PENYAMPAI : NURUL ATHIRAH MOHD AZMI

Tiada garis panduan khusus yang disediakan kepada

pelanggan tentang perkara yang perlu diambil tahu
ISU sebelum memohon pembiayaan perumahan secara Islam.

Untuk mencadangkan satu garis panduan yang perlu

diketahui oleh pelanggan sebelum memohon pembiayaan
OBJEKTIF perumahan secara Islam.

Menggunakan kaedah kualitatif dengan mengambil kira

METODE
pendekatan penganalisisan dokumen.

Pelanggan mestilah mengetahui garis panduan yang

HASIL perlu ada sebelum memohon pembiayaan perumahan
KAJIAN secara Islam.
 Bertepatan dengan apa yang ditekankan dalam objektif utama
perbankan islam itu sendiri iaitu bermotifkan keuntungan di
samping memegang teguh faktor agama atau nilai Islam seperti
keadilan dalam bertranksaksi (Mohd Sollehudin Bin Shuib, Joni
Tamkin Borhan & Azizi Abu Bakar 2011).

Industri perbankan Islam kini bukan sahaja menawarkan produk

simpanan malahan kini semakin banyak yang berunsur
pembiayaan dan pelaburan. Osman Hj. Sabran (1997) dalam
kajiannya membicarakan tentang konsep pinjaman dan
pembiayaan mengikut perspektif Islam.

Beliau turut membahaskan sistem perbankan tanpa faedah

mengikut fasa perkembangannya dan bagaimana koperasi
muslimin, kohilal dan koperasi belia Islam Malaysia dalam
menyumbang kepada perkembangan muamalat Islam di
Malaysia.
 Pembiayaan perumahan secara Islam yang
Abdulkader ditawarkan di amerika syarikat (US) ada
Thomas menyatakan pertambahan komuniti umat
Islam di US meningkatkan permintaan
(2011) terhadap produk-produk pembiayaan rumah
yang menurut Syariah.

Maznah Ali & Perumahan merupakan asas kepada

Nurul Ain keperluan hidup manusia, isu-isu berkaitan
Othman dengannya memberikan impak yang begitu
besar pada tahap sosio ekonomi dan politik
(2010) sesebuah negara.

Mohd
Sollehudin & Penggunaan akad-akad muamalat telah
Hydzulkifli menjadi pilihan pihak yang menawarkan
Hashim et.al produk pembiayaan perumahan
(2015)
 Kajian Lepas
Pada asasnya terdapat dua kategori rumah
Mohd Sollehudin, yang dijual beli di negara ini iaitu rumah
Joni Tamkin & yang telah siap dibina (completed
Muhammad Nasri construction house/property) dan rumah
(2011) yang belum dibina atau masih dalam
pembinaan (under construction property)

Mohamad Zaim Pembiayaan perumahan secara Islam

& Joni Tamkin melalui perbankan Islam di Malaysia
menggunakan pelbagai bentuk instrumen
(2013) kewangan Islam.

Pembiayaan perumahan secara Islam di

Abdul Hadi & Malaysia adalah kebanyakkannya daripada
Ahmad Faizol bentuk musharakah mutanaqisah bersama
et.al dengan ijarah, menggabungkan beberapa
kontrak utama seperti al-shirkah, al-ijarah
(2013) dan al-bay dan beberapa kontrak
sokongan seperti al-rahn dan al-wakalah.
 Mohd Sollehudin, Pemilihan kontrak yang tepat juga boleh
Muhammad Taqiuddin mengelakkan dakwaan bahawa perbankan
& Ahmad Azam Islam bersifat zalim dalam kes-kes rumah
(2013) terbengkalai

Perumahan merupakan isu yang utama

Maznah Ali & keperluan kehidupan dalam pembangunan
Nurul Ain negara manakala pembiayaan adalah satu
Othman instrumen membantu rakyat memenuhi
(2010) keperluan terhadap perumahan.

Faktor agama tidak menjadi kriteria

utama pilihan pelanggan Islam ketika
Zamzuri Zakaria memilih produk pembiayaan perumahan.
& Farah Perkhidmatan yang cepat dan cekap
Farhanah Safie menjadi kriteria utama, kurang
(2015) kefahaman dan ketiadaan panduan yang
tepat dan komprehensif dalam membuat
pilihan.
 Haron et.al Pelanggan Islam tidak memilih faktor agama
(1994) dan dalam senarai lima pilihan utama yang diberikan.
Ahmad & Haron Lebih mengutamakan faktor perkhidmatan yang
(2002) efisyen, kos dan untung.

Mokhtar dan Meskipun faktor agama termasuk senarai

Izah pilihan pelanggan, tetapi ianya berada di
(2010) pilihan ketiga.

Haron Selain faktor pengetahuan, belum ada satu

panduan khusus tentang pilihan pelanggan
(1994) dalam pembiayaan perumahan secara Islam.
 Kualitatif iaitu kajian perpustakaan seperti tesis, disertasi, kertas
kerja, majalah, jurnal, prosiding, dokumen laporan, risalah dan
laman web yang berkaitan dengan kajian yang dijalankan.

Temubual yang dilakukan adalah berbentuk diskusi ilmiah

berdasarkan persoalan kajian ke atas pegawai bank, peguam,
pakar syariah, konsultan dan juga pemaju.
Pelanggan hendaklah memilih Pelanggan hendaklah
institusi mengenalpasti status
perbankan/kewangan Islam belanjawan sebenar

Garis
Panduan Buat
Pelanggan
Pelanggan hendaklah
Pelanggan hendaklah
mengkaji produk pembiayaan
memastikan status sebenar
perumahan yang terdapat di
pemaju
institusi perbankan Islam
 Pelanggan Islam perlu memastikan bahawa mereka memenuhi
garis pandua syara yang utama.

Pelanggan perlu memastikan produk pembiayaan yang dipilih

bebas daripada segala unsur yang membawa kepada
kemudharatan.

Reputasi bank yang baik selagimana tidak bercanggah dengan

syara perlu diberi keutamaan.

Implikasi kajian ini bukan sahaja menjadi garis panduan untuk

memohon pembiayaan perumahan bahkan boleh menjadi kayu
ukur dalam membuat segala urusan transaksi kewangan pada
masa kini.
 Terima kasih kepada :

Kumpulan penyelidik geran dalaman KUIM 2015 fasa 1 Bil. 07

( GD/15/F1/07 )

Ahli kumpulan :
Ustaz Rahisam Bin Ramli
(Akademi Pengajian Islam, KUIM)
Ustaz Mohd Sabree Bin Nasri
(Fakulti Undang-Undang dan Governance, KUIM)
Puan Rusyda Binti Yahya
(Fakulti Inovasi Perakaunan dan Perniagaan, KUIM)