SERIEA1N? 0183667 a SIETE MIL DOSCIENTOS pease E S TIMONIO: as. AR INSTRUMENTO NUMERO: UN ML CUATROCIENTOS ONCE KARDEX: 19927 -OMPRA VENTA QUE oTORGAN: JOSE ANGELES PACHAMANGO HUAMAN Y MARIA SUSANA HUARIPATA HERAS AEAVOR DE: WILLAN CORONADO SANGAY Y WILSON CORONADO SANGAY-~ IMEROWEINTISEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL CIENTO SESENTA ¥ SIETE (26660267), DE PROFESION U CUPACIGNY SU CASA, MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL CASADA CON DON JOSE ANGELES PACHAMANGO HUAMAN, JO EN EL CASERIO BARROIO, DISTRITO DE LOS BafiOS DEL INCA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CAIAMARCA: QVIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO; CON CERTIFICADO MEDICO OE FECHA 02 DE OCTUBRE DE 2020, ExPEDIDO\POR|EL DA, EDWIN SANTOS HURTADO - DCCTOR EN MEDICINA - MEDICO PSIQUIATRA - SUB ESPECIALISTA EN AQICIQNES CON Ci"P 10918 R.N.. 3562 RNSE $20; CON INTERVENCION DE TESTIGO A RUEGO, POR SER ANALFABETA, DON ANGEL BERNARDINO MANTILLA VARGAS, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON O.Nu. N* 26658539, Of FROFESION U OCUPACION: AGRICULTOR, MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL CENTRO|POBLADO APALIN, DISTRITO DE LOS BANOS DEL INCA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO OE CAIANIARCA, WILLAN coRoW) I NACIONALIOAD PERUANA, CON OOCUMENTO NACIONAL DF IDENTIOAD NUMERO CUARENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS SETENTA ¥ CINCO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SITE (47775847), OE PROFESION U OCUPACION: ABRICULTOR, MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE TRANSITO EN ESTA CIUDAD, CON DOMICILIO EN EL CASERIO SELLAVISTA ALTA DE COMMAYO, DISTRITO DE LA ENCARADA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CAlAMaRta; QUIEN PROCEDE POR SU PROP‘ DERECHO. __ WUSON CORONADO sanaay: DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL OF IDENTIDAD NUMERO CUARENTA ¥ CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS ONCE (45625821), DE PROFESION USERIEA1N® 0183668 SIETE MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO. OCUPACION: CONTADOR PUBLICO, MANIFESTO SER DE ESTADO CiviL SOLTERO, DE TRANSITO EN ESTA cluDAB™ EERE DOMICILIO EN EL CASERIO BELLAVISTA ALTA DE COMBAYO, DISTRITO DE LA ENCANIADA, PROVINCIA ¥ DEPARTAMENTO DE CAIAMARCA; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO, <= LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, HAGILES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, A QUIENES IDENTIFICO, PROCEDEN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y EONOCIMIIENTO BASTANTE DE CONFORMIDAD CON EL EXAMEN QUE HE EFECTUADO, DE LO QUE DOY FE, Y ME ENTREGAN UNA MINUTA DEBIDAMENTE AUTORIZADA POR LETRADO, LA MISA QUE ARCHIVO EN SU LEGAIO RESPECTIVO BAJO EL NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE ¥ CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE: MINUTA N2 