Ugovori Bi

Ред.бр.
Констатација Образложење
T ФАКТУРИСАЊЕ ЗАКУПА-ЗАКУПЦИ У ОБЈЕКТУ
„БЕТОН ХАЛА“
Закупац „26 Јун“ и „Italian design center“
Контролом је утврђено да предузеће „26. јун" д.о.о.
није био закупац локала у објекту „Бетон хале", у периоду
када је управљање пословним простором било у
надлежностн Дирекције за нмовнну Републике Србије,
већ предузеће „Italian design center", и то локала
површине 1.290 м2. Агенција, је закупцу - предузеђу „26.
јун" д.о.о., по рачуну број 33561-05 од 19.5.2014. године,
за закуп локала за месец мај 2014. године, обрачунала
камату за април у изиосу од 6,38 динара као и попуст у
висини од 10% за месец април у износу од 93.555,00
динара. Тиме што је закупцу - предузећу „26. јун" д.о.о.,
по рачуну број 33561-05 од 19.5.2014. године, за закуп
локала за месец мај 2014. године, обрачунала камату за
април у износу од 6,38 динара као и попуст у висини од
10% за месец април у износу од 93.555,00 динара,
поступљено је супротно члану 9а .Одлуке о допуни
одлуке о утврђивању закупнина за пословни простор на
коме је носилац права јавне својине град Београд
(„Службени лист град Београда"
број60/09,19/10,22/10,42/12, 60/12 и 11/14). Умањена су
потраживања од купца у износу од 93.555,00 динара,
односно без правног основа умањен је приход од давања
у закуп, односно на коришћење непокретности у
државиој својнни које корнсте градови и индиректни
корисници њиховог буџета, у укупном износу од
77.962,50 динара (стр. 44 Записника). , Утврђено је да
Агенција, у лериоду 13.-31.12.2013. године, као и у
периоду 1.3.-31.5.2014. годиие, није фактурисала закуп
локала површине 680м2, закупцима „26. јун" д.о.о. и
„Italian design center", по уговору број 3855/1239 од
28.8.2012. године, већ је само за месец јануар и фебруар
2014. године, фактурисала закуп и то површине 340 м 2, у
месечном износу од 495.720,00 динара. Тиме што
закупцима „26. јун" д.о.о. и „Italian design center", по
Уговору број 3855/1239 од 28.8.2012. године, за закуп
пословног простора у улици Карађорђева број 2-4, локал
број А6, површине 680м2, нису испостављене
рачућоводствене исправе (фактуре), за период 1.3.-
31.12.2013. године, као и у периоду 1.1.-31.5.2014. године,
без правног основа, умањена су нотраживања од купца, у
укупном износу од 7.599.501,00 динара са ПДВ-ом, као и
приход од давања у закуп, односно на коришћење
непокретности у државној својини које користе градови и
индиректни корисници њиховог буџета, из надлежности
Агенције, у укупном износу од 6.332.914,97 динара, чиме
су одговорна лица Агенције поступила супротно члану
49. и 74. Закона о буџетском систему ("Службени гласник
РС", број 54/09, 73/10,101/10,101/11, 93/2012, 62/2013,
63/2013 - испр и 108/2013 и 124/14). (стр. 47 Записника)
T Закупац „Riverside“
Контролом је утврђено да закунац "Riverside" d.о.о., на
дан 31.5.2014. године, није измирио закупнину за период од
1.1. до 31.5.2014. године (5 месеци), у укупном износу од
3.967.868,41 динара. Агенција није против закупца "Riverside"
d.о.о, до дана 31.5.2014. године, покренула поступак за раскид
уговора, због неизмирења обавеза по Уговору број 3855/1236
од 23.8.2012. године, у укупном износу од 4.032.601,25 динара,
чиме је поступила супротно члану 12. Уговора. У току
контроле, утврђено је да Агенција, није закупцу "Riverside"
д.о.о., фактурисала закуп за месец новембар 2013. године, у
износу од 772.740,00 динара. Контролом је утврђено да
Агенција није имала правии основ за нефактурисање
закупнине, закупцу "Riverside" д.о.о., за месец новембар 2013.
године, с обзиром на то да ниједним актом није прописано
ослобађање плаћања закупнине, већ само умањење закупнине.
Тиме што закупцу "ШуегзМе" <1.о.о., по Уговору број
3855/1236 од 23.8.2012. године, за закуп пословног простора у
улици Карађорђева број 2-4, локала број АЗ, површине 530м 2,
није испостављена рачуноводствена исправа (фаетуре), за
период 1.-30.11.2013. године, без правног основа, умањена су
потраживања од купца, у укупном износу од 772.740,00 динара
са ЦДВ-ом, као и приход од давања у закуп, одиосао на
коришћење непокретностн у државној својини које користе
градови и иидиректни корисници њиховог буџета, из
надлежности Агенције, у укупном износу од 643.950,00
динара, чиме су одговорна лица Агенције поступила супротно
члану 49. и 74. Закона о буџетском систему
("Службенп гласник РСМ, број 54/09, 73/10,101/10,101/11,
93/2012, 62/2013, 63/2013 - испр и 108/2013 и 124/14). (стр. 49
Записника)
Т Закупци „Vem moda“ d.o.o. и „Sottle pizzaria“ ltda.me

утврђено је да Агенцнја ннје закупцу "Vem
modaи d.о.о. фактурисала закупнину за период 1.8.-31-
10.2013. годнне, за закуп локала број А9 по Уговору
број 3855/1242 од 28.8.2012. године, у укупном износу од
2.405.700,00 динара (месечна закупнина износи
801.900,00 динара). Тиме што закупцнма "Уеш то<1а"
д.о.о. и „5о(11е рјнапа", по Уговору број 3855/1242 од
28.8.2012. годнне, за закуп пословног простора у улици
Карађорђева број 2*4, локал број А9, површине 550м г,
нису испостављене рачуноводствене исправе (фактуре),
за период 1.8.-31.10.2013. године, без правног основа,
умањена су потраживања од купца, у укупном износу
од 2.405.700,00 динара са ПДВ-ом, као и приход од
давања у закуп, односно на коришћење непокретности
у државној својини које користе градови и индиректни
корисници њиховог буџета, из надлежности Агенције, у
укупном износу од 2.004.750,00 динара, чиме су
одговорна лица Агенције поступила супротно члану 49.
и 74. Закона о буџетском систему ("Службени гласник
РС'\ број 54/09, 73/10, 101/10, 101/11, 93/2012, 62/2013,
63/2013 - испр и 108/2013 н 124/14). (стр. 51 и 52
Записника)
Т Закупац „Азимен“
У поступку контроле, утврђено је да Агенцнја није
закупцу "Азимен" Ј.о.о. фактурнсала закупнину за период
1.4.-31-5.2013. године, за закуп локала број А7 по уговору
број 3855/1240 од 28.8.2012. године, у укупном износу од
612.360,00 динара (месечна закупнина износи 306.180,00
динара). У поступку контроле, утврђено је да Агенцнја
није имала правни основ за нефактурисање
закупнине, закупцу "Азимен" д.о.о. с обзиром на то да
ниједним актом није прописано ослобађање плаћања
закупиине већ само умањење закупнине. Као
последица нефактурисања у наведеном периоду
од 612.360,00 динара са ПДВ-ом, као и приход од
давања у закуп, односно на коришћење непокретности
у државној својини које користе градови и
индиректни корисници њиховог буцета, из
надлежиости Агенције, у укупном износу од 510300,00
дннара, чиме су одговорна лица Агенције поступила
супротно члану 49. и 74. Закона. (стр. 53 и 54
Записника)
Т Закупац „Азимен“ и Зоран Љубичић

Агенцнја није против закупаца „Азимен" д.о.о. и
Зоран Љубичнћ, до дана 31.5.2014. године, покренула
поступак за раскид уговора, због неизмирења обавеза
по уговору број 3855/1241 од 28.8.2012. године, у
укупном износу од 457.401,76 динара, што износи три
месечне закупнине, супротно члану 12. став 1. алинеја
1. Уговора. (стр. 55 Записника)
Т Пословни простори у објекту „Бетон хала“ дати у закуп

након спроведеног поступка јавног надметања од 3.8.2012.
године за које се н врши обрачун закупнине
Контролом је утврђено да Агенција, у периоду од
1.3.2013. године до 31.5.2014. годнне (од 1.9.2012. до
28.2.2014. године закуп плаћен унапред), Закупцима
није извршила фактурисање закупннне за
коришћење пословног простора, у објекту „Бетон
хала", нако је чланом 5. свих уговора дефинисано да
закуп тече од 1.9.2012. године. Агенција није, до дана
контроле, са закупцима сачинила Анекс Уговора
којим би се изменио члан 5. Уговора у погледу
почетка закупа, односно којим би се дефинисало да су
закупци у наведеном периоду ослобођени од плаћања
закупнине. Увидом у Записнике о примопредаји
објекта , угврђено је да у истим није констатовано да
се пословни простори неће користити, због
непостојања електричне енергије. Тиме што
закупцима није извршен обрачун закупнине за закуп
простора, односно нису испостављене
рачуноводствене исправе (фактуре), умањена су
потраживања од купаца без правног основа, у
укупном износу од 51.966.951,00 динара, и то
предузећима „ Таmigo" и „Сinema plus" по уговору
број 3855/1237 од 28.8.2012. године у износу од
9.404.100,00 динара (7.836.746,87 динара без пдв- а),
предузећу „Циг" д.о.о. по уговору број 3855-1243 од
28.8.2012. године у износу од 8.748.000,00 динара
(7.289.997,08 дннара без пдв-а), предузећима „Азимеn"
д.о.о. и „Смоквица" д.о.о. по уговору број 3855-1244 од
28.8.2012. године у износу 8.137.500,00 динара
(6.781.247,29 динара без пдв-а), предузећу Index group
по уговору број 3855-1246 од 28.8.2012. године у износу
5.940.000,00 динара (4.949.998,02 без пдв-а), предузећу
УДП Стари град по уговору број 3855-1247 од
28.8.2012. годиие у изиосу 12.137.850,00 динара
(10.114.870,95 динара без идв-а) и предузећима „26.
јун" и „Italian design center" доо по уговору-брoј 3855-
1239 од 28.8:2012.године у износу од 7.599.501,00
динара , као и приход од даванња у закуп, односно
на коришћење непокретности у државној својини
које користе градовн и индиректни корисиици
њиховог буџета, у надлежности Агенције, у укупном
износу од 43.305.775,18 динара. (стр. 57 и 58
Записника)
Т Закупац „DE LEONE“ D.O.O.-ХОТЕЛ „ЕВРОПА“

Пословни простор-локал 28м2
Утврђено је да је Комисија за пословни простор, у поступку
јавног надметања, за локал у екстра зони, површине 28 м 2,
утврдила висину депозита у износу од 5.000.000,00 динара,
што оквирно представља месечну закупнину за 240 месеци
(месечно 28*745,00= 20.860,00*240= 5.006.400,00 динара).
Правилником о давању у закуп пословног простора на коме је
носилац права коришћења град Београд, у члану 9. став 5.
дефинисано је да „Комисија утврђује висину депозита који не
може бити нижи од једне месечне закупнине".
(стр. 59 Записника)
Пословни простор-локал 145м2
Комисија за пословни простор је дана 22.12.2003. године,
донела Закључак број 1-1838/1 којим се, усваја захтев
„Југословенска књига" а.д. и исти се одређују за закупца
простора у улици Сремска број 1, на 1 спату, површине
145 м2. У поступку контроле, ннје дата документација
о поступку доделе уговора за закуп пословног
простора, у улици Сремска број 1, површине 145м 2,
којим је право закупа са закупца „Југословенска
књига" а.д, пренето на закупца „DE LEONE“ d.o.o..
Агенција је дана 24.12.2007. године, закључнла Уговор
број 2965/865 са закупцем ,Д)е 1.еопе" Д.о.о. за закуп
простора у улици Сремска број 1, површине 1.364 м 2,
ради обављања админнстративне и услужно-
трговинске делатности, као и Уговор број 2965/883 од
20.2.2008. године (предуговор од 12.2.2007. године) за
закуп локала површине 28м2, без сагласности
градоначелника града Београда, супротно члану 7.
Правилника о давању у закуп пословног простора и
гаража на којима је носилац права коришћења град
Београд, иако је закупац, предузеће које обавља
делатностн „хотели и сличан смештај", чиме је
одговорно лице поступило супротно члану 7.
наведеног Правилника н одредбама члана 8. Закона о
средствима у својини Републике Србије. У поступку
коитроле, иије дата на увид сагласност, дата од стране
Агенције, за извођење радова на објекту пословне
зграде у улици Сремска број 1, закупцу предузећу „Се
1,еопе" б.о.о., с обзиром да је исти, извршио пренамену
простора у коме се обављала административна
делатност - канцеларије, у хотел „Европа". ,
закупац ,Д)е Ј^еопе" по Уговору за закуп простора,
број 2965/865 од 24.12.2007. године, обавља
административну и услужно-трговинску делатност, а
контролом је утврђено да се у пословном простору
који је издат у закуп, налази хотел „Европа".
У поступку контроле, није дат на увид Главни
пројекат инвестиционог одржавања за објекат у
Сремској бр. 1, јер, према усменом сазнању, Агенција
нема пројекат, а закупац ,Д)е Геопе" д.о.о. одбио је да
достави прнмерак пројекта.
Контролом је утврђено да Агенција ннје у пословним
књигама евидентирала повећање вредности
непокретности (на нме извршених значајних улагања
у објекат) ннти има податке о висини уложених
средстава од стране Закупца. (стр. 62 и 63 Записника)
T Локација у улици Кнез Михаилова број 42

Закупац „Zepterinvest“ d.o.o.
У поступку контроле ннје дата на увид документација
о поступку доделе уговора закупцу „Zepterinvest" a.d.,
у улици Кнез Михаилова број 42, површине 1792м 2 -
канцеларијски простор и површине 48м2 - локал.
Контролом је утврђено да Агенција, нема сагласност
градоначелника, за промену намене пословног
простора- делатностн за закупца "Zepterinvest" д.о.о.,
тако да се поред административне делатности, у
простору обавља делатност музеја, галерија и збирки
уметничкнх дела, у нивоу сутерена, приземља и I
спрата.
Тиме што је дана 26.2.2010. године закључен Анекс I
уговора број 928/824 са предузећем "Zepterinvest"
d.о.о., којим је извршена промена намене делатности
без сагласности градоначелника, одговорно лице
Агенције поступило је супротно члану 7. став 1. и 2.
Београд. (стр. 65 Записника)
Т Закупац СЗР „Beba“, Зоран Вујовић

За период од 1.1.2003. до 30.9.2014. године,
Агенцнја није испостављала рачуне наведеном
закупцу. (стр. 66 Записника)
Т ПРАЗАН ПРОСТОР
Закупац „Удружење за спорт и здрав живот“
Контролом је утврђено да закупац „Удружење за
спорт и здрав живот" није у периоду контроле,
односно у перноду од 1.1.2013. године до 31.5.2014.
године, извршило плаћање закупнине ни за један
месец закупа у наведеном периоду.
Увидом у Преглед потраживања са стањем на дан

4.4.2014. године, који је дат у поступку контроле од
стране Агенције, утврђено је да против закупца покренуто
внше парница за наплату дуга на име неплаћене
закупнине у износу од 6.065.400,00 динара. (стр. 68
Записника)
Т Закупац „Либерално Демократска Партија“
Увидом у аналитичку картицу купца „Либерално Демократска
Партија"_за период од 1.1.2013. године до 31.5.2014. године,
утврђено је да потраживања од купца, на дан 31.5.2014. године,
износе 18.859.815,83 динара. Увидом у Преглед потраживања
са стањем на дан 4.4.2014. године, који је дат у поступку
контроле од стране Агенције, утврђено је да против закупца
покренуто више парница за наплату дуга на име неплаћене
закупнине у износу од 14.765.680,83 динара (закључно са
месецом фебруаром 2014. Године). (стр. 69 Записника)
Т Закупац Владимир Тијанић

У поступку контроле, увидом у аналитичке картице купца
Владимира Тијанића и фактуре, за период од закључења
Уговора, 12.3.-31.5.2014. године, утврђено је да Агенција,
није закупцу фактурисала закуп простора од 1. до
30.4.2014. године. Као последица нефактурисања умањена
су потраживања од купца, у укупном износу од 24.295,00
динара са ПДВ-ом, као и приход од давања у закуп,
односно на коришћење непокретности у државној својини
које користе градови и иидиректнн корисници њиховог
буџета, из надлежностн Агенције, у укупном износу од
20.245,83 динара, чиме су одговорна лица Агенције
поступила супротно члану 49. и 74. Закона о буџетском
систему. (стр. 70 Записника)
Т Закупац „Мајо Аccounitng“

Увидом у помоћне књиге купаца које се воде у
Агенцији за пословни простор и фактуре закупаца за
2013. и период 1.1.-31.5.2014. године, утврђено је да
Агенција није извршила фактурисање закупа закупцу
за децембар месец 2013. године и за месеце јануар,
фебруар, март, април 2014. године у укупном износу
од 46.515,00 динара (38.762,50 динара без ПДВ-а). У
поступку контроле иије пружен доказ да је
закупац тражио од закуподавца да му обустави
обрачун закупа у периоду кад је то закуподавац
(Агенција) учинио (за децембар 2013. године,
јануар, фебруар, март, април 2014. године).
Агенција није са закупцем "Мајо
Асcounting" извршила измену Уговора број
2474/1369 од 26.2.2013. године, у погледу
нефактурисања. Kao последица нефактурисања
умањена су потраживања од купца у
укупномизносу од 46.515,00 динарасаПДВ-ом и то
за децембар 9303,00 динара и за период од јануара
до маја месеца 2014. године, у укупном износу од
37.212,00 дннара, као и приход од давања у закуп,
односно на коришћење непокретности у државној
својини које користе градови и индиректни
корисници њиховог буцета. (стр. 72 Записника)
Т Пословни простор Устаничка број 127а, локал 19, први

спрат
Агенција је издала у закуп простор у улици Устаничка број
127-А, локал број 19, површине 16м7, закупцу Јелени
Милаковић, а да претходно није донет Закључак комисије за
пословни простор и није донето Решење Градоначелника града
Београда, чнме је у додели простора поступљено супротно
Правилнику о давању у закуп пословног простора и гаража на
којима је носилац права корншћења град Београд.
У поступку контроле утврђено је да Агенција
на дан 31.5.2014. године вршила фактурисање
простора СТР Лампица-Јелена Милаковић, у
месечном износу од 7.792,00 динара. Према стању у
пословним књигама, наведени закупац има исказану
обавезу на дан 31.5.2014. године у укупном износу од
175.771,26 динара, што чини око 22 месечне закупнине
по ценама на дан 31.5.2014. годнне.
У досијеу нема доказа да је простор враћен.
Према прегледу добијеном из Агенције, градском
јавном правобранилаштву је поднет захтев за утужење.
(стр 72 и 73 Записника)
Т Закупац „PANTER“
За период 1.1.-30.11.2013. године, закупцу "РANTER"d.о.о
по Уговору број 3075/1332 од 28.11.2012. године, за закуп
пословног простора у Пешачком пролазу Албанија бб, нису
испостављене рачуноводствене исправе (фактуре) , без правног
основа умањена су потражнвања од купца у укупном изиосу од
1.016.868,60 динара са ПДВ-ом, као и прнход од давања у
закуп, односно на корншћење непокретностн у државној
својинн које користе градови и индиректни корисници њиховог
буџета, из надлежности Агенције, у износу од 847.390,50динара
без ПДВ-а, чиме је одговорно лице у Агенцији поступило
супротно члану 49. и 74. Закона о буџетском систему. (стр. 74
Записника)
Т Закупац Светозар Ђуровић
Тиме што је дана 1.3.2013. године са закупцем Светозаром

Ђуровићем закључен Уговор број 3529/1386 о закупу
пословног простора у улици Душаиа Мађарчића 1/1-3, којим је
извршена промена површине која је дата закупцу по
Предуговору ХУТ-03-361- 1546/05 од 4.10.2005. године без
донетог закључка комисије за пословни простор која спроводи
поступак давања у закуп и без донетог решења градоиачелника
града Београда, одговорно лице Агенције поступило је
супротно члану 3. и 4. Правилннка о давању у закуп пословног
простора и гаража на којима је носилац права коришћења град
Београд.
закупцу Светозару Ђуровићу по Уговору број 3529/1386 од
1.3.2013. године за закуп пословног простора у улнцн Душана
Мађарчнћа број 1/1-3, ннсу испостављене рачуноводствене
нсправе (фактуре) за период 1.6.-30.12.2013. годиие, без
правног основа умањена су потраживања од купца у укупном
износу од 217.532,00 динара са ПДВ-ом, као и приход од
давања у закуп, односно на коришћење непокретности у
државној својннн које користе градови и инднректни
корисници њнховог буџета, из надлежности Агенције, у износу
од 181.276,67 дннара без ПДВ-а. (стр. 75 и 76 Записника)
Т Закупац „Сигмапројект“
Увидом у евиденцију код надлежног

регистрационог органа (Агенцнја за привредне
регистре), утврђено је да је „Сигмапројект" (ПИБ
1000035506; МБ 07012411), брисан нз регистра код
надлежног оргаиа, дана 23.3.2011. годнне.
. Агенција у својој помоћној евиденцији
пословног простора, пословни простор у улици
Косанчнћев Венац 31, површнне 453м2, не води као
празан простор, већ као простор издат предузећу
„Сигмапројект" д.о.о.
Увидом у извршена оглашавања пословних
простора ради издавања у закуп, у току 2013 и 2014
године, утврђено је да Агенција, простор у улици
Косанчићев Венац 31, површине 453м2, није оглашавала
ради издавања у закуп. (стр. 76 Записника)
Т Закупац Српско-Јапанско друштво

Агенција у помоћној евиденцији простор у ул.
Савска 9/III не води као празан простор, већ као
простор издат наведеном закупцу. Увидом у евиденцију
код надлежног регистрационог органа утврђено је да је
удружење „Српско Јапанско друштво" брисано из регистра
удружења.
Увидом у евиденцију издатих рачуна за закуп
пословног простора за период 1.1.2013. - 31.5.2014.
година, утврђено је да нису испостављани рачуни за
закуп простора у улици Савска 9/111, површина 14м 2
(простор се води под ознаком 19143). Агенција
пословни простор у улицн Савској број 9/Ш,
површине 14м2, у периоду 1.1.-2013.-31.5.2014.
година, није оглашавала ради издавања у закуп.
Т Закупац „BEOINEX-ING“D.O.O.
Увидом у податке код Агенције за привредне

регистре, утврђено је да је предузеће брисано из
регистра 20.3.2012. године.
Агенција у току 2013 и 2014 године, није вршила

оглашавање простора у улици Булевар Краља
Александра број 297, површина 144м2, ради давања у
закуп.
Агенција је извршила оглашавање пословног
простора у улици Булевар Краља Александра број
297, површина 144м2, ради издавања у закуп, дана
11.2.2015. године. (стр 77 Записника)
Т „Strong Terca“ у ликвидацији
Увидом у податке надлежног органа за принудну

наплату НБС, утврђено је да „Strong Тегса" д.о.о.
има евидентиране доспеле обавезе за наплату иа
дан 20.3.2015. године, у износу од 7.839.702,51
динара и да је рачуи новчаних средстава у
иепрестаној блокади у претходне три године.
Утврђено је да је простор закључан и да на
вратима не постоје никакве ознаке. (стр. 78
Записника)
Т Закупац –„Покрет потрошача Београда“
Закупцу „Покрет потрошача Београда" отказан је

Уговор о закупу пословног простора у улици
Савскаброј 9, површина 120м2.
Агенција је преко Градског јавног правобранилаштва,
покренула поступак за наплату потраживања за закуп, за
накнаду штете (за накнаду штете за период од 1.1.2012 -
30.9.2013. година, наведен је износ од 926.352,00 динара, а
за период 1.10.2013.- 31.8.2014. година, износ од
409.280,00 динара) и поступак за исељење из пословног
простора.
Код надлежног органа НБС за принудну наплату, са
стањем на дан 27.3,2015. година, евидентиране су
доспеле неизмпрене обавезе закупца ,Д1окрет
потрошача Београда", у укупном износу од
3.719.158,59 дннара (рачун новчаних средстава се
налази у блокади без прекида у претходне три
године). (стр. 78 и 79 Записника)
Т Закупац Драган Матић
Агенција је Драгану Матићу, закупцу пословног

простора у Булевару Ослобођења број 76, површине
55м2, дана 17.7.2012. године, отказала Предуговор о
закупу број 361-326/08 од 29.4.2008. године, због тога
што закупац не измирује обавезе за закуп.
Контролом је утврђено да Агенција, код
Градског јавног правобранилаштва, није покренула
поступак за накиаду штете, због тога што закупац
није вратио простор, исти користи н не плаћа
надокнаду за коришћење.
По прегледу који је сачињен са стањем на дан 4,4.2014.
година, Агенција је навела да је код Градског јавног
правобранилаштва, покренула поступак за наплату
потраживања од овог закупца, у укупном износу од
1.224.112,22 динара (стр. 79 Записника)
Т ПОСЛОВНИ ПРОСТОР ДАТ НА КОРИШЋЕЊЕ БЕЗ

НАКНАДЕ
Закупац „Савез слепих Србије“, Кнез Михаилова 42

У поступку контроле, утврђено је да је Агенција за
пословни простор и Савез слепих Србије, нису закључили
уговор о коришћењу пословног простора, који се налази у
евиденцији непокретности датих на управљање Агенцији
за пословни простор, којим би регулисали међусобна
права и обавезе.
Контролом је утврђено да Савез слепнх Србнје, као
независно Удружење, није могло да добије пословни
простор на корншћење од стране града Београда, у
складу са чланом 18. Закона о јавној својини. (стр. 81
и 82 Записника)
Т Закупац Дом омладине Београда

-Дом омладине Београда-Македонска број 22
У поступку контроле утврђено је да Агенција није
закључила уговор са Домом омладине Београда, којим
би се ближе регулисало давање пословног простора по
Решењу градоначелника града Београда број 361-
2987/06-Г од 15.12.2006. године. године, у вези са
трошком грејања, воде, чистоће, немогућност давања
пословног простора у подзакуп, адаптацију простора и
друга питања везана за коришћење пословног
простора.
Контролом на терену, која је извршена дана
31.10.2014. године, утврђено да се у Дому Омладине у
прнземљу налази подзакупац "Сity cafe". (стр. 83
Записника)
Т -Дом омладине Београда-Краљевића Марка број 8-
128м2
У поступку контроле утврђено је да Агенцнја

није закључила уговор са Домом омладине Београда,
којим би се ближе регулисало давање пословног
простора по Решењу градоначелника града Београда
број 361-1550/07-Г-01 од дана З.јула 2007. године, у
вези са трошком грејања, воде, чистоће, немогућност
давања пословног простора у подзакуп, адаптацију
простора н друга питања у вези са коришћењем
пословног простора.
Агенција није дала доказ да се пословни
простор може дати на коришћење без претходно
закљученог уговора. (стр. 83 Записника)
Т -Дом омладине Београда-Краљевића Марка број 4
У поступку контроле утврђено је да Агенција није

закључнла уговор са Домом омладине Београда,
којим би сс ближе регулисало давање пословног
простора по Решењу градоначелника града Београда
број 361-2699/09-Г од 27.11.2006. године, у вези са
трошком грејања, воде, чистоће, немогућношћу
давања пословног простора у подзакуп, адаптацију
простора и друга питања у вези са коришћењем
пословног простора. (стр. 84 Записника)
Т Закупац Секретаријат за социјалну заштиту,

Краљевића Марка број 4-279м2
У постуцку контроле утврђено је да
Агенција није закључила уговор са
Секретаријатом за социјалну заштиту, којим би
се ближе регулисало давање пословног простора
по Решењу градоначелника града Београда број
361 -3178/10-Г од 8.10.2010. године, у вези са
трошком грејања, воде, чистоће, немогућношћу
давања пословног простора у подзакуп,
адаптацију простора и друга питања у вези са
коришћењем пословиог простора. Агенција није
дала доказ да се пословни простор може дати на
коришћење без претходно закљученог уговора
како се наводи у писменом објашњењу датом у
току контроле.
У поступку контроле утврђено је да
Секретаријат за социјалну заштиту није.закупац
простора, већ је исти дат на коришћење без
накнаде, пословног простора, који би се користио за
потребе невладине организације "Креативно-
едукативни центар за менталио неразвијене особе",
која би у истом отворшта дневни центар за особе са
сметњама у развоју, без поступка прописаног
Правилником о давању у закуп пословног простора и
Београд. Одлуком о утврђивању закупнина за
пословни простор на коме је носилац права јавне
својине град Београд, прописана је, између осталог,
висина закупнине за закупце који обављају
делатност политичких странака и удружења
грађана из области здравства, културе, науке,
просвете, спорта, социјалне и дечије заштите. (стр.
85 Записника)
Т ЗАКУПАЦ ПО УГОВОРУ, РЕДОВНО СЕ

ФАКТУРИШЕ, НАЛАЗИ СЕ У ЛОКАЛУ,
ПРАВИЛНО ПРИМЕЊЕНА ЦЕНА ПО М2
Предузеће „CIRCUS“ D.O.O., улица Симе Игуманова
број 2-4
Контролом је утврђено да је закупцу почела да

се фактурише умањена закупнина почев од маја 2013.
године (месечно се мање фактурише 122м 2), што по
ценама закупа на дан 31.5.2014. године износи
98.942,00 динара месечно (122 м2х811,00 дииара), што
до маја 2014. године износи укупно 1.286.246,00
динара. У досијеу нема доказа да су радови на
санацији хидроизолације уопште започети. (стр. 87
Записника)
т Закупац „Univers co“ doo
У току поступка контроле је утврђено да Агенцнја, са

даном 31.12.2013. године, ннје отказала даље
коришћење пословног простора нити покренула
правне радње за наплату дуговања, иако је закупац
“Univers co" d.о.о на дан 31.12.2013. године дуговао за
закуп пословннх простора износ од 17.483.481,42
дннара
Контролом је утврђено да је Агенција са закупцем

„Univers co" d.о.о потписала споразуме о начину и
роковима измирења дуга по основу закупа пословног
простора.
Обиласком пословних простора у периоду
новембар - децембар 2014. године утврђено је следеће:
адреса МЈ по стање на терену
уговору
Пешачки пролаз 50 Локал тренутно празан; у локалу се
„Теразијс" налазио бутик "Азјсз".
Пешачки пролаз 67 У локалу се налази бугнк
„Албанија" "ТКЈЕР"са налепнииом предузећа
"Ц^ПУЕДЗ СОИ О.О.О. Квадратура
локап је знатно већа од уговорене
(локал је спојен са суседним).
68 У локалу се налази бугик ТК.ЕР"са
напепницом предузећа "(ЖП/ЕК5
СО" О.О.О. Кеадратура локал је
знатно већа од уговорене (локал је
спо.јсн са суседним).
17 У локалу се налазио бутик "А51сз"
са напепннцом предузећа
"1Љ(1УЕКЗ СО" О.О.О. квадратуре
већа од уговорене Локал
јстренутно празан.
Дарвинова бб 305 Простор користн закупаи у складу
са уговором о закупу
131 Простор користи закупац у складу
437 Простор користи закупац у складу
(стр. 88 и 89 Записника)
Т Закупац „Код директора“, Устаничка бр.127 локал бр.

