NỘI DUNG CHƯƠNG TRÌNH

I. TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ BĐS

II. CÁC BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG CHO THUÊ CỦA

VINHOMES

III. GIỚI THIỆU CHƯƠNG TRÌNH SỨC SỐNG

TRUNG TÂM – VINHOMES GRAND PARK

IV. Q&A
 TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG
CHO THUÊ BĐS TẠI TP. HỒ CHÍ MINH
MỨC ĐỘ QUAN TÂM CÁC BĐS CHO THUÊ

Nguồn: batdongsan.com.vn
THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ CĂN HỘ

Tổng nguồn cung đạt 7,009 căn.

Công suất thuê đạt 83%
Giá thuê căn hộ tăng nhẹ so vớí năm
2022.
→ Lượng hấp thụ của thị trường có
dấu hiệu tích cực
THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ MẶT BẰNG NHÀ PHỐ
Theo báo cáo thị trường quý 2/2023 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan
tâm cải thiện so với đầu năm, giá rao thuê giữ đà tăng nhẹ

Nguồn: batdongsan.com.vn
THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ MẶT BẰNG THƯƠNG MẠI

Không ghi nhận nguồn cung mới trong nửa năm đầu 2023. Bên cạnh đó tỷ lệ mặt bằng
trống giảm xuống còn xấp xỉ 9%

Nghiên cứu CBRE. Q2/2023

Khu vực ngoài trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, giá chào thuê mặt bằng bán lẻ được ghi nhận tăng cao
so với cuối năm 2022, chạm mức xấp xỉ 50usd/m2/tháng.

Nguồn: Nghiên cứu CBRE. Q2/2023

*Giá chào thuê trung bình tại tầng trệt và tầng một, chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ
 TỔNG QUAN
THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ
TẠI VINHOMES GRAND PARK
 THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG

Tổng quỹ căn đã bàn giao Tỷ lệ lấp đầy đến T06/2023

Căn hộ Căn hộ 80%

19,586

DTTM (Shop chân

DTTM (Shop chân đế) 60%
đế) 404

Thấp tầng Thấp tầng 10%

1,417

Mật độ cư dân ở VHGP: 56,000 cư dân đang sinh sống tại khu đô thị
 KHÁO SÁT GIÁ THUÊ THỊ TRƯỜNG

Giá thuê (VNĐ/Tháng)

Diện tích
Nhà trống Nội thất cơ bản Đầy đủ nội thất
30 m2 - 108 5,000,000 - 6,000,000 -
Căn hộ 4,000,000 - 8,000,000
m2 10,000,000 16,000,000

Giá thuê (VNĐ/Tháng)

Diện tích
Nguyên trạng - Thô Hoàn thiện cơ bản
DTTM
26 m2 - 144 m2 20,000,000 - 75,000,000 20,000,000 - 75,000,000
(Shop chân đế)
15,000,000 - 25,000,000 -
Thấp tầng 84 m2 - 672 m2
100,000,000 170,000,000
 TIỀM NĂNG CHO THUÊ
TẠI VINHOMES GRAND PARK
XIN MỜI XEM VIDEO
CÁC BĐS ĐANG CHO THUÊ
CỦA VINHOMES
 CÁC SẢN PHẨN CHO THUÊ TẠI
VINHOMES GRAND PARK
Shop chân đế ở Rainbow

Số Giá thuê
Diện tích (m2) Đối tượng khách
lượng (VNĐ/tháng)
- Kinh doanh ăn & uống
- Trung tâm giáo dục, nghệ
28,000,000 - thuật
30 shop 50 - 100
63,000,000 - Cửa hàng siêu thị, tiện ích
- Dịch vụ chăm sóc sức
khỏe, sắc đẹp
 THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ Ở
GINZA VÀ BROADWAY

