EATON PARK

Thông tin dự án sơ bộ
01.2024

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 1

 11
KHU ĐÔ THỊ

13
CAO ỐC
TÍCH HỢP

52,000
TỔ ẤM

3,600
HÉCTA QUỸ ĐẤT
 NHÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN SỐ 1 TẠI MALAYSIA

Nhà KIẾN TẠO ĐÔ THỊ có trách nhiệm

United Kingdom

Tôn trọng THIÊN NHIÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

Quan tâm CON NGƯỜI VÀ CỘNG ĐỒNG

Bahrain
Taiwan
India Thúc đẩy ĐỔI MỚI TẠO GIÁ TRỊ
Vietnam
Quatar

Malaysia

Singapore

Sydney,
Australia

Melbourne,
Australia

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 3

 2007 2019
VIỆT NAM

GAMUDA CITY ARTISAN PARK

Hà Nội | 274 ha TPM Bình Dương| 5.6 ha

2012 2023
CELEDON CITY ELYSIAN
Tân Phú, TP.HCM| 82 ha TP. Thủ Đức| 2.8 ha

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 4

VÌ SAO NÊN LỰA CHỌN EATON PARK
NGAY THỜI ĐIỂM NÀY?
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Điều kiện bàn giao: Hoàn thiện đầy đủ|
Đức, TP. HCM. Cao cấp

Diện tích đất: 3.7 ha 2 tầng hầm |10 căn/ lầu |

Tổng số tòa: 6 tòa | 29 - 39 lầu 5 thang máy/ lầu

1.968 căn hộ | 12 penthouses | 52 cửa Mật độ xây dựng (phần tòa nhà): 20.74%
hàng bán lẻ| 20 nhà phố thương mại Mật độ cảnh quan: 21.02%

Dự kiến bàn giao: Qúy 1/ 2027 (GĐ 1) Tiện ích nội khu: > 100 | Dự án đầu tiên
& Qúy 4/ 2027 (GĐ 2) thân thiện với thú cưng |

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 6

PHÁP LÝ

Giấy tờ Pháp lý Ngày cấp

1. PHÊ DUYỆT CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ 25/01/2021

2. GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 28/10/2022

3. GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 17/02/2023

4. GIẤY PHÉP BÁN HÀNG (GĐ 1) Dự kiến T7.2024

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 7

THIẾT KẾ & PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

Thiết kế Kiến trúc Tổng thầu xây dựng

CHỦ ĐẦU TƯ Thiết kế cảnh quan Thiết kế Cơ điện

Thiết kế kết cấu xây dựng: T&W Asia Thiết kế chiếu sáng mặt ngoài

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 8

 Thao Dien

An Phu
Eaton Park VỊ TRÍ
DỰ ÁN

Thu Thiem

Eaton Park- ThôngEATON

tin sơPARK
bộ- Sales training December 14, 2023 | 9
 Eaton Park

VỊ TRÍ
DỰ ÁN

No. Project Maximum storey

39 10m from Mai Chi Tho Str. to shophouse

1 Eaton Park
(149.9m) 41m from Mai Chi Tho Str. To nearest tower (A6)

2 Masteri Thao Dien 45

3 Masteri An Phu 33
4 The Vista 28
5 Cantavil Premier Building 36
6 Estella Buildings 34
7 An Phu Imperial 28
8 Lexington Reidence 25
9 Petro Vietnam Landmark 21
10 Palm Heights Residence 35
11 Masteri Lumière Riverside 44
Eaton Park- ThôngEATON
tin sơPARK
bộ- Sales training December 14, 2023 | 10
 LỢI NHUẬN CHO THUÊ & TỶ SUẤT TĂNG TRƯỞNG LỢI NHUẬN GỘP
CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN 2 (TP. THỦ ĐỨC)
Quận 2, TP. Thủ Đức tiếp tục ghi nhận lợi suất cho thuê cao nhất (5.4%) so với các quận Lợi nhuận cho thuê (theo %) của các dự án xung quanh Eaton Park
xung quanh.

