Република Србија

МИНИСТАРСТВО ГРАЂЕВИНАРСТВА,
САОБРАЋАЈА И ИНФРАСТРУКТУРЕ
Број: 351-02-00240/2020-07
ROP-MSGI-10576-CPIH-8/2021
Датум: 17.02.2021. године
Немањина 22-26, Београд

Министарство грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре, поступајући по

захтеву инвеститора „Београд на води“ д.о.о. Београд, Карађорђева бр. 48, за извођење
радова на првој фази изградње стамбено-комерцијалних објеката у блоку бр. 24 у
оквиру пројекта „Београд на води“, који обухватају обезбеђење темељне јаме, изградњу
темеља са постављањем и извођењем шипова, на катастарској парцели бр. 1508/391 КО
Савски венац, Град Београд, на основу члана 7. Закона о министарствима („Сл. гласник
РС“, бр. 44/2014, 14/2015, 54/2015, 96/2015 - др. закон и 62/2017), члана 136. Закона о
општем управном поступку („Службени гласник РС“, бр. 18/16 и 95/2018-аутентично
тумачење), члана 135. Закона о планирању и изградњи („Сл. гласник РС“, бр. 72/2009,
81/2009 - испр., 64/2010 - одлука УС, 24/2011, 121/2012, 42/2013 - одлука УС, 50/2013 -
одлука УС, 98/2013 - одлука УС, 132/2014, 145/2014, 83/2018, 31/19 и 37/2019-др. закон
и 9/2020), члана 16-22. Правилника о поступку спровођења обједињене процедуре
електронским путем („Службени гласник РС“, бр. 68/2019) и овлашћења садржаног у
решењу министара број: 119-01-114/2021-02 од 12.02.2021. године, доноси

РЕШЕЊЕ
О ГРАЂЕВИНСКОЈ ДОЗВОЛИ

I ДОЗВОЉАВА СЕ инвеститору „Београд на води“ д.о.о. Београд,

Карађорђева бр. 48, извођење радова на првој фази изградње стамбено-комерцијалних
објеката у блоку бр. 24 у оквиру пројекта „Београд на води“, који обухватају
обезбеђење темељне јаме и изградњу темеља са постављањем и извођењем шипова, на
катастарској парцели бр. 1508/391 КО Савски венац, Град Београд.

II Предрачунска вредност радова износи: 960.000.000,00 дин.

III ОБАВЕЗУЈЕ СЕ се инвеститор да пре почетка извођења радова поднесе

пријаву радова Министарству грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре.

IV ОБАВЕЗУЈЕ СЕ се инвеститор да обезбеди стручни надзор у току

грађења објекта, односно извођења радова за које је издата грађевинска дозвола.

V Саставни део овог решења су: Локацијски услови Министарства

грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре бр. ROP-MSGI-10576-LOC-1/2020, 350-
02-00179/2020-14 од 12.06.2020. године; Извод из пројекта за грађевинску дозволу;
Извод из пројекта који се састоји од 0 Главна свеска, 2/1 пројекат конструкције које је
израдио „АРХИ.ПРО” д.о.о, Београд, ул. Церска 29, 10 пројекат обезбеђења темељне
јаме који је израдио „Новкол“ а.д., Београд, Сурчински пут 1к; Елаборат техничко
решење снижавања нивоа подземне воде који је израдио Грађевински факултет
Универзитета у Београду, Булевар краља Александра 73, Београд; Елаборат о
геотехничким условима изградње израђен од „Институт за путеве“ а.д. Београд,
Булевар Пека Дапчевића бр.45; Извештај о извршеној техничкој контроли пројекта за
грађевинску дозволу бр. 2018-I од октобра 2020. године израђен од старне „ASMEC
CONSULTANTS” д.о.о., Београд, ул. Вишњићева бр. 17; Извештај Републичке
Ревизионе комисије бр. 351-03-02594/2020-07 од 20.08.2020. године.

VI УТВРЂУЈЕ СЕ да се за предметне радове не обрачунава допринос за

уређивање грађевинског земљишта.

