РЕПУБЛИКА СРБИЈА

АУТОНОМНА ПОКРАJИНА ВОЈВОДИНА

ГРАД ЗРЕЊАНИН

ГРАДСКА УПРАВА

ОДЕЉЕЊЕ ЗА УРБАНИЗАМ

- Одсек за спровођење обједињене процедуре -

Број: ROP-ZRE-7166-CPAH-245/2023

Заводни број: 351-5/2023-14-IV-05-02-у току грађења

Дана:6.3.2023.год.

Зрењанин

Градска управа града Зрењанина, Зрењанин, Трг слободе бр. 10, Одељење за урбанизам,
Одсек за спровођење обједињене процедуре, Љиљана Пецељ Лубурић заменик начелника
урбанизма, на основу члана 134. став 2. и члана 142. став 6. Закона о планирању и изградњи
(''Службени гласник РС'', бр. 72/09, 81/09-исправка, 64/2010- одлука УС, 24/2011, 121/2012,
42/13-одлука УС, 50/2013-одлука УС, 98/2013-одлука УС, 132/2014, 145/2014, 83/2018 ,
31/2019, 37/2019-др.закон, 9/2020 и 52/2021), члана 11. и члана 30. Одлуке о Градској управи
града Зрењанина (''Службени лист града Зрењанина'' број 29/16, 34/16, 05/17, 14/17, 37/17,
7/18 и 29/19), члана 136. став 1. Зaкона о општeм управном поступку (''Службени гласник
РС'', бр. 18/2016 и  95/18-аутентично тумачење) и Правилника о организацији и
систематизацији радних места у Градској управи, Правобранилаштву и Стручној служби
локалног омбудсмана града Зрењанина број 06-118-8/22-III од 19.08.2022.године, број 06-
133-39/22-III од 29.09.2022.године, број 06-140-4/22-III од 11.10.2022.године, број 06-163-
6/22-III од 12.12.2022.године и број 06-167-11/22-III од 15.12.2022.године, по  захтеву
''Linglong International Europe'' д.о.о. Зрењанин, Авенија Линглонга бр.1, Зрењанин, поднетог
путем овлашћеног лица Тамаре Цанић, Београд (Савски Венац), пуномоћника
‘’MAŠINOPROJEKT KOPRING’’ а.д. Београд, Београд, ул.Добрињска бр.8а, за измену
решења о грађевинској дозволи, доноси:

РЕШЕЊЕ

 
МЕЊА СЕ услед промена у току изградње, решење о грађевинској дозволи број ROP-
ZRE-7166-CPI-6/2020 заводни број 351-3/2020-76-IV-05-02 од 3.8.2020.годинe Одељења за
урбанизам, Градске управе града Зрењанина, инвеститора ''Linglong International Europe''
д.о.о. Зрењанин, Авенија Линглонга бр.1, Зрењанин МБ 21433896, ПИБ 111157429, који се
односи на:

-објекат ВО 007-производни погон камионских и аутобуских гума-ТБР, V фаза

(Комплекс објеката производних погона за производњу пнеуматика са пратећом
инфраструктуром)

Промене се односе на:

1. измену отвора-продора на фасади за пролаз инсталација

2. измену евакуационих степеништа

3. измену на пасарели између објеката БО 007 и БО 010

4. измену главних улазних врата

5. измену, додавање врата између просторија 7.А.0.08 и 7.А.0.12

6. измену гриља на вратима трафобоксова

7. измена прозора на светларницицма зоне С

који се налази у Зрењанину, Авенија Линглонга бр.1, на катастарскoj парцели број 19249,
к.о. Зрењанин I, површине 97ha47а35m2, уписне у листу непокретности број 24477
к.о.Зрењанин I.