Tỷ suất (theo %) tăng trưởng lợi nhuận gộp

Thị trường căn hộ cao cấp (cho thuê) tại Quận 2, TP. Thủ
Đức, ngày càng sôi động trong những năm gần đây nhờ vào
kết nối hạ tầng liên vùng, tạo nên sự thuận tiện kết nối tới
trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.
=> Cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư dài hạn khi cả lợi nhuận
cho thuê và tỷ suất tăng trưởng lợi nhuận gộp neo ở mức
cao từ 4-5% và 6-8% mỗi năm.

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 11

 Vị trí: Liên kết hạ tầng giao thông đã hoàn thiện

Eaton Park

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 12

 Vị trí: Xung quanh nhiều các trường học quốc tế

Eaton Park

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 13

 Vị trí: Tiện ích đa dạng, đầy đủ đã hoàn thiện

Eaton Park

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 14

Ý T ƯỞ N G T H I Ế T K Ế K I Ế N T R Ú C
 NGHỆ THUẬT KHẮC HỌA
Kiến tạo đ ịa chất

CHUYỂN ĐỘNG
NHỊP ĐI ỆU
Lấy cảm hứng sáng tạo từ
đỉnh và chuyển động nhẹ
nhàng, uyển chuyển của các
con sóng.

SỰ HỘI TỤ
Các mảnh ghép từ thiên
nhiên, tạo nên một kiệt tác
sáng tạo, óng ánh bên vẻ
đẹp tự nhiên của cảnh
quan sông nước

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 16

 1. PHÂN TẦNG
Cân đối phân tầng và sắp
xếp không gian sống, trân
quý giá trị đô thị và con
người.
Eaton Park- Thông tin sơ bộ
2. BỐ TRÍ MẶT NGOÀI
Biến tấu thiết kế mặt dựng,
để các hoạt động của con
người và thiên nhiên phản
chiếu và làm sinh động mặt
ngoài tòa nhà.
3. ĐƯỜNG BO KIẾN TRÚC
Sáng tạo các góc bo mềm
mại uyển chuyển, để
thiên nhiên và kiến trúc
hòa làm một.
| 17
 QUY HOẠCH TỔNG THỂ

A6
A5 A1
A4

A3

A2

For Internal Circulation Only

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 18
 THIẾT KẾ CHIỀU CAO CỦA CÁC TÒA

PHASE 1

PHASE 2

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 19

 CHỨC NĂNG THEO TẦNG

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 20

 Cảnh quan sông nước

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 21

 Cảnh quan đại lộ Mai Chí Thọ

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 22

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 23
THÔNG TIN SẢN PHẨM
LOẠI Tỷ lệ (%) GFA (sqm) A5 A6
CĂN HỘ ĐỂ Ở 351 căn 322 căn
1 PN 31.4 50.7- 59.5 105 96
2 PN 59.0 71.7- 80.0 209 192
3 PN 8.5 103.7 - 104.8 35 33
Căn hộ có khóa đôi(Dual-key) 116.3 - -
Căn hộ thông tầng (Duplex) 113.8 - -
Căn hộ áp mái (Penthouse) 207.5 - 254.3 2 2
KHU THƯƠNG MẠI
Nhà Phố Thương Mại Loại 1 11 căn 85.6 - 173.8
5
Nhà Phố Thương Mại Loại 2 09 căn 91.7- 176.0
Cửa hàng bán lẻ (Lầu 1) 44 căn 48.6 – 417.6
15
Cửa hàng bán lẻ (Lầu 2) 8 căn 99.1 – 369.7

