~ OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS “EL CARMEN DE BOLIVAR - NIT: 899999007-0 a ‘SOLICITUD REGISTRO DOCUMENTOS Impreso e129 de Enero de 2024 a tas 10:37:14 am 56667798 no. rapicacion: 2024-062-6-183 NOMBRE DEL SOLICITANTE: MARTHA ARRIETA OFICIO No. 1327 del 01/12/2028 JUZGADO PROMISCUO MUNICIPAL de EL CARMEN DE BOLIVAR MATRICULAS: 062-38528 ACTOS AREGISTRAR: “Tipo Codigo. Cuantia... Tipo Tatil Derecho Impuesto CANCELAGION DEMAND... 32 +N 8 900 $0 VALOR MULTA: 30 FORMA DE PAGO: CONSIGNACION.101_OFIGINAS BANCOLOMBIA 101 OFICINAS BANCO: BANCOLOMBIA _ Nro DOC: 79902541208 FECHA: 2910172024 VALOR: $ 27.900 \VALOR DERECHOS: $28.800 Conservacion documental del 2% © S 0 VALOR TOTAL A PAGAR AJUSTADO A LA CENTENA POR ACTOS: § 27.300 Usuario: 86012Fama state urldiestn Ordinara de El Cormen de Bola SIGCMA eS Tazgndo Primero Promiscao Municipal de El Carmen de Bolivar o epi de aonb oFicio Al contestar por favor cite: Radicado No, 19-24431-21-003-2021-00241-00 El Carmen de Bolivar 01 de diciembre del 2023 Oficio No.1327 Sefiores OFICINA DE INSTRUMENTOS PUBLICOS CARMEN DE BOLIVAR OSCARBECERRA@SUPERNOTARIADO.GOV.CO asunto: nofificacién de sentencia de fecha 15 de noviembre del 2023, ROCESO REIVINDICATORIO DE DOMINIO Radicado (192444089001-2021-00241-00 [DEMANDANTE [OSCAR ALFONSO BECERRA YEPES, JEMANDADO_[DAMERIS ALBAREZ ARROYO Y PERSONAS INDETERMINADA [Auto |ACTA SENTENCIA [Fema [EVANTAMIENTO DE MEDIDA Cordial Saludo, Comunico a usted, que este Despacho Judicial mediante sentencia de fecha 15 de noviembre del 2023, ordeno “TERCERO: Una vez ejecutoriada la presente sentencia levantese las medidas cautelares de inscripcién de demandada que recayeron sobre el FMI No, 062- 38528 de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de EI Carmen de Bolivar.” Nota: junta oficio sentencia de fecha 15 de noviembre del 2023, Atentament iER C, RODELO BARRIOS. ‘SSeretario @ Wonmeaajua gore Banio Por CU, 244554, a Palco de ut El Caen de Baar © solomon. amit eenmo Fado Per: EderLads Rodelo Bares — shag eng Jzgado 001 Prono Manis El caman De Balvar- Boar Esto dacumento ve geneedo con ma elaine y eva con plone ade, znlorme sto spuasio en Ley 52790 y dcr reheantaro 236412 Cag de versieain:G00Sa2ba ATR 257d 2340868cORade8eSbe047EtdaeDSte19 ‘Documenta generado en O41272073 0:06:40 PL argue el erchive y valde éate document electrénioo en la siguiente URL: ‘itps:lfprocesojudicial ramejudicial.gov.colFinmaElectronica+ OFIGINA DE REGISTRO DE IliSTRUMENTOS PUBLICOS EL CARMEN DE BOLIVAR - NIT: 899999007-0 SOLICITUD REGISTRO DOCUMENTOS Impreso el 30 de Enero de 2024 a las 11:27:08 am 56667812 No, Ravicacion: 2024-062-6-187 NOMBRE DEL SOLICITANTE: ALCALDIA DEL CARMEN RESOLUCION No.: 1465 del 14/12/2023 ALCALDIA MUNICIPAL EL. CARMEN DE BOLIVAR de EL. CARMEN DE BOLIVAR. MATRICULAS: 062-38528 ACTOS A REGISTRAR: Tipo. codigo. Cuenta... TipoTarifa Derecho Impuesto orros 388 1 N 8 0 $0 VALOR MULTA: 80 FORMA DE PAGO: EXENTO. CAJAORIP VALOR: $0 Conservacién documental del 2% © § ° VALOR TOTAL A PAGAR AJUSTADO ALA CENTENA POR ACTOS: § O Usuavi: 56912Alcaldiade A El Carmen de Bolivar eamolmen de ponvar Mes Cindadf RESOLUCION No 14651 CTC (14 DE DICIEMBRE DE 2023) “POR LA CUAL SE SANEA LA FALSA TRADICION MEDIANTE ACTO ADMINISTRATVO DECLARANDO LA PROPIEDAD DE UN BIEN BALDIO URBANO A FAVOR DEL MUNICIPIO DE EL CARMEN DE BOLIVAR Y SE CEDE ATITULO GRATUITO UN BIEN FISCAL” El alcalde de! Municipio de El Carmen de Bolivar, en ejercicio de las facultades conferidas el articulo 123 de la Ley 388 de 1997, los articulos. 4, 8, 48, 49 y 50 de la Ley 1579 de 2012, y las Instrucciones Administrativas N° 03 de 2015 y 11 de 2017 de la SNR, asf como las facultades conferidas por el articulo 277 de 1955 de 2019, el Decreto No. 149 de 2020, y las demds normas que en adelante la modifiquen, adicionen, complementen o reglamenten CONSIDERANDO: Que el Articulo 123 de la Ley 388 de 1997, sefiala que: “de conformidad con lo dispuesto en la Ley 137 de 1959, todos los terrenos baldios que se encuentran en suelo urbano en los términos de la presente ley, en los municipios y distritos y que no constituyan reserva ambiental, pertenecerén a dichas entidades territoriales’. Que en virtud de la cesion que hiciera la Nacién a los municipios o distritos, mediante la Ley 388 de 1997, la propiedad o dominio de los predios baldios urbanos, debera ser declarada por el alcalde o representante legal de estos entes territoriales, o quien