Aponte pate “462, Sania Doings, Repibica’ Gemacnns
Corporacién de Fomento Industrial Monowconntarinetetcon 7 monet eo
Al :MAGISTRADO JUEZ PRESIDENTE
DE LA CAMARA CIVIL. Y
COMERCIAL DEL JUZGADO DE
PRIMERA, INSTANCIA DEL
DISTRITO JUDICIAL DE SAN
PEDRO DE MACORIS, en
atribuciones de Corte de Apelacién.
Asunto Escrito Ampliatorio de Conclusiones.
Honorable Magistrado,
La CORPORACION DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LA REPUBLICA DOMINICANA,
institucién auténoma del Estado, organizada de conformidad con la Ley No. 288, del 30
de junio del 1966, con su domicilio y oficinas principales instaladas en su local sito en la
esquina formada por las avenidas General Gregorio Luperon y 27 de febrero, frente a la
yaza de le Bandera Dominicana, Santo Domingo Oeste, Republica Dominicana, y Ad.
Hoe en la Oficina de Administracién de la Zona Franca Industrial de San Pedro de
Macor's, Republica Dominicana, vélidamente representada por su Director General
LIC. RAMON M. RODRIGUEZ, dominicano, mayor de edad, soltero, Funconaric
Publico, de este domicilio y residencia, portador de la Cédula de Identidad y Electoral
No, 031-0063210-2, Corporacién que tiene como abogados constituidos y apoderacos
Gspeciaies al DR. CESAR MONTAS ABREU y la LICDA. JUSTINA PENA,
dominicanos, mayores de edad, domiciliados y residentes en la ciudad de Santo
Domingo, Abogados de los Tribunales de la Republica, portadores de las Cédulas ds
Identidad y Electoral Nos. 001-0052421-4, 001-0859480-5, respectivamente, con
estudio profesional abierto de manera comin en uno de los apartamentos de la
Segunda planta, del ecificio que aloja las oficinas principales de la institucion que
representan, arriba indicada, tienen a bien exponer lo siguiente:
FOR CUANTO: Que en fecha 6 de junio del 2006, el Juzgado de Paz de San Pedro de
Macoris, dicto la Sentencia Civil _No.33/2005, que dio ganancia de causa a la
CORPORACION DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LA REPUBLICA DOMINICANA, en
Perjuicio de la compaitia DOMTEC, S.A
POR CUANTO: Que mediante Acto No.253/2005, de fecha 13 de Junio del 2005,
Instrumentado por el Ministerial VICTOR ERNESTO LAKE, Alguacil de Estrados de la
Corte de Apelacién Civil del Distrito Judicial de San Pedro de Macoris, fue notificada la
referida sentencia de fecha 6 de Junio de! 2005. Corporacién de Fomento Industrial a
POR CUANTO: Que mediante Acto No.215-05, de fecha 24 de Junio del 2005,
instrumentado por el Ministerial NANCY FRANCO TERRERO, Alguacil de Estrados de
la Camara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de
San Pedro de Macoris, la compafia DOMTEC, S.A, a través de su abogado
constituido y apoderado ‘especial, interpuesto formal recurso de apelacién contra la
sentencia que favorece a la CORPORACION DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LA
REPUBLICA DOMINICANA.
POR CUANTO: Que Ia parte recurrente, en su escrito de apelacién, establece que en
audiencia de fecha 6 de enero del 2005, habian solicitado la inadmision de los
documentos, donde la CORPORACION DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LA
REPUBLICA DOMINICANA, sustentaba su demanda, alegato éste que carece de
veracidad, toda vez que en la referida audiencia fue solicitada una comunicacion
reciproca de documentos, por ser la primera audiencia y le correspondia de derecho.
POR CUANTO: Que para la audiencia del 31 de enero del 2005, nuevamente la
compafiia DOMTEC, S.A, parte demandada, solicito una prorroga de la comunicacién
‘\ de documentos, porque supuestamente iban a llegar a un acuerdo amigable con la
| CORPORACION DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LA REPUBLICA DOMINICANA.
por CUANTO: Que no arribarse un acuerdo amigable entre las partes envueltas, la
COPORACION DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LA REPUBLICA DOMINICANA,
decidié depositar en el tribunal los documentos que soportan su demanda, tal y como
sé puede comprobar en el inventario recibido en fecha 16 de febrero del 2005, por la
Secretaria del Juzgado de Paz de San Pedro de Macoris, para que asi en la audiencia
de fecha 21 de febrero del 2005, concluir al fondo.
