wibracji o natęŜeniu oddziałującym szkodliwie na środowisko a zwłaszcza na
zdrowie ludzi oraz otaczające obiekty budowlane,
4) wystąpienia promieniowania niejonizującego, stwarzającego zagroŜenie zdrowia i Ŝycia
ludzi, bądź uszkodzenia albo zniszczenia środowiska,
5) zrzutu ścieków, które mogłyby zakłócić istniejącą równowagę systemu ekologicznego
najbliŜszego otoczenia oraz wywołać pogorszenie jakości środowiska przyrodniczego.
§8.
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.
Na obszarze objętym planem nie występują obiekty wpisane do ewidencji zabytków oraz rejestru
zabytków.
§9.
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.
1. Przestrzenie publiczne naleŜy aranŜować w sposób zapewniający warunki publicznej

aktywności, m.in. poprzez czytelną organizację ciągów pieszych, placów; wyposaŜenie
przestrzeni w niezbędne obiekty małej architektury, urządzoną zieleń; zapewnienie
odpowiedniego oświetlenia przestrzeni i podświetlenie obiektów budowlanych,
2. NaleŜy stosować projekty indywidualne dla uzyskania niepowtarzalnych cech przestrzeni –
niepowtarzalności miejsca,
3. W rozwiązaniach projektowych uwzględnić potrzeby osób niepełnosprawnych, stosować
pochylnie, rampy, windy, odpowiednio zlokalizować miejsca parkingowe dla osób
niepełnosprawnych.
§10.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie
zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy.
1. Linie rozgraniczające tereny o róŜnym sposobie uŜytkowania mogą mieć zmieniony przebieg
o odległość nie większą niŜ 5m w celu dostosowania do aktualnego stanu własności lub
uŜytkowania. Powierzchnia Ŝadnego z terenów z przeznaczeniem podstawowym nie moŜe być
zmieniona więcej niŜ o 10% powierzchni ustalonej na rysunku planu,
2. Na nowo wydzielonych działkach naleŜy bilansować przestrzeń niezbędną dla prawidłowego
funkcjonowania zabudowy biorąc pod uwagę niezbędne przeznaczenie towarzyszące (między
innymi miejsce gromadzenia odpadów stałych, komunikację wewnętrzną wraz z niezbędną
ilością miejsc parkingowych).
3. Powierzchni kondygnacji podziemnych nie uwzględnia się w obliczaniu parametru wielkości
powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, pod warunkiem, Ŝe górna
krawędź stropu nie przekroczy wysokości 1m powyŜej naturalnej warstwicy terenu.
§11.
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na
podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a takŜe naraŜonych na
niebezpieczeństwo powodzi oraz zagroŜonych osuwaniem się mas ziemnych.
Tereny o zróŜnicowanym ukształtowaniu hipsometrycznym naleŜy zabezpieczyć przed osuwaniem

się mas ziemnych poprzez wprowadzenie i utrzymywanie roślinności utrwalającej ukształtowanie
terenu.
§12.
Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym.
1. Obowiązuje zakaz wydzielania jako odrębnych działek, terenów pod budynkami po obrysie tych
budynków, bez wydzielenia terenu przynaleŜnego, niezbędnego do racjonalnego korzystania
z budynku,
2. Obowiązuje zakaz dokonywania podziałów i wydzielania nowych działek wynikających
z potrzeb lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych.
§13.
Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich uŜytkowaniu, w tym zakaz
zabudowy.
1. Dla obszaru opracowania ilości nieskaŜonej wody pitnej i przemysłowej są wystarczające.

2. Obszar planu znajduje się na terenie obsługiwanym przez studnie awaryjne zapewniające
dostawę nieskaŜonej wody pitnej i przemysłowej w okresie ograniczonych dostaw wody. Ich
zdolność produkcyjna spełnia zapotrzebowanie w sytuacjach przewidzianych dla okresu
ograniczonych dostaw wody.
3. Oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne obiektów zlokalizowanych na terenie objętym planem
naleŜy projektować w sposób umoŜliwiający szybkie przystosowanie do potrzeb obrony
cywilnej.
4. Dla całego obszaru opracowania zapewniona jest słyszalność syren alarmowych
zlokalizowanych przy ul. Szczecińskiej nr 17 i 58.
5. Dla obszaru opracowania zapewniona jest droga ewakuacyjna (ul.: 11 Listopada i Szczecińska)
na wypadek klęsk Ŝywiołowych, katastrof lub wojny – zgodnie z planem Obrony Cywilnej
Miasta Słupska cz. II.
6. Wyklucza się rozbudowę obiektów, istniejących w dniu uchwalenia niniejszego planu i nie
spełniających ustaleń niniejszego planu. Ustalenie to obowiązuje do czasu wyburzenia tych
obiektów lub ich przebudowy zgodnej z ustaleniami planu.
7. Obiekty, których istnienie jest sprzeczne z ustaleniami planu mogą być uŜytkowane do czasu
gdy moŜliwości formalno – prawne umoŜliwią ich likwidację i trwałe zagospodarowanie terenu.
§14.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.
1. Ustalenia w zakresie komunikacji:

1) powiązanie komunikacyjne obszaru planu z układem zewnętrznym oparte jest o drogi klasy
G: ulicę 11 listopada, ulicę Szczecińską, i ulicę Piłsudskiego oraz drogę klasy Z –
ul. MałcuŜyńskiego,
2) wnętrza terenów skomunikować naleŜy drogami wewnętrznymi powiązanymi z parkingami
zapewniającymi bilans miejsc postojowych dla poszczególnych nieruchomości zgodnie z
zapotrzebowaniem dla danych funkcji. PowyŜsze tereny dowiązać naleŜy do układu dróg
publicznych poprzez zjazdy i skrzyŜowania, których lokalizację uzgodnić naleŜy z Zarządcą
danej drogi publicznej,
3) wskaźniki w zakresie komunikacji i zasady organizacji miejsc parkingowych przyjmować
zgodnie ze wskaźnikami do obliczania zapotrzebowania inwestycji na miejsca postojowe dla
samochodów osobowych:
a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami oraz zabudowy usługowej
z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – min. 1 miejsce postojowe
na 1 mieszkanie,
b) dla obiektów handlowych – min. 1 miejsce postojowe na 100m² powierzchni usług, dla
obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŜy do 2000m² – min.25 miejsc
postojowych na 1000m² powierzchni sprzedaŜy,
c) dla restauracji, kawiarni, barów – min.24 miejsca postojowe na 100 miejsc
konsumpcyjnych,
d) dla biur, urzędów, banków, kancelarii adwokackich – min.30 miejsc postojowych na
1000m² powierzchni uŜytkowej,
e) dla kin, teatrów – min.22 miejsca postojowe na 100 miejsc siedzących,
f) dla obiektów wystawowych, galerii – min.20 miejsc postojowych na 1000m²
powierzchni uŜytkowej,
g) dla obiektów sportu i rekreacji – min.10 miejsc postojowych na 100m² powierzchni
uŜytkowej.
2. Ustalenia w zakresie zaopatrzenia w wodę:

1) adaptuje się istniejącą sieć wodociągową w terenie objętym opracowaniem,
2) zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej, na zasadach określonych przez
zarządzającego siecią.
3. Ustalenia w zakresie odprowadzenia ścieków:
1) adaptuje się istniejący system kanalizacji sanitarnej w terenie objętym opracowaniem,
2) odprowadzenie ścieków sanitarnych z terenu objętego planem istniejącym systemem
zbiorczej kanalizacji sanitarnej do istniejącej miejskiej oczyszczalni na zasadach
określonych przez zarządzającego siecią.
4. Ustalenia w zakresie odprowadzenia wód opadowych:
1) adaptuje się istniejąca kanalizację deszczową w terenie objętym opracowaniem,
2) odprowadzenie wód opadowych do istniejącego systemu zbiorczej kanalizacji deszczowej
z na zasadach określonych przez zarządzającego siecią,
3) wody opadowe z parkingów naleŜy odprowadzić do kanalizacji deszczowej po oczyszczeniu
z substancji ropopochodnych.
5. Ustalenia w zakresie zaopatrzenia w ciepło:
1) adaptuje się istniejący centralny system grzewczy oparty o produkcję ciepła przez jednostki
wyspecjalizowane,
2) zakaz stosowania paliw stałych; dozwala się stosowanie rozwiązań indywidualnych
w oparciu o ekologiczne nisko emisyjne czynniki grzejne np. olej opałowy, gaz, energia
elektryczna, biopaliwa, pompy cieplne.
6. Ustalenia w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:
1) adaptuje się istniejący system uzbrojenia elektroenergetycznego, który realizuje
zapotrzebowanie na energię elektryczną zabudowy w terenie objętym opracowaniem,
2) nowo wznoszone obiekty realizujące funkcje ustalone planem zasilać liniami kablowymi
niskiego napięcia przez zintegrowane złącza kablowe z układem pomiarowym.
7. Ustalenia w zakresie zaopatrzenia w gaz:
1) adaptuje się istniejącą sieć gazową w terenie objętym opracowaniem,
2) zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci gazowniczej, na zasadach ustalonych przez
zarządzającego siecią.
8. Ustalenia w zakresie gospodarki odpadami:
1) wprowadza się bezwzględny obowiązek selektywnego postępowania z odpadami
komunalnymi. Ustala się gromadzenie i selektywną zbiórkę odpadów stałych, ich wywóz
przez specjalistyczne słuŜby na wysypisko komunalne,
2) wprowadza się bezwzględny obowiązek postępowania z odpadami niebezpiecznymi według
warunków określonych ustawą o odpadach z dnia 27 kwietnia 2001 roku.
§ 15.
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i uŜytkowania terenów.
1. Dopuszcza się dotychczasowy sposób uŜytkowania terenu do czasu realizacji ustaleń planu,
2. Zakazuje się tymczasowego uŜytkowania, zagospodarowania i urządzania terenu w sposób
niezgodny z ustalonym w planie.
§ 16.
Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy.
Dla poszczególnych terenów ustala się w kartach terenów opłaty związane ze wzrostem wartości
nieruchomości wyraŜone w procentach.
§ 17.
Ustalenia, o których mowa w art.15 ust. 2 i 3 ustawy, dla poszczególnych terenów wyraŜone
w formie kart terenu.
Rozdział III
Karty terenów
§ 18.
karta terenu numer: 01