3, 188м2
Уговор бр. 2981/1032 од 11.11.2011.
Увидом у аналитичке картице купца "Код директора" и

фактуре за период 1.1.- 31.12.2013. године, као и за
период 1.1.-31.5.2014. године, у поступку контроле
утврђено је да потраживања од закупца износе
12.477.325,91 динара од чега 10.444.917,39 динара на име
закупа и 2.032.408,52динара на име камате.
Агенција није након дуговања закупца за
више од два месеца узастопно, одиосно за три месеца
у току године, отказала даље корншћење пословног
простора, чиме је посгупила супротно члану 12.
Уговора о закупу пословног простора број 2981/1032
од 11.11.2011. године. (стр. 90 Записника)
Т Закупац „Linea Artis“ d.o.o., Војводе Степе бр. 89,

419м2, Предуговор XVI-03-361-1727/05 од 15.11.2015.
Увидом у аналитичке картице купца „Linea

Artis"d.о.о. и фактуре за период 1.1.- 31.12.2013. године,
као и за период 1.1.-31.5.2014. године, у поступку
контроле утврђено је да потраживања од закупца износе
9.281.943,94 динара. Закуп је обрачинат за површину
пословног простора од 427м2 иако је по предуговору дат у
закуп простор од 419м2. У току поступка контроле није
дата документа којом је извршена промена површине у
односу на уговорену. Агенција није након дуговања
закупца за више од два месеца узастопно, односно за
три месеца у току годнне, отказала даље коришћење
пословног простора. (стр. 91 Записника)
Т Закупац „Buongiorno“, Бул. Краља Александра бр. 233,

368м2
Предуговор XVI-03-361-56/05 од 12.05.2005.
Увидом у аналитичке картице купца и фактуре за
период 1.1.-31.12.2013. године, као и за период 1.1.-
31.5.2014. године, у поступку контроле утврђено је да
потраживање од закупца на дан 31.5.2014. године
износи 8.848.124,95 динара од чега 8.098.478,60 динара
на име закупа и 749.646,35 динара на име камате.
Агенција није након дуговања закупца за више од два
месеца узастопно, односно за три месеца у току годнне,
отказала даље коришћење пословног простора, чиме
је поступљено супротно члану 12. Предуговора ХУ1-
03-361-56/05 од 12.5.2005. годиие о закупу пословног
простора.
Обиласком пословног простора у периоду новембар -

децембар 2014. године, утврђено је да у простору
делатност обавља закупац “Buongiorno”. Агенција је
упутила захтев ГЈП-у за покретање парничног
поступка против наведеног закупца за дуговања по
основу закупа пословног простора. (стр. 92 Записника)
Т Закупац „Застава промет“
Увидом у аналитичке картице купца „Застава промет" и

фактуре за период 1.1.- 31.12.2013. године, као и за период 1.1.-
потраживање од закупца на дан 31.5.2014. године износи
10.182.146,03 динара од чега 8.163.462,88 динара на име закупа
и 2.018.683,15 динара на име камате.
Агенција није након дуговања закупца за више
од два месеца узастопно, односно за трн месеца у току
године, отказала даље коришћење пословног
простора, чиме је поступљено супротно члану 10.
Уговора број 2673/7105од 28.06.1999. годнне и члану
10. Уговора број 2708/1247 од 1.11.1994. Агенција је
упутила захтев ГЈП-у за покретање парничног
поступка против наведеног закупца за дуговања по
основу закупа пословног простора. (стр. 93 Записника)
Т Закупац „Cosmopolitan trading system“ d.o.o.,

Милутина Ивковића бр 2а, 639м2
Предуговор број 361-1849/06 од 12.02.2007.
Агенција је са стањем на дан 31.5.2014. година,
исказала потраживања од закупца „Cosmopolitan
trading system" d.о.о, у укупном износу од
29.693.784,77 динара. Исказана потраживања односе
се на дуг по основу закупнине од 22,195.974,57
динара и дуг за обрачунату камату од 7.497.810,20
динара. Исказано потраживање од закупца у износу
од 29.693.784,77 динара, односи се на дуг овог
закупца који је пренет по почетном стању 1.1.2013.
године. Агенција је упутила захтев ГЈП-у за
покретање парничног поступка против наведеног
закупца за дуговања по основу закупа пословног
простора.
Увидом у евиденцију код надлежног органа за принудну
наплату НБС, са стањем на дан 29.3.2015. година, утврђено је
да су рачуни новчаних средстава „Cosmpolitan trading system"
d.о.о, у блокади, без прекида у претходне три године и да су
евидентиране доспеле неизмирене обавезе у редоследу
наплате у износу од 5.181.962,40 динара. (стр. 94 и 95
Записника)
Т Закупац „Институт за економска истраживања“ д.о.о.,

Краља Милутина бр 65, 25м2
Уговор бр. 3541/1651 од 23.06.2014.
Код закупца - правног лица дошло до одређених

статусних промена (Решењем Агенције за привредне
регистре број 19019/2013 од 28.2.2013. године, уписана
је статусна промена припајања привредног друштва
„Звездара Цер" д.о.о,(претходни закупац), привредном
друштву „Институт за економска истраживања" д.о.о.).
Увидом у аналитичку евиденцију закупца „Институт за
економска истраживања" д.о.о, угврђено је да је дуг
претходног закупца (друштво које је престало да постоји
припајањем - „Звездара Цер" д.о.о), у износу од 226.749,94
динара (дуг са 30.6.2013. година), пренет на привредно
друиггво „Институт за економска истраживања" д.о.о.
Дуг закупца „Институт за економска истраживања" д.о.о, са
стањем на дан 31.5.2014. година, износио је око 5 месечних
закупнина. (стр. 95 Записника)
Т Закупац Ауто мото клуб „Славија“

Уговор број 2897/1878 од 23.06.1999.
Закупац на дан 31.5.2014. године има неизмирен дуг у

износу од 496.107,32 динара, што оквирно представља дуг
на име 18 месечних закупнина, применом цена по м 2 из
Одлуке о утврђивању закупнина за пословни простор на
коме је носилац права коришћења град Београд (којаје била
на снази на дан 31.5.2014. године).
Обиласком пословног простора на наведеној адреси,
извршеним у периоду новембар - децембар 2014. године,
утврђено је да је простор закључан.
Увидом у списак потраживања од закупаца (списак
сачињеи са стањем на дан 4.4.2014. година), у којем
је Агенција навела да је Градском јавном
правобранилаштву доставила документацију за
наплату потраживања, утврђено је да
Правобранилаштву није доставила документацију
за утужење закупца АМК „Славија".
Т Закупац „Грација М“ д.о.о.
Закупац на дан 31.5.2014. године има неизмирен дугу износу

од 5.094.961,12 динара, што оквирно представља дуг на име
34 месечне закупнине. Иако закупац „Грација М" д.о.о, са
стањем на дан 31.5.2014. година, дугује око 34 месечне
закупнине,Агенција овом закупцу није отказала уговоре о
закупу пословних простора. Агенција је код Градског јавног
потраживања од закупца „Грација М" д.о.о.
Увндом у податке код надлежног органа НБС за
принудну наплату, утврђено је да "Грација М" д.о.о,
има евидентиране доспеле обавезе за плаћање без
прекида у претходне трн године и да блокада рачуна
са стањем на дан 31.3.2015. година износи
11.557.006,40 динара. (стр. 96 Записника)
Т Закупац-СЗПР „Пања“-предузетник Мирослав

Синадиновски

износу од 1.337.178,бЗдинара, што оквирно представља дуг
на име 14 месечне закупнине. До дана вршења ове контроле,
Агенција није отказала уговор о закупу закупцу СЗПР
„Пања" - предузетник Мирослав Синадиновски, због
неплаћања закупнине.
Агенција је код Градског јавног правобранилаштва
покренула поступак за утужење закупца СЗПР
„Пања" Мирослав Синадиновски, за дуг. (стр. 97
Записника)
Т Закупац Угоститељска радња „Caffe kutak“-

предузетник Радован Шего, Макензијева бб, 12м2
Радован Шего је код Агенције, закупац два

пословна простора, у улици Макензијева бб.
Обиласком простора на наведеној адреси утврђено
је да_је_лакупац Радован Шего, извршио спајање
два пословна простора у улици Мекензијева бб, за
обављање угоститељске делатности ("СаГГе
ки{акп), без писмепе сагласности Агенције.
Због тога што је закупац Радован Шего
извршио спајање два пословна простора у улици
Макензијева бб, без сагласности закуподавца,
Агенција има право да једнострано раскине уговор
о закупу. број 3206/1365 од 26.2.2013. године.
До дана вршења ове контроле, Агенција није
отказала Уговор о закупу закупцу УР "СаДе ки1ак" -
предузетник Радован Шего, због тога што је закупац
без писмене сагласности извршио спајање пословног
простора у у улици Макензијева бб. (стр. 97 Записника)
Т Закупац „Šormal limited“ d.o.o.
Извршеном обнласку пословног простора у

улици др Ивана Рибара број 130, утврђено је да су
локали 1, 2, 3, 4,и 5 спојени металним и стакленнм
панелнма у једну целину, у којој се обавља
угоститељска делатност (истакнута је фирма „Саffe
blok" - огранак привредног друштва “Šormal
limited”d.o.o.). Спајање локала је нзвршено без писане
сагласности закуподавца, чиме је поступљено
супротно члану 9. Уговора о закупу пословног
простора.
До дана вршења ове контроле, закупцу
Агенција није отказала уговоре о закупу пословног
простора у улнци др Ивана Рибара број 130, због тога
што је наведенн закупац без сагласности закуподавца,
извршио спајање локала у једну целину. (стр. 98
Записника)
Т Закупац „ГП&Р“ д.о.о., Андре Николића број 3, 40м2

износу од 2.074.709,66 динара, што оквирно представља
дуг на име 21 месечне закупнине.
У поступку контроле дат је на увид списак сачињен са
стањем на дан 4.4,2014. година, у којем је наведено даје
Агенција, Градском јавном правобранилаштву, доставила
документацију за покретање поступка за наплату потрживања
од закупца „ГП & Р" д.о.о.
Рбр Број Износ Дуг за период
1 151/13 357.181,58 VI/! 2-111/13
2 152/13 225.419,95 У1/12-Ш/13
3 150/13 310.592,68 VI/12-111/13
свега 893.194,21
Увидом у податке надлежног органа Народне

банке Србије за принудну наплату, утврђено је да
доспеле неизмирене обавезе предузећа „ГП & Р" д.о.о,
са стањем на дан 14.4.2015. година износе 676.140,18
динара и да то предузеће има блокаду новчаних
средстава непрекидно од 29.11.2013. године. (стр. 98 и
Т Закупац „BG-ELEPHANT“ d.o.o., Љубичка 15, 88м2
Закупац на дан 31.5.2014. године има неизмирен

дуг у износу од 1.886.512,08 динара, што оквирно
представља дуг на име 21 месечне закупнине. До дана
вршења ове контроле, Агенција није отказала Уговор о
закупу, закупцу „BG-ELEPHANT“, због неплаћања
закупнине. Агенцијa је код Градског јавног правобранилаштва
покренула поступак за наплату потраживања, утужењем
закупца за дуг. Код надлежног органа НБС за принудну
наплату, са стањем на дан 27.3.2015. година,
евидентиране су доспеле неизмирене обавезе закупца у
укупном износу од 4.592.794,79 динара. Рачун
иовчаних средстава „ВG-ELEPHANT", је у блокади
без прекида у претходне три године. (стр. 99
Записника)
Т Закупац „METALCOOP“ D.O.O., Љубичка 15, 88м2
Уговор број 2695 од 4.1.2000.

износу од 3.099.436,38 динара, што оквирно
представља дуг на име 54 месечне закупнине. До дана
вршења ове контроле, закупцу „Меtа1соор" д.о.о,
Агенција није отказала уговор о закупу, број 2695
од 4.1.2000. године.
Агенција је код Градског јавног

потраживања од закупца „Меtа1соор" д.о.о.
По подацима иадлежиог органа за принудну
наплату Народне банке Србнје, на рачунима
новчаних средстава предузећа „Ме1а1соор" д.о.о,
евидентиране су доспеле нензмирене обавезе са
стањем на дан 27.3.2015. година, у укупном износу
од 16.718.047,88 динара. Рачуни новчаних средстава
предузећа „Ме(а1соор" д.о.о, су у блокади без
прекида у претходне три године. (стр. 100
Записника)
Т Закупац „Due Fratelli“-предузетник Зоран Станишић,

Бул. Краља Александра број 248, 68м2

износу од 2.625.713,49 динара, што оквирно представља
дуг на име 24 месечне закупнине.
До дана вршења ове контроле, Агенција није отказала
Уговор о закупу, закупцу „Due Fratelli" - предзуетник
Зоран Станишић, због неплаћања закупнине.
Агеиција је код Правобранилаштва града Београда,
покренула поступак за наплату потраживања од
закупца. (стр. 100 Закупнине)
Т Закупац „Београдска банкарска академија -
Факултет за банкарство,
оснгурање и финансије"
Пословни простор је издат у закуп на основу
претходно спроведеног поступка непосредне погодбе по
члану 14. став 1 алинеја 8 Правилника о давању у закуп
пословног простора и гаража на којима је носилац права
коришћења град Београд. Комнсија за пословни
простор није образложнла који интерес нма град
Београд, за доделу простора закупцу „Београдска
банкарска академија - Факултет за банкарство,
осигурање и финансије". (стр. 101 Записника)
Т Закупац „Странка зелених“, Тадеуша Коћушког број

72, 41м2
У испостављеним рачунима за закуп пословног простора

у 2013 и 2014 години, пословни простор у улици Тадеуша
Кошћушког, број 72, површине 41м2, није био предмет
фактурисања за закуп.
Агенција, у 2013 и 2014 години, није вршила
оглашавање пословног простора у улицн Тадеуша
Кошћушка број 72, површина 41м2, ради издавања у
закуп.
Извршеним обиласком пословног простора, у
периоду новембар - децембар 2014. година, на
наведеној адреси, утврђено је даје простор био
закључан. (стр. 101 и 102 Записника)
Т ЗАКУПАЦ ПО УГОВОРУ, НАЛАЗИ СЕ У ЛОКАЛУ,

НЕФАКТУРИШЕ СЕ
Закупац Душан Парезановић, Милорада
Драшковића број 28, 30м2
Уговором 3583/947 од 4.1.2010. дефинисано је да

закуп тече од 1.1.2010. године. Према Записнику о
примопредаји, закупац је преузео предметни
простор дана 8.9.2009. године. Из наведеног
произилази да је закупцу Душану Парезановићу
омогућено да користи локал 3 месеца и 23 дана, без
плаћања закупннне. Утврђено је да се закупцу
фактурише простор по цени од 366,00 динара по м2,
односно по цени из Одлуке о висини закупнине која
је дефинисана за локал у IV зони, а не по цени која
је уговорена, након спроведеног поступка јавног
надметања, у износу од 600,40 динара по
м .Умањена су потраживања од купца, у укупном
износу од 119.544,00 динара са ДДВ-ом. (стр. 102 и
Т Закупац Светлана Торбица

Контролом је утврђено да у Закључку Комисије и
Решењу градоначелника, није дефинисано по којој
цени је закупду додељен локал у закуп, а самим тим
ни да ће се применнти цена по м2 за канцеларију, већ
само наведена делатност коју ће закупац обављати.
Тиме што су закупцу Светлани Торбици, по Уговору

број 3874/1264 од 29.10.2012. године, за закуп
пословног простора у улици Војвођанска број 13-
локал број 14, нспостављене рачуноводствене исправе
(фактуре), по цени од 443,00 динара по м 2 уместо по
цени од 648,00 динара по м2, супротно Одлуци о
утврђивању закупнине за пословни простор на коме је
носилац својине град Београд, без правног основа,
од 128.945,00 динара са ДДВ-ом, и то у периоду 1.1.-
31.12.2013. године у износу од 91.020,00 динара и у
периоду 1.1.-31.5.2014. године у износу од 37.925,00
динара.
Агенција је закупцу Светланн Торбици, омогућила

погодност да, у периоду од 15.10.2012. године, односно
од дана уласка у посед, до 31.10.2012. године, без
правног основа, користи пословни простору у улици
Војвођанска број 13 -локал 14„ без плаћања закупнине
у износу од 10.817,13 динара. (стр. 105 и 106
Записника)
Т Закупац Фондација „Дечји снови“, Душана

Вукасовића 31 локал 11, 72м2
Уговор број 3831/1527 од 10.10.2013., закуп тече од
1.11.2013.
Према Записнику о примопредаји, закупацје

преузео предметни простора дана 23.9.2013.
године.
Испостављене су рачуноводствене исправе

1
(фактуре), по цени од 303,00 динара по м уместо по
утврђивању закупнине за пословни простор на коме
је носилац својине град Београд, без правног
основа, умањена су потраживања од купца, у
укупном износу од 173.880,ООдинара са ПДВ –
ом .Агенција је закупцу Фондација „Дечји сновн",
омогућила погодност да, у периоду од 23.9.2013.
године, односно од дана уласка у посед, до
31.10.2013. године, без правног основа, користи
пословни простору без плаћања закупнине у износу
од 57.542,40 динара. Увидом у аналитичку картицу
купца Фондација „Дечји снови" за период 1.1.-
31.5.2014. године, утврђено је закупац на дан 31.5.2014.
године има неизмирен дуг на име закупа у износу од
112.030,60 динара, што представља дуг за период 1.1.-
31.5.2014. године, односно није измирио обавезу за 5
(пет) месеци закупа. Контролом је утврђено да
Агенција ннје поднела захтев за покретање парннце
за наплату дуга на нме закупнине, као ни захтев за
раскид Уговора. (стр. 107 и 108 Записника)
Т Закупац „Национална фондација за игру“,

Коларчева број 3, 528м2
Уговор број 1729/1533 од 7.10.2013.
Закуп тече од 1.11.2013. године. Утврђено је да је
простор записнички предат дана 10.10.2013. године.
Из наведеног пронзилази да је закупцу
„Нацнонална фондација за игру" омогућено да
користи пословни простор у периоду од 10.10.2013.
године до 31.10.2013. године, без плаћања закупнине.
Нису испостављене рачуноводствене исправе
(фактуре), за период 1.11.2013.-31.3.2014. године, без
правног основа, умањена су потраживања од купца, у
укупном износу од 1.805.760,00 динара са ПДВ-ом.
Испостављене рачуноводствене исправе (фактуре), по
цени од 324,00 динара по м2 уместо по цени од 648,00
динара по м2, супротно Одлуци о утврђивању
закупнине за пословни простор на коме је носилац
својине град Београд, без правног основа, умањена су
потраживања од купца, у укупном износу од 380.160,00
динара са ПДВ-ом. (стр. 108-111 Записника)
Т Закупац „Удружење домаћина Србије“, Маршала

Бирјузова 14а
А) Маршала Бирјузова 14а, приземље и први спрат,
248м2-Уговор 3602/1221 од 15.06.2012.
Б) Маршала Бирјузова 14а, други спрат и поткровље
192м2-Уговор 3602/1194 од 14.06.2012.
В) Маршала Бирјузова 14а, барака у дворишту, са
више просторија у нивоу приземља и првог спрата и
санитарним чвором, 124м2-Уговор 3602/1139 од
13.3.2012.
Закупцу "Удружење домађина Србије", по Уговору
број 3602/1194 од 14.6.2012. годиие и Уговору број
3602/1139 од 13.3.2012. године, за закуп пословног
простора у улици Маршала Бирјузова број 14а, нису
испостављане рачуноводствене исправе (фактуре), за
период од 1.4.2012. године до 31.5.2014. године, без
правног основа, умањена су потраживања од купца у
укупном износу од 5.131.710,80 динара са ПДВом.
Обиласком пословног простора на наведеној адреси,
која је извршена у периоду новембар-децембар 2014.
године, утврђено је да у простору барака, делатност
обавља привредно друштво "Yomil" из Барајева,
матични број 17309846, ПИБ 101413872, а закупац
код Агенције је Удружење домаћина Србије, ПИБ
105136636.
Агенција није покренула правне радње против
закупца иако је пословни простор дао у подзакуп,
чиме се поступило супротно члану 8 и 12 Уговора о
закупу пословног простора број 3602/1139 од
13.3.2012. годнне.
Увидом у фактуру број 26883-7 за месец јули
2014. годиие, у поступку контроле утврђено је да је
Агенција извршила фактурисање закупцу укупне
површиие од 670м2, која носи шифру 20494 (простор у
сутерену, приземљу, на првом спрату другом спрату
и поткровљу и барака у дворишту). Површина која је
носила шифру 20508 од 248м2, престала је да се
фактурише, али се и даље води у помоћним књигама,
што за последицу има већу приказану површину у
помоћним књигама непокретности.
На увид су дата три уговора о закупу за 248,192
и 124м2 што укупно износи 564м2 , а закупцу се врши
фактурисање укупне површине од 670м2. Није дат
правни основ на основу чега се фактурише разлика
од 106м2. (стр. 111-114 Записника)
Т Закупац „BEO4 COMPANY“ D.O.O.

Сремска број 6, 198м2
Уговор број 2582/1331 од 28.11.2012.
Тиме што закупцу ВЕ04 СОМРАРГУ аоо, по Уговору
број 2582/1331 од 28.11.2012. годиие, за закуп
пословиог простора у улици Сремска број 6/1, нису
испостављане рачуноводствене исправе (фактуре). за
период од 1.12.2012. године до 31.5.2014.- правног
основа, умањена су потраживања од купца у
укупном износу од 2.320.220,70 динара са ПДВ-ом.
Обиласком пословног простора која је
извршена у периоду новембар-децембар 2014.
године, утврђено је да се у простору налази хостел
"Centar Guest House".
Закупац предузеће “ВЕ04 СОМРАNY” dоо,
користи простор у улици Сремска 6, супротно
намени за коју је пословни простор узет у закуп-
ради обављања делатности: канцеларије-
административни послови. (стр. 115 и 116
Записника)
Закупац „Млин продукт“ д.о.о., Краљице Марије
број 19, 214м2
У поступку контроле, увидом у испостављене
фактуре н евиденцнје закупаца, за април и мај месец
2014. године, утврђено је да закупцу није фактурнсан
закуп за април и мај месец 2014. године, у укупном
износу од 941.600,00 динара-умањена су потраживања
од купаца у горе наведеном износу. (стр. 117)
Т Закупац Зоран Ристић/“Нови Двор“, Драгослава
Јовановића бр. 11, 344м2
Уговор 3276/1370 од 26.2.2013.
Дана 1.4.2013. године закључен Анекс 1 за закуп простора
површине од 330,62м2. спрат 140,57м2, приземље 178,99м2
и подрум 11,06м2. Обрачун закупа врши се на површину
од 325м2 (подрум од 11,06м2 се обрачунава са 50%).
Увидом у испостављену фактуру за месец јун 2014. године,
утврђено је даје Агенција закупцу Предузећу „Нови двор"
фактурисала износ од 451.396,80 динара за закуп пословног
простора у улици Драгослава Јовановића бр.11, површине
344мЈ, по цени закупа од 1.458,00 динара/м2 (Рачун бр. 35335-
06 за месецјун 2014. године). Закуп је фактурисан са
обрачунатим попустом од 10% за месец мај иако закупцу није
фактурисан закуп за тај месец, чиме је без правног основа
умањено потраживање од закупца у износу од 50.155,20 динара
и умањен приход буџета града Београда у укупном износу од
41.796,00 динара.
У поступку контроле, утврђено је да Агенција
није имала правни основ за нефактурисање
закупнине, закупцу Зоран Ристић („Новн Двор" ) у
периоду 1.4.2013.-31.5.2014.године, с обзиром на то
да ниједним актом није прописаио ослобађање
плаћања закупнние, већ само умањење закупнине.
(фактуре), за период 1.4.-31.7.2013. године, без правног
основа умањена су потраживања од купца у укупном
износу од 1.895.400,00 динара са ПДВ-ом.
(фактуре), за период 1.8.-31.12.2013. године и период
1.1.-31.5.2014. годииег без правног основа, умањена су
потраживања од купца у укупном износу од
4.738.500,00 динара са ПДВ-ом. (стр. 118 и 119
Записника)
Т Закупац Ивана Спаић, Мупатова бр. 12, 96м2
Уговор 3572/1304 од 28.11.2012.
Тиме што закупцу Ивани Спаић по Уговору број
простора у улици Мутапова број 12„ нису
испостављене рачуноводствене исправе (фактуре) за
период 1.1.-31.12.2013. године и 1.1.-31.5.2014. године,
без правног основа уманњена су потраживања од
купца у укупном износу од 941.664,00 динара са ПДВ-
ом. (стр. 121 Записника)
Т Закупац Фризерска радња „НАЂА“-Давидовић
Нађа, Љубомира Ивковића Шуце бр. 25, 45м2
Уговор 3797/10490 од 1.9.1997.
Тиме што закупцу Нађи Давидовић, по Уговору број
3797/10490 од 1.9.1997. године за закуп пословног
простора у улнцн ЈБубомира Ивковнћа Шуце број
25, нису испостављене рачуноводствене исправе
(фактуре) за период 1.1.2013.-31.5.2014. године, без
правног основа умањена су потраживања од купца у
укупном нзносу од 279.990,00 динара са ПДВ-ом као
и приход од давања у закуи, односно на коришћење
непокретности у државној својини које користе
градови и индиректни корисници њиХовог буџета,
из надлежпости Агенције, у укупном изиосу од
233325,00 дииара без ПДВ-а. (стр. 122 Записника)
Т Закупац „БАНАТПЕК“, Бул. Арсиније Чарнојевића

бр. 145, 26м2
Предуговор XVI-03-361-2464/05 од 28.2.2007.
Закупцу „БАНАТПЕК", по Предуговору ХУ1-03-361-
2464/05 од 28.2.2007. годиие за закуп пословног
простора у улици Бул. Арсенија Чарнојевића број
145, нису испостављене рачуноводствене исправе
(фактуре) за период 1.5.2012.-31.5.2014. године, без
укупном износу од 412.620,00 динара са ПДВ-ом, као
и приход од давања у закуп, односно на коришћење
непокретности у државној својини које користе
градови и индиректни корисници њиховог буцета, из
надлежности Агенције, у укупном износу од
344.959,41 динара без ПДВ-а. (стр. 123 Записника)
Т Закупац „Vemex company“ d.o.o.

Закупцу „Vemex company" d.о.о, по Уговору број
простора у улици Милутин Ивковић број 2, нису
нспостављане рачуноводствене исправе (фактуре), за
период од 1.1.2013. до 31.5.2014. годииа, без правног
основа, умањено је потраживање од купца у укупном
износу од 3.007368,00 динара са ПДВ-ом, као и
приход од давања у закуп, одиосно на коришћење
иепокретности у државној својини које користе
градови и индиректнн корисници њиховог буџета, из
надлежностн Агенције, у укупном износу од
2.506.139,00 динара без ПДВ-а. (стр. 124 Записника)
Т Закупац „Заштита рада у стечају“ А.Д.
Закупцу А.Д. „Заштита рада у стечају", по Уговору
број 2950/02829 од 24.2.1993. године, за закуп
пословног простора у улици Савској број 9, нису
период од 1.1.2013.-31.5.2014. година, без правног
основа, умањено је потраживање од купца у укупном
износу од 1.255.552,00 динара са ПДВ-ом, као и
непокретности у државној својннн које користе
градови и иидиректни корисници њиховог буџета, из
1.049.246,80 динара. (стр. 125 Записника)
Т Закупац „Vldex“ d.o.o.