Промене су обрађене у приложеном сепарату :

-извод из пројекта са ’’0’’- главном свеском-сепарат пројекта за измену грађевинске

дозволе број 2019U059-SIPGD2.5-GS од 03.2023.године, израђена од стране
‘’MAŠINOPROJEKT KOPRING’’ а.д. Београд, ул.Добрињска бр.10а, главни пројектант
Јелена Андрејић Јовић, дипл.инж.тех., број лиценце 371 М458 13

-''1'' пројекат архитектуре:сепарат пројекта за измену грађевинске дозволе-број 2019U059-

SIPGD2.5-А01.ВО007 из 03.2023.године, израђена од стране ‘’MAŠINOPROJEKT
KOPRING’’ а.д. Београд, ул.Добрињска бр.10а, одговорни пројектант Никола Ракић,
дипл.инж.арх., број лиценце 300 Н012 09, са техничком контролом број 6 од
27.02.2023.године, коју је урадило д.о.о.’’ALFA KONSALTING’’, Београд, ул.Раблеова бр.14,
а вршилац техничке контроле је Дејан Миленковић дипл.инг.арх.бр.лиц.300 7470 04;

Инвеститор нема обавезу плаћања разлике доприноса.

I. ПОСЕБНИ УСЛОВИ:

I. Изградња објекта није могућа без испуњења следећих услова:

-закључивање уговора о припремању земљишта између Странке ОДС, Огранак Зрењанин

-закључивање уговора о успостављању права службености између власника послужног

добра и имаоца јавног овлашћења ОДС, Огранак Зрењанин ради постављања и приступа
електроенергетским објектима на парцели власника услужног добра:35kV кабловским
водовима и 35kV прикључно-разводном постројењу са пратећом опремом на месту
прикључења што је констатовано у условима за пројектовање и прикључење број 8B.1.1.0.-
D-07.13.-102132-20

II. након исходовања грађевинске дозволе приликом пријаве радова потребно је надлежном
органу који спроводи обједињену процедуру електронски доставити попуњен, потписан и
електронски оверен Уговор о пружању услуге за прикључење на ДСЕЕ који је достављен у
прилогу услова што је констатовано у условима за пројектовање и прикључење број
8B.1.1.0.-D07.13.-102132-20 издатих од Огранак "Електродистрибуција Зрењанин" из
Зрењанина, Панчевачка бр. 46

III. приликом подношења захтева за прукључење потребно је надлежном органу који

спроводи обједињену процедуру електронски доставити потврду овлашћеног извођача
радова да електрична инсталација објекта испуњава техничке и друге прописане услове са
извештајем(стручни налаз)овлашћене организације о исправности инсталације и уговор о
снабдевању електричном енергијом што је констатовано у условима за пројектовање и
прикључење број 8B.1.1.0.-D-07.13.-102132-20 издатих од Огранак "Електродистрибуција
Зрењанин" из Зрењанина, Панчевачка бр. 46;

IV. Уколико се током извођења грађевинских и других радова наиђе на археолошко

налазиште или археолошки предмет извођач је дужан да одмах, без одлагања прекине
радове и о томе обавести овај Завод, као и да предузме мере да се налаз не уништи и не
оштети и да се сачува на месту и у положају у коме је откривен и инвеститор је у обавези да
обавести овај Завод о почетку радова 15 дана раније, а ради договора о изласку археолога, а
све у складу са чланом 109. Закона о културним добрима („Сл. гласник РС“ 71/94)-у складу
са условима ЗАВОДА ЗА ЗАШТИТУ СПОМЕНИКА КУЛТУРЕ

V. радове на прикључењу на јавну водоводну и канализациону мрежу изводи искључиво

ЈКП ''Водовод и канализација'' Зрењанин. Пре добијања одобрења за извођење радова,
инвеститор је у обавези да прибави дозволу за раскопавање јавних површина.

-пре израде прикључка неопходно је извршити уплату ПАРТИЦИПАЦИЈЕ ЗА

ФИНАНСИРАЊЕ ОБЕЗБЕЂЕЊА КОРИСНИКА ДОВОЉНОМ КОЛИЧИНОМ ВОДЕ, у
наплатној служби ЈКП „Водовод и канализација“ Зрењанин (Сл. лист Општине Зрењанин
бр.26/13 – пречишћен текст,37/13, 11/14, 20/14 и 28/14 од 31.07.2015.године)

VI.пре добијања употребне дозволе потребно је потписати уговор о пружању услуга о

изношењу комуналног отпада са ЈКП” ЧИСТОЋА И ЗЕЛЕНИЛО” ул. Београдска број 17,
Зрењанин, што је констатовано у условима за пројектовање и прикључење број 03- 181/1 од
03.04.2020.године истог предузећа