01 PRZEZNACZENIE:
20.MW, 31.MW, tereny mieszkaniowe wielorodzinne
36.MW, 37.MW,
45.MW, 48.MW,
50.MW, 54.MW,
59.MW
POWIERZCHNIA – 20.MW:9,76ha, 31.MW:
4,02ha, 36.MW:0,70ha, 37.MW:4,83ha,
45.MW:0,33ha, 48.MW:2,56ha, 50.MW:0,12ha,
54.MW:2,72ha, 59.MW:2,44ha.
02 ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
– tereny zagospodarowane oprócz 45.MW ;31.MW – częściowo zagospodarowane,
– elementy zagospodarowania przestrzennego, które – miejsca wypoczynku i rekreacji,
wymagają ochrony
– cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które – nie ustala się
wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji
– określenie nakazów, zakazów, dopuszczeń i ograniczeń w – dopuszcza się lokalizację usług nieuciąŜliwych w parterach
zagospodarowaniu terenów budynków mieszkalnych,
– dopuszcza się na lokalizację garaŜy w kondygnacji parteru,
piwnicy budynku mieszkalnego oraz kondygnacji
podziemnej,
– dopuszcza się na lokalizację parkingów w kondygnacji
parteru, piwnicy budynku mieszkalnego oraz kondygnacji
podziemnej,
– zakazuje się lokalizacji zabudowy gospodarczej.
– moŜliwie grupować miejsca parkowania z placykami
gospodarczymi izolując je od pozostałego
zagospodarowania zielenią wysoka i niską,
– dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów
usługowo-handlowych.
03 ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
– zachować i pielęgnować wartościowe elementy środowiska naturalnego,
– dojścia i dojazdy w miarę moŜliwości utwardzać drobnowymiarowymi elementami zapewniającymi infiltrację wód opadowych
w głąb gleby.
04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:
– nie ustala się
05 WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
– zasady umieszczania obiektów małej architektury – nie ustala się
– zasady umieszczania nośników reklamowych – dopuszcza się lokalizowanie reklam wolno stojących przy
ścianie budynku, stanowiących kompozycję z jego elewacją
pod warunkiem, Ŝe ich powierzchnia nie jest większa niŜ
4m2,
– zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo- – nie ustala się,
handlowych
– zasady umieszczania urządzeń technicznych – nie ustala się
– zasady umieszczania zieleni –
w miarę moŜliwości technicznych od stron terenów dróg
tworzyć nasadzenia zieleni ozdobnej niskiej i wysokiej,
– dla terenów 48.MW oraz 54.MW ustala się wprowadzenie
zieleni wysokiej od strony terenów 52.KS i 53.KS,
– określenie nakazów, zakazów, dopuszczeń i ograniczeń w – dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów
zagospodarowaniu terenów usługowo-handlowych,
06 PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
– linia zabudowy – ustala się dla terenu 45.MW wg rysunku planu
– wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni – ustala się maksymalnie 25% w stosunku do powierzchni
działki lub terenu, terenu,
– dla terenów: 45.MW, 50.MW dopuszcza się maksymalnie
35% w stosunku do powierzchni terenu, pod warunkiem
lokalizacji wszystkich wymaganych w §14 pkt 2 ust.2 miejsc
postojowych w kondygnacjach podziemnych, kondygnacji
piwnicznej lub parteru.
– powierzchnia biologicznie czynna, – ustala się min.25%

– gabaryty projektowanej zabudowy, – nie ustala się
– wysokości projektowanej zabudowy, –
maksymalnie 17 m powyŜej naturalnej warstwicy terenu,
–
przy dobudowach oraz zabudowie uzupełniającej pomiędzy
budynkami nie moŜna przekraczać wysokości sąsiednich
budynków,
– maksymalnie pięć kondygnacji nadziemnych,
– dla terenu 50.MW maksymalnie cztery kondygnacje
nadziemne,
– przy zabudowie o wysokości pięciu kondygnacji
nadziemnych poziom posadowienia parteru maksymalnie
1,5m powyŜej naturalnej warstwicy terenu,
– geometria dachu, – ustala się dachy płaskie,
– dla terenu 31.MW ustala się w nawiązaniu do formy i
nachylenia dachu obiektów istniejących w terenie,
– dla terenu 59.MW nie ustala się.
07 GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, A TAKśE
NARAśONYCH NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI ORAZ ZAGROśONYCH OSUWANIEM SIĘ MAS ZIEMNYCH
– nie ustala się
08 SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM MIEJSCOWYM
– dopuszcza się scalenie terenów o jednorodnej funkcji,
– dopuszcza się podziały i scalenia,
– dla terenu 20.MW: dopuszcza się scalenie z terenami urządzeń komunikacyjnych 21.KS i 25.KS
– dla terenów 48.MW oraz 54.MW: dopuszcza się scalenie z odpowiednio sąsiadującymi terenami urządzeń komunikacyjnych
52.KS i 53.KS,
– ustala się słuŜebność dojazdu do terenów: E, C
– minimalna/maksymalna szerokość frontów działek – nie ustala się
– minimalna/maksymalna powierzchnia działek – nie ustala się
– kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego –
nie ustala się
09 SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UśYTKOWANIU, W TYM
ZAKAZ ZABUDOWY
– nie ustala się
10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
– układ komunikacyjny i sieci infrastruktury technicznej, – ustala się dostępność terenu z dróg KDD oraz KDL, nie
parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków dozwala się na tworzenie nowych włączeń z drogi 69.KDL,
komunikacyjnych
– warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci – obowiązują zapisy §14.
infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym
– wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury – obowiązują zapisy §14.
technicznej
11 SPOSÓB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UśYTKOWANIA TERENÓW
– nie ustala się
12 STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTÓRYCH USTALA SIĘ OPŁATĘ, O KTÓREJ MOWA W ART. 36 UST. 4.
– ustala się 0%

01 PRZEZNACZENIE:
2.MN, 3.MN, 4.MN, tereny mieszkaniowe – jednorodzinne/
7.MN, 8.MN, 9.MN, o niskiej intensywności zabudowy
10.MN, 15.MN, 16.MN,
17.MN, 18.MN, 63.MN
POWIERZCHNIA – 2.MN:0,31ha, 3.MN:0,42ha,
4.MN:0,59ha, 7.MN:0,32ha, 8.MN:0,34ha,
9.MN:0,38ha, 10.MN:0,10ha, 15.MN:0,29ha,
16.MN:0,35ha, 17.MN:0,35ha, 18.MN:0,78ha,
63.MN:0,16ha.
– tereny w przewaŜającej części zagospodarowane,
– elementy zagospodarowania przestrzennego, które – nie ustala się
wymagają ochrony
– określenie nakazów, zakazów, dopuszczeń i ograniczeń w – dopuszcza się lokalizację usług nieuciąŜliwych, które będą
zagospodarowaniu terenów zajmowały nie więcej niŜ 50% powierzchni całkowitej
budynku.

– dojścia i dojazdy w miarę moŜliwości utwardzać drobnowymiarowymi elementami zapewniającymi infiltrację wód opadowych
w głąb gleby.
– nie ustala się
3m2,
– dopuszcza się lokalizowanie szyldów mocowanych
prostopadle do elewacji frontowej, powierzchnia szyldu
maksymalnie do 1,5m2, dolna krawędź szyldu na wysokości
nie mniejszej niŜ 2,5m powyŜej naturalnej warstwicy terenu,
– zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo- – nie ustala się
handlowych
– zasady umieszczania zieleni –
w miarę moŜliwości technicznych od stron terenów dróg
tworzyć nasadzenia zieleni ozdobnej niskiej i wysokiej.
– określenie nakazów, zakazów, dopuszczeń i ograniczeń w – zakazuje się lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo-
zagospodarowaniu terenów handlowych,
– linia zabudowy – ustala się dla terenu 2.MN wg rysunku planu
– wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni – ustala się dla zabudowy wolno stojącej maksymalnie 25% w
działki lub terenu, stosunku do powierzchni działki,
– dla skrajnych segmentów zabudowy szeregowej dopuszcza
się rozbudowę o maksymalnie 10% powierzchni działki.
– powierzchnia biologicznie czynna, – ustala się min. 25% w stosunku do powierzchni działki
– gabaryty projektowanej zabudowy, –
dla zabudowy szeregowej ustala się kontynuowanie
gabarytów zabudowy sąsiadującej,
– dopuszcza się rozbudowę skrajnych segmentów zabudowy
szeregowej o maksymalnie 5m od strony skrajnej ściany
szczytowej.
– wysokości projektowanej zabudowy, – ustala się nie wyŜej niŜ obiekt sąsiedni lub rozbudowywany,
– dla nowo projektowanych budynków maksymalnie dwie
kondygnacje nadziemne plus poddasze uŜytkowe,
– geometria dachu, – ustala się w nawiązaniu do formy dachu obiektu
sąsiedniego lub rozbudowywanego,
– nie ustala się
– dopuszcza się scalenia działek,
– kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego –nie ustala się
ZAKAZ ZABUDOWY
– nie zagospodarowywać trwale (w tym zielenią) pasów terenów, przez które przebiegają podziemne sieci infrastruktury
technicznej.
– układ komunikacyjny i sieci infrastruktury technicznej, – teren wyposaŜyć w niezbędną infrastrukturę techniczną,
parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków – zapewnić gestorom sieci dostęp do sieci infrastruktury
komunikacyjnych technicznej w celach naprawczych lub modernizacyjnych,
technicznej
– nie ustala się
– ustala się 0%