Закупцу "УМех", по Уговору број 3200/0336 од
24.4.1998. године, за закуп пословног простора у
улици Омладинскнх бригада број 38, зона I,
површине 34м2, нису нспостављане рачуноводствене
исправе (фактуре), за пернод 1.1.2013. до 31.5.2014.
године, без правног основа, умањена су
468.758,00 динара са ПДВ-ом, као и приход од давања
у закуп, односно на коришћење непокретности у
државној својнни које користе градови и
индиректни корисницн њиховог буџета, из
390.630,00 дннара. (стр. 126 Записника)
Т Закупац КУД „Вукица Митровић“, Устаничка број

194, 86м2
У поступку контроле, увпдом у аналитичке
картице купца КУД "Вукица Митровић" и фактуре за
период од 1.1. до 31.12.2013. године, као и за период од
1.1. до 31.5.2014. године, утврђено је да закупцу КУД
"Вукица Митровић" за закуп наведеног пословног
простора нису испостављени рачуни.
Закупцу удружење слепих КУД "Вукица Митровић",
по Предуговору број 1-1716/2 од 31.7.2002, годиие, за
закуп пословног простора у улици Устаничка број
194, зона 2, површине 86м2, нису испостављене
рачуноводствене исправе (фактуре) за период
од 1.1.2013. до 31.5.2014. године, без правног основа,
умањена су потражнвања од купца у укупном износу
од 647.666,00 динара са ПДВ-ом. (стр. 128 Записника)
Т Закупац Пријатељи деце Београда
У поступку контроле, увидом у аналитичке картице
купца "Пријатељи деце Београда" и фактуре за
период од 1.1. до 31.12.2013. године, као и за период
од 1.1. до 31.5.2014. године, утврђено је да закупцу
"Пријатељи деце Београда" за закуп наведеног
пословног простора ннсу испостављени рачуни. Као
последица нефактурисања умањена су потраживања
од купца у укупном износу од 1.011.636,00 динара са
ПДВ-ом. (стр. 129 Записника)
Т Закупац Савез извиђача Београд-одред извиђача

„Сава Ковачевић“
У поступку контроле, увидом у аналитичке
картице купца "Савез извиђача" и фактуре за период
од 1.1. до 31.12.2013. године, као и за период од 1.1. до
31.5.2014. године, утврђено је да закупцу "Савез
извиђача" за закуп наведеног пословног простора нису
нспостављени рачуни. Као последица нефактурисања у
наведеном периоду умањена су потраживања од купца
у укупном износу од 854.794,00 динара са ПДВ-ом.
Т Закупац Удружење ратних војних инвалида општине

Звездара
У поступку контроле, увндом у аналитичке
картице купца Удружења ратних војних инвалида
општнна Звездара и фактуре за пернод од 1.1. до
31.12.2013. године, као и за период од 1.1. до 31.5.2014.
године, утврђено је у том периоду наведеном закупцу
нису испостављени рачуни за закуп пословног
простора.
Тиме што закупцу Удружењу ратних војних

инвалида општина Звездара, по Предуговору број 1-
простора у улици Устаннчка број 194, зона П,
површине 27м2, нису испостављане рачуноводствене
исправе (фактуре), за период од 1.1.2013. до 31.5.2014.
године, без правног основа, умањена су потраживања
од купца у укупиом износу од 203.337,00 динара са
ПДВ-ом. (стр. 131 Записника)
Т Закупац „Massimo“ d.o.o.
У поступку контроле, увидом у аналитичке
картице купца "МаззЈто" д.о.о. и фактуре за
период од 1.4. до 31.5.2014. године, утврђено је да
закупцу "Маssimo" д.о.о. за наведенн пословнн
простор нису нспостављени рачуни.
Тиме што закупцу "Маssimo" д.о.о. по
Уговору број 3883/1582 од 12.3.2014. године, за
закуп пословног простора у улици Милеве Марић
Ајнштајн број 48, улаз 3, локал 9, зона Ш,
површине 76м2, нису испостављане
рачуноводствене исправе (фактуре), за период од
1.4. до 31.5.2014. године, без правног основа,
умањена су потраживања од купца у укупном
износу од 74.024,00 динара са ПДВ-ом. (стр. 133
Записника)
Т Закупац „Massimo“ d.o.o.

У поступку контроле, увидом у аналитичке картице
купца "Маssimo" d.о.о. и фактуре за период од 1.5. до
31.12.2013. године, као и за период од 1.1, до 31.5.2014.
године, утврђено је да су закупцу "Маssimo" d.о.о.
испостављани рачуни за месечни закуп овог пословног
простора за период од 1.8. до 31.12.2013. и за период од
1.1. до 31.5.2014. године, у месечном износу од 13.636,00
динара (28м2 х 487,00). У периоду од 1.5. до 31.7.2013.
годиие, наведеном закупцу нису испостављани рачуни.
Тиме што закупцу "Маssimo" d.о.о. по Уговору

број 3883/1433 од 16.4.2013. године, за закуп пословног
простора у улици Милеве Марић Ајнштајн број 48,
улаз 3, локал 5, зона Ш, површине 28м 2, нису
период од 1.5. до 31.7.2013. године, без правног осиова,
умањена су потраживања од купца у укупном износу
од 40.908,00 динара са ПДВ-ом. (стр. 134 и 135
Записника)
Т ЗАКУПАЦ ПО УГОВОРУ, НАЛАЗИ СЕ У ЛОКАЛУ,

ФАКТУРЕ СЕ НЕ ИСПОСТАВЉАЈУ ЗА СВАКИ
МЕСЕЦ
Закупац – Удружење „ Здрава Србија“
Закупцу удружење „Здрава Србија", омогућено да
користи локал у периоду од 23.9. до 31.10.2013. године,
без плаћања закупнине, као и пре потписивања
Уговора од 10.10.2013. године.
Закупцу Удружењу „Здрава Србија", по Уговору број

2582/1528. од 10-10,2013. годнне, за закуп пословног
простора у улици Сремска број 6, нису испостављане
рачуноводствене исправе (фактуре), за период 1.11.
2013. - 31.5.2014. године, без правног основа, умањена
су потраживања од купца у укупном износу од
220.248,00 динара са ПДВ-ом.
Агенција је закупцу Удружењу „Здрава Србија",

омогућила погодност да, у периоду од 23.9.2013.
године, односно од дана уласка у посед, до 31.10.2013.
године, без правног основа, користи пословни
простору у улици Сремска број 6, без плаћања
закупнине у износу од 38.805,60 динара. (стр . 135-137
Записника)
Т Закупац „Милош Пејовић“

Закупцу Милошу Пејовићу, за закуп пословног
простора у улици Булевар краља Александра број
297, зона П, површине 39м2, по Уговору 0015/0634 од
3.8.1999. године, нису испостављене рачуноводсгвене
исправе (фактуре), за период 1.1.2013.-31.5.2014.
године, без правног основа, умањена су
429.624,00 динара са пдв-ом, и то у периоду 1.1.-
31.12.2013. године у износу од 303.264,00 динара, и у
динара. (стр. 139 Записника)
1 Закупац Nik accouting &services

За период од 1.1.до 31.12.2013. године и период од 1.1.
до 31.5.2014. године, утврђено је да Агенција није
извршила фактурисање закупа закупцу за децембар
месец 2013. године и за месеце јануар, фебруар, март,
април, мај 2014. године у укупном нзносу од 53.160,00
динара са ПДВа. Утврђено је да закупац није тражно
снижење закупнине због искључења електричне
енергије, а закуподавац је за децембар 2013. године,
јануар, фебруар, март, април и мај месец 2014. године
обуставио фактурисање закупнине.
Агенција није са закупцем извршила измену Уговора
број 2474/1368 од 26.2.2013. године, у погледу
нефактурнсања. Утврђено је да Агенција није имала
правни основ за нефактурисање закупнине, закупцу за
период од децембра 2013. године до маја 2014. године, с
обзиром на то да ниједним актом није прописано
ослобађање плаћања закупнине, већ само умањење
закупнине. (стр.152-153)
Закупац Марина Брзаковић пр,“Fun kids“
Закупац је ушао у пословни простор више од месец
дана раније него што му тече уговорни однос и пре
закључења Уговора о закупу. Утврђено је да Агенција
за пословни простор није закупцу фактурисала закуп
простора за месец мај 2013. године, у укупном износу
од 34.997,00 динара, иако је закупац пре ступања на
снагу Уговора, ушао у посед пословног простора у
улици Устаничка број 1256. (стр 154)
Закупац Александар Младеновић
Закупац ушао у пословни простор више од месец дана
раније него пгго му тече уговорни однос и пре
закључења Уговора о закупу пословног простора.
Агенција је закупцу омогућила погодност да у периоду

од 1.11. до 30.11.2013. године, без правног основа,
користи пословни простору у улици Макензијева бб,
без обрачунавања и плаћања закупнине у износу од
10.543,00 динара (са ПДВ-ом).
(Стр 154-155)
Закупац BEO4 Company
Агенција је закупцу, омогућила погодност да у
периоду од 1.1. до 31.1.2012. године, без правног
основа, користи пословни простору у улици
Заплањска број 86, без обрачунавања и плаћања
закупнине у износу од 13.968,00 динара (са ПДВ-ом.
(стр 155)
Закупац „PROOF“ VJEKOSLAV BAZANT PR
Утврђено је да Агенција није закупцу фактурисала
закуп простора за месец новембар 2013. године, у
укупном износу од 23.376,00 динара, иако је закупац
пре ступања на снагу Уговора, ушао у посед пословног
простора у улици Заплањска број 86.
Тиме што закупцу за закуп пословног простора у
улицн Заплањска број 86, зона III, укупне површине
48м2 по Уговору о закупу број 3648/1554 од 8.11.2013.
године, није факгурисан закуп за период од 1.11. до
30.11.2013. године у укуппом износу од 23.376,00
динара, у наведеном периоду умањен је приход од
давања у закуп, у укупном износу од 19.480,00 динара.
Агенција је закупцу, омогућила погодност да у
периоду од 1.11. до 30.11.2013. године, без правног
Заплањска број 86, без обрачунавања и плаћања
закупнине у износу од 23.376,00 дннара (са ПДВ-ом).
(стр 156)
Закупац „PANTER“
период 1.1.- 31.12.2013. године, као и за период 1.1.-
31.5.2014. године, у поступку контроле, утврђено је да
Агенција није закупцу фактурисала закуп простора у
улици Мештровићева бр.32, површине од 546м 2 у
периоду 1.2.-31.5.2013. године.
У току контроле, није дато на увид одобрење Агенције
за санацију крова пословног простора у улици
Мештровићева бр.32, који је дат у закуп, извештај о
постојећем стању непокретностн израђен од стране
овлашћеног судског вештака као ни сагласност на
висину уложених средстава, према извештају судског
вештака, на основу ког би се извршило умањење
закупнине, као ни Одлука о умањењу закупиине
закупцу, донета од стране градоначелника града
Београда.
Утврђено је да Агенција није имала правни основ за
нефактурисање закупнине, закупцу у периоду 1.2.-
31.5.2013. године, с обзиром на то да ниједним актом
није прописано ослобађање плаћања закупннне, већ
само умањење закупнине.
Агенција није закупцу по Уговору број 0163/1118 од
4.1.2012 године, обрачунала закупнину за период 1.2.-
31.5.2013. године у уку пном износу о д
1.063.608,00динара.
Тиме што закупцу, по Уговору број 0163/1118 од
4.1.2012. године, за закуп пословног простора у улици
Мештровићева број 32, нису-испоставлљене фактуре,
за период 1.2-31.5.2013. године, без правиог осиова
од 1.063.608,00 дннара са ПДВ-ом, као и прнход од
давања у закуп, из надлежности Агенције, у износу од
886.340,00 динара без ПДВ-а, чиме је одговорно лице у
Агенцији поступило супротно члану 49. и 74. Закона о
буџетском систему (стр156-158)
Закупац SZKTR PANTER
период 1.1.- 31.12.2013. године, као и за период 1.1.-
Агенција није закупцу фактурисала закуп простора у
улици Војводе Степе бр.263, III зона, новршине од
240м2 у периоду 1.2,-31.5.2013. године.
31.5.2013. године.
4.1.2012. године, обрачунала закупнину за период 1.2.-
31.5.2013. године у укупном износу од 1.200.000,00
динара.
Тиме што закупцу, по Уговору број 3613/1121 од
4.1.2012 године, за закуп пословног простора у улицн
Војводе Степе број 263, нису испостављене фактуре, за
период 1.2-31.5.2013. године, без правног основа
од 1.200.000,00 динара са ПДВ-ом, као и приход од
давања у закуп, односно на коришћење
непокретности, из надлежности Агенције, у износу од
1.000.000,00 динара без ПДВ-а, чиме је одговорно лице
у Агенцији поступило супротно члану 49. и 74. Закона
о буџетском снстему (стр158-159)
Закупац Зорана Тијанић
нефактурисање закупнине, закупцу Зорани Тијанић у
периоду 1.4.-30.4.2014. године, с обзиром на то да
закупнине, већ само умањење закупнине. Агенција
није закупцу Зорани Тијанић по Уговору број
3832/1572 од 12.3.2014. године, обрачунала закупнину
за период 1.4.-30,4.2014. године у укупном износу од
11.016,00 динара.
Тиме што закупцу Зораии Тијаннћ, по Уговору број

простора у улици Душана Вукасовића број 33, нису
испостављене фактуре, за период 1.4.-30.4.2014. године,
без правног основа умањена су потраживања од купца
у укупном износу од 11.016,00 дипара са ПДВ-ом, као и
непокретности, из иадлежности Агенције, у износу од
9.180,00 динара без ПДВ-а, чнме је одговорно лице у
буџетском систему .стр159-160)
Закупац Драган Томашевић

Увидом у аналитичке картице купца Драгана Томашевића
и фактуре за период 1.1.- 31.12.2013. године, као и за период
1.1.-31.5.2014, године, у поступку контроле, утврђено је да
Агенција није закупцу фактурисала закуп локала 8 у
периоду 1.3.-31.5.2013. године и закуп локала8;9и 10 у
периоду 1.7.-31.7.2013. године .
Контролом је утврђено да Агенцнја није сачинила акт
којим би у складу са чланом 5а. горе каведене Одлуке о
закупу умањила закупнину до 30% већ је у периоду 1.3.-
31.5.2013. године и 1.7.-31.7.2013.године
обуставила фактурисање закупа у пуном износу без
правног основа.
Агенција није закупцу Драгану Томашевићу, обрачунала
закупнину за локала 8 у периоду 1.3.-31.5.2013. године и
закуп локала 8; 9 и 10 у периоду 1.7.-31.7.2013. године, што
укупно износи 174.960,00 динара. (стр 160-162)
Закупац ALPE GROUP doo
У поступку контроле, утврђено је да Агенција није
имала правни основ за нефактурисање закупнине,
закупцу у периоду 1.6.-31.8.2013. године, с обзнром на
то да ниједним актом није прописано ослобађање
плаћања закупнине, већ само умањење закупнине.
Агенција није закупцу обрачунала закуп простора у
периоду 1.6.- 31.8.2013. године у укупном износу од
135.054,00 динара. (стр 162-164)
Закупац ENT GROUP BGD
Утврђено је да Агенцнја није имала правни основ за
нефактурисање закупнине, закупцу, у периоду 1.1.-
30.4.2013. године и периоду 1.11.2013.-28.2.2014. године, с
обзиром на то да ниједним актом није прописано
закупнине. Агенција није закупцу обрачунапа закупнину за
период 1.1.- 30.4.2013. године и период 1.11.2013.-28.2.2014.
године у укупном износу од 525.528,00 динара. (стр 164-165)
Закупац Предузеће NI-AR

Агенција закључила Уговор број 3251/1408 од 22.3.2013.
годиие, којим је извршен пренос закупа са Србољуба
Симића на предузеће NI-AR, иако именовани није оснивач
предузећа, чиме је поступљено супротно члану 14.
Правилника о давању у закуп пословног простора и гаража
на којима је носилац права корншћења град Београд.
Тиме што је са закупцем закључен Уговор број 3251/1408 од
22.3.2013. године о закупу пословног простора у улици
Рузвелтова број 27, одговорно лице у Агенцији поступило је
супротно члану 14. Правилника о давању у закуп
пословиог простора и гаража, супротно одредбама члана 6
до 16 Уредбе о условима прибављања и отуђења
непокретности непосредном погодбом, давања у закуп
стварн у јавној својинн и поступцима. јавног надметања и
прикупљања писмених понуда и супротно члану 35 Закона
о јавној својини.
Агенција није закупцу Србољубу Симићу по Уговору број

3251/1284 од 28.11.2012. године, обрачунала закупнину за
период 1.1.-31.3.2013. године у укупном износу од 458.250,00
динара. (стр 166-167)
Закупац Предузеће IDEA BULEVAR doo

Агенција новом закупцу Милошу Милановићу, без
поновног мерења и утврђивања стварне површине
простора, дала у закуп простор мањи за 98 м2 у односу на
површину простора која је раније бнла у закупу н која се
водн у пописним листама основних средстава.

25.12.2012. године, обрачунала закупнину за период 1.1 .-
30.4.2013. године у укупном износу од 1.140.480,00 динара.
(стр 167-168)
Закупац РЕКОНСТРУКЦИЈА доо

Контролом је утврђено да Агенција није са закупцем сачинила
анекс Уговора број 3875/1412 од 22.3.2013. године којим би се
извршила измена уговореног датума почетка закупа.

нефактурисање закупнине закупцу у периоду 1.4.-
31.12.2013. године, с обзиром иа то да ниједним актом није
прописано ослобађање плаћања закупнине, већ само
умањење закупнине. Агенција није закупцу обрачунала
закупнину за период 1.4.-31.12.2013. године у укупном износу
од 373.302,00 динара. (стр 168-169)
Закупац BAUKON
Контролом је утврђено да Агенција није извршила измену
Уговор број 3611/1357 од 4.2.2013. године у погледу датума
почетка обрачуна закупа.
Агенција није закупцу обрачунала закупнину за период

1.2.- 31.5.2013. године у укупном износу од 600.080,00
динара.
Контролом је утврђено да Агенција није прибавила

сагласност градочелника града Београда за промену
намене пословног простора из канцеларијске делатности у
угоститељску и канцеларијску делатност.
Из наведеног произилази да Агенција није имала правви
основ за промену делатности у простору, односно да је у
периоду 1.7.2013.-31.5.2014. године, фактурисала закуп за
канцеларијски простор површине без правног основа.
Тиме што су закупцу по Уговору број 3611/1357 од 4.2.2013.
године, за закуп пословног простора у улици Молерова број
16, испостављене фактуре, по цени од 577,00 динара по м2
уместо по цени од 811,00 динара по м2, супротно Одлуци о
утврђивању закупнине за пословни простор, умањена су
потраживања од купца у укупном нзносу од 973.440,00
динара са ПДВ-ом и то: у периоду 1.1.-31.12.2013. године у
изиосу од 669.240,00 динара са ПДВ-ом и у периоду 1.1.-
31.5.2014. године, у износу од 304.200,00 динара са ПДВ-ом,
као и приход од давања у закуп, , из надлежности Агенције
у укупном износу од 811.200,00 динара без ПДВ-а и то: у
периоду 1.11.-31.12.2013 у износу од 557.700 без ПДВ-а и у
периоду 1.1-31.5.2014 у износу од 253.500,00 без ПДВ-а.
Увидом у аналитичке картице купца и фактуре за период
1.1.- 31.12.2013. године, као и за период 1.1.-31.5.2014.
године, у поступку контроле утврђено је да Агенција у
периоду 1.7.2013.-31.5.2014. године, фактурисала закуп за
пословни простор од 238м2 уместо од 260м2 колико је по
уговору. (стр 169-173)
Закупац TOMAX PRO

нефактурисање закупниие, закупцу у периоду 1.4.-31.5.2013.
године, с обзиром на то да ниједним актом није прописано
закупнине. Агенција није закупцу по Предуговору 361-
1017/05 од 22.9.2005. године, обрачунала закупнину за период
1.4.-31.5.2013. године у укупном износу од 15.584,00 динара.
(стр 173)
Закупац ГП Црна трава градња доо

30.4.2014.године, с обзиром на то да ниједним актом није
умањење закупннне. Агенција није закупцу обрачунала
закупнину за период 1.4.2013,- 30.4.2014.године у укупном
износу од 32.339,00 динара. Агенција није закупцу
фактурисала закуп простора за месец април, тако да није
било основа за обрачун попуста од 10% у износу од 3.233,90
динара са ПДВ-ом. (стр. 174-175)
Закупац TSV BRAVE

Увидом у аналитичке картице купца и фактуре за период
1.1.-31.12.2013. године, као и за период 1.1.-31.5.2014.
године, у поступку контроле, утврђено је да Агенција није
закупцу фактурисала закуп простора у периоду 1.5.-
31.8.2013. године.
Агенција није закупцу обрачунала закунину за период 1.5.-
31.8.2013.годинеуукуппом износуод 161.684,00 дииара.
Провером намене коришћења на терену дана 9.10.2014.
године, на адреси Устаничка број 194 није пронађен локал са
истакнугим називом закупца. (стр175-176)
Закупац BEOPROJEKT INZENJERING doo
Агенција није закупцу обрачунала закупнину за период 1.6.-
30.06.2013 у укупном износу од 17.720,00-динара. (стр 177-
178)
Закупац Татјана Рацков-Синадиновић
Агенција није закупцу обрачунала закупнину, у
периоду од 23.9.2013. године, односио од дана уласка у
посед, до 30.10.2013. године, без правног основа,
користи пословни простору у улици Симе Игуманова
бр.14, локал 3, без плаћања закупнине у износу од
61.636,00 динара са ПДВ-ом. (стр 178)
Закупац Олгица Николић
Агенцнја није закупцу обрачунала закупнину, у
перноду од 23.9.2013. године, односно од дана уласка у
посед, до 30.10.2013. године, без правног основа,
користн пословни простору у улици Првомајска бр.8,
локал 3, без плаћања закупнине у износу од 12.954,20
динара са ПДВ-ом. (стр 179)
Закупац Бланка Јовановић
Агенција је закупцу није закупцу обрачунала
закупнину у периоду од 24.4.2013. године, односно од
дана уласка у посед, до 1.6.2013. године, без правног
Војвођанска 27, локал 4, без плаћања закупнине у
износу од 13.986,00 динара са ПДВ-ом. (стр 179-180)
Закупац Милићевић Стојана

Утврђено је да Агенцнја није имала правни основ за
нефактурисање закупнине закупцу у периоду 1.2.-31.5.2013.
године, с обзиром па то да ниједним актом није прописано
закупнине. Агенција није закупцу обрачунала закупнину за
период 1.2,- 31.5.2013. године у укупном износу од 142.008,00
динара.
Увидом у аналитичке картице купца Милићевић Стојане и

фактуре за период 1.1,- 31.12.2013. године, као и за период1.1.-
31.5.2014. године, у поступку контроле утврђено је даје
Агенција у периоду 1.6.2013-31.5.2014. године, обрачунавала
закуп простора за површину од 80м2 уместо за површину од
97м2 колико је уговорено.
Контролом је утврђено да Агенцнја није са закупцем
закључила Анекс Уговора број 3529/1352 од 25.1.2013.
годнне којим би се извршила измена уговорене површине
простора која се даје у закуп у улици Душана Мађарчића
број 5, локал П-2. Из наведеног произилази да је Агенција
за пословни простор обрачунавала закуп простора за
површину мању од уговорене, без правног основа.
Тиме што су закупцу Мнлнћевић Стојани, по Уговору број

3529/1352од 25.1.2013.. године за закуп пословиог простора
у улици Душана Мађарчића број 5, испостављеие фактуре
за површнну простора од 80м уместо за уговорену
површину од 97м2, без правног основа умањена су
потраживања од купца у укупном нзносу од 74.664,00
динара са ПДВ-ом и то: у периоду 1.6.-31.12.2013. године у
износу од 43.554,00.динара са ПДВ-ом и у перноду 1.1.-
31.5.2014. године, у износу од 31.110,00 динара са ПДВ-ом,
као и приход од давања у закуп, из надлежности Агенције, у
укупном износу од 62.220,00 динара без ПДВ-а и то: у
периоду 1.6.-31.12.2013. године у износу од 36.295,00 динара
без ПДВ-а н у периоду 1.1.-31.5.2014. године у износу од
25.925,00 дннара без ПДВ-а, чиме је одговорно лице у
Агенцијн поступило супротно члапу 49. и 74. Закона о
буџетском систему (стр 180-182)
Закупац Пантић Александар

Утврђено је да Агенцнја није имала правнни основ за
нефактурисање закулнине закупцу Панић Александру у
периоду 1.4.-30.4.2014. године, с обзиром на то да ниједним
актом није прописано ослобађање плаћања закупнине, већ
само умањење закупнине. Агенција није закупцу Панић
Александру обрачунала закупнину за период 1.4.- 30.4.2014.
године у укупном износу од 35.030,00 динара. (стр182-183)
Закупац ROMA Community centar 8 april

Утврђено да Агенција, закупцу није испостављапа месечне
обрачуне за простор у улици Рузвелтовој број 41, површине
72м2, издат у закуп, за период од 1.1.2014. до 31.5.2014.
године.
У поступку контроле применом цене закупнине из важеће
Одлуке о утврђивању закупнина за пословни простор,
обрачуната је закупнина коју је Агенција, сагласно
одредбама Предуговора број 361-961/09 од 27.8.2009. године,
била дужна да обрачуна закупцу, у укупном износу од
109.080,00 динара са ПДВ-ом, односно није обрачунат
приход од закупа у износу од 90.899,95 динара. (стр 184)
Закупац Doktor fried
Утврђено је да Агенција, за период обухваћен контролом,
није испоставила рачуне том закупцу за закуп пословног
простора у улици Теразије број 3, површине од 299м 2, за
период од 1.11.2013. до 31.1.2014. и није испоставила рачуне
за закуп пословног простора у улици Теразије број 3,
површине од 122м2, за период од 1.1. до 30.4.2013. године и
за период од 1.11.2013 до 31.1.2014. године.
Тиме што закупцу по Предуговору број 755/2011 од 5.8.2011.