Số Giá thuê
Phân khu Diện tích (m2) Đối tượng khách
lượng (VNĐ/tháng)
- Kinh doanh ăn &
208,000,000 – uống
Ginza 8 175 - 220
267,000,000 - Trung tâm giáo
dục, nghệ thuật
- Dịch vụ chăm sóc
90,000,000 - sức khỏe, sắc đẹp
Broadway 36 90 - 154
175,000,000 - Văn phòng công
ty
QUỸ ĐẤT QUY HOẠCH TRƯỜNG HỌC
TỔNG MẶT BẰNG VINHOMES GRAND PARK

08
LÔ ĐẤT
TRƯỜNG HỌC
TẠI VINHOMES
GRAND PARK
DIỆN TÍCH THƯƠNG MẠI CHO THUÊ KHÁC
SHOPHOUSE Ở CÁC DỰ ÁN TỈNH PHÍA NAM

Vincom Shophouse Rạch Giá Vincom Shophouse Kon Tum

Tình trạng
Dự án Mã căn DTXD (m2) DT đất (m2) Loại hình Kết cấu
bàn giao

Vincom Shophouse Rạch Giá PG2-09 354.7 132

Shophouse Nhà thô 1 trệt 3 lầu
Vincom Shophouse Kon Tum PG-20 230.7 75
 WEBSITE ĐẶT CĂN
ONLINE.VINHOMES.VN/LEASING-AGENT
DÀNH RIÊNG CHO
ĐẠI LÝ/ MÔI GIỚI
CÁC TÍNH NĂNG CHÍNH

1 XEMBẢNG
XEM BẢNGHÀNG
THÔNG
THÔNGTIN
HÀNG
TINCHI
CHITIẾT
TRỐNG
TRỐNG
CÁC
TIẾT
VÀ VÀ
BĐSBĐS
CÁC CHOCHO
THUÊTHUÊ

2 LOCK CĂN&&ĐẶT
LOCK CĂN ĐẶTCĂN
CĂN ONLINE
ONLINE

3 THANH TOÁN & THEO DÕI LỊCH SỬ ĐẶT CĂN

BẢNG HÀNG ONLINE VÀ CHỨC NĂNG TÌM KIẾM
BẤT ĐỘNG SẢN CĂN HỘ, DTTM
DỄ DÀNG TÌM KIẾM, LOCK BĐS CHO KHÁCH HÀNG 24/7

BẢNG HÀNG CĂN HỘ BẢNG HÀNG DIỆN TÍCH THƯƠNG MẠI

LOCK CĂN / ĐẶT CĂN ONLINE
THANH TOÁN NHANH CHÓNG
TRA CỨU GIAO DỊCH MỌI LÚC MỌI NƠI
GIỚI THIỆU CHƯƠNG TRÌNH
1 TẠO DỰNG CỘNG ĐỒNG CƯ
DÂN ĐẲNG CẤP

2 TẠO DỰNG CỘNG ĐỒNG KINH

DOANH SẦM UẤT

3 GIA TĂNG GIÁ TRỊ BĐS

LỢI ÍCH KHI THAM GIA
CHƯƠNG TRÌNH
CHỦ SỞ HỮU BĐS THẤP TẦNG

BĐS khi có khách thuê sẽ nổi bật hơn

→ Tăng giá trị khi chuyển nhượng.

Có thêm doanh thu từ hoạt động cho thuê.

Có thể vừa kết hợp để ở và cho thuê tầng 1.

LỢI ÍCH KHI THAM GIA
CHƯƠNG TRÌNH
KHÁCH THUÊ ĐỂ Ở

Được lợi về giá thuê do CĐT hỗ trợ

→ Sướng như biệt thự, trung tâm như phố

→ Hỗ trợ Phí dịch vụ 12 tháng (14k/m2 PQL)
→ Hỗ trợ 2 triệu/tháng tiền thuê x 12 tháng

Được hưởng trọn vẹn cuộc sống như 1 cư dân Vinhomes

LỢI ÍCH KHI THAM GIA
CHƯƠNG TRÌNH
KHÁCH THUÊ ĐỂ KINH DOANH

Được hỗ trợ đăng tin quảng cáo trên app cư dân.