01 PRZEZNACZENIE:
11.U, 19.U, 47.U, tereny usługowe
56.U, 57.U, 60.U,
65.U.
POWIERZCHNIA – 11.U:0,11ha, 19.U:0,57ha,
47.U:0,27ha, 56.U:1,11ha, 57.U:0,69ha,
60.U:0,11ha, 65.U:0,04ha.
– teren częściowo zagospodarowany,
wymagają ochrony
wymagają ukształtowania
wymagają rewaloryzacji
– określenie nakazów, zakazów, dopuszczeń i ograniczeń w –
budowę, rozbudowę kształtować w dostosowaniu do form i
zagospodarowaniu terenów wysokości zabudowy zlokalizowanej w najbliŜszym
otoczeniu,
– dopuszcza się dla terenów 11.U, 19.U uŜytkowanie
obiektów mieszkalnych w ramach funkcji przeznaczenia
podstawowego,
– dopuszcza się na terenie 19.U produkcję związaną z
działalnością usługową prowadzoną na tym terenie,
– dopuszcza się na terenie 11.U prowadzenie działalności
związanej z obsługą samochodów,
– dopuszcza się dla terenów 11.U i 19.U przekształcenie w
funkcję mieszkaniową jednorodzinną, obowiązują wówczas
zapisy jak dla terenów mieszkaniowych jednorodzinnych,
– dopuszcza się dla terenu 57.U prowadzenie działalności
związanej z obsługą samochodów, dystrybucją paliw.
– nie ustala się
8m2,
– dopuszcza się lokalizowanie szyldów mocowanych
prostopadle do elewacji frontowej, powierzchnia szyldu
maksymalnie do 2m2, dolna krawędź szyldu na wysokości
nie mniejszej niŜ 2,5m powyŜej naturalnej warstwicy terenu,
handlowych
– zasady umieszczania zieleni – w miarę moŜliwości technicznych od strony terenów dróg
– określenie nakazów, zakazów, dopuszczeń i ograniczeń w – nie ustala się
zagospodarowaniu terenów
– linia zabudowy – ustala się dla terenów 47.U, 56.U, 57.U, 60.U, 65.U wg
rysunku planu, dla terenów 56.U, 57.U obowiązująca linia
zabudowy dotyczy kubatury powyŜej pierwszej kondygnacji
nadziemnej,
– dla terenu 60.U ustala się moŜliwość zabudowy na granicy
działek,
– dla terenu 65.U ustala się moŜliwość zabudowy na granicy
z terenami: 62.UO i 64.KS,
– ustala się dla terenu 14.KS po przekształceniu na teren
funkcji usług (U) wg rysunku planu.
– wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni – ustala się dla terenów 11.U, 19.U maksymalnie 35% w
działki lub terenu, stosunku do powierzchni działki,

– ustala się dla terenów: 56.U i 57.U maksymalnie 20% w
stosunku do powierzchni działki,
– ustala się dla terenu 47.U maksymalnie 50% w stosunku do
powierzchni działki,
– ustala się dla terenów: 60.U i 65.U maksymalnie 50% w
stosunku do powierzchni działki,
– ustala się dla terenu 14.KS po przekształceniu na teren
funkcji usług (U) maksymalnie 50% w stosunku do
powierzchni działki,
– powierzchnia biologicznie czynna, – ustala się min. 5%.
– wysokości projektowanej zabudowy, –
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
–
maksymalnie 10m powyŜej naturalnej warstwicy terenu,
–
dla terenu 65.U maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,
–
dla terenów 56.U, 57.U
– ustala się maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne,
– ustala się maksymalnie 20m powyŜej naturalnej
warstwicy terenu,
– geometria dachu, – nie ustala się
– nie ustala się
– dopuszcza się podziały działek dla terenu 14.KS po jego przekształceniu na teren funkcji usług (U),
– nakazuje się scalenie działek w terenie 47.U, zakazuje się podziałów działek w terenie 47.U.
– minimalna/maksymalna powierzchnia działek –
ustala się dla terenu 14.KS po przekształceniu na teren
funkcji usług (U) min. 2000m2.
– kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – ustala się dla terenu 14.KS po przekształceniu na teren
funkcji usług (U) w przedziale 85º÷95º do terenu pasa
drogowego ul. Piłsudskiego.
ZAKAZ ZABUDOWY
– ze względu na szczególną lokalizację elewacji, dla terenów 47.U, 56.U od strony ulicy 11 Listopada, dla terenów 56.U, 57.U,
60.U od strony ulicy Szczecińskiej oraz dla terenu 65.U od strony ulicy MałcuŜyńskiego, przyjąć rozwiązania projektowanej
zabudowy wyróŜniające się wysokimi walorami estetycznymi. Stosować materiały wysokiej jakości,
– dopuszcza się na terenach 47.U, 56.U, 57.U lokalizację reklam wielkogabarytowych do 15m powyŜej wysokości terenu.
parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków – ustala się dostępność terenu z dróg KDD, (w przypadku
komunikacyjnych braku dostępności – bezpośredniego sąsiedztwa z drogą
dojazdową, ustala się dostępność z drogi o wyŜszej klasie
KDL, KDZ, KDG),
– w przypadku podziału terenu obsługa drogą wewnętrzną
zapewniającą dostęp do wszystkich wydzielonych działek,
technicznej
– nie ustala się
– ustala się 30% dla terenu 14.KS po przekształceniu na teren funkcji usług (U).

01 PRZEZNACZENIE:
32.UO, 62.UO tereny usługowe – oświata
POWIERZCHNIA – 16.UO:2,66ha, 17.UO:0,53ha.

– tereny 32.UO i 62.UO zagospodarowane, istniejące przedszkole oraz szkoła,
wymagają ochrony
– określenie nakazów, zakazów, dopuszczeń i ograniczeń w – dopuszcza się w terenie 62.UO na przekształcenie
zagospodarowaniu terenów zaznaczonego obszaru (lub jego części), oznaczonego
symb.- MW na funkcję mieszkaniową wielorodzinną.
Obowiązują wówczas zapisy jak w terenie 59.MW
– dopuszcza się w terenie 62.UO na przekształcenie
zaznaczonego obszaru na rysunku planu, oznaczonego
symb.- ZP na funkcję zieleni urządzonej. Obowiązują
wówczas zapisy jak w karcie (dot. terenów zieleni
urządzonej) nr 05
– w terenie 62.UO zakazuje się zabudowy w zaznaczonym
obszarze na rysunku planu oznaczonym symb. ZP,
– nakazuje się dla zaznaczonego obszaru na rysunku planu
terenu 62.UO – oznaczonego symb.- ZP utrzymanie
charakteru sportowo - rekreacyjnego
– istniejący drzewostan – w miarę moŜliwości do zachowania i pielęgnacji.
– nie ustala się
8m2,
handlowych
– zasady umieszczania zieleni – w miarę moŜliwości technicznych od stron terenów dróg
– linia zabudowy – nie ustala się
– wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni – ustala się max. 25% w stosunku do powierzchni terenu
działki lub terenu,
– powierzchnia biologicznie czynna, – ustala się min.25%
– wysokości projektowanej zabudowy, – maksymalnie 14m powyŜej wysokości terenu
– maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne
– geometria dachu, –
nie ustala się
– nie ustala się
– dopuszcza się scalenia działek
– nie dozwala się na podział terenu 32.UO
– w przypadku wydzielenia fragmentu zaznaczonego obszaru terenu 62.UO naleŜy zapewnić dostępność do terenu drogi
publicznej,
– minimalna/maksymalna powierzchnia działek – ustala się min. 0,4ha
– kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – nie ustala się
ZAKAZ ZABUDOWY
– dopuszcza się umieszczanie nośników reklam (słupów) z wykluczeniem reklam wielkogabarytowych,

– układ komunikacyjny i sieci infrastruktury technicznej, – ustala się dostępność terenu z drogi KDD, (w przypadku
parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków braku dostępności – bezpośredniego sąsiedztwa z drogą
komunikacyjnych dojazdową, ustala się dostępność z drogi o wyŜszej klasie
KDL, KDZ, w wyjątkowej sytuacji- KDG)
technicznej
– nie ustala się
– ustala się 30% dla fragmentu terenu 04.62.UO oznaczonego symb.- MW po przekształceniu na teren funkcji mieszkaniowej
wielorodzinnej (MW).

01 PRZEZNACZENIE:
5.ZP, 12.ZP, 29.ZP, tereny zieleni urządzonej

30.ZP, 41.ZP, 46.ZP
POWIERZCHNIA – 5.ZP:0,30ha, 12.ZP:0,48ha,
29.ZP:0,30ha, 30.ZP:0,14ha, 41.ZP:1,72ha,
46.ZP:0,22ha.
– tereny niezagospodarowane,
wymagają ochrony
– określenie nakazów, zakazów, dopuszczeń i ograniczeń w – dla terenów 12.ZP, 29.ZP, 46.ZP ustala się przebieg ciągu
zagospodarowaniu terenów pieszego,
– istniejący drzewostan – do zachowania i pielęgnacji,
– zachować ukształtowanie terenu,
– wprowadzać i utrzymywać roślinność utrwalającą ukształtowanie terenu.
– nie ustala się
– zasady umieszczania nośników reklamowych – nie ustala się
handlowych
– zasady umieszczania zieleni – nie ustala się
dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury,
zagospodarowaniu terenów –
dopuszcza się lokalizację urządzeń rekreacyjnych,
–
dopuszcza się na terenie 41.ZP lokalizację maksymalnie
trzech obiektów usługowych o powierzchni uŜytkowej nie
przekraczającej 50m2 kaŜdy,
– lokalizację obiektów usługowych na terenie 41.ZP określić
ma plan zagospodarowania terenu 41.ZP,
– zakazuje się lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo-
handlowych,
– wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni – nie ustala się
– powierzchnia biologicznie czynna, – nie ustala się
– wysokości projektowanej zabudowy, – dla obiektów usługowych na terenie 41.ZP - 1 kondygnacja,
– dla obiektów usługowych na terenie 41.ZP maksymalnie
5m powyŜej naturalnej warstwicy terenu.