године, о закупу пословног простора у улици Теразнје број
3/У1 и по Уговору број 1099/1333 од 28.11.2012. године, о
закупу пословног простора у улнци Теразије број З/УП,
нису испостављане фактуре, за период од 1.1. до 30.4.2013.
година и за за пернод од 1.11.2013. до 31.1.2014. годнне, без
правног основа, умањено је потраживање од купца у
укупном нзносу од 1.197.684,00 динара са ПДВ-ом, н то у
2013 годннн, у нзносу од 909.720,00 дннара н за месец јануар
2014 годнна, у износу од 287.964,00 динара, као и приход од
давања у закуп, из надлежностн Агенцнје, у укупном
износу од 998.069.70 дииара и то у 2013. години у износу од
758.099,80 динара и за месец јануар 2014 година, у износу од
систему. Закупац на дан 31.5.2014. године има неизмирен
дуг у износу од 2.365.242,87 динара, што оквирно
представља дуг на име 8 месечне закупнине, применом
цена по м2 из Одлуке о утврђивању закупнина за пословни
простор на коме је носилац права коришћења град
Београд.
Због неплаћања обавезе за закуп, Агенција има право за

једнострани раскид закупа, Агенција није искористила до
дана вршења ове контроле.
Осим прегледа који је дат у поступку контроле (преглед
сачињен са стањем на дан 4.4.2014. године), Агенција у
поступку контроле није пружила писмеии доказ о томе да
је наведена документација достављена Градском јавном
правобранилаштву. (стр185-187)
Закупац SML TAL KAFE doo

За 2013 годину, утврђено је да Агенција том закупцу није
обрачунапа закупнину за период 1.8.- 30.11.2013. година, у
укупном износу од 399.012,00 динара, односно мање је
исказала приход од закупа у износу од 332.509,87 динара.
Закупац на дан 31.5.2014. године има неизмирен дуг у износу
од 507.373,83 динара, што оквирно представља дуг на име 4
месечне закупнине, применом цена по м2 из Одлуке о
утврђивању закупнина за пословни простор на коме је носилац
права коришћења град Београд (којаје била на снази на дан
31.5.2014. године). Због тога што закупац, са стањем иа дан
31.5.2014. године, дугује за закуп, Агенција има право да
једнострани раскид закупа. Право на једнострани раскид
уговора са закупцем, Агенција није искористила до дана
вршења ове контроле.(стр 187)
Закупац Слаткиш М предузетник Маја Ђурић

Тиме што закупцу, по Предуговору број 361-426/07 од
25.5.2007. године, о закупу пословног простора у улици
Душана Вукасовића број 42а, локал број 1, нису
испостављане фактуре, за месец децембар 2013 година и за
период од 1.1.2014. до 30.4.2014. године, без правног основа,
умањено је потраживање од купца у укупном износу од
149.040,00 дннара са ПДВ-ом, и то за месец децембар 2013
године, у нзносу од 29.808,00 динара и у периоду од 1.1. до
30.4.2014. године у износу од 119.232,00 динара, као и
прнход од давања у закуп, из надлежности Агенције, у
укупном износу од 124.199,50 динара н то у децембру 2013
године, у износу од 29.808,00 н у периоду од 1.1. до 30.4.2014.
годин,е у нзносу од 119.232,00 дииара, чиме су одговорна
лица Агенције поступила супротно члану 49. и 74. Закона о
буџетском систему. Закупац на дан 31.5.2014. годнне има
неизмирен дуг у износу од 262.509,51 динара, што оквирно
представља дуг на име 8 месечне закупнине, Агенција има
право на једнострани раскид закупа. Право на једностранн
раскид уговора о закупа са закупцем, до дана вршења ове
контроле, Агенција нпје искористила. (стр 187-189)
Закупац ЈованаСтанисављевић
У поступку контроле применом цене закупнине из важеће
Одлуке о утврђивању закупнина за пословни простор,
обрачуната је закупнина коју је Агенција, сагласно одредбама
члана 5 Уговора број 3247/1036 од 11.11.2011. године, била
дужна да обрачуна закупцу, у укупном износу од 710.010,00
динара (закуп са ПДВ-ом), односно мање је обрачунала приход
од закупа за 591.666,65 динара,
За део доспелих потраживања за закуп од закупца Агенција је у
поступку контроле доставила преглед (преглед је сачињен са
стањем на дан 4.4.2014. године), у којем је навела да је
Градском јавном правобранилаштву доставила документацију
за покретање поступка за наплату потраживања.
износу од 2.854.292,89 динара, што оквирно представља дуг
на име 20 месечне закупнине. Због тога што закупац, није
плаћала закупиину, Агенција има право на једнострани
раскид уговора о закупу пословног простора. До дана
вршења ове контроле, Агенција није искорнстила право на
једнострани раскид уговор о закупу, закупцу због
неплаћања закупнине. (стр189-190)
Закупац Владимир Јовановић

Утврђено је да Агенција, закупцу, није обрачунала месечне
закупнине за период 1.8.2013.-31.1.2014. година, у укупном
износу од 666.642,00 динара, односно није обрачунала
приход од закупа у износу од 555.534,70 динара. У поступку.
контроле, утврђено је да Агенција није имала правни основ
за нефактурисање закупнине. Тнме што закупцу, по
Уговору број 3237/1504 од 29.7.2013. године, о закупу
пословног простора у улици Гоце Делчева број 16, нису
нспостављане фактуре, за период од 1.8.2013. до 31.1.2014.
година, без правног основа, умањено је потраживање од
купца у укупном нзносу од 666.642,00 динара са ПДВ- ом, и
то за период од 1.8. до 31.12.2013. година, у износу од
555.535,00 динара и за месец јануар 2014 година, у износу од
111.107,00 динара, као и приход од давања у закуп, из
иадлежности Агенције, у укупном износу од 555.534,70
динара и то за период 1.8.-31.12.2013. година, у износу од
462.94560 динара и за месец јануар 2014 година, у износу од
систему (стр 190-191)
Закупац Opticus doo

Контролом је утврђено да Агенција, закупцу за издат пословни
простор у улици Веле Нигринове број 1, површине 63м2, није
обрачунапа месечне закупнине за месец април, мај и јун 2014
године, у укупном износу од 83.727,00 динара. (стр 191-192)
Закупац Центар за специјалну едукацију и
рехабилитацију
Пословни простор у улици Краљевића Марка број 6, није
могао да се да изда у закуп Центру за специјалну едукацију
и рехабилитацију, путем непосредне погодбе, јер се не ради
о организацији или удружењу грађана, већ се ради о
привредном субјекту регистрованог код привредног суда,
за остваривање добити.
Увидом у аналитичку евиденцију закупца, утврђено је да
Агенција није испостављала месечне обрачуне за закуп
простора у периоду од 1.6.до 31.12,2013. године, нити је
обрачунала закупнину за период од 1.1. до 31.3.2014. године.
нефактурисање закупнине.
Применом прописане цене за закуп (I зона канцеларије -
577,00 динара), контролом је утврђено да је Агенција,
закупцу, мање фактурисала закуп у укупном износу од
3.729.444,00 динара (4.239.796,00 - 510.352,00 закуп са ПДВ-
ом), односно мање обрачунала приход од закупа за
3.107.571,60 динара (3.532.864.94 - 510.352,00 закуп без ПДВ-
а). (стр 192-193)
Закупац Социјалдемократска партија Србије
Општински одбор Земун
Контролом је утврђено да закупцу за закуп пословног
простора у улици Цара Душана 89, површине 63м2, није
обрачуната закупнина за месец август 2013. година, у
износу од 15.246,00 динара са ПДВ-ом, односно у износу од
12.705,00 динара, чиме је поступљено супротно одредбама
члана 5. Уговора број 2494/1466 од 8.7.2013. године. Због
тога што закупац није плаћала закупнину на начин
прописан уговором о закупу, Агенција има право да
једнострано раскине уговор о закупу. Агенција није
искористила право да једнострано раскине уговор о закупу
са закупцем.
Увидом у списак закупаца од 4.4.2014. године, за које је
Агенција, код Градског јавног правобранилаштва
покренула поступке за наплату потраживања, утврђено је
да спнсак не садржи закупца Социјалдемократске партије
Србнје ОО Земун. (стр 194)
Закупац Формили до
Утврђено је да је умањење месечног износа закупа од
1.2.2014. године, закупцу вршено без претходног уговарања
умањења закупа (није сачињен уговор односно анекс
уговора којим би се уговорило умањење закупа).
Агенција је без правног основа, мање обрачунала закуп
закупцу „Формили" д.о.о, за период од 1.2.2014. до 31.5.2014.
година, у укупном износу од 117.360,00 динара и за исти
период мање обрачунала приход од закупа у износу од
97.800,00 динара. (стр194-196)
Закупац Славиша Ковачевић
Промена одредби Уговор број 3884/1469 у делу површине
пословног простора која је дата у закуп, извршена је без
закључка Комисије за пословни простор и без сагласности
градоначелника града Београда.
Утврђено је да за период од 1.8. до 31.12.2013. године, као и
за период од 1.1. до 31.5.2014. године, утврђено је да се
закупцу испостављају рачуни за закуп пословног простора
у периоду од 1.1. до 28.2.2014. године, у месечном износу од
47.726,00 динара (98 м2 х 487,00), а у периоду од 1.3. до
31.5.2014. године, у месечном износу од 35.551,00 динара
(73 м2 х 487,00). У периоду од 1.8. до 31.12.2013. године,
наведеном закупцу ннсу испостављани рачуни. Агенција
није извршила измену Уговора број 3884/1469 од 8.7.2013.
године, у погледу уговореног датума почетка закупа.
Тиме што закупцу Славиши Ковачевићу по Уговору број

3884/1469 од 8.7.2013. године, за закуп пословног простора
у улици Милеве Марић Ајнштајн број 50, локал 9, зона Ш,
површине 98м2, нису испостављане фактуре, за период од
1.8.2013. до 31.12.2013. године, без правног основа,
умањена су потраживања од купца у укупном износу од
238.630,00 динара са ПДВ-ом, као и приход од давања у
закуп, из надлежности Агенције, у укупном износу од
198.857,00 динара, чиме је одговорно лице Агенције
поступило супротно члану 49. и 74. Закона о буџетском
Закупац Welldem doo

У периоду од 1.1. до 31.3.2013..године закупцу нису
испостављани рачуни. На дан 31.5.2014. године, закупац
дугује износ од 19.787,10 динара на име закупнине, односно
једну закупнину.
У току контроле, није дато на увид одобрење Агенције, за

извођење радова у пословном простору у улици Устаничкој
број 194, које је дат у закуп привредном друштву, нити
извештај о постојеђем стању непокретности израђеи од
стране овлашћеног судског вештака као ни сагласност на
закупнине, као ни Одлука о умањењу закупнине закупцу,
донета од стране градоначелника града Београда.

нефактурисање закупнине, закупцу у периоду од 1.1. до
31.3.2013. године, с обзиром на то да ниједним актом није
умањење закупннне. Поред тога, Агенција је била у обавези
да закупцу испостави рачуне за период 1.1.-31.3.2013. у
укупном износу од 58.320,00 динара.(197-200)
Закупац Удружење Клуб пријатеља ФК Раднички

У периоду од 1.11. до 31.12.2013. и у периоду од 1.1. до
31.3.2014. године, наведеном закупцу нису нспостављеии
рачуни за закуп пословног простора. На дан 31.12.2014.
године, наведени закупац дугује износ од 44.538,67 динара,
односно две закупнине.
У току контроле, није дато на увид одобрење Агенције, за
извођење радова у пословном простору у улици Милеве
Марић Ајнштајн број 56, локал 3, које је дат у закуп, нити
извештај о постојећем стању непокреткости нзрађен од
стране овлашћеног судског вештака као ни сагласност на
закупнине, сагласно члану 14. Уредбе о условима
прибављања и отуђења непокретности непосредном
погодбом, давања у закуп ствари у јавној својпни и
поступцима јавног надметања и прикупљања писмених
понуда, као ни Одлука о умањењу закупнине
закупцу.Увидом у Записник, утврђено је да у истом нису
констатовани недостаци који онемогућавају закупца да
несметано корнстн пословни простор. Агенција је закупцу,
омогућила погодност да, у периоду од 1.10. до 31.10.2013.
године, односно месец дана, без правиог основа, користи
пословни простор у улици Милеве Марић Ајнштајн број
56, локал 3, без плаћања закупнине у износу од 22.624,00
динара.
Агенција није са закупцем извршила измену Уговора број

3887/1534 од 10.10.2013. године, у погледу уговореног
датума почетка закупа.
Тиме што закупцу по Уговору број ) 3887/1534 од 10.10.2013.

године, за закуп пословног простора у улици Милеве
Марић Ајнштајн број 56, локал 3, зона Ш, површине 92м 2,
нису испостављане фактуре, за период од 1.11.2013. до
31.3.2014. годнне, без правног основа, умањена су
потраживања од купца у укупном износу од 111320,00
дннара са ПДВ-ом, и то у периоду од 1.11. до 31.12.2013.
године, износ од 44.528,00 динара, за период од 1.1. до
313.2014. године, нзнос од 66.792,00 динара, као и приход од
давања у закуп, из надлежностн Агенције, у укупном
изиосу од 92.765,00 динара, и то за период од 1.11. до
31.12.2013. године, нзнос од 37.106,00 динара, и у периоду од
1.1. до 313.2014. године, износ од 55.659,00 динара.(стр 200-
202)
Закупац Massimo doo

Агенција није са закупцем извршила измеиу Уговора број
3883/1434 од 16.4.2013. године, у погледу уговореног датума
почетка закупа.
Тиме што закупцу поУговору број 3883/1434 од 16.4.2013.

годиие,за закуп пословног простора у улици Милеве Марић
Ајнштајн број 48, улаз 3, локал 7, зона III, површине 70м ,
нису испостављане фактуре, за период од 1.5. до 31.7.2013.
годиие, без правног основа, умањена су потраживања од
купца у укупном износу од 102.270,00 динара са ПДВ-ом,
као и приход од давања у закуп, из надлежности Агенцнје,
у укупном износу од 85.224,00 динара, чиме је одговорно
лице Агенције поступило супротно члану 49. и 74. Закона о
буџетском систему (Стр 202-204)
Закупац Удржење Савез српских средњошколаца

У периоду од 1.4. до 31.12.2013. године, Агенција није
нспоставила рачуне за закуп.
Тиме што закупцу по Уговору број 3554/1413 од 22.3.2012.

године, за закуп пословног простора у улици Звечанска
број 1, канцеларија 57 и 58, зона I, површине 61 м2, ннсу
испостављане фактуре, за период од 1.4. до 31.12.2013.
године, без правног основа, умањена су потраживања од
као и приход од давања у закуп, из надлежности Агенције,
у укупном износу од 174.764,00 дннара, чиме је одговорно
Закупац Заједница фудбалских клубова супер лиге
Србије
Закупац је ушао у предметни пословнн простор месец н 14
дана пре уговореног датума из члана 5. Уговора број
1099/1596.
Агенција је закупцу, омогућила погодност да, у периоду од
1-3.2014. до 313.2014. године, без правног основа, користи
пословни простору у улици Теразије број 3, без плаћања
закупнине у износу од 83.448,60 дннара.
Агенцнја није са закупцем извршила измену Уговора број
1099/1596 од 123.2014. године, у погледу уговореног датума
почетка закупа. (стр 205-206)
Закупац Елите оптик доо

У периоду од 1.8. до 30.9.2013. године, наведеном закупцу
нису испостављани рачуни за закуп пословног простора.
износу од 58.392,00 динара на име неплаћене закупнине,
што оквирно представља дуг на име осам месечних
закупнина, применом цена по м2 из Одлуке о утврђивању
закупнина за пословни простор на коме је носилац права
коришћења град Београд (која је била на снази на дан
31.5.2014. године) и дуг од 2.188,00 динара на име камате.
Прописано је да Закуподавац има право да једнострано
раскине утовор уколико закупац не плати закупнину за два
месеца узастопно или за три месеца у било ком временском
периоду. Агенција није раскинула Уговор са закупцем.
2060/1472 од 8.7.2013. годиие, у погледу уговореног датума

године, за закуп пословног простора у улици Булевар Деспота
Стефана број 86, зона I, површине 9м2, нису испостављане
фактуре, за период од 1.8. до 30.9.2013. године, без правиог
основа, умањена су потраживања од купца у укупном износу
од 14.598,00 динара са ПДВ-ом, као и приход од давања у
закуп, из надлежнорти Агенције, у укупном износу од
12.165,00 динара, чиме су одговорна лица Агенције-поступила
су супротно.(стр 206-208)
Закупац Владимир Јаковљевић
У поступку контроле на увид није стављен Записннк о
примопредаји пословног простора, из ког би се могло
утврдити када је наведени закупац преузео на коришћење
пословнн простор на адреси Сцме Игуманова број 22, зона I,
површиие 103 м2.
Промена одредби Уговора број 2852/1342 у делу површине
пословног простора која је дата у закуп, нзвршена је без
градоиачелннка града Београда. За период од 1.1. до
31.12.2013. године, наведеном закупцу нису нспостављани
рачуни за закуп пословног простора.
Закупац на дан 31.5.2014. године има неизмирен дуг у износу

од 147.232,10 динара на име неплаћене закупнине, што
оквирно представља дуг на име четнри месечне закупнине,
применом цена по м2 из Одлуке о утврђивању закупнина за
пословни простор на коме је носилац права коришћења град
Београд (која је била на снази надан 31.5.2014. године) и дуг
од 2.004,00 динара на име камате.
Агенција иије раскинула Уговор са закупцем.

године, за закуп пословног простора у улици Симе
Игуманова број 22, зона I, површине 103 м2, нису
испостављане фактуре, за пернод од 1.1. до 31.12.2013.
године, без правног основа, умањена су потраживања од
купца у укупном нзносу од 351.024,00 динара са ПДВ-ом, као
и приход од давања у закуп, , из надлежности Агенције, у
укупном нзносу од. 292.520,00 динара, чиме је одговорно
Закупац Гордана Радивојевић

У току контроле, за закуп пословног простора у улици Грге
Јанкеза број 14, локал број 1, Агенција није дала извештај о
постојећем стању непокретности израђен од стране
овлашћеног судског вештака као ни сагласност на висину
уложених средстава, према извештају судског вештака, на
основу ког би се извршило умањење закупнине, као ни
Одлука о умањењу закупнине закупцу, донета од стране
нефактурнсање закупнине, закупцу у периоду од 1.5. до
31.12.2013. године, с обзпром на то да ниједним актом није
умањење закупнине. Агенција није са закупцем извршила
измену Уговора број 3650/1416 од 16.3.2013. године, у
погледу уговореног датума почетка закупа.

године, за закуп пословног простора у улици Грге Јанкеза
број 14, локал број 1, зона Ш, површине 62м 2, нису
период од 1.5. до 31.12.2013. године, без правног основа,
закуп, из надлежности Агенцнје, у укупном износу од
201.292,00 динара, чиме је одговорно лице Агенције
поступило супротно члану 49. н 74. Закона о буџетском
Закупац Јован Гарић

Промена одредби Уговора број 3820/1383 у делу површине
пословног простора која је дата у закуп, нзвршена је без
Увидом у Записник о примопредаји простора од 13.2.2013.
године, утврђено је да у истом нису констатовани недостаци
који онемогућавају закупца да несметано користн пословни
простор. Агенција није са закупцем извршила измену Уговора
број 3820/1383 од 26.2.2013. године, у погледу уговореног
датума почетка закупа. Тиме што закупцу по Уговору број
улици Радничка број 42, локал Б, зона П, површине 77 м 2, нису
испостављане фактуре, за период од 1.3. до 30.4.2013. године,
без правног основа, умањена су потраживања од купца у
укупном износу од 112.104,00 динара са ПДВ-ом, као и приход
од давања у закуп, из надлежности Агенције, у укупном износу
од 93.420,00 динара, чиме је одговорно лице Агенције
систему стр 212-213)
Закупац Микана Савић

Агенција је закупцу омогућила погодиост да, у периоду 1.11.
од 30.11.2013. године, одиосно од дана уласка у посед, до
31.10.2013. године, без правног основа, корнсти нословни
простору у улици Др Драгослава Попнвића број 12, без
плаћања месечне закупнине у износу од 15.409,00 динара.
Агенција није са закупцем извршнла нзмену Уговора број
почетка закупа. (стр 213-214)
Закупац Савез организација бубрежних инвалида РС

Контролом је утврђено да Одлуком о утврђивању
закупнине за пословни простор на коме је носилац својине
град Београд није предвиђена повлашћена цена за закуп
локала, као врсту простора, коју користе удружења.
Тиме што су закупцу, по Анексу I Уговора број 3769/10126 од

Гандијева број 89, површине 69м2, испостављене фактуре, по
цени од 303,00 динара по м2 уместо по цени од 648,00 динара по
м2, супротно Одлуци о утврђивању закупнине за пословни
простор на коме је носилац својине град Београд, без правног
основа, умањена су потраживања од купца, у укупном износу
од 404.685,00 динара са ПДВ-ом, и то у периоду 1.1.-31.12.2013.
године у нзносу од 285.660,00 динара и у периоду 1.1.-
31.5.2014. године у износу од 119.025,00 динара, као и приход
од давања у закуп, из надлежности Агенције, у укупном износу
од 337.237,37 динара и то у периоду 1.1.-31.12.2013. године у
износу од 238.049,90 динара и у периоду 1.1.-31.5.2014. године
у износу од 99.187,46 динара, одговорна лица Агенције
поступила су супротно члану 49. и 74. Закона о буџетском
систему.(стр 214-215)
Закупац Протос
Тиме што су закупцу по Уговору број 3702/9936 од
Сердара Јанка Вукотнћа број 3, површнне 197 м2,
испостављене фактуре, по цени од 137,00 динара по м 2
уместо по цени од 366,00 динара по м г, без правног основа,
умањена су потраживања од купца, у укупном износу од
766.921,00 динара са ПДВ-ом, и то у периоду 1.1.-31.12.2013.
године у износу од 541356,00 дннара н у периоду 1.1.-
31.5.2014. године у износу од 225.565,00 динара, као и
приход од давања у закуп, из надлежности Агенције, у
укупном нзносу од 639.100,58 динара н то у периоду 1.1.-
31.12.2013. године у износу од 451.129,82 дииара и у периоду
1.1.- 31.5.2014. године у износу од 187.970,76 динара,
одговорна лнца Агенције поступила су супротно члану 49.
и 74. Закона о буџетском систему (стр215-216)
Закупац Зоран Димитријевић

За период 1.1.-31.12.2013. године, као и за период 1.1.-
31.5.2014. године, утврђено је да се закупцу фактурише
простор по цени од 487,00 динага по м 2, односно по цени из
Одлуке о висини закупнине која је дефинисана за локал у
П1 зони, а не по цени која је уговорена, након спроведеног
поступкајавног надметања, 497,00 динара по м 2. Како
закупац прихватио почетну цену која је важила у поступку
јавног надметања у износу од 497,00 динара/м2, као
највишу цену и потписао изјаву да је прихватио почетну
цену са назнаком висине износа и благовремено извршио
уплату у висини једне закупнине чиме је испунио обавезу,
Агенција (закуподавац) је била у обавези да врши обрачун
закупнине по цени утврђеној на јавном надметању, јер је
почетна цена истовремено и највиша понуђена цена, док
висииа закупнане из одлуке не достигне висину те
закупнине. Тнме што су закупцу, по Предуговору ХУ1-03-
361-1277/06 од 16.10.2006. године, за закуп пословног
простора у улици Миријевскн венац број 18-20, површине
41м2, испостављене рачуноводствене исправе (фактуре), по
динара по м2, супротно Одлуци о утврђивању закупнине за
пословни простор, умањена су потраживања од купца, у
укупном износу од 6.970,00 динара са ПДВ- ом, и то у
периоду 1.1.-31.12.2013. године у нзносу од 4.920,00 динара и
у периоду 1.1.- 31.5.2014. године у износу од 2.050,00 дннара,
као и приход од давања у закуп, из иадлежности Агенције,
у укупном нзносу од 5.808,31 динара и то у периоду 1.1.-
31.12.2013. године у износу од 4.100,00 динара и у периоду
1.1.- 31.5.2014. годиие у износу од 1.703,3 динара, одговорна
лица Агенцнје поступила су супротно члану 49. и 74.
Закона о буџетском систему (стр 216-218)
Закупац предузеће DENIA доо

За период 1.1.- 31.12.2013. године, као и за период 1.1.-
31.5.2014. године, угврђено је да се закупцу фактурише
простор по цени од 487,00 динара по м 2, односно по цени из
Одлуке о висини закупнине која је дефинисана за локал у
III зони, а не по цени која је уговорена, након спроведеног
поступка јавног надметања, 566,40 динара. С обзиром на то
да је цена по м2 уговорена у постуку јавног надметања као
и да је закупац прихватило почетну цену закупнине по м 2,
иста није могла да буде промењена променом Одлуке о
одређивању зона на територији града Београда.
Закупац је прихватио почетну цену која је важила у
поступку јавног надметања у износу од 566,40 динара/м 2,
као највишу цену и потписало изјаву да је прихватило
почетну цену са назнаком висине износа и благовремено
извршио уплату у висини једне закупнине чиме је испунио
обавезу, Агенција (закуподавац) је била у обавези да врши
обрачун закупнине по цени утврђеној на јавиом
надметању, јер је почетна цена истовремено и највиша
понуђена цена, док висина закупнине из одлуке не достигне
висину те закупнине.
Тиме што су закупцу по Предуговору број ХУ1-03-361-
улици Олге Алкалај 2, локал број 2, испостављене фактуре,
по цени од 487,00 динара по м уместо по цени од 566,00
пословни простор, без правног основа, умањена су
динара са ПДВ-ом, и то у периоду 1.1.-31.12.2013. године у
износу од 35.253,60 динара и у перноду 1.1.-31.5.2014. године
у износу од 14.689,00 динара, као и приход од давања у
41.618,82 динара и то у периоду 1.1.-31.12.2013. године у
износу од 29.377,99 динара и у периоду 1.1.-31.5.2014. године
у износу од 12.240,83 динара, одговорна лица Агенције
поступила су супротно члану 49. и 74. Закона о буцетском
систему. (стр 218-219)
Закупац Енерготерм
Тиме што су закупцу за закуп простора у улпци Олге Алкалај
број 2 површине 37м2 по Предуговору број 361-95/08 од
7.3.2008. године и 45 м2 по Предуговору број ХУ1-03-361-96/08
од 7.3.2008. године, испостављене рачуноводствене исправе
(фактуре), по цени од 487,00 динара по м 2 уместо по цени од
566,40 динара по м2, супротно Одлуци о утврђивању
закупнине, без правног основа, умањена су потраживања од
купца, у укупном износу од 110.683,60 динара са ПДВ-ом, и то
у периоду 1.1.-31.12.2013. године у износу од 78.129,60 динара
и у периоду 1.1.-31.5.2014. године у износу од 32.554,00
динара, као и приход од давања у закуп, из надлежности
Агенције, у укупном износу од 92.236,30 динара и то у периоду
1.1.-31.12.2013. године у износу од 65.107,97 динара и у
периоду 1.1.-31.5.2014. године у износу од 27.128,32 динара,
одговорна лица Агенције поступила су супротно члану 49. и
74. Закона о буџетском систему.(стр 219-221)
Закупац Зорица Живковић
С обзиром на то да је цена по м2 уговорена у постуку
јавног надметања као и да је закупац, прихватила
почетну цену закупнине по м2, иста није могла да буде
промењена променом Одлуке о одређивању зона иа
територији града Београда. Тиме што су закупцу по
Предуговору број ХУ1-03-361-76/08 од 7.3.2008. године,
за закуп пословног простора у улици Олге Алкалај
број 2, испостављене рачуноводствене исправе
(фактуре), по цени од 487,00 динара по м 2 уместо по
утврђивању закупнине, без правног основа, умањена
су потраживања од купца, у укупном износу од
60.741,00 динара са ПДВ-ом, н то у перноду 1.1.-
31.12.2013. године у износу од 42.876,00 динара и у
динара, као и приход од давања у закуп, из
дннара и то у периоду 1.1.-31.12.2013. године у износу
од 35.729,99 динара и у периоду 1.1.-31.5.2014. године у
износу од 14.887,49 динара, одговорна лица Агенције
поступила су супротно члану 49. и 74. Закона о
буџетском спстему. (стр 221-223)
Закупац Златко Стевановић
Увидом у текст огласа за јавно надметаше за давање у
закуп пословног простора од 21.5.2009. године,
утврђено је да Агенција није дефинисала простор у
улици Миријевски венац број 18-20, површине 54 м 2
као магацин, већ је наведено „пословни простор -
сутерен".
Тиме што су закупцу, по Предуговору број ХУ1-03-361-
простора у улици Миријевскн венац број 18-20,
испостављене рачуноводствене исправе (фактуре), по
динара по м2, супротно Одлуци о утврђпвању
закупнине за пословни простор, умањена су
динара са ПДВ-ом, и то у периоду 1,1.-31.12.2013.
године у износу од 127.008,00 динара и у периоду 1.1.-
31.5.2014. године у износу од 52.920,00 дннара, као и
приход од давања у закуп, нз надлежности Агенције, у
укупиом износу од 149.939,94 динара и то у периоду
1.1.-31.12.2013. године у нзносу од 105.839,96 динара и у
периоду 1.1.-31.5.2014. године у нзносу од 44.099,98
динара, одговорна лица Агенције поступила су
супротно члану 49. и 74. Закона о буџетском систему.
(стр 223-224)
Закупац Драган Живковић ПР обућар Royal shoes

С обзиром на то да је цена по м 2 уговорена у поступку
јавног надметања као и да је закупац прихватило
почетну цену закупниие по м2, иста није могла да буде
промењена променом Одлуке о одређивању зона на
територији града Београда. Тиме што су закупцу по
Уговору број 3648/938 од 4.1.2010. године, за закуп
пословног простора у улици Заплањска број 86,
испостављене фактуре, по ценн од 487,00 дннара по м 2
уместо по цеии од 600,40 динара по м 2, супротно
Одлуци о утврђивању закупнине за пословни простор
без правног основа, умањена су потраживања од
купца, у укупном износу од 23.133,60 дннара са ПДВ-
ом, и то у периоду 1.1.-31.12.2013. године у нзносу од
16.329,60 динара и у периоду 1.1.-31.5.2014. године у
нзносу од 6.804,00 динара, као и приход од давања у
19.278,00 динара и то у периоду 1.1.-31.12.2013. године
у износу од 13.607,99 динара н у перноду 1.1.-31.5.2014.
године у износу од 5.670,00 динара, одговорна лнца
Агенције поступила су супротно члану 49. и 74.
Закона о буџетском систему.( стр224-226)
Закупац Удружење јавних службеника Србије
Тиме што су закупцу, по Предуговору број XVI- 03-361-
200/10 од 163.2010. године, за закуп пословног простора у
улици Коларчева број 3, испостављене фактуре, по цени
од 324,00 динара по м2 уместо по цени од 684,00 динара
по м2, супротно Одлуци о утврђивању закупнине за
лословни простор, без правног основа, умањена су
потраживања од купца, у укупном износу од 1.597.320,00
динара са ПДВ-ом, и то у периоду 1.1.-31.12.2013. године
у износу од 1.127.520,00 динара и у периоду 1.1.-
31.5.2014. године у износу од 469.800,00 дииара, као и
прнход од давања у закуп, из надлежности Агенције, у
укупном износу од 1.331.099,47 динара и то у периоду
1.1.-31.12.2013. године у износу од 939.599,62 динара и у
периоду 1.1.-31.5.2014. годиие у износу од 391.499,84
динара, одговорна лица Агенције поступила су супротно
члану 49. и 74. Закона о буџетском систему.
За период од 1.1.2013. године до 31.5.2014. године,
утврђено је да потраживања од купца, на дан 31.5.2014.
године, износе 6.838.611,96 динара. Контролом је
утврђено да закупац није у периоду контроле, односно у
периоду од 1.1.2013. године до 31.5.2014, године,
извршило плаћање закупнине ни за један месец закупа у
наведеном периоду.
Утврђено је да против закупца покренуто више парница
за наплату дуга на име неплаћене закупнине у износу од
4.842.934,63 динара (закључно са месецом новембром
2013. године) (стр226-228)
број лернод Утужелн нзнос
предмста угужења
455/13 1/11- 4.589.242,63
УШ/13
648/13 1Х-Х1/13 253.692,00
4.842.934,63
Закупац Владимир Камперелић