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 24

 TIỆN ÍCH CẢNH QUAN
Tầng trệt
1 Cổng chào 1
12 Hồ cảnh quan
2 Cổng chào 2 23 Sàn tập yoga
13 Công viên cộng đồng
3 Công viên thú cưng 24 Khuôn viên đa chức năng
4 Vườn dã ngoại 14 Cầu trượt xoắn ốc
25 Vườn xanh
5 Vườn cà phê ngoài trời 15 Thảo viên cộng đồng
26 Khu thể thao đa chức năng
(có bãi đỗ xe) 16 Đồi cảnh quan xanh
Ghế thư giãn công viên
6 Điểm ngắm cảnh quan 17 Đài ngắm cảnh quan sông nước
27 Khuôn viên BBQ
ngập mặn Xích đu thư giãn
28 Điểm đón khách
7 Võng thư giãn cảnh quan 18 Vườn thư giãn có mái che
29 Quảng trường xanh
sông nước 19 Ghế thư giãn ngắm cảnh quan
30 Khu đỗ xe hơi
8 Vườn cổ tích sông nước
Khu đỗ xe đạp 31 Khu vực BBQ
9 20 Khuôn viên dã ngoại
10 Lối dành cho xe đạp
21 Khu thể chất ngoài trời
11 Phố thương mại
22 Không gian tập yoga/ thiền

TIỆN ÍCH KHỐI ĐẾ

Ngoại khu Nội khu

12 Câu lạc bộ thể dục thể thao

1 Vườn biểu tượng
13 Khu vui chơi trẻ em
2 Cầu bộ hành chân mây
14 Khu giải trí (có bố trí ghế ngồi)
3 Sàn hồ bơi
15 Phòng tập golf
4 Hồ bơi vô cực
16 Không gian làm việc chung
5 Hồ bơi trẻ em
17 Không gian bếp sành điệu
6 Hồ thư giãn
18 Phòng tập yoga/ pilates
7 Bể Jacuzzi
19 Phòng thay đồ (có khu xông hơi)
8 Ghế tắm nắng
9 Sen tắm đứng ngoài trời
10 Vườn yoga/ thiền
11 Khu vui chơi trẻ em

Eaton Park- Thông tin sơ bộ Product Summary | 26

 Tiện ích cảnh quan | Tầng trệt

SẢNH ĐÓN
Eaton Park- Thông tin sơ bộ Thông tin chỉ lưu hành nội bộ
| 27
 Thông tin chỉ lưu hành nội bộ
Tiện ích cảnh quan | Tầng trệt

CẢNH QUAN XANH

Eaton Park- Thông tin sơ bộ Project Summary | 28
 Thông tin chỉ lưu hành nội bộ
Tiện ích cảnh quan | Tầng trệt

QUẢNG TRƯỜNG TRUNG TÂM

Eaton Park- Thông tin sơ bộ Project Summary | 29
 Thông tin chỉ lưu hành nội bộ
Tiện ích cảnh quan | Tầng trệt

QUẢNG TRƯỜNG TRUNG TÂM

Eaton Park- Thông tin sơ bộ Project Summary | 30
 Tiện ích cảnh|quan
Landscape | Tầng trệt
Groundfloor

ĐÀI NGẮM CẢNH Thông tin chỉ lưu hành nội bộ

Eaton Park- Thông tin sơ bộ Project Summary | 31
 Tiện ích cảnh|quan
Landscape | Tầng trệt
Groundfloor

PHỐ THƯƠNG MẠI Thông tin chỉ lưu hành nội bộ

Eaton Park- Thông tin sơ bộ Project Summary | 32
 Thông tin chỉ lưu hành nội bộ
Tiện ích cảnh quan | Tầng trệt

NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 33
 Thông tin chỉ lưu hành nội bộ
Tiện ích cảnh quan | Tầng trệt

KHU VUI CHƠI CHO THÚ CƯNG

Eaton Park- Thông tin sơ bộ Project Summary | 34
 Thông tin chỉ lưu hành nội bộ
Tiện ích khối đế