– na terenach zagroŜonych osuwaniem się mas ziemnych wprowadzać i utrzymywać roślinność utrwalającą ukształtowanie
terenu.
– dopuszcza się scalenia działek
nie ustala się
ZAKAZ ZABUDOWY
– nie ustala się
parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków
komunikacyjnych
technicznej
– nie ustala się
– ustala się 0%

01 PRZEZNACZENIE:
1.ZI, 6.ZI, 13.ZI tereny zieleni izolacyjnej
POWIERZCHNIA – 1.ZI:0,11ha, 6.ZI:0,09ha,
13.ZI:0,20ha.
– tereny niezagospodarowane,
wymagają ochrony
dopuszcza się utworzenie ciągów rowerowych,
dopuszcza się utworzenie ciągów pieszych,
–
w terenie 1.ZI ustala się przebieg ciągu pieszego zgodnie z
rysunkiem planu,
– istniejący drzewostan – w miarę moŜliwości do zachowania i pielęgnacji,
– nie ustala się
handlowych
dopuszcza się umieszczanie nośników reklamowych,
– powierzchnia biologicznie czynna, – ustala się min. 70%
– wysokości projektowanej zabudowy, – nie ustala się
– geometria dachu, nie ustala się –

– nie ustala się
ZAKAZ ZABUDOWY
– nie ustala się
– układ komunikacyjny i sieci infrastruktury technicznej, – ustala się dostępność terenu z dróg KDW lub KDD, (w
parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków przypadku braku dostępności – bezpośredniego sąsiedztwa
komunikacyjnych z drogą dojazdową, ustala się dostępność z drogi o wyŜszej
klasie KDL)
– wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury technicznej – nie ustala się.
– nie ustala się
– ustala się 0%

01 PRZEZNACZENIE:
22.E, 24.E, 33.E, tereny infrastruktury technicznej-
28.E, 39.E, 42.E, elektroenergetyka
44.E, 49.E, 55.E,
61.E,
POWIERZCHNIA KAśDEGO Z TERENÓW NIE
PRZEKRACZA 0,01ha.
– teren zagospodarowany, stacja trafo,
wymagają ochrony
– nie ustala się
– nie ustala się
– zasady umieszczania nośników reklamowych – dopuszcza się umieszczanie nośników reklam w tym
wielkogabarytowych,
handlowych
nie ustala się
– nie ustala się

– nie ustala się
nie ustala się
ZAKAZ ZABUDOWY
– nie ustala się
– układ komunikacyjny i sieci infrastruktury technicznej, – ustala się dla terenów 22.E, 24.E, 27.E, 28.E słuŜebność
parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków dojazdu przez teren 20.MW,
komunikacyjnych – ustala się dla terenów 39.E, 44.E słuŜebność dojazdu przez
teren 37.MW,
– ustala się dla terenu 49.E słuŜebność dojazdu przez teren
48.MW,
54.MW,
59.MW,
– wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury – nie ustala się
technicznej
– nie ustala się
– ustala się 0%

01 PRZEZNACZENIE:
23.C, 26.C, 35.C, tereny infrastruktury technicznej-
38.C, 40.C, 43.C, ciepłownictwo
POWIERZCHNIA – 23.C:0,02ha, 26.C:0,01ha,
35.C:0,02ha, 38.C:0,01ha, 40.C:0,006ha,
43.C:0,01ha.
– tereny zagospodarowane,
wymagają ochrony
– nie ustala się
– nie ustala się
handlowych
nie ustala się

– nie ustala się
ZAKAZ ZABUDOWY
– nie ustala się
– układ komunikacyjny i sieci infrastruktury technicznej, – ustala się w przypadku braku dostępności terenów z dróg
parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków publicznych dostępność przez tereny mieszkaniowe
komunikacyjnych wielorodzinne,
– ustala się dla terenów 23.C, 26.C słuŜebność dojazdu przez
teren 20.MW,
– ustala się dla terenów 38.C, 40.C słuŜebność dojazdu przez
teren 37.MW,
technicznej
– nie ustala się
– ustala się 0%

01 PRZEZNACZENIE:
14.KS, 21.KS, 25.KS, tereny urządzeń komunikacji
34.KS, 51.KS, 52.KS, - parkingi, garaŜe
53.KS, 58.KS, 64.KS

POWIERZCHNIA – 14.KS:1,16ha, 21.KS:0,24ha,
25.KS:0,27ha, 34.KS:0,25ha, 51.KS:0,21ha,
52.KS:0,28ha, 53.KS:0,20ha, 58.KS:0,06ha,
64.KS:0,21ha.
– teren niezagospodarowany
wymagają ochrony
dopuszcza się lokalizację garaŜy jedynie w kondygnacjach
zagospodarowaniu terenów podziemnych, nie dotyczy terenów 14.KS, 64.KS,
– dopuszcza się lokalizację parkingów w kondygnacjach
podziemnych,
– nowa zabudowa garaŜowa i parkingowa lokalizowana w
kondygnacjach podziemnych moŜe być lokalizowana na
całej powierzchni terenu, do granicy terenu włącznie,
– zakazuje się lokalizacji zabudowy gospodarczej,
– pod warunkiem scalenia wszystkich działek dopuszcza się
przekształcenie terenu urządzeń komunikacji na teren
usług. Obowiązują wówczas zapisy jak w karcie (dot.
terenów usług) nr 03,
– nie ustala się
– nie ustala się
handlowych

– linia zabudowy – dla terenu 14.KS ustala się wg rysunku planu dla funkcji
usług, powstałych w wyniku przekształcenia,
– dla terenu 64.KS ustala się wg rysunku planu
– wysokości projektowanej zabudowy, – ustala się 3m powyŜej naturalnej warstwicy terenu,
– ustala się dla terenów 14.KS i 64.KS:
– maksymalnie 7m powyŜej naturalnej warstwicy terenu,
– maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne
– nie ustala się
– dopuszcza się podziały i scalenia działek,
– kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego –nie ustala się
ZAKAZ ZABUDOWY
– dopuszcza się umieszczanie nośników reklam (słupów) z wykluczeniem reklam wielkogabarytowych,
– układ komunikacyjny i sieci infrastruktury technicznej, – tereny wyposaŜyć w niezbędną infrastrukturę techniczną,
parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków – tereny zagospodarować bilansując miejsca postojowe
komunikacyjnych przyległych jednostek planu wg zapisów §14.
– warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci – ustala się dostępność terenów z dróg KDD oraz KDL z
infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym wyjątkiem 14.KS dostępnego od ul. Piłsudskiego
technicznej
– nie ustala się
– ustala się 0%

01 PRZEZNACZENIE:
66.KDG, 67.KDG tereny dróg publicznych-
POWIERZCHNIA – 66.KDG:4,18ha, 67.KDG:1,00ha.
drogi główne
a) 66.KDG – teren częściowo zagospodarowany – ulica 11 listopada – droga główna w kategorii drogi powiatowej
b) 67.KDG - teren zagospodarowany - ulica Szczecińska - droga główna w kategorii drogi krajowej
wymagają ochrony
– cechy elementów zagospodarowania przestrzennego, które – ustala się bezkolizyjny przebieg ciągu pieszego w poprzek
wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji terenu, będącego przedłuŜeniem ciągu pieszego z terenu
05.46.ZP.
– przy przebudowie, rozbudowie ulic maksymalnie chronić istniejący, zdrowy drzewostan,
– odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej.
– nie ustala się
– zasady umieszczania obiektów małej architektury – obiekty małej architektury związane z ruchem kołowym,

pieszym i rowerowym
– zasady umieszczania nośników reklamowych – dopuszcza się umieszczanie nośników reklam (słupów) z
wykluczeniem reklam wielkogabarytowych
handlowych
– zasady umieszczania urządzeń technicznych – lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w pasie drogowym
na mocy decyzji zarządcy drogi
– zasady umieszczania zieleni – dopuszcza się lokalizację pasów zieleni izolacyjnej
zakazuje się umieszczania reklam wielkogabarytowych,
–
dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów
usługowo-handlowych jedynie w powiązaniu z przystankami
komunikacji publicznej,
– dopuszcza się lokalizację pasów zieleni izolacyjnej
– dopuszcza się przebudowę sieci uzbrojenia podziemnego
oraz lokalizację nowych sieci za zgodą zarządcy drogi
– zakazuje się umieszczania nowych sieci pod jezdniami za
wyjątkiem kolektorów deszczowych i poprzecznych
przyłączy oraz odcinków gdzie nie ma moŜliwości ułoŜenia
sieci poza jezdnią
– nie ustala się
– dopuszcza się scalanie działek
nie ustala się
ZAKAZ ZABUDOWY
– nie ustala się
– układ komunikacyjny i sieci infrastruktury technicznej, – pasy drogowe wyposaŜyć – uzupełnić w niezbędną
parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków infrastrukturę techniczną
komunikacyjnych – ustala się:
– dla terenu 66.KDG szerokość pasa drogowego
zgodnie z rysunkiem planu 39,5 – 51,0m,
– dla terenu 67.KDG szerokość pasa drogowego zgodnie
z rysunkiem planu 34,0 – 45,0m
– dopuszcza się przebudowę sieci uzbrojenia
podziemnego oraz lokalizację nowych sieci za zgodą
zarządcy drogi
– warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci – warunki powiązań układu komunikacyjnego z układem
infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym zewnętrznym – zgodnie z rysunkiem planu,
– zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej,
– odprowadzenie ścieków komunalnych – nie ustala się,
– odprowadzenie wód opadowych – do kanalizacji
deszczowej,
– zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci
elektroenergetycznej,
– zaopatrzenie w ciepło – nie ustala się
– gospodarka odpadami – po segregacji wywóz na
składowisko miejskie.
– wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury – wymagania parkingowe: ustala zarządca dróg
technicznej
– dopuszcza się moŜliwość tymczasowego zagospodarowania terenu 66.KDG (ulica 11listopada), decyzje w tym względzie
podejmuje zarządca drogi