Тиме што су закупцу, по Предуговору број ХУ1-03-361-
простора у улици Војвођанска-локал број 15,
испостављене фактуре, по цени од 443,00 динара по м2
уместо по цени од 648,00 динара по м2, супротно Одлуци
о утврђивању закупнине за пословнни простор, без
укупном износу од 156.825,00 динара са ПДВ-ом, н то у
периоду 1.1.-31.12.2013. године у износу од 110.700.00
динара и у перноду 1.1.-31.5.2014. године у нзносу од
46.125,00 динара, као и приход од давања у закуп, , нз
надлежности Агенције, у укупном нзносу од 130.687,45
динара и то у периоду 1.1.-31.12.2013. године у износу од
92.249,96 динара и у периоду 1.1,- 31.5.2014. године у
систему. Агенција је закупцу, омогућила погодност да, у
периоду од 28.7.2011. године, односно од дана уласка у
посед, до 31.8.2011. године, без правног основа, користи
пословни простору у улици Војвођанска број 11, локал
број 15, без плаћања закупнине у износу од 18.598,50
дннара. (стр228-230)
Закупац Унија организација србије који се баве
заштитом осноба које живе са HIV/AIDS
Тиме што су закупцу, по Уговору број 2582/1227 од
20.8.2012. годнне, за закуп пословног простора у улици
Сремска број 6, испостављене фактуре, по цени од 270,00
динара по м2 уместо по цени од 570,00 динара по м2,
супротно Одлуци о утврђивању закупнине за пословни
простор, без правног основа, умањена су потраживања од
купца, у укупном износу од 372.300,00 динара са ПДВ-ом,
и то у перноду 1.1.-31.12.2013. годнне у износу од
262.800,00 динара н у периоду 1.1.-31.5.2014. године у
износу од 109.500,00 динара, као и приход од давања у
310.249,88 динара и то у периоду 1.1.-31.12.2013. године у
износу од 218.999,91 динара и у перноду 1.1.-31.5.2014.
године у износу од 91.249,96 динара, одговорна лица
Агенције поступила су супротно члану 49. и 74. Закона о
буџетском систему. (стр230-231)
Закупац UNIVEX
Тиме што су закупцу, по Уговору број 3873/1266 од
29.10.2012. годиие, за закуп пословног простора у улици
Војвођанска 11-локал број 16, испостављене фактуре, по
цени од 443,00 динара по м уместо по цени од 648,00
динара по м2, супротно Одлуци о утврђивању закупиине
за пословни простор, умањена су потраживања од купца,
у укупном износу од 104.550,00 динара са ПДВ-ом, и то у
динара и у периоду 1.1.-31.5.2014. године у износу од
30.750,00 динара, као и приход од давања у закуп из
динара и то у периоду 1.1.-31.12.2013. године у нзиосу од
систему. Агенција је закупцу., омогућила погодност да, у
посед, до 31.10.2012. године, без правног основа, користи
пословни простор у улици Војвођанска 11-локал број 16,
без плаћања закупнине у износу од 9.355,35 динара.
Дуг закупца на дан 31.5.2014. године износи од 140.849,65
динара, што оквирно представља дуг за 10 месечних
закупнина.
4.4.2014. године, утврђено је да против закупца покренула
парницу за наплату дуга на име неплаћене закупнине у
износу од 119.610,00 динара (закључно са месецом
новембром 2013. године). (231-233)
Закупац рафтинг клуб Алфа тим
Контролом је утврђено да Одлуком о утврђивању
закупнине за пословни простор на коме је носилац
својине град Београд није предвиђена повлашћена цена за
закуп локала, као врсту простора, коју користе удружења.
По Уговору број 3817/1267 од 29.10.2012. године, за закуп
пословног простора у улици Радничка број 40 локал Е,
испостављене фактуре, по цени од 303,00 динара по м2
уместо ) по цени од 648,00 динара по м2, супротно
Одлуцн о утврђивању закупнине за пословнн простор, без
укупном износу од 205.275,00 динара са ПДВ-ом, и то у
динара и у периоду 1.1.-31.5.2014. године у износу од
60.375,00 динара, као н приход од давања у закуп, из
динара и то у периоду 1.1.-31.12.2013. године у износу од
поступнла су супротио члану 49. н 74. Закона о буџетском
систему. Агенција је закупцу, омогућила погодност да, у
посед, до 31.10.2012. годнне, без правног основа, корнсти
пословни простору у улици Радничка број 40 -локал Е,
без плаћања закупнине у износу од 10.914,58 динара.
Закупац на дан 31.5.2014. године, има неизмирен дуг у
износу од 125.522,70 динара, што оквирно представља дуг
на име 11 (једанаест) месечних закупнина.
4.4.2014. године, који је дат у поступку контроле од
стране Агенције, утврђено је да против покренула
парницу за наплату дуга на нме неплаћене закупнине у
износу од 130.788,00 дннара (закључно са месецом јуном
2013. године)(стр 233-235)
Закупац Центар за развој и бригу о грађанима ЦЕРИБ
Тиме што су закупцу закупцу, по Уговору број 3874/1411
од 22.3.2013. године, за закуп пословног простора у улици
Војвођанска број 13 - локал 12, површине 27 м1,
испостављене рачуноводствене исправе (фактуре), по
цени од 217,00 , односно 303,00 динара по м3 уместо по
цени од 648,00 дннара по м супротно Одлуци о
утврђивању закупнине за пословни простор, без правног
основа, умањена су потраживања од купца, у укупном
износу од 155.952,00 динара са ПДВ-ом, и то у периоду
1.4.-31.12.2013. године у износу од 97.767,00 дииара и у
динара, као и прнход од давања у закуп, из надлежности
Агенције, у укупном нзносу од 129.959,48 дннара и то у
перноду 1.4.-31.12.2013. године у износу од 81,472.50
динара и у периоду 1.1.-31.5.2014. године у нзносу од
48,487.48 динара, одговорна лица Агенције поступила су
супротно члану 49. и 74. Закона о буџетском систему.
(стр235-236)
Закупац НОМЕОРАТ доо
Тиме што су са закупцем закључили Уговор број
0274/1563. од 16.1.2014. године, за закуп пословног
простора у улици Кнеза Михаила број 52, и по истом
испоставили фактуре, по цени од 1.458,00 дииара по м2
умесго по ценн од 3.127,05 динара по м2 без правног
осиова, умањена су потражнвања од купца, у укупном
износу од 213.638,40 дннара са ПДВ-ом, у периоду 1.2.-
31.5.2014. године, као и приход од давања у закуп, из
иадлежности Агенције, у укупном износу од 178.031,93
динара, одговорна лнца Агенцнје поступила су супротно
члану 49. и 74. Закона о буџетском снстему.(стр 236-238)
Закупац Београдско удружење за помоћ особама са
аутизмом
Тиме што су закупцу, по Уговору број 3771/1073 од 18.11.2011.
године, за закуп пословног простора у улнци Гандијева број 56,
испостављане рачуноводствене исправе (фактуре), по цени од
217,00 динара/м2, уместо по цени од 303,00 динара/м2, супротно
Одлуци о утврђивању закупнине за пословни простор, без лравног
основа, умањено је потраживање од купца у укупном износу од
112.574,00 динара са ПДВ-ом, и то у перноду од 1.1. до
31.12.2013. године у укупном нзносу од 79.464,00 динара, а у
периоду од 1.1. до 31.5.2014. године у укупном нзносу од
33.110,00 динара, као и приход од давања у закуп, у укупном
нзносу од 93.811,67 динара и то у периоду од 1.1. до 31.12.2013.
годнне у укупном износу од 66.220,00 динара, а у периоду од 1.1.
до 31.5.2014. године у укупном износу од 27.591,67 дннара,
одговорно лнце Агенције поступнло је супротно члану 49. и 74.
Закона о буџетском систему.
Утврђено је да на дан 31.12.2013. године закупац дугује износ од
65.312,37 динара, од чега се на дуг на основу закупа односи износ
од 62.663,87 динара, а на камату износ од 2.648,75 динара.
Стање дуга на дан 31.5.2014. годнне износн 48.603,67 динара,
односно 2 закупнине.
Утврђено је да је дана 13.6.2014. године, закупац
уплатило укупан износ дуга сагласно члану 2 Споразума
у нзносу од 29.162,00 динара. (стр 238-240)
Закупац Удружење жена са Косова и Метохије Жеким
Тиме што су закупцу по Уговору број 2582/1338 од 25.12.2012.
године, за закуп пословног простора у улици Сремска број 6, на
IV спрату, испостављане фактуре, по цени од 324,00 динара/м2,
уместо по цени од 684,00 дннара/м2, супротио Одлуци о
утврђивању закупнине за пословии простор без правног основа,
умањено је потражнвање од купца у укупном износу од 128.520,00
динара са ПДВ-ом, н то у периоду од 1.1. до 31.12.2013. године у
укупном износу од 90.720,00 дннара, а у перноду од 1.1. до
31.5.2014. године у укупном нзносу од 37.800,00 динара, као и
приход од давања у закуп, из надлежности Агенције, у укупном
износу од 107.100,00 динара и то у периоду од 1.1. до 31.12.2013.
године у укупном износу од 75.600,00 динара, а у периоду од 1.1.
до 31.5.2014. године у износу од 31.500,00 динара, одговорно лице
Агенције поступнло је супротно члану 49. и 74. Закона о
буџетском систему.
Утврђено је да закупац на дан 31.12.2013. годиие нема исказану

обавезу по основу закупа, а на дан 31.5.2014. године у износу од
6.804,00 динара (1 закупнина). (стр 240-242)
Закупац удружење породица киднапованих и несталих

лица на Косову и Метохији
Тиме што су закупцу по Уговору број 2582/1387 од 293.2013.
годнне, за закуп пословног простора у улицн Сремска број 6, на
IV спрату, испостављане фактуре, по ценн од 324,00 динара/м2,
уместо по цени од 684,00 дннара/м2, супротно Одлуци о
утврђивању закупнине за пословни простор без правног основа,
умањено је потраживање од купца у укупном износу од 187.200,00
динара са ПДВ-ом, и то: за период од 1.5. до 31.12.2013. године у
укупном износу од 115.200,00 динара, за период од 1.1. до
31.5.2014. године у укупном износу од 72.000,00 динара, и није
испоставила фактуру за месец април 2013. године у износу од
27360,00 динара са ПДВ-ом као и приход од давања у закуп из
надлежности Агенције, у укупном износу од 178.800,00 динара и
то за период од 1.4.2013. године до 31.12.2013. годнне у укупном
износу од 118.800,00 динара, за период од 1.1. до 31.5.2014.
годнне у укупном износу од 60.000,00 динара, одговорно лице
Агенције поступило је супротно члану 49. и 74. Закона о
буџетском систему.
Утврђено је да закупац на дан 31.5.2014. године има исказану
обавезу у износу од 12.966,75 динара (1 закупнина). (стр 242-244)
Закупац Независно Удружење Новинара Србије

Тиме што су закупцу, по Предуговору о закупу пословног
простора број ХУ1-03-361-135/08 од 30.5.2008. године и
Предуговору о закупу пословног простора број ХУ1-03-361-18/09
од 27.4,2009. године, за закуп пословног простора у улици Теразије
3, на I н II спрату, испостављане фактуре, по цени од 324,00
динара/м2, уместо по цени од 684,00 динара/м2, супротно Одлуци о
утврђивању закупнине за пословни простор без правног основа,
умањено је потражнвање од купца у укупном износу од
2.925.360,00 динара са ПДВ-ом, и то: за период од 1.1. до
31.12.2013. године у укупном износу од 2.064.960,00 динара, за
период од 1.1. до 31.5.2014. године у укупном износу од 860.400,00
динара, као и приход од давања у закуп, из надлежности Агенцнје,
у укупиом нзносу од 2.437.800,00 динара и то за период од
1.1.2013. до 31.12.2013. године у укупном нзносу од 1.720.800,00
динара, за период од 1.1. до 31.5.2014. године у укупном износу од
717.000,00 динара, одговорно лице Агенције поступило је супротно
члану 49. и 74. Закона о буџетском систему. Утврђено је да је
Агенцнја предлог за утужење на име неизмирене закупнине,
градском јавном правобранилаштву поднела закључно са
фебруаром 2014. године. Утврђено је да у простору делатност
обавља ПД "Медија Центар"за остваривање прихода из своје
делатности.(стр 244-247)
Закупац Предузеће Ретнап

Тиме што закупцу, по Уговору број 3299/949 од 4.1.2010. године,
за закуп пословиог простора у улици Маршала Бирјузова број 14а,
нису испостављане фактуре по цени за V зону уместо по цени за
IV зону по Одлуци о ценама пословног простора за град Београд,
за период од 1.1.2013. године до 31.5.2014. године, без правног
основа, умањена су потраживања од купца у укупном износу од
642.098,40 динара са ПДВ-ом, за период од маја до децембра 2013.
године у укупном износу од 399.568,00 динара, за период од
јануара до маја 2014. године у укупном износу од 242.530,40
динара, као и приход од давања у закуп, из надлежностн Агенције,
у укупном износу од 532.082,04 динара, за период од маја до
децембра 2013. године у укупном износу од 329.973,36 динара, за
период од јануара до маја 2014. године у укупном износу од
202.108,68 динара чиме је одговорно лице Агенције, поступило
супротно члану 49. и 74. Закона о буџетском систему. (стр 247-
249)
СЗТР DIVEX
Тиме што су закупцу по Уговору о закупу пословног простора
број 1541/0309 од 23.2.1998. године, за закуп пословног простора
у улици Димитрија Туцорића 45, нспостављане фактуре, по цени
од 446,00 динара/м2, уместо по цени од 648,00 динара/м2, супротно
Одлуци о утврђивању закупнине за пословни простор, без правног
264.418,00 дииара са ПДВом и то у периоду од 1.1. до 31.12.2013.
године у укупном износу од 186.648,00 динара, а у периоду од 1.1.
до 31.5.2014. године у износу од 77.770,00 динара, као и приход
од давања у закуп, из надлежносги Агенцнје, у укупном износу од
220.349,00 динара и то за период од 1.1.2013-31.12.2013. годнне у
укупном износу од 155.540,00 динара, за период од 1.1. до
31.5.2014. годиие у износу од 64.809,00 динара, одговорно лице
Агенције поступило је супротно члану 49. н 74. Закоиа о
буџетском систему. У простору се не обавља занатска делатност,
већ продаја водоводног и електро материјала. (стр 249-250)
Закупац РИС електро Патриса Лумуме
Тиме што су закупцу по Уговору о закупу пословног простора
број 2391/1115 од 4.1.2012. године, за закуп пословног простора у
улнцн Патриса Лумумбе број 20, испостављане фактуре, по цени
од 487,00 динара/м2, уместо по цени од 600,40 динара/м2, супротно
Одлуци о утврђивању закупнине за пословни простор без правног
102.173.40 динара са ПДВ-ом и то у периоду од1.
до31.12.2013. године у укупном износу од 72.122,40
динара, а у периоду од 1.1. до 31.5.2014. године у износу од
30.051,00 дннара, као и приход од давања у закуп, из нздлежности
Агенције, у укупном износу од 85.144,56 динара и то за период од
1.1.2013. до 31.12.2013. године у укупном износу од 60.102,00
динара, за период од 1.1. до 31.5.2014. године у износу од
25.042,56 динара, одговорно лице Агенције поступило је супротно
члану 49. и 74. Закона о буџетском систему.
Тиме што су закупцу по Предуговору о закупу број ХУ1-03-361-

87/08 од 73.2008. године н Уговору о закупу пословног простора
број 2392/1114 од 4.1.2012. године, за закуп пословног простора у
улнци Патриса Лумумбе број 26, испостављане фактуре, по цени
од 487,00 динара/м2, уместо по цени од 566,40 дииара/м2, супротно
Одлуци о утврђнвању закупнине за пословни простор без правног
76.938,60 дииара и то за период од 1.1. до 31.12.2013. године у
укупном износу од 54.309,60 динара, за пернод од 1.1. до
31.5.2014. годние у износу од 22.629,00 дннара, као и приход од
давања у закуп, из надлежностн Агенције, у укупном износу од
64.115,56 динара и то за период од 1.1.2013. до 31.12.2013. године
у укупном износу од 45.258,00 дннара, за период од 1.1. до
31.5.2014. године у износу од 18.857,56 динара, одговорно лнце
Агенције поступило је супротно члану 49. и 74. Закона о
буџетском систему. (стр 250-255)
Закупац Здравствена установа апотека FARMANEA
Тиме што су закупцу, по Предуговору ХУ1-03-361-565/06 од
Првомајска број 8, испостављене фактуре, по цени од 487,00
дннара по м2 уместо по цени од 622,00 динара по м2, супротно
Одлуци о утврђивању закупиине за пословни простор без правног
основа умањена су потраживања од купца у укупном износу од
68.850,00 динара са ПДВ- ом и то: у периоду 1.1.-31.12.2013.
године у нзносу од 48.600,00 динара са ПДВ-ом и у периоду 1.1.-
31.5.2014. године, у износу од 20.250,00 динара са ПДВ-ом, као и
приход од давања у закуп, из надлежности Агенције, у укупном
износу од 57.375,00 динара без ПДВ-а и то: у перноду 1.1.-
31.12.2013. године у износу од 40.500,00 динара без ПДВ-а и у
перноду 1.1.-31.5.2014. године у износу од 16.875,00 динара без
ПДВ-а, чиме је одговорно лице у Агенцији поступило супротно
члану 49. н 74. Закона о буџетском систему. (стр 255-257)
Закупац Здравствена установа апотека FARMANEA
Тиме што су закупцу по Предуговору ХУТ-03-361-175/09 од
1.3.2009. године, за закуп пословног простора у улици Акробате
Алексића број 9, испостављене фактуре, по цени од 366,00 динара
по м2 уместо по ценн од 450,60 динара по м2, супротно Одлуци о
утирђивању закупнине за пословни простор, без правног основа
умањена су потраживања од купца у укупном износу од 50.337,00
динара са ПДВ- ом и то: у периоду 1.1.-31.12,2013. године у
износу од 35.532,00 дннара са ПДВ-ом н у периоду 1.1.-31.5.2014.
године, у изиосу од 14.805,00 динара са ПДВ-ом, као и прнход од
давања у закуп, из надлежности Агенције, у укупном износу од
41.947,50 динара без ПДВ-а и то: у периоду 1.1.-31.12.2013.
године у износу од 29.610,00 динара без ЦДВ-а и у периоду 1.1.-
31.5.2014. године у износу од 12.337,50 динара без ПДВ-а, чиме је
одговорно лице у Агенцији поступило супротно члану 49. и 74.
Закона о буџетском систему.(стр 257-259)
Закупац Удружење пријатеља деце ЧУПАВКО
Тиме што су закупцу, по Предуговору XVI- 03-361-1710/09 од
Славољуба Вуксановића број 1-7, испостављене фактуре, по цени
од 242,00 динара по м2 уместо по цени од 487,00 динара по м2,
супротно Одлуци о утврђивању закупнине за пословни простор,
без правног основа, умањена су потраживања од купца у укупном
нзносу од 316.540,00 динара са ПДВ- ом и то: у периоду 1.1.-
31.12.2013. године у износу од 223.440,00 динара са ПДВ-ом и у
периоду 1.1.-31.5.2014. године у нзносу од 93.100,00 динара са
ПДВ-ом, као и приход од давања у закуп, из надлежности
Агенције, у укупном нзносу од 263.783,34 динара без ПДВ-а и то:
у периоду 1.11.-31.12.2013. године у износу од 186.200,00 динара
без ПДВ-а и у периоду 1.1.-31.5.2014. године у износу од
77.583,34 динара без ПДВ-а, чиме је одговорно лице у Агенпији
поступило супротно члаиу 49. и 74. Закона о буџетском систему.
(стр 259-261)
Закупац VINS 2000 doo
Тиме што су закупцу, по Предуговору ХУ1-03-361-500/06 од
1.6.2006. године, за закуп пословног простора у улици Устаничка
број 64, испостављене фактуре у периоду 1.1.2013-31.5.2014.
године, по цени од 443,00 динара по м2 уместо по цени од 542,00
пословни простор на без правног основа умањена су потраживања
од купца у укупном износу од 35.343,00 динара са ПДВ- ом и то:у
периоду 1.1.-31.12.2013. године у нзносу од 24.948,00,00 динара са
ПДВ-ом и у периоду 1.1.-31.5.2014. године у износу од 10.343,00
динара са ПДВ-ом, као и приход од давања у закуп, из
надлежности Агенције, у укупном износу од 29.452,50 динара без
ПДВ-а и то: у периоду 1.1.-31.12.2013. године у износу од
20.790,00 динара без ПДВ-а и у периоду 1.1.-31.5.2014. године у
износу од 8.662,50 динара без ПДВ-а, чиме је одговорно лице у
Агенцији поступило супротно члану 49. и 74. Закона о буџетском
систему. (стр 262)
Закупац TOPLICA TRADE doo
Тиме што су закупцу по Предуговору ХУ1-03-361-1352/06 од
16.10.2006. године, за закуп пословног простора у улици Стевана
Дукића број 14 испостављене фактуре у периоду 1.1.2013-
31.5.2014. године, по цени од 487,00 динара по мЈ уместо по цени
од 497,00 динара по м2 супротно Одлуцн о утврђивању
закупнине за пословни простор без правног основа умањена су
потраживања од купца у укупном износу од 13.260,00 дннара са
ПДВ-ом и то: у периоду 1.1.-31.12.2013. годиие у износу од
9.360,00 динара са ПДВ-ом и у периоду 1.1.-31.5.2014. године у
износу од 3.900,00 динара са ПДВ-ом, као и приход од давања у
закуп, из надлежности Агенције, у укупном износу од 11.050,00
динара без ПДВ-а и то: у периоду 1.1.-31.12.2013. године у
нзносу од 7,800,00 динара без ПДВ-а и у периоду 1.1.-31.5.2014.
године у износу од 3.250,00 дннара без ПДВ-а, чиме је одговорно
лице у Агенцији поступило супротно члану 49. и 74. Закона о
буџетском систему. (стр 263-265)
Закупац СЗР AQUA Катарина Јанићевић

Тиме што су закупцу по Предуговору ХУХ-03-361-61/08 од
7.3.2008. године, за закуп пословног простора у улици Булевар
др.Зорана Ђинђића број 147, испостављене фактуре у периоду
1.1.2013-31.5.2014. године, по цени од 648,00 динара по м2 уместо
по цени од 708,80 динара по м2, супротно Одлуци о утврђивању
закупнине за пословни простор без правног основа умањена су
потражпвања од купца у укупном износу од 19.638,40 динара са
ПДВ-ом н то: у периоду 1.1.-31.12.2013. године у износу од
износу од 5.776,00 динара са ПДВ- ом, као и приход од давања у
закуп, односно на коришћење непокретности у државној својини
које користе градови и индиректни корисници њиховог буџета, из
надлежности Агенције, у укупном износу од 16.365,34 динара без
систему. (265-267)
Закупац Сенка Пејчић

Алексића број 9А, испостављене фактуре у периоду 1.1.2013-
31.5.2014. године, по цени од 366,00 динара по м2 уместо по цени
од 425,10 динара по м2, супротно Одлуци о утврђивању
закупннне за пословнн простор без правног основа умањена су
потраживања од купца у укупном износу од 34.159,80 динара са
ПДВ- ом и то: у периоду 1.1.-31.12.2013. године у износу од
износу од 10.047,00 динара са ПДВ-ом, као и приход од давања у
закуп, из надлежности Агенције, у укупном износу од 28.466,50
динара без ПДВ-а и то: у периоду 1.1.-31.12.2013. године у износу
од 20.094,00 динара без ПДВ-а и у периоду 1.1.-31.5.2014. године
у износу од 8372,50 динара без ПДВ-а, чиме је одговорно лице у
систему.(стр267-269)
Закупац Сања Маринковић/Стоматолошка
ординација FIDELIS
Алексића број 9, испостављене фактуре у периоду 1.1.2013-
31.5.2014. године, по цени од 366,00 динара по м2 уместо по цени
од 425,10 динара по м2, супротно Одлуци о утврђивању закупнине
за пословнн простор без правног основа умањена су потраживања
од купца у укупном износу од 18.084,60 динара са ПДВ-ом и то: у
периоду 1.1.-31.12.2013. године у износу од 12.765,60 динара са
ПДВ-ом и у периоду 1.1.-31.5.2014. године у износу од 5.319,00
динара са ПДВ-ом, као и приход од давања у закуп из
надлежностн Агенције, у укупном износу од 15.070,50 динара без
систему.(стр269-271)
Закупац Трговинска радња „ЈЕЛАБО" Јелица
31. Лабовић
Пословни простор додељен је закупцу „ЈЕЛАБО" у

поступку јавног надметања одржаног дана 28.1.2008.
године у коме је са Јелицом Лабовић, као јединим
пријављеним постигнута цена закупа у износу од
425,10дин/м2. Решењем градоначелника града
Београда бр. 361-480/08-Г од 26.2.2008. године
одређена је Јелица Лабовић за закупца пословног
простора у улици Акробате Алексића број 9, зона 1П,
површине 18м2, ради обављања трговинске
делатности.
Увидом у аналитичке картице купца „ЈЕЛАБО"

фактуре за период 1.1.-31.12.2013. године, као и за
период 1.1.-31.5.2014. године, утврђеноје да је
Агенција обрачунавала закуп простора по цени од
366,00дин/м2 а не по уговореној цени од
425,10дин/м2 супротно Одлуци о утврђивању закупнине
за пословни простор на коме је носилац својине град
Београд, без правног основа умањена су потраживаша од
као и приход од давања у закуп, односно на коришћење
индиректии корисници, чиме је одговорно лице у
буцетском систему ("Службени гласник РС", број 54/09,
73/10, 101/10, 101/11, 93/2012, 62/2013, 63/2013 - испр и
108/2013 и 124/14).
Закупац „Левер инжењеринг“ д.о.о
Тиме што су закупцу „Левер инжењеринг“ д.о.о по

Предуговору број 361- 671/09, од 25.6.2009. годиие, за
закуп пословног простора у улнци Устаничка број 64,
испостављене рачуноводствене исправе (фактуре) у
периоду 1.1.2013-31.5.2014. године, по цени од 443,00
динара по м2 уместо по цени од 533,90 динара по м1,
простор на коме је носилац својине град Београд, без
укупном износу од 109.716,30 динара са ПДВ-ом и то: у
динара са ПДВ-ом и у периоду 1.1.-31.5.2014. године у
износу од 32.269,50 динара са ПДВ-ом, као и приход од
давања у закуп, односно на коришћење непокретности у
државној својнни које користе градови и индиректни
корисници њиховог буџета, из надлежности Агенције, у
укупном износу од 91.430,25 динара без ПДВ-а и то: у
периоду 1.1.-31.12.2013, године у износу од 64.539,00
динара без ПДВ^а и у периоду 1.1.-31.5.2014. године у
износу од 26.891,25 динара без ПДВ-а, чиме је
одговорно лице у Агенцији поступило супротно члану
49. и 74. Закона о буџетском систему ("Службени
гласник РС", број 54/09, 73/10, 101/10, 101/11, 93/2012,
62/2013, 63/2013 - испр и 108/2013 и 124/14).
Закупац Зоран Станковнћ
Закупцу Зорану Станковићу по Предуговору ХУ1-03-

простора у улици Љубомира Ивковића Шуце број 25,
испостављене су фактуре у периоду 1.1.2013-
31.5.2014. годиие, по цени 366,00 динара/м2 уместо
по цени од 600,40 динара/м2, супротно Одлуци о
утврђивању закупнине за пословни простор, на
коме је носилац својнне град Београд, без правног
основа умањена су потраживања од купца у
укупном износу од 103.605,00 динара са ПДВ-ом,
чиме је одговорно лице у Агенцији поступило
супротно члану 49. и 74. Закона о буцетском
систему.
Закупац "ИНТЕР-МОБ" д.о.о.
Закупцу "ИНТЕР-МОБ" д.о.о по Предуговору