Được phát hành E-voucher

Được thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Dễ dàng tiếp cận khách hàng thông qua các hoạt động phát triển
cộng đồng của VH.
 LỢI ÍCH KHI THAM GIA
CHƯƠNG TRÌNH
ĐẠI LÝ MÔI GIỚI

➢ Được CĐT hỗ trợ đào tạo để phát triển thêm mảng cho thuê BĐS
➢ Được cung cấp giỏ hàng cho thuê.
➢ Phát triển mảng môi giới về tư vấn xây dựng cho CSH
➢ Hợp tác với CSH để thuê lại và kinh doanh homestay, hoặc cho một bên
khác thuê lại.
➢ Cơ hội tiếp cận với các nguồn khách hàng khác nhau.
➢ Tăng uy tín cá nhân và tổ chức
➢ Đặc hưởng các ưu đãi của CĐT khi có các dự án mới trong tương lai.
CHÂN DUNG KHÁCH THUÊ BĐS ĐỂ
Ở THAM GIA CHƯƠNG TRÌNH

•Khách ở thử trước khi quyết định mua BĐS.

•CSH về ở thử trước khi quyết định về ở hẳn.
•Khách đang thuê tại khu cao tầng.
•Người nước ngoài
•Các công ty muốn mở văn phòng tại tầng 1 hoặc thuê
nhà cho nhân viên.
KHÁCH THUÊ VỀ THUÊ KD CĂN CỦA
CSH THAM GIA CHƯƠNG TRÌNH LÀ AI?
• Chủ shop ngay tại khu thấp tầng muốn mở thêm cơ
sở.
• Chủ shop tại các khu cao tầng.
• Chủ shop ở khu vực lân cận hoặc ở các khu vực
khác muốn mở thêm các cơ sở tại các Khu đô thị
của Vinhomes
• Các doanh nghiệp hoạt động về lưu trú, homestay.
• Ngành nghề kinh doanh có thể là nhà hàng ăn
uống, dịch vụ vui chơi giải trí, giáo dục, y tế, dịch
vụ chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp, thú cưng,
CHƯƠNG TRÌNH
SỨC SỐNG TRUNG TÂM
VINHOMES GRAND PARK
Là chương trình hỗ trợ các Chủ sở hữu bất động sản
thuộc phân khu thấp tầng tại Vinhomes Grand Park
đã nhận bàn giao nhưng chưa hoàn thiện nội thất,
chưa cho thuê BĐS, có nhu cầu cho thuê BĐS, hoặc
chưa về ở/ kinh doanh và có nhu cầu về ở/ tự kinh
doanh

Thời gian đăng ký tham gia Chương Trình từ ngày

21/8/2023 đến 31/10/2023.

Số lượng BĐS được nhận hỗ trợ: 700 căn

 CHÍNH SÁCH CHƯƠNG TRÌNH
SỨC SỐNG TRUNG TÂM

CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ CHỦ NHÀ ĐỂ CHO THUÊ

Hỗ trợ 50% chi phí hoàn thiện xây dựng cơ bản tầng 1 (chi phí 3,3
HỖ TRỢ HOÀN THIỆN triệu/m2 x DTXD tầng 1 tính trung bình 70 m2), nhưng không vượt
quá 115,500,000 VND/ căn

HỖ TRỢ TIỀN THUÊ Được hỗ trợ tiền thuê 2.000.000 đồng/tháng trong 12 tháng

HỖ TRỢ PHÍ DỊCH VỤ

Được hỗ trợ Phí quản lý (14.000 đồng/m2/căn) trong 12 tháng
(VẬN HÀNH)
Được hỗ trợ 1 lần 30% phí môi giới đại lý tìm khách thuê đối với
HỖ TRỢ PHÍ MÔI GIỚI BĐS được cho thuê.
 BẢNG THAM KHẢO HỖ TRỢ TIỀN THUÊ
CHO CHỦ SỞ HỮU VÀ KHÁCH THUÊ

