BAB 5 : PENILAIAN

PELABURAN AWAM

PENGENALAN

Sesetengah cadangan mempunyai

hubungan ekonomi dengan cadangan
lain dan sesetengahnya mempunyai
hubungan sosial.
Maka tidak semua cadangan boleh
dinilai berasingan.
Aspek penilaian projek awam adalah
lebih kritikal kerana ianya melibatkan
banyak kajian, analisis dan pemeriksaan
untuk mencari bentuk pelaburan yang
baik.

KONSEP ANALISIS KOSFAEDAH

Satu kaedah penilaian polisi dengan

memberikan nilai kewangan atas semua
akibat perlaksanaan sesuatu polisi.
Menyatakan pro dan kontra sesuatu
aktiviti dalam tempoh tertentu.
Ia juga digunakan dalam skop penilaian
yang luas merangkumi penilaian
terhadap polisi, program, progek,
regulasi dan lain-lain intervensi kerajaan.

CBA ex ante: dilakukan semasa projek

sedagn dalam proses pertimbangan.
CBA ex post: dilakukan selepas projek
berakhir dimana kesemua kos dianggap
kos lesap (sunk cost).

TUJUAN ANALISIS KOSFAEDAH

MEMPEROLEHI MAKLUMAT PROJEK

Mmbuat keputusan samada projek akan

dilaksanakan atau tidak.

MENYUSUN PROJEK MENGIKUT

KELEBIHAN BERBANDING

Perbandingan kelebihan ini dilakukan

dikalangan projek yang boleh dilaksanakan.
Dijadikan asan pemilihan alternatif projek.
Contohnya: pemilihan antara sekolah
setingkat atau dua tingkat.
Masalah sering berlaku jika dua projek yang
dibandingkan mempunyai hubungan antara
satu sama lain.

MEMBUAT PILIHAN ANTARA ALTERNATIF

TERBAIK

Berkaitan antara pilihan antara alternatif

yang mempunyai tahap kebolehlaksanaan
yang tinggi.
Kebolehlaksanaan dilihat pada aspek
teknikal, perundangan dan halangan
organisasi keatas alternatif.
Proses pemilihan adakalanya sukar jika ia
melibatkan unsur subjektif. Contohnya
jangka hayat, susut nilai dan kos lain.

MEMPASTIKAN PROJEK TERPILIH

MENYUMBANG KEPADA KECEKAPAN

Cekap sekiranya faedah sosial marginal

mengatasi kos sosial marginal.

Apabila jarak lebuhraya ditambah dari Q1

ke Q2, faedah sosial marginal adalah
(ABCD) manakala kos sosial marginal
(CDQ1Q2), maka dibolehkan sehingga
jarak lebuhraya sehingga Q3 (jarak projek
paling cekap) kerana faedah marginal
menyamai kos marginal.
Selepas itu, kos melebihi faedah dan
projek tidak cekap.

LANGKAH ANALSIS KOS

FAEDAH

MENGENALPASTI KAEDAH DAN KOS

MENGUKUR NILAI FAEDAH DAN KOS
MENDISKAUNKAN JANGKAAN FAEDAH
BERSIH
MNEYUSUN DAN MEMILIH ALTERNATIF
PROJEK

MENGENALPASTI FAEDAH DAN KOS

Faedah dan kos projek berkenaan

samada dalam bentuk langsung dan
tidak langsung atau nampak dan tidak
nampak. (sila buat jadual faedah kos
kedalam tugasan anda)

MENGUKUR NILAI FAEDAH DAN KOS

Dinilai dalam bentuk kewangan

Tidak ada masalah untuk memperolehi
nilai kewangan bagi kos langsung dan
faedah tertentu.
Namun cabaran timbul dalam
menetukan nilai kewangan sesetengah
faedah.

MENDISKAUNKAN FAEDAH
BERSIH

Projek awam kebiasaanya mempunyai

aliran faedah dan kos yang lama

Dimana nilai kini faedah pada tahun i

ialah:

PENGIRAAN NILAI KINI FAEDAH BERSIH

Untuk kemudahan, nilai kini bersih juga

sama dengan: Faedah bersih x faktor
diskaun.
Lihat Lampiran ii untuk menentukan
faktor diskaun pada kadar bunga
tertentu. Kdr bunga ditentukan oleh
soalan.

MENYUSUN DAN MEMILIH ALTERNATIF

PROJEK

Dua pendekatan: pendekatan jumlah

nilai kini faedah bersih atau nisbah
faedah dan kos.
Pendekatan pertama digunakan jika
projek menghasilkan aliran faedah
baersih dalam jangka hayat tertentu.
Kaedah kedua digunakan jika projek
dinilai pada satu tahun sahaja.

Pendekatan pertama

Pendekatan kedua

KEPERLUAN ANALSISI KOS

FAEDAH

Penganalisis memiliki kemahiran dalam

beberapa bidang seperti kejuruteraan
dan ekonomi.
Meninjau dan mengandai kos dan faedah
berdasarkan maklumat pasaran dan
sumber lain.
Membuat pertimbangan faedah dan kos
yang berbeza mengikut sektor tertentu.
Mengambilkira kesesuaian jenis impak
dalam pengiraan kos dan faedah.

MASALAH PELAKSANAAN ANALISIS KOS

DAN FAEDAH

Kesukaran penentuan faedah dan kos.

Kesukaran penentuan kadar bunga.