POR CUANTO: Que lo obvio y lo esencial de! caso es: la deuda por arrendamiento,
que posee DOMTEC, S.A, ascendente a US$76,031.38, por concepto de
arrendamiento, intereses moratorios ya cuerdo de pago, seguin Estado de Cuenta
cortado al 18 de agosto del 2005; ya que la compafiia DOMTEC, S.A., lo que estaba
utilizando era tacticas dilatorias para prolongar el proceso e incumplir con su obligacién
de pago
POR CUANTO: Que la compafiia DOMTEC, S.A. tiene la nave cerrada, por lo que no
esta realizando labores productivas, con su consecuente reduccién de empleos, lo que
entra en contradiccién con los postulares de la ley 8-90, de fecha 15 de enero del 1990,
sobre Zonas Francas de Exportacién en la Republica Dominicana, que es la generacién
de empleos y divisas para el pais. Corporacién de Fomento Industrial TSE 60 0-000 Fa
3 itn ornean esto
POR CUANTO: Que con relacién al termino “resiliacion’ utilizado por el juez a-quo, la
CORPORACION DE FOEMNTO INDUSTRIAL DE LA REPUIBLICA DOMINICANA,
solicita en ese sentido la correccién de! mismo, en vista de que se estaba solicitando la
“rescision’, ademas al condenar a la compafiia DOMTEC, S.A., a pagar la suma de
US$12,600, como deposito de garantia del contrato, lo real y correcto es DIECISEIS
MIL CUATROCIENTOS OCHENTIOCHO DOLARES NORTEAMERICANOS CON
16/100 CENTAVOS (USS16,488.16), que adeuda por los conceptos siguientes: a)
UDS$12,392.02 por concepto de cuotas de arrendamiento; b) US$75.60 por intereses
moratorios, derivadas del contrato de arrendamiento No.CFI-A-113-5-2002; y c)
US$4,019.54, por concepto de deuda derivada del contrato No.CFI-A-228-10-2002,
segtin Estado de Cuanta cortado al 23 de noviembre del 2004, cuya deuda asciende
actualmente a US$76,031.38, segiin Estado de Cuenta cortado al 18 de agosto del
2005,
POR CUANTO: Que es tan evidente la mala fe que existe por parte de la recurrente,
que esperaron la ultima audiencia para renunciar al recurso de apelacién incoado por
los mismos, y asi tratar de evadir su obligacién de pago con la recurrida Corporacién de
Fomento Industrial, por estos motivos nos opusimos a la renuncia y los conminamos a
conecluir al fondo de la misma.
Por tales razones y motivos, tenemos a bien concluir, muy respetuosamente:
)\ PRIMERO: RECHAZAR en todas sus partes el Recurso de Apelacién interpuesto por la
compafiia DOMTEC, S.A., en contra de la Sentencia Civil No.33/2005, de fecha 6 de
junio del 2005, dictada por el Juzgado de Paz de San Pedro de Macoris, que dio
\ ganancia de causa a la CORPORACION DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LA
REPUBLICA DOMINICANA, por improcedente, mal fundada y carente de base legal
SEGUNDO: Que la Camara Civil y Comercial de! Juzgado de Primera Instancia del
Distrito Judicial de San Pedro de Macoris, en funciones de Corte de Apelacién, corrija
la Sentencia Civil No.33/2005, de fecha 6 de Junio del 2005, dictada por e! Juzgado de
Paz de San Pedro de Macoris, en los siguientes aspectos: a) el termino “resiliaciér’,
que es lo correcto, por el de ‘rescision’, que es lo correcto; b) la suma de
US$12,606.12, que es incorrecta, por la suma de US$76,031.38, que adeuda por los
conceptos siguientes: a) US$67,542.44, por concepto de cuotas de arrendamiento,
b)US$4,469.40 por intereses moratorios, derivadas del contrato de arrendamiento
No.CFI-A-1 13-5-2002; y, c) US$4,019.54 por concepto de deuda derivada del contrato
No.CFI-A-228-10-2002, segtin Estado de Cuenta cortado de deuda derivada del
contrato No.CFI-A-228-10-2002, segtin Estado de Cuenta cortado al 18 de agosto del
2005; c) con relacién al pago de la costas, que dice en favor de los abogados
postulantes que es lo incorrecto, debe decir: & favor y provecho de los abogados de la ‘oarage portal 1462 Santo Domingo: Rove
Corporacién de Fomento Industrial TE ton ts 208 cine
4
parte demandantes. En lo referente a los demas aspecto de la sentencia, confirmar los
mismos.
TERCERO: ORDENAR la entrega inmediata de las naves industriales que ocupa
DOMTEC, S.A., ubicadas en los Solares Nos.9,10 y 12, de la Manzana "2-A", del plano
particular de la Zona Franca Industrial de San Pedro de Macoris, a su legitima
propietaria, la CORPORACION DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LA REPUBLICA
DOMINICANA, por estar las mismas cerradas y sin ninguna labor productiva
UARTO: CONDENAR a la compajiia DOMTEC, S.A., al pago de las costas y
honorarios del procedimiento, distraidas en provecho del DR. CESAR MONTAS
ABREU y la LICDA. JUSTINA PENA GARCIA, quien afirma haberlas avanzado en su
totalidad.