Phí môi giới ĐL được nhận CĐT hỗ trợ 30% phí môi giới
Diện tích BĐS cho Giá thuê trung
thuê bình/tháng Hợp Đồng Thuê từ 1 Hợp Đồng Thuê ≥ 3 Hợp Đồng Thuê từ 1
Hợp Đồng Thuê ≥ 3 năm
năm < 3 năm năm năm < 3 năm

< 90m2 42,000,000 42,000,000 63,000,000 12,600,000 18,900,000

Từ 90m2 đến < 150m2 54,000,000 54,000,000 81,000,000 16,200,000 24,300,000

Từ 150 m2 trở lên 66,000,000 66,000,000 99,000,000 19,800,000 29,700,000

*Bảng thông tin trên mang tính chất tham khảo. Chủ sở hữu là
người quyết định giá thuê & mức phí môi giới cuối cùng

Gíá thuê chưa bao gồm 10% VAT

QUY TRÌNH ĐĂNG
CSH nhận thông báo email đăng ký tham
01 gia Chương trình từ Vinhomes

KÝ THAM GIA VÀ
NHẬN HỖ TRỢ CSH đăng ký tham gia qua đường link
tại email. 02

CSH hoàn thiện thi công tối thiểu tầng 1

03 theo tiêu chuẩn

CSH liên hệ chương trình đặt lịch nghiệm thu. CSH

về ở/ kinh doanh tại BĐS hoặc cho thuê thành công
BĐS đi vào hoạt động
04

BQL Vinhomes đặt lịch với CSH và nghiệm

05 thu BĐS đã đi vào hoạt động. CSH ký kết
hồ sơ theo thể lệ chương trình

CSH gửi các hồ sơ về cho Vinhomes.

Vinhomes nhận hồ sơ và hoàn tất thủ tục
chi trả hỗ trợ 06
HỎI ĐÁP Q&A
STT Câu hỏi Trả lời
1 Đối tượng được tham gia Chương trình Sức Sống Các căn trong danh sách của Chủ Đầu Tư (“CĐT”) thuộc phân khu thấp tầng tại dự án Vinhomes Grand
Trung Tâm (“Chương Trình”) tại dự án Vinhomes Park, chưa đăng ký thi công/ chưa thi công hoàn thiện, chưa về ở hoặc kinh doanh/ cho thuê.
Grand Park?
Để tham gia Chương Trình, Chủ Sở Hữu (“CSH”) CSH được yêu cầu hoàn thiện xây dựng cơ bản Tầng 1, bao gồm các hạng mục chi tiết tại “Bảng tiêu
2 BĐS cần hoàn thiện nội thất như thế nào? chuẩn hoàn thiện tối thiểu” đính kèm.