acttie como su delegado, mediante acto administrativo que contenga la identificacién catastral del predio, la cabida, linderos y ubicacién, de conformidad con lo sefialado en la Instruccién Administrativa numero 03 de 26 de marzo 2015, expedida por la Superintendencia de Notariado y Registro. Que la Ley 1579 de 2012 en su articulo 4°. literal a), referido a los actos, titulos y documentos sujetos al registro, dispone: “Todo acto, contrato, decisién contenida en escritura publica, providencia judicial, administrativa o arbitral que implique constitucién, declaracién, aclaracién, adjudicacién, modificacién, limitacién, gravamen, medida cautelar, traslacién, o extincién del dominio u otro derecho real principal o accesorio sobre bienes inmuebles (...)". Que el acto administrativo es un instrumento legalmente valido, mediante el cual, el municipio puede declarar la propiedad a su favor, cedida por la Nacién, sobre predios baldios urbanos. En ese sentido, el Consejo de Estado, Sala de lo Contencioso Administrativo, Seccién Primera, C.P. Manuel Santiago Urueta Ayola, Expediente 296, a través de sentencia de Junio 7 de 2002, determiné: *(...) Acto Administrativo. Es la manifestacién de voluntad de la autoridad administrativa, con mires a crear, extinguir o modificar los derechos de los administrados, sean estos personales, subjetivos, reales o de crédito y que afecten sus intereses juridicos en Que el articulo 756 del Codigo Civil, dispone, que la tradicién de bienes inmuebles se efecttia con la inscripcién del titulo de propiedad en la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos. Que, al interior del perimetro urbano de El Carmen de Bolivar, se encuentra el predio identificado con la referencia catastral 13244010201490012000, sobre el cual se apertura el FMI 062-38528 en fecha 21 de agosto de 1950, por medio de un documento privado de compraventa, el cual no otorga titulo real de dominio sobre el mencionado bien. Que dicho acto fue registrado en el folio de matricula citado en la anotacién 1, la cual da origen al mismo como falsa tradicién, es decir el folio nacié a la vida juridicacon una falsa tradicién y en consecuencia, los actos juridicos posteriores contenidos en las anotaciones 2,3,4, 5 y 6 contindan con esta misma condicién. Que, de conformidad con lo expresado anteriormente, el predio que se describe en al Articulo 1°. De la parte Resolutiva de la presente Resolucién carece de una tradicion real, y lo registrado no corresponde a propiedad, segiin la certificacién expedida por la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de El Carmen de Bolivar. Que en virtud la certificacién expedida por la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos, donde se especifica que sobre el inmueble no figura persona alguna como titular del derecho real de dominio, lo que significa que no existe duefio reconocido, se puede concluir que el predio pretendido se trata de un bien baldfo, tal y como lo ha expuesto la Corte Constitucional en sentencia T-488 de 2014, T 548 de 2016 y T 407 de 2017 entre otras, donde se ha establecido que los bienes que carecen de antecedentes registrales se presumen baldfos. Que Ley 1579 de 2012 en su articulo 85 referido a la interrelacién Registro — Catastro, establece que: "Las Oficinas de Registro de Instrumentos Publicos estarén obligadas a suministrar a las autoridades catastrales competentes, dentro de los diez (10) primeros dias de cada mes a través de medios técnicos 0 electrénicos que ofrezcan seguridad y agilidad, los documentos 0 titulos relativos a las mutaciones ylo modificaciones de la descripcién fisica de los bienes inmuebles, de las cuales toman nota las autoridades catastrales para efectos de las facultades a ellas asignadas. Paragrafo. Las autoridades catastrales competentes solo efectuaran la modificacién y/o adecuacién de la informacién juridica catastral de los inmuebles, con base en los documentos o titulos que reciban de las Oficinas de Registro”. ue el presente acto administrativo se efectta en el marco de lo dispuesto por la ley con|a plena autonomia del Municipio de El Carmen de Bolivar; no conourriendo persona natural 0 persona juridica de derecho piiblico o privado en condicién de propietario de una parte o de la totalidad del predio que se declara, una vez realizada la publicacin de los respectivos edictos a través de medios masivos de comunicacién o de la cartelera de publicaciones de la alcaldia; que