HỒ BƠI VÔ CỰC
Eaton Park- Thông tin sơ bộ Project Summary | 35
 Thông tin chỉ lưu hành nội bộ
Tiện ích khối đế

KHU VUI CHƠI TRẺ THƠ

Eaton Park- Thông tin sơ bộ Project Summary | 36
 Thông tin chỉ lưu hành nội bộ
Landscape
Tiện ích tầng thượng

HỒ BƠI TẦNG THƯỢNG

Eaton Park- Thông tin sơ bộ Project Summary | 37
MẶT BẰNG TẦNG & THIẾT KẾ CĂN HỘ
TIỆN ÍCH CẢNH QUAN
Tầng trệt
1 Cổng chào 1
12 Hồ cảnh quan
2 Cổng chào 2 23 Sàn tập yoga
13 Công viên cộng đồng
3 Công viên thú cưng 24 Khuôn viên đa chức năng
4 Vườn dã ngoại 14 Cầu trượt xoắn ốc
25 Vườn xanh
5 Vườn cà phê ngoài trời 15 Thảo viên cộng đồng
26 Khu thể thao đa chức năng
(có bãi đỗ xe) 16 Đồi cảnh quan xanh
Ghế thư giãn công viên
6 Điểm ngắm cảnh quan 17 Đài ngắm cảnh quan sông nước
27 Khuôn viên BBQ
ngập mặn Xích đu thư giãn
28 Điểm đón khách
7 Võng thư giãn cảnh 18 Vườn thư giãn có mái che
29 Quảng trường xanh
quan sông nước 19 Ghế thư giãn ngắm cảnh quan
30 Khu đỗ xe hơi
8 Vườn cổ tích 20 sông nước
Khu đỗ xe đạp 31
9 Khuôn viên dã ngoại
10 Lối dành cho xe đạp
21 Khu thể chất ngoài trời
11 Phố thương mại
22 Không gian tập yoga/ thiền

TIỆN ÍCH KHỐI ĐẾ

Ngoại khu Nội khu

12 Câu lạc bộ thể dục thể thao

1 Vườn biểu tượng
13 Khu vui chơi trẻ em
2 Cầu bộ hành chân mây
14 Khu giải trí (có bố trí ghế ngồi)
3 Sàn hồ bơi
Phòng tập golf
4 Hồ bơi vô cực
15 Không gian làm việc chung
5 Hồ bơi trẻ em
16 Không gian bếp sành điệu
6 Hồ thư giãn
17 Phòng tập yoga/ pilates
7 Bể Jacuzzi
18 Phòng thay đồ (có khu xông
8 Ghế tắm nắng
19 hơi)
9 Sen tắm đứng ngoài trời
10 Vườn yoga/ thiền
11 Khu vui chơi trẻ em
TÒA A6
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 40

TÒA A5
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 41

 Mai Chí Thọ
THIẾT KẾ CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH Cảnh quan
Sông nước
Công viên

Loại

A3.1b
01 PHÒNG NGỦ (1 PHÒNG TẮM)
Diện tích tim tường: 49.7m2
Diện tích thông thủy: 55.8m2
Hướng: Đông Bắc (cảnh quan công viên nội khu và hồ bơi)

• Cách bố trí căn hộ này tạo một không gian sống mở với tiền sảnh dẫn đến khu vực ăn
uống ấm cúng và phòng khách đón nắng sớm, mở rộng ra ban công ngoài trời; và không
gian bếp lớn được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại.
• Phòng ngủ chính được hoàn thiện với sàn gỗ herringbone, lấy cảm hứng từ phong cách
được ưa chuộng bởi giới nhà giàu Châu Âu. Từ phòng ngủ, gia chủ có thể tận hưởng phút
giây thư giãn ngắm nhìn không gian xanh của công viên nội khu và hồ bơi.
• Thông gió tự nhiên cho phòng tắm.
• Sân phơi được được bố trí biệt lập với không gian sống.