3 Các bước để đăng ký tham gia và nhận hỗ trợ từ Bước 1: CSH nhận được thông báo email mời đăng ký tham gia Chương Trình từ Vinhomes.
Chương Trình như thế nào? Bước 2: CSH đăng ký tham gia Chương Trình qua đường link đăng ký tại email thông báo của Vinhomes
(lưu ý chỉ đăng ký qua đường link chính thức từ Vinhomes tại địa chỉ:
https://vinhomes.vn/vi/sucsongtrungtam/VHGP và không đăng ký qua các đường link giả mạo Vinhomes
khác)
Bước 3: CSH hoàn thiện thi công tối thiểu tầng 1 theo tiêu chuẩn Chương Trình.
Bước 4: Sau khi hoàn thiện bước 3, CSH liên hệ Chương Trình để đặt lịch nghiệm thu hoàn thiện thi
công BĐS. CSH về ở/ kinh doanh tại BĐS hoặc cho thuê thành công BĐS đi vào hoạt động.
Bước 5: Đại diện Ban Quản lý Khu Đô thị (“BQL”) đặt lịch nghiệm thu cùng CSH, đi nghiệm thu BĐS đã
hoàn thiện thi công tối thiểu tầng 1 và đã được về ở/ kinh doanh/ cho thuê đi vào hoạt động. CSH ký kết
các hồ sơ theo thể lệ Chương Trình.
Bước 6: CSH gửi các hồ sơ về cho Vinhomes. Vinhomes nhận hồ sơ, kiểm tra và hoàn tất thủ tục chi trả
hỗ trợ đối với các căn đáp ứng đủ điều kiện Chương Trình.
 CSH đăng ký nghiệm thu theo các bước sau:
1.Gửi email đăng ký nghiệm thu về địa chỉ: leasing.hcm@vinhomes.vn
2.Các thông tin cần cung cấp tại email:
(a)Thông tin CSH:
-Họ tên, số CMND/CCCD/ngày cấp, nơi cấp
-Điện thoại liên hệ
-Email đăng ký trên HĐMB
-Địa chỉ liên hệ (để nhận thư chuyển phát từ CĐT)
Sau khi hoàn thiện xây dựng xong, CSH cần liên hệ ai để được -Số tài khoản ngân hàng, tên chủ tài khoản, tên ngân hàng
4
nghiệm thu? -Ngày đăng ký nghiệm thu (thông báo trước ít nhất từ 3-5 ngày và không rơi vào Chủ nhật)
(a)Thông tin khách thuê (nếu CSH cho thuê BĐS):
-Họ tên/Công ty khách thuê
-CMND/CCCD/ngày cấp, nơi cấp hoặc GCN ĐKDN
-Mục đích thuê BĐS: để ở hay kinh doanh

Sau khi CSH gửi email đăng ký nghiệm thu, đại diện BQL sẽ trực tiếp liên hệ với CSH để đặt lịch
hẹn nghiệm thu.

1.Trường hợp BĐS được nghiệm thu thành công:

- CSH ký hồ sơ tại thời điểm nghiệm thu xong, gồm: Biên bản kiểm tra, Thỏa thuận nguyên tắc
- CSH chuyển bản gốc các hồ sơ này và các hồ sơ khác theo yêu cầu về địa chỉ:

Người nhận: Phòng Kinh doanh cho thuê BĐS Vinhomes

5 Sau khi nghiệm thu xong CSH cần làm gì? SĐT: 0947003773
Đ/C: Tòa văn phòng Technopark, KĐT Vinhomes Ocean Park, Đa Tốn, Gia Lâm, Hà Nội

2. Trường hợp BĐS chưa được nghiệm thu thành công:

- CSH và BQL ký biên bản làm việc ghi nhận các hạng mục thi công chưa đạt.
- CSH tiếp tục hoàn thiện thi công và đặt lịch nghiệm thu lần 2 với BQL.
STT Câu hỏi Trả lời

6 Thời gian cần chuyển hồ sơ về cho Chương Trình? Trong vòng 7 ngày kể từ ngày nghiệm thu thành công.

Thời gian đăng ký tham gia Chương Trình từ ngày 21/8/2023 đến 31/10/2023.
7 Thời gian CSH đăng ký tham gia Chương Trình?

Chương Trình kéo dài và kết thúc khi số lượng BĐS được hỗ trợ đạt đến giới hạn 700 căn
nghiệm thu thi công và cho thuê thành công/ hoặc CSH đã về ở/ tự kinh doanh.
8 Thời gian áp dụng Chương Trình? Số lượng BĐS được CĐT hỗ trợ? CSH được CĐT nghiệm thu hoàn thiện xây dựng cơ bản Tầng 1 thành công và đáp ứng đủ các
điều kiện tại Mục 9 dưới đây trước ngày 31/12/2023 sẽ chắc chắn được nhận hỗ trợ Chương
Trình.