ХУ1-03-361-1025/07 од 15.11.2007. године, за
закуп пословног простора у улици Устаничка број
194 нспостављене су фактуре за период 1.1.2013-
31.5.2014. године, по цени од 443,00 динара/м2
уместо по цени од 475,20 динара/м2, супротно
Одлуци о утврђивању закупнине за пословнн
простор на коме је носилац својине град Београд,
без правног основа умањена су потраживања од
купца у укупном износу од 16.422,00 динара са
ПДВ, чиме је одговорно лнце у Агенцији
поступило супротно члану 49. н 74. Закона о
буџетском систему ("Службени гласник РС", број
54/09, 73/10, 101/10, 101/11, 93/2012, 62/2013,
63/2013 - испр и 108/2013 и 124/14).
Закупац обућарска радња СЗР Драган Пешут
Закуп пословног простора у улици Кумодрашка број 382,
испостављене су фактуре у периоду2 1.1.2013-31.5.2014.
године, по цени од 497,00 дпнара/м уместо по цени од
547,00 динара/м2, супротио Одлуци о утврђивању
закупнине за пословни простор, без правног основа
од 21.250,00 динара са ПДВ-ом, чиме је одговорно лице у
Агенцнји поступило супротно члану 49. и 74. Закона о
буџетском систему ("Службени гласник РС", број 54/09,
73/10, 101/10, 101/11, 93/2012, 62/2013, 63/2013 - испр и
108/2013 и 124/14).
Закупац ,ЛОГО" д.о.о
Закупац „ЛОГО" д.о.о закључен Уговор број 3470/1440 од

17.4.2013. године о закупу пословног простора у улици
Булевар краља Александра бр. 261, којим је дат на
коришћење пословнн простор од 295м2 и извршена
промена намена пословног простора из продаја и
производња (по Уговору о закупу број 3470/9013 од
24.6.1999.год) на занатску делатности, без претходно
донетог закључка комисије за пословнн простор и без
донетог решења градоначелника, одговорно лице
Агенције поступило је супротно члану 3; 4. н 7.
гаража на којнма је носилац права коришћења град
Београд ("Службени лист града Београда" 5/05,..41/11),
супротно одредбама члана 6 до 16 Уредбе о условима
погодбом, давања у закуп ствари у јавној својини и
поступцима јавног надметања и прикупљања писмених
понуда ("Сл. гласник РС", бр. 24/2012) и супротно члану
35. Закона о јавној својини („Сл гласник РС" број
72/2011; 88/2013 и 105/2014).
Агенција града Београда није вршила контролу
коришћења пословног простора које је чланом 76.
Одлуком о Градској управи ("Службени лист града
Београда1', бр. 51/08, 61/09,....., број 8/13), прописана.
Табеларни преглед разлике између цене која се
фактурише закупцу и цене која је дефинисана Одлуком
о утврђивању закупнине за пословни простор на коме је
носилац својине град Београд:
период фактура Одлука м1 разлнка укупно укупно
цена по цена по за1 месец умањење умањење
м2за м2за са ПДВ-ом без ДДВ-а
зан- локале
делат
1 2 34=(2-1)*3 5=4*перио 6=5/1,20
д
1.1.-30.4.2013. 446,00 648,00 323 64.246,00 260.98400 217.486,66
укупно 4
месеца
1.5.-31.12.2013. 446,00 648.00 520 105.040,0 840.320,00 700.266,67
Укупно8.месец 0
и
1.1.-31.5,2014. 446,00 648,00 520 105.040,0 525.200,00 437.666,67
укупно 5 0
месеци
Укупно: 1.365.520,00 1.137.933,3
4
УКУПНО: 1.626.504,00 1,355.420,0
0
Закупац "ТНЕ НАRМОNY" D.О.О.
Агенција града Београда није вршила контролу

коришћења пословног простора које је чланом 76.
Одлуком о Градској управи ("Службени лист града
Београда1', бр. 51/08, 61/09,....., број 8/13), прописана.
Закупац предузеће „ТНЕ НАRМОNY" D.О.О. по

Уговору број 2794/1233 од 20.8.2012. годнне, за закуп
пословног простора у ул. Јужни бул бр.38,
испостављене су фактуре за период 1.1.2013.-
31.5.2014. године, по цени од 565,00 дин/м2 уместо
по цени од 811,00 дин/м2, супротно Одлуци о
утврђивању закупнине за пословни простор на коме је
носилац својине град Београд, без правног основа
износу од 489.294,00 динара са ПДВ-ом, чиме је
одговорно лице у Агенцији поступило супротно
члану 49. и 74. Закона о буцетском систему
("Службени гласник РС", број 54/09, 73/10, 101/10,
101/11, 93/2012, 62/2013,63/2013 - испр и 108/2013 и
124/14).
Закупац „ЦВЕТНИ ТРГ" - предузеће за

угоститељство и туризам
Агенција није са закупцем закључила Анекс

Уговора број 4381/7678 од 26.4.1971. године због
измена уговорене површине простора која се даје у
закуп у улици Рузвелтова број 31.
Агенција је обрачунавала закуп простора за површину

мању од уговорене, без правног основа. Успостављене
су фактуре за површину простора од 117м2 уместо за
уговорену површину од 129м3, без правног основа
износу од 132.192,00 динара са ПДВ-ом у периоду
1.1.-31.12.2013. године и период 1.1.-31.5.2014. године,
чиме је одговорно лице у Агенцији поступило супротно
члану 49. и 74. Закона о буџетском систему ("Службени
гласник РС", број 54/09, 73/10, 101/10, 101/11,93/2012,
62/2013,63/2013 - испр и 108/2013 и 124/14).
Агенција није након дуговања закупца за више од два

месеца узастопно, односно за три месеца у току године,
није отказала даље коришћење пословног простора нити
је против закупца „Цветни трг" покренула правне радње
за наплату дуговања по основу закупа простора у ул.
Рузвелтова бр. 31.
Закупац „ПРОТОС" д.о.о
Агенција за пословни простор обрачунавала је закуп

простора за површину мању од уговорене, без правног
основа, тако што су закупцу „ПРОТОС " д.о.о, по
Предуговору 1-1082/3 од 15.5.2002. год, за закуп
пословног простора у улици Стевана Дукића број 14,
испостављене фактуре за површину простора од 101м2
уместо за 108м2, без правног основа умањена су
потраживања од купца у укупном износу од 57.953,00
динара са ПДВ-ом у периоду 1.1.-31.12.2013. године и
у периоду 1.1.-31.5.2014. године, као и приход од
давања у закуп, односно на коришћење, чиме је
одговорно лнце у Агенцији поступило супротно члану
49. и 74. Закона о буџетском систему ("Службени
гласник РС, број 54/09, 73/10, 101/10,101/11, 93/2012,
62/2013, 63/2013 - испр и 108/2013 и 124/14).
ЗУТР „ПАЛМА“ – предузетник Здравко Жежељ
Тиме што су закупцу ЗУТР „Палма" предузетник

Жежељ Здравко, по Уговору број број 2836/0465
од 11.1.2000. године, о закупу пословног простора
у улици у улици Патриса Лумумбе број 62,
испостављане рачуноводствене исправе
(фактуре), по цени од 338,00 динара по м уместо
по цени од 487,00 динара по м , супротно Одлуци
о утврђивању закупнине за пословнн простор на
коме је носилац својине град Београд, Агенција је
без правног основа, умањила потраживање од
купца у укупном изиосу од 458.473,00 динара са
ПДВ-ом, и то у периоду од 1.1.2013 до
31.12.2013. године и у периоду од 1.1. до 31.5.2014.
године, чиме су одговорна лица поступила су супротно
члану 49. и 74. Закона о буџетском систему ("Службени
гласник РС", број 54/09, 73/10, 101/10, 101/11, 93/2012,
62/2013, 63/2013 - нспр и 108/2013 и 124/14).
Закупац „Институт економских наука"
Контролом је утврђено да је код обрачуна закупа, за

пословни простор у улици Змај Јовина број 12,
Агенција, закупцу Институт економских наука (МБ
07041144; ИИБ 100039204), обрачунавала закуп по
цени које се примењују за закупце који се
финансирају из буцета града Београда (цена од
324,00 динара за 1м2).
Увидом у регистрацију закупца „Институт

економских наука", утврђено је да је исти уписан
код Трговинског суда, да пословање обавља преко
рачуна код пословних банака н да у Управи за
трезор има отворен подрачун као корисник јавних
средстава.
разлика Закуп без ПДВ Закуп са ПДВ-ом
Закуп за 1.1.-2013.-31.12.2013. 1.573.199,80 1.887.840,00
Закуп за 1.1.-2014.-31.5.2014. 655.495,25 786.600,00
Укупно разлика 2.228.695,00 2.674.440,00
Тиmе што су закупцу „Институт економских

наука" по Уговору број 4381/8498 од 20.3.1979.
године и Анексу I уговора од 11.12.2007. године,
за издавање пословног простора -у улици Змај-
Јовнна број 12^-површине 437м2, испостављане
рачуноводствене нсправе— (фактуре), по цени
од 324,00 динара по м2 уместо по цени од 684,00
динара по м2, супротно Одлуци о утврђивању
закупнине за пословни простор на коме је
носилац својине град Београд, Агенција је без
правног основа, умањила потраживање од купца
у укупном износу од 2.674.440,00 динара са
ПДВ-ом, и то у периоду од 1.1. до 31.12.2013.
године у износу од 1.887.840,00 динара и у
периоду од 1.1. до 31.5.2014. године у износу од
786.600,00 динара, као и приход од давања у
закуп, односно на коришћење непокретности у
државној својини које користе градови и
индиректнн корнсници њиховог буџета, из
надлежностн Агенције, у укупном износу од
2.228.695,00 дина ра н то у периоду од 1.1. до
31.12.2013. године у износу од 1.573.199,80
динара и у периоду од 1.1 до .31.5.2014. године у
износу од 655.495,25 динара, чиме су одговорна
лица поступила су супрогно члану 49. н 74.
Закона о буџетском систему ("Службени гласник
РС", број 54/09, 73/10, 101/10, 101/11, 93/2012,
62/2013,63/2013 - испр и 108/2013 и 124/14).
СЗР „Добар партнер“ – предузетник Гордана

Раденковић
Предуговор о закупу пословног простора, број 164/2007,

закључен је 26.4.2007. године, а привредно друштво
„Добар партнер" је брисано из регистра код надлежног
органа 14.12.2012. годиие.
Тнме што су закупцу СЗР „Добар партнер", предузетннк Гордан

Раденковић по Предуговору број 164/2007 од 26.4.2007. године и
Анексу I од 27.2.2009. године, о закупу пословног простора у
улици Макензијева б.б, локал површине 20м2, испостављане
рачуноводствене исправе (фактуре), по цени од 565,00 динара по
м2 уместо по ценн од 811,00 динара по м 2, супротно Одлуцн о
утврђивању закупнине за пословни простор на коме је носилац
својине град Београд, Агенција је без правног основа, умањила
потраживање од купца у укупном износу од 83.640,00 динара
са ПДВ-ом, у периоду од 1.1 до 31.12.2013. године и у периоду од
1.1. до 31.5.2014. године, чиме су одговорна лица поступила су
супротно члану 49. и 74. Закона о буцетском систему.
Због тога што је закупац СЗР „Добар партнер" са стањем на дан
31.5.2014. године, дуговао око 14 месечних закупнина, Агенција
по члану 12 став 1 алинеја 6 Предуговора о закупу пословног
простора, број 164/2007 од 26.4.2007. године, има право на
једностранн раскид закупа са закупцем СЗР ,Добар партнер". До
дана вршења ове контроле, право за раскид Предутовора Агенција
није искористила.
Закупац „Српски Пен Центар“
Тиме што су закупцу „Српски Пен Центар" ло Предуговору

број 942/07 од 22.10.2007. године, о закупу пословног
простора у улици Теразије број 29, површине 160м ,
испостављане рачуноводствене исправе (фактуре), по цени од
324,00 динара по м уместо по цени од 684,00 динара по м1,
простор на коме је носилац својине град Београд, Агенција је
без правног основа, умањила потраживање од купца у
укупном износу од 979.200,00 динара са ПДВ-ом, чиме су
одговорна лица поступила су супротно члану 49. и 74. Закона
о буџетском систему ("Службени гласник РС", број
54/09,73/10, 101/10,101/11, 93/2012, 62/2013, 63/2013 - испр и
108/2013 и 124/14).
Закупац „Београдски форум за свет равноправних“
Контролом је утврђено да за издат пословнн простор у улици

Сремска број 6, канцеларија број 1, површне 17м 2 и
канцеларије број 2, површине 27м2, није претходно Н' донет
Закључак комисије за пословни простор нитн је донетог
Решења градоначелника града Београда, нз чега произилази да
за део пословног простора од 44м , који је издат V ' закупцу
„Београдски форум за свет равноправних", одговорно лнце у
Агенцији поступило супротно члану 2 и 3 Правилника о
давању у закуп пословног простора и гаража на којнма је
носилац права коришћења град Београд. Правнлнику о давању
у закуп пословног простора и гаража на којима је носилац
права коришћења град Београд („Сл. лист града Београда"
број 5/2005..12/2009) и супротно одредбама члана 8. Закона о
средствима у својини Републике Србије (мСл. гласник РСМ, бр.
53/95....101/2005).
разлика Закуп без ПДВ Закуп са ПДВ-ом

Закуп за 1.1.-2013.-31.12.2013. 313.199,87 375.840,00
Закуп за 1,1.-2014.-31.5.2014. 130.499,03 156.600,00
свега 443.698,90 532.440,00
Тиме што су закупцу „Београдски форум за свет

равноправннх" по Уговору број 2582/1175 од 26.3.2012.
године, о закупу пословног простора у улици Сремска број 6,
екстра зона, површине 87м2, испостављане рачуноводствеие
нсправе (фактуре), по ценн од 324,00 динара по м2 уместо по
ценн од 684,00 динара по м2, супротно Одлуци о утврђивању
закупнине за пословни простор на коме је носнлац својине
град Београд, Агенција је без правног основа, умањила
потраживање од купца у укупном износу од 532.440,00
динара са ПДВ-ом, чиме су одговорна лица поступнла су
супротно члану 49. и 74. Закона о буцетском снстему
("Службени гласник РС", број 54/09, 73/10, 101/10,101/11,
93/2012, 62/2013, 63/2013 - нспр и 108/2013 и 124/14).
Закупац „Фризер“ д.о.о.

Тиме што су закупцу „Фризер" д.о.о, по Уговору број 1715/783
од 24.1.2005. годиие, за закуп пословног простора у улици Змај
Јовина број 14, површине 60м2, испостављане
рачуноводствене исправе (фактуре), по цени од 972,00 дииара
по м2 уместо по цени од 1.458,00 динара по м2, супротно
Одлуци о утврђивању закупнине за пословни простор на коме
је носилац својнне град Београд, Агенција је, без правног
основа, умањила потраживање од купца у укупном износу од
495.720,00 динара са ПДВ-ом, чиме су одговорна лица
систему ("Службени гласник РС", број 54/09, 73/10,
101/10,101/11, 93/2012, 62/2013, 63/2013 - испр и 108/2013 и
124/14).
Закупац „Удружења судских вештака Београд“ д.о.о.
Чланом 10. Уговора број 3572/10673, прописано је да

закуподавац има право да откаже закупцу даље
коришћење пословног простора уколико закупац не
плати закупнину за два месеца узастопно или за три
месеца у било ком временском периоду у току године.
Агенција није раскинула Уговор број 3572/10673 са
закупцем "Удружење судских вештака".
Агенција је била у обавези да изврши измену Уговора број
3572/10673, у члану који се односи на врсту пословног
простора за који се плаћа закуп.
Тиме што су закупцу „Удружење судских вештака Београда",

по Уговору број 3572/10673 од 4.8.1999. годиие, за закуп
пословног простора у улици Мутапова број 12, зона I,
површине 14 м2, испостављане рачуноводствене исправе
(фактуре), по цени од 382,00 динара по м2 уместо по цени од
577,00 динара по м2, супротно Одлуци о утврђивању закупнине
за пословнн простор на коме је носилац својине град Београд,
Агенција је, без правног основа, умањила потраживање од
чиме је одговорно лице поступило супротно члану 49. и 74.
Закона о буџетском систему ("Службени гласник РС", број
54/09, 73/10,101/10,101/11, 93/2012, 62/2013, 63/2013 - испр и
108/2013 и 124/14).
Закупац „Ранекс“ д.о.о.
Обиласком пословног простора у улици Хаџи Рувимова број 5 у

периоду новембар и децембар 2014. године, утврђено је да
закупац "Капех" д.о^о. закупљени пословни простор користи као
малопродајни објекат - локал, а не као канцеларију.
Чланом 76. Одлуке о градској управи, прописано је да Агенција,

нзмеђу осталог, врши послове које се односе на контролу
коришћења пословног простора. Агенција је била дужна да
изврши контролу коришћења пословног простора.
Агенција је била у обавези да изврши измену Уговора број

3194/7326, у члану који се односи на врсту пословног прострра
за који се плаћа закуп.
"Капех" д.о.о, по Уговору број 3194/7326 од 15.10.2009. године,

за закуп пословног простора у улици Хаџи Рувимова број 5,
зона I, површине 35 м2, нспостављане рачуноводствене исправе
(фактуре), по цени од 577,00 динара по м2 уместо по цени од
811,00 динара по м2, супротно Одлуци о утврђивању закупнине
за пословни простор на коме је иосилац својине град Београд,
Агенција је, без правног основа, умањила потраживање од
чиме је одговорно лице поступило супротно члану 49. и 74.
Закона о буџетском систему ("Службени гласник РС", број
54/09, 73/10,101/10,101/11, 93/2012, 62/2013,63/2013 - испр. и
108/2013 и 124/14).
Закупци по уговору, редовно фактурисање, налазе се у

локалу, правилно обрачуната цена по м2,
НЕПРАВИЛНОСТИ У ПОСТУПКУ ДОДЕЛЕ
УГОВОРА
Закупац „СКК ЛИМИТЕД“ д.о.о.
Комисија за пословни простор донела Закључак број 361-127/06

од 10.2.2006. године, којим је усвојен захтев да се право закупа
пренесе са предузећа „Еиго кгипа $1аг" на физичко лице Јелена
Боровец, иако су оснивачи предузећа Јелена Боровец и Душан
Пејић.
Тиме што је закључеи Предуговор ХУ1-03-361-127/06 од
22.3.2006. године са закупцем Јеленом Боровец, односно тиме што
је омогућен пренос права закупа са предузећа „Еиго кгипа $(аг" на
физичко лице Јелена Боровец, иако нменована није једини
оснивач предузећа, супротно члану 14. Правилника о давању у
закуп пословног простора и гаража на којима је носилац арава
коришћења град Београд („Сл. лист града Београда" број
5/2005..12/2009), одговорно лице Агенције поступило је супротно
члану 14. Наведеног Правнлника и одредбама члаиа 8. Закона о
средствима у својини Републике Србије ("Сл. гласникРС", бр.
53/95....101/2005).
Закупац, чији је оснивач Јелена Боровец, на дан 31.5.2014. године,

има неизмирен дуг у износу од 883.587,52 динара, што оквирно
представља дуг за 54 месеци, односно последњих 4,5 године није
плаћао закупнину, а што је утврђено применом цена по м 2 из
Одлуке о утврђивању закупнина за пословни простор на коме је
носилац права коришћења град Београд (која је била на снази на
дан 31.5.2014. године).
Увндом у преглед потраживања са стањем на дан 4.4.2014.

године, који је дат у поступку контроле, утврђено је да је
Агенција за пословни простор, против закупца покренула
парницу за наплату дуга на име неплаћене закупнине у износу
од 669.818,71 динара (закључно са месецом мартом 2014. године),
а како је наведено у прегледу.
У поступку контроле, претрагом регнстра дужннка у принудној

наплати, који водн Народна банка Србије, утврђено је да је
предузеће je у блокади од 18.1.2013.
Контролом на терену, утврђено је да се у предметном

пословном простору налази угоститељски објекат
„Канцеларија".
Закупац Живко Малетковић
Увидом у Регистар привредннх субјеката који води Агенција за

привредне регистре, утврђено је да предузеће „Жижгин" д.о.о, и
даље активно привредно друштво као и да је оснивач предузећа
Живко Малетковнћ.
Из напред наведеног произнлази да је Комисија за пословни

простор донела Закључак број 361-2612/05 од 8.11.2006. године,
којим је усвојен захтев да се право закупа пренесе са Живка
Малетковића на предузеће „Жижгин" д.о.о., нако за то нису
постојалн услови прописанн Правилником.
.
Уговор 2263/903 од 1.10.2008. годиие са закупцем Живком

Малетковићем, односно тиме што је омогућен пренос права
закупа са предузећа „Жижгин" д.о.о. на оснивача Живка
Малетковића, иако предузеће није обрисано из Регистра
привредних субјеката, чиме се нису стекли услови прописани
чланом 14. Правнлника о давању у закуп пословног простора н
гаража на којима је носилац права коришћења град Београд („Сл.
лист града Београда" број 5/2005..12/2009), одговорно лице
Агенцнје поступило је супротно члану 14. наведеног Правнлника
и одредбама члана 8. Закона о средствима у својинн Републике
Србије ("Сл. гласникРСм, бр. 53/95....101/2005).
Закупац „Сириус тоурс“ д.о.о.

Тиме што је закључен Предуговор број ХУ1-03-361-1353/08 од
25.6.2009. године са закупцем, односно тиме што је омогућен
пренос права закупа са физичког лица Радована Тмушића, иако
именовани није једини оснивач предузећа, супротно члану 14.
Правилника о давању у закуп пословног простора и гаража на
којима је носилац права коришћења град Београд („Сл. лист града
Београда" број 5/2005..12/2009), одговорно лице поступило је
супротно члану 14. Наведеног Правилника и одредбама члана 8.
Закона о средствима у својини Републике Србије ("Сл. гласник
РС", бр. 53/95....101/2005).
Закупац „Шехер СМЛ“ д.о.о.
Контролом је утврђено да Агенција, нема сагласност

градоначелннка, за промену намене пословног простора за
закупца.
Увидом у Регистар привредних субјекага, који се води код

Агенције за прнвредне регистре, утврђено је да је предузеће
основано ради обављања делатностн ресторана и покретннх
угоститељских објеката.
Тиме што је закупцу предузећу „SMS inzinjering" по Уговору

број 3247/904 од 20.10.2008. године, у периоду од 24.12.2007.
до 14.3.2011. године, омогућено да у пословном простору у
улици Андре Николића број 1-3, површипе 617м2, обавља
делатност угостнтељство, фитиес, аеробик и др. вежбе за тело,
односно делатност за коју наведено предузеће ннје нн
основано, без сагласности градоначелника града Београда за
промену намене пословног простора, који је био предмет
јавног надметања, супротно члану 7. Правилника о давању у
закуп пословног простора и гаража на којима је носилац права
коришћења град Београд, одговорно лнце Агенције
поступило је супротно члану 7. наведеног Правилника и
одредбама члана 8. Закона о средствима у својини
Републике Србије ("Сл. гласникРС", бр. 53/95....101/2005).
Обиласком пословиог простора у улнци Андре Николића број 3, у
периоду октобар- новембар 2014. године, који је предмет закупа
између предузећа „Шехер СМЛ“ д.о.о. и Агенције, утврђено
је да се у том објекту налази поред закупца „Шехер СМЛ“
д.о.о. и други закупац, и то КОЈИ се бавн трговином.
Закупац „У пролазу мењачница“ д.о.о.
Агенцнја је са закупцем предузећем „У пролазу мењачница" д.о.о.

закључила Уговор број 3834/1543 од 10.10.2013. године, којим је
пренето право закупа са физичког лица Светлане Шолн, иако за то
нису постојали услови прописанн чланом 14. Правилника.
Тиме што је са закупцем - предузећем „У пролазу мењачница"

д.о.о. закључен Уговор број 3834/1543 од 10.10.2013. године,
којим је пренето право закупа са физичког лица Светлане Шолн,
иако за то нису постојали услови прописани чланом 14.
којима је носилац права коришћења град Београд („Служеби лист
града Београда" број 5/2005.Д2/2009), одговорно лнце Агенције
поступило је супротно члану 14. наведеног Правилника, члану
10. Уредбе о условима прнбављања и отуђења непокретности
непосредном погодбом, давања у закуп ствари у јавној својини и
поступцима јавног надметања и прикупљања писмеиих понуда
("Сл. гласник РС", бр. 24/2012) и супротно члану 35 Закона о
јавној својини („Сл гласник РС" број 72/2011; 88/2013 и 105/2014).
Закупац предузеће „У пролазу мењачница" д.о.о., иа дан

31.5.2014. године има неизмирен дуг у изиосу од 303.674,33
динара, што оквирно представља дуг на име 8 (осам)
месечних закупнина,-применом цена Одлуке-о утврђивању-
закупнииа за пословни простор на коме је носилац права
коришћења град Београд (која је била на снази на дан 31.5.2014.
године).
Увидом у Регистар АПР, утврђено је да дана 30.9.2014. године,

над предузе&ем „У пролазу мењачннца" покренут поступак
ликвидације.
Закупац „Империал фурнитуре“ д.о.о.
Увидом у Регистар привредних субјеката који води Агенција за

привредне регистре, утврђено је да су оснивача предузећа Душан
Пејић са уделом од 50% и Деана Плављанић са уделом од 50%.
Тиме што је закључен Уговор 2316/1588 од 12.3.2014. године са

закупцем и омогућен пренос права закупа са физичког лица
Душана Пејића, иако именовани није једини оснивач
предузећа, супротно члану 14. Правилника о давању у закуп
коришћења град Београд („Сл. лист града Београда" број
5/2005..12/2009), одговорна лице Агенције поступило је супротно
члану 14. наведеноГ Правилника, члану 10. Уредбе о условнма
прнбављања и отуђења непокретности непосредном погодбом,
давања у закуп ствари у јавној својини и поступцима јавног
надметања и прикупљања писмених понуда ("Сл. гласник РС",
бр. 24/2012) и супротно члану 35 Закона о јавној својинн („Сл
гласник РС" број 72/2011; 88/2013 и 105/2014).
Закупац предузеће „Пато“ д.о.о.
Увидом у Регистар привредних субјеката који води Агенција за

привредне регистре, утврђено је да је дана 12.6.2012. године (пре
закључења Уговора од 14.6.2012. године) Светлана Нишевић
обрисана из Регистра као оснивач са уделом од 50% и као једини
оснивач уписан Павле Драговић са уделом од 100%.
Из напред наведеног произилази да је Агенција закључила

Уговор број 2811/1198 од 14.6.2012. године, којим је извршен
пренос закупа са Светлане Нишевић на предузеће „Пато" доо,
иако именована није оснивач предузећа, чиме је поступљено
супротно члану 14. Правилника.
Закупац „Конмат“ д.о.о.
У поступку контроле, увидом у документацију која је била

основ за закључење Предуговора број 1-134/3 од 20.2.2004.
године и Аиекса I од 20.2.2009. године, не може се закључитн
од када закупац користи додатнн простор од 53м 2. Наведена
квадратура није била у огласу на осиову ког је закупац
закључио Предуговор о закупу пословног простора број 1-134/3
од 20.2.2004. годнне на површнну од 53м2.
Агенција је без претходно спроведеног постулка прописаиог
Правилником о давању у закуп пословног простора и гаража иа
којима је носнлац права коришћења град Београд" ("Службени
лист града Београда", број 5/2005 и 28/2005, "Сл. гласннк РС",
бр. 12/2009 - одлука УС и "Сл. лнст града Београда", бр. 20/2009
н 1/2010), закључила Анекс I од 20.2.2009. године, којим је
закупцу дала у закуп додатну површину од 53м .
Увндом у изводе УЈПа, утврђеио је да је закупац предузеће

"Конмат"доо, извршио уплату дана 25.6.2014. годипе у укупном
износу од 149.913,00 динара.
Обиласком пословног простора на наведеној адреси, , која је

извршена у периоду новембар-децембар 2014. године, утврђено
је да на вратима пословиог простора истакнут назив закупца
предузећа "Конмат"доо.
Закупац предузеће „Сремска плус“ д.о.о.
Увидом у помоћне књиге купаца и фактуре купца за 2013. годину

и јануар, фебруар, март, април, мај и јуни месец 2014 године,
утврђено је да је закупцу СЗ посластнчарска радња "Сремска"
Стојановић Вељко, вршен месечни обрачун закупнине на укупно
113м , по цени за локале у екстра зони сагласно Одлуци о
утврђивању закупннна за пословни простор на коме је носилац
права коришћења град Београд, док је фактуром за јули 2014.
године закупцу предузећу "Сремска плус", за нсти простор,
извршен месечни обрачун закупннне на укупно 73м .
У писменом објашњењу датом у току контроле, наводи се да
ранији закупац ннје искорнстио могућност умањења закупнине за
50% за простор у подруму.
Увидом у помоћне књиге купаца и фактуре закупца СЗ
посластичарска радња "Сремска" Стојановић Вељко, утврђено је
да на дан 31.12.2013. године закупац дугује нзнос од 874.068,71
динара, односно 8 закупнина, а на дан 31.5.2014. године износ од
1.557.399,00 динара, од чега се на закупнине односи износ од
1.423.248,71 динар (13 закупнина), а на обрачунату камату износ
од 134.150,29 динара.
извршена у перноду новембар-децембар 2014. године утврђено је
да делатност обавља "Пекара Јаковљевић".
Агенција је дана 30.6.2014. године, без правног основа извршила
опрост дуга у укупном износу од 349.627,51 дннар и опрост
камате у укупном износу од 64.152,43 дииара, јер на дан
закључења Споразума (19.6.2014. године) неизмирени дуг са
стањем на дан 31.12.2013. године износио је 349.627,51 динар и
камата у укупном износу од 64.152,43 дин
СЗР „фризерски салон Енигма“ – предузетник Владан