en todo caso surge la obligacién por parte del Municipio, de recibir el predio en el estado en que se encuentre y sanear integralmente los vicios y situaciones de hecho que afecten el derecho real de dominio. Que el sefior CARLOS EDUARDO TORRES COHEN, mayor de edad, domiciliado en el Municipio de El Carmen de Bolivar , identificado con cédula de ciudadania niimero 73.544.733 expedida en El Carmen de Bolivar, en calidad de Alcalde del citado Municipio, segun Acta de Posesién Nro. 001 expedida por la notaria Unica de El Carmen de Bolivar, que se protocoliza en el presente acto administrativo, obrando en su condicién de Representante Legal del Municipio de El Carmen de Bolivar, Departamento de Bolivar, identificado con NIT. 890480022-1, quien para los efectos del presente instrumento se denominaré El Municipio, procede a realizar la presente declaracién de propiedad o dominio sobre "plenes.baldfos urbanos a favor del ente territorial. Que en cumplimiento a la directriz que da la Instruccién Administrativa N° 03 de 2015, se anexan los siguientes documentos: 1) Certificado de carencia de antecedente registral expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos. ) Plano topogrético 3) Certificado de Uso y Riesgo de Suelo expedido por la Oficina de Planeacién Municipal. Que el articulo $1 de la Constitucién Politica de Colombia dispone: “Todos los colombianos tienen derecho a vivienda digna. El Estado fijaré las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho y promoverd planes de vivienda de Direccién: Calle 24 Carrera 49 Esquina ~ Centro Email Teléfono: 6862229 ontactenos@elcarmen-bolivar.qov.co www.elearmen-bolivar,aov,coAlealdia de El Carmen de Bolivar interés social, sistemas adecuados de financiacién a largo plazo y formas asociativas de ejecucién de estos programas de vivienda.” Que el articulo 277 de la Ley 1955 de 2019 dispone: "Cesién a titulo gratuito 0 enajenacién de dominio de bienes fiscales. Las entidades puiblicas podran transferir mediante cesién a titulo gratuito la propiedad de los bienes fiscales o la porcién de ellos, ocupados ilegalmente con mejoras y/o construcciones de destinacion econémica habitacional, siempre y cuando la ocupacién ilegal haya sido efectuada or un hogar que cumpla con las condiciones para ser beneficiario del subsidio de vivienda de interés social y haya ocurrido de manera ininterrumpida con minimo 10 afios de anterioridad al inicio del procedimiento administrativo, La cesion gratuita se efectuard mediante resolucién administrativa, la cual constituird titulo de dominio y una vez inscrita en la correspondiente Oficina de Registro de Instrumentos Publicos, seré plena prueba de la propiedad. En ningtin caso procederé la cesién anterior traténdose de inmuebles con mejoras construidas sobre bienes de uso piiblico o destinado a la salud y a la educacién, ‘Tampoco procedera cuando se trate de inmuebles ubicados en zonas insalubres 0 zonas de alto riesgo no mitigable 0 en suelo de proteccién, de conformidad con las disposiciones locales sobre la materia. PARAGRAFO 1. Para bienes inmuebles fiscales ocupados ilegalmente con mejoras que no cuenten con destinacién econémica habitacional, procederd la enajenacién directa del predio fiscal por su valor catastral vigente a la fecha de la oferta. El Gobierno nacional reglamentard la materia, PARAGRAFO 2. Para los procesos de cesién a titulo gratuito 0 enajenacién de dominio de bienes fiscales, no aplicarén las restricciones de transferencia de derecho real o aquella que exige la residencia transcurridos diez (10) afios desde la fecha de la transferencia, establecidas en el articulo 21 de la Ley 1837 de 2012. PARAGRAFO 3. En las resoluciones administrativas de transferencia mediante cesi6n a titulo gratuito, se constituiré patrimonio de familia inembargable. PARAGRAFO 4. La cesién de la que trata el presente articulo solo procederé siempre y cuando el beneficiario asuma y acredite el cumplimiento de las obligaciones fiscales pendientes de pago con la entidad territorial, generadas por el inmueble a titular por concepto de impuesto predial. PARAGRAFO 5. Las administraciones municipales o distritales podran suprimir de los registros y cuentas de los contribuyentes de su jurisdiccién mediante los procedimientos de saneamiento contable, las deudas a cargo del cedente por conceptos de tributos a la propiedad raiz respecto al bien cedido en el marco de este articulo.” Que el Decreto 