Eaton Park- Thông tin sơ bộ Product Summary | 42

 Mai Chí Thọ
THIẾT KẾ CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH Cảnh quan
Sông nước
Công viên

Loại

A1.1b
01 PHÒNG NGỦ (1 PHÒNG TẮM)
Diện tích tim tường: 47.2 m2
Diện tích thông thủy: 51.9 m2
Hướng: Đông Bắc (cảnh quan công viên nội khu và hồ bơi)

• Ban công rộng lớn kết nối ra sân phơi

• Phòng ngủ chính nối dài ra ban công, phóng tầm nhìn ra cảnh
quan công viên xanh mát.

Eaton Park- Thông tin sơ bộ Product Summary | 43

 Mai Chí Thọ
Loại Cảnh quan
Sông nước
Công viên

B1.2c
02 PHÒNG NGỦ (2 PHÒNG TẮM)
Diện tích tim tường: 70.7m2
Diện tích thông thủy: 75.9m2
Hướng: Đông Bắc (cảnh quan công viên nội khu và hồ bơi)

• Thiết kế căn hộ mở, mang đến trải nghiệm sống thoải mái, từ không gian bếp sành điệu (được trang
bị đầy đủ tiện nghi hiện đại), đến khu vực dùng bữa rộng rãi của gia đình, với điểm nhấn là đảo bếp
sang trọng. Phòng khách thông thoáng, được bố trí tối ưu ánh sáng đi vào căn hộ, kết nối với ban
công ngoài trời, ngắm nhìn công viên nội khu và hồ bơi.
• Phòng ngủ được hoàn thiện với sàn gỗ herringbone, lấy cảm hứng từ phong cách được ưa chuộng
bởi giới nhà giàu Châu Âu. Các căn 2 phòng ngủ đều sở hữu một phòng ngủ chính và phòng tắm
riêng, tối ưu sự riêng tư và thoải mái cho gia chủ.
• Thông gió tự nhiên cho phòng tắm và nhà bếp.
• Sân phơi được bố trí biệt lập với không gian sống.

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 44

 Mai Chí Thọ
THIẾT KẾ CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH
Cảnh quan
Sông nước
Công viên

Loại

B2.1c
02 PHÒNG NGỦ (2 PHÒNG TẮM)
Diện tích tim tường: 69.4 m2
Diện tích thông thủy: 75.2 m2
Hướng: Đông Bắc (cảnh quan công viên nội khu và hồ bơi)

• Cửa kính lớn cho phòng ngủ và phòng tắm.

• Căn góc, cửa kính bo góc, tối ưu tầm nhìn ra cảnh quan công viên.
• Đối lưu không khí tự nhiên cho phòng tắm và nhà bếp.
• Sân phơi biệt lập.

Eaton Park- Thông tin sơ bộ Product Summary | 45

 Mai Chí Thọ
Cảnh quan
Loại Sông nước
Công viên

C2c
03 PHÒNG NGỦ (2 PHÒNG TẮM)
Diện tích tim tường: 96.2m2
Diện tích thông thủy: 104.8m2
Hướng: Đông Bắc (Cảnh quan thành phố)

• Căn hộ được bố trí theo lối thiết kế mở, với phần lớn không gian dành cho sinh
hoạt gia đình. Khu vực ăn uống đầy đủ tiện nghị với đảo bếp là điểm nhấn trung
tâm. Không gian bếp rộng rãi, được trang bị với các thiết bị cao cấp.
• Phòng khách lớn dẫn ra ban công, mang lại sự kết nối với thiên nhiên ngay trong
chính căn hộ.
• Phòng ngủ được hoàn thiện với sàn gỗ nghê thuật herringbone, lấy cảm hứng từ
phong cách được ưa chuộng bởi giới nhà giàu Châu Âu. Đặc biệt, phòng ngủ chính
(sở hữu nội thất cao cấp) mang lại cuộc sống xa hoa với sự riêng tư và thoải mái
tuyệt vời.
• Thông gió tự nhiên cho phòng tắm và nhà bếp.

