KANTOR HUKUM “ KARAZ” Kp. BarujatiRt.02 Rw. 017 Desa Pakutandang Kec. Ciparay kabupaten Bandung Jabor mnuh7@gm Telp. / WA082128790015, email: mv ee Bandung , 04 April 21 Kepada Vth Majelis Hakim Pengadilan Negeri Kelas 1A Bale Bandung Yang memeriksa dan mengadili Perkara Perdata Nomor : 15/Pdt.G/2024/PN.BLb bi Jalan Jaksa Naranata Baleendah Kabupaten Bandung Dengan Hormat, Perkenan yang bertanda tangan dibawah ini MUHSONI, SH. Advokat yang berkantor pada Kantor Hukum “ KARAZ" yang beralamat di Kp. Barujati Rt 02 Rw. 017, desa Paku tandung, kecamatan Ciparay kabupaten Bandung Jawa Barat, te/Wa 082126790015, berdasarkan Surat Kuasa khusus tanggal 20 Februari 2024, yang bertindak untuk dan atas nama IR. ACHMAD SARTONO, NIK 3205010604530002, lahir di Tasikmalaya, 06-04-1953, umur : 71 Tahun, Agama Islam, Pekerjaan Pensiunan, status Perkawinan : Cerai mati, bertempat tinggal di Jalan Galunggung No.17, Rt005 Rw.005 desa Kota Kulon, kecamatan Garut Kota, Kabupaten Garut, Jawa barat, yang dalam perkara ini sebagai TURUT TERGUGAT Il. Perkenankanlah dengan ini , saya selaku Kuasa Hukum, Turut Tergugat ll hendak menyampaikan Jawaban atas Gugatan Perbuatan melawan Hukum, penggugat tanggal 12 Januari 2024 dalam Perkara Perdata Nomor : 15/Pdt.G/2024/PN.BLb yaitu sebagai berikut 1. Bahwa benar antara penggugat dengan turut tergugat Il telah mengadakan kesepakatan perkatan, berupa peminjaman sertifikat hak milik Nomor : 2494/desa Kota kulon, Kabupaten Garut, Jawa Barat dengan luas : 142 M2 atas nama Ir. ‘Achmad Sartono untuk dijadikan Hak Tanggungan kepada tergugat | 2. Bahwa benar penggugat selaku debitur, dan tergugat | adalah selaku Kreditur, yang telah melakukan hubungan hukum keperdataan yaitu perjanjian krdit modal @ Dipindai dengan CamScannerkerja berdasarkan Akta Perjanjian No.1 tertanggal 01 Oktober 2021 yang masing- masing dibuat dinadapan turut tergugat It 3, Bahwa benar antara penguagat dengan tergugat |, masa perjanjian waktu kredit sebagaimana pada pasal 5 menyebutkan : " jangka waktu 5 (lima) bulan yaitu terhitung sejak tanggal penandatanganan perjanjian kredit yaitu tanggal 05 Nopember 2021, dan akan berakhir atau harus dibayar lunas pada tanggal 05 Nopember 2022" berdasarkan perjanjian kredit No.11 tanggal 05 Nopember 2021, atas sertifikat Hak milk (SHM) atas nama Turut Tergugat Il No. 2494/desa kota kulon, yang terletak di Propinsi Jawa Barat , Kabupaten Garut, kecamatan Garut, dengan luas : 142 M2 atas nama Ir. Achmad Sartono. 4, Bahwa benar penggugat tidak pemah menerima surat peringatan dari tergugat |, ‘tas sertiikat Hak Milik No. 2494/desa Kota Kulon yang terletak di propinsi Jawa Barat, Kabupaten Garut, kecamatan Garut dengan luas : 142 M2 atas nama Turut Tergugat II / Ir Achmad Sartono, melainkan menerima Surat pemberitahuan Lelang, yang dilaksanakan oleh tergugat I 5. Bahwa benar akibat perbuatan metawan hukum yang dilakukan oleh tergugat | dan 11, yang akan metakukan pelelangan atas jaminan sertifkat Hak Milik ( SHM ) atas nama Turut Tergugat Il Nomor : 2494/desa kota kulon yang terletak di provinsi Jawa barat, kabupaten Garut, kecamatan Garut, dengan luas : 142 m2, atas nama I, Achmad Sarton, cacat secara hukum dikarenakan tidak adanya surat peringatan sama sekali. Hal itu tergugat | sebagai lembaga perbankan dalam ‘menjalankan fungsinya harus berdasarkan azas prinsip kepercayaan berdasarkan ketentuan dalam undang-undang nomor : 10 tahun 1998, tentang perubahan atas ‘undang-undang nomor : 7 tahun 1992 tentang perbankan, di atur dalam pasal 29 ayat (4) yang menyebutkan “Untuk kepentingan nasabah bank wajib menyediakan informasi mengenai kemungkinan timbulnya resiko kerugian sehubungan dengan transaksi penggugat yang dilakukan melalui bank 6. Bahwa benar Tergugat | tidak pemah metaksanakan suatu kegiatan sebagaimana ketentuan dalam surat Direksi Bank Indonesia No. 31/150/KEPIDIT tanggal 12 November 1998 dan surat Edaran Bank Indonesia No. 26/4/BPPP tanggal 12 Mei 1993 yaitu dalam rangka membantu nasabah bank untuk “Restukturisasi” kredit dengan jalan penjadwalan kembali (rescheduling), persyaratan kembali (Reconditioning) dan penataan kembali (restructuring) 7. Bahwa benar hal tersebut pada point 6 di atas bertentangan dengan ketentuan pasal 4 undang-undang nomor : 8 tahun 1999, tentang perlindungan konsumen yaitu @ Dipindai dengan CamScannera. Hak atas informasi yang benar, jelas dan jujur mengenai kondis dan jaminan barang dan atau jasa , Hak untuk mendapatkan pembinaan dan pendilikan konsumen ©. Hak untuk diperiakukan atau dilayani secara benar dan jujur serta tidak diskriminatit 8. Bahwa seharusnya Tergugat Il wajib menghentikan dan tidak melaksanakan lelang yang dimohonkan Tergugat | dikarenakan adanya unsur-unsur suatu lelang yang tidak professional dan cacat hukum dan patut diduga adanya pemufakatan jahat dari Tergugat |, dan akan berdampak tethadap pemenang lelang bermasalah dengan hokum Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, turut Tergugat ll mohon kepada yang mulia Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara aquo untuk memutuskan dan menetapkan amar sebagai berikut PRIMER 4. Menerima jawaban Turut Tergugat I! 2. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya 3. Membebankan seluruh biaya yang timbul dalam perkara ini sesuai dengan hukum yang berfaku SUBSIDAIR Apabila yang mulia Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara it berpendapat lain dari apa yang dimohonkan dalam perkara ini, mohon kiranya memberikan Putusan yang seadii-adiinya (ex aequo et bono) Demikian jawaban dari Turut Tergugat Il ini saya sampaikan atas berkenaanya yang mulia Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini saya ucapkan terima kasih, Hormat saya, ‘Kuasa Hukum Turut Tergugat II o> Dipindai dengan CamScanner