149 de 2020, expedido por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, reglamenta el articulo 277 de la Ley 1955 de 2019 y modifica el Decreto 1077 de 2016, en lo relacionado con la transferencia de bienes inmuebles fiscales a titulo gratuito. Que para dar cabal cumplimiento a los compromisos de titulacién de vivienda establecido en el marco del Plan de Desarrollo del Gobierno Nacional y en el Plan de Desarrollo del Municipio, se busca brindar una solucién de vivienda definitiva a las familias que ocupan predios fiscales urbanos con destino econémico habitacional de manera ilegal conforme los requisitos contemplados en el articuloa & ee . Se Mer Ceudad! 277 de Ley 1955 de 2019 y en las secciones * primera y segunda del Decreto 149 de 2020. ae Que el Dr. CARLOS EDUARDO TORRES COHEN, mayor de edad, vecino de este a Municipio, identificado con la cédula de ciudadania 73.544.733 expedida en El Carmen de Bolfvar, en calidad de Alcalde del citado Municipio, segiin Acta de Posesién Nro. 001 expedida por la notarfa Unica de El Carmen de Bolivar, que se protocoliza en el presente acto administrativo, obrando en su condicién de Representante Legal del Municipio de El Carmen de Bolivar, Departamento de Bolivar, identificado con NIT. 890480022-1 y de conformidad con lo dispuesto en el Acuerdo Municipal N° 003 del 7 de septiembre de 2020, se faculté al alcalde del Municipio de El Carmen de Bolivar, para ceder a titulo gratuito los bienes de propiedad del municipio “por medio del cual se autoriza al alcalde El Carmen de Bolivar para realizar cesién a titulo gratuito del derecho real de dominio de predios fiscales ocupados, para vivienda de interés social, de conformidad con lo dispuesto en el Ley 1955 del 2019,Decreto 149 del 2020, se dictan otras disposiciones.” Que OSCAR ALFONSO BECERRA YEPES, identificado con cedula de ciudadania 73140672 DE CORDOBA BOLIVAR, se presenté ante la Alcaldia Municipal de El Carmen de Bolivar la solicitud de adjudicacién a titulo gratuito del predio que ocupan ilegalmente con destino econémico habitacional. Que el municipio de El Carmen de Bolivar realizé los respectivos estudios de viabilidad técnica y juridica, en cumplimiento de lo establecido en el articulo 277 de la Ley 1955 de 2019 y las secciones primera y segunda del Decreto 149 de 202, con lo que se acredita lo siguiente: - El hogar beneficiario ha ocupado el predio de manera ininterrumpida con minimo 10 afios de anterioridad al inicio de la presente actuacién administrativa. - El predio objeto de la cesién tiene destino econémico habitacional. - El hogar cumple con las condiciones para ser beneficiario del subsidio de vivienda de interés social. - _Ninguno de los miembros del hogar es propietario/a de otra vivienda. - _Ninguno de los miembros del hogar ha sido beneficiario/a anteriormente, de un subsidio familiar de vivienda ni de créditos del Instituto de Crédit Territorial. - El predio objeto de la cesién se encuentra en suelo urbano de conformidad con la certificacién expedida por la Secretaria de Planeaciéi - La vivienda no esté localizada en zonas de riesgo no mitigable, zonas | insalubres, destinadas a un uso 0 servicio puiblico, o en suelo de proteccién. Que teniendo en cuenta que en el presente caso la actuacién administrativa fue iniciada en vigencia de la Ley 1437 de 2011, se deberdn aplicar al presente acto administrativo las disposiciones contenidas en este estatuto, en cuanto se refiere a notificaciones, interposicién de recursos y demds actuaciones administrativas a que haya lugar en virtud del presente acto administrativo, En mérito de lo expuesto, Direcci6n: Calle 24 Carrera 49 Esquina — Centro Teléfono: 6862229 Email: contactenos@elcarmen-bolivar.qov.co www.elcarmen-bolivar,aov,coAlcaldia de El Carmen de Bolivar Mes Cindad! RESUELVE: Articulo Primero: DECLARACION DE PROPIEDAD. Declarar mediante el presente acto administrativo, la propiedad o dominio pleno, cedido por la Nacién a favor del Municipio de El Carmen de Bolivar, identificado con NIT. 890480022-1 de conformidad con el articulo 123 de la Ley 388 de 1997, respecto al predio ubicado en el perimetro urbano, en la cabecera municipal y con el ntimero predial o cédula catastral 13244010201490012000, El lote de terreno donde se ubica la vivienda y tiene la siguiente direccién: C23 58 35, de la cabecera municipal de El Carmen de Bolivar, Departamento de Bolivar, con matricula inmobiliaria N° 0860-38528. Dicho