VII. пре отпочињања поступка за утврђивање подобности објеката за употребу, доставити на

сагласност пројекте за извођење објеката, чији је саставни део и Главни пројекат заштите од
пожара у складу са издатим условима 09.12.1 број 217-5289/2020 од 02.04.2020.године,
издатим од стране МУП РС, Сектор за ванредне ситуације, Одељење за ванредне ситуације,
Одсек за превентивну заштиту Зрењанина, ул. Београдска 13а Зрењанин

VIII. пре отпочињања поступка за утврђивање подобности објеката за употребу, доставити

на сагласност пројекте за извођење објеката, чији је саставни део и Главни пројекат заштите
од пожара; објекти, опрема, уређаји и инсталације који су предмет ових услова морају
испуњавати безбедносна растојања у односу на постојеће и планиране објекте приказане на
овереном ситуационом плану Р=1:200 из идејног решења, који је саставни део ових услова;
оверени ситуациони план из ових услова мора бити саставни део локацијских услова, у
складу са издатим условима 09.12.1 број 217-5268/2020 од 01.04.2020.године, издатим од
стране МУП РС, Сектор за ванредне ситуације, Одељење за ванредне ситуације, Одсек за
превентивну заштиту Зрењанина, ул. Београдска 13а Зрењанин

IX. инвеститор је у обавези према члану 122.Закона о водама, да након изградње предметног
објекта, од овог предузећа прибави водну дозволу за предметни објекат, што је констатовано
у условима Јавног водопривредног предузећа ''ВОДЕ ВОЈВОДИНЕ'', Булевар Михајла
Пупина 25, Нови Сад

Саставни део решења о измени грађевинске дозволе услед промене у току грађења број
ROP-ZRE-7166-CPAH-245/2023 заводни број 351-5/2023-14-IV-05-02-у току грађења су
локацијски услови број ROP-ZRE-7166-LOC-1/2020 заводни број 353-1/2020-47-IV-05-02 од
20.5.2020.године.

У осталим деловима грађевинска дозвола број ROP-ZRE-7166-CPI-6/2020 заводни број 351-

3/2020-76-IV-05-02 од 3.8.2020.годинe, Одељења за урбанизам Градске управе града
Зрењанина, остајe на снази.

Пројектно техничка документација која је саставни део грађевинске дозволе број ROP-ZRE-
7166-CPI-6/2020 заводни број 351-3/2020-76-IV-05-02 од 3.8.2020.годинe, којa нема измене
остаје на снази.

Грађењу се може приступити на основу правноснажног решења о грађевинској дозволи и

пријави радова. На основу коначног решења о грађевинској дозволи и пријаве радова,
инвеститор може приступити грађењу на сопствени ризик и одговорност.

Извођач радова је обавезан да овом органу поднесе изјаву о завршетку објекта у

конструктивном смислу, одмах по завршетку те фазе изградње.

Грађевинска дозвола престаје да важи ако се у року од пет година од дана правоснажности
решења којим је издата грађевинска дозвола, не изда употребна дозвола, осим за објекте
комуналне инфраструктуре који се изводе фазно и породичне стамбене зграде које
инвеститор гради ради решевања својих стамбених потреба, уз могућност продужења још
две године, на захтев инвеститора уз испуњење прописаних услова.

Доносилац овог решења се не упушта у оцену техничке документације која чини саставни
део овог решења, те у случају штете настале као последица примене исте, за штету
солидарно одговарају пројектант који је израдио и потписао техничку документацију,
вршилац техничке контроле и инвеститор.

Образложење

''Linglong International Europe'' д.о.о. Зрењанин, Авенија Линглонга бр.1, Зрењанин, путем
овлашћеног лица Тамаре Цанић, Београд (Савски Венац), пуномоћника ‘’MAŠINOPROJEKT
KOPRING’’ а.д. Београд, Београд, ул.Добрињска бр.8а, поднео је дана 2.3.2023.године овом
органу кроз Централни информациони систем захтев за измену грађевинске дозволе, који је
добио број ROP-ZRE-7166-CPAH-245/2023 заводни број 351-5/2023-14-IV-05-02-у току
грађења, за изградњу објекта, ближе описаног у диспозитиву овог решења.