VII Грађевинска дозвола престаје да важи ако се не изврши пријава радова у

року од три године од дана правноснажности решења којим је издата грађевинска
дозвола.

О б р а з л о ж е њ е

Министарству грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре, инвеститор

„Београд на води“ д.о.о. Београд, Карађорђева бр. 48, поднео је кроз ЦИС захтев за
издавање решења о грађевинској дозволи за прву фазу изградње стамбено-
комерцијалних објеката у блоку бр. 24 у оквиру пројекта „Београд на води“ који
обухватају обезбеђење темељне јаме и изградњу темеља са постављањем и извођењем
шипова, на катастарској парцели бр. 1508/391 КО Савски венац, Град Београд.
Увидом у достављени захтев и прилоге, утврђено је да за поступање нису
испуњени формални услови, па је исти решењем број: 351-02-00240/2020-07, ROP-
MSGI-10576-CPIH-5/2020 од 27.01.2021 године (објављено дана 29.01.2021. године)
одбачен као непотпун, након чега је инвеститор у законом предвиђеном року поднео
усаглашени захтев, а у складу са чланом 18. Правилника о поступку спровођења
обједињене процедуре електронским путем („Службени гласник РС“, бр. 68/2019).
Након подношења усаглашеног захтева, утврђено је да је приложена сва
потребна документација предвиђена чланом 16. Правилника о поступку спровођења
обједињене процедуре електронским путем, односно да су испуњени формални услови
за поступање по захтеву.
Ово министарство је по службеној дужности прибавило податке о
непокретности у складу са чланом 17. став 4. Правилника о поступку спровођења
обједињене процедуре електронским путем („Сл. гласник РС, бр. 68/2019).
Министарство грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре, извршило је увид у
извод из листа непокретности бр. 4814 КО Савски венац, издат од РГЗ СКН Савски
венац бр. 952-04-229-20188/2020 од 25.11.2020. године, на основу којег је утврдило да
је катастарска парцела бр. 1508/391 КО Савски венац, градско грађевинско земљиште, у
јавној својини Републике Србије, са обимом удела 1/1, са уписаним правом закупа, без
накнаде, на период од 99 година, у корист „Београд на води“ д.о.о. Београд, ул.
Карађорђева бр. 48, а на основу Уговора о закупу са клаузулом о потврђивању исправе
ОПУ:68-2019 ОД 24.01.2019. године у корист „Београд на води“ д.о.о. Београд,
Карађорђева бр. 48.