lote, tiene en sus vertices las siguientes Medidas, linderos y colindancias: Ellote, con referencia catastral 13244010201490012000, direccién catastral C23 58 35 presenta los siguientes linderos, referidos al sistema de referencia oficial MAGNA SIRGAS - ORIGEN BOGOTA: PUNTO DE PARTIDA: Se tomé como punto de partida el punto GP1 de coordenadas X= 885471.080m E, Y= 1566403.248m N. NORTE: Del punto de partida No Ptot, en linea recta con una distancia de 13.21m, hasta encontrar el punto Pto2 de coordenadas X= 886071.296m E, Y= 1566047.598m N y colinda con el sefior WILGEN HERNANDEZ MENDOZA ESTE: del punto Pto2, en Iinea recta y en una distancia de 25.53m_ hasta encontrar el punto Pto3 de coordenadas X= 886060.382m E, Y= 1566024.513m N y colinda con el sefior FRANSISCO TORRES ‘SUR: Del punto Pto3, en linea recta con una distancia de 15.82m, hasta encontrar el punto Pto4 de coordenadas X= 886046.079m E, y Y= 1566031.265m N, y colinda con CALLE 23 EN MEDIO frente al sefior EDUARDO MEDINA. OESTE: del punto Pto4, en linea recta y en una distancia de 23.39m hasta encontrar el Pto1 de coordenadas X= 886058.551m E, y Y= 1566051.055m N y colinda con la ASOSIACION DE PENCIONADOS Articulo Segundo: REGISTRO. Solicitar a la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de El Carmen de Bolivar, la inscripcién de la presente resolucién en el folio de matricula inmobiliaria 060-38528 del predio descrito en el articulo primero, por tratarse de un bien sin antecedente registral, y en consecuencia considerado bien baldfo urbano.Asi, se ordena la inscripcién al folio de matricula de la declaracién de dominio a nombre del Municipio de El Carmen de Bolivar y la determinacién de érea y linderos del predio, de conformidad con el plano topogréfico que se adjunta Articulo Tercero: sanear la falsa tradicién mediante acto administrativo de cesién a titulo gratuito del el predio referido anteriormenté a favor de OSCAR ALFONSO BECERRA YEPES identificada con cedula ciudadania 73140672 DE CORDOBA BOLIVAR, el predié ubicado la direcoiéa.C23 58 35,"son el ntimero predial o cédula catastral 13244010201490012000, con un drea de 349.61m?, y cuyos linderos se citaron en precedencia. Articulo Cuarto: CONSTITUCION DE PATRIMONIO DE FAMILIA. De conformidad con el paragrafo 3 del articulo 277 de la Ley 1955 de 2019, sobre el inmueble objeto de ésta cesién se constituye patrimonio de familia inembargable en los términos de la Ley 70 de 1931, modificada por la Ley 495 de 1999, generandose la obligacién para el adquirente de registrar la presente resolucion en la Oficina de Registro de Instrumentos Publics de El Carmen de Bolivar, dentro de los 90 dias habiles siguientes a la fecha de ejecutoria de la presente resolucién, en cumplimiento del articulo 28 de la Ley 1879 de 2012; a favor del adquiriente, de sus hijos menores actuales y los que llegare a tener.Direce! Email: contactenos@elearmen-bolivar.gov.co Més Ciudad! Articulo Quinto: AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR: Interrogadas las beneficiarias sobre su estado civil y si tiene otro inmueble afectado a vivienda familiar; éste (ésta) manifiestas que su estado civil actual es de SOLTERO(A), y que no tiene otro inmueble afectado y solicita que el inmueble objeto de esta adjudicacin NO se afecte a vivienda familiar por lo anterior se procede de acuerdo con los requisitos de la Ley 258 de 1996, Articulo Sexto: DERECHOS REGISTRALES. En razén a la naturaleza del acto administrativo a registrar y a la calidad juridica del interviniente, ésta se encuentra exenta del cobro de derechos de registro. Articulo Séptimo: NOTIFICACION.- EI presente Acto Administrative debera notificarse personalmente al beneficiario o beneficiarios adquirentes de conformidad con lo establecido en los articulos 67 y siguientes del Cédigo de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o se notificaré de acuerdo con lo establecido en el articulo 56 y 69 del Cédigo de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. Articulo Octavo: RECURSOS. De acuerdo con el articulo 76 del Cédigo de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrative contra la presente resolucién procede solo el recurso de reposicién, el cual deberd interponerse ante el alcalde municipal de El Carmen de Bolivar, por escrito en la diligencia de notificacién personal, o dentro de los diez (10) dias habiles siguientes a la notificacién personal de la resolucién a los beneficiarios adquirentes o a la notificacién por aviso, segiin el caso. Articulo Noveno: COPIAS. Para al efecto se expiden cuatro (4) copias originales de la Resolucién de declaracién de la propiedad de bienes baldios urbanos, asi: una (1) que se insertaré en el archivo de la respectiva Alcaldia; una (1) para el beneficiario; una (1) con destino a la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de El Carmen de Bolivar; y una (1) con destino a la Oficina de Catastro. Articulo Décimo: VIGENCIA.