– ustala się 0%

01 PRZEZNACZENIE:
68.KDZ tereny dróg publicznych-
POWIERZCHNIA – 1,37ha.
droga zbiorcza
– teren zagospodarowany - ulica MałcuŜyńskiego - droga zbiorcza w kategorii drogi gminnej
wymagają ochrony
– przy przebudowie ulicy maksymalnie chronić istniejący, zdrowy drzewostan,
– odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej.
– nie ustala się
pieszym i rowerowym
– zasady umieszczania tymczasowych obiektów usługowo- – ustala zarządca drogi
handlowych
na mocy decyzji zarządcy drogi
–
usługowo-handlowych,
oraz lokalizację nowych sieci za zgodą zarządcy drogi
wyjątkiem poprzecznych przyłączy oraz odcinków gdzie nie
ma moŜliwości ułoŜenia sieci poza jezdnią
– nie ustala się
nie ustala się
ZAKAZ ZABUDOWY
– nie ustala się

– szerokość pasa drogowego 25,0 – 30,0m,
zarządcy drogi
deszczowej,
– wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury – wymagania parkingowe: ustala zarządca drogi
technicznej
– nie ustala się
– ustala się 0%

01 PRZEZNACZENIE:
69.KDL, 70.KDL tereny dróg publicznych-
71.KDL, 72.KDL drogi lokalne
73.KDL, 74.KDL
POWIERZCHNIA – 69.KDL:1,22ha, 70.KDL:0,65ha,
71.KDL:0,30ha, 72.KDL:0,47ha, 73.KDL:0,18ha,
74.KDL:0,85ha.
a) 69.KDL – teren w większości zagospodarowany – ulica Norwida – droga lokalna w kategorii drogi gminnej
b) 70.KDL – teren w większości zagospodarowany – ulica Herbsta – droga lokalna w kategorii drogi gminnej
c) 71.KDL – teren niezagospodarowany – ulica bez nazwy – droga lokalna w kategorii drogi gminnej
d) 72.KDL – teren zagospodarowany – ulica Bora – Komorowskiego – droga lokalna w kategorii drogi gminnej,
e) 73.KDL – teren zagospodarowany – ulica Sołdka – droga lokalna w kategorii drogi gminnej,
f) 74.KDL – teren zagospodarowany – ulica Kotarbińskiego – droga lokalna w kategorii drogi gminnej
wymagają ochrony
– odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej
– przy budowie, przebudowie ulic maksymalnie chronić istniejący, zdrowy drzewostan
– nie ustala się

pieszym i rowerowym
handlowych
– zasady umieszczania urządzeń technicznych – lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w pasach
drogowych na mocy decyzji zarządcy drogi
–
usługowo-handlowych,
oraz lokalizację nowych sieci za zgodą zarządcy dróg
wyjątkiem kolektorów deszczowych i poprzecznych
przyłączy oraz odcinków, gdzie nie ma moŜliwości ułoŜenia
sieci poza jezdnią
– geometria dachu, nie ustala się–
– nie ustala się
– obszary podziałów i scaleń,
nie ustala się
ZAKAZ ZABUDOWY
– nie ustala się
parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków infrastrukturę techniczną,
– szerokość pasa drogowego zgodnie z rysunkiem planu:
a) dla 69.KDL: 14.0 – 23.0m
b) dla 70.KDL: 21.5 – 23,0m
c) dla 71.KDL: 12,0m
d) dla 72.KDL: 20,0m
f) dla 74.KDL: 21,0m
zarządcy drogi
deszczowej,
technicznej

– nie ustala się
– ustala się 0%

01 PRZEZNACZENIE:
75.KDD, 76.KDD, tereny dróg publicznych-

77.KDD, 78.KDD, drogi dojazdowe
79.KDD, 80.KDD,
81.KDD, 82.KDD,
83.KDD, 84.KDD,
85.KDD, 86.KDD,
87.KDD
POWIERZCHNIA – 75.KDD:0,15ha, 76.KDD:0,16ha,
77.KDD:0,17ha, 78.KDD:0,13ha, 79.KDD:0,02ha,
86.KDD:0,52ha, 87.KDD:0,27ha
– tereny zagospodarowane – ulice: Marii Dąbrowskiej (75.KDD); Gałczyńskiego (76.KDD, 77.KDD, 78.KDD); dojazd do
ul.Gałczyńskiego (79.KDD); Kruczkowskiego (80.KDD); Jastruna (81.KDD); Przybosia (82.KDD); Paukszty (83.KDD); Struga
(84.KDD); Frąckowskiego (86.KDD); dojazd do 33.E, 36.MW i 32.UO (85.KDD); ulica Sołdka (87.KDD) – drogi dojazdowe w
kategorii dróg gminnych
wymagają ochrony
– przy przebudowie ulic maksymalnie chronić istniejący, zdrowy drzewostan
– nie ustala się
pieszym i rowerowym
handlowych
na mocy decyzji zarządcy dróg
dopuszcza się lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo-
handlowych,
– dopuszcza się przebudowę i budowę sieci uzbrojenia
podziemnego w pasie drogowym
–
geometria dachu, nie ustala się –
– nie ustala się

nie ustala się
ZAKAZ ZABUDOWY
– nie ustala się
– szerokości pasów drogowych – zmienne, zgodne z
rysunkiem planu,
podziemnego oraz lokalizację nowych sieci w pasie
drogowym za zgodą zarządcy drogi
– warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci – powiązanie dróg dojazdowych z układem zewnętrznym –
infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym zgodnie z rysunkiem planu,
deszczowej,
technicznej
– nie ustala się
– ustala się 0%

01 PRZEZNACZENIE:
88.KDW, 89.KDW tereny dróg wewnętrznych

POWIERZCHNIA – 88.KDW:0,02ha, 89.KDW:0,03ha

– 88.KDW – teren niezagospodarowany – droga dojazdowa do terenu 2.MN,
– 89.KDW – teren niezagospodarowany
wymagają ochrony
– nie ustala się
– nie ustala się
handlowych
– określenie nakazów, zakazów, dopuszczeń i ograniczeń w – dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury,
zagospodarowaniu terenów – zakazuje się lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo-
handlowych,
– dopuszcza się budowę i przebudowę sieci uzbrojenia

podziemnego w pasie drogowym
–
– nie ustala się
nie ustala się
ZAKAZ ZABUDOWY
– nie ustala się
– układ komunikacyjny i sieci infrastruktury technicznej, – ustala się:
parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków – szerokość pasa drogowego (88.KDW) – istniejąca 4,5-
komunikacyjnych 5,5m,
– szerokość pasa drogowego (89.KDW) – istniejąca 5,0m,
– dopuszcza się wykonanie drogi wewnętrznej w formie
ciągu pieszo-jezdnego,
– dopuszcza się budowę sieci uzbrojenia podziemnego
w pasie drogowym
infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym zewnętrznym – dla 88.KDW dowiązanie do ul. Piłsudskiego
w formie zjazdu indywidualnego
deszczowej,
– wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury – wymagania parkingowe: nie ustala się
technicznej
– nie ustala się
– ustala się 0%

01 PRZEZNACZENIE:
90.CP, 91.CP tereny ciągów pieszych

POWIERZCHNIA – 90.CP:0,02ha, 91.CP:0,03ha.
–
elementy zagospodarowania przestrzennego, które – nie ustala się
wymagają ochrony
– odprowadzenie wód opadowych do kolektora deszczowego

– nie ustala się
– zasady umieszczania obiektów małej architektury – obiekty małej architektury związane z ruchem pieszym
– zasady umieszczania nośników reklamowych – dopuszcza się umieszczanie nośników reklam (słupów)
z wykluczeniem reklam wielkogabarytowych
handlowych
dopuszcza się przebudowę i budowę sieci uzbrojenia
podziemnego,
handlowych,
– nie ustala się
nie ustala się
ZAKAZ ZABUDOWY
– nie ustala się
– układ komunikacyjny i sieci infrastruktury technicznej, – infrastruktura techniczna -istniejąca w pasach drogowych z
parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków moŜliwością przebudowy i uzupełnienia,
komunikacyjnych – ustala się szerokość pasów drogowych – 6,0m
– warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci – powiązanie ciągów pieszych z układem zewnętrznym
infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym zgodnie z rysunkiem planu
deszczowej,
– wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury – wymagania parkingowe: zakaz parkowania
technicznej
– nie ustala się
– ustala się 0%

01 PRZEZNACZENIE:
92.CPJ tereny ciągów pieszo–jezdnych

POWIERZCHNIA – 0,14ha.