Ђорђевић
Агенција је издала у закуп простор у улицн Устаничка

број 127-А, локал број 1, површине ЗЗм2 и локал број 2,
површине 16м\ закупцу Владану Ђорђевићу, а да
претходно није донет Закључак комисије за пословни
простор и није донето Решење Градоначелника града
Београда, чиме је у додели простора поступљено
супротно Правилиику о давању у закуп пословног
простора и гаража на којима је носилац права коришћења
град Београд, супротно одредбама члана 6 до 16 Уредбе о
условима прибављања и отуђења непокретности
непосредном погодбом, давања у закуп ствари у јавној
својини и поступцима јавног надметања и прикупљања
писмених понуда ("Сл. гласник РС", бр. 24/2012) н
супротно члану 35 Закона о јавној својини („Сл гласник
РС" број 72/2011; 88/2013 и 105/2014).
Увидом у помоћне књиге купаца и испостављене фактуре
закупцу Владану Ђорђевићу, утврђено је да на дан
31.12.2013. године, закупац има неизмирене оавезе у
укупном износу од 138.542,43 динара.
Обиласком пословног простора утврђено је да је закупац
Владан Ђорђевић спојио ова два локала и обавља
регистровану делатност. Агенција за пословни простор
је била дужна да извршн контролу коришћења
пословног простора.
Закупац ТР „Ник“ – предузетник Светлана Ковачевић
Агенција је нздала у закуп простор у улици Устаничка

број 127-А, локал број 3, површине 16м2 и локал број 17а,
површине 12м\ закупцу Светлани Ковачевић, а да
претходно није донет Закључак комисије за пословни
простор и није донето Решење Градоначелника града
Београда, чиме је у додели простора поступљено супротно
Правилнику о давању у закуп пословног простора и гаража
на којима је носилац права коришћења град Београд,
супротно одредбама члана 6 до 16 Уредбе о условима
погодбом, ("Сл. гласник РС", бр. 24/2012) и супротно члану
35 Закона о јавној својини („Сл гласник РС" број 72/2011;
88/2013 и 105/2014).
Александра Бјелановић – Устаничка 127а, локал 18
(16м2)
Агенција је нздала у закуп простор-у улнци Устаничка број-127-

А,-локал број-18, површине 16м2, закупцу Александри Бјелановић,
а да претходно ннје донет Закључак комисије за пословни
простор н није донето Решење Градоначелника града
Београда, чиме је у додели простора поступљено супротно
Правилнику о давању у закуп пословног простора и гаража на
којима је носилац права коришћења град Београд ("Сл. лист града
Београда", број 5/05 и 28/05, "Сл. гласник РСМ, број 12/09-одлука
УС, и "Сл. лнст града Београда", број 20/09, 1/10 и 41/11),
супротно одредбама члана 6 до 16 Уредбе о условима прибављања
и отуђења непокретности непосредном погодбом, давања у закуп
ствари у јавној својнни и поступцима јавног надметања н
прикупљања писмених понуда ("Сл. гласник РС", бр. 24/2012) н
супротно члану 35 Закона о јавној својинн („Сл гласник РС" број
72/2011; 88/2013 и 105/2014).
Увндом у помоћне књиге купаца и испостављене фактуре
закупцу Александри Бјелаиовић, са стањем на дан 31.5.2014.
године, утврђено је да закупац нма неизмирену обавезу у
укупном нзносу од 26.591,18 динара, односно три закупнине.
Обиласком пословног простора на поменутој адреси,која је

извршена у периоду новембар-децембар 2014. године утврђено
је да је локал број 18 закључан, да нема никаквих ознака.
Закупац Специјална болница за хемодијализу

„Fresenius medical care“ д.о.о.
Закључењем уговора број 3128/973 од 13.7.2010. године, са

закупцем Специјална болница за хемодијализу „Ггезепшз
тесНса1 саге", без поступка за доделу простора, односно без
претходно донетог закључка комисије за пословни простор и
без донетог решења Градоначелника града Београда,
одговорно лице у Агенцији је поступило супротно
одредбама Правилника.
Закупац SUR „Caffe koko“ предузетник Александар
Миланковић
Закупцу Алексаидру Милаковић, издат је у закуп пословни

простор у улици Устаннчка број 127 - А, површине 24м 2, без
претходно донетог Закључка комисије за пословнн простор и без
донетог Решења градоначелника града Београда, чиме је
одговорно лице у Агенцијн поступило супротно Правилнику о
давању у закуп пословног простора н гаража на којима је носилац
права коришћења град Београд („Сл. лист града Београда" број
5/2005..12/2009) и супротно одредбама члана 8. Закона о
средствима у својини Републике Србије (мСл. гласникРС", бр.
53/95....101/2005).
Друштво пчелара Београд
Закључењем уговора број 3647/1002 од 7.2.2011. годнне, са

закупцем Друштво пчелара „Београд", без претходно донетог
Закључка комиснје за пословни простор и без донетог Решења
Градоначелннка града Београда, одговорно лнце у Агенцији је
поступило супротно Правилнику о давању у закуп пословног
простора и гаража на којима је носилац права коришћења град
Београд („Сл. лист града Београда" број 5/2005..12/2009) и
супротно одредбама члана 8. Закона о средствима у својинн
Републике Србије ("Сл. гласник РС", бр. 53/95....101/2005).
Закупац пословног простора на локацији Теразије бр.

27 –Безистан
Уговори о закуиу пословиог простора у улици

Теразије 27 - објекат Безистан, са закупцима
закључени су без претходно донетог Закључка
комисије за пословни простор и без донетог Решења
градоначелника града Београда, чиме је одговорно
лице у Агенцијн поступило супротно Правнлнику о
давању у закуп пословног простора и гаража на којима
је носилац права коришћења град Београд („Сл. лист
града Београда" број 5/2005..12/2009) и супротно
одредбама члана 8. став 3. и 5. Закона о средствима у
својини Републике Србије ("Сл. гласникРС", бр.
53/95.... 101/2005).
Дуг закупца ЗР „Стара Србија" предузетник Јелена
Бојовић, са стањем на дан 31.5.2014. година износио је
око 12 месечних закупнина (дуг од 128.240,18 динара,
а месечна закупнина од 10.122,00 динара). Због тога
што закупац ЗР „Стара Србија" предузетник Јелена
Бојовић дугује око 12 месечних закупнина, Агенција
има право заједнострани раскид уговора о закупу.
До дана вршења ове контроле, Агенција није
једнострано отказала Уговор о закупу, закупцу ЗР
„Стара Србија" предузетник Јелена Бојовић, због
неплаћања закупнине.
Закупац Љиљана Новаковић
Агенција је издала у закуп простор у улнци Устаничка број 127 -

А, површине 1бм2 и 15м2, закулцу Љиљани Новаковић,
закључењем уговора о закупу број 2981/0646 од 7.2.2012. и број
2981/0655 од 7.2.2012. године, а да претходно није донет
Закључак комисије за пословнн простор н ннје донето Решење
Градоначелника града Београда, чиме је одговорно лице у
Агенцији поступило супротно Правнлнику.
Чланом 76. Одлуке о градској управи, прописано је да

Агенција, између осталог, врши послове које се односе на
контролу коришћења пословног простора. Агенција је била
дужна да изврши контролу коришћења пословног простора.
Због тога што се у пословном простору у улицн Устаничка број
127, локал број 12, површине 16м2,налазн подзакупац
прнвредно друштво „Супер. Н" д.о.о. и што закулац ЈБиљана
Новаковнћ, не плаћа уредно закупнину, Агенција има право да
једнострано раскине уговоре број 2981/0646 од 7.2.2012. н број
2981/0655 од 7.2.2012. годнне.
До дана вршења ове контроле, Агенцнја није отказала уговоре о
закупу закупцу Љиљана Новаковић.
Друштво за угоститељство и услуге „Клуб

књижевника“ д.о.о.
Уговор о закупу пословног простора у улици Француска број 7,

са закупцем „Клуб књнжевника" д.о.о, закључен је без
спроведеног поступка за доделу простора, односно без
претходно донетог Закључка комнсије за пословни просторе и
без донетог Решења Градоначелника града Београда.
Доделом пословног простора у улици Француска број 7, зона I,

површине 250м2, закупцу Друштво за угоститељство и услуге
„Клуб књижевника" д.о.о, по Уговору број 3850/928 од 14.10.2009.
годнне, без претходно донетог закључка комисије за пословни
простор и без донетог решења градоначелника града Београда,
одговорно лице у Агенцији је поступило супротно Правилнику
Закупац ТР „Санс“ – Недељко Јовановић
Тиме што је Уговор број 3797/1169 од 13.3.2012. године о

закупу пословног простора у улици Љубомира Ивковића
Шуце бр. 25, локал бр.11, закључен са закупцем Недељком
Јовановић који није испунио услов за учествовање на јавном
надметању јер није измирио закупнину за пословни простор
на коме је носнлац права коришћења град Београд, одговорно
лице Агенције поступило је супротно члану 11. Правилника о
давању у закуп пословног простора и гаража на којима је
носилац права коришћења град Београд.
Закупац „DONA & CO“ д.о.о.
Тиме што је са закупцем „БОЈ^А & СО" д.о.о закључен Уговор

број 3247/1259 од 11.9.2012. године без донетог закључка
комисије за пословни простор која спроводи поступак давања
у закуп и без решења градоначелника града Београда,
одговорно лице Агенције поступило је супротно члану 3. и 4.
којима је носилац права коришћења град Београд (мСл. лист
града Београда", бр. 5/2005, 28/2005, 20/2009, 1/2010 и 41/11),
супротно одредбама члана 6. до 16. Уредбе о условима
прибављања и отуђења непокретности непосредном погодбом,
давања у закуп ствари у јавној својинн и поступцима јавног
надметања и прикупљања писмених понуда ("Сл. гласнпк РС",
бр. 24/2012) и супротно члану 35 Закона о јавној својини („Сл
гласник РС" број 72/2011; 88/2013 и 105/2014).
Укупан месечни износ закупнине која се фактурише износи

210.223,60 динара (278м2*756,20). Закупац на дан 31.5.2014.
године није измирио обавезе по основу закупнине у износу
од 454.960,49 динара.
Закупац предузеће „BRAMODEX TRADE“ д.о.о.

31.3.2014. годнне, без донетог закључка комисије за пословни
простор која спроводи поступак давања у закуп и без решења
градоначелника града Београда, одговорно лице Агеиције
поступнло је супротно члану 3. и 4. Правилника о давању у
закуп пословног проетора н гаража на којнма је носнлац права
коришћења град Београд ("Сл. лист града Београда", бр. 5/2005,
28/2005, 20/2009, 1/2010 и 41/11) и супротно одредбама члана 6.
до 16. Уредбе о условима прнбављања и отуђења
непокретностн непосредном погодбом, давања у закуп стварн у
јавној својини н поступцима јавног надметања и прикупљања
писмених понуда (иСл. гласник РС", бр. 24/2012) и супротно
члану 35. Закона о јавној својини („Сл гласник РС" број
72/2011; 88/2013 и 105/2014).
Агенција није након дуговања закупца за више од два месеца

узастопно, односно за три месеца у току године, отказала даље
коришћење пословног простора, чиме је поступено супротно
члану 11. тачка 1. Уговора број 3714/1618 од 31-3.2014. године
о закупу пословног простора.
Закупац Бранка Дапчевић – Стојановић, ординација

„ВУК ПРИМА“
Тиме што је са закупцем Бранком Дапчевић - Стојановић

закључен Анекс I од 24.3.2014. године без донетог закучка
комисије за пословни простор која спроводи поступак давања у
закуп н без решења градоначелника града Београда, одговорно
лице Агенције поступило је супротно члану 3. и 4. Правилника
о давању у закуп пословног простора.
Закупац Слободан Ивић
Тиме што је са закупцем Слободаном Ивић закључен Анекс I од

28.3.2010. године без донеТог закључка комисије за пословни
простор која спроводи поступак давања у закуп и без решења
градоначелника града Београда, одговорно лице Агенције
поступило је супротно члану 3. и 4. Правнлника о давању у закуп
коришћења град Београд.
ПРОСТОР ПРАЗАН А ФАКТУРИШЕ СЕ
Закупац Слободан Сепељ

Агенција је закупцу Слободану Сепељу, омогућила погодност да,
у периоду од 28.12.2011. године, односно од дана уласка у посед,
до 31.1.2012. године, без правног основа, користи пословни
простору у улици Бојвођанска број 13-локал број 13, без плаћања
закупнине у износу од 20.542,80 динара.
Контролом на терену утврђено је да је простор празан. Увидом у

помоћне евиденције купаца, закључно са 31.10.2014. године,
утврђеио је да се закупцу Слободану Сепељу простор фактурише.
Дуг закупца на дан 31.10.2014. године нзноси 45.493,28 динара,
што оквирно представља мање од две месечне закупнине (месечна
закупнина у периоду 30.6.- 31.10.2014. године нзносила је
23.256,00 динара).
Закупац – Привредно друштво „Стефан“ доо
Обиласком пословног простора на наведеној адреси,, која је

извршена у периоду новембар-децембар 2014. годнне утврђено је
да је локал празан. Према изјави комшиннце могуће је да је то
затворена радња поред бутика "Треф".
Закупац Славица Нешић

У писменом објашн»ен»у везано за разлоге фактурисања
Славици Ненић у 2013. и 2014. години, која је писаним путем
отказала закуп простора 17.12.2012. године, наводи
се:"закупцу се и даље фактурише закупнина. Закупац је
дописом отказала коришћење пословног простора, али
простор и даље није вратила закуподавцу и поред упорног
настојања да иам простор буде враћен.

извршена у периоду новембар-децембар 2014. године
утврђено је да је затворен локал (не ради, олепљен новинама).
На вратима пише самостална посластичарска радња. На
излогу пише Јовић. Није пронађено име Славице Ненић.
Закупац Милош Ђокић
У поступку контроле на увид је дат допис Градског јавног

правобранилаштва број П-2191/13 од 7.11.2013. године, у ком
се између осталог наводи:"
С обзиром да је именованн преминуо, не постоје законски

услови да се против истог водн парннчни поступак ради
наплате дуга. Тачиије, овај поступак ће бити прекинут".
Закупац - "Буги цар"доо

Увидом у иомоћие евиденције закупаца за период од 1.1.
до 31.12.2013. године н за период од 1.1. до 31.5.2014.
године, н фактуре закупца, утврђено је да Агенција
вршила обрачун закупа пословног простора по цени од
487,00 дин/м2, сагласно Одлуци о утврђивању закупнина
за пословни простор на коме је носнлац права јавне
својине град Београд, односно на коме град Београд има
посебна својинска овлашћења ("Сл. лист града Београда"
број 60/2009, 19/2010, 22/2010, 42/2012, 60/2012, 67/2012,
11/2014), а Привредни суд у Београду, дана 29.2.2012.
године донео је Решење Посл. Бр. 3 Ст. 1839/2012 )
којим се покреће претходни стечајни поступак над
стечајним дужннком "Буги цар" доо. Истим Решењем
утврђује се постојање правног ннтереса поверилаца за
спровођење стечајног поступка.
Обиласком пословног простора на наведеној адреси,,

која је извршена у периоду новембар-децембар 2014.
годнне утврђено је да је локал празан. Нема никаквог
натпнса. Комшије кажу да у њему нема никога око 3
године, а да је раније био дућан здраве хране.
Закупац Удружење за борбу протнв дијабетеса града

Београда "Плави круг"
На дан 31.12.2013. године закупац је имао неизмирене обавезе у

укупном износу од 69.003,00 динара, односно 3 месечне
закупнине, а на дан 31.5.2014. године износ од 45.776,87 динара
(2 закупнине).
Агенција није покренула никакве правне радње против закупца,
чиме је поступила супротно члану 12 став 1 алинеја 1 Уговора о
закупу пословног простора број 3184/1135 од 13.3.2012. године.
извршена у периоду новембар-децембар 2014. године утврђено
је да је локал празан н закључан.
Закупац Саша Видић
Агенција је закупцу Саши Видићу омогућила погодност да, у

периоду од 1.4.2013. године, односно од дана уласка у посед, до
30.4.2013. године, без правног основа, користи пословни
простору у улици Војвођанска 113, локал 5, без плаћања
закупнине у износу од 24.624,00 динара са ПДВ-ом.
Закупац Душко Вербић
У поступку контроле, утврђено је да Агенција није имала

правни основ за нефактурисање закупнине закупцу Душку
Вербићу у периоду 1.11.-31.12.2013. године, с обзиром на то да
закупнине, већ само умањење закупнине, на начин пропнсан
чланом 14. Уредбе о условима прибављања и отуђења
непокретности непосредном погодбом, давања у закуп стварн
у јавној својини и поступцима јавног надметања и прикупљања
писмених понуда ("Сл. гласник РС", бр. 24/2012) н чланом 2. и
3. Одлуке о начину поступања са стварима које су у јавној
својини града Београда.
Тиме што закупцу Душку Вербићу по Уговору број 3886/1537

од 10.10.2013. године за закуп пословног простора у улици
Милеве Марић Ајнштајн број 54, нису испостављене
рачуноводствене исправе (фактуре), за период 1.11.-
31.12.2013. године, без правног основа умањена су
потраживања од купца у укупном износу од 14.872,00
динара са ПДВ-ом, као и приход од давања у закуп, односно
на коришћење непокретности у државној својини које користе
градови и индиректни корисннци њиховог буџета, из
иадлежности Агенције, у износу од 12.393,33 динара без
ЦДВ-а, чиме је одговорно лице у Агенцији поступило
супротно члану 49. и 74. Закона о буџетском систему
("Службенн гласник РС", број 54/09, 73/10,101/10, 101/11,
93/2012, 62/2013, 63/2013 - испр и 108/2013 и 124/14).
Закупац Здравствена установа апотека „ФАРМАНЕА"

Тиме што су закупцу Здравственој установи апотека
„РАЈКМА1ЧЕА", по Предуговору број 361-1565/09 од
Љубомира Ивковића Шуце број 25, испостављене
рачуноводствене исправе (фактуре), по цени од 366,00 динара
по м2 уместо по цени од 600,40 динара по м2, супротно Одлуци
о утврђивању закупнине за пословни простор на коме је
носилац својине град Београд, без правног оспова умањена су
потраживања од купца у укупном износу од 179.316,00 динара
са ПДВ-ом и то: у периоду 1.1.-31.12.2013. године у износу од
126.576,00 динара са ПДВ-ом и у периоду 1.1.-31.5.2014.
године, у нзносу од 52.740,00 динара са ПДВ-ом, као и приход
од давања у закуп, односно на коришћење непокретности у
државној својини које корнсте градови и нндиректни корисници
њиховог буџета, из надлежиости Агенције, у укупном износу
од 149.430,00 динара без ПДВ.
Закупац – SUR „CAFFE AZZURRO“ - предузетник

Јасмина Шијачки
Агенција је испостављала месечие обрачуне за закуп пословног
простора у 2013. и 2014. години, на власннка Јасмине Шијачки,
иако је радња брнсана из регистра предузетника.
Закупац - „Мали сервис" д.о.о.
У поступку контроле дат је на увид записник од 31.12.2013

године, у коме је наведено да је предузеће "Малн сервис",
пословни простор у улици Похорска број 24, површина 125м\
вратио Агенцији као закуподавцу.
Иако је у записнику од 31.12.2013. годнне, простор у улици

Похорска број 24, површина 125м2, враћен закуподавцу, Агенција
у току 2014 године, испостављала је рачуне за закуп тог простора,
предузећу "Мали сервис" д.о.о.
Закупац - „Авала експорт нмпорт" д.о.о.
Пословни простор у улицн Џорца Вашингтона 14, површине 75м2,

зона I, издат је у закуп у по члану 14 ст 1 алин 8 Правилника - када
Комисија за пословни простор процени да град Београд има
посебни интерес.
Увидом у податке код код надлежног органа НБС за припудну

наплату, са стањем на дан 1.4.2015. година, привредно друштво
„Авала експорт импорт" д.о.о, има евидентиране доспеле
обавезе у износу од 1.520.473,09 дннара, а рачун новчаних
средстава се без прекида налази у блокади од 22.8.2013.
године.
Закупац - Александар Шормаз
До дана вршења ове контроле, закупцу Шормаз Александру,

Агенција није отказала Предутовор о закупу, због неплаћања
закупнине.
ПРОСТОР У ЗАКУПУ НА ТЕРЕНУ ПРОСТОР НИЈЕ

ИДЕНТИФИКОВАН – ЗАКУП СЕ ФАКТУРИШЕ
"Ружа ветрова"доо-ул. Макензијева бб-25м2
Увидом у номоћне књнге купаца и фактуре закупца мРужа
ветрова"доо, утврђеио је да је на дан 31.12.2013. годнне,
закупац дугује износ од 417.219,00 динара, од чега је износ од
396.000,00 динара главни дуг, а нзнос од 21.219,00 дииара
камата (за период од маја до децембра 2013. године).
На дан 31.5.2014. годнне у помоћним књнгама купаца,
евидентиран је износ дуга у укупном износу од 619.800,72
динара, тако да закупац дугује око 14 закупннна (месечни
износ закупа је 44.000,00 динара).
Обиласком пословног простора на наведеној адреси,, која је

извршена у периоду новембар-децембар 2014. године ннје
пронађен локал са ознакама овог закупца. Закупцима другнх
локала на истој локацији ннје познат овај закупац.
Закупац "Мedico pharm servis"

1.7.2013.године о закупу пословног простора у улици Илије
Гарашанина бр.8, којим је извршена промена намене пословног
простора без донетог решења градоначелника, одговорно лице
Агенције поступило је супротно члану 7. Правилника о давању у
закуп пословног лростора и гаража на којима је носилац права
коришћења град Београд
Агенцнја није након дуговања закупца за внше од два месеца

узастопно, односно за трн месеца у току године, отказала даље
коришћење пословног простора нити покренула правне радње за
наплату потраживања, чнме је поступила супротно члану 12. став
1. тачка 3. уговора о закупу пословног простора.
Агенција није закупцу "Мedico pharm servis" уручила једцострани

раскид уговора о закупу простора у улнци Илије Гарашанина
бр.8, површине 74м2, чиме је поступљено супротно члану 12.
Уговора број 1410/1477 од 1.7.2013.године.
Агенција за пословнн простор је била дужна да нзврши контролу
корншћења пословног простора
Закупац Драган Лазаревић
Агенција није након дуговања закупца за више од два месеца

узастопио, односно за три месеца у току године, отказала даље
коришћење пословног простора, чиме је поступљено супротно
члану 12. Предуговора ХУ1-03-361-984/06 од 24.6.2006. годнне о
закупу пословног простора.
Закупац "Хидропромет иижењерииг" д.о.о
Агенција није након дуговања закупца за внше од два месеца

узастопно, односно за три месеца у току гоДине, отказала
даље коришћење пословног простора, чиме је поступљено
супротно члану 12. Предуговора о закупу пословног просгора
број ХУТ-03- 361-1320/07 од 30.1.2008. године.
Закупац Предузеће „ЈУ - БО" д.о.о.

Обиласком пословног простора у улици Устаничка број 194,
утврђено је да је закупац „ЈУ - БО" д.о.о, извршио спајање
локала у улици Устаничка број 194 (локали чине једну целину),
без писане сагласности Закуподавца, чиме је поступљено
супротио одредбама члана 8. Предуговора о закупу пословног
простора, број 611/07 од 10.7.2007. године и број 612/07 од
10.7.2007. године (локали се у евиденцији код Агенције за
пословни простор воде под ознаком 6300 н 6513).
Због тога што је закупац „ЈУ - БО" д.о.о, вршио преправке

пословног простора у улнци Устаничка број 194, без
сагласности Агенције, иста као закуподавац има право за
једнострани раскид уговора о закупу, а како је то одређено
чланом 12. став 1. алинеја 8. Уговора о закупу.
Закупац Друштво за бригу о деци Београда

Увидом у податке код иадлежиог органа (Агенција за привредне
регистре), утврђено је да је Друштво за бригу о деци Београда
(МБ 17701592), брисано из регистра удружења.
Контролом је утврђено да, Агенција, у току 2013 и 2014 годнне,
није вршила оглашавање пословног простора у улици Булевар
Ослобођења број 96, новршина 42 м2, ради издавања у закуп.
Закупац „Хограф" д.о.о.
У евиденцнји код надлежног органа НБС за принудиу наплату,

дана 273.2015. године, евидентиране су доспеле неизмирене
обавезе предузећа „Хограф" д.о.о. у укупном износу од
891.560,20 динара. Рачун новчаннх средстава предузећа
„Хограф" д.о.о. је у непрекидној блокади у претходне три
годнне.
ПРОСТОР У ЗАКУПУ, НА ТЕРЕНУ ПРОСТОР

НИЈЕ ИДЕНТИФИКОВАН - ЗАКУП СЕ НЕ
ФАКТУРИШЕ ЗА СВАКИ МЕСЕЦ
Закупац „Salea" д.о.о.
Из напред иаведеног произилази да је Комисија за пословни

простор донела Закључак број 361-395/10 од 26.3.2010. године,
којим је усвојен захтев да се право закупа два локала, пренесе са
Видана Јовановића на предузеће „8а1еа" доо, иако је оснивач
предузећа Жарко Крстајић сауделом од 100%.
Агенција тиме што је закључила Предуговоре број ХУ1-03-361-

395-1/10 и број ХУ1-03-361- 395-2/10, оба од 28.4.2010. годнне,
односно тиме што је омогућила пренос права закупа са физичког
лица Видапа Јовановића, иако именовани није оснивач предузећа,
поступљено је супротно члану 14. Правилника.
Тиме што је закључен Предуговор број ХУ1-03-361-395-1/10 н

број ХУ1-03-361-395- 2/10, оба од 28.4.2010. године, са закупцем
предузећем „8а1еа" д.о.о., односно тиме што је омогућен пренос
права закупа са физичког лица Видана Јовановића, иако
именовани није оснивач предузећа, супротно члану 14.
којима је носилац права коришћења град Београд.
Према прегледу потраживања са стањем на дан 4.4.2014. године,

који је дат у поступку контроле, утврђено је да је Агенција против
закупца покренула парницу за наплату дуга у висини
624.056,50 динара.
Контролом на терену, локал није ндентифнкован.
Закупац -ТР „Kлоди +" предузетннк Никола Гребенаровић

Тиме што закупцу ТР „Клоди +" предузетник Никола
Гребенаровић, по Уговору број 0015/1591, о закупу
пословног простора у Булевару Краља Александра број
297 површине 74м2, нису испостављане
рачуноводствене исправе (фактуре), за период од
1.7.2013. до 31.3.2014. година, без правног основа,
умањено је потраживање од купца у укупном износу
од 431.568,00 динара са ПДВ-ом, и то за период од
1.7.2013 до 1.12.2013. година, и за период од 1.1. до
31.3.2014. година.
Закупац "Звездара дд"

правни основ за нефактурисање закупнине, закупцу
"Звездара дд" у периоду од 1.1.2013. до 31.5.2014. годнне, с
обзиром на то да ниједннм актом није прописано ослобађање
плаћања закупнине, већ само умањење закупннне, на начин
прописан чланом 14. Уредбе о условима прибављања и отуђења
непокретности непосредном погодбом, давања у закуп ствари у
јавној својини п поступцима јавног надметања и прикупљања
писмених понуда ("Сл. гласник РС", бр. 24/2012) и чланом 2. и 3.
Одлуке о начину поступања са стварима које су у јавној својини
града Београда.
Тиме што закупцу "Звездара дд" по Уговору број 3520/8514 од

Петраркина број 142, зона Ш, површине 142м2, нису
испостављане рачуноводствене исправе (фактуре), за период од
1.1.2013. до 31.5.2014. године, без правног основа, умањена су
лотраживања од купца у укупном износу од 1.175.618,00
дннара са ПДВ-ом.
Закупац "Бајић Данијела" д.о.о.