Y haréis justicia
En el Municipio y Provincia de San Pedro de Macoris, Reptblica Dominicana, a los
doce (12) dias del mes de septiembre del afio dos mil cinco (2005)
[ Abogada got OG 09 0——
CAMARA CIVIL Y COMERCIAL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA
DEL DISTRITO JUDICIAL DE SAN PEDRO DE MACORIS
REPUBLICA DOMINICANA
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2) Sobre as conslsiones de las cuales ha sido apoderado, el wiunal se reser el fll para
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En la Ciudad de San Pedro de Macors, Republica Dominicana, = 108
ete B, BA dias det mes de Junio del afio Dos ‘Mii Cinco (2005). Actuando
= requerimigato de la Empress DOMTEC SA entidad comercial corstituida
segun las leyes vigentes en Republica Dominicana, con su domicilio social ubicado
cen el Parque Industria! de 1a Zona Franca, de esta edad de San Pedro de Macoris,
representada por su presidente @l sehor ABRATIAM SHATIR. israeli, mayor de
edad, casado, portador del Pasaporte No, S286866, domicitiado en Ja Ciudad de la Romana
y residente en 10s ‘Lagos No. 02, Cast de Campo: Quien pare Jos fines y consecuencias
fegales del presente acto: tiene como Abogada Constituida y Apoderada Especial a la
DOCTORA MINERVA ANTONIA RINCON, dominieana, 379° de edad, casada,
‘Abogada de los Tribunsles de la Repibliea Dominicans, portadom de la cédula de
identidad y electoral mimero: 023-0009806-4, con estudio profesional ubicade en la
calle Freddy Prestol Castillo (Antigue Central) nimero 29 de la ciudad de San Pedra
de Mocoris, twgar donde mi requeriente have fornal eleccién de comicilio para
todos los fines y consecuencias legales del presente acto
" =
ee TENTE pen viriud del anterior requerimicnto 4 hie trasladado
eee de enta ciudad de San Peéro Macoris a la Zone France Industrial de esta
Giided de San Pedro de Macoris, ubicada en Ie Avenida Cirounvelscion
esquina San Pedro de Macoris-La Romans, lugar donde tiene’ domicilio y
Sines inetaladas LA CORPORACION DE FOMENTO INDUSTRIAL
DE LA. REPUBLICA DOMINICANA, yuna Ott alli, hablando
personalmente con Sadler Bask, qiensme declard"y-dijo ~
ser enaalaaie “oer requeride y persona con calidad
para Tocibir actos de esta paturaleza LE WE NOTIFICADO y dejado a 1a
institucion LA CORPORACION DE FOMENTO {NDUSTRIAL DE LA
REPUBLICA DOMINICANA, en su calidad de Corporacién, que mi
requeriente la empresa DOMTEC S. Ax por medio del presente acto,
INTERPONE FORMAL RECURSO DE APELACION, contra la
seencia mareada con el No. 33-2005, de fecha Seis (6) del mes de Junio del aio Dos Mil Cinco (2008), dictada on sus ettibueiones Civiles, por el uzgado
ar pax del Municipio de San Pedro de Macoris, cuyo dispositive os él
siguiente:
FALLA
PRIMERO: Se acoge como buena y valida la presente demanda en
resiliacion de contrato de arrendamiento y desalojo por falta de pago y cobro
de pesos por la misma haber sido hecha conform al derecho y al empo-
SEGUNDO: Se condena a la compatiia DOMTEC, S. A. a pagarle 3 [a
CORPORACION DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LAL REPUBLICA
SOMINICANA, la cantidad (USI2,606.12) DOCE MIL SEISCIENTOS
SEIS DOLARES CON 12/100, como deposito de garantia de contrate de
arrendamiento entre las partes.-
TERCERO : Se ordena la resiliacion del contrato de arrendamiento entre la
Corporacién Dominicana de Fomento Industrial de te Republica Dominicana
y la compatiia DOMTEC, S. A.,respecto de (3) edificios tipo ASP. deuna
flanta, techados de zine, construida de bloques de hormig6n amado ¥
estructura metélica y demas anexidades.~
CUARTO: Se ordena el desziojo de 1a compatia DOMTEC, S. Aw 0
Cualquiera que se encuentre de la misma maners vcupando dicho local.-
QUINTO: Se condena a la compaiiia DOMTEC, S. A. al pago de las costes
a favor de Jos abogados postulantes.
YY por esta muestra sentencia asi se pronuncia ordena, manda y firma, DR.
RAMON MARTINEZ PEGUERO, Juez de Paz y LICDA, YIRA T.
REYES V., Secretaria
‘Al mismo requerimiento y actuando en la forma antes scfialada, mi réqueriente
EMPLAZA a mi requerido, la Corporacién de Fomento Indosinl deta
Repeblica Dominicana, para que en la ociava franca de ley. comparez<® por
aoenie de abogado, a la audiencia que sera celebrada on la Cémara Civt
‘Comereial del Juzgado de Primera Instancia de! Distrito Judicial de San Pedro
co etrcaris, la cual eclebra sus audiencias, a las Nueve (9:00) horas de la
dasa, om el lugar que acostuinbra 2 celebrarias, ex uno de los salones del
Palacio'de Justicia, eito en la intercepcién de las calles L.aureano Canto y
Hermanas Mirabal, de esta ciudad de San Pedro de Macoris, por los fines y
medios siguientes: ATENDIDO: Que ea fecha Veintitrés (23) del mes de Diciembre del afio Dos
Mil Cuatro (2004), mediante el acto nimero 611-2004 del Ministerial
VICTOR ERNESTO LAKE, Alguacil de Estrados de la Corte de Apelacién
Civil del Distrito Judicial de San Pedro de Macoris, LA CORPORACION
DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LA REPUBLICA DOMINICANA,
emplazé a la empresa DOMTEC S. A. para que comparccicra como fuera de
derecho por ante e! Juzgado de Paz del Municipio de San Pedro de Macoris, el
dia Seis (6) del mes de Enero del afio Dos Mil Cuatro (2004), a las Nueve
(9:00 A. M), alos fines de conocer la demanda civil en rescisién de contrato
de contrato de arrendamiento, desalojo por falta de pago y cobro de valores
adeudados. Sin cumplir esta demanda con los requisitos requeridos por ley
para su admisién, tales como: La certilicacién de no pago y certificado de
deposito expedido por el Banco Agricola, Certificactén Cetastral (Cintillo),
Certificacién del pago contemplado en Ia Ley No. 18/88, expedida por la
Direccién General de Impuestos Internos, los cuales fueron depositados en
fecha 16-2-2005; por lo que solicitamos cn la audiencia de fecha 6-1-2005 la
inadmision de la misma por no haberse depositado los documentos antes
mencionados; Pero esta solicitud nuestra por razones inexplicable no esta
contenida en la sentencia
ATENDIDO: Que a consecuencia de la demanda interpueta, en fecha Seis
(06) del mes de Junio del aio Dos Mil Cinco (2005) cl Jurgado de Pez del
Municipio de San Pedro de Macoris dicto en atribuciones Civiles fa sentencia
niimero 33/2005, cuyo dispositive ha sido copiade anteriormente
ATENDIDO: Que en la audiencia de fecha 21-2-2005, tal y como lo expresa
el Honorable Magistrado en la sentencia de referencia on uno de sus:OIDOS,
entre otras consideraciones las siguicmtes: La parte demandada deposité el
contrato de arrendamiento de fecha 29 de Septiembre del 2004, :“Solicitamos
el reenvio de la audiencia a los fines de tomar comunicacién de los
documentos depositados de fomento y que esta u la voz tome coirimnicacion
del documento depositado en el dia de hoy cousistente en el coutrato entre
EZC, C. por A. y la empresa DOMTEG, S.A., de focha 29 de Septiembre del
2004. Ese documento fue depositado en est fecha porque Le Corporacion de
Fomento Industrial de la Republica Dominicana, no lo habia entregado hasta
esa fecha.