- La presente resolucién rige a partir de la fecha de su publicacién. COMUNIQUESE, NOTIFIQUESE Y CUMPLASE Dada en El Carmen de Boliyai : Calle 24 Carrera 49 Esquina — Centro Teléfono: 6862229 www.elearmen-bolivar,ov,coSEG ars we CS SBE @ conewoneco.onen El Carmen de Bolivar. 30 de enero de 2024. Doctora: ALEJANDRO LARREAMENDY JOERNS SUPERINTENDENTE DELEGADO PARA EL REGISTRO La Ciudad. Respetado Doctor: Por medio la presente, le solicito muy respetuosamente se expida y/u ordene Ja aceptacién de solicitud de Impedimento; de acuerdo a las siguientes: CONSIDERACIONES: 1.- El suscrito es actualmente el Registrador Seccional de la ORIP de El Carmen. de Bolivar. 2. He sido parte Demandada dentro de un Proceso Reivindicatorio de Dominio de un Bien Inmueble (Urbano), ubicado en la Poblacion de El Carmen de Bolivar, a través de sentencia, el Juzgado de conocimiento, ordené el levantamiento de las medidas cautelares, proferidas que recayeron sobre el referido inmueble; asi mismo el suscrito solicita la inscripcién del acto de saneamiento a la falsa tradici6n, a través de Acto Administrativo, emanado por La Alcaldia Municipal de El Carmen de Bolivar, Declarando la Propiedad de un Bien Baldio urbano y Cesién a favor del suscrito; debido a mi cargo, se genera un conflicto de intereses para la calificacién del mismo. Por lo que le solicito a usted, como competente y en Ejercicio de la facultad delegada por el Superintendente de Notariado y Registro en el articulo primero de la Resolucién 304 del 16 de agosto de 2023, se me declare impedido para el trémite de la calificacién del turno 2024-062-6-183 y 2024- 062-6-187, por medio el cual se pretende realizar el levantamiento de la referida medida cautelar y E] saneamiento del Bien Urbano. Oficina de Registro de InstrurentosPabics de Municipio - DepartamentoCOLOMBIA > GaSe SURE —_@ ooatemo ve corowera KE & VIDA Dicha peticién, se fundamenta en lo establecido en los articulos 11 y 12 de la Ley 1437 de 2011. Todo lo anterior, se solicita basado en la Resolucién 304 del 16 de agosto de 2023, se determiné que es funcién del Despacho del Superintendente de Notariado y Registro, el conocimiento y decisién de los impedimentos y recusaciones que presenten los Registradores Seccionales de las Oficinas de Registro de Instrumentos Publicos del pais y el respectivo nombramiento del Registrador Ad - Hoc. De manera respetuosa, solicito nombrar como Registrador Ad-hoc, al funcionario, adscrito a esta planta de E] Carmen de Bol{fvar, Doctor JHOHANN ROY MORE COHEN, identificado con Cedula de Ciudadania N° 73.552.297, ID- 2852,PROFESIONALESPECIALIZADO-2028-12.Email: johann.more@supernotariado.gov.co En tal sentido, estoy cumpliendo con los presupuestos normativos para la configuracién de la causal de impedimento, por tener interés particular y directo en Ja Actuacién Administrativa a Registrarse. No si¢ndo otrp, el motivo de esta suplica. (Ofna de Registro de nsrumentosPblicas de Municipio - Departamento Disocen | Tellers: nat fei @supemotatiado got.coSUPERINTENDENCIA Ke st 01516 ve 15-02-2024 RESOLUCION DE “Por medio de la cual se acepta una solicitud de impedimento y se designa un Registrador de Instrumentos Publicos Ad-Hoc* EL SUPERINTENDENTE DELEGADO PARA EL REGISTRO En ejercicio de facultad delegada por el Superintendente de Notariado y Registro en el articulo primero de la Resolucién 02258 del 10 de marzo de 2023 “Por la cual se delega una funcién en el Superintendente Delegado para el Registro” y CONSIDERANDO QUE: EI Registrador Seccional de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de El Carmen de Bolivar — Bolivar OSCAR ALFONSO BECERRA YEPES, mediante los radicados SNR2024ER009845 del 30-01-2024 y SNR2024ER010239 del 31-01- 2024, manifest6 declararse impedido para dar tramite a los Turnos de Radicacién de Documento Nos. 2024-062-6-183 de 29-01-2024 y 2024-062-6-187 de 30-01- 2024, en su orden Oficio No.1327 del 01 de diciembre de 2023 del Juzgado Primero