1405: SENORA NOTARIA: SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA, QUE OTORGA; DE UNA PARTE, DON JOSE ANGELES PACHAMANGO HUAMAN, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON O.N.I. N* 26659224, DE PROFESION U OCUPACION: AGRICULTOR, MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL CASADO; Y SU CONYUGE DORIA MARIA SUSANA HUARIPATA HERAS, DE NACIONALIDAD PERUANA, JPENTIFICADA CON D.NuL N* 26560267, DE PROFESION U OCUPACION: SU CASA, AMOS CON DOMICILIO EN &L CASERIC BARRCIO, DISTRITO DE LOS BANOS DEL INCA, PROVINCIA ¥ DEPARTAMENTO DE CRIAMARCA: A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA “LOS VENDEDORES"; ¥ DE LA OTRA PARTE DON WILLAN CORONADO SANGAY, DE NNACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON O.N.I, N° 47775847, DE PROFESION U OCUPACION: AGRICULTOR, MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL SOLTERO; Y DON WILSON CORONADO SANGAY, DE NACIONALIDAD PERUANA, ero CON O.N.. N2 45625821, DE PROFESION U OCUPACION: CONTADOR PUBLICO, MANIFESTO sea OE ESTAQO CVVIL SOLTERO, AMBOS DE TRANSITO EN ESTA CIUDAD, CON DOMICILIO EN EL CASERIO BELLAVISTA ALTA DE COMBRYO, DISTRITO DE LA ENCARADA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CAIAMARCA; A QUIENES EN ADELANTE Sé LES DENOMINARA “LOS COMPRADORES”; DE ACUERDO A LOS TERMINOS ¥ CONDICIONES SIGUIENTES: PRIMERO: LOS VENDEDORES SON PFOPIETARIOS DE UN LOTE DE TERRENO, EL MISWO QUE FORMA PARTE {NTEGRANTE DE UN PREDIO DE MAYOR EXTENSION DENOMINADO “LA PUNTA DE BARROUO", SIGNADO CON UC. NY 87800, UBICADO EN EL SECTOR DE BARROIO, DISTRITO DE LOS BANOS DEL INCA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE MARCA, LOTE CUYAS MEDIDAS ¥ LINDEROS SOW LOS SIGUIENTES: POR EL NORTE: DICHO PREDIO COUNDA CON UA PROFIEDAD DE PACHAMANGO HUARIAN JOSE ANGELES DESDE EL PUNTO 2 AL PUNTO 21 CON UNA LONGITUD DE 26434, LOMO INDICA EN EL PLANO MATR2 POR EL ESTE: DICHO PREDIO COLINDA CON LA PROPIEDAD OF CHUQUIRU! 4 PEREGRINO RAYIMUNDO DESDE EL PUNTO 23 AL PUNTO 28 CON UNA LONGITUD DE 187.49 M. COMO. INDICA EN EL PLANO MATRIZ. ; POR EL SUR: DICHO PREDIO COLINDA CON LA PROPIEDAD DE CHAVEZ MORALES ELIAS. UNTO 28 AL PUNTO 37 CON UNA LONGMTUD DE 567.56 M. ¥ CON LA CARRETERA MOLINO TRES TINGOS F $0.06 M, COMO INDICA EN EL PLANO MaTRIZ: ¥ POR DESDE EL (0 37 AL PUNTO 41 CON UNA LONGITUD OESTE: DICH'D RREDIO COLINDA CON LA PROPIEDAD DE PACHAMANGO HUAMAN JOSE ANGELES DESDE EL PUNTO 41 AL PUNTO 44\CON UNA LONGITUD DE 294.42 mM. COMO INDICA EN EL PLANO MATRI2; HACIENDO UNA EXTENSION SUPERFICIAL BE|TRES HECTAREAS CON NUEVE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UNO PUNTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (3. 9841.86 HAS). VEL PREDIO TIENE UNA LONGITUD PERIMETRAL DE 1000.487 Rt. MODULO DE CALCULO ca ‘COORDEWADAS UTM ] x T y T x —s| z 3734293.03 | 7862355281 2 873066318 | 766570.7887 i: 8734282225 | 786203631 24 8734067.422 | 786375.25 | a 734234.075 | 786224.0126 35 '8734067.955 | 786361.1552 4 '8734221.186__| 786225.0186 | 26 8734068.402 | 786362.0994 5 13734204.759_ | 7852285266 | __27 | 8734074283 | 7e64s2.8378SERIEATN? 