ATENDIDO: Que a Ia solicitud nuestra de que se tomara comunicacién
reciproca de los documentos depositados, on virtud de que segin se establece
elarticulo 49 de la ley 834 de 1978, “La parte hace uso de un documento se
obliga a comunicarlo a toda otra parte en la instancis”, tomar comunicacion del mismo, cra un pedimento de ley y tcnia la finalidad de que ¢ ninguna de
las partes les fueran lesionados sus derechos de defensas y en otro OIDO de ka
sentencia dice: “Al Magistrado Juez en sentencia in voce, Fallar: Fallo 1) El
Tribunal se reserva el fallo del pedimenio solicitado por la parte demandada
para ser fallado conjuntamente con c! fondo. 2) Se le ordena a las partes
concluir al fondo a menos que hagan otro pedimento de ley.
Al haberse reservado el fallo, el Honorable Magistrado conjuntamente con el
fondo de la demands, nos lesiond nucsiro derecho de defensa, dado que no
tuvimos la opornunidad de restizarle los reparos y exponer las ponderaciones
correspondientes, y ademas de lesionarnos el derccha de defensa, se nos
obligo bajo mandaio a que concluyéiamos al fondo, al fallar: 2) Se le ordena a
las partes concluir al fondo a menos que hagan oiro pedimento de ley, de cuyo
fallo presumimos que aun teniendo conocimiento que nuestro pedimento era
de ley, para la apreciacién del Magistrado le resulto insuficiente, obviando to
que establece la ley.
ATENDIDO: Que si podéis observar, 2 Corporacién de Fomento Industrial
de la Repiiblica Dominicana, solicitaba cl pago de unos valores supuestamente
debidos por la recurrente, por los conceptos siguientes: cuotas de
arrendamiento, por intereses morutorios, derivados el contrato de
arrendamiento No. CFI-A-113-5-2002 y por concepto de deuda derivada del
contrato No, CFI-A-228-10-2002, cuye imorto ictal era por DIECISEIS MEL,
CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO DOLARES CON 16/100
CENTAVOS (USS 16,488.16), pero al fallar et tribunal a-quo, Jo hizo de
manera ultra petita, dado que {alli sobre algo_no solicitado al decidir
SEGUNDO: Se condena a la compaiiia DOMTEC, S. A.’a pagarle a la
CORPORACION DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LA REPUBLICA
DOMINICANA, la cantidad (US$12,606.12) DOCE MIL SEISCIENTOS
SEIS DOLARES CON 12/100, como deposito de garantia de contrato de,
arrendamiento entre las partes
Al fallar asi, el Honorable Magistrado, lo hizo de manera Ultra Petita, la pete
recurrida en ninguna parte de su demande, ni en sus conclusiones, solicits
Jjamds, que se condenase a la empresa DOMTEC 6. A., a pagarle valor alguno
por concepto de pago de deposito de garantia del contrato de arrendamiento, y
por e! contrario, lo que solicitamos ambas partes, era la compensacién de los
valores que estaban en deposito de garentia del contrato de arrendamiento, que
a esa fecha era de QUINCE MIL CIENTO VELNTISIETE DOLARES
CON 38/100, (USS 15,127.38) de acuerdo a lo estipulado en el articulo
Quinto-Parrafo, inciso A. ATENDIDO: Que al tribunal le fue solicitado la rescisiéa del contrato y el
Honorable Juez al fallar, ordeno la resiliacién del contrato y no precisa tas
razones por las cuales la ordena, cuando se lee: TERCERO: “Se ordena la
resiliacién del contrato de arrendamiento entre la Corporacién Dominicana de
Fomento Industrial de la Repiblica Dominicana y la compafia DOMTEC, S.
‘A, respecto de Tres (3) edificios tipo A.S.P.N., de una planta techados de
Zine, construida de bloques de hormigén armado y estructura metélica y
demas anexidades” -
Es evidente que en la sentencia revurrida fue ordenado todo, menos lo
solicitado, motivo por ¢] cual a la misma es pasible de interponérsele recurso
Que en Ia sentencia objeto de este recurso de apelacién, al
referirse a las costas, cl Honorable Juez lo hace de la manera siguiente
QUINTO: “Se condena a la compaitia DOMTEC, S. A., al pago de las costas
a favor de los abogados postulantes”
En este aspecto tampoco actué con precisin el Honorable Magistrado, dado
que de igual forma, las abogadas de ambas partes postularon, por ante el
tribunal, en ocasién del conocimiento de la demanda, que culminé con esta
sentencia, por io que las costas al parecer son para ainbas, .