Promiscuo Municipal de EI Carmen de Bolivar PROCESO: REIVINDICATORIO DE DOMINIO, RADICADO: 132444089001-2021-00241-00, DEMANDANTE: OSCAR ALFONSO BECERRA YEPES, DEMANDADO: DAMERIS ALBAREZ ARROYO Y PERSONAS INDETERMINADAS, AUTO: ACTA SENTENCIA, TEMA: LEVANTAMIENTO DE MEDIDA. RESOLUCION No. 1465 DEL 14 DE DICIEMBRE DE 2023 DE ALCALDIA DE EL CARMEN DE BOLIVAR, asociados al Folio de Matricula Inmobiliaria 060-38528, y en consecuencia solicita, se designe Registrador Ad-Hoc, al manifestar que “ha sido parte demandante dentro de un Proceso Reivindicatorio de Dominio de un Bien Inmueble (Urbano), ubicado en la Poblacion de El Carmen de Bolivar, a través de sentencia, el Juzgado de conocimiento, ordené el levantamiento de las medidas cautelares proferidas que recayeron sobre el referido inmueble; asi mismo el suscrito solicita la inscripcién del acto de saneamiento a la falsa tradicion, a través de Acto administrativo, emanado por Ia Alcaldia Municipal de El Carmen de Bolivar, Declarando Ia propiedad de un Bien Baldfo Urbano y Cesién a favor del suscrito; debido a mi cargo, se genera un conflicto de intereses para la calificacién del mismo.” El articulo 95 de la Ley 1579 de 2012 - Estatuto de Registro dispone: “impedimentos. Los Registradores de Instrumentos Pablicos no podrén autorizar sus propios actos o contratos ni aquellos en que tengan interés directo o figuren como otorgantes su cényuge, compafiero (a) permanente, o sus parientes dentro I» Pagina | 1 ‘Superintendencia de Notarlade y Registro Gédigo: MP - CNEA-PO-02-FR-08 Direccién: Calle 26 N° 13 — 49 Interior 201 Versi Bogotd D.C., Colombia Fecha: 20 -|COLOMBIA SUPERINTENDENCIA a DE NOTARIADO: Re VIDA 01516 oe ts.02-2004 ONnEeas de! cuarto grado de consanguinidad, segundo de afinidad 0 primero civil.” El articulo 11 de la Ley 1437 de 2011, Cédigo de Procedimiento Administrative y de lo Contencioso Administrative sofiala: “CONFLICTOS DE INTERES Y CAUSALES DE IMPEDIMENTO Y RECUSACION. Cuando el interés general propio de la funcién pablica entre en conflicto con el interés particular y directo de! servidor piiblico, este deberd declararse impedido. Todo servidor ptiblico que deba adelantar o sustanciar actuaciones administrativas, realizar investigaciones, practicar pruebas 0 pronunciar decisiones definitivas podré ser recusado si no manifiesta su impedimento”. Estableciendo a su vez, las causales generales de impedimentos y recusaciones, que le son aplicables a los Registradores de Instrumentos Pibblicos del Pais, en ejercicio de sus funciones. Por su parte el numeral 1 del artfculo referido preceptia: "1. Tener interés particular y directo en la regulacién, gestién, control 0 decisién del asunto, 0 tenerlo su cényuge, compariero 0 compafiera permanente, o alguno de sus parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad, segundo de afinidad o primero civil, o su socio 0 socios de hecho o de derecho." En ese orden, mediante la Resolucién No. 01072 de! 05-02-2024 se acepté el impedimento y se designé como Registrador Seccional de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Ad-Hoc de El Carmen de Bolivar — Bolivar, al doctor JHOHANN ROY MORE COHEN, identificado con la Cédula de Ciudadania No. 73.852.297, ID-2852, PROFESIONAL ESPECIALIZADO-2028-12, para dar tramite registral que corresponda a los Turnos de Radicacién de Documento Nos, 2024- 062-6-183 y 2024-062-6-187, conforme al requerimiento del Registrador Seccional de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de El Carmen de Bolivar — Bolivar, OSCAR ALFONSO BECERRA YEPES en Oficio del 30 de enero de 2024. EI doctor JHOHANN ROY MORE COHEN mediante Oficio de febrero 6 de 2024 radicado en la Entidad con el No. SNR2024ER012732 de 06-02-2024, manifiesta: “que se declar6 impedido desde el 24 de septiembre de 2021, por existir amistad entrafable con las personas interesadas y desavenencias con el Registrador a ralz de este tema, por tanto invoco el articulo 11 de la Ley 1437 el cual indica: Numeral ocho, 8. Existir enemista grave por hechos ajenos a la actuacién administrativa 0 existir amistad entrafiable entre el servidor y alguna de las personas interesadas en la actuacién administrativa, su representante o apoderado.” | » Pagina | 2 Superintendencia de Notariado y Registro 02 -FR-08 Direccién: Calle 26 N° 13 — 49 Interior 201 Bogotd D.C., Colombia Fecha: 20-06 -2023SERBIBRAES ERESHT, EG COLOMBIA fy POTENCADELA VIDA 01516 be 15-02-2024 En tal sentido, y