Тиме што закупцу "Бајић Данијела" д.о.о. по Уговору број
улици Радничка број 42, локал Б, зона П, површине 77 м2, нису
1.3. до 30.12.2013. године, без правног основа, умањена су
потраживања од куПца у укупном износу од 530.700,00 динара
са ПДВ-ом, као и приход од давања у закуп, односно на
коришћење непокретности у државној својнни које користе
градови н индиректни корисници њиховог буџета, из
надлежностн Агенције, у укупном износу од 442.248,00 динара,
чиме је одговорно лице Агенције поступило супротно члану 49.
и 74. Закона о буџетском систему ("Службени гласник РС", број
54/09, 73/10, 101/10, 101/11, 93/2012, 62/2013, 63/2013 - испр. и
108/2013 и 124/14).У поступку контроле, увидом у
аналитичке картице купца "Бајић Данијела" д.о.о. и
фактуре, утврђено је да наведеном закупцу ниси
испостављани рачуни за закуп пословног простора за
период од 1.3. до 31.12.2013. године. За период од 1.1.
до 31.5.2014. године, наведеном закупцу
испостављани су рачуни, у месечном износу од
53.070,00 динара (145 м2 х 366,00).
Закупац удружење слепих "Хомер"
Тиме што закупцу удружење слепнх "Хомер", по Уговору
број 0268/712 од 10.7.2002. године, за закуп пословног
простора у улици Господар Јованова број 21 (улаз нз Цара
Уроша број 34 ), зона I, површине 61м , нису
период од 1.1.2013. до 31.5.2014. године, без правног
основа, умањена су потраживања од купца у укупном
износу од 598.349,00 динара са ПДВ-ом.
ПРОСТОР У ЗАКУПУ, НА ТЕРЕНУ НИЈЕ

ИДЕНТИФИКОВАН ЗАКУПАЦ - ЗАКУП СЕ НЕ
Закупац Миломир Божић

Агенција је закључила три уговора са закупцем Мнломиром
Божићем, у периоду 13.3.2012-24.3.2014. године, за закуп
пословног простора у Пешачком пролазу „Теразије" бб, локал
бр.16 у екстра зонн, укупне површине 7м2. Цене закупа
пословног простора су у сваком уговору различите: од
8.000,00 дин/м2 до 1.458,00 дин/м2.
ПРОСТОР У ЗАКУПУ. НА ТЕРЕНУ НИЈЕ

ИДЕНТИФИКОВАН ЗАКУПАЦ - ЗАКУП СЕ НЕ
Закупац Мирослав Бабић

Агенција је закупцу Мирославу Бабићу, омогућила погодност да,
у периоду од 28.12.2011. године, односно од дана уласка у посед,
до 31.1.20121. године, без правног основа, користи пословни
простору у улици Војвођанска број 13, локал број 5, без плаћања
закупнине у износу од 23.563,80 динара.
Увидом у Преглед потраживања са стањем на дан 4.4.2014.

године, који је дат у поступку контроле од стране Агенције,
утврђено је да против закупца покренуто више парница за
наплату дуга на име неплаћене закупнине у износу од
569.227,97 динара (закључно са априлом 2014. годпне), а како је
прнказано у наведеном прегледу.
Закупац Сандра Совтић

правни основ за нефактурисање закупнине закупцу Сандри
Совтић у периоду 1.11.-31.12.2013. године, с обзиром на то
да ниједним актом није прописано ослобађање плаћања
закупнине, већ само умањење закупнине, на начин
прописан чланом 14. Уредбе о условима прибављања и
отуђења непокретности непосредном погодбом, давања у
закуп ствари у јавној својини и поступцима јавног
надметања и прикупљања нисмених понуда ("Сл. гласник
РС", бр. 24/2012) и чланом 2. и 3. Одлуке о начину
поступања са стварима које су у јавној својини града
Београда.
Тиме што закупцу Сандри Совтић по Уговору број

простора у улици Гандијева број 31, нису испостављене
рачуноводствене исправе (фактуре) за период 1.11.-
31.12.2013. годнне, без правног основа умањена су
потражнвања од купца у укупном износу од 61.134,00
дннара са ПДВ-ом, као и приход од давања у закуп,
односно на коришћење непокретности у државној
својини које корнсте градовн н индиректни корисници
њиховог буџета, из надлежности Агенције, у износу од
50.945,00 динара без ПДВ-а.
Закупац Марија Станковић

У поступку контроле, утврђено је да Агенцнја није
имапа правнн основ за нефактурисање закупнине
закупцу Марији Станковић у периоду 1.11.-30.11.2013.
године, с обзиром на то да ниједним актом није
умањење закупнине, на начин прописан чланом 14.
Уредбе о условима прибављања н отуђења
непокретности непосредном погодбом, давања у закуп
ствари у јавној својини н поступцима јавног надметања
и прикупљања пнсменнх понуда ("Сл. гласник РС", бр.
24/2012) и чланом 2. и 3. Одлуке о начину поступања са
стварима које су у јавној својини града Београда.
Тиме што закупцу Марији Станковић по Уговору број

простора у улицн Луја Адамича број 6, није
нспостављена рачуноводствеиа исправа (фактура) за
период 1.11.-30.11.2013. годнне, без правног основа
закуп, односно на коришћење непокретности у државној
својинн које користе градови и нндиректни корисници
њиховог буџета, из надлежности Агенције, у износу од
22.842,00 без ПДВ-а, чиме је одговорно лице у Агенцији
систему.
Закупац Милован Илић
У поступку контроле, утврђено је да Агенцнја није нмала правни
основ за нефактурисање закупнине закулцу Миловану Илићу у
периоду 1.4.-31.5.2014. године, с обзиром на то да ниједним актом
није прописано ослобађање плаћања закупнине, већ само
умањење закупнине.
Тиме што закупцу Миловаиу Илићу по Уговору број 3875/1579 од

123.2014. године за закуп пословног простора у улицн
Војвођанска број 15„ ннсу испостављене рачуноводствене исправе
(фактуре) за период 1.4.-31.5.2014. године, без правног основа
умањеиа су потраживања од купца у укупном нзносу од 39.248,00
дннара са ПДВ-ом, као н приход од давања у закуп, односно на
корншћење непокретности у државној својини које користе
градови и индиректни корисници њиховог буџета, из надлежности
Агенције, у износу од 32.706,67 динара без ПДВ.
Закупац Зорица Костић
Тиме што закупцу Зорици Костић, по Уговору број 43783/1574
од 12.3.2014 године, за закуп пословног простора у улици
Душана Вукасовића број 64, није испостављена
рачуноводствена исправа (фактура), за месец април 2014.
године, без правног основа, умањено је потраживање од купца у
укупном износу од 27.206,00 динара са ПДВ-ом, као и приход
од давања у закуп, односно на коришћење непокретности у
државној својини које користе градови и индиректни корнсници
њиховог буџета, нз надлежности Агенције, за месец април 2014
година, у износу од 22.671,60 динара, чиме су одговорна лица
Агенције поступила супротно члану 49. и 74. Закона о
буџетском систему ("Службени гласник РС", број
54/09,73/10,101/10,101/11, 93/2012, 62/2013, 63/2013 - испр н
108/2013 н 124/14).
Закупац Мистра д.о.о.

Тиме што закупцу "МИСТРА" д.о.о. по Уговору број
простора у улици 2Устаннчка број 1256, локал број 18, зона
II, површине 38 м , нису испостављане рачуноводствене
исправе (фактуре), за период од 1.8. до 31.12.2013. године,
без правног основа, умањена су потраживања од купца у
укупном износу од 84.170,00 динара са ПДВ-ом, као н
индиректни корисници њнховог буџета, из надлежности
Агенције, у укупном нзносу од 70.141,00 дннара, чиме је
одговорно лице Агенције поступило супротио члану 49. и
74. Закона о буцетском систему.
Закупац "Бео кућица" д.о.о.
У поступку контроле, утврђено је да Агенција није имала правни
основ за нефактурисање закупнине, закупцу "Бео кућица" у
периоду од 1.1.2013. године до 31.5.2014. године, с обзиром на то
да ниједним актом није прописано ослобађање плаћања
закупнине, већ само умањење закупнине, на начин пропнсан
чланом 14. Уредбе о условнма прибављања и отуђења
непокретности непосредном погодбом, давања у закуп ствари у
јавној својини и поступцима јавног надметања и прикупљања
писмених понуда ("Сл. гласник РС", бр. 24/2012) и чланом 2. и 3.
Одлуке о начину поступања са стварима које су у јавној својини
града Београда.
Агенција није са закупцем "Бео кућица" извршила измену

Уговора број 3588/1027 од 25.11.2011. године, у погледу
уговореног датума почетка закупа.
Закупац Удружење Мастер гум
Тиме што закупцу Удружење "Мастер гум по Уговору број

улици Цара Николаја Н број 61, зона I, површине 346м2, нису
1.3.2013. до 31.5.2014. године, без правног основа, умањена су
потраживања од купца у укупном износу од 1.982.580,00 динара
са ЦДВ-ом, н то у периоду од 1.3. до 31.12.2013. године, износ од
1321.720,00 динара, за период од 1.1. до 31.5.2014. године, износ
од 660.860,00 динара, као и приход од давања у закуп, односно на
коришћење непокретности у државној својпни које користе
градови и индиректни корисници њиховог буџета, из надлежностн
Агенције, у укупном износу од 1.652.143,00 динара, и то за период
од 1.3. до 31.12.2013. године, износ од 1.101.429,00 динара, и у
периоду 1.1.-31.5.2014. године, износ од 550.714,00 динара, чнме
је одговорно лице Агенције поступило супротно члану 49. и 74.
Закона о буџетском систему ("Службени гласник РСМ, број 54/09,
73/10, 101/10, 101/11, 93/2012, 62/2013, 63/2013 - испр. и 108/2013
и 124/14).
Закупац Бојан Шљукић
У поступку контроле, увидом у аналитнчке картице купца
Бојана Шљукнћа и фактуре за период од 1.4. до 31.5.2014.
године, утврђено је да наведеном закупцу за закуп лословног
вростора нису испостављене рачуноводствене нслраве
(фактуре).
Тиме што закупцу Бојану Шљукићу, по Уговору број 3774/1583

од 12.3.2014. године, за закуп пословног простора у улици
Душана Вукасовића број 54, зона П, површине 44м2, нису,
нспостављане рачуноводствене исправе (фактуре), за период 1.4.
до 31.5.2014. године, без правног основа, умањена су
потраживања од купца у укупном износу од 39.248,00 динара са
ПДВ-ом, као и приход од давања у закуп, односно на корншћење
индиректни корисници њиховог буџета, из надлежности
Агенције, у укупном износу од 32.707,00 динара, чиМе је
одговорно лице Агенције поступнло супротно члану 49. и 74.
Закона о буџетском систему ("Службени гласник РС", број 54/09,
73/10, 101/10, 101/11, 93/2012, 62/2013, 63/2013 - испр и 108/2013
и 124/14).
ПРОСТОР У ЗАКУДУ, НА ТЕРЕНУ НИЈЕ

ШЕЕНТИФИКОВАН ЗАКУПАЦ, НЕПРАВИЛНОСТИ У
ПОСТУПКУ ДАВАЊА У ЗАКУП
Закупац „El mundo“ d.o.o.
Комисија за пословни простор донела Закључак број 361-1350/08

од 30.6.2009. године, којим је усвојен захтев да се право закупа
пренесе са Милета Половине на предузећe, иако су оснивачи
предузећа Миле Половина и Небојша Ковач.
Увидом у Преглед потраживања са стањем на дан 4.4.2014.

године, који је дат у поступку контроле од стране Агенције,
утврђено је да протнв закупца покренуто више парница за паплату
дуга на име неплаћене закупнине у износу од 1.000.033,72 динара
(закључно са априлом 2014. године), а како је приказано у
наведеном прегледу.
ПРОСТОР У ПОДЗАКУПУ - ФАКТУРИШЕ СЕ
Закупац СТР „ЈО-ЈО" Јасмина Мандић пр

Контролом је утврђено да је Агенција, закупцу СТР „ЈО-ЈО"
Јасмина Мандић пр, фактурисала закуп пословног простора, у
укупном износу од 273.965,28 динара, и то у перноду 1.1.-
31.12.2013. године у износу од 185.638,08 динара н у периоду 1.1.-
31.5.2014. године, у износу од 88.327,20 динара, иако је наведени
закупац СТР „ЈО-ЈО" Јасмина Мандић пр, дана 11.10.2012. године,
обрисана нз Регистра прнвредних субјеката који се води код
Агенције за привредне регистре. Из наведеног произилази да је
Агенција за пословни простор, закупцу СТР „ЈО-ЈО" Јасмина
Манднћ пр, фактурисала закуп пословног простора, без правног
основа.
Закупац „Метаlworks“ doo

Агенција ннје предузела никакве правне радње за раскид Уговора
број 1243/1390, јер простор користи подзакупац, чиме је
поступила супротно члану 8. Уговора.
Закупац „Фризер“ д.о.о
Агенција није предузела никакве правне радње за раскид

Предуговора број ХУ1-03-361- 281/05, јер простор користи
подзакупац, чиме је поступила супротно члану 7. Предуговора.
Закупац „Едел лабораториус“
Агенцнја није предузела ннкакве правне радње за раскид Уговора

2811/1620, јер простор користи подзакупац, чиме је поступнла
супротно члану 7. Уговора.
Закупац „Ферум елмер“ доо

Агенција није предузела никакве правне радње за раскид
Предуговора ХУ1-03-361- 1134/10, јер простор користи
подзакупац, чиме је поступила супротно члану 7. Предуговора.
Закупац „Вишњица дућан“ а.д.

Обиласком пословног простора у периоду октобар-новембар
2014. године, утвђено је да се у пословном простору налази
фризерски салон „Бријач" Снежана Јанковић ПР, ПИБ
107901877, МБ 63073741.
Агеицнја није предузела никакве правне радње за раскид Уговора
број 4381/2599, јер простор користн подзакупац, чиме је
поступила супротно члану 4. Уговора.
Закупац Срећко Бујишић
Чланом 76. Одлуке о градској управи, прописаио је да Агенција,

између осталог, врши послове које се односе на контролу
корншћења пословног простора. Агенција је
бнла дужнаца извршн контролу коришћења пословношростора.
Због тога што закупац Срећко Бујишић дугује 19 месечних
закупнина, што се у пословном простору налази подзакупац
привредно друштво „Вапз1а шс!и5(гу §гоир" 4.о.о и што је
извршено спајање локала без писане сагласности Агенције као
закуподавца, Агенција по члану 12. Предуговора број 361-668/10
од 15.6.2010. године, нма право да једнострано раскине
предуговор са закупцем Срећком Бујишићем, за издат пословни
простор у улици Јурија Гагарина број 166а, локал број 4,
површнне 40м2.
До дана вршења ове контроле, Агенција, закупцу Срећку
Бујишићу, није једнострано раскинула уговор о закупу, због
неплаћања закупнине, због извршеног спајања локала без писане
сагласности закуподавца и због тога што се у објекту налази
подзакупац.
389 Влажне марамице папиртон доо
Обиласком пословног простора на адреси, која је извршена у
периоду новембар-децембар 2014. године утврђено је да у
простору обавља делатност производње влажних марамица
предузеће "Treestar VMP" doo. као подзакупац. (стр 389)
Предузеће Stars limited doo
На дан 31.5.2014. године, закупац има неизмирена потраживања у
укупном износу од 434.545,99 динара. Месечни износ закупа за
мај месец 2014. године, износи 47.849,00 динара. Према подацима
из Градског јавног праворанилаштва, закупац је угужен. (стр 390)
Дорђол инжењеринг доо
За период 1.1.2013-31.12.2013. године и период 1.1.-31.5.2014.
године, утврђено је да закупац са стањем на дан 31.5.2014. године
дугује, на име закупа пословног простора са припадајућом
каматом за нередовно измирење потраживања, износ од
2.208.555,56 динара.
У улици Господар Јованова 56/ Доситејева 21, приземље
површине 140м2, утвђено је да се у пословном простору налази
кафе 'D bar" . Привредно друштво „Дорћол инжењеринг" д.о.о
се не напази, нити обавља делатност на наведеној адреси.
У улици Господар Јованова 56/ Доситејева 21/приз, површине
244м2, утвђено је да се у пословном простору налази
привредно друштво "Music Star Production" д.о.о. Привредно
друштво „Дорћол инжењеринг" д.о.о се не напази, нити
обавља делатност на наведеној адреси.(стр 390-391)
Закупац Агроопрема вива плус
У периоду новембар - децембар 2014. године у улици Краља
Петра I број 76, површине 161м2 утврђено је да се у простору
налази малопродајни објекат "IDEA". Наведени објекат обухвата
подрумски део у којем се складишти роба, приземни део и лрви
спрат у коме се врши продаја робе.
Агенција је фактурисала закупцу „Агроопрема вива плус"

дана 31.5.2014. године за месец мај на име закупнине за
пословни простор у улици Краља Петра Првог број 76, износ
од 130.571,00 динара. Према Уговору о пословно техничкој
сарадњи, „ИДЕА" д.о.о је у обавези да плаћа „Агроопрема
вива плус"месечну надокнаду за месец мај 2014. године у
износу од 12еур/м2, односно по продајном курсу НБС на дан
31.5.2014. године од 115,6520 динара износ од 1.387,824
дин./м2, што за простор од 161м2 износи 223.439,66 динара.
Закупац „Агроопрема вива плус" се не налази, нити обавља
делатност на наведеној адреси,. У периоду 1.1.2013-31.5.2014.
године, Агенција је закупцу „Агроопрема вива плус", који не
користи простор већ је исти дала у подзаку, фактурисала закуп
простора у складу са уговором. (стр 392-393)
Закупац Драган Милојевић

За период 1.1.2013- 31.12.2013. године и период 1.1.-31.5.2014.
године, утврђено је да закупац са стањем на дан
31,5.2014,_године. дугује на име закупа пословног простора са
припадајућом каматом за нередовно измирење потраживања,
износ од 9.824.615,54 динара. Агенција је са закупцем Драганом
Милојевић потписала Споразум број ХУ1-03-361- 766/2014 од
17.6.2014. године о начину и роковима измирења дуга по основу
закупа пословног простора. Агенција није закупцу уручила
једнострани раскид предуговора о закупу простора.(стр 393-395)
Закупац Жежељ Никола
године, утврђено је да закупац са стањем на дан 31,5.2014.
године дугује на име закупа свих пет пословних простора са
износ од 9.276.228,97 динара. Укупан месечни износ закупнине
која се фактурише за свих пет пословних простора износи
188.913,00 динара. Закупац на дан 31.5.2014. године није
измирио обавезе по основу закупнине у износу од 7.762.546,23
динара, односно за више од три месечне закупнине. Агенција
није након дуговања закупца за внше од два месеца узастопно,
односно за три месеца у току године, отказала даље коришћење
пословног простора. (395-397)
Закупац Euro trend inženjering doo
За период 1.1.2013-31.12.2013. године и период 1.1.-31.5.2014.
године, утврђено је да закупац са стањем на дан 31.5.2014.
године дугује, на име закупа пословног простора са
износ од 26.500.911,62 динара.
Судски извршитељ је дана 14.5.2014. године у поступку
извршења, који се води код Привредног суда у Београду, ради
остваривања новчаног потраживања повериоца Агенције града
Београда против дужника Euro trend inženjering извршио
исељење непокретности и попис покретности у просторијама на
другом и трећем спрату и промену браве на улазним вратима.
Утврђено је да се налази апотека "Prima Pharmacy" а на зиду поред
пише Euro trend farmacija.(стр 397-398)
Закупац Јовановић Стефановић

године, утврђено је да је Агенција редовно фактурисала закуп
пословног простора у месечном износу од 18.537,00 динара и
да стање дуга закупца на дан 31.5.2014. године износи
343.572,18 динара. У периоду новембар - децембар 2014.
године, утврђено је да простор у улици Акробате Алексића
бр.17, локал бр.1, површине 37м2 користи Предузеће
"АКVAMAST" doo које користи и простор у улици Акробате
Алексића бр.15, површине 63м2 . Агенција није закупцу Јовану
Стефановићу уручила једнострани раскнд уговора.(стр 398-399)
Закупац Саша Митић
За период 1.1.-31.12.2013. године и период 1.1.- 31.5.2014.
године, утврђено је даје Агенција закупцу редовно
фактурисала закуп пословног простора у месечном износу од
9.336,00 динара. У периоду новембар - децембар 2014. године,
утврђено је да се у простору налази пекара SZTR Lim pro
Шурлан Борислав. Агенцнја није закупцу уручила једнострани
раскид уговора. (стр 399-400)
Закупац Брековић Драган СТУР Феникс
године, утврђено је да је Агенција закупцу Брековић Драгану
СТУР „Феникс" редовно фактурисала закуп пословног
простора у месечном износу од 8.784,00 динара. утврђено је да
се у простору налази Удружење пензионера, без истакнутог
назива, а по изјави присутног Брековић Драгана, СТУР
„Феникс" је угашена. Агенција није закупцу Брековић Драгану
уручнла једнострани раскид уговора. (стр 400)
Закупац CRNO NA BELO doo ART STUDIO

за период 1.1.-31.12.2013. године и период 1.1.- 31.5.2014.
године, утврђено је да је Агенција закупцу редовно
факгурисала закуп пословног простора у месечном износу од
132.908,00 динара. У периоду новембар - децембар 2014.
године, утврђено је да се у простору поред закупца „ CRNO
NA BELO" налази и Предузеће Datatek по онову уговора о
пословно техничкој сарадњи од 5.8.2005. године. Агенција није
закупцу уручнла једнострани раскид уговора. (стр 400-401)
Закупац CORNER GAME doo
године, утврђено је да је Агенција закупцу „ CORNER
GAME ", редовно фактурисала закуп пословног простора у
месечном износу од 79.868,00 динара. у периоду новембар -
децембар 2014. године, утврђено је да се у једном делу
простору налази кладионица „Мосаrt" а други део простора је у
припреми. утврђено да Агенција није закупцу уручила
једностранн раскид уговора. (стр 401)
Закупац Марија Борисављевић
У периоду од новембра до децембра 2014. године, угврђено је да
се у простору налази подзакупац шаховски клуб "Баново брдо".
Агенција није раскинула Уговор. (стр 402)
Закупац Jiawei doo
Утврђено је да се у простору налази подзакупац Lin Wan doo.
Агенција није раскинула Уговор.(стр402-403)
Закупац Божидар Загорац
У периоду од новембра до децембра 2014. године, утврђено
је да се у простору налази подзакупац музичка школа "Амати".
Агенција није раскинула Уговор. (стр 403)
Закупац Dellugo company doo

Утврђено је да се у простору налази подзакупац продавница
Maestral color doo. Агенција није раскинула ПредУговор. (стр 403-
404)
Закупац Harex doo
У периоду од новембра до децембра 2014. године, утврђено је'
да се у простору налази подзакупац адвокатска канцеларија
"Драгана Шиниковића н Боривоја Гачића". Агенција није
раскинула ПредУговор. (стр 404)
Закупац Удружење спортских тренера Србије

За период од 1.1. до 31.12.2013. године, као и за период од 1.1. до
31.5.2014. године, утврђено је да се закупцу у наведеном периоду
испостављају рачуни у месечном износу 42.369,00 динара.
Закупац на дан 31.5.2014. године има неизмирен дуг у износу од
1.196.362,80 динара на име неплаћене закупнине, што оквирно
представља дуг на име 28 месечних закупнина, Агенцнја није
раскинула Уговор. утврђено је да закупац утужен за неплаћене
закупнине. у периоду новембра и децембра 2014. године,
утврђено је да сеу простору налази подзакупац "Културна
асоцијација Београда". (стр 404-405)
Закупац Mozzart doo
Утврђено је да се у простору не налази закупац, већ простор
служи као конференцијска сала. Агенција није раскинула
Предуговор са наведеним закупцем. (стр 405)
Закупац Dunav inženjering doo

У периоду новембра и децембра 2014. године, утврђено је да
се у простору налази не налази закупац, већ аугосерви без
истакнутог назива. Агенција није раскинула Уговор са наведеним
закупцем.(стр 405-406)
Закупац IMT fabrika odlivaka i modela ad
У периоду новембра и децембра 2014. године, утврђено је да се у
простору не налази закупац, већ ресторан "Игманац". Наведени
ресторан "Игманац" нема правну форму, већ послује у оквиру
привредног друштва "Во-i.ј.rt д.о.о. Агенција није раскинула
Уговор са наведеним закупцем. (str 406)
Закупац Kosovoprojekt investbiro doo

У периоду новембра и децембра 2014. године, утврђено је да се у
простору налази не налази закупац, већ привредно друштво
"Agroruit" д.о.о. н адвокатска канцеларнја Драгана Богданова.
Агенција није раскинула Уговор са наведеним закупцем. (стр 406-
407)
Закупац Narodna tehnika radio klub

Утврђено је да се у простору налази не налази „Народна
техника-радио клуб", већ Фото клуб Новн Веоград. Агенција није
раскинула Уговор са наведеним закупцем. (стр 407)
Закупац Jin Jang doo

У периоду новембра и децембра 2014. године, утврђено је да се
у простору налази не налази закупац, већ угоститељски објекат
"Кафе Козметичар". Агенција није раскинула ПредУговор са
наведеним закупцем.(стр 407)
Закупац СЗТР Аурелија власника Бранка Миланко
Утврђено је да се у простору налази не налази Закупац, већ
привредно друштво "Itech" које се бави сервисом
рачунара.Агенција није раскинула Уговор са наведеним закупцем.
(стр 408)
Закупац Velvex doo

Утврђено је да се у простору напази не налази закупац већ
привредно друштво "Bran bran" д.о.о. Агенција није раскинула
Уговор са наведеним закупцем. (стр 408)
Закупац Herc Prestige doo

За период од 1.1. до 31.12.2013. године, као и за период од 1.1.
до 31.5.2014. године, утврђено је да се закупцу у наведеном
периоду испостављају рачуни у месечном износу 61.636,00
динара. Закупац на дан 31.5.2014. године има неизмирен дуг у
износу од 554.996,44 динара на име неплаћене закупнине, што
оквирно представља дуг на име девет месечних закупнина.
Агенција није раскинула Уговор. Увидом у евиденцију утужених
закупаца за неплаћену закупнину на дан 4.4.2014. године, коју
је у поступку контроле доставила Агенција, утврђено је да
закупац није утужен. Утврђено је да у истом делатност обавља
оснгуравајућа кућа "Триглав осигурање". (стр 408-409)
Закупац Expando doo

У периоду новембра и децембра 2014. године, утврђено је да у
истом делатност обавља привредно друштво "Дечји сајт" д.о.о.
Агенција није раскинула Предуговор са наведеним закупцем. (стр
409-410)
Закупац Meni doo

Ugovori Bi

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Ugovori Bi

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Ред.бр.

Т Закупци „Vem moda“ d.o.o. и „Sottle pizzaria“ ltda.me

Т Закупац „Азимен“ и Зоран Љубичић

Т Пословни простори у објекту „Бетон хала“ дати у закуп

Т Закупац „DE LEONE“ D.O.O.-ХОТЕЛ „ЕВРОПА“

T Локација у улици Кнез Михаилова број 42

Т Закупац СЗР „Beba“, Зоран Вујовић

Увидом у Преглед потраживања са стањем на дан

Т Закупац Владимир Тијанић

Т Закупац „Мајо Аccounitng“

Т Пословни простор Устаничка број 127а, локал 19, први

Т Закупац Светозар Ђуровић

Тиме што је дана 1.3.2013. године са закупцем Светозаром

Увидом у евиденцију код надлежног

Т Закупац Српско-Јапанско друштво

Увидом у податке код Агенције за привредне

Агенција у току 2013 и 2014 године, није вршила

Т „Strong Terca“ у ликвидацији

Увидом у податке надлежног органа за принудну

Т Закупац –„Покрет потрошача Београда“

Закупцу „Покрет потрошача Београда" отказан је

Агенција је Драгану Матићу, закупцу пословног

Т ПОСЛОВНИ ПРОСТОР ДАТ НА КОРИШЋЕЊЕ БЕЗ

Закупац „Савез слепих Србије“, Кнез Михаилова 42

Т Закупац Дом омладине Београда

У поступку контроле утврђено је да Агенцнја

Т -Дом омладине Београда-Краљевића Марка број 4

У поступку контроле утврђено је да Агенција није

Т Закупац Секретаријат за социјалну заштиту,

Т ЗАКУПАЦ ПО УГОВОРУ, РЕДОВНО СЕ

Контролом је утврђено да је закупцу почела да

т Закупац „Univers co“ doo

У току поступка контроле је утврђено да Агенцнја, са

Контролом је утврђено да је Агенција са закупцем

Т Закупац „Код директора“, Устаничка бр.127 локал бр.

Увидом у аналитичке картице купца "Код директора" и

Т Закупац „Linea Artis“ d.o.o., Војводе Степе бр. 89,

Увидом у аналитичке картице купца „Linea

Т Закупац „Buongiorno“, Бул. Краља Александра бр. 233,

Обиласком пословног простора у периоду новембар -

Т Закупац „Застава промет“

Увидом у аналитичке картице купца „Застава промет" и

Т Закупац „Cosmopolitan trading system“ d.o.o.,

Т Закупац „Институт за економска истраживања“ д.о.о.,

Код закупца - правног лица дошло до одређених

Т Закупац Ауто мото клуб „Славија“

Закупац на дан 31.5.2014. године има неизмирен дуг у

Т Закупац „Грација М“ д.о.о.

Закупац на дан 31.5.2014. године има неизмирен дугу износу

Т Закупац-СЗПР „Пања“-предузетник Мирослав

Закупац на дан 31.5.2014. године има неизмирен дуг у

Т Закупац Угоститељска радња „Caffe kutak“-

Радован Шего је код Агенције, закупац два

Т Закупац „Šormal limited“ d.o.o.

Извршеном обнласку пословног простора у

Т Закупац „ГП&Р“ д.о.о., Андре Николића број 3, 40м2

Закупац на дан 31.5.2014. године има неизмирен дуг у

Увидом у податке надлежног органа Народне

Т Закупац „BG-ELEPHANT“ d.o.o., Љубичка 15, 88м2

Закупац на дан 31.5.2014. године има неизмирен

Закупац на дан 31.5.2014. године има неизмирен дуг у

Агенција је код Градског јавног

Т Закупац „Due Fratelli“-предузетник Зоран Станишић,

Закупац на дан 31.5.2014. године има неизмирен дуг у