0183669 SIETE MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE ass ez S7SHi9655 | _786232,0052 | 38 3734081838] _ RESIS S54 = 7 | 8734188.326 786237.3417 28 | 8734105.863 "786509.6835 3 8734283.773_| 7852409753 30 8736124389 | _786484.208 3 8734180.498 | 786243,1362 31 | 8734142 549” —yasaragsa (= 8724174903 | —7865260,4536 2 8734158.282 | ~786457.6758 (ar 3734166.312 | 785242.3087 | 33. 8734260.136 | 78647518967 [= 8734163.039_|~7as20i.9614 | 34 '8738160.482 | 7asa7a.8994 2 8734153.731 | 788245.1952 | _36 8734262.085 | 786492.5497 14 8734143,282 | 786255.3981 36 | 8734165.124 | —7e6812.9267 FC 8734125459 |" 7867747284 | 57) 8734368.025 | 786521 5774 [7 1s arsaiis.s99 | 7es000. 1513 38 | e7sei7a.243 746807 6633 Fl 28734086.286 | 786301.8516— | 39 8734174.894 | _786552.0686 [> as a73a082 208] — raesen.031 30 8734191.265 | ~786508.2027 19 | 873ag7i.74 | 7ass10,r162 a 8734198.226 | 7865032151 30 | 8734061.625 | __746323.534 a 8734200.581 | 786804.8156 2 8734056.249 | —785330.1304 a3 |_8736049.529 | _786338.2607 22 | 9734083.754 | 7a5360.0356 | _4a___| 973420303 | 7a6235 9257 INDO: ORIGEN: EL DERECHO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, A FAVOR DE OS VENDEDORES, LES PROVIENE MEDIANTE TITULO DE PROPIEDAD EXPEDIOO POR EL MINISTERIO DE AGRICULTURA DEL 2000, € INSCRITO EN LA FICHA N® 59549 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA CFICINA REGISTRAL DE CAJAMARCA, = REERO: POR EL PRESENTE CONTRATO, LOS VENDEDORES DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A. R DE LOS COMPRADORES, EL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, POR. PRECIO DE MUTUAMENTE CONVENIDO DE TREINTA Y CUATRO MIL Y 00/100 SOLES (S/ 34,000.00), IMPORTE QUE LOS \VENDEDORES DECLARAN HABER RECIBIDO ASU ENTERA SATISFACCION MEDIANTE DEPOSITO BANCARIO ABONADO A LA CUENTA DE AHORROS Ne 702: £203423-4, DEL BANCO INTERBANK CON FECHA 07 DE OCTUBRE DE 2020, D&L QUE f§ TTULAR EL VENDEDOR; ¥ CUYD CoMPROBANTE USTED SERORA NOTARIA SE SERVIA INSERTAR EN LA ESCRITURA PUBLICA A QUE DE LUGAR LA PRESENTE MINUTA CUARTO! LA VENTA DEL INMUEBLE SE EFECTUA AD CORPUS, COMPRENDIENDOSE EN ELLA EL LOTE OF TERRENO, DENTRO DE SUS LINDEROS ¥ MEDIDAS VA DESCRITAS TALES COMO SUS ENTRADAS, SALIDAS ¥ USOS, COSTUMERES, RES, ee 'Y DEMAS. SERVIDUMBRES; Y EN GENERAL TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE AOOCHDACHOTARIN BE GheeNnREA SANEAMIENYO DE ACUERDO A LEY. SELIMO: AMWAS PARTES DECLARAN QUE ASUMEN EL PAGO DE TODA OBLIGACION EXISTENTE A LA FECHA DE CELEBRACION DE ESTE CONTRATO, DERIVADO DEL IMPUESTO PREDIAL EN LA FORMA PRESCRITA POR EL DECRETO SUPREMO N® 156-2004-EF-TEXTO UNICO ORDENADO DE LA LEY DE TRISUTACION MUNICIPAL DE FECHA 15 DE NOVIEMBRE DEL 2004, OCTAVO: AMBAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION DF LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE CAIAMARCA, PARA TODO LO QUE SE RELACIONE CON EL CUMPLIMIENTO Y EIECUCION DEL PRESENTESERIEATN® 9183670 SIETE MIL DOSCIENTOS VEINTE contaaro. NOVENO: INDICACION NOTARIAL: LA PRESENTE TRANSFERENCIA NO ESTA AFECTA AL PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA DEL 3% DEL TOTAL DEL PRECIO, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ART, 252 DEL DECRETO SUPREMO N° 256-2004-EF - TEXTO UNICO ORDENADO DE LA LEY OE TRIBUTACION MUNICIPAL, DE FECHA 15 DE NOVIEMBRE DEL 2004, =: DECIMO: TODOS LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE SE ORIGINEN POR ESTE CONTRATO SERAN DE CR8GO EXCLUSIV DE LA COMPRADORA. sessesee: CLAUSULA ADICIONAL PRIMERA: INTERVIENEN COMO TESTIGOS A RUEGO, POR PARTE DE LOS VENDEDORES, POR SER ANALFABETOS, DON JOSE FELICIANO CORONADO CALDERON, DE NACIONALIDAD PERUAN, JOENTIFICADO CON D.N.. NY 26693880 ¥ DON ANGEL SERNARDINO MANTILLA VARGAS, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO ‘ON D.N.I. N* 26658539, CONFORMIDAD CON EL INCISO 6) DEL ARTICULO $4 DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1049 — L NOTARIADO. (CUATRO FIRMAS ILEGIBLES Y CUATRO HUELLAS DIGITALES DE: WILLAN CORONADO SANGAY, WILSON CORONADO 1 JOSE FELICIANO CORONADO CALOERON ¥ ANGEL BERNARDINO MANTILLA VARGAS; ¥ DOS HUELLAS DIGITALES DE LES PACHAMANGO HUAMAN Y MARIA SUSANA HUARIPATA HERAS,- AUTORIZA LA/MINUTA EL DOCTOR WILDER RIOS VALDEZ, ABOGADO CON REGISTRO DEL COLEGIO DE ASOGAOOS DE CALAMARCA NUMERO UN ML NOVECIENTOS SETENTAY TRES (2973) 180 DEL Na NTA O URS SIGUIENTES DOCUMENTOS CUYO TENO® LITERAL ES COWO SIGU a Interbank Be ABT ue oe A |. DEJA EXPRESA’ CONSTANCIA QUE LOS ADQUIRIENTES HAN (lO DE VENTA DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLIC, UTILIZANDO COMO. EPOSITO EN CUENTA SEMIALADO EN EL INCISO a) DEL ARTICULO 5# DE L& LEY N® 30730, PUBLICA CON FECHA 21 DE FEARERO DE 2018, QUE MODIFICA SUPREMO N€ 150-2007-EFE: LO QUE HE VERIFICRDO CON LA. PRESENTACION DENDOCUMENTO QUE ACREDITA EL USO DEL MEDIO. DE PAGO, EL MISMO QUE INSERTO EN ESTE INSTRUMENTO EN CUMPLIMIENTO DE LO ORDENADO EW EL INCISO ¢) DEL PUNTO 7.1 DEL AATICULO 78 DE La MISMA NORMA LEGAL DECLARACION JURADA: LOS INTERVINIENTES DECLARAN BAJO JURAMENTO QUE EL PAGO DEL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE OBJETO OEL PRESENTE CONTRATO SE HA REALIZADO MEDIANTE DEPOSITO BANCARIO ASONADO A LA CUENTA DE AHORROS NE 702-316203423-4, DEL BANCO INTERBANK CON FECHA O7 TITULAR EL VENDEOOR, POR EL IMPORTE DE TREINTA Y CUATRO MIL Y 00/100 SOLES (S/ 34,000.00), HAaieNDO CUMPLIDO CON EL USO ¥ EXHIBICION DEL MEDIO DE PAGO; CONFORME LO DISPONE LA LEY N® 30730, PUBLICADA CON FECHA 21 DE FEBRERO DE 2018 QUE MODIFICA EL DECRETO SUPREMO N? 150-2007-UESTO POR FL ARTICULO 23 DEL DEGHETO LEGISLATIVO NE 972 PUBLACROD Bu 10 DE MARZO OF 