Уз захтев је достављено:

-извод из пројекта са ’’0’’- наведен диспозитиву решења

-''1'' пројекат архитектуре:сепарат пројекта за измену грађевинске дозволе- наведен

диспозитиву решења;

-студија о процени утицаја на животну средину ревизија 1 из септембра 2020.године,

урађена од стране ''enACTA'' д.о.о. Београд, ул.Светог Саве бр.25, одговорни пројектант
Драган Ковачевић дипл.геогр. заштите животне средине

-нетехнички резиме студије о процени утицаја на животну средину ревизија 1 из септембра

2020.године, урађена од стране ''enACTA'' д.о.о. Београд, ул.Светог Саве бр.25, одговорни
пројектант Драган Ковачевић дипл.геогр. заштите животне средине

2. Пуномоћ-овлашћење за ‘’MAŠINOPROJEKT KOPRING’’ а.д. од ''Linglong

International Europe'' д.о.о., од 14.7.2021. године,

3. Заменичко пуномоћје за Тамару Цанић дату од ‘’MAŠINOPROJEKT KOPRING’’ а.д.

Број S02 SM/TC 890 од 22.7.2021.године,

4. Катастарско-топографски план израђен од стране Бироа за геодетске и пословно-

техничке услуге ''СТАМБОЛИЈА БИРО'' д.о.о., Зрењанин, ул.Краља Петра I бр.2,

5. Грађевинска дозвола број ROP-ZRE-7166-CPI-6/2020 заводни број 351-3/2020-76-IV-05-

02 од 3.8.2020.годинe

6. Локацијски услови број ROP-ZRE-7166-LOC-1/2020 заводни број 353-1/2020-47-IV-05-02

од 20.5.2020.године

7. Решење број IV-08-04-501-59 од 18.06.2020.године о одлучивању о потреби процене

утицаја на животну средину, издато од стране Одељења за привреду, Одсека за заштиту и
унапређивање животне средине;

8. Сагласност на студију број IV-08-04-501-78 од 01.10.2020.године о одлучивању о потреби

процене утицаја на животну средину, издато од стране Одељења за привреду, Одсека за
заштиту и унапређивање животне средине;
9. Прилози: 1 макроситуација, 2 микроситуација део 1, 3 микроситуација део 1, 4
диспозиција објекта-БО 006 производни погон ПЦР (основа приземља), 5 диспозиција
објекта-БО 007 производни погон ТБР (основа приземља), 6 диспозиција објекта-БО 008
производни погон ОТР/АГРИ (основа приземља), 7 Решење о потреби процене утицаја на
животну средину, 8 основне технолошке шеме производних погона, 9 локацијски услови, 10
копија плана, 11 извод из листа непокретности, 12 планирана намена површина, 13
овлашћење за ‘’MAŠINOPROJEKT KOPRING’’, 14 пуномоћје за ENACTA д.о.о. Београд-
Врачар, 15 записник техничке комисије за оцену студије о процени утицаја одређених
пројеката на животну средину

10. Доказ о уплати републичке административне таксе за захтев и решење у износу од

6.150,00 динара , наплаћене на основу тарифног броја 1. и 165. Закона о административним
таксама (˝Сл.гласник РС˝, бр. 43/03, 51/03, 53/04, 42/05, 61/05, 101/05, 42/06, 47/07, 54/08,
5/09, 54/09, 35/10, 50/11, 70/11-усклађени дин. изн., 55/12-усклађени дин. изн., 93/12,47/13,
65/13-др. закон, 57/14-усклађени дин. износ, 45/2015-усклађени дин. износ, 83/2015,
112/2015, 50/2016-усклађени дин.изн., 61/17-усклађени дин.изн., 113/2017, 3/2018-испр.,
50/18-усклађени дин.изн., 95/2018, 38/2019-усклађени дин.изн., 86/2019, 90/2019-исп.,
98/2020 - усклађени дин. изн. , 144/2020 и 62/2021);

11. Доказ о уплати накнаде за вођење централне евиденције обједињене процедуре

(ЦЕОП) у износу од 5.000,00 динара на основу члана 27а. Одлуке о накнадама за послове
регистрације и друге услуге које пружа Агенција за привредне регистре (˝Сл .гласник РС˝,
бр.119/03, 138/14, 45/2015, 106/15, 32/2016, 60/16, 75/18, 73/2019 , 91/2020 , 11/2021, 66/2021
и 129/2021);

Инвеститор нема обавезу плаћања разлике доприноса на основу потврде број ROP-ZRE-
7166-CPAH-245/2023 заводни број 351-5/2023-14-IV-05-02-у току грађења од
06.03.2023.године.