–
elementy zagospodarowania przestrzennego, które – nie ustala się
wymagają ochrony
– odprowadzenie wód opadowych do kolektora deszczowego
– nie ustala się
– zasady umieszczania obiektów małej architektury – obiekty małej architektury związane z ruchem pieszym
– zasady umieszczania nośników reklamowych – dopuszcza się umieszczanie nośników reklam (słupów)
z wykluczeniem reklam wielkogabarytowych
handlowych
dopuszcza się przebudowę i budowę sieci uzbrojenia
podziemnego,
handlowych,
–
– nie ustala się
nie ustala się
ZAKAZ ZABUDOWY
– nie ustala się
– układ komunikacyjny i sieci infrastruktury technicznej, – infrastruktura techniczna - istniejąca w pasach drogowych z
parametry, klasyfikacja ulic i innych szlaków moŜliwością przebudowy i uzupełnienia,
komunikacyjnych – ustala się szerokość pasa drogowego: 9,5-11m
– warunki powiązań układu komunikacyjnego i sieci – powiązanie ciągów pieszych z układem zewnętrznym
infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym zgodnie z rysunkiem planu
deszczowej,
–
wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury – wymagania parkingowe: zakaz parkowania
technicznej
– nie ustala się
– ustala się 0%
Rozdział IV
Ustalenia końcowe
§19.
W granicach objętych niniejszym planem tracą moc ustalenia uchwały Rady Miejskiej w Słupsku
Nr XLVIII/521/98 z dnia 17 czerwca 1998 roku w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego
zagospodarowania przestrzennego Miasta Słupska (mpzp „11 Listopada”).
§20.
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Słupska.
§21.
Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Pomorskiego.
Przewodnicząca
Rady Miejskiej w Słupsku
Anna Bogucka – Skowrońska

Załącznik Nr 2
do uchwały Nr LXII/842/06 Rady Miejskiej w Słupsku
ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI

Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEśĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY
ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA.
§1.
Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zaliczone do zadań własnych gminy, zapisane
w niniejszym planie obejmują:
L.P. SYMBOL TERENU OPIS INWESTYCJI

01 12.71.KDL Budowa drogi publicznej (długość 248m) wraz z sieciami: elektroenergetyczną
i kanalizacji deszczowej
§2.
Zadania wymienione w §1 będą finansowane z budŜetu Gminy Miejskiej Słupsk z zachowaniem
przepisów ustawy z dnia 30 czerwca 2005r. o finansach publicznych (Dz.U. z 2005r. Nr 249,
poz. 2104 z późniejszymi zmianami). Istnieją moŜliwości ubiegania się o dofinansowanie
inwestycji ze środków NFOSiGW, WFOSiGW oraz funduszy strukturalnych UE.
Załącznik Nr 3
do uchwały Nr LXII/842/06 Rady Miejskiej w Słupsku
ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG WNIESIONYCH DO WYŁOśONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU
PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
wykaz dotyczy projektu planu miejscowego

“KOTARBIŃSKIEGO”
Ustalenia Rozstrzygnięcie
Nazwisko i imię, Oznaczenie
projektu planu Prezydenta Miasta
Data nazwa jednostki nieruchomości, Uwagi
dla Słupska w sprawie
Lp. wpływu organizacyjnej i Treść uwagi lub nr terenu, (informacje, wyjaśnienia sposobu rozpatrzenia uwagi)
nieruchomości, rozpatrzenia uwagi
uwagi adres zgłaszającego którego
której dotyczy
uwagi dotyczy uwaga uwaga uwaga
uwaga uwzględniona nieuwzględniona
1 16.08. Leszek Orkisz 1.1 Brak zgody na wykonanie dz. nr: 11/44, 05.46.ZP: tereny - uwaga nie- ad. 1.1 Dzięki zapisom mpzp „Kotarbińskiego”, będącym
2006r. Prezes Zarządu SM głównego ciągu pieszego zieleni urządzonej: uwzględniona w tym fragmencie de facto kontynuacją ustaleń
„Dom nad Słupią” w przez teren działki będącej w określenie nakazów, obowiązującego tu jeszcze mpzp „11 Listopada”, ma szansę
Słupsku uŜytkowaniu wieczystym SM zakazów, powstać bezkolizyjne, piesze połączenie dwu osiedli
ul. Al. 3-go Maja „Dom nad Słupią” z dopuszczeń i przeciętych ul. 11 Listopada. Jej parametry i przyszła
37A/28 jednoczesną propozycją ograniczeń w funkcja dwujezdniowej, wewnętrznej obwodnicy Miasta
76-200 Słupsk urozmaicenia tegoŜ ciągu zagospodarowaniu jeszcze mocniej podzielą tereny mieszkaniowe rejonu
pieszego poprzez terenów: dla terenu objętego niniejszym opracowaniem mpzp i obszaru po
poprowadzenie wzdłuŜ 46.ZP ustala się zachodniej stronie ul. 11 Listopada, będącego zapleczem
projektowanej ulicy. przebieg ciągu edukacyjnym (Ŝłobek, szk. podstawowa, gimnazjum) i
pieszego, usługowo-handlowym tegoŜ terenu. Projekt mpzp
„Andersa” kontynuuje przebieg ciągu pieszego, w
1.2 Ustalenie oznaczenie w 01.45.MW, pkt 6 - uwaga -
częściowo bezpieczny sposób rozprowadzając ruch do szkół. Zaletą
nieprzekraczalnej linii planie: linia zabudowy:
uwzględniona opisywanego ciągu pieszego jest jego odizolowanie od
zabudowy w odległości 5m od 01.45.MW ustala się dla terenu
ruchu kołowego, co w przypadku korzystania z niego
pasa drogowego ul. 11 45.MW wg rysunku
głównie przez dzieci jest nie do przecenienia. Poza tym
Listopada planu (15m od pasa
przedmiotowy ciąg pieszy w granicach mpzp
drogowego 10.60
„Kotarbińskiego” tworzy zieloną barierę między istniejącą i
KDG -ul. 11
projektowaną zabudową mieszkaniową (01.37.MW i
Listopada)
01.45.MW) a terenem usługowym (03.47.U).
1.3 Ustalenie na dz. nr: 11/44, 01.45.MW: - uwaga nie- Sugerowane przez SM „Dom nad Słupią” przeprowadzenie
wnioskowanym terenie 11/43 wielkości uwzględniona ciągu pieszego do skrzyŜowania z ul. Andersa istotnie,
wskaźnika intensywności powierzchni szanuje własność naroŜnego fragmentu terenu będącego w
zabudowy – 60%, oraz min. oznaczenie w zabudowy w wieczystym uŜytkowaniu tejŜe spółdzielni, lecz przede
20% terenu biologicznie planie: stosunku do wszystkim nieodwracalnie zamyka moŜliwość
czynnego. 01.45.MW powierzchni odseparowania tranzytowego (międzyosiedlowego) ruchu
działki lub terenu: pieszego od kołowego. PowyŜsza propozycja idzie zatem w
dla terenu 45.MW: stronę kumulowania konfliktu pieszego z samochodem.
1
2
której dotyczy
–ustala się ad. 1.2 Linia zabudowy zostaje przesunięta względem

maksymalnie 20%; pierwotnego przebiegu o 5m w kierunku pasa drogowego
powierzchnia 10.60.KDG. Takie warunki zabudowy będą kontynuacją
biologicznie wytycznych terenu sąsiedniego (03.47.U). Z
czynna: przeprowadzonych analiz przestrzenno – funkcjonalnych
ustala się min.25% wynika, Ŝe przesunięcie linii o 5m od pasa drogowego nie
- uwaga nie-
jest moŜliwe. Przesunięcie nieprzekraczalnej linii
1.4 Zwiększenie ilości dz. nr: 11/44, 01.45.MW:
uwzględniona zabudowy o kolejne 5m niekorzystnie zbliŜałoby zabudowę
kondygnacji do ośmiu 11/43 wysokości
do pasa drogowego 10.60.KDG, poza tym rozbijałoby
projektowanej
oznaczenie w jeszcze bardziej istniejący porządek urbanistyczny.
zabudowy:
planie: ad. 1.3 Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury
–maksymalnie 17
01.45.MW z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie wymaganego zakresu
m powyŜej projektu miejscowego planu zagospodarowania
naturalnej przestrzennego w projekcie mpzp „Kotarbińskiego” uŜyto
warstwicy terenu, terminu „wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do
–maksymalnie pięć powierzchni działki lub terenu”. Wielkość ta jest wyraŜona
kondygnacji w procentach i w przypadku wnioskowanego terenu, z
nadziemnych, uwagi na znacznie odsuniętą linię zabudowy (15m od pasa
–przy zabudowie o drogowego ul. 11 Listopada), została ustalona na poziomie
wysokości pięciu 20%. Zgodnie jednak z treścią roztrzygnięcia uwagi 1.2
kondygnacji wskaźnik powierzchni zabudowy został podniesiony do
nadziemnych 25%. Jest to wartość ustalona dla wszystkich terenów
poziom mieszkaniowych wielorodzinnych objętych w/w mpzp.
posadowienia W uwadze natomiast uŜyto sformułowania „wskaźnik
parteru intensywności zabudowy”, który wynika z sumy
maksymalnie 1,5m powierzchni wszystkich kondygnacji budynku dzielonej
powyŜej naturalnej przez powierzchnię terenu. Wynikiem powyŜszego
warstwicy terenu, działania jest liczba rzeczywista. Treść uwagi odwołuje się
1.5 Dopuszczenie funkcji dz. nr: 11/44, 01.45.MW: - - do wskaźnika intensywności zabudowy podając
garaŜowej w poziomie piwnic 11/43 określenie jednocześnie wartość tegoŜ wskaźnika w procentach.
oraz funkcji usługowej w nakazów, zakazów, MoŜna domniemywać, Ŝe autorom uwagi chodziło o
parterze oznaczenie w dopuszczeń i zwiększenie procentu wielkości zabudowy do 60%
planie: ograniczeń w względem terenu. Z uwagi na niewielkie rozmiary terenu
01.45.MW zagospodarowaniu oraz jego bezpośrednie sąsiedztwo z pasem drogowym
terenów: ul. 11 Listopada oraz terenem mieszkaniowym
–dopuszcza się zdecydowano pozostawić wskaźnik powierzchni zabudowy
lokalizację usług na poziomie 25%. Jednocześnie stworzono moŜliwość
nieuciąŜliwych w podniesienia wskaźnika powierzchni zabudowy do 35%,
parterach ale wyłącznie w przypadku umieszczenia wszystkich miejsc
postojowych wymaganych §14 uchwały w kondygnacjach
której dotyczy
budynków podziemnych, kondygnacji piwnicznej lub parteru.