ATENDIDO: (Que sogin esté contenido en el Codigo de Procedimiesito Civil,
cl Juez falla Ultra Petita en:re otras cuando, “1) Se ha pronunciedo sobre cosas
no podidas; 2) Si se ha omitide decidir sobre uno de Jos puntos principales de
la demanda o falla sobre puntos gue ro se le han sometido”. AI fallar el Juez,
Jo hizo de manera Ultra Petita, pues sc pronuncio sobre cosas né pedidas,
como Io es, 1a de condenar a la empresa DOMTEC, S. A., al pago de valores
para el depésito de garantia del contrato de armendamiento y omitid decidir
sobre el punto principal de la demanda, que eri el cobro de los valores
adeudados por concepto de arrendamiento, intereses moratories ete
POR TALES MOTIVOS, oige, mi requerido, a mi requeriente pedir y al
Juez apoderado fallar:
PRIMERO: DECLARAR, como regular y valido el presente recurso de
apelacién, por haber sido interpuesto dentro de los plazos de la forma de ley
SEGUNDO: ORDENAR, Ia revocacidn en todas sus partes de la Sentencia
No. 33-2005, de fecha Seis (6) del mes de Junio del atte Dos Mil Cinco (2005), dictada por el Iuzgado de Pax del Distrito Judicial de San Pedro de
Macoris, en sus atribuciones civiles, despojandola de todo efecto juridico, por
haber sido dada de manera Ultra Petita
TERCERO: ORDENAR, la cjecucién provisional, y sin fianza de la
sentencia a intervenir, no obstante cualquier recurso que contra Ia inisma se
interponga.
CUARTO: CONDENAR, a la CORPORACION DE FOMENTO
INDUSTRIAL DE LA REPUBLICA DOMINICANA, al pago de las costas
del procedimiento, ordenando su distraccién y provecho de las mismas a favor
Ge la Doctora MINERVA ANTONIA RINCON, quien afirma haberlas
avanzado en su mayor parte.
BAJO LAS MAS AMPLIAS RESERVAS DE DERECHO
“Y para que mi requerido, LA CORPORACION DE FOMENTO INDUSTRIAL
DE LA REPUBLICA DOMINICANA, no pretenda aleger desconocimiento 0
ignorancia del presente acto, asi se lo he notificado, declarado y advertido, dejandote
copia del presente acto, en manos de la persona can quien he dicho haber hablado,
en el luger de mi traslado, copia ficl doi presente acto, el cual consta
de_ Az __(@ ), escritas por una sola de sus caras, copia, al igual que su
original esiin selladas, furnadas y cubricadas por mi, Alguacil infrasento que
CERTIFICO ¥ DOY FE.
COSTO RDS_320+22
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INTIMACION DE PAGO Y OPOSICION RETIRO DE MAQUINARIAS Y MERCANCIAS
de San Pedro de Macoris, Reptiblica Dominicana, a los
a 2ST
dias del mes de noviembre del afio dos mil cuatro (2004), actuando a requerimiento
acto NUMERO: ax DDS). Enel Municipio y Provincia
Vic2 eG
de la CORPORAGION DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LA REPUBLICA
DOMINICANA, institucién aut6noma del Estado, organizada de conformidad con la Le)
No. 288, del 30 de junio de 1966, con su domicilio y oficinas principales instaladas 2
su local sito en la esquina formada por las avenidas General Gregorio Luperén y 27 de
Febrero, frente a la Plaza de la Bandera Dominicana, Santo Domingo, y Ad-Hoc en la
Oficina de Administracién de la Zona Franca Industrial de San Pedro de Macoris,
sito en la avenida Circunvalaci6n esquina Carretera San Pedro de Macoris-La Romana,
Republica Dominicana, que es donde mi requeriente hace formal eleccin de domicilio
para los fines y consecuencias legales del presente acto; validamente representada por
su Director General, sefior LIC. RAMON M. RODRIGUEZ, dominicano, mayor de edad,
Sooner, Funcionario Publico, de este domicilio y residencia, portador de la Cédula de
Identidad y Electoral No. 031-0063210-2, Corporacién que tiene como abogados
constituidos y apoderados especiales al DR. CESAR MONTAS ABREU y a la LICDA.
JUSTINA PENA GARCIA, dominicanos, mayores de edad, domiciliados y residentes
en la ciudad de Santo Domingo, Abogados de los Tribunales de la Repiblica,
portadores de las Cédulas de Identidad y Electoral Nos. 001-0052421-4 y 001-
0859480-5 respectivamente, con estudio profesional abierto de manera comin en uno
de los apartamentos de la segunda planta del edificio que aloja las oficinas principales de la institucion que representan, arriba indicada; quienes eligen domicilio en el mismo
sitio requeriente; yo,
———_ Alguacit
portador de la Cédula de Identidas onsen 8
= San
domiciliado y residente en la “Af, YH FC,
de esta ciudad, recibido y juramentado para ejercer los actos propios de mi mismo
ministerio; expresamente y en virtud del anterior requerimiento, me he trasladado en
esta misma ciudad, a la Carretera San Pedro de Macoris-La Romana, que es donde
esta ubicada la Zona Franca Industrial de San Pedro de Macoris, y dentro de dicha
quien me dijo ser , de mi requerida, persona
Von catia para recibir el presente acto, segiin me lo ha declarado y es de mi personal
conocimiento, LE HE NOTIFIGADO a la compajiia DOMTEC S. A., que mi requeriente,