Để được nhận hỗ trợ từ Chương Trình, CSH cần đáp ứng các điều kiện sau đây:
+ Được CĐT nghiệm thu xây dựng cơ bản tầng 1 theo tiêu chuẩn của Chương Trình;
+ Đã ký xong Hợp đồng thuê và BĐS có khách thuê về ở/kinh doanh; hoặc CSH đã về ở/ tự
kinh doanh;
+ Đã gửi đầy đủ hồ sơ về Chương Trình gồm: thỏa thuận nguyên tắc, biên bản kiểm tra hoàn
thiện thi công tầng 1, hợp đồng thuê BĐS (có bao gồm Phụ lục đặc biệt theo mẫu CĐT), hợp
Điều kiện để CSH nhận hỗ trợ từ Chương Trình là gì? đồng môi giới và các hồ sơ khác theo yêu cầu (nếu có);
9
+ BĐS không có công nợ tồn đọng với Ban quản lý Khu đô thị (VD: phí dịch vụ quản lý,…);
+ CSH và/hoặc Khách thuê đã tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật trong việc cư trú/kinh
doanh (bao gồm nhưng không giới hạn các công việc, thủ tục đăng ký tạm trú/tạm vắng, xin các
giấy phép kinh doanh, giấy phép quản lý liên quan với việc kinh doanh của BĐS tham gia
Chương Trình).
+ CSH và/hoặc Khách thuê đảm bảo tuân thủ quy định của Nội quy BQL/Dự án.
STT Câu hỏi Trả lời

50% x 3,3 triệu x Diện tích xây dựng tầng 1 (nhưng không quá 115,5 triệu/căn).
10 Chi phí hỗ trợ hoàn thiện xây dựng cơ bản tầng 1 được tính như thế
nào? Diện tích xây dựng được tính theo diện tích xây dựng thực tế trên Biên bản bàn giao BĐS của
CĐT.
11 Tại thời điểm bắt đầu tháng tiếp theo của Hợp đồng thuê BĐS giữa CSH và Khách thuê bắt
đầu có hiệu lực (VD: Hợp đồng thuê BĐS hiệu lực từ ngày 20/10/2023, thời điểm hỗ trợ phí
quản lý được tính từ ngày 1/11/2023).
Khoản hỗ trợ Phí quản lý được tính từ thời điểm nào?

Đối với CSH về ở/ tự kinh doanh, phí quản lý được hỗ trợ từ thời điểm bắt đầu tháng tiếp theo
kể từ ngày CSH về ở/ tự kinh doanh.
12
Khoản hỗ trợ tiền thuê được tính tại thời điểm của Hợp đồng thuê BĐS giữa CSH và Khách
Khoản hỗ trợ tiền thuê được tính từ thời điểm nào, được chi trả thế thuê bắt đầu có hiệu lực, khách thuê vào ở/ kinh doanh và được chi trả tất cả khoản hỗ trợ
nào? tiền thuê trong vòng 30 ngày kể từ ngày kết thúc mỗi quý.

13 Kỳ thanh toán: chi phí hỗ trợ được CĐT thanh toán mỗi quý/ lần trong vòng 30 ngày kể từ
ngày kết thúc mỗi quý. Cụ thể, kỳ thanh toán từ ngày 1 đến ngày 30 hàng tháng của tháng 1,
Kỳ hạn và hình thức thanh toán tiền hỗ trợ thế nào? 4, 7, 10. Kỳ thanh toán đầu tiên bắt đầu từ kỳ tháng 1/2024.
Hình thức thanh toán: CĐT chuyển khoản vào số tài khoản của CSH đăng ký tại Thỏa thuận
nguyên tắc được ký kết giữa CSH và CĐT.

