Република Србија

ГРАД БЕОГРАД
ГРАДСКА УПРАВА ГРАДА БЕОГРАДА
Секретаријат за имовинске и правне послове
Број: XXI-01-Сл.
Датум: 29.12.2014. година
Б е о г р а д,
Ул. 27. марта бр.43-45

ПРЕДМЕТ: Образложење допуне измене Одлуке о списку улица по зонама, као

критеријума за одређивање цене закупа пословног простора по зонама.

Скупштина града Београда на седници одржаној 24. Октобра, донела је Одлуку о

утврђивању закупнина за пословни простор на коме је носилац права јавне својине град
Београд, односно на коме град Београд има посебна својинска овлашћења.
Донетом Одлуком, висина закупнине за пословни простор, утврђује се према зонама и
делатностима, на локацијама које су разврстане по зонама утврђеним у списку улица по
зонама.
Секретаријат за имовинске и правне послове, као предлагач, наведене донете
Одлуке, у поступку примене наведене Одлуке а имајући у виду критеријуме који су били
основа за доношење Одлуке о утврђивању списка улица по зонама, као што су:
-локација у прометним улицама где је већа флуктација потенцијалних корисника
услуга закупаца;
-локација пословног простора поред саобраћајница;
-број заинтересованих понућача на предходним јавним надметањима;
-постигнута висина цене у односу на почетну цену на јавном надметању;
-коришћење пословног простора у континуитету од стране предходних закупаца;
-остваривања прихода од делатности према званичним подацима,
-припадност улице у зони (ако је споредна);
-положај у згради (приземље, спрат);
-разноврсност намене пословног простора, и др.
Након свеобухватног сагледавања, и примене усвојене Одлуке о о утврђивању
закупнина према зонама и делатностима, такође имајући у виду и постојећу Одлуку о
јединственом зонирају, Секретаријат за имовинске и правне послове је уочио да постоји
један број улица, који је према наведеним критеријумима требао да буде у вишим зонама
од оних у којима се исте налазе.

Стим у вези, Секретаријат за имовинске и правне послове, предлаже да се

изврши измена улица по зонама и то:

-Џорџа Вашингтона – Екстра зона (до сада у екстра зони до булевара деспота Стефана, а
од булевара деспота Стефана до краја у Првој зони)
- 27.марта – Екстра зона (до сада у Првој зони)
- Краљице Марије – Екстра зона (до сада у Првој зони)
-Сарајевска до Милоша Поцерца – Екстра зона, а од Милоша Поцерца до краја – Прва зона
(до сада Сарајевска – Прва зона).

Поред наведеног, Секретаријат за имовинске и правне послове, сматра као своју

обавезу да наведену Одлуку о зонирању исказану кроз списак улица по зонама, стално
усавршава и коригује посматрано кроз даљи развој града Београда, пре свега кроз улагања
у инфраструктуралне пројекте, чиме се врши знатна промена постојећег стања града
Београда у појединим деловима и целини.

Обрађивач СЕКРЕТАР

Ратко Поповић, начелник Славица Савичић, дипл. правник