la CORPORAGION DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LA REPUBLICA DOMINICANA,
por medio del presente acto, le hace formal intimacién de pago para que en el término
de un (1) dia franco, contado a partir de la fecha del presente acto, pague a mi
requeriente 0 a mi, alguacil portador de las piezas con poder de dar bueno y valido
descargo, la suma de DIECISEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTIOCHO DOLARES
NORTEAMERICANOS CON 16/100 CENTAVOS (USS$16,488.16), que adeuda por los
conceptos siguientes: a) US$12,392.02 por concepto de cuotas de arrendamiento; b) 3
US$75.60 por intereses moratorios, derivadas del contrato de arrendamiento No. CFI-
A-113-5-2002; y, c) US$4,019.54 por concepto de deuda derivada del contrato No. CF-
A-228-10-2002, segtin Estado de Cuenta cortado al 23 de noviembre del 2004; mas
los gastos legales del procedimiento; ADVIRTIENDOLE a la compafiia DOMTEC S. A,
que a falta de efectuar el pago de la suma adeudada en el plazo indicado, mi
requeriente procederd a exigir la totalidad de los valores adeudados, por todas las vias
de derecho a su alcance. Bajo toda clase de reserva.- - ---------------------
Y a los mismos requerimientos y demas indicaciones del presente acto, yo, alguacil
infrascrito, también me he trasladado dentro de la Zona Franca Industrial de San
Pedro de Macoris local que ocupa la,
FICINA DEADUANAS, y una vez alli,
hablando person: ae quien
me dijo ser , de mi requerida, persona con
“calidad para recibir el presente acto, segtin me lo ha declarado y es de mi personal
conocimiento, le he notificado a la OFICINA DE ADUANAS DE LA ZONA FRANCA
A nousrtas DE SAN PEDRO DE MACORIS que mi requeriente, la CORPORACION
DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LA REPUBLICA DOMINICANA, por medio del
presente acto, se opone formalmente a que sean sacados de la nave donde estén
alojados y por consiguiente del perimetro de la Zona Franca Industrial de San Pedro
de Macoris, las maquinarias, equipos y mercancias propiedad de la compafia
DOMTEG, S. A., en virtud de la acreencia privilegiada de que es titular mi requeriente,
por la suma de DIECISEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTIOCHO DOLARES
NORTEAMERICANOS CON 16/100 CENTAVOS (US$16,488.16), ADVIRTIENDOLE a
la OFICINA DE ADUANAS DE LA ZONA FRANCA INDUSTRIAL DE SAN PEDRO DE 4
MACORIS, que se abstenga de expedir permiso de salida de maquinarias, equipos y
mercancias que pertenezcan a la compafiia DOMTEC S. A. a toda persona fisica 0
moral, que a cualquier titulo lo solicite, para lo cual se necesitaré la autorizacion de mi
requeriente. ADVIRTIENDOLE a mi requerida, que de no obtemperar al contenido del
presente acto, mi requeriente se reserva el derecho de incoar las acciones legales
correspondientes. Bajo toda clase de reserva -------- ------------------++
Y para que mis requeridas, la compaiiia DOMTEG S. A., asi como la OFICINA DE
ADUANAS DE LA ZONA FRANCA INDUSTRIAL DE SAN PEDRO DE MACORIS, no
pretendan alegar ignorancia y desconocimiento del presente acto, asi se los he
notificado, declarado y advertido, dejandoles en manos de las personas con quienes
dije haber hablado en los lugares de mis traslados, copia fiel y conforme con el original
de este acto que consta de cuatro (4) fojas, escritas a maquinas por una de sus caras.
en papel tamafio 8 1/2 x 11”, las cuales se encuentran debidamente selladas, firmadas
y tubricadas por mi, tanto en el original como en sus copias, Alguacil infrascrito que
CERTIFICO Y DOY FE. COSTO RDS, Pr Qapont”
EMPLAZAMIENTO PARA FINES DE RESCISION DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, DESALOJO POR FALTA DE PAGO Y
COBRO DE VALORES ADEUDADOS
ACTO NUMERO:
En el Municjpip y Provincia de San Petiro de Macoris, Republica Dominicana, a los
Lb ee © (23 ) dias del mes de diciembre del afio dos mil cuatro (2004),
actuando a requerimiento de la CORPORACION DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LA’
REPUBLICA DOMINICANA, institucién autonoma del Estado, organizada de
conformidad con la Ley No. 288, del 30 de junio de 1966, con su domicilio y oficinas
principales instaladas en su local sito en la esquina formada por las avenidas General
Gregorio Luperén y 27 de Febrero, frente a la Plaza de la Bandera Dominicana, Santo
Domingo, y Ad-Hoc en la Oficina de Administracion de la Zona Franca Industrial de
San Pedro de Macoris, sito en la avenida Circunvalacién esquina Carretera San
Pedro de Macoris-La Romana, Reptblica Dominicana, validamente representada
por su Director General, sefior LIC. RAMON M, RODRIGUEZ, dominicano, mayor de
edad, soltero, Funcionario Publico, de este domicilio y residencia, portador de la Cédula
Cae identcad y Electoral No. 031-0063210-2, Corporacién que tiene como abogados
constituides y apoderados especiales al DR. CESAR MONTAS ABREU y a la LICDA.