14 Nếu CSH có nhu cầu để ở/ tự kinh doanh mà không cho thuê thì có CSH có nhu cầu để ở/ tự kinh doanh mà không cho thuê có được tham gia chương trình.
được tham gia chương trình, có được hỗ trợ không? Nếu có sẽ được Các khoản hỗ trợ sẽ gồm hỗ trợ tiền thi công nội thất, hỗ trợ phí quản lý (Các khoản hỗ trợ
hỗ trợ các chi phí nào? tiền thuê và phí môi giới tiền thuê sẽ không được hỗ trợ)
STT Câu hỏi Trả lời

15 Sau khi hoàn thiện xây dựng cơ bản Tầng 1, CSH có cần báo lại với CĐT Có, CSH cần báo cho Ban Quản Lý đến kiểm tra hiện trạng thực tế tại BĐS, đảm bảo BĐS
để kiểm tra hiện trạng trước khi bắt đầu cho thuê hay không? đủ tiêu chuẩn tối thiểu cho thuê như CĐT yêu cầu.

+ CSH và khách thuê tự thỏa thuận ký kết HĐ thuê.

16 HĐ thuê giữa CSH và khách thuê là do các bên tự thỏa thuận hay theo
mẫu của CĐT? Thời hạn thuê tối thiểu của HĐ thuê là bao lâu? CSH có
bắt buộc phải thu tiền đặt cọc của khách thuê hay không?
+ Thời hạn thuê tối thiểu của HĐ thuê là từ 03 tháng trở lên.
+ CSH nên thu tối thiểu 02 tháng tiền đặt cọc thuê của khách thuê để hạn chế rủi ro trong quá
trình thực hiện Hợp đồng thuê.

17 Bản Thỏa thuận nguyên tắc giữa CĐT và CSH được ký trước hay sau khi Tại thời điểm nghiệm thu thành công, CĐT và CSH sẽ ký bản Thỏa thuận nguyên tắc (Nội
BĐS được nghiệm thu? dung của bản Thỏa thuận nguyên tắc có thể được điều chỉnh dựa trên thực tế thực hiện
Nội dung bản thỏa thuận nguyên tắc thế nào? chương trình mà không cần thông báo trước)

18 Trường hợp CSH hoàn thiện xây dựng nhiều hơn mức tiêu chuẩn CĐT CĐT đồng ý để CSH hoàn thiện xây dựng nhiều hơn mức tiêu chuẩn tối thiểu đưa ra. Tuy
đưa ra thì chi phí hỗ trợ có được chi trả nhiều hơn không? nhiên, chi phí hỗ trợ không được trả nhiều hơn.

19
Vinhomes có hỗ trợ CSH tìm khách thuê không?
CSH có thể đăng BĐS cho thuê tại trang cho thuê Vinhomes chính thức
https://online.vinhomes.vn/for-rent-by-owner khi nào, có mất phí không?
Có, các Đại lý của Vinhomes cũng tham gia tìm khách cho CSH.
Hiện tại Vinhomes đã ra mắt chức năng đăng tải thông tin BĐS cho thuê tại trang cho thuê
chính thức của Vinhomes: https://online.vinhomes.vn/for-rent-by-owner
CSH không cần trả bất cứ chi phí đăng tin nào.
STT Câu hỏi Trả lời

20 CSH có phải trả tiền cho môi giới tìm khách thuê không? CSH trả tiền Chi phí hoa hồng môi giới (HHMG) CSH phải trả cho môi giới ngay khi tìm được khách thuê ký kết hợp đồng
môi giới khi nào? CĐT chi trả 30% tiền môi giới cho CSH khi nào? thuê, theo mức thông lệ thị trường như sau:
• Đối với HĐ thuê từ 1 – dưới 3 năm: CSH sẽ trả phí môi giới 1 tháng tiền thuê trên tổng tiền thuê của HĐ
thuê, bao gồm: tiền thuê khách thuê trả + tiền CĐT hỗ trợ + tiền CSH hỗ trợ khách thuê (như thể hiện tại
Mục 1 của Phụ lục đặc biệt đính kèm HĐ thuê).