2007, QUE MODIFICA EL AR.86.8 SEL TUO DE LALEYDELIMPUESTO ALA ENA, APROBADD POR o£ " 179-2004-EF. DECLARACION JURADA: LOS TRANSFERENTES DECLARAN BAJO JURAMENTO QUE NO ESTAN OBLIGAOOS A }ONAR EL PAGO DEL IVPUESTO A LA RENTA OE SEGUNDA CATEGORIA, POR CUANTO EL INMUCSLE QUE WEDIANTE La ARESENTE ESCRITURA PUBLICA TRANSFIEREN EN PROPIEDAD A FAVOR DE WILAN CORONADO SANGAY ¥ WILSON CORONADO SANGAY, Ha S100 ADQUIA;DO CON ANTERIORIDAD ALPRINERO DF ENERO DEL alo 200%, DECLARACION QUE NLA EN APLCACION A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 23 DEL DECRETO LEGISLATIVO N® 72 PUBLICADO E110 #20 DEL 2007, QUE MODIFICA EL ART. 4-4 DELTUO DE LA LEYDELIMPUESTO ALARENTA, APROBADD POR DE 782006-F. FE DE ENTREGA DE BOSESION: EN EL PRESENTE ACTO, DOY FE GUE LOS VENOEDORES HACEN VOLUNTARIA LBARMENTE ENTREGA DE LA POSESIGN EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, EL QUE ES RECEIDO POR LOS COMPRADORES A SU ENTERA SATISFACCION, INDICACION NOTARIAL: CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL DECRETO EGISLATIVON® 1106; DE CONFORWIDAD CON tO PRESCRITO EN EL PARAGAAFO CUATRO DEL ARTICULO SS" DEL DECRETO EGSLATIVO NP 049 ~ DEL NOTARIADO, MODIFICADO POR LA SETA DISPOSIION COMPLEMENTARIA DEL DEGRETO EGISATNO NE 1106, PUBLUCABO CON FECHA 19 DE ABRIL OF 2022; LA NOTARIA QUE AUTORIZA, DEIA EXORESA ONSTANGIR, QUE HA TOMADO LAS MINIMIAS ACCONES O€ CONTROL Y OJIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCION DEL \AVADO OB ACTIVOS, EXIGIENDO A LAS PARTES DECLAREN BAJO JURAMENTO SOBAE EL ORIGEN OE LOS BIENES,DE Os FONDOS INYOLUCRADOS EN LA TRANSACCION, AS! COMO LOS MEDIOS DE PAGO UTILIZADOS'POR ELLOS, LOS QUE DECLARACION JURADA QUE CORRE COMO ANEXO -PARTE INTEGRANTE- DE LA MINUTA QUE DA LUGAR AL PRESENTE INSTRUMENT PUBLIC, - CONCLUSION: 1B LECTURA QUE DE TODO EL LES HICE, DEIANDO CONSTANCIA DE HABERLE ADVERTIOO SOBRE LOS EFECTOS LEGALES OEL ACTO JURIDICO QUE REAUZAN MEDLANTE EL PRESENTE INSTAUMENTO, DESPUES OE LO CUAL $t AFIRMARON \RATIFICARON EN SU CONTENIDO, FIRMANDOLO Y ESTAWPANDO SU HUELLA DIGITAL EN PRESENCIA; OEIANDOSE EXPRESA CONSTANCIA DE LO SIGUIENTE: QUE SE WA EFECTURDO LAS MINIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCION EL LAVADO DE ACTIVOS ¥ DEL FINANCIAMIENTO RED GuTIEARE? | AnobnoA-NETARIA DE chun E CONFORMIDAO CON LA LEGISLACION VIGENTE, ¥ QUE AL MOMENTO DE LA EXPEDICION DEL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO SE HA VERIFICADO LA JOENTIDAD DE LOS OTORGANTES POR COMPARACION BIOMETRIGA DE SUS HUELLAS DACTILARES, CONFORME AL PROCEDIMIENTO SENALADO EN EL AAT. 552 DEL D. LEG NOTARIADO, MODIFICADG POR EL 0. LEG, NE 2252, PUBLICADO EL VEINTISEIS DE SETIEMBRE DE 00S NTO PUBLICO SE INICIA EN LOS PAPELES DEL SERVICIO NOTARIAL SERIE Az N® 0183667 V CONCLUYE EN LOS PAPELES DEL SERVICIO NOTARIAL SERIE A2 N° 083672. MARIA SUSANAHUARIPATAHERAS _ WILLAN CORONADO SANG} — > f) Lia ded oe RE RNSsoAAOAANTILLA VAR