JUSTINA PENA GARCIA, dominicanos, mayores de edad, domiciliados y residentes
en la ciudad de Santo Domingo, Abogados de los Tribunales de la Republica,
portadores de las Cédulas de Identidad y Electoral Nos. 001-0052421-4 y 001-
0859480-5 respectivamente, con estudio profesional abierto de manera comtin en uno
de los apartamentos de la segunda planta del edificio que aloja las oficinas principales
de la institucién que representan, arribe n domicilig en el prisgat
sitio que lo mi i spauarients, 'yo,
Algui Ze as,
Sp BE "ZA BD ve
portador de la Cédula de Identidad y Elegtoral No. O23 ~dd, §3
domiciliado y residente en la ee af 239
de esta ciudad, recibido y juramentado para ejercer los actos propios de mi mismo
ministerio; expresamente y en virtud del anterior requerimiento, me he trasladado en
‘esta misma ciudad, a la Zona Franca Industrial de San Pedro de Macoris, y dentro de dicha Zona Franca, al edificio que ocupa en calidad de alquiler la compahia
alli, hablando personalmente con
quien me dijo ser
( de mi requerida, persona con calidad para
recibir el presente acto, segun me lo ha deciarado y es de mi personal conocimiento,
LE HE NOTIFICADO a la compafiia DOMTEC, S. A, que mi requeriente, la
CORPORACION DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LA REPUBLICA DOMINICANA,
por medio del presente acto, le cita y emplaza para que comparezca como fuere de
derecho por ante el Jyzgado de Paz del Municipio y Provincia’ de San Pedro de
ILS queconaremsa SSCas (9S)
del mes de 2Ce £Q del ato dos mil Cu@o (2005), a las nueve antes
meridiano (9:00 a.m.), ubicado dicho Juzgado en uno de los salones de la primera
planta del Palacio de Justicia de San Pedro de Macoris, sitofag la esquina formada
por las calles Laureno Canto y Hermanas Mirabal, San Pedro de Macoris,
Repiblica Dominicana, a fin de que: ATENDIDO: A que mediante el contrato de
arrendamiento No. CFI-A-113-5-2002, de fecha 6 de mayo del 2002, mi requeriente
alquilé a mi requerida tres (3) edificios tipo A-SPM, de una planta, techados de aluzinc,
rasnstruido de bloques, hormigén armado y estructura metalica, con una superficie de
fabricaci6n conjunte de 84,040.97 pies cuadrades, ubicada en los Solares Nos. 9, 10
Macoris, el dia
y 12, de la Manzana *2-A”, del plano particular de la Zona Franca Industrial de San
Pedro de Macoris; ATENDIDO: A que él Articulo Segundo, Numeral *2" del contrato
No. CFI-A-113-5-2002, mi requerida se comprometié frente a mi requeriente @ pagar el
precio de arrendamiento a razén de SEIS CENTAVOS DE DOLAR
NORTEAMERICANO (US$0.06) por pie cuadrado mensual, lo que hace una cuota de
CINCO MIL CUARENTIDOS DOLARES NORTEAMERICANOS CON 46/100
CENTAVOS (US$S,042.48) mensuales o su equivalente en pesos dominicanos ala
tasa oficial vigente al momento de realizar el pago, para el segundo afio y los
primeros seis (6) meses del tercer afio, es decir, del 1ro. de julio del 2003 hasta el
tro. de enero del 2005; ATENDIDO: A que el Articulo Quinto del Contrato No. CFI-
A-113-5-2002, de fecha 6 de mayo del 2002, establece lo siguiente’ “ARTICULO
QUINTO: DEPOSITO DE GARANTIA, "LA ARRENDATARIA’ se compromete y obliga
a pagar en Caja de “LA CORPORACION’, en fecha 6 de junio de! 2002, la suma de
SEIS MIL DOSCIENTOS OCHENTICINCO DOLARES NORTEAMERICANOS CON 3
93/100 CENTAVOS (US$6,285.93) 0 su equivalente en pesos oro dominicanos a la
tasa de cambio oficial vigente al momento de realizar el pago, que sumado a la
cantidad de SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTE DOLARES NORTEAMERICANOS
CON 22/100 CENTAVOS (US$6,320.22), que "LA CORPORACION’ declara haber
recibido por tratarse del Depésito de Garantia, consignado en el Articulo Quinto det
teferido contrato de arrendamiento No. CFI-A-214-8-2001, de fecha 8 de octubre del
2001, suscrito entre el sefior ABRAHAM SHAFIR y “LA CORPORACION’, cuya
aplicacion fue establecida a favor de "LA ARRENDATARIA’, en virtud del marcado con
el No. CFI-112-5-2002, de esta misma fecha, para un total conjunto de DOCE MIL
SEISCIENTOS SEIS DOLARES NORTEAMERICANOS CON 15/100 CENTAVOS
(US$12,608.15), la cual se convertira en un depésito equivalente a tres (3) meses de
alquiler, a razon de US$4,202.05 cada una, mensualidad que se establece en el
Numeral “1” de este Articulo, es decir, del 1ro, de julio de! 2002 hasta el 1ro. de julio
del 2003; que garantizara el cumplimiento por parte de "LA ARRENDATARIA’ de
todas sus obligaciones asumidas en el presente contrato, asi como las posibles
reparaciones ylo cambios no sufragados que pudieran haber sufrido las edificaciones
yo ampliaciones si las hubiera, al término del contrato. Es entendido que "LA
ARRENDATARIA" no tendra derecho a compensar este depésito con los alquileres
dos por ella....°; ATENDIDO: A que el Articulo Sexto del Contrato No. CFI-A-113-
5-2002, de fecha 6 de mayo del 2002, establece el suministro, por parte de mi
requeriente, de diversos servicios a mi requerida, por lo cual esta ultima se
comprometié a pagar la suma de DOS CENTAVOS Y FRACCION DE DOLAR
NORTEAMERICANO (US$0.025) por pie cuadrado, mes por mes y sin retardo alguno,
a partir del tro. de julio del 2002, considerando las partes que este pago es un
complemento 0 suplemento al pago de la renta mensual consignada en el Articulo
Tercero del citado contrato. El no pago de estos servicios a vencimiento, devengarén
intereses a raz6n del uno y medio por ciento (114%) mensual y/o por fraccin de mes.
ATENDIDO: A que el Articulo Décimo Séptimo del Contrato No. CFI-A-113-5-2002
de fecha 6 de mayo del 2002, establece lo siguiente: "ARTICULO DECIMO
SEPTIMO: PAGO DE COSTAS LEGALES Y HONORARIOS. "LA ARRENDATARIA"
pagarA los gastos legales y honorarios del contrato de arrendamiento, también se
obliga a pagar los estados de costas legales y los gastos en que incurra "LA
CORPORACION" por concepto de honorarios de abogados en los cobros de deudas 4
Vencides y cualesquiera otros procesos legales derivados de! presente contrato.”