• Đối với HĐ thuê từ 3 năm trở lên: CSH sẽ trả phí môi giới 1,5 tháng tiền thuê trên tổng tiền thuê của HĐ
thuê, bao gồm: tiền thuê khách thuê trả + tiền CĐT hỗ trợ + tiền CSH hỗ trợ khách thuê (như thể hiện tại
Mục 1 của Phụ lục đặc biệt đính kèm HĐ thuê).

• Đối với các HĐ thuê < 12 tháng, > 3 tháng, CSH tự thỏa thuận với môi giới cho thuê. Hiện nay mức phí để
CSH tham khảo như sau:
HĐ thuê từ 6 tháng – dưới 12 tháng: 50% HHMG của HĐ thuê 1 năm
HĐ thuê từ 3 tháng – dưới 6 tháng: 25% HHMG của HĐ thuê 1 năm

CĐT hỗ trợ 30% phí HHMG mà CSH đã thanh toán cho đơn vị môi giới (số tiền thể hiện trên Hợp đồng môi
giới), được thanh toán 1 lần cùng kỳ thanh toán tiền hỗ trợ kỳ đầu, và không vượt quá khung bảng phí hỗ trợ
sau:
Diện tích của BĐS cho Mức phí môi giới tối đa
thuê được hỗ trợ
< 90m2 18.900.000 đồng

Từ 90m2 đến < 150m2 24.300.000 đồng

Từ 150 m2 trở lên 29.700.000 đồng

STT Câu hỏi Trả lời

CSH tham khảo hướng dẫn chữ in nghiêng sau đây:

1. Tiền Thuê của HĐ thuê là: …… VNĐ/ tháng (điền tổng của mục a+b+b bên dưới). Tiền Thuê bao gồm:
a. Giá thuê Bên Thuê phải trả cho BĐS là: …. VNĐ/ tháng (điền giá thuê khách thuê thực trả khi thuê BĐS)
b. Số tiền Bên Cho Thuê được CĐT hỗ trợ là: 2.000.000 VNĐ/tháng (giữ nguyên)
c. Số tiền Bên Cho Thuê hỗ trợ Bên Thuê là: …. VNĐ/tháng (điền số tiền CSH đã giảm trừ vào giá thuê để hỗ
trợ khách thuê)
2. Tổng Tiền Thuê Bên Cho Thuê thực nhận (tổng của a+b tại mục 1 trên) là: …. VNĐ/tháng
Ví dụ tham khảo:
Cách điền số tiền tại Mục 1 của Phụ lục đặc biệt đính kèm HĐ thuê?SH CSH mong muốn cho thuê với mức giá 30.000.000 VNĐ/tháng. CSH và khách thuê thỏa thuận mức giá cuối
21 có phải trả tiền cho môi giới tìm khách thuê không? CSH trả tiền môi giới
cùng cho thuê là 10.000.000 VNĐ/tháng. CSH hỗ trợ khách thuê 20.000.000 VNĐ/tháng (đã trừ vào giá thuê).
khi nào? CĐT chi trả 30% tiền môi giới cho CSH khi nào?
CĐT hỗ trợ CSH 2.000.000 VNĐ/tháng. Vậy CSH sẽ điền vào Phụ lục đặc biệt như sau:
1. Tiền Thuê của HĐ thuê là: 32.000.000 VNĐ/ tháng. Tiền Thuê bao gồm:
a. Giá thuê Bên Thuê phải trả cho BĐS là: 10.000.000 VNĐ/ tháng
b. Số tiền Bên Cho Thuê được CĐT hỗ trợ là: 2.000.000 VNĐ/tháng
c. Số tiền Bên Cho Thuê hỗ trợ Bên Thuê là: 20.000.000 VNĐ/tháng
2. Tổng Tiền Thuê Bên Cho Thuê thực nhận (tổng của a+b tại mục 1 trên) là: 12.000.000 VNĐ/tháng