al estar facultado para lo solicitado por parte del sefior MORE COHEN, se acepta el impedimento, y se designa como Registradora Seccional Ad-Hoc de la de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Ad-Hoc de El Carmen de Bolivar — Bolivar a la doctora MAYDINAYIBER MAYRAN URUENA ANTURI Registradora Principal de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Cartagena — Bolivar, para dar tramite registral que corresponda a los Turnos de Radicacién de Documento Nos. 2024-062-6-183 y 2024-062-6-187. Por todo lo anterior, el Superintendente Delegado para el Registro RESUELVE! PRIMERO: Aceptar el impedimento presentado por el sefior JHOHANN ROY MORE COHEN como Registrador Seccional de la Oficina de Registro de Instrumentos Ptblicos Ad-Hoc de El Carmen de Bolivar — Bolivar, mediante Oficio de febrero 6 de 2024 radicado en la Entidad con el No. SNR2024ER012732, de conformidad con la parte considerativa de la presente resolucién. SEGUNDO: Designar como Registradora Seccional de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Ad-Hoc de El Carmen de Bolivar — Bolivar, a la doctora MAYDINAYIBER MAYRAN URUENA ANTURI, Registradora Principal de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Cartagena — Bolivar, para dar trémite registral que corresponda a los Turnos de Radicacién de Documento Nos. 2024-062-6-183 de 29-01-2024 y 2024-062-6-187 de 30-01-2024, en su orden, Oficio No.1327 del 01 de diciembre de 2023 del Juzgado Primero Promiscuo Municipal de El Carmen de Bolivar PROCESO: REIVINDICATORIO DE DOMINIO, RADICADO: 132444089001-2021-00241-00, DEMANDANTE: OSCAR ALFONSO BECERRA YEPES, DEMANDADO: DAMERIS ALBAREZ ARROYO Y PERSONAS INDETERMINADAS, AUTO: ACTA SENTENCIA, TEMA: LEVANTAMIENTO DE MEDIDA. RESOLUCION No. 1465 del 14 de diciembre de 2023 DE ALCALDIA DE EL CARMEN DE BOLIVAR, asociados al Folio de Matricula Inmobiliaria 060-38528, asi como también para atender todo lo relacionado con oficios, peticiones, tutelas y demas asuntos concernientes con la situacién en contexto y, para conocer y decidir eventualmente el trdmite de los recursos en caso de que el acto, titulo y/o documento sujeto a registro sea Inadmitido. jismo, una vez cumplida la gestién designada presentar informe a esta Delegada. TERCERO: Notificar el presente acto administrativo al sefior JHOHANN ROY MORE COHEN: iohann.more@supemotariado.gov.co ofiregiscarmendebolivar@supermotariado.gov.co | Pagina | 3 Superintendencia de Notariado y Registro (Cédigo: MP - CNEA-PO -02-FR- 08 Direccisn: Calle 28 N° 13 ~ 49 intvior 201, Versi Bogoté D.C., Colombia Focha: 20 — 06 -2023Ges San SERSIARRSS VIDA 01516 be 15-02-2024 4 Somcrarhienote CUARTO: Notificar el presente acto administrative al Registrador Seccional de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de El Carmen de Bolivar — Bolivar, OSCAR ALFONSO BECERRA YEPES: oscar.becerra@superotariado.aov.co ofireaiscarmendebolivar@supemotariado.gov.co —requiriéndolo para que, suministre a la Registradora Seccional de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Ad-Hoc de El Carmen de Bolivar — Bolivar, MAYDINAYIBER MAYRAN URUENA ANTURI, toda la documentacién necesaria para el cumplimiento de la designacién efectuada, QUINTO: Notificar el presente acto administrativo a la Registradora Seccional de la Oficina de Registro de Instrumentos Publics Ad-Hoc de El Carmen de Bolivar — Bolivar, MAYDINAYIBER MAYRAN URUENA ANTURI: maydinayiber.uruena@supernotariado.gov.co ofiregiscartagena@supernotariado.qov.co requiriéndola para que, se comunique con la OTI y reciba el apoyo necesario en todo lo relacionado con la designacién efectuada. SEXTO: Comunicar a la Oficina de Tecnologias de Ia Informacién OTI, para que apoye en lo que corresponda a la doctora MAYDINAYIBER MAYRAN URUENA ANTURI, para el cumplimiento de la designacidn efectuada. SEPTIMO: Contra el presente acto administrativo procede Unicamente el recurso de reposicién de acuerdo con la Resolucién 02258 del 10 de marzo de 2023. 6 _ a, 15-02-2024 OCTAVO: Esta resolucién rige a partir de su expedicién. COMUNIQUESE, NOTIFIQUESE Y CUMPLASE [lam ALEJANDRO LARREAMENDY JOERNS Superintendente Delegado para el Registro oy lips Gogo Me Rg ‘BORE al Farad ve fc Coranen apa We Report ‘eit. soe yma nar Lsrasmanay eae iponrsDupes pr et Rage Pagina | 4 Superintendencia de Notariado y Registro iP -CNEA-PO-02-FR-08 Diracctén: Calle 28 N° 1349 Interior 201 Versién:03 Bogoté D.C, Colombia Fecha: 20 - 06 - 2023