JATENDIDO: A que mediante acto de mi mismo ministerio, debidamente registrado, la
CORPORACION DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LA REPUBLICA DOMINICANA lc
concedié un plazo de un (1) dia franco, contado a partir de la fecha del acto, a mi
requerida para que pagara la suma total de DIECISEIS MIL CUATROCIENTOS
OCHENTIOCHO DOLARES NORTEAMERICANOS CON 16/100 CENTAVOS
(us$16,488.16), que adeuda por los conceptos siguientes: a) USS12,292.02 por
concepto de cuotas de arrendamiento; b) USS75.60 por intereses moralorios, derivadas
del contrato de arrendamiento No. CFI-A-113-8-2002, y, ¢) US$4,019.54 por concepto
de deuda derivada del contrato No. CFI-A-228-10-2002, segin Estado de Cuenta
cortado al 23 de noviembre del 2004; mas los gastos y honorario del procedimiento,
sin que hasta la fecha mi requerida haya obtemperado a tal requerimiento; ATENDIDO
A que el contrato de arrendamiento puede ser resuelto cuando el inqulino viole una ©
nds de las cléusulas que rigen el contrato, ATENDIDO: A que mi requerida ha violado
@f contrato de arrendamiento existente entre mi requerida y mi requeriente, al no pagar
las cuctas de arrendamiento y servicios multiples vencidas y no pagadas, mas los
Chiereses moratorios; ATENDIDO: A que toda parte que sucumbe en justicia sera
condenado al pago de las costas y honorarios de procedimiento; POR TALES
MOTIVOS, ciga mi requerida a mi requeriente PEDIR al Juzgado de Paz del
Municipio y Provincia de San Pedro de Macoris, y a éste FALLAR: PRIMERO
Que se declare buena y valida la presente Demanda en Rescisién de Contrato de
Arrendamiento, Desalojo por Falta de Pago y Cobro de Valores Adeudados, en cuanto
ala forma, SEGUNDO: En cuanto al fondo, que se condene a la compaiia DOMTEC,
5. A. @ pagarle a la CORPORAGION DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LA
REPUBLICA DOMINICANA, la suma total de DIECISEIS MIL CUATROCIENTOS
OCHENTIOCHO DOLARES NORTEAMERICANOS CON 16/100 CENTAVOS
(US$16,488.16), que adeuda por los conceptos siguientes: a) US$12,392.02 por
concepto de cuotas de arrendamiento; b) US$75.60 por intereses moratorios, derivadas
del contrato de arrendamiento No. CFI-A-113-5-2002; y, ¢) US$4,019.54 por concepto
de deuda derivada del contrato No. CFI-A-228-10-2002, segin Estado de Cuenta
cortado al 23 de noviembre del 2004; TERCERO: Que se condene a la compaiiia
DOMTEC, S. A., a pagar las mensualidades de arrendamiento por vencerse, hasta la
ejecucién de la sentencia que intervenga; CUARTO: Que se ordene la rescision del 5
contrato de arrendamiento marcado con el No. CFI-A-113-6-2002, de fecha 6 de mayo
de! 2002, mediante el cual la CORPORACION DE FOMENTO INDUSTRIAL DE LA
REPUBLICA DOMINICANA otorg6 en calidad de alquiler a la compafia DOMTEC, S.
A, tres (3) edificios tipo A-SPM, de una planta, techados de aluzine, construido de
bloques, hormig6n armado y estructura metalica, con una superficie de fabricacién
conjunta de 84,040.97 pies cuadrados, ubicada en los Solares Nos. 9, 10 y 12, dela
Manzana “2-/
del plano particular de la Zona Franca Industrial de San Pedro de
Macoris; QUINTO: Que se ordene el desalojo inmediato de la compaia DOMTEC,
S, A. 0 quien ocupe el edificio alquilado, tan pronto se notifique la sentencia que
intervenga: SEXTO: Que se condene a la compahia DOMTEG, S. A. al pago de los
intereses convencionales, més. los legales, éstos ultimos, a partir de la demanda en
justicia; SEPTIMO: Que se ordene que la suma de DOCE MIL SEISCIENTOS SEIS
DOLARES NORTEAMERICANOS CON 15/100 CENTAVOS (US$12,606.15),
consignada como Depésito de Garantia del contrato de arrendamiento No, CFA:
1135-2002, de fecha 6 de mayo del 2002, sea retenida por la CORPORACION DE
FOMENTO INDUSTRIAL DE LA REPUBLICA DOMINICANA, para ser aplicada a la
deuda generada por la compafiia DOMTEC, S. A; OCTAVO: Que la sentencia que
intervenga sea declarada ejecutoria, provisionalmente y sin prestacion de fianza, no
obstante cualquier recurso contra la misma, NOVENO: Que se condene a la compariia
DOMTEC, S. A. al pago de las costas y honorarios del procedimiento, distraida en
provecho del DR. CESAR MONTAS ABREU y Ia LICDA. JUSTINA PENA GARCIA,
quienes afirman haberlas avanzado en su mayor parte. Bajo las mas amplias
reservas de derecho y acclones.--~---~------------- seer enone errno
Y para que mi requerida, la compaiia DOMTEC, S. A. no pretenda alegar ignorancia y
desconocimiento del presente acto, asi se lo he notificado, declarado y advertido,
dejéndole en manos de la persona con quien dije haber hablado en el lugar de mi
traslado, copia fiel y conforme con el original de este acto, que consta de cinco (6)
fojas, escritas a méquinas por una de sus caras en papel tamafio 8 1/2 x 11", las
cuales se encuentran debidamente selladas;-firmiadas. y subricadas por mi, Alguacil
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