mieszkalnych, Wprowadzenie 60% wskaźnika powierzchni zabudowy
–dopuszcza się na skutkowałoby w praktyce zabudowaniem przez inwestora
lokalizację garaŜy całości dostępnego terenu ograniczonego jedynie
w kondygnacji wyznaczoną linią zabudowy i przepisami budowlanymi.
parteru, piwnicy Zgodnie z §39 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z
budynku dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków
mieszkalnego oraz technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
kondygnacji usytuowanie, powierzchnia biologicznie czynna dla
podziemnej, zabudowy wielorodzinnej nie powinna być niŜsza niŜ 25%
–dopuszcza się na powierzchni działki budowlanej. Taki właśnie procent
lokalizację powierzchni biologicznie czynnej zapisano dla wszystkich
parkingów w terenów mieszkaniowych wielorodzinnych w mpzp
kondygnacji „Kotarbińskiego”. W/w Rozporządzenie zezwala na
parteru, piwnicy odstępstwa od określonego w nim minimalnego procentu
budynku powierzchni biologicznie czynnej, lecz w omawianym
mieszkalnego oraz przypadku wskaźnik ten nie utrudnia zainteresowanym
kondygnacji działań inwestycyjnych w terenie, zatem powinien być
podziemnej, utrzymany na poziomie 25%.
ad. 1.4 Parametry i wskaźniki zabudowy na wnioskowanym
1.6 ObniŜenie klasy oznaczenie w pkt.10 Zasady - uwaga nie-
terenie zostały sprecyzowane w sposób umoŜliwiający
(zmniejszenie szerokości) planie: modernizacji, uwzględniona
dostosowanie projektowanej zabudowy do gabarytów
ulicy 11 Listopada 10.66.KDG rozbudowy i istniejących w bezpośrednim sąsiedztwie budynków
(10.66.KDG), ze względu na budowy systemów mieszkaniowych. Decyzja o obniŜeniu wysokości
kolizję docelowego duŜego komunikacji i zabudowy względem obowiązującego na w/w terenie mpzp
natęŜenia ruchu z ruchem infrastruktury „11 Listopada” podyktowana była m.in. stykiem
lokalnym pojazdów i pieszych technicznej: ustala wnioskowanego terenu z pasem drogowym ul. 11 Listopada
się dla terenu (10.66.KDG), który docelowo ma pełnić rolę
66.KDG szerokość wewnętrznego pierścienia obwodnicy Słupska (Studium
pasa drogowego, Układu Komunikacyjnego Miasta Słupska – 1997r.,
zgodnie z Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
rysunkiem planu przestrzennego miasta Słupska – 2002r.), będącym zatem
39,5 – 51,0m, źródłem potencjalnych uciąŜliwości komunikacyjnych dla
1.7 Sprzeciw na „regulację” działki nr 11/43 01.45.MW: tereny - uwaga nie- sąsiedniego terenu mieszkaniowego. Ponadto ul. 11
granic działek nr 11/43 i i 11/44, obr. 10 mieszkaniowe uwzględniona Listopada, zgodnie z zapisami planu Obrony Cywilnej
11/43 wielorodzinnego Miasta Słupska cz. II, jest jedną z dróg ewakuacyjnych na
05.46.ZP: tereny wypadek klęsk Ŝywiołowych, katastrof lub wojny, tak więc
zieleni parkowej wysoka zabudowa moŜe stwarzać zagroŜenie dla droŜności
tegoŜ pasa w czasie ewakuacji. Wreszcie sama SM „Dom
3
4
której dotyczy
nad Słupią” wnioskując w piśmie TI/1316/2005 z dnia

06.07.2005r. o zmianę mpzp „11 Listopada”
argumentowała, Ŝe ustalenia planu są sprzeczne z Jej
zamiarami inwestycyjnymi polegającymi na realizacji na
w/w terenie zwartej zabudowy mieszkaniowej o wysokości
3–4 kondygnacji o wysokim standardzie zamieszkiwania.
ad. 1.5 Zapisy mpzp „Kotarbińskiego” w karcie nr 01
pkt. 02: zasady ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego – dopuszczają umieszczanie garaŜy w
kondygnacji piwnicy budynku mieszkalnego, dopuszczają
jednocześnie lokalizację usług nieuciąŜliwych w parterach
budynków mieszkalnych. Uwaga zatem jest bezzasadna i
jako taka nie została uwzględniona.
ad. 1.6 Parametry pasa drogowego 10.66.KDG (na prawie
całej długości 40m), wynikają z Rozporządzenia Ministra
Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999r. w
sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie. Pasy
drogowe muszą posiadać określone szerokości, gdyŜ
zawierają, oprócz jezdni, pobocza czy chodnik. W
przyszłości pas 10.66.KDG powinien zawierać trasę
rowerową o znaczeniu regionalnym. Ulica 11Listopada jest
drogą powiatową. Posiada takŜe dodatkowo szczególny
status zgodnie z planem Obrony Cywilnej Miasta Słupska
cz. II jest jedną z dróg ewakuacyjnych na wypadek klęsk
Ŝywiołowych, katastrof lub wojny.
Ustalenia miejscowych planów zagospodarowania
przestrzennego muszą być zgodne ze studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego. Ulica 11 Listopada została zarówno w
studium, jak i w koncepcji układu komunikacyjnego z
1997r. zakwalifikowana jako droga główna G2/2.
Projektowane ustalenia nie odbiegają od obecnie
obowiązujących w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego „11 Listopada”. Ulica 11Listopada w
przyszłości stanowić będzie część załoŜenia racjonalnie
regulującego ruch w Słupsku. Ta koncepcja jest takŜe
kontynuowana w innych miejscowych planach
zagospodarowania przestrzennego.
której dotyczy
ad.1.7 Działki nr 11/43 i 11/44 od 1998r. zgodnie

z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
„11Listopada” (obowiązującym w trakcie opracowywania
nowego planu) znajdują się w granicach terenów
mieszkalnictwa wysokointensywnego, terenów zieleni oraz
część działki 11/44 przeznaczona jest pod komunikację
pieszą. Mpzp „Kotarbińskiego” utrzymuje podobny
porządek podziału terenów, nie zmieniając przebiegu granic
podziału własności. Ustalenia planu nie wprowadzają
nowego podziału tych działek. Plan „Kotarbińskiego”
przewiduje dla działek 11/43 i 11/44 poprzez rezygnację z
jednego terenu o funkcji zieleni oraz przesunięcie granicy
terenu w kierunku jednostki 05.41.ZP - korzystniejsze
moŜliwości inwestycyjne względem obowiązującego planu
„11Listopada”. Następuje zwiększenie stosunku
powierzchni pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną
względem pozostałych funkcji obowiązujących dotychczas
na danych działkach.
2 18.08. BoŜena, Krzysztof Zapisy pkt 06 w karcie 02 – ul. Jastruna 1 02.16.MN - uwaga - Zabudowa szeregowa w granicach projektu mpzp
2006r. Brzozowscy „parametry i wskaźniki parametry i uwzględniona „Kotarbińskiego” jest zlokalizowana na niewielkich (w
kształtowania zabudowy oraz obręb 10, wskaźniki sąsiedztwie wnioskowanego terenu powierzchnie rzędu
zagospodarowania terenu” działki nr 184, kształtowania 250m2) działkach. Wielkości powierzchni zabudowy w
uniemoŜliwiają jakąkolwiek 185/1 zabudowy oraz stosunku do powierzchni działki dochodzą tam do 50%.
rozbudowę domów zagospodarowania Rozbudowa jest zatem znacznie utrudniona. Zapisy mpzp
terenu – gabaryty „Kotarbińskiego” dla szeregowej zabudowy proponują
projektowanej rozbudowę wyłącznie przez kontynuowanie jej gabarytów i
zabudowy: mają na celu zachowanie jednorodności architektonicznej
–dla zabudowy szeregu oraz, co za tym idzie, ograniczenia moŜliwości
szeregowej ustala inwestycyjnych, co ma ogromny wpływ na tę jednorodność
się kontynuowanie i ogranicza potencjalne sąsiedzkie konflikty. MoŜe to
gabarytów uniemoŜliwić, i uniemoŜliwia właścicielom skrajnych
zabudowy segmentów w zabudowie szeregowej ich rozbudowę w
sąsiadującej kierunku zewnętrznym. Segmenty są połoŜone na nieco
większych działkach, których parametry pozwalają na
niewielką rozbudowę kubatury budynku. Do ustaleń
projektu mpzp „Kotarbińskiego” wprowadzono zapisy
umoŜliwiające rozbudowę skrajnych segmentów zabudowy
szeregowej.
5
6
której dotyczy
3 21.08. Izabella Łakuta – Określenie wielkości oznaczenie w 01.50.MW -tereny uwaga - Wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do
2006r Kowalska powierzchni zabudowy na planie: zabudowy częściowo powierzchni działki nie moŜna zwiększyć z 23% (obecnie
prezes zarządu 50%, 01.50.MW mieszkaniowej uwzględniona istniejące) do 50%. Teren znajduje się wewnątrz
Polskiego Konsorcjum wielorodzinnej zabudowanego, urządzonego osiedla. Przy tak duŜej
Finansowego „ABIS” pkt 6: wielkości powierzchni zabudowy obiekt mógłby zbyt ingerować w
ul. Grunwaldzka 43 powierzchni przestrzeń mieszkalną. Przy takiej powierzchni zabudowy
76-270 USTKA zabudowy w pozostały teren towarzyszący byłby niewystarczający dla
stosunku do zorganizowania takich funkcji jak plac zabaw, plac
powierzchni działki gospodarczy czy miejsca parkingowe. Plan przewiduje dla
lub terenu: ustala się wszystkich terenów mieszkaniowych wielorodzinnych 25%
25% powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki
lub terenu. Mpzp „Kotarbińskiego” daje po korekcie
moŜliwość zwiększenia powierzchni zabudowy w stosunku
do powierzchni działki lub terenu do 35%, pod warunkiem
lokalizacji miejsc postojowych w kondygnacjach
podziemnych, kondygnacji piwnicznej lub parteru.
Dodatkowym polepszeniem warunków wykorzystania
terenu jest moŜliwość lokalizacji zabudowy w kondygnacji
podziemnej bez ograniczenia (powierzchni zabudowy w
stosunku do powierzchni działki lub terenu) pod
warunkiem, Ŝe górna krawędź stropu nie przekroczy
wysokości 1m powyŜej naturalnej warstwicy terenu.
4 06–07. 09. 1. Jadwiga Hennig 4.1 W związku z nie oznaczenie w 01.45.MW -tereny - uwaga nie- ad. 4.1 Jak wspomniano w treści uwagi, teren 01.45.MW
2006r. Prezes Zarządu spełnianiem aktualnych planie: zabudowy uwzględniona znajduje się w wieczystym uŜytkowaniu SM „Dom nad
Obywatelskiego warunków technicznych 01.45.MW mieszkaniowej Słupią”. Mpzp „11 Listopada” uchwalony w 1998 roku juŜ
Stowarzyszenia jakim powinny odpowiadać wielorodzinnej wtedy przewidywał na w/w terenie funkcję zabudowy
Uwłaszczeniowego budynki i ich usytuowanie pkt 6: wielkości wielorodzinnej. Projekt mpzp „Kotarbińskiego”
i Obrony Praw wyraŜonym przez brak powierzchni podtrzymuje przeznaczenie, a dodatkowo ogranicza (ze
Mieszkańców odpowiedniej ilości miejsc zabudowy w względu na sąsiedztwo istniejącej obok zabudowy
w Słupsku parkingowych oraz błędną stosunku do mieszkaniowej jak i pasa drogowego ul. 11 Listopada)
ul. Frąckowskiego 13/7 lokalizację placu zabaw dla powierzchni działki moŜliwości inwestycyjne na tym terenie. Obecnie
76-200 Słupsk dzieci na działce przy ul. lub terenu: obowiązujące przepisy budowlane warunkują otrzymanie
2. Mieszkańcy bloku Frąckowskiego 13 wnioskuje –ustala się pozwolenia na budowę od m.in. zapewnienia odpowiedniej
przy się o przeznaczenie części maksymalnie 25% liczby miejsc parkingowych dla zamierzenia budowlanego.
ul. Michałowskiego 1 terenu 01.45.MW na miejsca w stosunku do Takie warunki musi spełnić inwestor budując na terenie
76-200 Słupsk parkingowe, place zabaw oraz powierzchni terenu, 01.45.MW budynek wielorodzinny. Jednocześnie nie leŜy
(19 podpisów) izolacyjny pas zieleni –dla terenów: w interesie wieczystego uŜytkownika w/w terenu
3. Jadwiga Hennig wysokiej. 45.MW, 50.MW lokalizowanie tam parkingów czy placów zabaw słuŜących
Prezes Zarządu dopuszcza się sąsiedniemu terenowi mieszkaniowemu. W projekcie mpzp
której dotyczy
Krajowego Związku maksymalnie 35% „Kotarbińskiego” w celu poprawy warunków

