ΤΕΧΝΙΚΗ- ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

Θέμα: Επισκευή κεραμοσκεπής τριώροφου κτηρίου.

Ιδιοκτήτες: Σοφία Παϊπέτη, Όλγα – Ελένη Παϊπέτη, Πέτρος Βεντούρας κ.α.

Θέση: Γεωργίου Θεοτόκη & Σταματίου Δεσύλλα 9

Η παρούσα αιτιολογική έκθεση συντάσσεται στα πλαίσια αίτησης για την επισκευή
υφιστάμενης κεραμοσκεπής τριώροφου κτηρίου χωρίς την χρήση ικριωμάτων, βάσει των
προβλέψεων του άρθρου 30 παρ. 1στ του Ν. 4495/17.
Το ακίνητο ευρίσκεται εντός σχεδίου της πόλης της Κέρκυρας, επί των οδών Γεωργίου
Θεοτόκη & Σταματίου Δεσύλλα 9, Δ.Δ Κερκυραίων του Δήμου Κεντρικής Κέρκυρας & Δ.Ν.
Το εν λόγω κτήριο αποτελείται από ισόγειο και δύο ορόφους και είναι νομίμως
υφιστάμενο . Στη στάθμη του ισογείου λειτουργούν καταστήματα άλλων ιδιοκτητών. Το
κτήριο καλύπτεται με δύο δίριχτες κεραμοσκεπές. Ο φέρων οργανισμός των
κεραμοσκεπών είναι ξύλινος και τα κεραμίδια που τον επικαλύπτουν είναι βυζαντινού
τύπου.

«Το κτήριο καλύπτεται με δύο δίριχτες κεραμοσκεπές»

«συντήρηση των βάσεων των τριών καμινάδων»

«Το εν λόγω κτήριο αποτελείται από ισόγειο και δύο ορόφους»

Η αιτούμενη επισκευή αφορά τα σε μεγάλη έκταση φθαρμένα κεραμίδια και τις

εκτεταμένες φθορές που έχει υποστεί λόγω των εισερχομένων υδάτων, η ξυλεία του
πετσώματος. Συνεπεία των βλαβών της υγρομονωτικής δυνατότητας των δύο
κεραμοσκεπών, όμβρια ύδατα εισέρχονται στην κατοικία με αποτέλεσμα να έχει
υποστεί ζημιά τμήμα της ξύλινης οροφής της. Φθορές ενδέχεται να έχουν προκύψει και
στα καδρονάκια στήριξης αυτού. Ο φέρων οργανισμός των κεραμοσκεπών είναι σε πολύ
καλή κατάσταση και ως εκ τούτου δεν θα αντικατασταθεί.

«όμβρια ύδατα εισέρχονται στην κατοικία με αποτέλεσμα να έχει υποστεί ζημιά τμήμα
της ξύλινης οροφής της»

Οι εργασίες που προτείνονται αφορούν:

 Στην αφαίρεση των κορφιάδων μετά των σαθρών – φθαρμένων κονιαμάτων

τους.
 Στην αντικατάσταση των σπασμένων και φθαρμένων κεραμιδιών των παρειών με
νέα, ίδιου τύπου και χρώματος.
 Στην εκτεταμένη αντικατάσταση του ξύλινου πετσώματος υπόβασης των
κεραμιδιών.
 Στην μερική έως και εκτεταμένη αντικατάσταση, εφ όσον χρειαστεί, των
καδρονιών στήριξης του πετσώματος.
  Στην παρεμβολή υδατοστεγανούς πλήρως αφανούς μεμβράνης με ψηφίδα,
μεταξύ του πετσώματος και των κεραμιδιών προκειμένου να εξασφαλισθεί η
επιθυμητή υδατοστεγανότητα.
 Στην επανατοποθέτηση των κορφιάδων κατόπιν των επισκευών στις παρειές με
σύγχρονα υδατοστεγανά κονιάματα.
 Στην συντήρηση των βάσεων των τριών καμινάδων που εμφαίνονται στις
παραπάνω φωτογραφίες.

Ας σημειωθεί ότι ο υφιστάμενος ξύλινος φέρων οργανισμός της στέγης δεν

πρόκειται κατά κανένα τρόπο να θιγεί, να αλλάξει μορφή, να τροποποιηθεί η
γεωμετρία ή το ύψος του. Αντίστοιχα το ίδιο ισχύει ως προς τα γείσα τους ντερέδες,
τις υδρορροές , οριζόντιες και κατακόρυφες, του κτηρίου. Ως εκ τούτου καθίσταται
σαφές ότι οι εν λόγω αιτούμενες εργασίες αφορούν αποκλειστικά και μόνο
εργασίες συντήρησης η υλοποίηση των οποίων θα διασφαλίσει το συνολικότερο
κτίσμα, διατηρώντας παράλληλα στο ακέραιο την εικόνα του ακινήτου στη
σημερινή της μορφή.

Κέρκυρα 02/08/2021 Για την Χ.ΣΙΜΩΝΗΣ ΕΠΕ

Ο ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