2
 Имајући у виду наведено, утврђено је да инвеститор има одговарајуће право на
земљишту у складу са чланом 135. став 2. Закона о планирању и изградњи.
Локацијским условима Министарства грађевинарства, саобраћаја и
инфраструктуре бр. ROP-MSGI-10576-LOC-1/2020, 350-02-00179/2020-14 од 12.06.2020.
године утврђени су услови за фазну изградњу стамбено-комерцијалних објеката у
блоку бр. 24, на ГП1 коју чине катастарске парцеле бр. 1508/391, 1508/187, 1508/201,
1508/203, 1508/204 и 1508/205 КО Савски венац у оквиру пројекта „Београда на води“,
потребне за израду идејног пројекта, пројекта за грађевинску дозволу и извођачког
пројекта, у складу са Просторним планом подручја посебне намене уређења дела
приобаља града Београда – подручје приобаља реке Саве за пројекат ,,Београд на води“
и Урбанистичким пројектом за изградњу објеката високе спратности у блоку 24 на ГП1
коју чине катастарске парцеле 1508/391, 1508/187, 1508/201, 1508/203, 1508/204 и
1508/205 КО Савски венац у оквиру пројекта „Београд на води“ (Потврда бр. 350-01-
01138/2020-11 од 27.3.2020. године).
Увидом у приложену Главну свеску пројекта, коју је израдио „АРХИ.ПРО” д.о.о,
Београд, ул. Церска 29, које поседује лиценцу за израду техничке документације за коју
грађевинску дозволу издаје Министарство надлежно за послове грађевинарства број
351-02-02053/2015-07 од 18.02.2016. године, утврђено је да је категорија објекта В,
класификациона ознака објекта 112222, 124210,123002, 126310. Такође је утврђено да је
за главног пројектанта одређен Ивана Милић, дипл. инж. арх,. број лиценце 300 1919
03.
Увидом у Извештај техничке контроле бр. 2018-I од октобра 2020. године
израђен од старне „ASMEC CONSULTANTS” д.о.о., Београд, ул. Вишњићева бр. 17,
утврђено је да је потврђено да је пројекат усклађен са локацијским условима и
извештајем о извршеној стручној контроли идејног пројекта као и да је поступљено у
складу са мерама садржаним у извештају ревизионе комисије.
Увидом у Извештај о извршеној стручној контроли Идејног пројекта: за фазну
изградњу стамбено - комерцијалних објеката у блоку бр. 24, на ГП1 коју чине
катастарске парцеле бр. 1508/391, 1508/187, 1508/201, 1508/203, 1508/204 и 1508/205 КО
Савски венац у оквиру пројекта „Београда на води“, бр. 351-03-02594/2020-07 од
20.08.2020. године, утврђено је да је Републичка ревизиона комисија одлучила да се
техничка документација прихвата и да се може приступити изради пројекта за
грађевинску дозволу, уз обавезу да да поступи по мерама известилаца стручне
контроле.
У складу са Обавештењем Министарства пољопривреде и заштите животне
средине број 011-00-1916/2016-16 од 22.12.2016. године, утврђено је да носилац
пројекта није у обавези да отпочне процедуру процене утицаја на животну средину за
прву фазу изградње објеката у склопу пројекта „ Београд на води“, односно за прву
фазу- темељење и извођење шипова, то није потребно покретати процедуру процене
утицаја на животну средину.
У складу са Одлуком о утврђивању доприноса за уређивање грађевинског
земљишта („Службени лист Града Београда“, бр. 2/15, 16/15, 74/15, 36/17, 50/18, 118/18
и 137/20), и Одлуком о уређивању грађевинског земљишта и начину и поступку
обрачуна и плаћања доприноса за уређивање грађевинског земљишта у оквиру пројекта
„Београд на води“ („Службени лист Града Београда“, бр. 9/19), допринос се не
обрачунава за предментне радове, то инвеститор није у обавези да доставља доказ у
погледу доприноса за уређивање грађевинског земљишта.

3
 Увидом у прилоге захтева, утврђено је да је инвеститор пружио доказ о
уплаћеној републичкој административној такси за решење којим се дозвољава
изградња објекта или извођење радова и републичкој административној такси за
подношење захтева, као и накнади за ЦЕОП.
На основу утврђеног чињеничног стања, налазећи да је инвеститор доставио
пројекат за грађевинску дозволу, да има одговарајуће право на земљишту, да је
доставио доказе прописане Правилником о поступку спровођења обједињене
процедуре електронским путем, утврђено је да су испуњени услови из члана 135. став
1. Закона о планирању и изградњи за издавање грађевинске дозволе, па је одлучено као
у ставу I диспозитивa решења.
Како је предмером и предрачуном радова у главној свесци утврђена
предрачунска вредност радова у износу од 960.000.000,00 дин без пдв-а, то је донета
одлука као у ставу II диспозитива овог решења.
Одлуке из става III, IV, V, VI, VII су донете у складу са чланом 8ђ, односно чл.
153., 97., 135., 136., 148. и чл. 140. Закона о планирању и изградњи и чланом 21.
Правилника о поступку спровођења обједињене процедуре електронским путем.

Решено у Министарству грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре, под

бројем: 351-02-00240/2020-07 дана 17.02.2021. године.

Упутство о правном средству:

Ово решење је коначно у управном поступку
и против њега се не може уложити жалба,
али се може покренути управни спор,
подношењем тужбе Управном суду Србије у
року од 30 дана од дана пријема решења.

ДРЖАВНИ СЕКРЕТАР
Александра Дамњановић