Lokatorów i w stosunku do mieszkaniowych w terenie 01.37.MW powiększono jego
Spółdzielców, Zarząd powierzchni terenu, powierzchnię o działkę nr 11/34 będącą własnością Gminy
Główny w Koninie, pod warunkiem Miejskiej Słupsk. MoŜna będzie w tym miejscu (czemu
Oddział Terenowy lokalizacji pomaga bezpośrednie sąsiedztwo pasa drogowego
w Słupsku wszystkich 12.71.KDL) zlokalizować dodatkowe miejsca parkingowe
ul. Frąckowskiego 13/7 wymaganych w §14 dla mieszkańców. Z kolei po południowej stronie pasa
76-200 Słupsk pkt 2 ust.2 miejsc drogowego 12.71.KDL wyznaczono odrębny teren
(plus 15 podpisów) postojowych w parkingowy (09.51.KS) mający równieŜ słuŜyć
kondygnacjach mieszkańcom pobliskich domów.
podziemnych, Ustaleniami mpzp „Kotarbińskiego” został wyznaczony pas
kondygnacji zieleni urządzonej o szerokości 18m (05.46.ZP). Jego
piwnicznej lub rozmiary są wystarczające do umieszczenia tam urządzeń
parteru. słuŜących dzieciom. NaleŜy równieŜ zauwaŜyć, Ŝe, wbrew
treści uwagi, warunki terenowe pozwalają na lokalizację
4.2 Zmiana funkcji terenu oznaczenie w 03.47.U – tereny - uwaga nie-
03.47.U na plac zabaw planie: 03.47.U usługowe uwzględniona placu zabaw na działce przy ul. Frąckowskiego 13.
ad. 4.2 W aktualnym planie teren 03.47.U nie zmienia
(boisko sportowe)
funkcji w stosunku do planu miejscowego „11 Listopada” z
1998 roku, który przewidywał tam zabudowę usługową.
Porównywalne są maksymalne powierzchnie zabudowy
tych terenów, natomiast korzystniejsze dla mieszkańców
terenów mieszkaniowych są minimalne odległości (od
południowej strony nawet o 20m) dzielące istniejącą i
przyszłą zabudowę. Budynki wielorodzinne nie znajdują
się w bezpośrednim sąsiedztwie z terenem 03.47.U. Teren
01.37.MW posiada bezpośredni styk z osiemnasto
metrowej szerokości pasem zieleni parkowej. Tereny
mieszkaniowe wielorodzinne powinny mieścić w swoich
granicach miejsca parkingowe, natomiast plan przewiduje
dodatkowo moŜliwości do stworzenia miejsc parkingowych
zarówno na terenach 09.51.KS czy w pasie drogowym
13.86.KDD. Skrajna działka terenu 01.37.MW moŜe zostać
powiększona dzięki ustaleniom nowego planu
miejscowego. Oprócz tego autorzy projektu wraz z Miejską
Komisją Urbanistyczno – Architektoniczną znając
problemy związane z ograniczoną ilością miejsca na
rekreacje postanowili przeznaczyć obszar o powierzchni
1,7ha (teren 05.41.ZP) na zieleń parkową. Teren znajduje
się w bliskim sąsiedztwie opisywanego miejsca.

Lxii 842 06

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Lxii 842 06

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

MIEJSCOWY PLAN Z A G O S P O D A R O WA N I A PRZESTRZENNEGO „ K O TA R B I Ń S K I E G O ” s t r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Kotarbińskiego”

Rada Miejska w Słupsku

2 ) R y s u n e k p l a n u – rysunek planu na mapie w skali 1:1000 stanowiący załącznik nr 1 do

samochodami i motocyklami na otwartej przestrzeni (usługi typu auto-komis),

Elementami kształtującymi ład przestrzenny na obszarze objętym planem są :

1. Ustala się wprowadzenie zadrzewień, zakrzewień i zadarnień, jako elementów odbudowy

1. Przestrzenie publiczne naleŜy aranŜować w sposób zapewniający warunki publicznej

Tereny o zróŜnicowanym ukształtowaniu hipsometrycznym naleŜy zabezpieczyć przed osuwaniem

1. Dla obszaru opracowania ilości nieskaŜonej wody pitnej i przemysłowej są wystarczające.

1. Ustalenia w zakresie komunikacji:

2. Ustalenia w zakresie zaopatrzenia w wodę:

karta terenu numer: 01

karta terenu numer: 01

karta terenu numer: 02

karta terenu numer: 02

karta terenu numer: 03

karta terenu numer: 03

karta terenu numer: 04

karta terenu numer: 04

karta terenu numer: 04

karta terenu numer: 05

5.ZP, 12.ZP, 29.ZP, tereny zieleni urządzonej

karta terenu numer: 05

karta terenu numer: 06

karta terenu numer: 06

karta terenu numer: 07

karta terenu numer: 07

karta terenu numer: 08

karta terenu numer: 08

karta terenu numer: 09

53.KS, 58.KS, 64.KS

karta terenu numer: 09

karta terenu numer: 10

karta terenu numer: 10

karta terenu numer: 10

karta terenu numer: 11

karta terenu numer: 11

karta terenu numer: 12

karta terenu numer: 12

karta terenu numer: 12

karta terenu numer: 13

75.KDD, 76.KDD, tereny dróg publicznych-

karta terenu numer: 13

karta terenu numer: 14

88.KDW, 89.KDW tereny dróg wewnętrznych

02 ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:

karta terenu numer: 14

karta terenu numer: 15

90.CP, 91.CP tereny ciągów pieszych

karta terenu numer: 15

karta terenu numer: 16

92.CPJ tereny ciągów pieszo–jezdnych

karta terenu numer: 16

Anna Bogucka – Skowrońska

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI

L.P. SYMBOL TERENU OPIS INWESTYCJI

wykaz dotyczy projektu planu miejscowego

–ustala się ad. 1.2 Linia zabudowy zostaje przesunięta względem

budynków podziemnych, kondygnacji piwnicznej lub parteru.

nad Słupią” wnioskując w piśmie TI/1316/2005 z dnia

ad.1.7 Działki nr 11/43 i 11/44 od 1998r. zgodnie

Krajowego Związku maksymalnie 35% „Kotarbińskiego” w celu poprawy warunków