У складу са чланом 8ђ. Закона о планирању и изградњи ( ''Службени гласник РС'', бр. 72/09,
81/09-исправка, 64/2010- одлука УС, 24/2011, 121/2012, 42/13-одлука УС, 50/2013-одлука
УС, 98/2013-одлука УС, 132/2014, 145/2014, 83/2018 , 31/2019, 37/2019-др.закон, 9/2020 и
52/2021 у даљем тексту Закон) и чланом 24. у вези са чланом 17. Правилника о поступку
спровођења обједињене процедуре електронским путем („Сл.гласник РС" бр. 68/2019 у
даљем тексту Правилник) овај орган је вршио проверу испуњености формалних услова па је
утврдио да су исти испуњени.

Сходно члану 19. Правилника, надлежни орган je утврдио постојање одговарајућег права на
земљишту катастарској парцели бр.19249, к.о. Зрењанин I у складу са Законом, а на основу
података уписаних у изводу из листа непокретности број 24477, к.о. Зрењанин I oд дана
6.3.2023.године које је прибавио преко Сервисне магистрале органа од РГЗ, Службе за
катастар непокретности Зрењанин, Трг слободе бр.10, Зрењанин, у складу са законом који
уређује електронску управу

Како је инвеститор уз захтев за издавање измене грађевинске дозволе поднео сву потребну
документацију из члана 142. став 4. Закона и члана 23. став 2. Правилника, на основу члана
142. став 6. Закона и члана 26. став 1. Правилника решено је као у диспозитиву.

ПОУКА О ПРАВНОМ СРЕДСТВУ:

Против овог решења може се изјавити жалба Покрајинском Секретаријату за енергетику,

грађевинарство и саобраћај Нови Сад у року од 8 дана од дана достављања овог решења.
Жалба се подноси путем овог органа кроз Централни информациони систем Агенције за
привредне регистре (ЦИС). Жалба се таксира са 490,00 динара републичке административне
таксе.

РЕШЕЊЕ ДОСТАВИТИ:

1. ''Linglong International Europe'' д.о.о. Зрењанин, Авенија Линглонга бр.1, Зрењанин,

поднетог путем овлашћеног лица Тамаре Цанић, Београд (Савски Венац),
пуномоћника ‘’MAŠINOPROJEKT KOPRING’’ а.д. Београд, Београд, ул.Добрињска
бр.8а

2. ''Ј.П. ЗА УРБАНИЗАМ'', Зрењанин, ул.Раде Кончара бб;

3. „ЕПС Дистрибуција“ д.о.о.Београд, Огранак Електродистрибуција Зрењанин из

Зрењанина, Панчевачка бр.46,

4. ЈКП "Водовод и канализација" из Зрењанина, Петефијева бр. 3,

5. ЈКП” ЧИСТОЋА И ЗЕЛЕНИЛО” ул. Београдска број 17, Зрењанин,

6. ЗАВОД ЗА ЗАШТИТУ СПОМЕНИКА КУЛТУРЕ, Зрењанин, Трг др.Зорана Ђинђића

бр.1,

7. Одељење за привреду-Одсек за послове заштите и унапређивања животне средине из

Зрењанина, ул. Слободана Бурсаћа бр.4,

8. АД’’ТЕЛЕКОМ’’ ИЈ Зрењанин, Зрењанин, ул.Пупинова бр.1,

9. Јавно водопривредно предузеће ''ВОДЕ ВОЈВОДИНЕ'', Булевар Михајла Пупина 25,

Нови Сад, услови број II-305/7-2020 од 02.03.2020.године;

10. Министарства унутрашњих послова, Сектора за ванредне ситуације у Зрењанину,

Одсека за превентивну заштиту, ул.Београдска бр.13а

11. Одељењу инспекција, Одсеку грађевинске инспекције,Трг слободе бр.10, Зрењанин;

12. Архиви;

Обрадила:

Јулкица Маричић

ЗАМЕНИК НАЧЕЛНИКА

ОДЕЉЕЊА ЗА УРБАНИЗАМ
Љиљана Пецељ Лубурић