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 46

 Dự án căn hộ cao cấp 07 LÝ DO LỰA CHỌN
chuẩn quốc tế đầu
tiên tại khu Đông của EATON PARK
Gamuda Land
- Nhà phát triển BĐS
số 1 tại Malaysia 01. Vị Trí Đắc Địa. Tiện Lợi Tiện Nghi.
02. Tiện Ích Cao Cấp. Đẳng Cấp Sống Sang.
03. Tổ Hợp Tiện Ích Xanh
04. Cộng Đồng Cư Dân Quốc Tế Thịnh Vượng
05. Thiên Đường Cho Thú Cưng Và Trẻ Em.
06. Đầu Tư Sinh Lời Vượt Trội.
07. Hoàn Thiện Cao Cấp. Hiện Đại Và Sang Trọng.

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 47

 • VND 100,000,000/ booking
• Tối đa 3 bookings/ 1 khách hàng
• Booking định danh

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 48

LỘ TRÌNH TRIỂN KHAI DỰ ÁN

• Lễ ký kết đối tác chiến

lược phân phối dự án
• Đào tạo bán hàng
LỄ GIỚI
• Tiến độ thanh toán LỄ RA QUÂN THIỆU SẢN RA MẮT GIẤY PHÉP
• Tư liệu Marketing bán PHẨM NHÀ MẪU TRẢI BÁN HÀNG
hàng NGHIỆM

Tháng 1 Tháng 3 Tháng 4 Tháng 6 Tháng 7

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 49

 HÌNH ẢNH NHÀ MẪU TRẢI NGHIỆM

Thông tin chỉ lưu hành nội bộ

Eaton Park- Thông tin sơ bộ Project Summary | 50
 HÌNH ẢNH NHÀ MẪU TRẢI NGHIỆM

Thông tin chỉ lưu hành nội bộ

Eaton Park- Thông tin sơ bộ Project Summary | 51
 KẾ HOẠCH TRIỂN 2023 2024
KHAI Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
Digital – SEM, GDN | Social Media – FB, IG, Linkedin, Tiktok, Youtube
Email marketing
Hoarding
Billboard
QUẢNG CÁO Digital LED frame – Tòa nhà A, A+, chuỗi coffee, cửa hàng cao cấp, LCD tại sân bay
Digital / Socia Media / OOH
Street banner Street banner
Báo in – Tạp chí máy bay, tạp chí cao cấp, có lượng độc giả cao

Tài trợ, Thành viên hiệp hội Doanh nghiệp (MBAV, HKBAV, Giải thưởng – Property
Amcham/ Eurocham/ Cancham,…) Guru, Dot Property

Báo chí chính thống / Bài viết PR (Advertorial) / Tin tức nổi bật

PR Advocacy MKT – Diễn đoàn, hội nhóm | Người nổi tiếng, có sức ảnh hưởng

Media tour / Họp báo

Khai trương nhà Mở bán chính

Giới thiệu sớm độc quyền
mẫu thức
SỰ KIỆN Giới thiệu độc Sự kiện theo
Giới thiệu độc quyền Sự kiện theo chủ đề quyền chủ đề

Vị trí đắt giá

Thân thiện với thú cưng

THÔNG ĐIỆP CHÍNH
Thân thiện với trẻ em

Phong cách sống bền vững với những yếu tố từ thiết kế Biophilic

Eaton Park- Thông tin sơ bộ | 52

 THANK YOU! EATON PARK

Website chính thức:

Eaton Park: https://eatonpark.com.vn/
Gamuda Land (VN): https://gamudaland.com.vn/
Eaton Park- Thông tin sơ bộ
Thông tin chỉ lưu hành nội bộ| 53